北京市商品房现房买卖合同详细版
(多条款多场景)北京市商品房现房买卖合同
北京市商品房现房买卖合同甲方（卖方）：北京市房地产开发有限公司统一社会信用代码：91110108772551685T注册地质：北京市海淀区路号法定代表人：乙方（买方）：联系号码：110101************住质：北京市朝阳区小区号楼单元室第一条商品房基本情况1.1商品房位置：北京市区路号；1.2商品房建筑面积：100平方米；1.3商品房户型：三室两厅两卫；1.4商品房单价：每平方米人民币10,000元；1.5商品房总价：人民币1,000,000元；1.6付款方式：乙方在本合同签订后30日内，一次性支付甲方全部购房款。
第二条商品房交付2.1甲方应于本合同签订后60日内，将商品房交付给乙方；2.2甲方在交付商品房时，应保证商品房符合国家规定的质量标准，且具备正常使用条件；（1）房屋所有权证书；（2）土地使用权证书；（3）建设工程规划许可证；（4）建筑工程施工许可证；（5）竣工验收合格证明；（6）其他相关证明文件。
第三条商品房权属转移3.1甲方应在商品房交付后30日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续；3.2办理房屋所有权转移登记手续所需的税费，按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。
第四条甲方声明与保证4.1甲方保证其对出售的商品房拥有完全的所有权，且该商品房不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律障碍；4.2甲方保证出售的商品房符合国家规定的质量标准，且具备正常使用条件；4.3甲方保证在商品房交付前，已按照国家规定缴纳了相关税费。
第五条乙方声明与保证5.1乙方购买商品房的资金来源合法，且乙方具有完全的民事行为能力；5.2乙方购买商品房用于自住，不得用于任何违法活动。
第六条违约责任6.1如果甲方未能按照本合同的约定交付商品房，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=商品房总价×3%×逾期交付天数；6.2如果乙方未能按照本合同的约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=商品房总价×3%×逾期付款天数；6.3如果任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。
2024年北京市商品房现房买卖合同
2024年北京市商品房现房买卖合同合同编号：XXXXX甲方：（出卖人）：XXX公司乙方：（买受人）：XXX个人鉴于甲方是合法拥有北京市XXXX项目（以下简称“该项目”）房产的出卖人，乙方愿意购买甲方在该项目中拥有的一处商品房，经双方友好协商，达成以下协议：一、标的物及价款1. 该商品房位于北京市XXXX小区X幢X单元X号，建筑面积为XXX平方米，总价款为XXX万元。
乙方已经支付首付款XXX万元，剩余尾款XXX万元将在XX年XX月XX日前支付完毕。
2. 乙方在签署本合同之日起XX日内，需要办理房屋的过户手续，并承担因过户所产生的税费。
二、房屋交付1. 该商品房在甲方收到乙方支付的全部尾款后，即属于乙方所有，届时乙方需要将商品房交付给乙方，在交付之日起，乙方自行承担该商品房的一切风险。
2. 甲方应保证商品房的前述所有权没有争议，若有任何第三方对该商品房提出所有权或其他权利要求，甲方负责解决并赔偿乙方因此遭受的损失。
三、物业管理1. 乙方自该商品房交付之日起，便享有该商品房所属小区的物业管理服务，需按小区物业管理规定按时缴纳物业管理费。
2. 乙方有权参与小区的物业管理委员会，对小区的环境卫生、安全等提出建议和要求。
四、违约责任1. 若乙方在规定的时间内未支付全部尾款，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并没收乙方支付的全部首付款。
2. 若甲方未如期交付商品房给乙方，则视为甲方违约，甲方需支付乙方违约金XXX万元。
五、法律适用和争议解决1. 本合同一切争议应根据中华人民共和国法律解决，若双方无法协商解决，应提交XXX人民法院裁决。
本合同自双方签字生效，并具有法律效力。
出卖方（甲方）签字：买受方（乙方）签字：日期：XX年XX月XX日。
2024年北京市新商品房买卖合同文本(2篇)
2024年北京市新商品房买卖合同文本甲方：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]住址：[卖方住址]乙方：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]住址：[买方住址]鉴于甲乙双方就甲方拥有的位于北京市的商品房进行买卖事宜达成以下协议，特订立本合同，共同遵守：第一条：房屋基本情况1. 房屋基本情况：位于北京市[房屋地址]，面积为[房屋面积]平方米，建筑结构为[建筑结构]，使用权证号为[使用权证号]。
2. 房屋产权情况：房屋产权系甲方合法拥有，不存在任何纠纷。
第二条：房屋价款及支付方式1. 房屋总价为人民币[房屋总价款]万元。
2. 房屋价款的支付方式为：乙方在签订本合同之日起3日内支付房屋定金[房屋定金]万元，剩余房款[剩余房款]万元在乙方取得该物业产权证书时一次性支付给甲方。
3. 房屋价款支付的方式为：乙方通过银行转账或者其他合法支付方式向甲方指定的账户支付。
第三条：过户手续及相关费用1. 甲方于乙方全款支付完成后，应当协助乙方办理过户手续，乙方承担相关过户费用。
2. 若因甲方原因导致乙方无法完成过户手续，甲方应承担相应违约责任。
第四条：房屋交付及验收1. 甲方应在签订本合同之日起[交付期限]内，将房屋交付给乙方。
