物业公司装修管理规定范文
物业装修时间管理规定范文（4篇）
物业装修时间管理规定范文第一章总则为了规范物业装修工程的时间管理，确保物业装修工程顺利进行，本规定制定。
第二章装修工程时间计划第一条装修工程的时间计划应提前制定，明确工程的起止时间、各阶段工作内容及时间节点。
第二条物业装修工程的时间计划应充分考虑施工工期、设备供货周期、材料采购周期等因素，合理安排工程进度。
第三条所有参与装修工程的各方应及时沟通、配合，确保工作按计划进行。
第三章时间管理要求第四条装修工程时间的安排应符合相关法律法规的要求，严禁违规施工超时。
第五条所有工程参与方应按照时间计划安排施工队伍和材料供应，确保工作按时完成。
第六条装修工程各阶段的完成时间应及时向相关负责人汇报，确保工期的掌控。
第七条如有不可抗力因素导致工期延误，施工方应及时向物业公司报备，并提出合理的工期调整方案。
第八条物业公司应加强对装修工程进度的监督检查，及时发现并解决工期问题。
第九条物业公司应指定专人负责装修工程的时间管理，确保工期的有效掌控。
第四章违规处理第十条若施工方无故超时未完成工程或无合理理由延误工期，物业公司有权采取以下措施：（一）警告，并要求限期完成工程。
（二）停工整顿，并要求施工方提出整改方案。
（三）劝退施工方，解除合同。
（四）追究法律责任。
第十一条若施工方因不可抗力因素延期完成工程，应及时向物业公司报备，并经物业公司批准，可以适当延长工期。
第十二条施工方必须配合相关部门对工程进展的检查和监督，如拒不配合或提供虚假信息，物业公司有权采取相应的处理措施。
第五章附则第十三条本规定自颁布之日起施行。
第十四条物业公司有权根据实际情况对本规定进行修订，并报请相关主管部门的批准后实施。
第十五条本规定解释权归物业公司所有。
（完）物业装修时间管理规定范文（2）第一章总则为规范物业装修时间管理，促进物业管理工作的顺利进行，根据《物业管理条例》等相关法律法规，制定本规定。
第二章装修时间管理的原则第一条合理利用时间，提高工作效率。
物业装修管理规定（5篇）
物业装修管理规定一、装饰、装修程序物业公司将严格执行建设部[____]第____号令，对无《资质证书》的装修企业禁止承接家庭居室装饰装修工程，禁止私自装修。
⑴装修申报①购房有效证件。
②申请人身份证。
③施工企业营业执照副本、资质证书和法人委托书等有关复印证件。
④装饰装修方案。
包括：◆施工图纸(平、立面图)。
◆地面设计资料。
◆厨房、卫生间、洗衣房给排水系统设计图。
◆电器施工图。
⑤装修期限。
⑥增加楼面荷载，应向原设计单位提出并得到批准。
⑦详细填写装修申请表。
⑵签订《装修管理协议》⑶交纳装修保证金等费用：各项费用如下：①装修公司交纳装修保证金：____元/户(平层)、____元/户(跃层)。
②装修公司缴纳装修监管费：____元/平方米。
③装修施工许可证工本费：____元/证。
④施工人员临时出入证工本费：____元/证。
⑤住户交垃圾清运费____元/m²。
⑷领取装修施工许可证、办理装修人员临时出入证：①身份证原件(复印留底)。
②壹寸证件照每人壹张。
⑸业主服务中心房管部向业主办理房子交验手续。
⑹装修过程中物业管理公司房管员、保安员及工程人员随时可进入施工现场巡查，以确保按照装修规定或装修申报进行。
⑺退还装修保证金。
装修过程中无违章行为发生，向物业公司交还核发的装修许可证及临时出入证，装修施工审核符合要求的，水电等改动部分无异常问题，经业主签字认可后，六个月或供暖试压运行后可退还装修保证金。
⑻装饰装修的保修装修完毕，装修企业应向业主出具质量保证书。
主要保修内容是：住宅室内保修期最低为两年，卫生间、厨房防渗漏保修为五年。
