对“节能建筑不节能”案例的分析(点评 )
建筑设计中节能建筑设计问题分析
建筑设计中节能建筑设计问题分析随着社会和科技的发展，建筑设计中的节能问题日益受到人们的重视。
节能建筑设计不仅有助于减轻建筑对能源资源的消耗，还可以减少环境污染和减缓气候变化，因此越来越受到建筑设计师和业主的关注。
在建筑设计中，如何合理利用资源和设计节能建筑成为首要问题。
本文将详细分析建筑设计中的节能建筑设计问题，并针对其中的难点和亟待解决的问题提出解决办法。
建筑设计中的节能问题主要集中在以下几个方面：1. 建筑设计流程中的节能考量不足。
在目前的建筑设计流程中，很多设计师重视外观和功能性，而忽视了节能问题。
建筑设计中的节能问题需要在整个设计流程中得到充分的考虑和关注。
2. 传统的建筑材料和技术难以满足节能要求。
传统的建筑材料和技术在保温、隔热以及调控室内气候方面存在一定的局限性，难以满足建筑节能的要求。
3. 能源利用不合理。
建筑设计中存在着能源浪费现象，例如在采光、采暖、通风等方面存在浪费现象，这将直接影响到建筑的节能效果。
4. 人为因素。
由于一些设计师、施工方和使用者对节能意识不足，导致建筑节能成果无法得到有效保障。
建筑设计中的节能问题主要包括设计流程中的不足、材料技术的限制、能源利用不合理以及人为因素等方面。
下面将针对以上问题分别进行分析。
建筑设计流程中的节能考量不足是影响建筑节能效果的关键因素。
在传统的建筑设计流程中，很多设计师并没有把节能当做首要目标，而是更关注建筑的外观和功能性。
这导致了许多建筑在设计阶段未能有效考虑节能问题，导致后期需要通过改动建筑结构或增加节能设备来弥补。
需要在建筑设计流程中加强对节能的引导和要求，确保其作为设计的首要目标之一。
传统的建筑材料和技术的局限性也是影响建筑节能效果的重要原因。
传统的建筑材料和技术在隔热、保温、采光、通风等方面存在一定的局限性，难以满足现代建筑节能要求。
需要通过引进新的建筑材料和技术来提高建筑的节能性能，如利用高效隔热保温材料，采用节能建筑玻璃、太阳能光伏板等等。
建筑节能效果差的原因分析及防治措施
建筑节能效果差的原因分析及防治措施1、现象室内结露，出现青苔现象；层间楼板及地下室顶板节能效果不符合要求，分户墙及楼梯间墙、走廊墙保温局部开裂，保温性能不符合要求。
2、原因分析（1）开发商为节省造价，在屋面、层间楼板等部位随意改变原设计所选用的保温材料品种和厚度。
（2）天沟、檐沟、女儿墙、空调板等热桥部位未保温或保温不到位。
（3）细部节点构造不明确。
（4）见证取样检验制度执行不严格，现场用材与送检样品不一致。
（5）层间楼板保温板顺地暖管走向剔成V形槽，从而降低节能效果，不利于分户计量工作的开展。
（6）地下室顶部保温板粘结不严密，局部出现脱落现象。
（7）聚苯颗粒施工配比不正确。
有的用水泥代替浆料做配比，影响保温性能；（8）聚苯颗粒胶浆抹灰厚度达不到要求，影响保温性能；（9）内隔墙浆料保温层及不采暖空间楼板保温层的表面没压玻纤网格布，造成表面开裂；（10）变更为保温砂浆等保温浆料施工，经常偷工减料，造成保温性能降低。
3、防治措施（1）设计变更不得降低建筑节能效果，当设计变更涉及建筑节能效果时，应经原施工图设计审查机构审查，在实施前应办理设计变更手续，并获得监理或建设单位的确认。
（2）天沟、檐沟、女儿墙、空调板等热桥部位应严格按照图纸设计要求采取节能保温等隔断热桥措施。
（3）设计单位应在设计文件中应明确外墙首层、装饰线条、阳台板、凸窗窗台板、凸窗两侧砼板、空调板、空调壁龛、消防走廊以及阳台、走廊的内隔墙、电梯前室等细部节点构造具体做法，不得允许对阳台内隔墙等维护结构部位进行甩项处理。
（4）监理、施工单位应加强对进场保温材料的检查力度，防止“化验好的用差的”现象发生，杜绝不合格保温材料用于工程中。
