置业预算按揭表
按揭贷款计算明细表
按揭贷款计算明细表按揭贷款计算明细表是一个用于详细计算按揭贷款各项费用的表格，包括首付金额、贷款金额、还款期限、还款方式、利率、月供金额、累计利息、提前还款违约金、保险费用等。
下面将逐一介绍这些费用的计算方法和计算公式。
1.首付金额首付金额是指购房者需要自掏腰包支付的款项，通常占房屋总价的30%左右。
具体计算公式为：首付金额 = 房屋总价× 首付比例其中，房屋总价为该房屋的市场价值，不包括贷款利息和相关税费。
2.贷款金额贷款金额是指购房者向银行申请的贷款金额，通常为房屋总价的70%左右。
具体计算公式为：贷款金额 = 房屋总价× 贷款比例其中，房屋总价为该房屋的市场价值，不包括贷款利息和相关税费。
3.还款期限还款期限是指购房者需要还款的总月数，通常为10-30年不等。
具体计算公式为：还款期限 = 总年限× 12个月其中，总年限为还款期限的年数，例如10年、20年等。
4.还款方式还款方式是指购房者每月还款的方式，通常分为等额本息和等额本金两种。
等额本息还款方式是指每月以相同的本息金额进行还款，而等额本金还款方式是指每月以相同的本金金额进行还款。
两种还款方式的计算方法和计算公式略有不同。
下面以等额本息还款方式为例进行介绍。
等额本息还款方式下，每月还款金额由两部分组成：本金和利息。
具体计算公式为：每月还款金额 = [贷款本金× 月利率× (1+月利率)^还款月数] / [(1+月利率)^还款月数－1]其中，贷款本金为贷款金额，月利率为银行公布的贷款利率，还款月数为还款期限内的月数。
5.利率利率是指购房者向银行申请按揭贷款时，银行公布的贷款利率。
具体计算公式为：月利率 = 年利率 / 12年利率 = (1+月利率)^12 - 1 / 12其中，年利率为银行公布的年利率，月利率为根据年利率计算的月利率。
6.月供金额月供金额是指购房者每月需要向银行还款的金额，由还款方式和利率决定。
置业计划书
★购房相关税费：
契税：（%）元维修基金：（元/ m²）元
工本费：元/户其它费用：元合计元
办理按揭提供的资料：
1、夫妻双方收入证明（按揭银行指定模板、家庭总收入大于月还款额的2倍）
2、夫妻双方身份证、户口本
3、贷款人婚姻状况证明（结婚证、离婚证等）
4、近6个月以上银行流水账单
5、银行需要贷款人提供的其它按揭资料
签约日应支付款项合计为：元
置业顾问：电话：
复核：日期：
本资料内容仅供参考，具体以政府批文为准，开发商享有最终解释权
置业计划书
★房源基本情况：
意向房源：号楼单元层户
户型：室厅卫建筑面积：m²
表单价：元/m²总价：元
★付款方式：
1、一次性付清
优惠：
优惠后单价元/m²优惠后总价：元
首付比例：%首付款金额：元
贷款比例：%贷款金额：元
贷款年限：年月还款：元/月
贷款年限：年月还款：元/月
专业级房屋首付、贷款月供计算表格
贷款年限 商业贷款比例 公积金贷比例 2人公积金输 2 计算评估价 中介费用 合计费用 个人所得税 营业税 合计 贷款费用 评估费 总房款× 担保费 贷款额× 代办费 抵押登记费 他项权证 合计 贷款费用 评估费 总房款× 保险费 贷款额× 代办费 抵押登记费 他项权证 合计
累计还款
20
60% 60% 2 7000.0 2.5% 1% 5.55%
现金购房
商业贷款 首付 月供 首月还款 最高可贷款 实际贷款 公积金贷款 首付 月供 首月还款 * 最高可贷款 实际贷款
84.1 万
42.9 万 2783.2 元 3517.5 元 42.0 万 42 万 0.50% 0.75% 500 200 80
累计还款
*