二、装饰、装修规范：㈠装饰、装修注意事项：1、任何时候不得改变房屋的柱、梁、板、承重墙和建筑结构，上下水管道、电路等，如确需改动，应提出书面申请，经物业公司业主服务中心房管部和物业保障中心工程部审定后批准方可施工。
2、不得封闭阳台、安装防盗网、雨阳棚、晾衣架、太阳能、广告牌或其他伸出物。
小区物业关于装修制度规定8篇
小区物业关于装修制度规定8篇（实用版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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物业管理装修协议书4篇
物业管理装修协议书4篇篇1物业管理装修协议书甲方：物业管理公司乙方：业主鉴于甲方为乙方所在小区提供物业管理服务，为了保障小区整体利益和各户居民的安全、舒适，特就乙方在小区内的装修事宜，达成以下协议：一、乙方在进行装修前，需向甲方提供《装修申请表》，注明装修时间、范围、材料等，经甲方审核通过后，方可进行装修。
未经甲方审核通过擅自进行装修的，甲方有权要求乙方停止装修，并承担相应责任。
二、乙方进行装修时，需遵守小区装修规定，不得影响其他居民的正常生活秩序。
如有特殊情况需施工时间或施工方式调整的，需提前与甲方沟通并取得同意。
三、乙方在进行装修时，需将施工垃圾及材料统一放置在指定区域，严禁乱扔乱倒。
施工结束后，需及时清理残留材料及垃圾，保持小区环境整洁。
四、乙方进行装修时，需严格控制施工噪音、粉尘等污染物的扩散范围，保障邻近住户的生活质量。
如因施工引发其他住户投诉，甲方有权责令乙方立即整改。
五、乙方进行装修时，需注意安全防火。
禁止在公共通道、楼道等区域存放易燃易爆品，施工现场需配备灭火器等应急设备，确保施工过程中的安全。
六、乙方在进行装修时，需按照相关规定使用环保材料，尽量减少对环境的污染。
如发现使用有害材料的，甲方有权要求其立即停止施工，并进行整改。
七、乙方进行装修时，需遵守相关法律法规，如造成小区内其他业主或物业公司的损失，乙方需承担相应责任。
八、本协议自双方签订之日起生效，至装修完工并经甲方验收合格后终止。
如因乙方违反协议规定，引发纠纷的，由双方协商解决；协商不成的，提交有关部门处理。
甲方（物业管理公司）：______________乙方（业主）：______________日期：______________签字盖章：______________本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
以上是关于物业管理装修协议书的文档，希望双方能够遵守协议规定，共同维护小区的和谐环境。
篇2物业管理装修协议书为了保障物业管理方与业主的利益，规范装修行为，特制定本协议书。
物业装修管理规定范文
物业装修管理规定范文第一章总则第一条为规范小区装修管理，维护小区环境卫生与居民生活品质，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国物业管理条例》以及相关法律法规，制定本规定。
第二条本规定适用于本小区内的所有业主和住户。
第三条物业公司负责本小区内装修管理工作。
第四条小区装修的改造性与非改造性装修的具体区分标准由物业公司制定，并向小区业主和住户进行公示。
第五条所有装修必须符合国家的相关法律法规，不得违反建筑安全、消防安全等相关规定。
装修工程必须经过物业公司验收合格后方可入住。
第六条所有装修必须保证不影响其他住户的正常生活，不得造成噪音、粉尘等不良影响。
第七条搬入运输装修材料的车辆必须经过物业公司的审批，不得堵塞小区道路。
装修工程期间必须维护小区的交通秩序。
第八条在装修期间，必须配备合格的施工人员，并遵守相关法律法规。
