中央空调系统运行管理规程
中央空调运行管理制度
中央空调运行管理制度一、总则中央空调系统是为提供舒适的工作和生活环境而设置的重要设备，为确保其安全、稳定、高效运行，延长设备使用寿命，降低运行成本，特制定本运行管理制度。
二、运行管理职责1、设备管理部门负责中央空调系统的日常运行管理和维护工作，制定运行计划和维护方案，并组织实施。
2、操作人员负责中央空调系统的日常操作和监控，按照操作规程进行操作，及时记录运行数据和设备状态。
3、维修人员负责中央空调系统的设备维修和保养工作，定期对设备进行检查、维修和保养，确保设备正常运行。
三、运行管理要求1、操作人员应经过专业培训，熟悉中央空调系统的操作规程和运行原理，具备一定的应急处理能力。
2、操作人员应严格按照操作规程进行操作，不得随意更改设备运行参数和操作流程。
3、操作人员应定期对设备进行巡视和检查，及时发现并处理设备故障和安全隐患。
4、操作人员应认真填写运行记录和交接班记录，记录设备运行数据、故障处理情况和维护保养情况等。
四、设备运行操作1、开机前的准备工作检查设备外观是否完好，有无损坏和泄漏现象。
检查电源电压是否正常，电气设备是否完好。
检查冷冻水、冷却水系统的水压和水温是否正常，阀门是否处于正确的开启状态。
检查空调机组的风机、压缩机等设备是否正常，有无异常声音和振动。
2、开机操作按照操作规程依次开启冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔风机、空调机组等设备。
观察设备运行情况，检查各项运行参数是否正常，如有异常应及时停机处理。
3、运行中的监控定期检查设备的运行参数，如温度、压力、电流、电压等，确保设备在正常范围内运行。
检查冷冻水、冷却水的水质情况，定期进行水质处理和排污。
检查空调机组的过滤器、蒸发器、冷凝器等设备的清洁情况，定期进行清洗和维护。
检查设备的润滑情况，定期添加或更换润滑油。
4、停机操作按照操作规程依次关闭空调机组、冷却塔风机、冷却水泵、冷冻水泵等设备。
关闭电源，做好设备的清洁和防护工作。
五、设备维护保养1、定期保养每月对空调机组的过滤器进行清洗或更换。
中央空调系统操作规程
中央空调系统操作规程1目的规范空调系统工作，明确中央空调管理工作内容。
2 适用范围适用于中央空调系统维护管理。
3 职责空调值班人员负责空调系统工作。
4 工作流程4.1 冷水机组开机前的检查规程4.1.1 确认所要运行冷水机组、冷却泵、冷冻泵的管道阀门处于打开状态，不运行机组管道阀门处于关闭状态。
4.1.2 保证冷却水、冷冻水系统有足够的循环水流量。
4.1.3 机油油位不低于视窗1/2。
4.1.4 电源电压380 V（±5%）。
4.2 机组的启动操作规程4.2.1 启动冷却泵，待冷却泵电流稳定、运转声音正常。
4.2.2 启动冷冻泵，待冷冻泵电流稳定、运转声音正常。
4.2.3 启动冷却塔，待冷却塔电流稳定（冷却水低于26℃可不启动冷却塔）。
4.2.4 按下启动按钮，启动主机。
4.2.5 待主机启动后，将调节负荷开关置于“自动”位置。
4.2.6 调节电力需求旋钮于适当位置，保持主机电流不超过550A。
4.2.7 根据实际需要开启相应空调风柜。
4.3 机组的启动规程4.3.1 启动冷却泵，待冷却泵电流稳定、运转声音正常。
4.3.2 启动冷冻泵，待冷冻泵电流稳定、运转声音正常。
4.3.3 启动冷却塔，待冷却塔电流稳定（冷却水低于26℃可不启动冷却塔）。
4.3.4 按下启动按钮于开始位置，启动主机。
4.3.5 根据需要开启相应风机。
4.4 机组的停机规程4.4.1 按下停机按钮，主机停止运行。
4.4.2 按下冷却泵停止按钮，冷却泵停止运行。