（5）在对地下室顶板施工前，先对地下室顶板底面进行清理，保证其表面清洁，无油污、脱模剂等妨碍粘结的附着物。
凸起部位应适当找平。
在施工过程中重点控制排板严密及粘结砂浆的粘灰面积，粘灰面积宜达到50%。
（6）层间保温板的排板应严密，不得在其上部随意割槽，降低保温板的保温效果。
建筑设计中节能建筑设计问题分析
建筑设计中节能建筑设计问题分析随着全球能源危机的加剧和环境保护意识的增强，节能建筑设计已成为当今建筑行业发展的重要趋势。
节能建筑设计以减少能源消耗和环境污染为目标，促进绿色能源的应用，提高建筑的能源利用效率，实现可持续发展和环境保护。
实际中节能建筑设计存在一些问题，需要我们进行仔细的分析和探讨，以期找到解决之道。
本文将从建筑设计中的节能问题进行分析，探讨目前节能建筑设计中存在的问题，并提出相应的解决方法。
一、建筑设计中的节能问题1. 薄弱的节能意识在传统的建筑设计中，很多设计师和业主对节能意识不强，更注重建筑的外观和功能，忽视了建筑的能源消耗和环保问题。
这种思想使得很多建筑在设计初期就忽视了节能设计的要求，采用了传统的建筑方式，导致了建筑的能源消耗和环境影响较大。
2. 能源利用率低传统建筑设计中，往往未能针对当地的气候条件和环境特点进行合理的设计，导致建筑的能源利用率不高。
在寒冷地区，许多建筑未能有效利用太阳能，而在炎热地区，很多建筑未能充分利用自然通风降温。
这些都导致了建筑的能源利用率低下。
3. 被动设计不足被动设计是指通过合理地设计建筑的朝向、布局、窗户和遮阳措施等，来利用自然的光热资源和通风资源，降低建筑的能源消耗。
然而在建筑设计中，很多建筑未能充分利用被动设计的方法，导致了建筑在运行中需要消耗大量的能源。
4. 节能技术应用不足虽然现代建筑材料和技术的发展已经为节能建筑设计提供了许多可能，但在实际建筑设计中，很多传统的建筑技术和材料仍然得不到有效的应用。
比如隔热材料、高效设备等，都未能得到广泛的应用，使得很多建筑在运行中的能源消耗过大。
5. 节能标准不健全目前我国在节能建筑设计中，缺乏相应的节能建筑设计标准和规范，导致了很多建筑难以达到预期的节能效果。
一些已经出台的节能标准也缺乏相应的执行力度，使得很多建筑未能按照标准进行设计和施工，影响了建筑的节能效果。
二、解决方法建筑设计师和业主应该提升对节能的意识，将节能设计作为建筑设计的重要方面。
建筑节能设计案例分析与评述
建筑节能设计案例分析与评述在当今社会，随着能源消耗的不断增加和环境问题的日益严峻，建筑节能设计已经成为建筑行业发展的重要趋势。
建筑节能不仅能够降低能源消耗，减少对环境的污染，还能够为居民提供更加舒适、健康的居住和工作环境。
本文将通过对几个建筑节能设计案例的分析和评述，探讨建筑节能设计的理念、方法和实践成果。
一、案例一：绿色办公楼这是一座位于城市中心的现代化办公楼，其建筑节能设计的亮点主要体现在以下几个方面：1、高效的围护结构办公楼的外墙采用了高性能的保温材料，有效减少了热量的传递。
窗户采用了双层中空LowE玻璃，具有良好的隔热和遮阳性能，能够在保证充足自然采光的同时，降低室内的空调负荷。
2、自然通风系统建筑设计充分考虑了自然通风的因素，通过合理的开窗位置和通风通道设计，使得室内在过渡季节能够依靠自然通风来调节温度和湿度，减少了机械通风设备的使用时间。
3、智能照明控制系统室内照明采用了智能感应控制，根据室内人员的活动情况和自然光照度自动调节灯光亮度，避免了不必要的能源浪费。
4、屋顶绿化和雨水收集系统屋顶设置了绿化区域，不仅能够降低屋顶表面的温度，减少空调负荷，还能够美化环境。
同时，建筑还配备了雨水收集系统，用于灌溉绿化和冲厕，节约了水资源。
通过以上节能措施的综合应用，这座办公楼的能源消耗相比同类建筑降低了约 30%，不仅为企业节省了运营成本，还为城市的节能减排做出了贡献。
然而，在实际运行中，也存在一些问题。
