北京商品房买卖合同范本
北京商品房买卖合同范文8篇
北京商品房买卖合同范文8篇篇1合同编号：[合同编号]甲方（买方）：[甲方名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]电话：[甲方电话]邮编：[甲方邮编]授权代理人：[代理人姓名及联系方式]乙方（卖方）：[乙方名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]电话：[乙方电话]邮编：[乙方邮编]授权代理人：[代理人姓名及联系方式]鉴于甲、乙双方就购买位于北京市的商品房事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，确保交易合法、公正，特制定本合同。
一、标的物甲方购买乙方位于[房屋地址]的商品房，房屋用途为住宅，具体户型、面积等详细数据详见附件一《房屋基本情况表》。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：双方商定，该房屋总价为人民币大写：[购房金额汉字大写]（￥[购房金额数字小写]）。
该价格为净房价，不包括过户税费等其他费用。
2. 支付方式：甲方应按照以下约定支付购房款项：（1）本合同签署之日起[定金支付天数]日内，支付定金人民币大写：[定金金额汉字大写]（￥[定金金额数字小写]）。
定金可抵作购房款。
（2）房屋过户手续办理完成之日，支付剩余购房款人民币大写：[剩余款项汉字大写]（￥[剩余款项数字小写]）。
三、房屋交付及过户1. 乙方应当在收到全额购房款项后的[交付期限天数]内，将房屋交付给甲方。
交付时，双方应签署房屋交接确认书。
2. 甲乙双方应当在房屋交付后的[过户办理期限]内，共同办理房屋过户手续。
过户所产生的税费由双方按照国家规定承担。
四、房屋质量及保修乙方应确保所售房屋符合国家及地方相关质量标准。
如因房屋质量问题导致甲方权益受损，乙方应承担相应法律责任。
房屋的保修期限及相关事宜详见附件二《房屋质量保证书》。
五、违约责任1. 若甲方未按照约定支付购房款项，乙方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。
2. 若乙方未按照约定交付房屋或办理过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金。
违约金数额为总房价款的百分之二十。
北京商品房买卖合同范文5篇
北京商品房买卖合同范文5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1北京商品房买卖合同范本甲方（出卖人）：____________住所：_______________联系电话：_____________身份证号：_____________乙方（购买人）：____________住所：_______________联系电话：_____________身份证号：_____________鉴于甲方是北京市合法拥有该房产的所有权人，有权处置该房产，并愿意将该房产以合法方式交付乙方；乙方愿意购买该房产并支付相应的价款，并承诺按照法律规定履行买卖双方的权利和义务，经协商一致，双方达成如下协议，共同签订本合同。
第一条房产基本信息1.1 房产所有权证号：____________1.2 房产地址：____________1.3 房产面积：____________平方米1.4 房产结构：____________1.5 房产用途：____________1.6 房产附属物品及装修情况：____________第二条交易价格2.1 本次交易的总价格为____________元整（大写：____________），具体分期付款方式如下：首期款：____________元整，买卖双方当日签订本合同时支付；尾款：____________元整，乙方于领取房产产权证书的当日支付。
第三条交割标准3.1 甲方自愿将该房产无条件地、不受任何条件的限制，无免除权和收回权地交付给乙方；3.2 该房产的权益和财产损害危险自乙方取得房产权证后即转移到乙方名下；3.3 自乙方领取房产产权证之日起，乙方可自行或委托专业第三方拥有资质的机构对该房产进行查验和评估，确保该房产质量无问题。
第四条税费及其他费用4.1 交易过程中发生的各种税费由各自承担，包括但不限于契税、过户费、工本费等；4.2 在房产交易完成前，因房产有关人员或其他第三方通过电话、短信、微信等形式向乙方收取费用的，甲方应协助乙方向有关部门报案，并协助乙方追回已支付的费用，甲方应承担相应的法律责任。
北京市商品房买卖合同书范本(4篇)
北京市商品房买卖合同书范本卖方：_____买方：_____(以下简称乙方)一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：_____甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：_____1.房屋状况：_____(请按《房屋所有权证》填写)房屋座落建筑结构，建筑面积(平方米)，用途2.该房屋的土地使用权取得方式"√"：_____出让、划拨。
二、甲乙双方商定成交价格为人民币____元，(大写)____佰____拾____万____仟____佰____拾元整。
乙方在____年____月____日前分____次付清，付款方式：_____三、甲方在____年____月____日将上述房屋交付给乙方。
该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
五、本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。
如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。