4.4.3 按下冷却塔停止按钮，冷却塔停止运行。
4.4.4 冷冻泵可视实际情况确定是否停泵，一般情况下运行1小时后停泵。
4.4.5 检查空调主机、机房、水泵等无异常情况，停机过程结束。
4.5 冷却水系统规程4.5.1 检查贮水水量及补水是否正常：有贮水池的还检查水位计是否有效；4.5.2 启动冷却水泵，将水量调到正常值（80—120%）；冷却泵的操作程序：a 开冷却泵出水阀门b 按顺时针方向旋转电机轴头（观察电机是否正常）c 通电启动冷却泵（观察电流变化是否在额定范围之内）d 打开冷却泵进水阀门（观察工作压力的变化）冷却塔操作程序a 打开手动补水阀，使水位达到浮球底端b 关闭手动补水阀，打开自动补水阀c 打开冷却塔进出口阀门和中央空调机组的进出口阀门d 电启动冷却塔风机4.7冷冻水系统规程4.7.1根据系统状况（开始或闭式），检查贮水以及补水状况；43.7.2启动冷水泵调到正常流量（80—120%）；4.7.3可根据需要调整旁通阀—视是否需要冷水调至所需温度才送出等要求而定；4.8 异常情况处理4.8.1 当主机出现故障时，应记录故障代码，方可停主机主电源复位。
公司中央空调业务管理制度
第一章总则第一条为规范公司中央空调系统的运行管理，确保空调系统的安全、高效、节能，提高公司办公环境质量，特制定本制度。
第二条本制度适用于公司所有使用中央空调系统的办公场所、会议室、餐厅等区域。
第三条公司中央空调系统运行管理遵循安全第一、节能降耗、服务至上、持续改进的原则。
第二章管理职责第四条公司行政部负责中央空调系统的总体管理，包括系统维护、设备更新、能源消耗统计等。
第五条物业管理部门负责中央空调系统的日常运行管理，包括操作、维修、保养、节能等工作。
第六条各部门负责本部门使用区域中央空调的合理使用，监督员工遵守空调使用规定。
第三章运行管理第七条中央空调系统运行时间：（一）夏季：6月1日至9月30日，每日8:00至18:00。
（二）冬季：11月1日至次年3月31日，每日8:00至18:00。
（三）过渡季节：10月1日至10月31日、4月1日至4月30日，每日8:00至18:00。
第八条中央空调系统温度设定：（一）夏季室内温度设定为26℃±2℃；（二）冬季室内温度设定为22℃±2℃。
第九条中央空调系统操作人员需持证上岗，严格遵守操作规程，确保系统安全运行。
第十条中央空调系统定期进行维护保养，具体保养计划由物业管理部门制定，并报行政部审批。
第十一条中央空调系统设备故障，物业管理部门应立即进行抢修，确保不影响公司正常办公。
第四章节能管理第十二条各部门应加强中央空调系统的节能管理，合理使用空调，避免浪费。
第十三条员工离开办公室时，应关闭空调，减少能源消耗。
第十四条中央空调系统设备更新换代，优先选用节能型设备。
第五章奖惩措施第十五条对在中央空调系统运行管理中表现突出的个人或部门给予表彰和奖励。
第十六条对违反本制度规定，造成能源浪费或系统故障的个人或部门，视情节轻重给予通报批评、经济处罚等处理。
第六章附则第十七条本制度由公司行政部负责解释。
第十八条本制度自发布之日起实施。
中央空调使用管理制度两篇
中央空调使用管理制度两篇篇一：中央空调使用管理制度1.目的确保本公司空调正常运行、维护、管理及健康节能。
2.适用范围适用于本公司所有空调。
3．空调使用及规定3.1空调的启用：3.1.1严格控制空调使用的开启温度，夏季室内温度高于30摄氏度（以五楼大厅面板显示为准），方可开启制冷系统，冬季室内温度低于10摄氏度（以五楼大厅面板显示为准），方可开启制热系统。
3.1.2空调的启动要严格按照操作规程开启、关闭，严禁在冬天开启制冷或在夏天开启制热。
空调的开启时间为：冬季9:00—17：30；夏季9：00—16:30。
