物业管理文档：装修巡查记录(一)
小区物业巡查
小区物业巡查01巡查工作的重要性1、防范于未然。
通过有效的巡视，将治安、消防等隐患消除；2、杜绝违章装修。
交违章装修施工消除于萌芽状态；3、加强工作监督，提高员工的工作责任心，变员工的被动工作为主动工作；4、确保公共设施、设备处于良好状态；5、检查管理处的清洁、绿化、保安工作质量；6、增加与住户的沟通机会；7、实施对空置房的管理。
02巡查内容1、治安隐患的巡视；2、公共设施设备安全完好状况的巡视；3、清洁了卫生状况的巡视；4、园林绿化维护状况的巡视；5、装修违章的巡视；6、消防违章的巡视；7、空置房的巡视；8、利用巡视机会与住户沟通。
03巡查方法物业巡视的方法应包括“看”、“听”、“摸”、“调查了解”等。
1、看：通过观察来发现物业管理服务中存在的问题；2、听：从设施设备运行时的声音判断是否有故障；3、摸：通过用手触摸感觉设施设备的使用状况；4、调查了解：向住户或员工调查物业及公共设施设备的使用状况。
04巡查频次一般情况下，物业状况巡查每日一次、清洁状况巡查每日一次、装修施工巡查每日至少一次、空置房巡查至少每日一次，其他方面巡视每两日一次。
05楼宇巡查（一）、巡查内容1、巡查水、电表检查水、电表是否处于正常工作状态，记录损坏的水、电表情况。
当水表在无人居住的情况下运转时应关上该单位闸阀，预防水浸事故，并在该单位门口贴上相关告示。
当发现电表异常运转（如倒转、有盗电嫌疑）时，应在《巡视登记表》中予以记录并及时报告公共事务部主管。
2、巡查巡楼梯间⑴、检查走廊灯、楼梯灯是否正常，门、窗是否处于完好状态；⑵、检查梯间墙身、天花板是否出现剥落、脱漆，墙、地面瓷砖是否完整无损；⑶、检查消防栓是否标识完好、配件齐全。
灭火器是否有漏气或过期、失效现象。
消防通道防火门是否关闭。
消防安全疏散指示灯是否完好。
消防疏散通道是否堵塞。
防盗预警设施及消防报警设施是否完好；⑷、检查卫生状况是否良好。
3、巡查逃生天台⑴、检查逃生天台门是否能随手打开（严禁上锁）；⑵、检查天台护栏是否完好，避雷针、电视天线、隔热层是否完好；⑶、检查有无违章占用逃生天台现象；⑷、检查雨水管是否通畅；⑸、检查卫生状况是否良好。
物业日常巡查制度
物业日常巡查制度篇一：物业管理部日常巡查制度物业管理部日常巡查制度日常巡查工作是物业管理部的一项最基础、最重要的日常工作，对如实、科学地反映商管工作的情况起着十分重要的作用，因此，物业管理部人员必须严格遵守一、日常巡查工作包括：1、楼层巡查工作；2、商户装修巡查工作；3、停车场巡查工作；4、广场外围巡查工作；5、商户促销活动巡查工作；6、宣传水牌巡查工作；7、设备实施运作情况巡查工作；8、绿化巡查工作；9、清洁巡查工作。
二、日常巡查工作的责任人：根据物业管理部工作安排方案的规定，物业管理部各物业助理均负责相应楼层或相应的专项工作，落实岗位责任制。
三、巡查记录的整理：1、巡查记录由巡查物业助理负责日常的整理工作：A、每天9：30分前做好当天巡查记录的准备工作，并开始巡查；B、首次巡查完毕后，将巡查记录放到相应的文件夹中，以便部门经理及其他人员查阅；C、每天下班前要检查巡查记录是否已记录完毕，且整齐存放在相应文件夹内；D、巡查记录若出现遗失、损坏等情况，巡查工作负责人应第一时间向部门主任汇报，并及时将欠缺的巡查记录补充好，在记录中做好遗失或损坏事件的简要记录。
2、每月由档案管理人员对所有的巡查记录进行统一的汇编整理。
四、巡查工作负责人的责任：1、依时、按规定做好巡查工作并认真填写巡查记录；2、及时整理巡查记录并妥善保管；协助档案管理人员做好巡查记录的汇编整理工作。
3、在巡查中及时发现问题，及时作出处理；若不能即时作出处理的，应按相关程序转相关部门或人员处理，并做好跟进记录工作；4、除认真负责地完成所负责项目的巡查工作外，还要及时发现其它巡查项目的问题，及时向相关负责人员通报，必要时协助其进行处理；5、随时配合公司及本部各工作人员处理突发及紧急事件。