例如，由于部分办公区域的人员密度较大，自然通风效果有时不够理想，仍需要依靠机械通风设备。
此外，智能照明控制系统在一些特殊情况下的灵敏度还有待提高。
二、案例二：生态住宅小区这个住宅小区以其独特的生态节能设计理念吸引了众多关注。
1、合理的建筑布局小区内的建筑布局充分考虑了当地的气候条件和风向，保证了每栋建筑都能够获得良好的自然通风和采光。
建筑之间的间距合理，避免了相互遮挡。
2、可再生能源利用小区内安装了太阳能光伏板，为公共区域的照明和部分居民的用电提供了能源。
节能法律法规案例分析(3篇)
第1篇随着全球能源需求的不断增长和环境问题的日益突出，节能成为各国政府和社会各界共同关注的重要议题。
在中国，节能法律法规的制定和实施对于推动能源消费结构优化、促进经济可持续发展具有重要意义。
本文将以《中华人民共和国节约能源法》为例，分析其相关法律法规，并结合具体案例进行探讨。
一、《中华人民共和国节约能源法》概述《中华人民共和国节约能源法》是我国第一部综合性节能法律，于1998年颁布，2007年进行修订。
该法旨在加强能源管理，提高能源利用效率，减少能源消耗，促进能源节约和环境保护，保障能源供应安全，推动经济可持续发展。
二、法律法规案例分析案例一：建筑节能根据《中华人民共和国节约能源法》第二十二条规定，新建建筑应当严格执行建筑节能标准。
以下是一起因违反建筑节能标准而引发的案例：案例背景：某市某房地产开发公司开发了一栋住宅楼，该住宅楼在建设过程中未按照国家规定的建筑节能标准进行设计、施工，导致实际能耗远高于标准要求。
案例分析：根据《中华人民共和国节约能源法》第七十二条规定，违反建筑节能标准的，由节能监督管理部门责令限期改正；逾期不改正的，处五万元以上五十万元以下罚款。
在本案中，该房地产开发公司因未严格执行建筑节能标准，被责令改正并处以罚款。
案例二：公共机构节能《中华人民共和国节约能源法》第二十四条规定，公共机构应当厉行节约，提高能源利用效率。
以下是一起因公共机构未履行节能义务而引发的案例：案例背景：某市某机关办公楼在投入使用后，能源消耗量逐年上升，经审计发现，该办公楼在照明、空调、热水等方面存在浪费现象。
案例分析：根据《中华人民共和国节约能源法》第五十一条规定，公共机构未履行节能义务的，由节能监督管理部门责令限期改正；逾期不改正的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。
在本案中，该机关办公楼因未履行节能义务，被责令改正，并对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。
案例三：节能技术改造《中华人民共和国节约能源法》第三十四条规定，企业应当采用先进的节能技术、工艺和设备，降低能源消耗。
建筑节能改造的技术与案例分析
建筑节能改造的技术与案例分析一、现状分析随着全球气候变暖和能源危机的日益加剧，建筑节能已成为全球关注的重要议题。
建筑行业作为能源消耗的主要领域，对于节能减排具有重要意义。
在建筑节能方面，改造现有建筑成为了当今的主要方向之一。
通过技术手段和设计理念的更新，可以大幅度降低建筑的能耗，减少对环境的影响。
目前，建筑节能改造在国内已经得到了广泛的推广和实施。
出台了一系列法规，鼓励并规范建筑节能改造行为。
各地的建筑节能改造示范项目层出不穷，取得了显著的节能效果。
然而，也存在着一些问题和挑战，如建筑节能技术不够成熟、改造成本较高、实施难度较大等。
二、存在问题1. 技术不够成熟：目前的建筑节能改造技术虽然不断更新，但仍存在一些问题，比如部分新技术的可靠性和实用性有待验证。
缺乏统一的技术标准和规范，导致施工过程中存在混乱和误解。
2. 成本较高：建筑节能改造需要投入大量资金，包括设计、材料、施工等方面的成本较高。
这对于一些资源有限的建筑业主来说，可能造成一定的经济压力。