空调主机开关工作由行政办公室维修人员负责监督。
3.1.3为节约能耗和延长空调的使用寿命,空调开启后设置的温度要适中,夏季制冷温度应设置在26度以上，冬季制热温度应设置在22度以下，以免空调长时间工作。
行政办公室将不定期检查，如发现各层各部门有违规操作，每次处罚所在区域责任人50元。
3.2空调的使用、监督管理与责任处罚：3.2.1各部室的空调使用由所在办公区域部门领导或其指定员工负责（详见附表3.2.2各办公室和各层办公区空调开启时，请随手关好门窗。
如发现有空调开启但未关窗户行为，将处罚所在区域责任人50元。
3.2.3空调作为办公设施仅用于各办公室及办公区域上班期间使用，不允许在非办公期间使用空调，办公室无人情况下应关闭空调，各部室应做到下班前检查空调开关是否关闭，严禁室内长期无人时空调照开。
行政办公室将不定期检查，如发现违规每次处罚所在区域责任人50元。
3.2.4由于空调的使用不当，造成空调损坏或不能正常运行，公司要追究使用者的责任。
要注意对空调的合理使用和保护，当空调出现故障时，要及时向行政办公室报修。
3.2.5公司五层、四层会议室和各会客室，总经理办公室实行责任人制度,空调的使用与管理方法与上述管理办法相同,出现问题同样追究责任人。
3.2.6为了保持空气清新及员工的身体健康，严禁在办公室开空调期间吸烟，如发现违规每次处罚当事人50元。
中央空调管理制度
中央空调管理制度为规范辖区中央空调系统的运行、管理工作，确保中央空调系统正常运行，特制定本制度。
1 运行制度：1.1 严格按照有关规程要求开停和调节中央空调系统的各个设备，并做好相应的运行记录。
1.2 根据室外气象条件和用户负荷情况，精心操作，精心调节，保证中央空调系统安全、经济、正常运行。
1.3 按规定认真做好系统和设备的巡检工作和维护保养工作，使其始终处于良好状态并按要求做好备案记录。
1.4 遵守机房的管理制度，保持安全文明生产的良好环境。
1.5严格遵守劳动纪律和上班守则，坚守岗位，上班时间不做与工作内容无关的事情。
1.6 值班时发现空调系统和设备出现异常情况要及时处理，处理不了的要及时报告领班或班长（空调主管），如果会危及人身或设备的安全，首先采取停机等紧急措施。
1.7 努力学习专业知识，刻苦钻研操作技能熟悉设备结构、性能及系统情况，注意总结实际经验，不断提高运行操作水平。
1.8 尊重领导，服从调度和工作安排，完成上级主管交代的工作。
2 交接班制度：2.1 交接班工作应在下一班正式上班时间前10分钟内进行2.2 交接双方共同巡视，检查主要设备，核对交班前的最后一次记录数据；2.3 交接班双方要在交接班记录上签字；2.4 交接班时间前发生的问题或故障未处理完时不能交接班；并由交班人员负责继续处理，接班人员配合，处理完方可进行交接班；2.5 交接班过程中发现的问题或故障，双方应共同处理，待处理完后再办理交接班手续；2.6 对交班人员的要求2.6.1 做好交班准备工作，认真填好交接班记录表上的本班次运行情况及特别留言；2.6.2 向接班人员简要介绍本班次运行情况，应注意的问题和需要继续进行的工作，在办完交接班检查并在交接班记录表上签字后方可下班；2.6.3 接班人员未到之前不能离岗，及时向主管部门领导报告，以便安排其他人员代班；2.6.4 发现接班人员有酗酒现象或其他神志不清时，不能交班，并立即报告主管领导听候处理意见；2.7 对接班人员的要求2.7.1 上班前不能饮酒，要按规定的接班时间前到达接班地点；2.7.2 因故不能上班或要迟到，应提前请假或通知交班人员；2.7.3 要认真听取交班人员的情况介绍，进行交班检查，在交接班记录表上签字后即可上班；2.7.4 发现交班人员未认真完成有关工作或在交接班检查中发现问题，应向交班人员提出询问，如交班人员不能给予明确回答或可能造成不良后果，接班人员可拒绝接班，并立即报主管部门处理。