不得使用不符合安全标准的材料。
第九条装修工程期间如需占用公共区域，必须提前向物业公司申请，并经物业公司审批同意后方可施工使用。
第十条对破坏小区公共设施的行为，物业公司将会进行追究责任，如需修复费用将由相应责任方承担。
第二章装修押金第十一条业主在进行装修前，必须向物业公司交纳一定的装修押金，并签订装修押金协议。
第十二条装修押金用于保证装修过程中可能造成的损坏赔偿，并在装修工程结束后，完成验收合格后，根据实际情况返还给业主。
第十三条装修押金返还时，如发现装修过程中对小区公共设施造成的损坏，由业主自行承担相应修复费用。
第十四条若业主拒不缴纳装修押金，则不得进行任何装修。
第十五条若装修工程在规定时间内未完成，物业公司有权终止装修合同，并扣除相应的装修押金。
第三章装修方案审核第十六条业主在进行装修前，必须向物业公司递交装修方案申请，装修方案包含但不限于装修的具体内容、施工工艺、使用材料等。
第十七条物业公司对业主提交的装修方案进行审查，对不合规范或有疑问的地方，可以要求业主进行修改或补充。
第十八条装修方案审核通过后，物业公司将颁发装修许可证给业主，才可以进行装修工程。
物业管理装修管理规定(5篇)
物业管理装修管理规定1.装修活动，不得破坏房屋外观，严禁改变房屋门、窗、阳台护栏，以及外立面墙砖、涂料颜色;2.严禁在承重墙上开凿门、窗孔洞，严禁扩大承重墙上原有的门窗尺寸，严禁拆除连接阳台的砖、混凝土墙体，未经许可不得擅自在外墙上开孔和凿洞;3.严禁搭建建筑物、构筑物，严禁封闭观景阳台、生活阳台，未经许可不得擅自在外墙上安装雨蓬、防盗网、晾衣杆等;4.严禁随意在外墙上安装空调外机，空调外机应安装在房屋的预留位置或物业服务企业指定的位置上;5.未经许可，不得擅自在房屋外立面上安装广告牌及带有商用告示效应的标识;6.严禁侵占公共区域的通道、露台和屋面，严禁在公共区域的通道、露台和屋面乱搭乱建;7.严禁开挖地下室、打井。
损坏物业共有设施、设备及场地。
二、主体结构管理1.严禁改变物业使用性质;2.严禁改建、重建建筑物及其附属的设施、设备;3.住宅室内装饰装修，不得破坏房屋主体结构、承重结构和房屋基础，严禁在结构墙、柱、梁、板上钻孔凿槽。
如确须开孔凿槽，须征得物业服务企业同意。
4.严禁在非承重楼面砌砖体隔墙;5.严禁改变房屋使用功能，严禁将没有防水要求的房间或阳台改成卫生间和厨房;6.吊顶龙骨及木地板龙骨固定支点钻孔，孔洞点阵不得≤600㎜，孔洞直径不得≥12㎜，孔洞深度不得≥50㎜;7.房屋装修如需变建筑主体和承重结构的，必须经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，其施工必须委托具有相应资质等级的建筑施工企业承担。
三、防水施工管理1.防水层应涂抹在结实、坚硬、表面光滑平整、干净、干燥的基层上，并按规范要求施工。
施工完成后，应作闭水试验，试验时间应不少于____小时，确认无渗漏现象后，方可后续施工;2.装修施工如对阳台、厨房和卫生间，有较大改变的和对原防水层有较大破坏的部位，二次防水施工时应作重点加强处理，确保无渗漏;3.卫生间、厨房、阳台未作闭水试验不得回填，并不得只在回填找平层上做防水层，因此方式存在严重的工艺技术缺陷和隐患;4.回填找平层水泥沙浆应有足够的强度，其水泥沙浆标号不得低于1∶2，水泥沙浆厚度应≥60㎜;5.卫生间地面防水必须全做，墙面防水最低点应≥300mm;若使用淋浴龙头，安装龙头的墙面防水层高度应≥1800mm，宽度是淋浴龙头左右各500mm，阴角临界墙宽度为1000mm，高度必须达到1800mm。
小区装修管理规定范文（3篇）