3. 实施难度较大：建筑节能改造涉及到多个领域的知识和技术，需要专业团队的配合和协作。
建筑节能改造的实施过程中可能会涉及到建筑结构、装修设计等方面的调整，对原有建筑的影响较大。
三、对策建议1. 完善技术体系：建议和行业组织加大对建筑节能改造技术研发和应用的支持力度，建立健全技术标准和规范，提高技术人员的专业水平和素质，确保建筑节能改造技术的稳定性和可靠性。
2. 降低成本：建议采取措施降低建筑节能改造的成本，如加强材料研发和生产，推广使用绿色环保材料，提高材料利用率，优化施工工艺，减少施工浪费等，从而降低建筑节能改造的总体成本。
3. 提高实施效率：建议加强建筑节能改造的监督和管理，规范施工过程，加强各个环节的协作和沟通，提高改造工程的效率和质量。
鼓励建筑业主和设计师在设计阶段充分考虑建筑节能问题，避免后期改造的难度和成本。
四、案例分析以北京市某写字楼节能改造项目为例，该项目通过优化建筑外墙保温材料、改进建筑外窗设计、安装智能节能设备等措施，使建筑整体能耗降低了20%以上。
低碳建筑设计的案例分析与反思
低碳建筑设计的案例分析与反思咱们现在的生活里，到处都在讲低碳、环保，建筑设计也不例外。
今儿咱就好好唠唠低碳建筑设计的那些事儿，看看一些有意思的案例，再琢磨琢磨其中的门道。
我记得有一次去一个小镇旅游，在那儿看到了一座特别的建筑。
这座建筑从外表看就跟周围的环境融为一体，就像是从土地里自然生长出来的一样。
它的外立面不是那种亮晶晶的玻璃幕墙，而是用了当地的木材和石材，看上去特别质朴、自然。
走进里面，那感觉就更妙了。
房间的采光设计得恰到好处，大白天根本不用开灯，阳光就能透过窗户洒得满屋都是。
通风也做得很棒，哪怕是闷热的夏天，屋子里也有凉丝丝的风在流动。
这就让我想到了咱们要说的低碳建筑设计。
先来说说国外的一个案例，那就是位于英国的 BedZED 社区。
这个社区可厉害了，它的房子屋顶上都装着太阳能板，能自己发电。
而且啊，房子的保温性能特别好，冬天不怕冷，夏天不怕热，省了好多能源。
社区里还有自己的污水处理系统，处理后的水可以用来浇花、冲厕所，一点儿不浪费。
设计师在规划的时候，把商店、学校这些都放在了步行能到达的距离内，鼓励大家少开车，多走路或者骑自行车，这碳排放不就大大降低了嘛。
再看看国内的一个例子，比如上海的某座绿色办公楼。
这座楼的外墙上爬满了绿色植物，不仅美观，还能隔热。
楼里的空调系统不是那种传统的，而是采用了地源热泵技术，从地下吸收能量来调节室内温度，可节能了。
还有那雨水收集系统，把雨水收集起来用于绿化灌溉和卫生间冲洗，多聪明的做法！不过，在这些成功的案例背后，咱们也得反思反思。
比如说，有些低碳建筑设计虽然理念很好，但是成本太高，推广起来难度大。
就像我之前看到的一个设计方案，要用一种特别先进但昂贵的材料来做墙体保温，算下来建造成本比普通建筑高出一大截，开发商就不太愿意干了。
还有啊，有些建筑虽然在设计的时候考虑了低碳环保，但是在实际使用过程中，因为用户的不注意或者不了解，节能设备没被好好利用，效果也大打折扣。
“节能建筑不节能”案例分析
建的思考
1．建筑节能并不是诸多建筑节能技术的“堆砌”
万国城MOMA节能样板楼的实际节能效果表明：集诸多建筑节能技术 于一身的节能样板楼的夏季空调能耗指标却比普通非节能住宅楼高十多倍。 大量建筑节能技术的“堆砌”并不一定能达到节能效果，有时还可能使其实 际空调能耗成倍增加。
4．盲目推广集中空调会使我国建筑空调能耗大幅度增加
近年来，一些房地产开发商和空调厂家开始在住宅中推广集中空调技术 和设备，不少专家也认为集中空调能效高、美观舒适，是我国住宅空调的发 展方向。越来越多的住宅采用了集中空调，集中空调似乎已经成为了高档建 筑的标志。但对万国城MOMA节能样板楼的调查结果却表明，分体空调仍 然是目前最节能环保、经济实惠、适合中国国情的住宅空调方式。