2. 乙方应在收到房屋后的[验收期限]内对房屋进行验收，如有质量问题应及时提出，并由甲方进行处理。
第五条：违约责任1. 若甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应将乙方已支付的房款以及双倍定金返还给乙方。
2. 若乙方违反本合同约定，导致无法取得房屋产权证书的，乙方应将已支付的房款及定金归还给甲方，并承担相应违约责任。
第六条：其他约定1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。
3. 本合同未尽事宜，双方可协商解决，经双方一致同意后补充协议，作为本合同的补充。
甲方（卖方）签字：_____________ 日期：_____________乙方（买方）签字：_____________ 日期：_____________2024年北京市新商品房买卖合同文本（二）合同编号：2024-XXXX买卖双方：甲方：（买方姓名/单位名称/身份证号码/营业执照号码/统一社会信用代码）乙方：（卖方姓名/单位名称/身份证号码/营业执照号码/统一社会信用代码）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律、法规，甲、乙双方经友好协商，达成如下买卖合同：第一条房屋信息1.1 房屋基本情况：房屋坐落：（房屋地址）房屋面积：（房屋建筑面积/使用面积）房屋编号：（房屋产权证/不动产权证书编号）房屋性质：（商品房/经济适用房/自住房等）1.2 房屋权属：1）本房屋系乙方合法拥有或持有的房屋，甲方确认房屋所有权归乙方所有。
北京市内销商品房买卖合同范本（三篇）
北京市内销商品房买卖合同范本销售房屋买卖合同甲方（卖方）：（出售人姓名）乙方（购方）：（购买人姓名）根据《中华人民共和国合同法》和有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着互利互惠、平等自愿的原则，经友好协商一致，共同签订本合同，以此约定双方在本次房屋买卖事项上的权利、义务。
一、房屋描述1. 房屋基本信息：房屋地址：（房屋详细地址）使用面积：（房屋使用面积）平方米产权性质：商品房房屋属性：（住宅/商铺/办公空间/其他）房屋户型：（房屋户型）2. 房屋建筑状况：（描述该房屋的建筑结构、装修情况、配套设施等相关信息）3. 附属设施/权利：（描述该房屋所附带的配套设施或与该房屋相关的权利）二、房屋交付1. 交付时间：甲方应在本合同签订后（交付时间）将该房屋交付给乙方。
2. 交付方式：甲方应在交付前完成以下事项：（1）清除房屋内物品，并保证房屋内空空如也；（2）保持房屋的基本状况，确保其能够正常使用。
3. 房屋交付验收：（1）乙方在接收该房屋时，应当进行验收，确保房屋的基本设施齐全、无损坏等。
（2）乙方在验收时发现房屋有瑕疵的，应当立即向甲方提出书面通知，并要求甲方予以修复。
三、房屋价款1. 房屋总价款：本次房屋交易的总价款为人民币___________（大写）。
2. 付款方式：（1）乙方应在签订本合同后的_______工作日内，向甲方支付房屋价款的20%作为定金，共计人民币_______（大写）。
（2）乙方应在（约定的日期）前向甲方支付房屋价款的80%作为尾款，共计人民币_______（大写）。
3. 付款方式：乙方应以现金/转账方式支付房屋价款。
四、房屋产权过户1. 过户手续：乙方在支付完房屋价款并办理贷款（如有需要）后，双方应共同到房产交易中心办理房屋所有权过户手续。
2. 过户费用：过户费用按照当地有关规定和实际情况进行支付，由乙方承担。
五、其他约定1. 违约责任：（1）一方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任；（2）未履行交付房屋义务的，除返还乙方已支付的房屋价款外，甲方还应额外支付返还款的 ______%作为违约金。
2024年度北京购房合同模板7篇
2024年度北京购房合同模板7篇篇1购房合同甲方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲、乙双方就位于北京的房产交易达成意向，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房产交易事宜达成如下协议：一、房产基本情况1. 房产地址：_____________________2. 房屋类型：_____________________3. 房屋面积：_____________________4. 房屋权属证明文件：_______________5. 其他附属设施：_______________二、交易价格及支付方式1. 交易总价为人民币（大写）_____________________元整。
2. 支付方式：甲、乙双方同意采用一次性付款或贷款方式支付购房款。
具体支付时间和金额如下：（1）定金：在合同签订之日起___日内支付定金人民币（大写）____元整。
（2）首付款：在办理房屋过户手续前支付首付款人民币（大写）____元整。
（3）贷款部分：剩余款项通过银行贷款方式支付。
三、房屋交付及产权过户1. 乙方应于本合同签订后___日内将房屋交付给甲方。
2. 甲方支付完毕购房款后，乙方应协助甲方办理房屋产权过户手续。
3. 办理产权过户所需税费由甲、乙双方按相关规定承担。
四、违约责任及赔偿1. 甲、乙双方应遵守本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任。
2. 若甲方未按时支付购房款，乙方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。