小区装修管理规定范文第一章总则第一条根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，为了规范小区内业主的装修活动，维护小区环境秩序，促进小区良性发展，特制定本规定。
第二条本规定适用于本小区业主及其家庭成员对住房进行装修的行为。
第三条本规定所称装修，是指业主对自己的住房内部进行设施、结构调整或装饰改造的行为。
第四条本规定所称的小区，是指本小区的集体建设的居住小区。
第五条本规定的内容是指导小区业主进行装修活动，确保装修活动不影响其他业主正常生活的基本原则。
第二章装修申请第六条业主及其家庭成员对住房进行装修，应向小区物业公司提出装修申请。
申请内容应包括装修时间、装修范围、装修材料等。
物业公司受理申请后，及时反馈装修许可意见。
第七条业主在装修前，应向物业公司缴纳一定的押金。
押金用于保证装修完成后恢复小区环境和修复可能造成的损坏。
第八条业主在装修过程中，应遵守国家相关法律、法规和技术标准，确保施工过程安全、环保。
第九条业主进行装修时，应严格控制噪音、灰尘、污染物的扩散。
采取有效措施减少对其他业主正常生活的影响。
第三章施工管理第十条业主应选择正规的装修公司进行装修施工，确保施工质量和安全。
同时，应遵守以下原则：1. 严禁雇佣无证装修工人进行装修施工。
2. 严禁封堵、拓宽电梯门，影响正常使用。
3. 严禁随意移动或损坏住户门窗、管线等设施。
第十一条施工过程中，应设置施工区域，并采取遮挡措施，确保施工区域和住户通道的安全、畅通。
第十二条施工现场应设置必要的安全警示标志，提醒其他业主注意施工区域的安全。
第十三条施工过程中，应定期清理施工区域的垃圾，保持小区环境整洁。
第十四条施工期间，如需对小区公共设施进行改造或维修，应事先向物业公司申报并取得相关许可。
第四章竣工验收第十五条装修工程竣工后，业主应及时通知物业公司进行验收。
物业公司将组织相关人员进行验收，如发现问题应及时提出整改要求。
第十六条验收合格后，业主应向物业公司办理竣工报备手续，并缴纳相关费用。
关于装修的管理规定范文(3篇)
关于装修的管理规定范文装修管理规定范本一、总则1.为了规范装修行为，提升居住环境质量，保障业主的利益，特制定本装修管理规定。
2.本规定适用于本小区内的所有业主（包括业主家属）、租户及装修公司。
3.所有装修活动必须符合相关法律法规、安全标准和居住区的管理规定。
二、装修准备4.业主在进行装修前，必须向物业管理处提供书面申请，并遵守物业管理处的各项要求。
5.装修前，业主需向邻居告知装修计划，并征得其同意。
6.装修前，业主需购买相应的装修责任保险，以防止装修过程中可能造成的损害。
三、装修要求7.装修风格应与楼宇外观风格相协调，不得在外墙上擅自增加、拆除、改造任何构件。
8.装修材料应符合环保要求，禁止使用违规产品。
装修材料的噪音、挥发性有机物等相关指标需符合国家标准。
9.装修过程中应采取措施进行垃圾分类，保障环境卫生。
10.装修期间，严禁超时施工，造成噪音扰民。
11.装修期间，禁止在楼道、走廊堆放材料，防止堵塞通道。
12.装修期间，需保持公共区域的清洁，包括装修材料的清理等。
13.装修期间，严禁占用他人私人车位，如确有需要，需提前与车主协商并得到其同意。
四、安全管理14.业主或租户在施工期间应确保工地的安全，采取必要的安全防护措施。
15.业主或租户应妥善保管装修工具和材料，防止造成火灾等意外事故。
16.装修期间，严禁使用明火施工，如有必要，需提前向物业管理处申请，并按要求采取必要的防火措施。
17.业主或租户应在施工现场设置明显的安全警示标识，提醒他人注意安全。
五、监督与执法18.物业管理处有权随时检查装修现场，如发现不符合规定的情况，有权要求整改。
19.如发现明显违反规定的情况，物业管理处有权暂停装修并通知相关部门处理。
