广州市商品房买卖合同
商品房买卖合同的范本(通用5篇)
商品房买卖合同的范本(通用5篇)商品房买卖合同的范本(篇1)编号：穗房合字________号合同双方当事人：出卖人：__________________________________________注册地址：________________________________________营业执照注册号：__________________________________企业资质证书号：__________________________________法定代表人：___________________ 联系电话：________邮政编码：_______________________________________委托代理机构：____________________________________注册地址：________________________________________资质证书号：______________________________________营业执照注册号：__________________________________法定代理人：________________ 联系电话：___________邮政编码：________________________________________买受人：__________________________________________姓名：____________国籍（身份证）（护照）___________ 地址：____________________________________________邮政编码：____________________联系电话：__________委托代理人姓名：____________________国籍：________地址：____________________________________________邮政编码：____________________电话：______________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。
商品房正规买卖合同(通用10篇)
商品房正规买卖合同（通用10篇）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的经典合同，如建筑合同、房屋合同、劳动合同、买卖合同、服务合同、贸易合同、金融合同、施工合同、装修合同、其他合同等等，想了解不同合同格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!In addition, this store provides you with various types of classic contracts, such as construction contracts, housing contracts, labor contracts, sales contracts, service contracts, trade contracts, financial contracts, construction contracts, decoration contracts, and other contracts. If you want to know different contract formats and writing methods, please pay attention!商品房正规买卖合同（通用10篇）商品房正规买卖合同第1篇委托人：___________电话 ___________住址：____________身份证号码：________工作单位：_________居间人：___________法定代表人：___住所：______________甲方欲购买房屋一套，特委托乙方提供卖房人的信息，帮助甲方与卖房人签定《房屋买卖合同》。
广东省商品房买卖合同(标准版)2024
广东省商品房买卖合同（标准版）（二）合同编号：000001甲方：（出售方）姓名/名称：____________________住所地：____________________联系方式：____________________乙方：（购买方）姓名/名称：____________________住所地：____________________联系方式：____________________根据《合同法》、《商品房买卖合同范本》和其他相关法律法规，甲、乙双方经充分协商，就下列事项达成如下合同：第一条房屋基本情况1.房屋坐落：2.房屋所在楼栋号：3.房屋所在单元号：4.房屋所在楼层号：5.房屋面积：建筑面积____平方米，套内面积____平方米。
第二条房屋所有权、用途和位置1.该房屋拥有合法的所有权，乙方在付款及所有相关费用后即可获得该房屋的所有权。
2.该房屋仅限于居住，乙方应合法使用该房屋。
3.若因合法原因需要更换房屋位置，甲方和乙方双方协商达成一致后可进行位置调整。
第三条交付时间及方式1.交付时间：自本合同签署之日起，甲方将于_____年_____月_____日将房屋交付给乙方。
第四条房屋价格和支付方式1.房屋总价为人民币____万元（大写：____________________）。
(1)在本合同签署之日，乙方向甲方支付车位费人民币____万元；(2)乙方向甲方支付首期款人民币____万元；(3)乙方按照双方约定的分期付款方式向甲方支付余款；(4)若乙方逾期付款，乙方应向甲方支付逾期利息，利息按逾期金额的日利率计算。
3.乙方同意按照双方约定的付款方式和时间支付房款，并且提供相应的付款凭证。
第五条违约责任1.若甲方违反本合同约定的obligations并导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应赔偿乙方已支付的房款金额的____%作为违约金。
2.若乙方违反本合同约定的obligations并导致本合同无法履行，乙方应赔偿甲方已支付的款项金额的____%作为违约金。
广东省商品房买卖合同范文
广东省商品房买卖合同范文合同编号：XXXXXX甲方（出卖人）：XX房地产开发有限公司乙方（买受人）：XX根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就商品房买卖达成如下协议：第一条商品房基本情况乙方购买的商品房具体范围为XXXXX第XXX幢第XXX层XXX号房，用途为住宅，该商品房的建筑面积为XXX平方米。
第二条商品房价格商品房的销售按套内建筑面积计算，价格为XXX元/平方米，总金额XXX 元整。
第三条付款方式及期限乙方按下列方式付款：（1）首期房价款XXX元整，在XXXX年XX月XX日前付清（该房价款与定金一起支付）；（2）其余房价款XXX元整办理银行按揭，在办妥银行按揭手续后付清。
