社会投资类项目推进流程图
项目申报流程图
项目申报流程图围绕政策、资源、科技等方面谋划项目编制项目建议书及可行性研究报告落实规划、土地、环评、稳评、能评等项目前期工作根据项目投资性质办理审批、核准、备案等项目前期批准手续发改、财政及主管部门按各类专项资金管理办法的具体要求，组织项目单位汇总材料，行文申报项目项目批准流程图图1：实行审批制的政府投资建设项目流程图1、项目立项、环评、能评阶段2、建设用地规划许可证阶段3、建设工程规划许可证阶段4、施工许可证审批阶段会议纪要、决定等 决策相关文件项目建议书审批 （县发改局）规划选址意见书 （县规划处）环境影响评价文件审批（县环保局）节能评估和审查 （县发改局）用地预审 （县国土局）项目可行性研究报告审批（县发改局）项目可行性研究报告编制和组织评审（县发改局）建设用地规划许可证（黄证） （县规划处）项目初步设计及概算审批（县发改局）城管、气象、国家安全、卫生、消防、人防、国土、地震、交通等部门，以及水、电、气、热等相关部门审批建设工程规划许可证（绿证）（县规划处）施工图行政 审查（县住建局）收取土地出让金（县国土局）《建设用地批准书》（县国土局）工程报建、安全技术、工程质量、安全监督等（县住建局）核发建筑工程施工许可证（县住建局）重大项目社会风险评估（县发改局）图2：实行核准制的非政府投资建设项目流程图（内资）1、项目预核准、环评、能评、正式核准阶段2、建设用地规划许可证阶段3、建设工程规划许可证阶段4、施工许可证审批阶段《规划条件》及《控详图》 （县规划处）项目预核准 （县发改局）《土地证》或《用地出让合同》、《用地划拨决定书》（县国土局）规划选址意见书 （县规划处）环境影响评价审批（县环保局） 节能评估和审查 （县发改局）用地预审 （县国土局）项目正式核准（县发改局）建设用地规划许可证（黄证）（县规划处）城管、气象、国家安全、卫生、消防、人防、国土、地震、交通等部门，以及水、电、气、热等相关部门审批建设工程规划 许可证（绿证） （县规划处）《建设用地批准书》（县国土局）收取土地 出让金（县国土局）施工图 行政审查 （县住建局）工程报建、安全技术、工程质量、安全监督等 （县住建局）核发建筑工程施工许可证（县住建局）重大项目社会风险评估（县发改局）图3：实行备案制的非政府投资建设项目流程图1、项目备案、环评、能评阶段2、建设用地规划许可证阶段3、建设工程规划许可证阶段4、施工许可证审批阶段企业营业执照项目备案确认书 （县发改局）《土地证》或《用地出让合同》规划选址意见书 （县规划处）环境影响评价审批 （县环保局） 节能评估和审查 （县发改局） 用地预审 （县国土局）建设用地规划许可证（黄证）（县规划处）城管、气象、国家安全、卫生、消防、人防、国土、地震、交通等部门，以及水、电、气、热等相关部门审批建设工程规划 许可证（绿证）（县规划处）施工图行政 审查（县住建局）《建设用地 批准书》（县国土局）收取土地出让金 （县国土局）工程报建、安全技术、工程质量、安全监督等（县住建局）重大项目社会风险评估（县发改局）核发建筑工程施工许可证（县住建局）。
广东省社会投资工程建设项目审批流程图示范文本
土地 资源和 技术控 制 指标 清单制
（土地 出让前 进行）
审批管 理系统
建设 用地（含临 时 用地 ）规划 许可证 核发（自然资源部
门）
审批管 理系统
并联办理
设计 方案审 查（按 需统 一、限时 征询 交通 运输、公安 交 管、人防、消防、 气象 等部门 意见） （自然 资源部 门）
建设 工程规 划类 许可 证核发
第二阶段可并联或并行办理事项 （初步设计阶段完成）
超限高层建筑工程抗震 设防技术审查 （住建部门）
占用农业灌溉水源、 灌排工程设施审批
（水利部门）
江河、湖泊新建、改建 或者扩大排污口审核 （生态环境部门）
地名命名核准 （民政部门）
