新商户进场注意事项

新商户进场注意事项

1. 新商户与租赁部签署租赁合同后，应根据商场要求（商场形象设计要求、商装手册、消防报批报审改造等）出商装设计电子版图和最终版打印图纸。与物业部租户协调联系审核报批等程序。

2. 得到租户协调通知后（审图通过），缴纳相关费用（商装管理费等），办理进场施工手续（施工审批单，施工证等），联系人物业租户协调、安保部。

3. 新商户在入场商装之前应和商装施工负责人与租户协调、工程、安保等部门沟通，了解商场对商装施工的要求及规定，租户负责将商装要求和施工图纸确实移交给施工人员，要求按图施工，以保证施工质量；照图验收，节省不必要的周折，最终节省您的时间。

4. 现场确认场地情况：

面积/室内现状工程条件（电力、空调、网线、消防设施等）确认无异议后填写交场确认单并签字确认。联系人物业部租户协调王东亮、物业工程冯跃、物业安保赵成龙。

5. 新商户施工负责人应了解商场对施工的要求内容如下：

1）. 在本购物中心开业前可24小时施工，未能与之同期开业的租户施工时间改为：23：00-7：00。

2）. 运货电梯：商场货梯可与安保部当班领班申请使用。

3）. 施工现场应配备消防灭火设备（灭火器:1具∕25㎡），对风口和烟感等设施做相应保护。

4）. 临时施工用电用水需与物业工程部联系，按工程部指定配电设备接电。用电用水需有计量双方确认，施工能源费用由使用的商户承担。

5）. 商装临时用电应按《商装手册》等商场管理规定执行。注意配电箱、临时接线、灯具安全使用。

6）. 施工中具体工艺要求应按《商装手册》等商场管理规定执行，注意点如下：

a)施工前先将围挡搭建完毕方可施工围挡搭建要求：轻钢龙骨、

石膏板、高光相纸或覆亚膜（商场开业后有此项要求）、地面

及天花保护（地面不得打孔、天花在施工完毕后恢复原样）。

围挡不得阻碍、碰擦消防监控设备以及其它公共设施，且围挡

画面要求平整并固定在石膏板上。

b)电气安装：计量电表选型、开关品牌、电线、电缆规格、线管的

铺设等符合国标/3C认证。

c)地面施工铺砖或地板与交接公区地面齐平，中间用不锈钢1cm宽

的分隔条分割，高度与地面齐平。

d)吊顶选材：轻钢龙骨、石膏板（可上人检修施工）、在相应顶部有

水闸空调等设施旁，预留检修口（600mm*600mm）。

e)隔断墙轻钢龙骨、石膏板内衬岩棉或实体墙到顶。

f)给排水、厨房、燃气、通风、消防等由专业施工人员按装修要求

及图纸施工，如需要可与物业工程部联系提供帮助。

g)施工后期围挡拆除前（具备运营标准）须征得本商场同意批准。

h)施工过程中如需进行动火作业，需提前到安保部办理动火证。

i)隐检：顶部隐蔽施工（线路，空调及其它顶部施工），申请工程部

进行隐蔽工程检查，若不符合规定的，整改合格后方可进行下一步施工工作。

j)竣工验收：由物业人员检查，验收标准参照《商装手册》及审核过的图纸。消防部门出具的消防竣工合格报告。

k)整改：消防安全和工程方面或其他存在问题和缺陷，由物业租户协调提出后告知施工方，按相关规定进行整改。

l)复检：初次验收不合格的，整改后再次验收。

m)要安装水晶卷帘（卷帘及其轨道都暗装），门牌号（按照商装标准设计操作）。

签收人：

时间：