第四条交付期限甲方应于XXXX年XX月XX日前，将符合本合同约定的商品房交付乙方使用。
第五条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同规定的时间付款，逾期超过一个月的，即视为乙方不履行本合同。
届时，甲方有权解除本合同，并向乙方进行追偿。
如甲方未按约定时间将房屋交付乙方，则应按逾期交付使用天数每天XXX元的标准计算违约金。
第六条甲方逾期交付的违约责任除不可抗拒的因素外，甲方如未按本合同规定的期限将该房交付乙方使用，乙方有权解除本合同。
甲方应支付违约金给乙方，违约金为总房价款的百分之XXX。
第七条合同的变更或解除双方可以协商变更或解除本合同。
协商一致后，应以书面形式签订变更或解除协议。
第八条争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向人民法院起诉。
第九条其他约定事项（略）第十条本合同自双方签订之日起生效。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
未尽事宜双方另行协商。
甲方（出卖人）：XX房地产开发有限公司（盖章）乙方（买受人）（签名）XXXX年XX月XX日XXXX年XX月XX日。
广州市商品房买卖协议规范(2024版)版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX广州市商品房买卖协议规范（2024版）版本合同目录一览1. 商品房买卖协议概述1.1 定义与术语解释1.2 商品房性质与类型1.3 交易双方的权利与义务2. 商品房买卖合同主体2.1 出卖人（开发商）2.2 买受人（购房者）2.3 见证人（如需）3. 商品房基本信息3.1 项目名称与位置3.2 房屋结构与面积3.3 规划用途与产权性质3.4 预售许可证与验收合格证明4. 商品房价格与支付方式4.1 成交价格确定4.2 付款方式与进度4.3 贷款事宜（如需）4.4 违约金计算方式5. 商品房交付与验收5.1 交付条件与时间5.2 验收程序与标准5.3 质量保证与保修责任5.4 交付争议解决方式6. 商品房产权过户与登记6.1 产权过户手续6.2 产权登记费用6.3 产权转移时间7. 合同的变更与解除7.1 变更条件与程序7.2 解除条件与后果7.3 合同解除后的责任承担8. 违约责任与赔偿8.1 出卖人违约情形与后果8.2 买受人违约情形与后果8.3 赔偿金额计算方式9. 争议解决方式与途径9.1 协商解决9.2 调解组织介入9.3 仲裁机构仲裁9.4 人民法院诉讼10. 合同的生效、终止与解除10.1 合同生效条件10.2 合同终止条件10.3 合同解除条件11. 合同附件与补充协议11.1 附件清单11.2 补充协议格式12. 合同的签署与备案12.1 签署时间与地点12.2 签署人身份证明12.3 备案程序与时间13. 其他约定事项13.1 物业管理事项13.2 公共设施与配套服务13.3 法律法规规定的其他事项14. 合同的份数与保管14.1 合同正本与副本数量14.2 各执一份的保管责任14.3 电子文本的合法效力第一部分：合同如下：第一条商品房买卖协议概述1.1 定义与术语解释1.2 商品房性质与类型甲方开发的房屋为住宅商品房，土地使用权为出让性质，房屋设计用途为住宅。
广州市预售商品房买卖合同
广州市预售商品房买卖合同（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的经典合同，如建筑合同、房屋合同、劳动合同、买卖合同、服务合同、贸易合同、金融合同、施工合同、装修合同、其他合同等等，想了解不同合同格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!In addition, this store provides you with various types of classic contracts, such as construction contracts, housing contracts, labor contracts, sales contracts, service contracts, trade contracts, financial contracts, construction contracts, decoration contracts, and other contracts. If you want to know different contract formats and writing methods, please pay attention!广州市预售商品房买卖合同合同双方当事人：出卖人：________________注册住址：________________营业执照注册号：_________________企业资质证书号：_________________买受人：________________姓名：________________国籍_____________住址：________________邮政编码：_________________联系电话：______________________根据《中华人·民共·和国民·法·典》、《中华人·民共·和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。
广州商品房买卖合同范本6篇
广州商品房买卖合同范本6篇篇1广州商品房买卖合同范本一、出卖人：（甲方）身份证件号码：_______________住所：_______________联系电话：_______________二、购买人：（乙方）身份证件号码：_______________住所：_______________联系电话：_______________三、商品房信息：地址：_______________建筑面积：_______________平方米房屋结构：_______________用途：_______________产权性质：_______________土地权证号：_______________四、交易价格：1. 商品房总价款为：_______________（大写：_______________）2. 首付款：_______________3. 贷款金额：_______________4. 交易税费（如个人所得税、印花税等）：_______________五、交易条件：1. 乙方应在签订合同之日起______日内支付首付款，逾期未支付，视为乙方自动放弃购房资格。
2. 乙方应在支付首付款后______日内办理购房贷款手续，逾期未办理，视为乙方自动放弃购房资格。
3. 商品房产权证书办理期限为约定交房日期后__________日内完成，逾期未完成，视为违约。
4. 商品房验收合格后，甲方应交付商品房产权证书、钥匙等相关材料。