航道通航条件影响评价审核 （交通运输部门）
第一、二阶段可并联或并行办理事项
（城建 档案部 门）
建设 工程竣 工验 收备案 （住建部门）
第一阶段可并联或并行办理事项
港口岸线使用审批 （交通运输部门）
海域使用权审核 （自然资源部门）
无居民海岛开发利用审 核
（自然资源部门）
工程建设使用草原审核 （林业部门）
风景名胜区内建设活动 审批（林业部门）
ห้องสมุดไป่ตู้
建设项目使用林地及在 森林和野生动物类型地 方级自然保护区建设审 批（核）（林业部门）
项目策划生成
压覆重要矿产资源 环境影响 节能
地质灾害危险性 地震安全性 气候可行性 洪水影响 水资源论证 水土保持
文物考古调查勘探 雷电灾害
广东省社会投资工程建设项目审批流程图示范文本
第一阶段 立项用地规划许可阶段
第二阶段 工程建设许可阶段
建设单位申请
建设单位申请
《项目投资流程说明》PPT课件_OK
开会讨论
放弃投资
否决
是否通过程 不规范、不科学 收集信息作 可行性论证 项目可行性报告
投资处在项目的决策中没有起 辅助决策的作用，仅仅充当了
信息和资料收集的角色
2
项目投资流程说明
流程名称：项目投资流程 一、目的：结合公司发展，寻找机会进行新项目投资 二、原则：经济效益、社会效益 三、适用范围：总经理、投资处 四、流程说明：
流程编号：001
序 执行人 号 1 总经理、投资处
2 总经理 3 投资处 4 投资处 5 总经理
内容
利用各种渠道发现投资机会，包括各种媒体及协作单位 确定具体投资项目 根据总经理指示收集有关资料和信息 寻找相关人员、专家进行非正式咨询、论证，并将论证结果书面汇报总经理 开会讨论通过，项目启动
五、相关表单 无
天马行空官方博客：/tmxk_docin ；QQ:1318241189；QQ群：175569632
1
项目投资流程图
总经理
未结合公司战略发 展方向
在工作中发现新的 项目投资机会
投资处
利用各种渠道发现 项目投资机会
确定投资项目
重大投资应上报 董事会讨论通过
企业投资项目审批全流程图(一般社会投资项目审批全流程图)
一 般 社 会 投 资 项 目 审 批 全 流 程 图
图
示
政府审批事项
招标服务事项 企业自主事项 第三方服务
可能发生事项 注：一般社会投资项目从立项到竣工验收行政审批服务耗时27.5个工作日，全流程跨度时间68.5-92.5个工作日（不含建设施工时间）。
联合验收阶段[3日]
（施行联合验收限时出具验收意见，同步完成验
收备案）
住建局 建设工程竣工验收 气象局 防雷装置验收
教育局 教育设施竣工验收 审批局 建设工程规划条件核实 住建局 1.建设工程档案验收 2.建设工程质量验收
测绘机构[5日] 工程竣工测绘
人防办 人防工程竣工验收 住建局 建设工程竣工消防验
收 资规局 建设工程土地复核验
收 项
目 开 工 前
项目单位竣工验收准备。
项目建设项目前期工作流程图 (2)
项目建设项目前期工作流程图一、项目前期准备阶段1. 项目立项阶段在项目立项阶段，需要进行以下工作：- 进行项目可行性研究，包括市场调研、技术可行性分析、经济效益评估等，以确定项目的可行性。
- 编制项目建议书，详细说明项目的目标、范围、预算、时间计划等。
- 提交项目建议书给相关部门进行审批，获得项目立项批复。
2. 项目规划阶段在项目规划阶段，需要进行以下工作：- 成立项目团队，确定项目经理和相关成员。
- 进行项目风险评估，识别项目可能面临的风险，并制定相应的应对措施。
- 制定项目计划，包括项目目标、工作分解结构、时间计划、资源需求等。
- 确定项目的组织结构和沟通渠道，明确团队成员的角色和责任。
3. 资源准备阶段在资源准备阶段，需要进行以下工作：- 确定项目所需的人力资源，包括项目经理、专业人员、技术支持等。