20.对违反规定的业主或租户，物业管理处有权根据情况采取相应的处理措施，包括停水、停电等。
六、责任与赔偿21.在装修过程中，如造成他人财产损失或人身伤害，责任由装修方承担。
22.装修过程中，如因装修方原因损坏公共设施，装修方需承担修复费用。
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物业公司装修管理规定范文为保护全体业主的合法权益，规范小区施工管理，保证建筑物的完好和安全，保持住宅区的美观和清洁，根据中华人民共和国建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理方法》，结合“爱家名邸”小区物业实际，特制订本规定：?一、房屋装修遵循先申请，后施工原则，具体报批程序如下：?1、业主与装修施工单位负责人到物管处申报办理装修手续，装修负责人到该公司财务部交纳装修履约金。
?2、业主与施工单位负责人持装修履约金的付款凭证到物管处详细、如实填写《装修申请表》，并提交装修方案由物管处进行审批同意。
?3、作为业主聘请的施工单位，需具有一定资质，并向物管部提供施工单位的营业执照、资质证明、安全施工许可证等复印件备案，以确保工程质量，方便后期开展工作，上述证件齐全方可入场施工。
?4、施工单位负责人要办理装修人员临时《出入证》。
施工人员凭《出入证》进出小区，严禁一证多人使用。
(装修人员需交一寸照片2张及身份证复印件)?二、装修管理要求：?(一)装修期限?业主应在规定时间(自验收接管2年)内对房屋进行装修。
对逾期不装修的房屋，装修过程中，室内出现的问题物管部不负责协调处理。
?装修期限原则上控制在90天之内，如需延期，业主应提前向物管部提出申请，经过批准后方可继续施工。
?(二)装修时间?装修施工应安排在上午8:00—12:00，下午14:00—18:00时间内进行，星期六、星期日时间早9:00—12:00，下午14:00—18:00，以免影响他人正常生活。
如在装修前期，无业主入住时，装修时间也可适当延长(但须经物业公司批准后方可施工)。
?三、业主装修管理：?(一)室内部分：?1、严禁拆改原房屋的墙、柱、梁、楼板、楼梯等主体结构部件，允许对住宅楼地面、内墙面、顶棚进行表面装修。
?2、不得凿除地面和房顶的水泥层，不得随意凿动卫生间地面，有防水层的不得破坏原有防水层。
严禁将没有防水要求的房屋或阳台改为卫生间、厨房，乱接水管，乱改电路，若改动出现问题由业主负责。
?3、严禁改变房屋配套设施的使用功能，严禁乱改动房屋原有门、窗。
扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体。
楼面装修设计荷载不得大于150KN。
?4、在封包和拆改水电路改管线及配套设施时，业主必须监督装修施工企业按规定重点部位(如：厨房、卫生间有存水湾处)，必须预留检查孔，(不小于30×30cm)并方便拆卸。
否则，物业在维修时发生的损坏由业主自负。
?5、需改动卫生间、厨房间防水层的，应当按照防水标准制定施工方案，并报物管公司备案同意，并做闭水试验。
改动过的卫生间、厨房防水物管处不负责维修处理。
?6、严禁在房屋内安装动力设备。
严格遵守施工安全操作规程，不得擅自动用明火和进行焊接工作，保证作业人员和周围住房及财产的安全。
?7、严禁私拉乱接偷用水电，不得擅自使用380伏三相电，线路安装必须接地，并做好绝缘处理。
?(二)室外部分：?1、不得改动外墙、窗户及门的样式、规格和颜色，不得在阳台上私搭乱建，不得在外窗安装防盗笼、晒衣架、遮雨棚、如需安装防护栏，须在物业管理公司指导下在室内安装，以保持整个小区房屋外观的统一。
?2、未经物管部批准，不得擅自封闭露台。
