北京市商品房现房买卖合同(DOC格式).DOC
北京市商品房现房买卖合同书
北京市商品房现房买卖合同书一、合同双方甲方：（出售方）住所：法定代表人：联系电话：乙方：（购买方）住所：身份证号码：联系电话：二、房屋基本情况房屋坐落地址：房屋建筑面积：房屋户型：房屋用途：三、房屋权属情况1. 甲方保证所出售的房屋系合法所有，不存在任何纠纷或法律障碍。
2. 乙方对房屋的权属情况已了解清楚，并确认其无误。
四、房屋价格及付款方式1. 房屋总价为人民币（大写）。
2. 乙方应在签订本合同之日起三日内支付定金人民币（大写），作为确认购买意向。
3. 乙方应在（日期）前支付房屋首付款人民币（大写）。
4. 乙方应在（日期）前支付房屋尾款人民币（大写）。
五、交付及验收1. 甲方应在（日期）前将房屋及相关配套设施交付给乙方。
2. 乙方应在接到甲方交付通知后三日内进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或更换。
六、过户手续1. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，保证乙方能够顺利取得房屋产权证书。
2. 乙方应承担过户手续所需的相关费用。
七、违约责任1. 任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。
2. 若乙方违约，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项将不予退还。
3. 若甲方违约，乙方有权解除本合同，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因违约而遭受的损失。
八、争议解决本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。
九、其他事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。
2. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：日期：。
北京市商品房现房买卖合同(经济适用住房)
北京市商品房现房买卖合同(经济适用住房)甲方：[甲方姓名]住所：[甲方住所]身份证号码：[甲方身份证号码]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方姓名]住所：[乙方住所]身份证号码：[乙方身份证号码]联系电话：[乙方联系电话]鉴于，甲方是合法的商品房的权属人，拥有对该住房的合法所有权；鉴于，乙方希望购买该住房作为自己的固定住所；经双方协商一致，就乙方购买甲方所拥有的该住房达成如下协议，以兹共同遵守并履行：第一条住房基本情况和购买价格1.甲方现将住房的基本情况如下：（1）住房的地址：[住房地址]（2）住房的建筑面积：[建筑面积]（3）住房所在楼层：[楼层]（4）住房的房屋性质：经济适用住房（5）住房的产权单位：[产权单位]2.甲方承诺该住房的产权清晰，没有他人共有权或者债权，不存在任何纠纷和法律纠纷。
3.甲方出售该住房的价格为人民币[购买价格]（大写：[购房价格大写]）。
第二条购房款的支付方式和时间1.乙方购买该住房的款项总额为人民币[购房款总额]（大写：[购房款总额大写]），按照以下方式支付：（1）乙方需在本合同签订后三日内，支付人民币[首付款金额]（大写：[首付款金额大写]）作为首付款给甲方；（2）剩余购房款须于乙方取得该住房的不动产权证书之日起一个月内，一次性支付给甲方。
2.甲方收到上述的购房款后，应当将房屋产权证书和房屋竣工验收合格证明等相关证照交付给乙方。
3.甲方若逾期交付上述的房屋产权证书等相关证照，乙方有权要求甲方按照每逾期一日购房款金额的百分之一支付逾期补偿金，直至交付为止。
第三条房屋的交付和验收1.甲方应当在乙方支付首付款后三个工作日内，将该住房交付给乙方。
2.乙方应当在接到甲方通知后的三个工作日内，到指定的地点验收该住房。
3.住房的交付和验收不得影响该住房的使用和居住。
第四条住房的质量保证1.甲方承诺该住房建筑质量符合相关法律法规和标准的规定。
2.自该住房交付之日起，乙方享有一年的质量保修期，甲方应当按照法律和本合同的规定对住房进行必要的维修和保养。
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北京市商品房现房买卖合同北京市商品房现房买卖合同(bf--XX--0120)合同编号：__________________出卖人：__________________________________买受人：__________________________________说明1．本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于商品房现房买卖。
商品房现房是指由建设单位建设，已完成房屋所有权初始登记，取得国有土地使用证和房屋所有权证，尚未进行销售的商品房（含经济适用住房）。
2．签订本合同前，出卖人应当向买受人出示国有土地使用证和房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。
3．当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。
为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供双方自行约定或补充约定。
合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。
4．签订本合同前，买受人应当仔细合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。
5．本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
6．双方当事人在履行合同中发生争议的，可以选择向不动产所在地人民法院起诉，也可以选择向仲裁委员会申请仲裁。
如选择申请仲裁的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会、外地的仲裁委员会申请。
7．双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，买受人都应当至少持有一份合同原件。