- 确定项目所需的物资资源，包括设备、原材料等。
- 确定项目所需的财务资源，包括预算、资金来源等。
二、项目实施阶段1. 项目启动阶段在项目启动阶段，需要进行以下工作：- 召开项目启动会议，明确项目目标、范围、时间计划等。
- 分配任务和责任，确定工作分解结构和里程碑。
- 确定项目的沟通和协调机制，确保项目各方之间的有效沟通。
2. 项目执行阶段在项目执行阶段，需要进行以下工作：- 实施项目计划，按照时间计划完成各项任务。
- 监控项目进度，及时发现和解决项目中的问题。
- 管理项目风险，采取相应的风险控制措施。
- 管理项目资源，确保资源的有效利用。
3. 项目收尾阶段在项目收尾阶段，需要进行以下工作：- 完成项目交付物，包括项目成果、文档等。
- 进行项目验收，确保项目达到预期的质量要求。
- 撰写项目总结报告，总结项目的经验教训和成果。
- 进行项目评估，评估项目的绩效和效益。
三、项目关闭阶段在项目关闭阶段，需要进行以下工作：- 完成项目结算，包括财务结算和合同结算等。
- 进行项目归档，保存项目相关文件和资料。
一般社会投资工程建设项目审批服务通用流程图
服务
放线测量）
中介 交通影响评价报告编
服务
制
中介 一般水文测站设立选 服务 址和涉及报告编制
中介 服务
国家基本水文测站上 下游建设影响水文监
（国土房管部门牵头）
林业 部门
建设项目对 湿地公园影
响批复
5个工 作日
文化 部门
建设工程选址 涉及市级文物 保护单位原址 保护措施审批
5个工 作日
国土 房管 部门
规划、建设 项目地质灾 害危险性评 估审查认定
5个工 作日
国安 部门
涉及国家安 全事项的建 5个工 设项目选址 作日
审查
地震 部门
影响地震观测 环境的新建、 扩建、改建建 设工程审批
10个工作日不含法定公示时间部门节能审查新增年能耗大于等于1000吨标准煤或年电力消费量大于等于500万千瓦时的项目需进行5个工作日编制项目可研报告编制勘察设计招标文件编制地灾评估报告编制矿产压覆报告编制方案设计编制水保方案节能报告防洪方案编制初步设计编制工程勘察报告编制施工图人防部门建设项目人防验收第10个工作日组织施工物价部门票价批复5个工作日编制概算编制工程量清单编制施工监理招标文件机构施工图审查15个工审核部门审核事项办结时限城乡建设部门初步设计审批第10个工作日编制环评报告牵头部门办理部门办理事项城管部门市政公用服务单位供水排水供电燃气通信等报装办结时限各20个工作日通信10个工作日立项用地规划许可阶段根据实际情况选择性办理事项国土房管部门牵头中介服务建设工程地震安全性评估地震部门影响地震观测环境的新建扩建改建建设工程审批10个工作国安部门涉及国家安全事项的建设项目选址审查10个工作文化部门建设工程选址涉及市级文物保护单位原址保护措施审批10个工作国土房管部门建设项目压覆重要矿产资源审批10个工作工程建设许可阶段根据实际情况选择性办理事项规划部门牵头城管部门危及市政公用设施安全的建设项目规划审国安部门建设项目涉及国家安全事项审查水利部门洪水影响评价审批文化部门建设工程文物保护和考古许可大型基本建设工程及地下文物保护控制地带内建设工程考古调查勘探方案审核经济信息部门建设项目涉及无线电管理事项审查民航部门建设项目涉及机场净空安全管理事项审查城乡建设部门重大市政公用设施工程规划设计方案审查城乡建设部门轨道交通控制保护区范围内建设项目方案设计专项审查人防部门建设项目涉及防空地下室设置事项审查交通部门高速路等的审批交通部门建设项目涉越穿越公路或者与公路接口等事项初步设计审查10个工作气象部门建设项目防雷设置验收按渝府发201657号文件规定由气象局建管范10个工作日国安部门建设项目涉及国家安全事项验收10个工作日城乡建设部门建筑能效测评10个工作日竣工验收阶段根据实际情况选择性办理事项城乡建设部门牵头施工许可阶段根据实际情况选择性办理事项城乡建设部门牵头占用迁移拆除市管城市道路照明设施审核城管部门10市政设施建设类审批城管部门10因工程建设需要拆除改动迁移供水排水与污水处理设施审批城管部门10工程建设涉及城市绿地树木审城管部门10个工作文化部门建设工程文物保护和考古许可建设工程抢救性先行考古发掘许可10个工作夜间