?3、未经物管部批准，业主不得私自上楼顶安装太阳能及其它设备。
?5、未经申报、同意，不得私自接驳和移动电源线路。
?四、装修材料及装修垃圾的存放、运送：2、物业公司按照相关规定向业主收取装修垃圾外运费及装修管理服务费。
(详见装修管理协议)?3、装修材料顺放在户内，严禁向窗外、楼梯、过道等公共场所抛散堆放装修垃圾或装修材料。
过道上或楼内其它公共部位禁止堆放装修垃圾，如有违反规定者，物管部有权对其处理。
?4、若搬运装修材料或装修垃圾时，对墙面造成大的划痕或损坏公共设施，应负全部责任。
并在搬运完时，及1、业主交纳部分标准：1000.00元/户。
?时清扫走道。
?5、严禁向窗外抛装修垃圾或把垃圾倒入下水道、景观沟渠。
违者罚款500—1000元。
?五、装修履约金：(其装修垃圾清运费、管理费、楼道恢复费详见装修管理协议)?2、装饰企业统一交纳1000.00元整。
?3、装修押金的退还：装修登记完工3个月后符合条件给予退还。
六、违规责任1、违反第一条有关规定除责令其限期恢复，扣除保证金外，对装修业主(业主)处500元以上，1000元以下罚款，对装修企业(对人员)处1000元以上5000元下罚款。
?2、违反第二条有关规定的责令其限期改正，对装修企业(住户)处500元以上1000元以下罚款。
?3、未按照第三条有关规定办理的一律处1000元以上5000元以下罚款。
?4、在装修施工中有违反上述规定之行为的。
物管部有权视情节严重程度给予扣除部分至全部押金的处理。
?6、装修造成他人损失或公共财产损失由装修业主(住户)承担赔偿责任。
?7、装修造成重大影响，严重影响使用安全或公众利益的报相关部门处理。
?8、装修未经过批准就擅自进行装修的，物管公司有权进行纠正，并处500—1000元罚款。
?七、违章处理：根据情节轻重，管理处有权按下列方式处理。
?1、责令停工;?2、停水、停电;?3、责令恢复原状;?4、延期退还装修履约金;?5、赔偿经济损失;?6、扣除装修履约金。
甲方签章：乙方签章：成都展望物业管理有限责任公司代表人：年月日代表人：一、装修范围业主(办公公司)应严格按照申报并经批准的装修范围和要求进行装修,应委托具备装修施工资质的专业装修公司进行装修。
二、装修申请业主(办公公司)在规定范围内要进行装修、维修和改造,必须先向物业管理处提出申请《装修申请审批表》一式一份,并提交装修公司营业执照及装修施工资质证书等资料。
三、装修审批1.业主(办公公司)必须如实填报《装修申请审批表》各款内容,并于确定的装修日期前7天携带装修设计图纸上报物业管理处,同时交纳装修管理的有关费用(装修押金),详见《装修收费项目及标准》。
四、施工管理2.施工期间,装修公司及人员应严格遵守有关行业规定,按章作业,文明施工。
3.装修期限:由装修公司申请。
4.施工时间:每天施工时间为8:00~12:00,14:00~18:00;节假日必须停止施工,特殊情况以管理处通知为准。
5.施工期间,施工人员必须佩戴由管理处颁发的《临时施工工作证》,随时接受并配合管理处管理人员的检查和监督。
6.装修单位内每50平方米配备CO2干粉灭火器一个(2㎏),且须放置在显眼易拿的位置。
7.装修施工用电不得超过该装修住宅单位的装表容量,严禁擅自乱接、乱拉电源线,超容量用电在与管理处协商后,在管理处监督下,由管理人员在指定位置处接临时电源线,否则造成的一切后果由有关业主(住户)及装修公司负责。
9.空调机应按本公司统一规划的位置安装,不得破坏楼宇结构、损坏墙体及公共设施等。
10.不得任意改变窗架、玻璃、阳台内墙砖色调及外墙色调,不得改变阳台的用途,阳台外围不得加窗封闭。
11.施工过程中要注意垃圾装袋清运,每天应将垃圾放置在指定地方并当天清运。
