上海股权投资基金有限公司发展规划书
上海市科创股权投资基金设立方案
1. 基金目标：
支持科技创新和高新技术企业发展，特别是早期科创项目。
促进上海国际金融中心建设和资本市场发展。
2. 基金规模：
计划设立规模达到百亿级别，以吸引更多社会资本参与。
3. 基金管理：
选择专业的基金管理机构，确保资金的高效运作和风险控制。
管理团队应具备丰富的科创投资经验和市场洞察力。
4. 投资方向：
主要投资于科技创新领域，包括新技术、新业态、新模式的企业。
重点支持早期科创项目，助力科技成果转化。
5. 政府支持：
通过政府引导基金、财政资金投入等方式，为基金提供支持。
政府资金主要用于引导和放大社会资本，形成更大的资金规模。
6. 合作机制：
鼓励和吸引各类金融机构、企业和私人投资者参与，形成多方合作机制。
与高校、科研机构等合作，挖掘和培养优质科创项目。
7. 风险控制：
建立完善的风险管理和退出机制，确保基金投资的安全性。
对投资项目进行严格筛选和评估，降低投资风险。
8. 政策优惠：
享受国家和上海市出台的相关税收优惠政策。
通过政策引导，优化科创企业的营商环境。
9. 市场运作：
基金将按照市场化、专业化、国际化的原则进行运作。
加强与国际市场的接轨，吸引国际投资者参与。
10. 成效评估：
定期对基金的投资成效进行评估和审计，确保资金使用的效率和效果。
根据市场环境和科创企业发展情况，及时调整投资策略。
投资公司工作计划范文5篇
投资公司工作计划范文5篇投资公司工作计划范文5篇投资公司是一种金融中介机构，它将个人投资者的资金集中起来，投资于众多证券或其他资产之中。
“集中资产”是证券投资公司背后的核心含义。
以下小编在这给大家整理了一些投资公司工作计划范文，希望对大家有帮助!投资公司工作计划范文1(一) 进一步完善健全公司各项制度，更新投资理念。
通过多参与高等院校的相关学习课程、企业实地培养两种方式，进一步提高公司的人才素质，不断更新投资理念。
为公司的进一步发展，提供有力的人力资源保证。
(二) 进一步探索和完善创业投资程序。
根据财政部、国资委、证监会、社保基金会联合下发的《关于豁免国有创业投资机构和国有创业投资引导基金国有股转持义务有关问题的通知》，为了规避国有股的转持风险，公司将进一步完善创业投资程序并拟成立宁波经济技术开发区创业投资公司。
(三) 加大股权投资力度，尝试对区内企业开展风险投资。
金帆公司的重点投资方向除了跟踪、服务、促进企业上市外，明年重点引导、服务如雪龙、永发、弘讯科技、柯力电气、大港意宁以及海天精工等拟上市企业的上市前准备工作，同时将尝试像能之光、华亚光伏等以技术创新为特色的高新技术企业的风险投资。
对处于初创期的高新技术企业进行风险投资，更有利于区内企业的发展，加快区内企业上市进程，更好地推动区内经济的发展。
(四) 进一步拓宽投资的基础工作范围，更广泛地接触国内各大创投公司，择优与之建立合作伙伴关系，为公司开展各项投资工作打好基础。
(五)建立股权投资基金，鼓励、引导、募集民间资本投向金融股权投资领域，2023年初先成立金仑、民创、金润三支基金。
(六) 在___年的工作基础上，启动北仑区村镇银行项目，运行浙江国际船舶与船用设备交易市场，启动信用合作社的改制工作。
(七) 进一步接管、规范国有资产的处置程序。
根据需要运作并盘活部分区属闲置土地和政府资产，促成其保值增值。
(八) 尝试参与股票二级市场的投资，将股票投资与股权投资结合起来，以利于把握市场方向及市场的活跃程度。
股权投资项目建议书（模板）
股权投资项目建议书股权投资项目建议书篇一：股权投资建议书股权投资建议书**有限公司 201X年二月股权投资建议书摘要**有限公司位于**市**区路以西、用地以北，**以南。
占地**亩（合计16***平方米）。
是一家**企业，注册资金为***万美元。