项目投资基本流程纲要图
项目投资基本流程大纲图1 / 11用文档立项环节 立项注 3裁注 2小 核投 管理中心 注 1束理分 /子公司管理分 /子公司洽 、二次分 /子公司洽 ， 目尽调评估注 7裁3 天束注 6小5 天注 5投 管理中心三方尽 告法律尽尽尽注 4顶峰论坛、对接会确立尽 及周期券商、律所、会所过审环节过审注 14工商 更注 135 天交接注 12新三会5 天10 天批机构 批束注 105 天尽目 合注 97 天投 管理中心交易 判、 施方案、并 、章程 7 天注 8估投后管理投后管理追踪管理投 退出＞ 1500 万，股 会＞ 300 万、≤ 1500 万董事会≤ 300 万， 理20 天内反流程小注 :1、 下 机构指向上 机构的箭 表示 目根源准文案大全新三板公司确立尽 ， 行珠申科技局、招商局5 天分/ 子公司 并 意愿清 核行业协会送尽 清银行⋯珠申通 ，上 上 批机构2、 批机构指向 束的箭 表示 批不通 目 束3、 上 机构 下 机构的箭 表示需要 目 行反 ，改正后从头提所需资料汇总清单注 1（立项阶段 - 分公司上报可行性报告至投资管理中心阶段）：所需资料有无提交时间一可行性剖析报告二分 / 子公司管理层评审建议三与目标公司签订的保密协议书四附件资料（一）财务资料1公司近来 3 年一期经审计的财务报表及其附注；2公司近来 3 年一期的内部财务报表；3公司近来 3 年一期纳税申报表和纳税年度申报表；4如财务报表未经审计或虽审计但无附注则需供给近三年一期科目余额表（列至三级明细且含期初余额、本期发生额、期末余额等）；（二）经营资料1公司业务状况详尽说明：（以物业行业为例：包含但不限项目（在管、已签未进场、跟进的意愿性较强的项目）数目及清单、项目面积、收费标准、近三年项目花费收缴率、合同额、合同时间、产值规模、净收益、毛利率、近三年发展趋向等等）；2公司目前有效的工商营业执照（包含正本和副本）及章程；3为建立公司及公司营运所一定获得的所有政府赞同、登记存案及允许文件，包含但不限于：公司建立和更改的批文（若有）、主营业务有关的生产允许证、经营允许证等；4公司获得的所有与经营有关的允许证，资质证书、存案或其余证书；5公司股权构造图、公司组织架构图；所需资料汇总清单注 2（立项阶段 - 评审小组评审后，上报可行性报告至总裁办阶段）：所需资料有无提交时间一评审小组审查建议二注1资料所需资料汇总清单注 3（立项阶段 - 总裁办可行性报告审批结束阶段）：所需资料有无提交时间一总裁办审查建议二注2资料所需资料汇总清单注 4（尽调阶段 - 组织尽调前阶段）：所需资料有无提交时间一并购意愿书所需资料汇总清单注 5（尽调阶段 - 投资管理中心提交尽调报告至评审小组阶段）：所需资料有无提交时间一尽调报告（财务、法律、业务、整合）所需资料汇总清单注 6（尽调阶段 - 评审小组评审后，上报尽调报告至总裁办阶段）：所需资料有无提交时间一评审小组审查建议二注 5资料所需资料汇总清单注 7（尽调阶段 - 总裁办尽调报告审批结束阶段）：所需资料有无提交时间一总裁办审查建议二注6资料所需资料汇总清单注 8（过审阶段 - 清产核资、财产评估阶段）：所需资料有无提交时间一清产核资摇珠申请二会计师事所合作协议三清产核资四财产评估摇珠申请五财产评估事务所合作协议六财产评估所需资料汇总清单注 9（过审阶段 - 