出卖人：_________________________________________________________ 通讯地址：________________________________________________________ 邮政编码：________________________________________________________营业执照注册号：__________________________________________________ 企业资质证书号：__________________________________________________ 法定代表人：____________________ 联系电话：_______________________ 委托代理人：____________________ 联系电话：_______________________ 委托销售代理机构：_______________________________________________ 通讯地址：________________________________________________________ 邮政编码：________________________________________________________ 营业执照注册号：__________________________________________________ 买受人：__________________________________________________________ 【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：_______________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：________________________出生日期：_________年______月______日，性别：_____________________ 通讯地址：________________________________________________________ 邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________ 【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 国籍：____________ 【身份证】【护照】【】：__________________________________________ 出生日期：_________年______月______日，性别：_____________________ 通讯地址：________________________________________________________ 邮政编码：______________________联系电话：________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房现房买卖事宜达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得坐落（国有土地使用证的坐落）于_____________地块的国有土地使用权。
北京市商品房现房买卖合同(经济适用住房)
北京市商品房现房买卖合同（经济适用住房）买卖双方：甲方（卖方）：姓名/名称：___________证件号码/统一社会信用代码：___________地址：___________电话：___________乙方（购房人）：姓名/名称：___________证件号码/统一社会信用代码：___________地址：___________电话：___________鉴于：甲方是该物业的合法所有人，依法享有该物业的产权和使用权，并已依法办理相应的不动产登记手续；乙方经核实符合北京市经济适用住房的条件，有意购买甲方所售房屋（以下简称售房屋），并已经了解并同意以下各项内容，双方经协商达成如下合同：第一条房屋基本情况售房屋位于______（小区名称）______，______（楼号）______号楼，______（层数）______层，房间编号为______，建筑面积为______平方米，内装修状况为______，属于北京市经济适用住房。
第二条房屋使用权性质1.售房屋的使用权为该物业的产权和使用权，经过不动产登记管理部门的登记并取得相关的不动产证书。
2.售房屋为北京市经济适用住房，乙方在购买该房屋后须按照北京市相关政策和规定履行购房人履行义务，且不得擅自转让、出租等。
第三条交付时间和方式1.售房屋交付时间为本合同签订之日起90天内交付乙方，具体交房时间另行商定。
2.售房屋的交付方式为现房交付，乙方可在房屋交付时对房屋进行验收，如发现问题，甲方应承担修缮费用。
第四条房屋价格和支付方式1.售房屋价格为______元，所有税费由甲方承担。
2.乙方应在本合同签订后3日内向甲方支付合同价款的20%（￥______元）作为定金，剩余金额应在房屋交付时一次性支付。
3.乙方未按照约定支付合同价款的，甲方有权要求解除合同并扣除已支付的定金作为违约金，同时甲方有权向乙方追偿造成的损失。
第五条税费和其他费用1.售房屋的所有税费由甲方承担。
北京市商品房现房买卖合同(通用版)（2篇）
北京市商品房现房买卖合同(通用版)[合同编号]甲方：[卖方姓名]身份证号：[卖方身份证号]住所地：[卖方住所地]联系电话：[卖方联系电话]乙方：[买方姓名]身份证号：[买方身份证号]住所地：[买方住所地]联系电话：[买方联系电话]根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，买卖双方经友好协商，就甲方有关出售位于北京市的商品房的事宜达成如下协议，并同意遵守以下条款：第一条房屋的基本情况1. 甲方是北京市合法的商品房所有人，拥有位于[房屋地址]的房屋产权证书，该房屋为[房屋面积]平方米的[房屋类型]。
2. 房屋为现房，无质量问题，符合北京市相关规定。
第二条买卖价格和支付方式1. 买卖价格为人民币[买卖价格]元整（￥[买卖价格]）。
2. 买方应在签订本合同之日起[支付方式]向卖方支付房屋的全部买价，支付方式可以选择一次性支付或分期支付。
第三条房屋交付及验收1. 乙方按照本合同约定的买卖价格支付完毕后，甲方应立即将房屋交付给乙方，并提供相应的房屋产权证书等相关文件。
2. 乙方在收到房屋产权证书等相关文件后应立即对房屋进行验收，如存在质量问题或与合同约定不符的情况，应立即通知甲方，由甲方负责修复或处理。