本项目总计建造***平方米的**框架结构的高层次工业厂房。
本工程计划在**年12月底前完成竣工验收并开始对外**。
**有限公司项目具有五大优势：1. 规划优势 **有限公司地处**省唯一的国家级高新技术产业开发区——**国家高新技术产业开发区内，规划起点高，类似于上海浦东。
2.区位优势**城市区划调整后，高新区（**）位于**城市新版图中心，尤其是随着市行政中心的**移和“********”战略的实施，高新区（**）成为**市实现**两岸共同繁荣的战略要地。
3. 政策优势落户在**国家高新技术产业开发区内的企业可以享受15％所得税减免政策，这也是**区厂房**成为全**最高的原因之一。
4.设计优势本项目建筑和设计上采用了**结构，该种结构的厂房具有跨度大、无横梁、吊顶美观、柱子少、空间利用率高等优势，实践证明，该种结构的厂房深受广大租户喜欢，**比普通厂房高出10％以上仍然供不应求。
经我们调查，目前整个**区**结构厂房绝无仅有，整个**市也非常少见。
这使得本项目完工后的**前景十分看好。
5.时机优势在越来越紧的土地政策环境下，现有物业的**势必加速上涨，目前进军工业地产市场正当其时。
股权投资经理工作总结和计划
股权投资经理工作总结和计划作为一名股权投资经理，过去的一段时间里，我在工作中经历了各种挑战和机遇，也取得了一定的成绩。
同时，为了更好地应对未来的市场变化和业务需求，我也制定了相应的工作计划。
以下是我对过去工作的总结以及未来的规划。
一、工作回顾在过去的这段时间里，我主要负责了多个股权投资项目的评估、筛选、尽职调查以及投后管理等工作。
1、项目评估与筛选通过广泛的市场调研和行业分析，我成功筛选出了一批具有潜在投资价值的项目。
在这个过程中，我不仅关注了项目的商业模式、市场前景、团队背景等因素，还对行业的竞争格局、政策环境等进行了深入研究，以确保所筛选的项目具备较高的成长潜力和投资回报率。
2、尽职调查对于筛选出的重点项目，我带领团队进行了全面、细致的尽职调查。
这包括对企业的财务状况、法律合规性、知识产权、业务运营等方面进行深入审查。
通过与企业管理层的多次沟通和实地考察，我们获取了大量的一手信息，为投资决策提供了有力的支持。
3、投资决策与交易执行在完成尽职调查后，我参与了投资决策的讨论和制定，并负责与被投资企业进行谈判和交易执行。
在这个过程中，我充分发挥了自己的沟通协调能力和谈判技巧，确保了投资交易的顺利完成。
4、投后管理投资完成后，我积极参与了被投资企业的投后管理工作。
通过定期与企业管理层沟通，了解企业的运营状况和发展需求，为企业提供战略规划、财务管理、市场拓展等方面的建议和支持。
同时，我也密切关注企业的风险状况，及时采取措施防范和化解潜在风险。
通过以上工作，我们成功完成了多个股权投资项目，为公司带来了一定的经济效益和战略价值。
二、工作成果1、投资业绩在过去的一段时间里，我所负责的投资项目中，有部分项目已经实现了较好的退出，为公司带来了可观的投资回报。
同时，还有部分项目正在稳步发展，有望在未来实现更高的价值增长。
2、行业研究与洞察通过对多个行业的深入研究和分析，我积累了丰富的行业知识和经验，对行业的发展趋势和市场动态有了更敏锐的洞察力，为公司的投资决策提供了有价值的参考。
股权投资合作计划书
股权投资合作计划书尊敬的合作伙伴，感谢您对我们公司的关注和支持。
在经过充分的研究和分析后，我们非常愿意与您合作，共同开展股权投资项目。
本合作伙伴计划书旨在明确双方的责任、权益和合作方式，以确保双方的合作互利共赢。
一、项目背景我们公司是一家在金融科技领域具有丰富经验的创业公司。
我们的目标是研发并推广一款创新的金融科技产品，以满足不断增长的市场需求。
通过您的股权投资，我们将获得更多的资金支持和市场资源，促使项目更快速地发展和扩大。