六、其他事项：1. 乙方应保管好房屋钥匙及相关物品，如有遗失或损坏，应按照事先约定的赔偿标准进行赔偿。
2. 合同解释权归双方所有，如发生争议，可协商解决，协商不成的，向有关部门申请调解或仲裁。
七、附则：1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同，如有特殊情况需变更或解除合同的，须经双方协商一致。
3. 本合同自签订之日起生效，有效期至双方达成房屋过户手续。
2024年广州市商品房购房合同模板（三篇）
2024年广州市商品房购房合同模板甲方：_____ 身份证号码：_____乙方：_____ 身份证号码：_____经甲乙双方协商一致，就乙方购买甲方自建房屋事宜，为保障双方合法权益，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特此订立本合同：一、甲方自愿将其自建的位于____层____套的房屋（建筑面积____平方米）以总价____元出售给乙方。
乙方同意以该价格购买此房屋。
二、甲方责任与义务：1. 负责将水电安装至户内（入户所需费用由乙方承担），并确保门面及住房门窗安装完毕（注：仅安装入户门）。
2. 负责完成毛墙粉刷，外墙则按照房屋整体构造进行统一粉刷。
3. 地板处理依据乙方需求，双方协商确定。
4. 承担房屋交付后一年内因质量问题引发的所有责任。
5. 确认乙方购房后拥有该房屋的完整所有权，不得干涉乙方后续的出租或出售行为。
三、乙方责任与义务：1. 承诺按约定金额及时支付购房款。
2. 承诺在装修过程中不擅自改变房屋结构，若因装修导致房屋主体结构受损、出现坍塌、裂缝或因水路安装不当引发的渗漏等后果，由乙方自行承担。
3. 承诺在购房合同满一年时一次性付清剩余保证金。
四、违约责任：1. 若甲方违约，拒绝出售房屋给乙方，则需向乙方支付房屋总价5%的违约金。
2. 若乙方违约，未购买甲方房屋，则需向甲方支付房屋总价5%的违约金。
五、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。
甲方（签字）：_____乙方（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年广州市商品房购房合同模板（二）甲方：_____ 身份证号码：_____乙方：_____ 身份证号码：_____经甲乙双方充分协商，就乙方向甲方购买房屋事宜，为确保双方权益得到保障，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特此订立本合同：一、甲方同意将其自建的、位于第____层第____套、建筑面积为____平方米的房屋，以总价人民币____元整（大写：__________）出售给乙方。
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广州市商品房买卖合同范本商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。
其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。
另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。
商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
以下是小编整理的广州市商品房买卖，希望对大家有所帮助。
商品房买卖合同说明1、签约之前，买受人应当仔细阅读本合同全部条款，与出卖人充分协商，对合同条款及用词理解不一致的，应当协商达成一致，必要时可在合同中对其进行明确约定。
合同生效后，双方因合同条款及用词理解不一致等发生合同纠纷，不能通过协商解决的，可以遵循合同约定的争议解决途径依法向人民法院或向仲裁机构申请仲裁。
2、本合同为示范文本，为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。
双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。
合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
3、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。
4、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
5、如果本合同用于预售，则应当自签订暨网上备案之日起 10 日内将本合同送房地产交易登记机构办理预售备案确认手续。
6 、出卖人和买受人应当遵守本合同第六条、第七条的约定;所有预售房款必须按照《商品房预售款缴款书》支付到《商品房预售许可证》指定的预售款监控账户上。
7、为便于政府管理部门通知商品房买卖过程中可能发生的各种事项，建议购房人填写移动电话号码和电子邮箱地址。
8、本合同说明部分，买受人确认已经阅读，并签名：_____________。
合同当事人：甲方(卖方)：______________________________________________ ;营业执照号码：_______________ ;资质证书号码：_______________ ; 法定代表人：_________________ ;联系电话：___________________ ; 通讯地址：___________________________________________________ ; 邮编：_______________________________________________________ ; 委托代理机构：______________________________________________ ; 注册地址：___________________________________________________ ; 营业执照号码：_______________ ;资质证书号码：_______________ ; 法定代表人：_________________ ;联系电话：___________________ ; 通讯地址：___________________________________________________ ; 邮编：_______________________________________________________ . 