中央空调管理规定范文
中央空调管理规定范文一、用电规定1. 中央空调运行时间为每天早上8点至晚上10点，其余时间需关闭。
2. 使用中央空调期间，其他电器设备应尽量减少使用，以避免过载。
3. 在空调停运期间，应关闭相关设备的电源开关，以节省能源和延长设备寿命。
二、温度控制规定1. 在夏季，中央空调室内温度应控制在26℃-28℃之间。
2. 在冬季，中央空调室内温度应控制在20℃-22℃之间。
3. 各部门应根据实际情况调整室内温度，但需保持在舒适范围内。
三、空调清洁规定1. 每年至少进行一次空调清洁，包括内外机清洗和滤网更换。
2. 清洁工作应由专业人员进行，确保彻底清除灰尘和污垢。
3. 清洁后应及时测试空调运行状况，确保正常工作。
四、节能规定1. 中央空调运行时，应尽量关闭门窗，以减少能量的损失。
2. 在室外温度适宜情况下，应优先选择自然通风，减少空调的使用。
3. 室内空调温度在设定范围内时，应尽量避免频繁调整，以节省能源。
五、故障处理规定1. 发现空调故障时，应立即通知维修部门，并确保及时修复。
2. 维修过程中，严禁私自拆卸或调整空调设备，以免造成更大的损害。
3. 维修完成后，应进行测试，确保恢复正常使用。
六、安全使用规定1. 使用中央空调时，应确保通风良好，避免封闭空间使用，以防窒息。
2. 在空调运行期间，应避免室内放置易燃物品，以防发生火灾。
3. 学校人员应定期参加中央空调使用和安全培训，提高安全意识。
七、管理责任规定1. 中央空调的管理责任由后勤部门负责，包括定期检查、维修和清洁工作。
2. 各部门负责人应确保员工遵守中央空调管理规定，保持设备的正常运行。
八、违规处理规定1. 对于违反中央空调管理规定的行为，将按照公司规定进行相应处理。
2. 超过三次违反规定的员工将面临相应的纪律处罚。
以上是我司中央空调管理的规定，希望各员工能严格遵守，共同营造一个舒适和节能的工作环境。
如有任何疑问或建议，请随时反馈给后勤部门。
感谢大家的支持与配合！。
中央空调操作规程
中央空调操作规程标题：中央空调操作规程引言概述：中央空调系统在现代建造中起着至关重要的作用，为了确保中央空调系统的正常运行和提高空调系统的效率，制定了中央空调操作规程。
本文将详细介绍中央空调操作规程的内容和要点。
一、中央空调系统的启动和关闭1.1 确保所有区域的窗户和门关闭，以防止冷气流失。
1.2 检查空调系统的主电源是否打开，并确认空调系统处于待机状态。
1.3 启动中央空调系统，按照设定的温度和风速进行调节。
二、中央空调系统的温度调节2.1 根据室内温度和人员密度调节空调系统的温度，避免浮现过冷或者过热的情况。
2.2 定期检查空调系统的温度传感器，确保温度控制准确。
2.3 避免频繁调节温度，以免影响空调系统的正常运行和能效。
三、中央空调系统的风速调节3.1 根据室内温度和人员密度调节空调系统的风速，保持舒适的室内环境。
3.2 定期清洁空调系统的风道和过滤器，以确保空气流通畅顺。
3.3 避免将风口直接对准人体，以免引起不适感和健康问题。
四、中央空调系统的定时开关4.1 根据实际需要设置空调系统的定时开关功能，以节约能源和提高舒适度。
4.2 避免长期连续运行空调系统，定时关闭空调系统进行歇息。
4.3 定期检查空调系统的定时开关功能是否正常，确保定时功能的准确性。
五、中央空调系统的维护和保养5.1 定期清洁空调系统的室内外机，保持空调系统的散热效果。
5.2 定期更换空调系统的过滤器，避免灰尘和细菌积聚。
5.3 定期进行空调系统的维护和保养，确保空调系统的正常运行和延长使用寿命。
结语：中央空调操作规程对于保障中央空调系统的正常运行和提高空调系统的效率至关重要。