二、合作目标1. 共同推广投资项目：双方将共同努力，积极推广我们的投资项目，并利用各自的资源优势，拓展项目的影响力和市场份额。
2. 技术支持与资源共享：作为合作伙伴，我们将与您分享我们的技术、知识和经验，同时，您也可以分享您的专业知识和资源，以实现合作的互惠互利。
3. 利益分配：按照双方约定的股权比例，将项目中的收益和风险按比例分配，确保双方的权益得到保障。
三、合作方式1. 注册公司：我们将按照相关法律法规的要求，共同注册一家合资公司，并以此为平台开展双方合作项目。
2. 股权结构：双方在注册公司后，将根据双方的投资额确定股权比例，并以此为依据进行利益分配和决策。
3. 资金投入：双方应按照约定的时间和金额向合资公司注资，确保项目资金的正常运转和发展需要。
4. 管理与决策：合资公司将设立董事会，由双方共同选派代表参与公司管理与决策，确保双方的权益得到尊重和保护。
5. 项目运营：根据双方的协商和约定，制定详细的项目运营方案，明确各自的职责和任务，确保项目的顺利实施和运营。
四、合作期限和退出机制1. 合作期限：双方约定的合作期限为五年，双方共同努力确保项目在合作期限内取得预期的成果。
2. 退出机制：根据协议约定，如果需要中止或终止合作关系，双方将共同商议并确定退出机制，以保证合作关系的公平、公正和合法。
五、保密条款双方在合作过程中可能接触到对方的商业秘密和机密信息，双方应负有保密义务，不得将涉及到的商业机密透露给第三方。
基金会三年发展规划
基金会三年发展规划1. 引言本文档旨在制定基金会未来三年的发展规划。
通过对基金会的使命、目标、资源和策略的综合考虑，我们将确定未来三年的工作重点，以推动基金会的可持续发展。
2. 使命和愿景基金会的使命是提供支持和资源，推动社会和人类福祉的发展。
我们的愿景是成为在社会问题解决方案中发挥重要作用的领先全球基金会。
3. 目标和重点领域3.1 目标- 扩大基金会的影响力，包括扩展项目覆盖范围和提高社会知名度。
- 提高基金会在社会问题解决方案中的专业性和领导力。
- 提升基金会的资源获取能力，包括经费和人力资源。
3.2 重点领域为了实现上述目标，基金会将专注于以下重点领域：1. 教育：支持教育项目，提升贫困地区教育水平。
2. 健康：推动基本医疗服务的普及和保障。
3. 环境保护：支持可持续发展项目，保护环境资源。
4. 社会创新：促进社会创新项目，推动社会问题的创新解决方案。
4. 资源与合作伙伴为了实现发展目标，我们将努力获取更多资源并建立合作伙伴关系。
具体措施包括：- 寻求捐赠和赞助机会，扩大基金会的经费支持。
- 扩大社会和企业组织的合作伙伴关系，共同推动项目的发展。
- 开展资源调查，针对项目需求进行资源整合和优化利用。
5. 策略与行动计划基金会将制定具体的策略和行动计划，以实现发展目标和重点领域。
我们将：- 设立专项基金，支持优质项目的实施。
- 开展宣传和推广活动，提高基金会的知名度。
- 加强项目管理能力，确保项目的有效执行。
- 进行定期评估和监测，及时调整策略，确保规划的顺利实施。
6. 结论通过本文档的制定，我们为基金会未来三年的发展奠定了基础。
我们将紧密围绕使命和目标，专注于重点领域，充分利用资源和合作伙伴，制定具体的策略和行动计划。
通过持续的努力和监测，我们相信基金会将实现可持续发展，为社会和人类福祉做出更大贡献。
股权投资的长期战略规划
股权投资的长期战略规划投资股权是一项重要的投资策略，它可以为投资者提供丰厚的回报，同时也存在着一定的风险。
为了实现长期的资本增值，制定一个合理的战略规划对于股权投资来说尤为重要。
本文将探讨股权投资的长期战略规划，并提供一些建议。
一、明确投资目标在制定股权投资的长期战略规划之前，投资者首先应该明确自己的投资目标。
投资目标可以涉及投资收益的目标，比如追求高回报或者稳定的利润；也可以包括个人价值观和道德规范等。
明确投资目标有助于投资者在决策时更加明确和专注。