未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。
如发生争议，双方协商解决;协商不成的，按法律规定解决。
七、双方约定的其它事项：_____八、本合同一式三份，甲、乙双方及房管部门各一份。
甲方甲方：_____ 乙方：_____代理人：_____ 代理人：_____ 签订日期：____年____月____日北京市商品房买卖合同书范本（二）卖方：身份证/护照号码：委托代理人：身份证/护照号码：联系地址：买方：身份证/护照号码：委托代理人：身份证/护照号码：联系地址：经纪方：联系地址：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定，合同三方在平等、自愿、友好协商的基础上，一致达成如下协议: 第一条买卖之房屋(以下简称该物业)地址为：建筑面积：____平方米(以房产证面积为准)。
如该物业房产证尚在办理过程中，此次转让须到开发商处办理更名或待卖方房产证办理完毕后再办理过户手续。
第二条卖方持有该物业之权属证明:【房屋所有权证号】【不动产权证书号】【备案证明号】：_____;房屋所有权人为：_____;房屋共有权证号：_____;房屋共有人：_____;国有土地使用权证：_____。
北京商品房买卖合同范本4篇
北京商品房买卖合同范本4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1北京商品房买卖合同范本合同编号：_______买受人（甲方）：________身份证号码：________联系地址：________联系电话：________卖方（乙方）：________身份证号码：________联系地址：________联系电话：________鉴于买受人同意购买卖方所拥有的位于北京市______的房屋一套，双方经友好协商，达成以下协议，签订本合同：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：______2. 房屋建筑面积：______平方米3. 房屋用途：______4. 房屋权属证书：________5. 房屋竣工时间：______6. 房屋产权年限：______年7. 房屋总价款：______元整（大写：）二、交易方式1. 买受人同意全款购买上述房屋，总价款______元整，应在本合同签订之日起______日内一次性支付给卖方。
2. 买受人应当在约定的时间内将房款及其它相关费用存入卖方指定的账户，或交由第三方机构代为保管。
3. 房屋产权证书过户手续由双方共同办理，买受人应配合完成相关手续。
三、房屋交付1. 卖方应在收到买受人支付的全部款项后，立即将房屋产权证书及相关证件交付给买受人。
2. 房屋中存在的一切附属设施，如厨房、卫生间、暖气供应等，应当完好无损交付。
3. 房屋保修期为______年，在保修期内出现的质量问题由卖方负责解决。
四、违约责任1. 买受人如逾期支付房款，每逾期一天，应支付______%的违约金给卖方。
2. 如果卖方无法按时将房屋产权证书交付给买受人，每逾期一天，应向买受人支付______%的违约金。
3. 如果房屋交付后发现严重质量问题，买受人有权要求退款并加倍返还已支付的房款。
五、其他条款1. 本合同解释权归双方所有，任何涉及本合同的争议应当友好协商解决，协商不成的，提交______仲裁机构裁决。
2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
北京商品房买卖合同范文3篇
北京商品房买卖合同范文3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1北京商品房买卖合同范文甲方（出售方）：北京市XX房地产开发有限公司乙方（购买方）：王先生根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定，经双方协商一致，就甲方拥有合法产权的北京市XX小区X栋X单元X号房屋的买卖事宜，达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1 房屋坐落于北京市XX区XX街道XX路XX号，房屋总面积为XXX平方米，建筑年代为XXXX年。
第二条价格及支付方式2.1 房屋总价为XXXX万元，乙方需一次性支付房款。
2.2 甲方应当就本次房屋买卖向乙方提供合法的发票。
第三条房屋交付3.1 房屋所有权证书办理完成后，甲方应当在X日内将房屋及相关房产证等文件交付给乙方。
3.2 房屋的交付以双方签署的《房屋交接书》作为依据。
第四条过户手续4.1 甲方应负责办理房屋过户手续，乙方应当积极配合，并承担过户相关费用。
4.2 乙方应当提供有效的身份证明和相关证明文件，以便甲方顺利办理过户手续。
第五条房屋欠缴费用5.1 若房屋存在任何尚未支付的公共维修基金、物业管理费等费用，应由乙方承担。
5.2 若因乙方原因导致的违约，由乙方承担相应的违约责任。
第六条附则6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至交付房屋全部手续及付清房款之日止。
6.2 合同约定事项未尽事宜，双方协商一致后可另行签订补充协议。
6.3 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（出售方）：（签字）乙方（购买方）：（签字）签订日期：年月日北京市XX房地产开发有限公司王先生以上为北京商品房买卖合同的范本，若有需要可根据实际情况进行调整修改。