遵守中央空调操作规程，可以有效减少故障发生，延长设备寿命，提高空调系统的使用效果。
希翼本文所述内容对大家有所匡助。
中央空调运行管理标准作业规程
中央空调运行管理标准作业规程1．空调系统启动前的准备工作1）检查各部电源、水、气、热系统是否符合运行需求；2）检查各电动机、风机、制冷机、水泵、加热器、表冷器或喷水室、供热设备及自动化控制系统等，确认其技术状态良好；3）检查各管路系统连接处的紧固和严密程度，不许有松动和泄露现象；4）对空调系统中有关运转设备（制冷机、风机、水泵等），应检查各轴承的供油情况，若发现有亏油现象应及时加油；5）根据室外空气参数和室内负荷需求，调整好温度、相对湿度等自动控制参数装置的设定值与幅差值；6）检查各部仪表、安全保护装置的工作设定值是否在要求的范围内；7）调整好各部进出风（水）阀门，为启动做好准备。
注意轴流风机启动前应打开进出风阀门；离心风机启动前应关闭进出风阀门，以降低启动的电机负荷。
2．空调机组启动操作规程1）先启动表冷器（加热器）进行预冷（热）或喷水室水泵，以免未经处理的空气送入空调房间；2）立即启动送风机，避免喷水打湿电动机，待风机运行正常后，将进出风阀门调整到需求的开度；3）全面检查风机、水泵等设备运行是否正常；检查各部温度、压力等运行参数是否合乎要求，如有异常要及时进行调整，并做好记录；3．空调机组运行检查1）每小时要对空调机组巡视检查，主要内容是：风机、水泵等机械设备运行是否正常（电流、轴承温升、声响、振动等），各部温度、压力等状态参数是否符合要求，各部风、水管道是否有泄露现象，系统冷、热源是否正常；2）每两小时将以上运行状态参数进行记录在《空调运行日志》上；3）每次巡检中发现的异常要及时排除，无法排除的要上报领导解决；如出现紧急安全问题，要立即停机，避免事态扩大；4）要按要求做好空调设备、机房的安全、卫生、环境管理，保证全面达到要求。
4．空调关机1）应先关闭表冷器（加热器）的进出水阀门和循环水泵，再关停送风机；2）关闭进出风阀门；3）检查设备完全处于停顿状态，停掉电源、水源、热（冷）源；4）做好停机记录，关掉照明，锁好门窗，方可离开。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
中央空调系统运行管理规程
1．目的
规范中央空调系统运行管理工作，确保中央空调系统正常运行，为用户提供满意服务。
2．适用范围
公司所辖物业的中央空调系统运行管理。
3．职责
3．1 中央空调系统的运行管理由工程部统一负责。
3．2 日常的空调供应由空调运行班和中控室负责。
3．3 冷水机组、水泵、风柜、冷却塔和膨胀水箱等设备与装置的日常巡检及制冷机房、空调机房的管理由空调运行班负责。
3．4 各设备装置及风、水管道系统的维护保养和应急抢修由空调维修班负责。
3．5 各设备的电动和配电部分的维护保养和应急抢修由电工维修班负责，空调维修班配合。
3．6 监督、验收外委单位对宅洞水质的处理及冷却塔和冷水机组冷凝器的清洁工作，由空调运行班负责。
4．工作程序
4．1 空调供应程序
4．1．1 空调运行值班人员按照冷水机组开停机程序，
在规定的时间开停冷水机组及启停相应的冷却水系统和冷冻水系统；
4．1．2 中控室值班人员按规定开关集中控制的风柜和各层新风机；
4．1．3 中央空调系统运行期间，空调运行值班人员应每隔一小时将冷水机组和水泵、冷却塔的运行数据记录在相应的运行记录表上；
4．1．4 如有用户需要延时空调服务，按有关有偿服务规定执行；
4．1．5 用户有空调使用效果方面的投诉时，由空调维修值班人员去现场了解情况并给予解决。
4．2 空调设备管理程序
4．2．1 工程部负责建立各类空调设备的运行、维护保养及检修档案；