42.8 万 2516.4 元 3104.5 元 * 42.0 万 42 万
603,945.4
元 元 元 元 元 元
ห้องสมุดไป่ตู้
2,400.0 4,032.0 300.0 200.0 80.0 7,012.0
元 元 元 元 元 元
泡崖四区一组刘平（liuping01）
房屋面积 总房款 银行评估价 上次交易价 实际贷款 单价 过户费用 契税 总房款× 土地出让金 交易费 面积× 产权证 取证公证费 合计
100 平 80 万
7000 0 0 8000.0 1.5% 1% 6 80 50 元 万 万 元 12,000.0 8,000.0 600.0 80.0 50.0 20,730.0 元 元 元 元 元 元
0.30% 0.05% 300 200 80
输5 10 15-30 利率比例 首次购输1 限时输 1 元
总房款 × 2.5%
-15 1 0
置业计划表
置业计划表
一、房款计算
1、业主：联系电话：
所购房号：康雅庭家园栋单元号房
建筑面积：平方米套内面积：平方米公摊面积：平方米房屋原总价：元房屋原单价：元/平方米
2、一次性付款
优惠折扣：折后总价：元优惠单价：元/平方米定金：元付款日期：年月日
余款：元（已扣除定金）补款日期：年月日
3、按揭付款
（1）首套房
优惠折扣：折后总价：元优惠单价：元/平方米定金：元付款日期：年月日
首付房款30%：元（已扣除定金）补款日期：年月日贷款金额70%：万
按揭年限：年月供：元年月供：元
年月供：元年月供：元（2）第二套房
定金：元付款日期：年月日
首付房款60%：元（已扣除定金）补款日期：年月日贷款金额40%：万
按揭年限：年月供：元年月供：元
年月供：元年月供：元（3）第三套房：一次性付清
4、分期付款
优惠折扣：折后总价：元优惠单价：元/平方米定金：元付款日期：年月日
二次补款：元补款日期：年月日
三次补款：元补款日期：年月日
二、代收费用
1、维修基金费：房屋成交总价2% 元
2、契税：房屋成交总价1.5% 元（90-144㎡；含144㎡）
房屋成交总价1% 元（90㎡以下；含90㎡）
房屋成交总价3% 元（144㎡以上）
三、置业顾问：服务电话：
一万元月供款 5年：195.19 10年：113.80 15年：87.39 20年：74.85。
房产置业预算表修改版
费用总计：
①贷款金额：贷款年限：月供：
②贷款金额：贷款年限：月供：
备注及
须准备
资料
注：以上房屋情况以实际房产证为准，过户税费以房交所税务部门实际核定为准，此表仅供参考。
置业顾问:联系电话:
--------置业预算表
楼盘
名称
房屋情况
建筑面积
装修情况
套内面积
房屋售价
过
户
税
费
契税
房款总额×%
营业税
房款总额×%
个税
房款总额×%
其他税费
印花税：0.1%，转移登记费：80元，工本费：50元/件，勘测费73.8元/件，抵押登记费：元。(贷款购房才有)
交易手续费：建筑面积*6元/㎡（买卖双方）
小计
中介费：房款总额×%
按揭服务费：房款总额×1.5%
费用总计：
①贷款金额：贷款年限：月供：
②贷款金额：贷款年限：月供：
备注及
须准备
资料
注：以上房屋情况以实际房产证为准，过户税费以房交所税务部门实际核定为准，此表仅供参考。
置业顾问:联系电话:
--------置业预算表
楼盘
名称
房屋情况
建筑面积
装修情况
套内面积
房屋售价
过
户
税
费
契税
房款总额×%
营业税
房款总额×%
个税
房款总额×%
其他税费
印花税：0.1%，转移登记费：80元，工本费：50元/件，勘测费73.8元/件，抵押登记费：元。(贷款购房才有)
交易手续费：建筑面积*6元/㎡（买卖双方）
小计
中介费：房款总额×%