二、分散投资组合股权投资的长期战略规划中，分散投资组合是一个重要的原则。
分散投资组合可以降低单个股权投资的风险，同时提高整体投资组合的抗风险能力。
投资者可以通过选择不同行业、不同地区或者不同规模的公司来分散投资组合，以实现更加平衡和稳定的投资回报。
三、持有股权长期投资长期投资是股权投资战略规划的关键之一。
由于市场的波动和股权投资的特性，短期内的交易可能带来较大的风险。
而持有股权长期投资可以有效降低短期波动对投资组合的影响，让投资者能够更好地享受股权投资的长期增值。
四、关注基本面分析在股权投资的长期战略规划中，基本面分析是一项重要的工具和方法。
基本面分析主要通过研究公司的财务状况、经营业绩、行业竞争力等因素，评估股票的价值和潜力。
投资者应该注重基本面分析，以便更好地选择具有潜力和价值的股权投资标的。
五、灵活调整策略尽管制定了长期战略规划，但市场环境和公司状况是不断变化的。
因此，投资者在股权投资中需要保持灵活性，及时调整策略。
如果市场前景发生变化或者公司出现重大变故，投资者应该根据实际情况灵活作出调整，以保护投资和获得更好的回报。
六、积极管理风险股权投资中存在一定的风险，如市场风险、公司治理风险和投资者心理风险等。
长期战略规划应该包括积极管理风险的措施。
这可以通过多元化投资组合、合理仓位控制、定期跟踪和评估投资标的等方式来实现。
积极管理风险有助于保障投资者的利益和实现长期的资本增值。
股权投资工作总结和计划
股权投资工作总结和计划股权投资工作总结和计划在过去的一年中，我作为一名股权投资经理，取得了一定的成绩。
我通过对市场的调研和分析，筛选出了一些有潜力和价值的项目进行投资，并且取得了不错的回报。
在这个过程中，我学到了很多知识和经验，并且不断提高了自己的投资能力。
首先，我在股权投资工作中注重风险控制。
在进行项目投资前，我会仔细评估项目的风险和潜在回报，避免把资金投入到高风险的项目中。
我会通过对行业的研究和对公司的财务状况的分析来判断项目的可行性，并且在项目进行过程中不断跟踪和监控项目的进展，及时采取措施来降低风险。
其次，我在股权投资工作中注重团队合作。
股权投资工作需要多个部门和人员的协作，包括行业研究、财务分析、尽职调查等。
我与团队成员保持良好的沟通和合作，共同制定投资策略，并且每周定期举行投资会议，及时沟通项目的进展和风险，以便更好地控制投资风险并取得更好的回报。
最后，我在股权投资工作中注重学习和创新。
股权投资市场变化快速，需要不断学习新的知识和技能，及时调整投资策略。
我会定期参加行业会议和培训，了解最新的行业动态和理论知识，并且在实际工作中不断尝试新的投资模式和方法，以提高自己的投资能力。
在未来一年中，我将继续加强股权投资工作。
首先，我会加强对市场的调研和分析，不断寻找优质的投资项目。
其次，我会注重风险控制，减少不必要的投资风险，并且及时调整投资策略。
同时，我会加强团队合作，提高与团队成员之间的沟通和协作能力，共同取得更好的投资回报。
最后，我会不断学习和创新，提高自己的投资能力，并且不断改进投资方法和策略，以应对市场的变化。
总之，股权投资工作是一项充满挑战和机遇的工作。
通过在过去一年中的努力和实践，我在投资能力和团队合作方面都取得了一定的进步，并且取得了一些令人满意的投资回报。
未来一年，我将继续努力提高自己的投资能力和团队合作能力，以取得更好的投资业绩。
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上海股权投资基金有限公司发展规划方案（拟）一直以来，我国房地产行业的高速发展严重依赖于银行的贷款，企业的融资渠道十分狭窄。
而房地产作为一个典型的资金密集型的产业，随着近年来土地成本的不断上升，市场对产品品质的要求不断提高，房地产项目的投资规模越来越大。