3. 若乙方未按时交付房屋或未能协助甲方办理产权过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的款项并承担违约责任。
北京商品楼合同5篇
北京商品楼合同5篇篇1甲方（卖方）：___________________乙方（买方）：___________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买位于北京市的特定商品楼事宜，经友好协商，达成以下条款：一、交易物业基本情况1. 物业描述：该商品楼位于_______区/县，具体地址为________，户型为______，建筑面积______平方米，套内面积______平方米。
2. 交易价格：甲乙双方共同商定，该商品楼的总价为人民币______元整（大写：______）。
二、付款方式及期限1. 乙方选择以下第______种方式支付购房款：（A）一次性付款；（B）分期付款；（C）贷款支付。
2. 付款时间约定：乙方应在合同签订之日起______日内支付购房首付款人民币______元整，剩余款项按照附件中所列支付方式执行。
三、物业交付与验收1. 交付时间：甲方应当在乙方完成付款后的______日内将物业交付给乙方。
如因甲方原因导致延期交付，甲方需按日支付违约金给乙方。
2. 交付条件：物业交付时，甲方应确保房屋结构完整、设施完备、质量合格，并移交相关物业资料。
3. 验收：乙方应在物业交付时与甲方共同进行验收，确保物业状况符合合同约定。
验收后应签署验收单。
四、权属转移1. 甲方保证对该商品楼拥有完整的所有权及处分权。
交易完成后，该商品楼的权属应转移至乙方名下。
2. 甲乙双方应于物业交付后______日内办理权属转移登记手续。
五、违约责任1. 若甲方未按约定时间交付物业或未按约定办理权属转移手续，应支付违约金给乙方。
2. 若乙方未按约定时间支付购房款，应支付违约金给甲方。
六、保修及其他服务1. 甲方应提供该商品楼的保修服务，保修期限自物业交付之日起______年。
2. 甲方在保修期内承担因房屋质量引起的维修费用，保修期外的维修费用由乙方承担。
2024年北京市商品房现房购买合同范文
2024年北京市商品房现房购买合同范文
一、合同签署及约定
1.甲方出卖人，乙方购买人，双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，经协商一致，就乙方购买甲方位于北京市的商品房等事项订立本合同。
二、房屋基本情况
1.房屋坐落：北京市某某区某某小区。
2.建筑面积：XX平方米。
3.居室数量：X室X厅X卫。
4.总房屋售价：XXXX万元。
5.签订日期：XXXX年X月X日。
三、支付方式及期限
1.乙方应当按照下列方式支付房款：
（1）首付款XXXX万元，在签署本合同之日起X日内支付；
（2）其余部分房款XXXX万元，在XXXX年X月X日前一次性支付。
四、房屋交付及验收
1.房屋交付后，乙方应当及时对房屋进行验收，如有质量问题应当在X日内书面通知甲方。
2.乙方验收后七日内未发现质量问题，视为房屋交付合格。
五、房屋的权属和风险转移
1.自本合同签订之日起，房屋的法律权属及风险自甲方转至乙方，乙方享有房屋的所有权。
六、合同变更及解除
1.任何一方变更或解除合同，应当经双方书面协商一致，并签署书面变更协议。
2.若因合同变更或解除造成损失的，责任由变更或解除方承担。
七、争议解决方式
1.本合同履行过程中所产生的争议应当友好协商解决，协商不成的，提交北京市某某区人民法院解决。
八、其他约定
1.本合同自双方盖章后生效，合同正本各执一份，具有同等法律效力。
2.本合同未尽事宜，依据有关法律法规或双方另行约定解决。
北京商品房购买合同5篇
北京商品房购买合同5篇篇1北京商品房购买合同一、合同双方：甲方（出卖人）：____________（姓名）、____________（证件号码）、____________（联系地址）乙方（购买人）：____________（姓名）、____________（证件号码）、____________（联系地址）二、商品房基本情况1. 商品房坐落地点：____________2. 商品房建筑面积：____________平方米3. 商品房用途：住宅/商业/办公等4. 商品房装修情况：毛坯/精装修/简装修等5. 商品房总价款：____________元（大写____________）三、交易款项及支付方式1. 乙方应支付的首付款为商品房总价款的______%（金额____________元），于签订本合同之日起______个工作日内支付给甲方。
2. 乙方应在合同签订后______日内支付尾款，尾款支付方式为____________（一次性付清/按揭贷款等）。
3. 乙方如未按本合同约定支付款项，应按照__________%（金额____________元）的违约金给予赔偿。
四、商品房交付及验收1. 甲方应在签订本合同后______日内将商品房移交给乙方，并向乙方出示相关房屋产权证明及相关手续。
2. 乙方应在接受商品房后______日内进行验收，如发现质量问题应及时向甲方提出，并经双方协商解决。
3. 商品房交付后，产生的相关费用（物业管理费、水电费等）由乙方承担。
五、其他约定1. 本合同一式两份，双方各执一份，合同效力由签订日期起生效。
2. 本合同未尽事宜，由双方协商解决，如无法协商，则依法解决。
3. 如因合同纠纷导致的法律诉讼，由违约方承担相关诉讼费用。
签订人：甲方：____________ 乙方：____________签订日期：____________甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________（以上为示范模板，具体内容和条款可根据实际情况进行调整）篇2北京商品房购买合同是购买北京市内商品房时需要签订的一种合同，是双方在购买商品房过程中的书面约定，具有法律效力。