五、巡查工作的调整：根据不同阶段的工作需要，部门经理需对巡查项目、巡查内容、巡查工作负责人等进行合适的调整，以便更好地落实完成此项重要工作。
六、巡查记录的签阅：部门当值主任须及时审阅每天各项巡查工作的记录，并签署批示意见。
装修监理基本工作检查记录
合格□不合格□
合格□不合格□
合格□不合格□
20、确定现场施工负责人
合格□不合格□
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21、确定客户服务手册保管人
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22、工作服穿戴
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说明： 基础工作检查最少进行一次，进场时全面检查一次，对未做到位的工作必须立即补齐，施工过程中进行临时检查，检查发现问题，立即通知相关负责人整改，并根据公司规定给予处罚
装修监理基本工作检查记录
填表日期 年 月 日
检查项目及要求
进场时检查
施工中检查1
施工中检查2
检查结果
检查结果
检查结果
1、施工牌填写及放置规范
合格□不合格□
合格□不合格□
合格□不合格□
2、现场管理制度张贴到位
合格□不合格□
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3、施工进度表编制规范
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10、工作台定置到位
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11、材料定置：水泥黄沙堆放点
合格□不合格□
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12、材料定置：板材木方堆放点
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13、材料定置：五金线条堆放点
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14、材料定置：墙砖地砖堆放点
合格□不合格□
合格□不合格□
合格□不合格□
Байду номын сангаас15、材料定置：油漆类堆放点
龙湖物业装修房巡查记录
龙湖物业装修房巡查记录摘要：一、龙湖物业装修房巡查记录概述1.龙湖物业简介2.装修房巡查记录的目的和重要性3.巡查记录的内容和标准二、巡查记录的具体内容1.装修过程中的安全检查2.装修质量的评估3.装修材料的合规性检查4.室内环境监测5.违规行为的记录和处理三、巡查记录的作用和意义1.保障业主权益2.提高龙湖物业的服务质量3.规范装修市场秩序4.促进我国物业管理行业的健康发展四、龙湖物业在装修房巡查记录方面的优势1.专业的巡查团队2.严格的巡查标准和流程3.完善的业主沟通机制4.持续的技术创新和经验积累正文：龙湖物业作为我国知名的物业管理企业，始终将业主的需求和满意度放在首位。
为了确保装修房的质量和安全，龙湖物业制定了一系列严格的巡查记录制度。
本文将围绕龙湖物业装修房巡查记录的概述、具体内容、作用和意义以及龙湖物业在此方面的优势展开讨论。
一、龙湖物业装修房巡查记录概述龙湖物业成立于XX 年，是一家拥有国家一级资质的物业管理企业。
公司始终秉承“以人为本、服务至上”的理念，为广大业主提供优质的物业服务。
装修房巡查记录是龙湖物业在装修管理过程中的重要环节，旨在确保装修过程中的质量和安全，维护业主的合法权益。