篇2北京商品房买卖合同范本卖方：（甲方：姓名/法定代表人）（身份证/营业执照编号）买方：（乙方：姓名）（身份证号码）鉴于甲方是房屋的合法所有人，拟将房屋出售，乙方愿购买，双方自愿达成如下协议：一、房屋基本情况：1、地址：（房屋地址）2、房屋性质：商品房3、建筑面积：（平方米）4、总价款：（人民币拾万元整）5、首付款及付款方式：首付款人民币（壹万元整），其余款项分期付清，每月（＿＿＿）日前支付。
北京商品房买卖合同范文3篇
北京商品房买卖合同范文3篇篇1北京商品房买卖合同范本甲方：（出卖人）身份证号码：***************住址：********************乙方：（买受人）身份证号码：***************住址：********************鉴于甲方是合法持有北京市************小区（或者其他具体地址）楼盘的房屋所有权，拟将该房屋出售给乙方，经双方友好协商，就有关事项订立如下合同：第一条房屋基本情况1. 房屋坐落地址：2. 户型结构：3. 建筑面积：4. 房屋用途：5. 房屋建造年限；6. 其他房屋相关情况：第二条交易价格1. 甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意以******************元（大写）的价格购买该房屋，并在签订本合同之日起7个工作日内支付该购房款项。
2. 乙方支付购房款项时，应当向甲方出示相应的资金来源证明。
第三条过户手续1. 乙方支付购房款项后，双方应当共同到相关房产交易中心办理过户手续，办理过户所需的相关费用由买方乙方承担。
2. 过户手续办理完成后，甲方应当将相关房屋的产权证书、房屋相关证件等全部交付给乙方。
第四条物业情况1. 自本合同签订之日起，房屋的日常维护和管理费用各自承担。
2. 房屋所在小区的物业管理由乙方自行与物业公司协商解决。
第五条违约责任1. 任何一方违反本合同约定，应当承担违约责任，违约方应当赔偿对方因此造成的一切损失。
2. 若由于不可抗力因素，如自然灾害、战争等原因，导致本合同无法履行，双方可以协商解除合同，但应当及时通知其他一方。
第六条其他事项1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，自此日起乙方即可享有房屋产权。
3. 本合同未尽事宜，双方可以协商解决，如协商不成，依据相关法律法规解决。
甲方（出卖人）签字：日期：乙方（买受人）签字：日期：以上为北京市商品房买卖合同范本，具体请按自己需求进行修改，特此声明。
北京商品房买卖合同范本6篇
北京商品房买卖合同范本6篇篇1北京商品房买卖合同范本合同编号：____________甲方（出卖方）：__________证件号码：__________住所：__________电话：__________乙方（购买方）：__________证件号码：__________住所：__________电话：__________为了明确买卖双方之间的权益和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1. 房屋坐落地点：__________2. 房屋建筑面积：__________平方米3. 户型：__________4. 建筑结构：__________5. 产权性质：__________二、交易价格及支付方式1. 本房屋总价为____________（大写：人民币__________元整）2. 乙方支付方式：乙方应当于签订本合同之日起_____ 天内一次性支付房屋总价的________% 作为首付款，其余____% 金额在合同签订之日起_____ 天内支付。
3. 乙方支付给甲方的首付款应当通过银行转账方式进行，收款账户信息为：户名：__________开户行：__________账号：__________三、房屋交付及过户手续1. 甲方应当于本合同签订之日起____ 天内将该房屋及相关权属证明（如房产证、土地证等）的真实、完整的文件移交给乙方。
2. 过户手续：在首付款支付完成后，甲、乙双方应当办理房屋过户手续，乙方承担过户税费及相关费用。
四、房屋质量及保修1. 甲方保证所售房屋的质量符合国家规定，无质量问题。
2. 房屋质量保修期：自乙方领取房屋之日起，未经乙方修改的事项自本合同签订之日起计算____年。
五、违约责任1. 甲方违约：如甲方未按约定时间将房屋及相关权属证明交付给乙方，甲方应向乙方支付违约金，并自行承担因此给乙方造成的一切损失。
2. 乙方违约：如乙方未按约定时间支付房屋款项，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。
北京商品房买卖合同范本3篇
北京商品房买卖合同范本3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1北京商品房买卖合同范本购房人（出售人）：____________________鉴证机构名称：______________________鉴证机构证号：______________________一、房屋基本情况1. 房屋位置：__________________________2. 房屋建筑面积：______________________3. 房屋套内使用面积：__________________4. 房屋层数：__________________________5. 房屋结构：__________________________6. 房屋用途：__________________________7. 房屋权属性质：______________________8. 房屋权属证明：______________________二、交易价格及支付方式1. 房屋总价：__________万元（人民币）2. 首期付款金额：_______万元（人民币），于签订本合同后____天内支付3. 中期付款金额：_______万元（人民币），于______年____月____日之前支付4. 尾款付款金额：_______万元（人民币），于房屋交付时一次性支付5. 付款方式：首期/中期/尾款支付采用___________方式支付6. 逾期付款：若购房人逾期支付任何一期房款，出售人有权解除本合同，并没收购房人已支付的定金及房款。