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编号：YK-HT-055905北京市商品房现房买卖合同Sales contract of commercial housing in Beijing甲方：_________________________乙方：_________________________日期：_________年_____月_____日精品合同 / Word文档 / 文字可改编订：Yunbo Design北京市商品房现房买卖合同出卖人：_______________________________买受人：_______________________________ 说明1.本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于商品房现房买卖。
商品房现房是指由建设单位建设，已完成房屋所有权初始登记，取得国有土地使用证和房屋所有权证，尚未进行销售的商品房。
2.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示国有土地使用证和房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。
3.当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。
为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供双方自行约定或补充约定。
合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。
4.签订本合同前，买受人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。
5.本合同文本[]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
[]中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
6.双方当事人在履行合同中发生争议的，可以选择向不动产所在地人民法院起诉，也可以选择向仲裁委员会申请仲裁。
如选择申请仲裁的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会、外地的仲裁委员会申请。
7.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致;在任何情况下，买受人都应当至少持有一份合同原件。
北京市商品房现房买卖合同出卖人：_______________________________________________________ __通讯地址：_______________________________________________________邮政编码：_______________________________________________________ 营业执照注册号：_________________________________________________企业资质证书号：_________________________________________________ 法定代表人：____________________联系电话：_______________________委托代理人：____________________联系电话：_______________________委托销售代理机构：_______________________________________________通讯地址：_______________________________________________________邮政编码：_______________________________________________________ 营业执照注册号：_________________________________________________买受人：_______________________________________________________ __[法定代表人][负责人]：__________________国籍：___________________[身份证][护照][营业执照注册号][]：_______________________________出生日期：_________年______月______日，性别：____________________通讯地址：_______________________________________________________ 邮政编码：______________________联系电话：_______________________[法定代理人][委托代理人]：______________国籍：___________________[身份证][护照][]：_______________________________________________ 出生日期：_________年______月______日，性别：____________________通讯地址：_______________________________________________________ 邮政编码：______________________联系电话：_______________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房现房买卖事宜达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以[出让][转让][划拨]方式取得坐落(国有土地使用证的坐落)于_____________地块的国有土地使用权。