2．现有建筑节能评价方法亟待改进
采用多少项节能技术，以及用能设备能效的高低是目前建筑节能评价标 准和评价方法的主要评价指标。但通过该案例可以发现，目前建筑节能评价 方法的评价结果与其实际能耗情况完全相反，这表明现有建筑节能评价方法 存在较大缺陷。现有“标签化”的建筑节能评价方法亟待改进，建立科学的 建筑节能评价方法是目前建筑节能工作中一个亟待研究解决的重大课题。
1．建筑热工节能设计 A楼的建筑热工性能按欧洲建筑节能标准设计，大大优于节能65%的北 京市现行居住建筑节能设计标准的要求，该楼的主要建筑热工性能参数如表 8-5所示。
热工性能 项目 实际性能参数 北京市住宅节 能设计标准要求
外墙传热系数
· [W /（m2 K）]
屋顶传热系数
· [W /（m2 K）]
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点评：这篇文章虽然有一些片面性，甚至有点“耸人听闻”，但是主基调挺好。
好在尖锐抨击了当前一种很不好的倾向：盲目“追新”、“标签化”。
因为这种倾向实在有点“祸国殃民”！这篇文章的片面性在于：一是只针对住宅，二是只针对北京地区的夏季能耗。
北京地区的采暖度日数(HDD18)高达2699℃·d，而空调度日数(CDD26)仅为94℃·d（采暖度日数的3.5%）。
讲能耗，不能只讲夏季能耗。
显然，北京地区住宅的采暖和空调形式，应以长达4～5个月周期的冬季采暖舒适度为主。
从现实经济条件出发，对于顶多只有1～2个月周期、且不需全日保证的夏季供冷空调，当然是分体空调最省钱和节能。
住宅采用集中冷源和供暖供冷采用合用末端并不好，近年以来，开发商和业主都明白了这个道理。
几个较大开发建设项目，也听取了我的建议，确定为散热器采暖加分体（或VRV）空调的方式。
此外，我早就指出，集众多建筑节能技术于一身的节能样板楼那种还在被热炒的集中空调方式，虽有可取之处，有些“创意”也可供借鉴，但千篇一律就不对了。
何况，它还有若干致命的缺陷，例如：集中冷热媒系统供回水温差过小致使循环流量过大，不管是否需要集中新风固定不变（无人也照送不误），以及室温不能自主选择等。
张锡虎2009-10-16对“节能建筑不节能”案例的分析李兆坚1，杨爱丽2，张晓航1，郭涛1（1总装备部工程设计研究总院，2亚太建设科技信息研究院）摘要：实际调查结果发现: 一栋采用众多建筑节能新技术的节能住宅楼的夏季空调能耗指标却是非节能住宅楼的14.6倍, 对该“节能建筑不节能”典型案例的分析结果表明：大量建筑节能技术的“堆砌”不一定能达到节能效果，并可能使建筑空调能耗大幅度增加, 盲目跟风、“追新”可能会产生出高成本、高能耗的“节能建筑”。
另外，目前建筑节能评价方法亟待改进, 应注重对实际节能效果的考核, 用调查数据说话，并加强对各种建筑节能技术适用条件的研究，防止建筑节能工作的“标签化”现象。
关键词：节能建筑节能技术空调能耗案例分析1 引言建筑是我国的耗能大户，建筑运行能耗约占全国总能耗的20％，包括运行能耗、建筑材料生产能耗和间接能耗在内的广义建筑能耗约占全国总能耗的45.5%［1］，因此建筑节能对于我国的节能减排工作具有至关重要的意义，建筑节能已被列为国家十大节能工程之一。
空调是建筑的耗能大户，随着我国国民经济的快速发展和人民生活水平的迅速提高，我国的建筑空调消费呈现出爆炸性增长的趋势。
根据国家统计局相关统计数据分析[2，3]，1995年到2005年的十年间，我国城镇居民空调器拥有量增加了16倍，上海等城市夏季空调用电负荷占全社会总用电负荷的比例高达40％以上，因此空调节能是建筑节能的一个关键环节。
近年来，建筑节能受到了广泛关注和国家政策的大力支持, 新的建筑空调节能技术层出不穷，一些新的节能技术已在实际工程中大规模推广应用，采用新的建筑节能技术已经成为建筑节能的主要途径，用了多少项节能技术也成为了评判建筑是否节能的主要指标。