第四条房屋权属转移及税费1. 在买卖双方达成一致，买方支付买价后，房屋的合法产权自动转移至买方名下。
2. 购买房屋所产生的税费按照国家相关规定由买方承担。
第五条违约责任1. 如果甲方违反本合同的任何规定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为买卖总价的[违约金比例]。
2. 如果乙方违反本合同的任何规定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为买卖总价的[违约金比例]。
3. 除非本合同另有约定，一方未按照本合同的约定履行义务的，应当赔偿对方债权利益受损的损失。
第六条争议解决1. 本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。
2. 出现争议时，双方应友好协商解决，如协商不成，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定1. 本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。
北京市商品房现房买卖合同示范文本
北京市商品房现房买卖合同示范文本合同编号：____________本合同由以下双方于____年____月____日签订：卖方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________买方：名称（或姓名）：________________地址：____________________法定代表人（或姓名）：________________联系电话：________________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于北京市____区（县）____街道（镇）____号的____房屋（以下简称“该房屋”）；买方愿意购买该房屋，双方经协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1 房屋坐落：北京市____区（县）____街道（镇）____号____房屋。
1.2 房屋结构及面积：该房屋结构为____，房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。
1.3 房屋所有权证号：____。
1.4 房屋用途：该房屋规划用途为____。
第二条房屋价格2.1 买方同意以人民币____元（大写：____元整）的价格购买该房屋。
2.2 房价款支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起____日内，向卖方支付人民币____元作为定金。
定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。
定金计入房价款。
（2）买方应于____年____月____日前，向卖方支付房价款的____%，即人民币____元（大写：____元整）。
（3）余款人民币____元（大写：____元整）将于办理房屋过户手续时支付。
第三条交付及过户3.1 卖方应在本合同签订之日起____日内，将该房屋交付给买方。
交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确交付事项。
3.2 买方应自交付之日起，承担该房屋的管理、维修和养护责任。
3.3 买方应自交付之日起____日内，办理房屋过户手续。
北京市商品房现房买卖合同范本
北京市商品房现房买卖合同范本北京市商品房现房买卖合同范本甲方：（买方姓名/名称、身份证号/组织机构代码、地址）乙方：（卖方姓名/名称、身份证号/组织机构代码、地址）鉴于甲方同意购买乙方所售商品房，并且双方已经就有关事宜达成协议，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房屋买卖合同法》等有关法律、法规的规定，经双方协商，本着平等、自愿、互利、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条买卖房屋的基本情况1.商品房名称：2.商品房所有权人：乙方3.商品房位置：（详细地址、楼层、房号）第二条购房款及付款方式1.购房款总价（大写）: ___________ 元整（￥_______ ）。
2.首付款（大写）：___________ 元整（￥_______ ）,于签订本合同之日起__天内以银行转账或者现金方式付清。
3.买方下一笔款项支付时间为_________年____月____日或在物业交付时。
买方下一笔款项支付金额为（大写）：_________万元整，（￥_______ ）,以银行转账或现金方式支付。
4.买方在本合同签订之日起__个月内支付完毕。
第三条交付标的物1.乙方将销售房屋及配套设施，所有财产权益全部转移甲方名下;2.甲乙双方委托房地产中介机构进行过户手续并付诸实施，所有过户费用由甲方承担;3.交房时间为:________年____月____日第四条配套设施及住房保修1.住房配套设施以销售房屋配套设施数量、品牌、型号为准。
2.其他配套若与本合同协议不符，以产权证和房屋交付清单确认的为准。
3.进行住宅交付前，乙方应该进行检查房屋质量并记录。
4.购房双方应当共同保管大门钥匙，如甲方要更换大门锁或因疏忽出现开锁或钥匙丢失的情况，应当在第一时间通知乙方；如甲方擅自更换大门锁，对于因此造成的后果，甲方应当自行承担；如甲方损坏房屋内部设施，应当自行承担修复费用，对于修改结构或严重毁坏装修的，应当征得乙方同意，否则乙方有权要求甲方恢复原状或者采取适当补救措施，并由甲方承担相关费用。
北京商品房现房买卖合同
北京商品房现房买卖合同一、合同双方本合同由以下各方于签署并为有效：甲方（卖方）：姓名/公司名称：身份证号码/组织机构代码：乙方（买方）：姓名：身份证号码：二、商品房情况1.房屋坐落地点：北京市2.房屋面积：____平方米3.房屋所有权归属：房产证上记载的权属情况为准，由甲方出具相关证明材料。
三、房屋售价及支付方式1.房屋总价：______万元人民币。
2.乙方支付方式：–首付款：______万元，于合同签订后的______天内一次性支付给甲方。
–贷款款项：______万元，乙方将申请提供贷款，并按照相关银行贷款规定支付给甲方，具体支付时间及方式双方另行协商。
–尾款：______万元，于乙方取得产权证后的______天内支付给甲方。