该地块[国有土地使用证号]为：_____________________，土地使用权面积为：___________，买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为：___________，土地使用年限自_______年________月________日至________年________月________日止。
该地块国有土地使用权出让合同编号为：___________________________，该商品房所在土地用途为：___________，土地使用权出让年限自______年_____月_____日至______年_____月______日止。
在上述地块上建设的商品房[地名核准名称][推广名]为：____________，该商品房建设工程规划许可证号为：___________________，现已通过规划验收并完成了竣工验收。
第二条销售依据买受人购买的商品房现已取得房屋所有权证，证号为：_______________，填发单位为：______________________。
第三条基本情况经公安行政管理部门核准，该商品房地址为：_______________________________________________。
该商品房为第一条规定项目中的________[幢][座]第_________层_________单元___________号。
该商品房所在楼栋的主体建筑结构为：______________________，建筑层数为：___________层，其中地上___________层，地下___________层。
该商品房的用途为[住宅][经济适用住房][公寓][别墅][办公][商业][]：___________;[层高][净高]为：___________米,[坡屋顶净高]最低为：_________米，最高为：___________米。
该商品房朝向为：_____________;有______个阳台，其中________个阳台为封闭式，________个阳台为非封闭式。
出卖人委托实测该商品房面积的房产测绘机构是______________________，其实测建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积___________平方米。
该商品房平面图及在整个楼栋中的位置图见附件一，有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。
本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离，净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。
第四条抵押情况该商品房的抵押情况为：___________。
1.该商品房未设定抵押。
2.该商品房已设定抵押，抵押权人为：_________________________，抵押登记部门为：_______________________，抵押登记日期为：________________。
关于抵押的相关约定见附件三。
第五条租赁情况该商品房的租赁情况为：___________。
1.出卖人未将该商品房出租。
2.出卖人已将该商品房出租，[买受人为该商品房承租人][承租人已放弃优先购买权]。
_______________________________________________________ _________。
第六条计价方式与价款出卖人与买受人约定按照下列第_______种方式计算该商品房价款。
1.按照套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米______(币)______元，总价款______(币)_____佰_____拾_____亿______仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整(大写)。
2.按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米_________(币)_____元，总价款______(币)_____佰_____拾_____亿______仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整(大写)。
3.按照套(单元)计算，该商品房总价款为______(币)_____佰_____拾_____亿______仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整(大写)。
4.按照_________________计算，该商品房总价款为______(币)_____佰_____拾_____亿______仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整(大写)。
具体约定见附件四。
本条所称建筑面积，是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。
所称套内建筑面积，是指成套商品房(单元房)的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。
第七条付款方式及期限买受人采取下列第____种方式付款。
1.一次性付款。
2.分期付款。
3.贷款方式付款：[公积金贷款][商业贷款]。