但实际调查结果发现：一些采用了大量建筑节能新技术的节能样板楼，其空调能耗指标却远高于普通的非节能建筑，出现了“节能建筑不节能”的奇怪现象。
这一现象反映出目前在建筑节能工作中存在的一些问题和认识误区，这些问题不解决将会影响我国建筑节能工作的健康发展，因此有必要对这一现象进行深入分析研究。
目前有关方面对各种建筑节能技术的推广应用关注较多，而对建筑节能新技术的实际节能效果和适用条件关注很少，本文通过对一个“节能建筑不节能”典型案例的分析研究，对目前我国建筑节能工作中存在的一些问题和认识误区进行分析和探讨。
2 某节能样板楼（万国城MOMA一期？）的节能技术措施简介A楼是北京市一栋由欧洲节能专家设计的节能样板楼，该楼为26层的住宅楼，总建筑面积为29100m2，2005年投入使用。
为了减少其采暖空调能耗, 开发商不惜投入巨资，在该楼的建筑保温遮阳、空调系统和调节控制等方面都采用了目前最先进的一些建筑节能技术。
2.1 建筑热工节能设计该楼的建筑热工性能按欧洲建筑节能标准设计，大大优于节能65％的北京市现行居住建筑节能设计标准［4］的要求，该楼的建筑热工主要性能参数见表1。
为了大幅度减少其采暖空调能耗，采用了加强建筑保温隔热性能、设置外遮阳和减少建筑体型系数的“组合拳”。
建筑围护结构采用外保温，外墙的传热系数仅为0.4W/(m2.K)，屋顶的传热系数仅为0.14W/(m2.K)。
外窗采用双层断热中空Low-e膜玻璃窗，整窗的综合传热系数为2.3W/(m2.K), 而且所有外窗均设置外遮阳卷帘。
在该楼的建筑平面和立面设计时均采取了一些特殊措施，以减少建筑的体型系数，例如，不设置阳台、减小外窗面积等，这些措施使建筑的外墙面积减少近30％、外窗面积减少近40％。
可见该楼在建筑热工节能设计方面可谓做到了极致。
表1 A楼建筑主要热工性能参数2.2 暖通空调节能设计为了提高空调能效和舒适性，该楼采用了集中空调方案，并采用了众多的空调节能新技术，包括温湿度独立控制技术、埋管辐射空调技术、置换通风技术、排风冷热回收技术等，而且空调循环水泵和新风机均采用了变频调控节能技术。
可见该节能样板楼在空调节能技术应用方面也可谓是“武装到牙齿”。
按照我国《绿色建筑评价标准》GB/T50378－2006的评价方法，A楼无疑是绿色节能建筑的典范，按照LEED等国外知名的绿色建筑评价标准，该楼的得分也较高，因此该楼获得了“绿色生态技术金奖”等绿色节能建筑奖项，其采用的集中空调技术方案被认为是我国住宅空调的发展方向，并已在不少住宅建筑中推广应用。
3 该节能样板楼的空调能耗调查结果与分析为了对该节能住宅楼的实际节能效果进行对比分析，选择距该楼不远的一栋普通高层住宅楼B楼作为对比建筑，对这两栋楼2006年夏季空调能耗进行调查分析。
B楼为1996年建成18层住宅楼，总居住建筑面积为11100m2, 其住户的平均收入水平高，户均空调器拥有量高达2.6台，远高于2006年北京市城镇居民空调器拥有量的平均值（1.57台／户），其建筑热工性能没有达标现行住宅节能标准［4］的要求，绝大多数住户的外窗也没有外遮阳。
它采用了低能效的分体空调器，EER约为2.5, 其额定能效比和季节能效比均远低于A楼, 按照目前的建筑节能评价标准，B楼是一栋“非节能建筑”。
这两栋楼2006年的夏季空调能耗的实际调查结果见表2，其中集中空调的能耗由分项计量电表的读数直接得到，分体空调的能耗由住户逐月电表读数通过计算分析得到［5］。
根据目前建筑节能评价方法的评价结果，B楼的空调能耗一定大大高于A楼，但表2的空调能耗调查结果却表明：集众多建筑节能新技术于一身的节能样板楼（A楼）的夏季空调能耗指标却是普通非节能住宅楼（B楼）的14.6倍！A楼集中空调系统仅水泵一项的耗电指标就高达7.6kWh/m2，是B楼分体空调总耗电指标的5.6倍。