二、巡查记录的具体内容在装修过程中，龙湖物业会对以下内容进行详细记录：1.安全检查：包括施工现场的安全防护、消防设施的配备、临时用电的安全等；2.装修质量：评估装修公司的施工质量，如墙面、地面、水电改造等；3.装修材料的合规性：检查装修材料是否符合国家相关标准和规定；4.室内环境监测：对室内空气质量、有害物质排放等进行监测；5.违规行为的记录和处理：对装修过程中发现的违规行为进行记录，并及时采取相应措施。
三、巡查记录的作用和意义装修房巡查记录对于保障业主权益、提高龙湖物业服务质量、规范装修市场秩序具有重要意义。
通过巡查记录，龙湖物业能够及时发现和解决装修过程中的问题，为业主创造一个舒适、安全的生活环境。
装修巡查记录表（范本）
装修巡查记录表装修巡查记录表的物业管理工作知识。
在停车场管理实践中，我注意到需要建立完善管理制度以规范员工行为(礼貌用语、仪容仪表)和提高服务质量;日常的巡视工作和完善的设施设备能够保证车辆的安全。
这次实习我感觉到时间很短，还没能更多、更全面的接触物业管理工作，今后在从事物业管理工作中，还需要不断积累经验，学习新的知识，做一个合格的物业管理员。
随着物业管理的不断发展，我认为今后的物业管理学习更要理论联系实际，在理论学习过程中更多的进行各种具体工作实习，可以多设几项专题实习，并就这种专题实习进行学习讨论，集思广益。
通过各种物业管理的案例分析，把当前先进的物业管理知识传输给学生，同时也传输了实际解决问题的方法。
物业实习报告本人于20x x年7月至20x x年12月在广东省东莞市中信物业管理有限公司实习，其中秩序维护员4个月，客服2个月。
短短的半年一晃眼便过去了，在这期间有欢笑、也有汗水。
喜的是作为中信的一员，与公司同甘苦、共患难，在工作中学到了许多有关物业管理的知识和实践操让我对物业管理有了更加全面透彻的了解;苦的是我也在工作中经历了大大小小的难以处理的事情和与公司一线员工一起工作，体会到了作为秩序维护员的那份艰辛与劳累。
忘不了的是将要实习工作、离开集体、离开父母、离开同学的那份难以割舍和留恋的情怀;忘不了的是与同学告别，相互拥抱、流泪、挥手告别的场面;忘不了的是我终于正式迈入社会、独立生活、将要成就属于自己的那份梦想激动的心情20x x年7月1日，经过一天一夜的长途跋涉终于到达了东莞，这个让我渴望而又懵懂的城市，大家最初那份将要踏向异乡的兴奋心情也随着漫长的列车颠簸而渐渐消退。
可当大家下火车的那一刻，看到人力资源部古经理热情的帮我们提行李、发面包、递水，我们的疲惫转眼又一消而退，被这个公司的热情而打动。
《装修巡查记录表单》物业管理台账模板
业主姓名
联系电话
房号
装修负责人
联系电话装Leabharlann 期验收负责人联系电话
日期
装修巡查情况
巡查人签字
巡
查
记
录
事
项
1、结构：不得破坏；2、管道功能：不得改变；3、外观：不得破坏；4、承重（150kg/m2）：不得超重；5、室内地漏盖：不得拿掉；6、公共场所：不得乱搭乱建或破坏；7、空调排水管应引至预留排水口或室内排水口，空调外机的安装不得影响外观；8、私家花园检查井盖：作活动处理；9、私家花园绿化高度：不得超过本楼层高度；10、露台挡雨板：无色透明卡布隆板；11、拆室内墙体方式：从上至下拆除；12、阳台单扇平开门：未装修的房间应关闭；13、防盗网：别墅不得安装防盗网，多层、高层不得改变防盗网颜色、款式；14、电梯：不得运输材料、垃圾。
物业装修管理工程巡查方案
物业装修管理工程巡查方案一、总则为了提高物业装修管理工程质量，确保装修工程的顺利进行，室内环境的安全与舒适性，营造和谐的社区环境，特制定本巡查方案。
本方案旨在对物业装修管理工程进行全面、系统的巡查，及时发现问题并加以解决，确保施工质量和工程安全。
二、工程巡查的内容和范围（一）内容：1. 工程材料和设备的合格证明的查验2. 材料、设备的保管、堆放是否有序，是否存在质量问题3. 生产制作、现场施工是否符合要求4. 甲方、乙方合同履行情况5. 施工现场的安全生产工作情况（二）范围：1. 开发商各开发区内的新建小区以及二次装修项目2. 开发商配建的各种星级公共设施以及商业设施3. 开发商管辖的各种临时设施和临时门厅三、工程巡查的时间和频次（一）时间：1. 按照工程具体要求，根据施工进度及工程特点，制定巡查时间表。