投资管理中心提交结合评审小组阶段）：所需资料有无提交时间一谈判1交易方式2交易价钱3并购协议4并购后公司章程5原股东的承诺书（若有）6对赌协议（若有）二清产核资报告三财产评估报告所需资料汇总清单注 10（过审阶段 - 提交审批机构审议前阶段）：所需资料有无提交时间一项目结合评审建议二注9资料所需资料汇总清单注 11（过审阶段 - 签约前阶段）：所需资料有无提交时间一审批机构审议建议（总经理、董事会、股东会）二并购协议书三注10资料所需资料汇总清单注 12（过审阶段 - 新三会阶段）：所需资料有无提交时间一董事、监事及财务负责人承诺书二新三会所需资料汇总清单注 13（过审阶段 - 交接阶段）：所需资料有无提交时间一工作对接单所需资料汇总清单注 14（过审阶段 - 工商更改阶段）：所需资料有无提交时间一工商更改附件一：尽责检查文件清单资料（含电子、纸质）已供给待供给说明第一部分：公司建立一般状况公司目前有效的工商营业执照（包含正本和副本）公司的工商内档资料（需有公司主管工商部门签章）请说明公司注册资本实缴状况，并供给相应证明文件公司自建立到现在的审计报告、财务报告、评估报告(包含但不限于公司建立、增资、重要重组、改制等行为波及的评估报告)为建立公司及公司营运所一定获得的所有政府赞同、登记存案及允许文件，包含但不限于：公司建立和更改的批文（若有）、主营业务有关的生产允许证、经营允许证等公司获得的所有与经营有关的允许证，资质证书、存案或其余证书公司股权构造和公司每位股东状况描绘，包含姓名（名称）、股权比率、成为公司股东的详细时间，如是法人股东，还应包含业务范围、经营范围及法定代表人等基本信息，并供给该法人股东现时有效的工商营业执照复印件，或其余种类的法人注册登记文件。
社会投资类项目审批流程图
社会投资类项目审批流程图(41个工作日）第一阶段－立项用地规划许可阶段6个工作日不动产登记区域评价：地震安全性评价、压覆重要矿产资源评估、地质灾害危险性评估、环境影响评价、节能评价、水资源论证等第一阶段可并联或并行办理其他事项建设项目压覆矿产资源审批海域使用权审批与航道有关的工程建设项目对航道通航条件影响评价审核勘查、开采矿藏和各项建设工程占用或者征收、征用林地审核工程建设使用草原审核第一、二阶段可并联或并行办理事项建设用地规划许可证核发占用农业灌溉水源、灌排工程设施审批洪水影响评价审批涉及国家安全事项的建设项目审批建设工程文物保护和考古许可宗教活动场所内改建或者新建建筑物审批危险化学品建设项目安全条件审查第二、三阶段可并联或并行办理事项应建防空地下室的新建民用建筑项目防空地下室防护设计审查（规划）应建防空地下室的新建民用建筑项目防空地下室防护设计审查（施工）第一、二、三阶段可并联或并行办理事项企业投资项目备案建设项目环境影响评价审批生产建设项目水土保持方案审批节能审查取水许可审批国有建设用地使用权批准第一、二、三、四阶段可并联或并行办理事项联合测绘注：地震灾害危险性评估、地质安全性评价、建设项目安全评价、建设工程消防设施及系统检测、雷电防护装置检测等请知悉评估和中介事项，建设单位可根据工程项目实际情况，在相应阶段自行办理。
第三阶段可并联或并行办理其他事项第四阶段可并联或并行办理其他事项雷电防护装置竣工验收第二阶段可并联或并行办理其他事项建设项目安全设施设计审查新建、改建、扩建建设工程避免危害气象探测环境审批江河、湖泊新建、改建或者扩大排污口审核市政设施建设类审批工程建设涉及城市绿地、树木审批因工程建设需要拆除、改动、迁移供水、排水与污水处理设施审核建设工程施工招标文件(最高投标限价)、文件澄清或修改备案拆除人民防空工程审批雷电防护装置设计审核建设相关部门通过多规合一业务协同平台提出建设条件，以及需要开展的评估评价事项要求第二阶段-工程建设许可阶段15个工作日第四阶段-竣工验收阶段8个工作日第三阶段-施工许可阶段11个工作日备案类项目第五阶段不动产登记阶段1个工作日确定建设条件、规划条件。