北京市商品房买卖合同通用版
北京商品房买卖合同范文5篇
北京商品房买卖合同范文5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1北京商品房买卖合同范本甲方（出卖人）：____________住所：_______________联系电话：_____________身份证号：_____________乙方（购买人）：____________住所：_______________联系电话：_____________身份证号：_____________鉴于甲方是北京市合法拥有该房产的所有权人，有权处置该房产，并愿意将该房产以合法方式交付乙方；乙方愿意购买该房产并支付相应的价款，并承诺按照法律规定履行买卖双方的权利和义务，经协商一致，双方达成如下协议，共同签订本合同。
第一条房产基本信息1.1 房产所有权证号：____________1.2 房产地址：____________1.3 房产面积：____________平方米1.4 房产结构：____________1.5 房产用途：____________1.6 房产附属物品及装修情况：____________第二条交易价格2.1 本次交易的总价格为____________元整（大写：____________），具体分期付款方式如下：首期款：____________元整，买卖双方当日签订本合同时支付；尾款：____________元整，乙方于领取房产产权证书的当日支付。
第三条交割标准3.1 甲方自愿将该房产无条件地、不受任何条件的限制，无免除权和收回权地交付给乙方；3.2 该房产的权益和财产损害危险自乙方取得房产权证后即转移到乙方名下；3.3 自乙方领取房产产权证之日起，乙方可自行或委托专业第三方拥有资质的机构对该房产进行查验和评估，确保该房产质量无问题。
第四条税费及其他费用4.1 交易过程中发生的各种税费由各自承担，包括但不限于契税、过户费、工本费等；4.2 在房产交易完成前，因房产有关人员或其他第三方通过电话、短信、微信等形式向乙方收取费用的，甲方应协助乙方向有关部门报案，并协助乙方追回已支付的费用，甲方应承担相应的法律责任。
北京商品房买卖合同范本4篇
北京商品房买卖合同范本4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1北京商品房买卖合同范本合同编号：_______买受人（甲方）：________身份证号码：________联系地址：________联系电话：________卖方（乙方）：________身份证号码：________联系地址：________联系电话：________鉴于买受人同意购买卖方所拥有的位于北京市______的房屋一套，双方经友好协商，达成以下协议，签订本合同：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：______2. 房屋建筑面积：______平方米3. 房屋用途：______4. 房屋权属证书：________5. 房屋竣工时间：______6. 房屋产权年限：______年7. 房屋总价款：______元整（大写：）二、交易方式1. 买受人同意全款购买上述房屋，总价款______元整，应在本合同签订之日起______日内一次性支付给卖方。
2. 买受人应当在约定的时间内将房款及其它相关费用存入卖方指定的账户，或交由第三方机构代为保管。
3. 房屋产权证书过户手续由双方共同办理，买受人应配合完成相关手续。
三、房屋交付1. 卖方应在收到买受人支付的全部款项后，立即将房屋产权证书及相关证件交付给买受人。
2. 房屋中存在的一切附属设施，如厨房、卫生间、暖气供应等，应当完好无损交付。
3. 房屋保修期为______年，在保修期内出现的质量问题由卖方负责解决。
四、违约责任1. 买受人如逾期支付房款，每逾期一天，应支付______%的违约金给卖方。
2. 如果卖方无法按时将房屋产权证书交付给买受人，每逾期一天，应向买受人支付______%的违约金。
3. 如果房屋交付后发现严重质量问题，买受人有权要求退款并加倍返还已支付的房款。
五、其他条款1. 本合同解释权归双方所有，任何涉及本合同的争议应当友好协商解决，协商不成的，提交______仲裁机构裁决。
2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2024年北京商品房买卖合同范文
2024年北京商品房买卖合同范文
北京商品房买卖合同标准版约定如下：
一、甲方出售的房屋为商品房，位于北京市某某区某某街道某某小区，房屋产权清晰且完整。
二、乙方确认已查看过房屋的相关证件和资料，并对房屋的情况表示满意。
三、甲方将房屋的所有权转让给乙方，双方约定交易价格为人民币X万元整，乙方应在签订本合同之日起X日内一次性付清房款。
四、乙方在支付完全部房款后，甲方应出具房屋所有权证书、房屋钥匙等相关手续给乙方，确保乙方能够便利地享有房屋的使用权。
五、房屋交付后，乙方应当及时到相关部门办理过户手续、缴纳相关税费等事宜，确保房屋的合法使用权利。
六、乙方确认在房屋交付后应当自行负责对房屋的装修、维护和保养等工作，确保房屋能够长期保持良好的状态。
七、双方应当保守本合同的内容及相关信息，未经双方协商一致不得擅自修改合同条款。
八、双方因本合同产生的争议如无法通过协商解决，应提交至合同签订地所在的人民法院进行处理。
九、本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付及过户手续完全办理后终止。
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北京商品房买卖合同范文3篇
北京商品房买卖合同范文3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1北京商品房买卖合同范文甲方（出售方）：北京市XX房地产开发有限公司乙方（购买方）：王先生根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定，经双方协商一致，就甲方拥有合法产权的北京市XX小区X栋X单元X号房屋的买卖事宜，达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1 房屋坐落于北京市XX区XX街道XX路XX号，房屋总面积为XXX平方米，建筑年代为XXXX年。
第二条价格及支付方式2.1 房屋总价为XXXX万元，乙方需一次性支付房款。
2.2 甲方应当就本次房屋买卖向乙方提供合法的发票。
第三条房屋交付3.1 房屋所有权证书办理完成后，甲方应当在X日内将房屋及相关房产证等文件交付给乙方。
