重庆主要5大商圈分析
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重庆市主要5大商圈分析
重庆市区是个多中心的城区,以解放碑为主中心和杨家坪、沙坪坝、南坪、江北观音桥四个区域中心为公认的五大商圈。
重庆各主城商圈商業集中程度
表:主城區目前各商圈地理範圍及單位營業面積
表:主城區各商圈商業供應規模及年总营业额
重庆各主城商圈商業檔次
表:主城区各商圈商业档次
城市商圈商业经营水平
表:各商圈单位营业面积年平均经营额分析
一解放碑商圈
№:1
1)项目名称:大都会广场
位置:邹容路
项目介绍:由现代综合性购物商场、高智能甲级写字楼大都会商厦、国际五星级酒店海逸酒店三部分组成。占地18,717平方米,共8层,总面积达23万平方米。其中大都会近5万m2,楼层-1至7F
开业时间:1997年
业态分布: LG 运动休闲服饰
1F 品牌服饰专卖店太平洋百货
2F 品牌服饰专卖店太平洋百货
3F 品牌服饰专卖店太平洋百货
4F 品牌服饰专卖店保龄球馆
5F 品牌服饰专卖店
6F 精品美食真雪溜冰场电影院游戏场
7F 精品美食
租金情况:百货联营扣点22%左右;
业态分布:
LG层:1200-1800/㎡屈臣氏: 6%纯扣点
1F:800-1500/㎡ 2F: 600-800/㎡
3F: 300-500/㎡ 4F: 200-300/㎡
5F: 150-200/㎡ 6F: 80-120/㎡
7F: 45-75/㎡
另:天绿寿司租金:80-100/㎡(约)电玩城:35/㎡(约)瑞泰丰:75/㎡(约)物业管理费:租金含物管
招商优惠政策:无
经营状况:为重庆市最具人气的商场之一,年营业额超过10亿,出租率95%以上,档次稍弱于美美百货。
№:2
项目名称:美美百货
位置:解放碑正中心右侧
项目介绍:重庆美美是美美百货面积最大的百货卖场,经营面积达5万平方米,共6层。
同时也是重庆最高档的购物中心。
开业时间:2005年
业态分布:
1F: 运动及休闲服饰及用品、外婆桥美食广场,Valentino休闲吧
1F:国际精品、进口化妆品及香水,
2F:国际名品、进口男女服饰、女士鞋履手袋及配饰、咖啡西餐厅
3F: 淑女服饰、女士内衣、化妆品、珠宝首饰及钟表
4F:时尚女士服饰、美容美发中心
5F:男士服饰、鞋包、精品配饰、礼品、数码影音及健身器材
6F:主题餐厅,包罗各类异国风情美食
租金情况:联营扣点24%,内含物管费
物业管理费:无
招商优惠政策:无
经营状况:出租率90%以上,经营状况良好。
№:3
项目名称:新世纪百货
位置:解放碑国泰影院对面
项目介绍:重庆本土品牌,体量达1.6万方,新世纪百货解放碑店2005年实现销售6.8亿
元,在解放碑商圈零售业销售排名第一。
开业时间:1994年
业态分布:
1F:珠表首饰手机小家电
2F:淑女装、职业女装、成熟女装、配饰、女士内衣
3F:少女装、少淑装
4F:男装、裤子、百货
5F:男装、百货
6F:运动装、牛仔装、中性休闲装、童装、家具用品
租金情况:联营扣点20-25% 或租金+扣点
物业管理费:无
招商优惠政策:无
经营状况:理想
№:4
项目名称:重百商场(新店)
位置:解放碑中心左侧
项目介绍:重庆本土品牌,也是重庆老百姓做早接触的百货公司,体量达2万方,
开业时间:解放初期
业态分布:
-1F:超市
1F:珠表首饰手机小家电
2F:少女装、少淑装,女鞋,包
3F:淑女装、职业女装、成熟女装、配饰、女士内衣
4F:男装、百货
5F:男装、百货
6F:运动装、牛仔装、中性休闲装、童装、家具,家电用品
7、8F:楼将增添家居用品、儿童用品、办公用品、时尚健身用品
租金情况:联营扣点20-25%
物业管理费:无
招商优惠政策:无
经营状况:理想
№:5
项目名称:重百商场(临江门店)
位置:解放碑临江门大世界酒店旁
项目介绍:重庆本土品牌,也是重庆老百姓做早接触的百货公司。体量达1.2万方。
开业时间:解放初期
业态分布:
-1F:综合型超市
1F:大型家居用品卖场
2F:职业女装、成熟女装、配饰、女士内衣
3F:男装、百货
4F:家电大卖场
租金情况:联营扣点20-25%
物业管理费:无
招商优惠政策:无
经营状况:理想
№:6
项目名称:茂业百货(迪康百货)
位置:解放碑大世界酒店正对面
项目介绍:面积达5万方,楼面共十层,实际营业楼层-1~5F定位为高挡消费。以前为迪康
百货,后移主贸业百货。
开业时间:2004.11
业态分布:
-2F:超市 KFC 味千拉面
-1F:少女皮件馆
1F:女鞋,包化装品
2F:职业女装、少女装、少淑装,
3F:成熟女装、配饰、女士内衣
4F:男装、百货精品餐饮
5F:运动休闲服饰
租金情况:联营扣点20-25%
物业管理费:无
招商优惠政策:无
经营状况:一般
№:7
项目名称:王府井百货
位置:解放碑大世界酒店正对面