过于单一的融资方式已经越来越难以满足房地产行业发展的需要。
尤其是在楼市调控的政策背景下，企业通过传统的银行融资越来越难。
房地产行业迫切需要改变传统的融资方式，融资渠道的多元化已经成为房地产行业是否能够持续、健康发展的关键因数。
市场需要通过创新为房地产提供新的融资渠道，而房地产投资基金正是作为房地产金融的一种创新，它的出现将为房地产行业提供新的资金来源，缓解上述矛盾。
也正因为市场的巨大需求为房地产投资基金提供了生存和发展的土壤。
房地产投资基金是从事房地产的收购、开发、管理、经营和营销获取收入的集合投资制度。
它可以被看成是为投资者从事其自身的资金和管理能力所不能及的房地产经营活动的一种融资形式。
房地产投资基金通过发行基金证券的方式，募集投资者的资金，委托给专业人员专门从事房地产或泛地产抵押贷款的投资，投资期限较长，追求稳定连续性的收益。
基金投资者的收益主要是房地产基金拥有的投资权益的收益和服务费用，基金管理者收取代理费用。
以获得投资收益为目的的房地产投资基金的提供者之所以不采用“单个投资制度”直接投资房地产项目，而是通过“集合投资制度”间接从事房地产投资，是因为房地产投资基金具有流动性高、变现能力强、集合投资、专家管理、分散风险、降低交易成本、运作规范的特点，具有“单个投资制度”所无与伦比的制度优势。
上海股权投资基金有限公司（以下简称“基金公司”）拟以资本为纽带，为投资企业提供全方位的增值服务，帮助投资企业跨越式发展，实现企业和投资者共赢、业内一流的发展格局。
一、发展定位1、聚集资本，发挥资本协同效应房地产做为资金密集型的行业，小量资金根本无法支持前期巨大的现金流出。
面对房地产行业的高额回报率，中、小量资本望洋兴叹。
在基金公司投资的过程中团结了很多中小投资者，以资本为纽带，保持了良好的合作伙伴关系。
在股东广大的资源平台上，更有条件来整合资本，按“谁投资，谁受益”的原则，科学管理、精选项目，共享地产项目高成长所带来的高回报，充分发挥资本的协同效应。
2、依托品牌、整合资源、管理协同股东已形成强大的品牌优势，一整套开发经营理念形成了强大的竞争优势。
目前，房地产市场的发展也呼唤品牌企业的出现。
品牌效应可以带来企业经营成本的下降和市场占有率的进一步提高。
因此，以一个强有力的品牌为纽带，带动、盘活各类分散的资源以形成合力，是现代企业实现高速发展的必然选择。
依托基金公司股东品牌，以基金公司为投融资平台，把独立、分散的资源高效率加以整合，团结房地产行业投资者、行业链上下游相关企业、金融机构，引进先进经营理念，谋求管理协同。
3、开展资本运营，实施外部扩张战略基金公司将在股东产业经营基础上，开展广泛的资本运作，吸收先进的市场基金运作理念，不断实现创新模式的发展。
通过兼并、重组、信托、内保外贷等形式壮大资本实力，扩张产业版图。
二、组织构架设立股东会和董事会。
股东会的主要职责是决定公司的经营方针和投资计划、审议批准公司的年度财务预决算方案以及对公司增减注册资本、公司是否合并或分立做出决议等。
董事会的主要职责是制定公司的年度财务预决算方案、制定公司增减注册资本的方案、拟定公司合并或分立的方案、决定公司内部管理机构的设置、聘任或者解聘公司总裁、制定公司的基本管理制度等。
（以上股东会和董事会职责仅供参考，实际职责以公司章程为准。
）内部组织构架如下：1、投资决策委员会投资决策委员会是基金管理公司管理基金投资的最高决策机构，是非常设的议事机构，在遵守国家有关法律法规、条例的前提下，拥有对所管理基金的投资事务的最高决策权。
投资决策委员会由总裁、投资总监、运营总监、财富中心和渠道部总监及其他相关人员组成，负责决定公司所管理基金的投资计划、投资策略、投资原则、投资目标、资产分配及投资组合的总体计划等。
2、风险控制委员会风险控制委员会也是非常设议事机构，一般由总裁、运营总监及其他相关人员组成。