3.2 房屋的交付以双方签署的《房屋交接书》作为依据。
第四条过户手续4.1 甲方应负责办理房屋过户手续，乙方应当积极配合，并承担过户相关费用。
4.2 乙方应当提供有效的身份证明和相关证明文件，以便甲方顺利办理过户手续。
第五条房屋欠缴费用5.1 若房屋存在任何尚未支付的公共维修基金、物业管理费等费用，应由乙方承担。
5.2 若因乙方原因导致的违约，由乙方承担相应的违约责任。
第六条附则6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至交付房屋全部手续及付清房款之日止。
6.2 合同约定事项未尽事宜，双方协商一致后可另行签订补充协议。
6.3 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（出售方）：（签字）乙方（购买方）：（签字）签订日期：年月日北京市XX房地产开发有限公司王先生以上为北京商品房买卖合同的范本，若有需要可根据实际情况进行调整修改。
篇2北京商品房买卖合同范本卖方：（甲方：姓名/法定代表人）（身份证/营业执照编号）买方：（乙方：姓名）（身份证号码）鉴于甲方是房屋的合法所有人，拟将房屋出售，乙方愿购买，双方自愿达成如下协议：一、房屋基本情况：1、地址：（房屋地址）2、房屋性质：商品房3、建筑面积：（平方米）4、总价款：（人民币拾万元整）5、首付款及付款方式：首付款人民币（壹万元整），其余款项分期付清，每月（＿＿＿）日前支付。
2024年度北京购房合同模板7篇
2024年度北京购房合同模板7篇篇1购房合同甲方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲、乙双方就位于北京的房产交易达成意向，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房产交易事宜达成如下协议：一、房产基本情况1. 房产地址：_____________________2. 房屋类型：_____________________3. 房屋面积：_____________________4. 房屋权属证明文件：_______________5. 其他附属设施：_______________二、交易价格及支付方式1. 交易总价为人民币（大写）_____________________元整。
2. 支付方式：甲、乙双方同意采用一次性付款或贷款方式支付购房款。
具体支付时间和金额如下：（1）定金：在合同签订之日起___日内支付定金人民币（大写）____元整。
（2）首付款：在办理房屋过户手续前支付首付款人民币（大写）____元整。
（3）贷款部分：剩余款项通过银行贷款方式支付。
三、房屋交付及产权过户1. 乙方应于本合同签订后___日内将房屋交付给甲方。
2. 甲方支付完毕购房款后，乙方应协助甲方办理房屋产权过户手续。
3. 办理产权过户所需税费由甲、乙双方按相关规定承担。
四、违约责任及赔偿1. 甲、乙双方应遵守本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任。
2. 若甲方未按时支付购房款，乙方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。
3. 若乙方未按时交付房屋或未能协助甲方办理产权过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的款项并承担违约责任。
北京商品房买卖合同范文3篇
北京商品房买卖合同范文3篇篇1北京商品房买卖合同范本甲方：（出卖人）身份证号码：***************住址：********************乙方：（买受人）身份证号码：***************住址：********************鉴于甲方是合法持有北京市************小区（或者其他具体地址）楼盘的房屋所有权，拟将该房屋出售给乙方，经双方友好协商，就有关事项订立如下合同：第一条房屋基本情况1. 房屋坐落地址：2. 户型结构：3. 建筑面积：4. 房屋用途：5. 房屋建造年限；6. 其他房屋相关情况：第二条交易价格1. 甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意以******************元（大写）的价格购买该房屋，并在签订本合同之日起7个工作日内支付该购房款项。
2. 乙方支付购房款项时，应当向甲方出示相应的资金来源证明。
第三条过户手续1. 乙方支付购房款项后，双方应当共同到相关房产交易中心办理过户手续，办理过户所需的相关费用由买方乙方承担。
2. 过户手续办理完成后，甲方应当将相关房屋的产权证书、房屋相关证件等全部交付给乙方。
第四条物业情况1. 自本合同签订之日起，房屋的日常维护和管理费用各自承担。
2. 房屋所在小区的物业管理由乙方自行与物业公司协商解决。
第五条违约责任1. 任何一方违反本合同约定，应当承担违约责任，违约方应当赔偿对方因此造成的一切损失。
2. 若由于不可抗力因素，如自然灾害、战争等原因，导致本合同无法履行，双方可以协商解除合同，但应当及时通知其他一方。
第六条其他事项1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，自此日起乙方即可享有房屋产权。
3. 本合同未尽事宜，双方可以协商解决，如协商不成，依据相关法律法规解决。
甲方（出卖人）签字：日期：乙方（买受人）签字：日期：以上为北京市商品房买卖合同范本，具体请按自己需求进行修改，特此声明。
北京商品房买卖合同范本6篇
北京商品房买卖合同范本6篇篇1北京商品房买卖合同范本合同编号：____________甲方（出卖方）：__________证件号码：__________住所：__________电话：__________乙方（购买方）：__________证件号码：__________住所：__________电话：__________为了明确买卖双方之间的权益和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1. 房屋坐落地点：__________2. 房屋建筑面积：__________平方米3. 户型：__________4. 建筑结构：__________5. 产权性质：__________二、交易价格及支付方式1. 本房屋总价为____________（大写：人民币__________元整）2. 乙方支付方式：乙方应当于签订本合同之日起_____ 天内一次性支付房屋总价的________% 作为首付款，其余____% 金额在合同签订之日起_____ 天内支付。