2. 巡查必须确保在施工过程中关键环节的完工验收之前进行。
（二）频次：1. 工程巡查按月为单位进行，每个月进行不少于两次巡查。
2. 对于工程存在较大隐患、问题较多的项目，组织专项巡查。
四、工程巡查的方式和方法（一）方式：1. 由物业管理公司专业人员组成巡查小组，进行现场巡查，对工程进行全面观察、查验。
2. 对于特殊项目可邀请专家、技术人员、相关业主代表陪同巡查。
（二）方法：1. 现场查看工程材料、设备、工序和施工质量2. 查看隐蔽工程是否按规定做好记录和验收3. 听取工程现场管理人员的汇报，了解施工过程中的困难和问题4. 查看工程现场安全生产工作情况五、工程巡查的记录和报告（一）记录：1. 巡查小组成员应当对巡查情况进行详细记录，包括现场照片、文字描述、工程质量问题等。
2. 对于发现的问题，巡查小组应当做好相关问题的类别、性质、影响程度等详细记录。
（二）报告：1. 巡查小组应当在巡查结束后及时编写巡查报告，对发现的问题进行分类、分析并提出相应的整改意见。
2. 报告需上报物业管理公司管理层和开发商相关负责人，以便相关问题的及时解决。
物业小区巡查和装修管理培训
物业小区巡查和装修管理培训
改变房屋用途
v 这一类违规装修主要表现在：扩大卫生间的门窗尺寸，更改卫生间干湿 隔墙的位置，将卧室改为卫生间，将阳台改为洗衣间，将主卧卫生间改 为书房或衣柜，改变空调的安装位置，改变燃气管道等等。
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物业小区巡查和装修管理培训
公共设施设备巡查
v 巡查目标：水、电、气、通讯设施、消防系统 v 检查雕塑、座椅是否完好，是否有安全隐患； v 检查儿童游乐设施是否完好，有无安全隐患； v 检查绿地、绿篱、乔灌木是否枯死、霉病现象，是否有土地裸露现象，长势是否良好； v 检查各消防广播、烟感、喷淋是否完好、掉落等，作好记录并报告工程部； v 检查地下车库水管是否是否有损坏、漏水 v 检查各类配电箱标识是否完整、箱门是否关闭、箱体是否牢固。 v 是否人为破坏以及各点位摄像头等； v 检查红外报警系统 v 小区水系附件是否有儿童嬉戏
v 属公共设施设备破损丢失的，填写《信息反馈单》处理 v 属其他部门员工工作不力造成的，应通知其他相关部门负责人前往处理。巡查中发现的问
题一般情况下应在一周内解决；特殊情况需经服务中心经理同意后可适当延长。 v 属住户违章造成的问题，应汇报后填写《违规通知单》处理。 v 对巡查中发现的重大问题，安管部负责人应及时向服务中心经理汇报，由服务中心经理处
如果发现有异常的装修材料进场，一定要问清楚：具体房号、材料用途，及时和业主沟通， 了解材料的真实用途，对于违规装修用材料阻挡在小区门岗之外。所谓异常的装修材料包 括：大量红砖砖块、大型型钢材料、大量钢筋、打孔机等等。 v 往往这些材料的进场预示着业主将大兴土木，在房间内砌墙、在房内打孔。因为房间的 地板的承受重量是进过严格计算后设定的，随意增加地板的荷重，将会给整个房屋带来极 不安全的因素。
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装修巡查记录（二）
巡查日期
发现问题
整改措施
处理结果
检查人签名
注：检查中发现问题应及时制止，并要求整改、恢复。情况严重时填写《违章处理表》报管理服务中心批
准后出违章通知单。
装修巡查记录（一）
巡查员:
"\检查项目
房号\
开工检查
手
续
开 工 许 可
承 重 结 构
液 化 气 管
给
排
水
电 气 线 路
房 屋 外 观
消 防 要 求
垃 圾 清 运
苴
丿、
它 事 项
竣 工 日 期
申 报 相 符
延 期 手 续
注：情况正常打“V”,发现问题打“X”,并在《装修巡查记录（二）》中记录，“巡查项目”栏内容待装