四、交房与验房1.甲方应在本合同签订后的______天内交付房屋的使用权，并出具相关交房证明文件，包括但不限于房屋交付清单、交付验收报告等。
2.乙方应在接到交房通知后的______天内进行验房，核实房屋质量和配套设施的合格性，若发现问题，应及时书面通知甲方，并要求甲方予以解决。
3.若乙方未提出异议，则视为乙方已验收房屋并同意接受。
五、房屋权属及产权证办理1.房屋权属办理：–若房屋尚未办理产权证书，甲方保证在本合同签订后的______天内办理完毕，并及时将产权证书交付给乙方。
–若因甲方原因导致产权证办理延误，甲方应承担相应违约责任。
2.产权过户办理：–产权证书一经办理完毕，乙方有权要求办理房屋产权过户手续。
–房屋过户费用由乙方承担，具体过户程序及费用双方另行协商。
六、违约责任1.甲方违约责任：–若甲方未按照约定时间将房屋交付给乙方使用，甲方应按照每天合同总价款的______%支付违约金给乙方。
–若甲方因提供虚假材料或其他原因导致产权证办理延误，甲方应承担相应违约责任，并支付乙方______万元作为赔偿金。
2.乙方违约责任：–若乙方未按照约定时间支付首付款或尾款，乙方应按照每天应支付金额的______%支付违约金给甲方。
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北京市商品房现房买卖合同（DOC格式）.DOC1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于商品房现房买卖。
商品房现房是指由建设单位建设，已完成房屋所有权初始登记，取得国有土地使用证和房屋所有权证，尚未进行销售的商品房（含经济适用住房）。
2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示国有土地使用证和房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。
3、当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。
为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供双方自行约定或补充约定。
合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。
4、签订本合同前，买受人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。
5、本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
6、双方当事人在履行合同中发生争议的，可以选择向不动产所在地人民法院起诉，也可以选择向仲裁委员会申请仲裁。
如选择申请仲裁的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会、外地的仲裁委员会申请。
7、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，买受人都应当至少持有一份合同原件。
北京市商品房现房买卖合同出卖人：_____________________________________________________ ____通讯地址：________________________________________________________邮政编码：________________________________________________________营业执照注册号：__________________________________________________企业资质证书号：__________________________________________________法定代表人：____________________ 联系电话：_______________________委托代理人：____________________ 联系电话：_______________________委托销售代理机构：_______________________________________________通讯地址：________________________________________________________邮政编码：________________________________________________________营业执照注册号：__________________________________________________买受人：_________________________________________________________ __【法定代表人】【负责人】XXXXX：__________________ 国籍：__________________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】XXXXX：____________________________出生日期：_________年______月______日，性别：______________________通讯地址：_________________________________________________________邮政编码：______________________ 联系电话：________________________【法定代理人】【委托代理人】XXXXX：_________________ 国籍：_____________【身份证】【护照】【】XXXXX：_____________________________________________出生日期：_________年______月______日，性别：______________________通讯地址：_________________________________________________________邮政编码：______________________联系电话：_________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房现房买卖事宜达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得坐落（国有土地使用证的坐落）于_____________地块的国有土地使用权。