三、房屋交付及验收1. 房屋交付时间：购房人已支付首期款项的，房屋应于______年____月____日交付使用。
2. 房屋交付标准：房屋应按照国家相关标准交付，购房人有权对房屋进行验收。
3. 房屋验收标准：房屋应达到相关规定的交付标准，如有不符合项，要求出售人承担整改责任。
四、其他约定1. 税费：房屋过户相关税费由双方协商解决，如有其它约定，另行签订书面协议。
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北京商品房买卖合同范本
卖方: （以下简称甲方）
买方: （以下简称乙方）
见证方: (以下简称丙方）
甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达
成以下条款:
第一条甲方对产权的声明
甲方根据国家规定，已依法取得北京市＿__＿__＿__区(县）
的房屋所有权证书,所有权证书_＿＿＿_字第___＿__＿＿＿___号。
甲方为该房屋的现状负全责。
该房屋的结构为 _＿__＿＿_＿__＿
＿___＿_____，建筑面积为_____＿___平方米。
第二条甲方对买卖权的声明
甲方保证该房屋是符合国家及北京市房屋上市的有关规定及政
策法规,甲方有权将该房屋上市交易。
由于违反国家及北京市相关
政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。
第三条乙方对购买权的声明
乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲
方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情
况下签订才具有法律效力。
第四条房屋售价
1 / 4
双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计
为人民币元。
(大写____佰__＿＿拾＿___万__＿_仟＿_＿＿佰
___＿拾元整）
第五条付款方式
（一）无须银行贷款
１、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的ＸX%的定金。
2、乙方应在办理立契过户手续前３个工作日内，支付剩余XX％房款。
（二) 银行贷款
1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的ＸX%的定金。
2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付首期房款。
3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。
第六条违约责任
1. 甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约,应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内,将乙方的已付款（不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。
甲方中途悔约,应书面通知乙方,并自悔约
之日起３个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
2 / 4
２. 乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款,甲方对乙方
的逾期应付款有权追究违约利息。
每逾期一天,乙方应支付甲方所
应付房款的0.4＆ｐermｉl；作为滞纳金,逾期超过15天,即视乙
方违约,定金不予返还。
3. 甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空,每逾期
一天,甲方应按乙方已付房款的0.4&pｅrmｉl;向乙方付滞纳金，
逾期超过１5天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。
第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目: 1）没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;
2）没有固定不可移动装修物品的破坏；
3) 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；
４）其它： .
第八条关于产权办理的约定本协议签订后,甲乙双方应向
房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，
并按有关规定申领房屋所有权证。
办理上述手续时产生的税费及
相关费用,由甲乙双方依照有关规定缴纳。
办理过程中由丙方先行
垫付,在物业交验时提供相应票据。
第九条有关争议本协议未尽事宜,双方可签订补充协议。
本
协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分,
具有同行法律效力。
当本合同在履行中发生争议时,双方协商解决。
3 / 4
协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房
屋所在区（县)交易所留存一份,见证方一份。
均具有同等法律效力。
自双方签字盖章之日起生效。
甲方：经办人：电话:
乙方：经办人：电话：
丙方:
__＿_年＿_月＿＿日
4 / 4。