乙方(买方)：______________________________________________ ;住所(址)：_________________________________________________ ; 国籍：___________ ;性别：___________ ;出生年月：___________ ; 身份证 / 护照 / 营业执照号码：_______________________________ ; 通讯地址：___________________________________________________ ; 邮编：______________________ ;联系电话：____________________ ; 移动电话：__________________ ;电子邮箱：____________________ . 委托 ( 法定 ) 代理人姓名：___________ ;国籍：____________ ;住所(址)：_________________________________________________ ; 身份证：_____________________________________________________ ; 通讯地址：___________________________________________________ ; 邮编：______________________ ;联系电话：____________________ . 委托代理机构：______________________________________________ ;营业执照号码：______________ ;资质证书号码：________________ ;法定代表人：________________ ;联系电话：____________________ ;通讯地址：___________________________________________________ ;邮编：_______________________________________________________ 。
第一条项目建设依据甲方以___________方式取得位于___________编号为___________的地块的土地使用权，面积___________平方米，规划用途为___________，土地使用权年限自_______年___月____日至______年____月____日止。
甲方经批准，在该地块上投资建设___________商品房 ( 填写《商品房预售许可证》记载的项目名称 ) 。
该项目的有关批文如下：1 、《建设工程规划许可证》颁发机关：___________ ;编号：___________ ;2 、《国有土地使用权证》颁发机关：广州市国土资源和房屋管理局 ;编号： ___________ ;3 、《建设工程施工许可证》颁发机关：___________ ;编号：___________ ;4 、_______________________________________________________。
第二条商品房销售依据乙方购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
1 、该商品房作为现房，已办理权属登记，登记机关为___________;并领取了【房地产权属证明书】【房地产权证】，编号为___________。
2 、该商品房作为在建商品房，已具备《广东省商品房预售管理》规定的预售条件，已取得《广东省广州市商品房预售许可证》，颁发机关为广州市国土资源和房屋管理局;编号为：___________ 。
第三条合同标的物基本情况乙方所购商品房为本合同第一条规定的项目中的第___________【幢】【梯】【座】___________【单元】【层】___________号房(下称该商品房)，测绘地址：___________区___________路___________号___________房。
该商品房所在楼宇的主体结构为___________结构;建筑物地上层数为_______层，地下层数为___________层。
该商品房的用途为___________，层高为___________米。
该商品房户型结构为_____房____厅_____厨____卫，封闭式阳台___个，非封闭式阳台____个。
该商品房【合同约定】(适用于预售)【产权登记】(适用于现售)建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与共用房屋分摊建筑面积___________平方米。
该商品房面积预测算单位：_____________________________________注册地址：___________________________________________________ ;营业执照号码：___________ ;资质证书号码：___________________ ;法定代表人：__________________ ;联系电话：__________________ ;通讯地址：___________________________________________________ ;邮编：_______________________________________________________ 。
第四条物业管理物业管理区域业主大会选聘物业管理公司之前，小区物业管理服务由甲方选聘物业管理公司提供。
甲方应采取符合国务院《物业管理条例》规定的方式和条件选聘物业管理公司，甲方与选聘的物业管理公司签订书面的《前期物业服务合同》。
甲方应制定《业主临时公约》作为向乙方明示并予以说明，乙方在签订本合时对遵守《业主临时公约》作出书面承诺。
第五条基本术语的含义双方同意，合同中出现的基本术语作如下理解：1 、首层：本合同所指首层以经市规划管理部门批准的设计图纸的标注为准;2 、建筑面积：房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高 2.20m 以上(含 2.20m )的永久性建筑;3 、套内建筑面积：套内使用面积、套内墙体面积与套内阳台建筑面积之和;4 、层高：是指地面至楼面或楼面至楼面、楼面至瓦底之间的垂直距离。
计算建筑面积的房屋结构，层高均应在 2.20 米以上(含 2.20 米 )。
5 、共有建筑面积：整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房、以及人防工程等建筑面积，即为整栋建筑的共有建筑面积，其内容包括：( 1 )电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及为整栋服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算;( 2 )套(单元)与公共建筑之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。
6 、已支付房价款：以按揭贷款购房的，该款项不限于乙方自行支付的'首期价款，还包括以贷款向甲方支付的款项。