4．2．2 工程部负责对空调设备进行标识，以便统一管理；
4．2．3 由空调工程师制订空调设备及装置维护保养的规程，经工程部经理审定后发放到相关班组，并依此制订和下达相关工作计划；
4．2．4 如用户装修涉及到空调设备或装置的变动、按有关装修规定执行。
4．3 空调设备维修程序
4．3．1 在日常运行中，空调运行值班人员应按照有关设备及装置巡回检查规定进行巡检，发现问题要及时反映，以便维修人员尽快到位检修，检修后要将有关情况记录在"检修记录表"上；
4．3．2 空调维修班和电工维修班人员应按照空调设备及装置维护保养计划，定期对空调设备及装置进行维护保养，并将维护保养情况记录在"设备及装置维护保养记录表"上；
4．3．3 用户有空调设备及装置方面的投诉时，由空调维修值班人员到现场检查，如属一般性维修，不涉及零部件的更换，则及时处理；如需要换零部件等，按有关维修规定执行。
4．4 空调水处理程序
4．4．1 空调水处理委托专业水处理公司进行，具体内容参见委托合同；
4．4．2 外委单位完成水质处理及冷却塔或冷水机组冷凝器的清洁工作后，由空调运行值班人员负责在其工作单上签署验收意见，并留一份交工程部存档；
4．4．3 水处理公司出具的水质检验报告由工程部存档。
5．相关支持性文件和记录
5．1 离心式冷水机组操作规程
5．2 离心式冷水机组运行记录表
5．3 水泵、冷却塔运行记录表
5．4 中央空调系统巡回检查规程
5．5 加时服务申请单
5．6 设备技术性能卡片
5．7 空调设备及装置维护保养规程
5．8 设备及装置维护保养记录表
5．9 空调设备或装置变动申请单
5．10 设备(装置)检修记录表
5．11 设备(装置)维修通知单设备的管理制度
1．巡回检查制度
中央空调系统涉及到的设备种类和数量较多，安装地点也比较分散，特别是夏季供冷运行时，对水系统来讲，冷水机组、二次泵、冷却塔、膨胀水箱、空气处理装置等通常分设多处。
更有一些超高建筑和多功能公共建筑，由于技术上或使用上的特殊要求，往往设置多个机房，而人员配备上不是也不需要每个机房都有值班人员。
此时，为了保证系统安全正常的运行，就需要运行维护人员和检修人员定时或定期地进行巡回检查，以预防为主，发现故障和问题及时处理。
2．维护保养制度
中央空调系统和设备自身良好的工作状态是其安全经济运行、延长使用寿命、保证供冷质量的基础，而有针对性
地做好各项维护保养工作又是中央空调系统和设备保持良好工作状态的重要条件之一。
3．检测与修理制度
不管如何加强维护保养，都只能降低设备的损坏速度，要想完全使设备不出现故障或不发生部件损坏是不可能的。
中央空调系统在运行一定时间后，运动部件都会出现磨损、疲劳、间隙增大，甚至丧失工作能力；而静止的部件和管道也会产生堵塞、腐蚀、结垢、松动等现象，使设备的技术性能、系统的工作状况发生改变，甚至发生事故，影响到中央空调系统的正常运行和空调的使用效果。
因此，必须定期对系统和设备进行检验和测量，以便根据检测情况及时采取相应的预防性或恢复性的修理措施
4．运行与检修记录
运行与检修记录是设备技术档案的重要组成部分之一，除此之外，它也是原始技术资料之一。
原始技术资料包括空调系统设计、施工、安装图纸和说明书，各种设备的安装、使用说明书，系统和设备安装竣工及验收记录等，分别由设计、设备制造、工程安装单位提供，是在中央空调系统正式投入运行前就形成的。
而运行和检修记录则是在中央空调系统投入运行后形成并不断积累起来的。
通过这些记录，可以使运行和管理人员掌握系统和设备的运行情况和现状，一方面可以防止因为情况不明、盲目使用而发生问题；另一方面
还可以从记录中找出一些规律性的东西，经过总结、提练后，再用于工作实际中，使管理和操作检修水平不断提高。