3. 乙方支付给甲方的首付款应当通过银行转账方式进行，收款账户信息为：户名：__________开户行：__________账号：__________三、房屋交付及过户手续1. 甲方应当于本合同签订之日起____ 天内将该房屋及相关权属证明（如房产证、土地证等）的真实、完整的文件移交给乙方。
2. 过户手续：在首付款支付完成后，甲、乙双方应当办理房屋过户手续，乙方承担过户税费及相关费用。
四、房屋质量及保修1. 甲方保证所售房屋的质量符合国家规定，无质量问题。
2. 房屋质量保修期：自乙方领取房屋之日起，未经乙方修改的事项自本合同签订之日起计算____年。
五、违约责任1. 甲方违约：如甲方未按约定时间将房屋及相关权属证明交付给乙方，甲方应向乙方支付违约金，并自行承担因此给乙方造成的一切损失。
2. 乙方违约：如乙方未按约定时间支付房屋款项，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。
北京商品房买卖合同6篇
北京商品房买卖合同6篇篇1甲方（买方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________乙方（卖方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________鉴于甲、乙双方就位于北京市的商品房买卖事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、合同标的物1. 甲方同意购买乙方位于北京市的商品房，具体地址：__________________。
2. 房屋基本情况：房屋类型为_________，建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米。
产权年限为_____年。
具体细节详见附件中的房屋平面图及房屋产权证明。
二、房屋价格及支付方式1. 房屋总价为人民币大写：__________________元整（小写：￥__________元）。
此价格包括房屋本身及其附属设施、设备。
2. 甲方应按照以下方式支付购房款项：（1）合同签订后_____日内支付定金人民币大写：__________________元整（小写：￥__________元）。
（2）_____年_____月_____日前支付剩余款项人民币大写：__________________元整（小写：￥__________元）。
三、房屋交付及产权办理1. 乙方应当在甲方支付完购房款项后的_____日内将房屋交付给甲方。
交付时，双方应签署房屋交接单。
2. 乙方应在房屋交付后_____个月内办理完毕房屋产权过户手续，将产权证书交付给甲方。
四、违约责任1. 若甲方未按照约定时间支付购房款项，乙方有权解除本合同，并有权扣除甲方已支付的定金作为违约金。
若甲方逾期支付购房款项超过_____日，乙方有权解除本合同并要求甲方支付违约金。
2. 若乙方未按照约定时间交付房屋或办理产权过户手续，甲方有权要求乙方按照已付购房款项的_____%支付违约金。
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合同编号：YTO-FS-PD680北京市商品房买卖合同通用版In Order T o Protect Their Own Legal Rights, The Cooperative Parties Negotiate And Reach An Agreement, And Sign Into Documents, So As To Solve Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests.标准/ 权威/ 规范/ 实用Authoritative And Practical Standards北京市商品房买卖合同通用版使用提示：本合同文件可用于合作多方为了保障各自的合法权利，经共同商议并达成协议，签署成为文件资料，实现纠纷解决和达到共同利益效果。
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（合同编号：）合同双方当事人：出卖人：_______________注册地址：_____________营业执照注册号：______________企业资质证书号：______________法定代表人：_____________联系电话：_________邮政编码：_____________委托代理人：_____________地址：___________邮政编码：_____________联系电话：__________委托代理机构：_______________注册地址：____________营业执照注册号：_____________法定代表人：_____________联系电话：_______________ 邮政编码：____________买受人：_____________【本人】【法定代表人】姓名：___________国籍______________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】______________地址：________________邮政编码：_______________联系电话：_______________ 【委托代理人】【】姓名：_____________国籍：____________地址：______________邮政编码：_______________电话：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。
【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_______________.该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】_________.建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________.___________________.第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
预售商品房批准机关为__________，商品房预售许可证号为___________.___________________.第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。