楼梯、过道、天台、道路及其它公共地方不得作为加工、堆放材料和垃圾的地方,不得损坏公用设备设施,必须保持公用地面、墙壁完好整洁。
五、验收1.装修工程完毕后,业主(住户)和装修公司负责人共同向管理处申请竣工验收,管理处派人进行查验。
2.隐蔽工程必须在封蔽前进行验收,如未验收,管理处可安排拆除隐蔽部分遮挡,再行验收,由此造成的损失由有关业主(住户)及装修公司负责。
3.竣工验收合格后,由管理处验收人员在《装修竣工验收表》上验收栏内签名。
验收不合格的限期整改,再行复验,直至合格。
经3次验收不合格者(影响楼宇结构、安全及其它住户生活的),管理处可另行指定施工单位进行施工,所发生的费用由有关业主(住户)及装修公司负责。
4.装修验收合格1个月后,经管理处复验确定工程无明显质量问题,将押金退回业主(住户)或装修公司。
一、总则为了便于管理，控制违规建筑物，保障园区内建筑物的安全性和使用寿命，避免业主因此造成不必要的损失，北京XX物业管理有限公司(以下简称“物业公司”)根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部20xx年110号令)、《管理公约》以及XX的具体情况，本着管理与服务相结合的原则，物业公司特制定本规定。
装修管理服务工作分为：装修审批、装修施工监理、隐蔽工程验收、竣工验收四个阶段。
装修管理服务工作由物业公司装修监理承担。
装修管理服务是对业主装修方案、装修施工过程中关于损害或有可能损害小区公用设施设备、房屋结构及外观等侵犯小区业主公共利益的行为进行的服务和管理，业主内部装修工程质量不在管理服务之内。
二、装修申请和审批1、业主持有效身份证件向物业公司提出书面装修申请(非业主的住宅使用人申请装修需提供业主委托装修书面证明)。
4、审核通过，业主与装修施工负责人一同到物业公司办理相关开工手续。
⑤办理开工许可证⑥填写施工单位联络表⑦填写施工人员登记表⑧签定施工现场负责人协议书5、装修公司在动火作业前持相关作业人员操作资格证书原件到物业公司办理《动火许可证》和开工许可证。
6、物业公司分别收取业主以及装修公司装修施工保证金各人民币RMB20000元(根据装修复杂程度会在此标准上加收人民币RMB20000—50000元)，收取装修公司装修管理服务费人民币RMB10元/平方米，施工卡服务费人民币RMB20元/人，及保证金人民币RMB30元/人。
办理施工卡时，需提交施工人员身份证(或身份证复印件)、工种强、弱电工需持有相应的操作资格证书原件及其本人1寸照片2张。
如施工卡需要延期或施工卡丢失，需立即到物业公司办理相关补办手续。
装修工程竣工后将施工卡退至物业公司。
如施工卡丢失，赔偿20元，施工卡保证金将不予退还。
施工卡只在指定的施工地点施工有效，变更施工地点时，请及时到物业公司重新办理新的施工卡(旧卡作废)。
7、物业公司按照装修公司在办理施工手续时提供(施工进度明细表)来监督施工进度，每单元初次装修时间限定为5个月，超过申报装修工期的，物业公司按照每天100百元计算，来收取施工管理服务费。
三、装修施工管理服务1、装修期间必须保障公共安全，严格管理装修使用的易燃、易爆、有毒、有害等危险物品及材料，因管理不善导致财产损失、人员伤害，由装修单位承担责任并赔偿一切损失。
2、装修单位必须自行保管其装修用具、设备及建筑材料等，如有损坏或遗失，由装修公司自行承担。
4、装修施工时间：装修施工时间为每日上午8：30—12：00，下午13：30—17：30，(注：周六、日以及法定节假日期间不允许从事敲、凿、钻、刨等大声响工作，如有发现违反规定进行施工操作，则以后的周末禁止在山庄内进行任何施工。
)规定施工时间内必须采用措施降低因施工引起的尘埃、噪音，以免给其他业主带来干扰与不便。