因此这是一个典型的“节能建筑不节能”的案例，值得深入分析研究。
表2 北京市两栋高层住宅2006年夏季空调能耗调查分析结果尽管集中空调冷水机组的额定能效比远高于分体空调器，一些大型水冷式冷水机组的额定能效比可以比普通分体空调器高一倍，但集中空调系统的冷冻水泵、冷却水泵、风机、冷却塔等其他辅助用能设备的能耗所占比例较大，对于住宅集中空调系统，这部分能耗可以达到空调总能耗的40％～50%，A楼这些辅助能耗占总能耗的比例为50.5%；而且冷冻水泵消耗的电能转化为热能，绝大部分进入冷冻水，这会增加空调冷水机组的冷负荷，从而使冷水机组耗电量增加、能效比下降；另外集中空调系统还要考虑庞大的冷水系统管网的冷损失，综合考虑这些因素，集中空调系统的综合能效比通常与普通空调器基本相当、低于节能空调器。
住宅空调需求的重要特点是在不同时间、不同空间和不同住户之间存在巨大差异。
不同气候条件、上班和下班时段、客厅和卧室、不同住户之间的空调需求均有较大差异。
住宅楼只是局部空间短时间需要空调，因此住宅空调的行为节能潜力很大。
采用分体空调方式可以很好地适应住宅空调需求的特点，只有当有人房间的室温超过可耐受温度时才开启空调器, 这样能充分发挥出住户的行为节能潜力，因此空调器通常是短期间歇运行的，通过各住户的“自适应”调控，可以自动实现住宅楼局部空间短时间的空调。
但采用集中空调方式，则只能按照空调需求最高的情况来运行，在上班的时间段，一栋楼只要有1个人在家，庞大的集中空调系统就要运行，而在上班时段，一栋住宅楼通常总会有少数老人或孩子在家，因此住宅集中空调通常是连续运行的，而且是长时间在很低的负荷率下运行，系统实际能效很低，虽然可以采用变频调节等调控手段提高系统调控性能，但在很低的负荷率下，变频调控的节能效果十分有限。
无法充分发挥出住户行为节能潜力，这是集中空调方式的运行能耗大大高于分体空调方式的最重要因素。
4 对“节能建筑不节能”案例的思考4.1 建筑节能并不是众多建筑节能技术的“堆砌”该案例表明集众多建筑节能技术于一身的节能样板楼的夏季空调能耗指标却比普通非节能住宅楼高十多倍，在建筑节能方面投入巨资，不但没有起到节能作用，而且使其空调能耗水平增加一个数量级。
可见大量建筑节能技术的“堆砌”并不一定能达到节能效果，并可能使实际空调能耗成倍增加。
近年来，国家对建筑节能工作日益重视，推出了不少优惠政策，相关投入也不断增加，并加大了对建筑节能工作的考核力度，不少建筑节能新技术和新产品应运而生，这对推动建筑节能的开展起到了积极作用。
但在此形势下，也出现了一些不顾工程实际情况和节能技术的适用条件、盲目跟风、“追新”、追求“亮点”的风气，建筑节能工作及其评价方法出现了“标签化”的现象, 例如，采用地源热泵技术就成为了节能建筑，贴上太阳能光电板就成为了绿色建筑，将众多建筑节能新技术“堆砌”在一起就是绿色节能建筑的典范，由此产生出一些高成本、高能耗的“节能建筑”，在建筑节能方面投入了大量财力的结果却使实际能耗大幅度增加，这种不良风气的蔓延将会给我国的建筑节能工作造成严重损失，这一现象应引起我们的高度警惕，应加强对建筑节能工作实际节能效果的调查考核，防止建筑节能工作的“标签化”现象。
任何建筑节能技术都是有一定的适用条件, 应根据工程实际情况和各种节能技术的适用条件来合理选择建筑节能设计技术方案。
4.2 现有建筑节能评价方法亟待改进采用多少项节能技术以及用能设备能效的高低是目前建筑节能评价标准和评价方法的主要评价指标，但通过该案例可以发现，集众多建筑节能技术于一身、空调设备能效比很高的节能样板楼的夏季空调能耗指标却比没有采用一项节能技术、设备空调能效比很低的非节能住宅楼高十多倍，即目前建筑节能评价方法的评价结果与实际情况完全相反，这表明现有建筑节能评价方法存在较大缺陷。