该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）___________________.___________________.第四条计价方式与价款由于商品房的用途为普通住宅、经济适用房、公寓及其他高档住宅等居住类房屋，出卖人与买受人约定按下述第1种方式计算该商品房价款；商品房的用途为非住宅的，出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款：1、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（___________币）每平方米______元，总金额（__________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
2、按建筑面积计算，该商品房单价为（___________币）每平方米__________元，总金额（__________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（__________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。
4、____________________.第五条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第__________种方式进行处理：1、双方自行约定：（1）___________________；（2）___________________；（3）__________________；（4）__________________；2、根据本合同第四条按套内建筑面积计价的约定，双方同意按以下原则处理：（1）套内建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（2）套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按____________利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记套内建筑面积大于合同约定套内建筑面积时，套内建筑面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。
产权登记套内建筑面积小于合同约定套内建筑面积时，套内建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
•••••••••••••••••••••••产权登记套内建筑面积-合同约定套内建筑面积套内建筑面积误差比＝••____________••×100%••合同约定套内建筑面积••••••••因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议。
3、根据本合同第四条按建筑面积计价的约定，双方同意按以下原则处理：（1）建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值均在3%以内（含3%）的，根据产权登记建筑面积结算房价款；（2）建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超出3%时，买受人有权退房。
•买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记建筑面积大于合同约定建筑面积时，建筑面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。
产权登记建筑面积小于合同约定建筑面积时，建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
•••••••••••产权登记面积-合同约定面积••面积误差比＝_________×100%••••••••合同约定面积•••••因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议。
•••第六条付款方式及期限买受人按下列第__________种方式按期付款：1、一次性付款_____________.2、分期付款_______________.3、其他方式______________.第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第__________种方式处理：1.按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期在_____日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过_____日后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。
买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2._________________.第八条交付期限出卖人应当在________年____月____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第1种、第2种和第____种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：•1.该商品房取得建筑工程竣工验收备案表。
2.该商品房取得面积实测技术报告书。
3.该商品房经分期综合验收合格。
•4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
•5.________________.但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_____日内告知买受人的；2、_____________________；3、_______________.第九条出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第______种方式处理：1、按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期不超过_____日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_____的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过_____日后，买受人有权解除合同。