该地块【国有土地使用证号】为：_____________________，土地使用权面积为：___________，买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为：___________，土地使用年限自_______年________月________日至________年________月________日止。
在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【推广名】为：____________，该商品房建设工程规划许可证号为：___________________，现已通过规划验收并完成了竣工验收。
第二条销售依据买受人购买的商品房现已取得房屋所有权证，证号为：_______________，填发单位为：______________________。
第三条基本情况经公安行政管理部门核准，该商品房地址为：_______________________________________________。
该商品房为第一条规定项目中的________【幢】【座】第_________层_________单元___________号。
该商品房所在楼栋的主体建筑结构为：______________________，建筑层数为：___________层，其中地上___________层，地下___________层。
该商品房的用途为【住宅】【经济适用住房】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【】XXXXX：___________；【层高】【净高】为：___________米,【坡屋顶净高】最低为：_________米，最高为：___________米。
该商品房朝向为：_____________；有______个阳台，其中________个阳台为封闭式，________个阳台为非封闭式。
出卖人委托实测该商品房面积的房产测绘机构是______________________，其实测建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积___________平方米。
该商品房平面图及在整个楼栋中的位置图见附件一，有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。
本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离，净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。
第四条抵押情况该商品房的抵押情况为：___________。
1、该商品房未设定抵押。
2、该商品房已设定抵押，抵押权人为：_________________________，抵押登记部门为：_______________________，抵押登记日期为：________________。
关于抵押的相关约定见附件三。
第五条租赁情况该商品房的租赁情况为：___________。
1、出卖人未将该商品房出租。
2、出卖人已将该商品房出租，【买受人为该商品房承租人】【承租人已放弃优先购买权】。
_________________________________________________________ _______。
第六条计价方式与价款出卖人与买受人约定按照下列第_______种方式计算该商品房价款。
1、按照套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米______（币）______元，总价款______（币）_____佰_____拾_____亿______仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整（大写）。
2、按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米_________（币）_____ 元，总价款______（币）_____佰_____拾_____亿______仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整（大写）。
3、按照套(单元)计算，该商品房总价款为______（币）_____佰_____拾_____亿______仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整（大写）。
4、按照_________________计算，该商品房总价款为______（币）_____佰_____拾_____亿______仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整（大写）。
具体约定见附件四。
本条所称建筑面积，是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2、20米以上（含2、20米）的永久性建筑。
所称套内建筑面积，是指成套商品房（单元房）的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。
第七条付款方式及期限买受人采取下列第____种方式付款。
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、贷款方式付款。
买受人可以首期支付购房总价款的_____％，其余价款可以向______________________银行或住房公积金管理机构借款支付。
4、其他方式。
具体付款方式及期限的约定见附件五。
第八条逾期付款责任买受人未按照约定的时间付款的，按照下列第______种方式处理。
1、按照逾期时间，分别处理。
(（1）和（2）不作累加)(1)逾期在______日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之______的违约金，并于实际支付应付款之日起______日内向出卖人支付违约金，合同继续履行；(2)逾期超过____日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起____日内按照累计的逾期应付款的______%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。