其主要工作是制定和监督执行风险控制政策，根据市场变化对基金的投资组合进行风险评估，并提出风险控制建议。
风险控制委员会的工作对于基金财产的安全提供了较好的保障。
3、投资部投资部负责根据投资决策委员会制定的投资原则和计划进行项目的筛选和投资管理；同时，投资部还担负投资计划反馈的职能，及时向投资决策委员会提供市场动态信息。
4、风险管理部风险管理部负责对公司运营过程中产生的或潜在的风险进行有效管理。
该部门的工作主要对公司高级管理层负责，对基金投资、研究、交易、基金业务管理、基金营销、基金会计、系统、人力资源、财务管理等各业务部门及运作流程中的各项环节进行监控，提供有关风险评估、测算、日常风险点检查、风险控制措施等方面的报告及针对性的建议。
5、财富中心及渠道部财富中心及渠道部负责基金产品的设计、募集和客户服务及持续营销等工作。
财富中心及渠道部的主要职能为根据基金市场的现状和未来发展趋势以及基金公司内部状况设计基金产品，并完成相应的法律文件；负责基金营销工作，包括策划、推广、组织、实施等；对客户提出的申购、赎回要求提供服务，负责公司的公司形象设计以及公共关系的建立、往来与联系等。
6、行政人事管理部行政管理部是基金公司的后勤部门，为基金公司的日常运作提供文件管理、文字秘书、劳动保障、员工聘用、人力资源培训等行政事务的后台支持。
7、财务部财务部是负责处理基金公司自身财务事务的部门，包括有关费用支付、管理费收缴、公司员工的薪酬发放、公司年度财务预算和决算等。
8、法务部法务部的职责如下：(1)决策性事务1）协调处理公司决策、经营和管理中的法律事务；2）参与公司重大经营决策，对公司重大经营决策提出法律意见，并对相关法律风险提出防范意见。
(2)规范性事务1）参与公司重要规章制度的制定和实施，对公司各部门制定的规章制度提出修订意见；2）根据公司需要修改公司章程；3）以解决管理流程中的法律问题为楔入点，提供企业管理中的法律问题解决方案。
(3)公司业务法律支持1）起草、管理、审查公司合同，参加重大合同的谈判工作；2）参与公司的重大经济活动，处理相关法律事务；3）办理公司工商登记以及商标、专利、商业秘密保护、公证、鉴证等有关法律事务，以及公司商标、专利、商业秘密等知识产权保护工作；4）法律调查。
根据公司业务需要，开展资信调查、员工背景调查、尽职调查、侵权调查等；5）提供与公司生产经营有关的法律咨询。
(4)受公司委托，参加公司的诉讼、非诉讼等活动。
(5)及时完成领导交代的任务，并就工作进展定期向领导汇报。
(6)工作时间内随时接受各部门的法律咨询，及时给予答复，并配合各部门开展工作(7)工作监督1）对员工严重侵犯公司利益的违法行为进行调查，并提出法律建议；2）负责外聘律师选择、联络及相关工作，并对其工作进行监督和评价。
（8）对公司分立、合并、解散、增减资本、重大投资与融资等重大事项，出具法律意见书，分析相关的法律风险，明确法律责任。
三、前期筹备前期筹备活动包括各个岗位人员招聘和租赁办公场地及置办营业办公用品。
1、团队组建为保证地产基金业务正常开展，共需18人。
2、办公场地为便于业务拓展和提升公司形象，办公选址初步定位在陆家嘴金融圈，该区域交通便利，同业资源丰厚。
3、营业办公用品办公桌椅、，电脑、电话、打印机、传真机等设备的购买。
4、公司筹备预算未来一年的总预算为人民币1000万元，其中包括所有人员的工资及社保费用、办公场地租赁费、办公用品的采购费及日常办公所花费的费用。
（具体各项费用根据实际的经营活动及营利能力进行适当调整。
）5、制定公司规章制度及各业务流程根据基金公司公司章程和发展规划制定公司规章制度、业务操作流程。
四、业务模式将本着“合法、合规、稳健、可持续发展，提高效率，坚决杜绝风险”的投资风格，以“合规经营、稳健投资、风控至上、和谐共赢”为投资理念，以“诚信为本、求实创新”投资原则，充分依托股东背景和优秀团队在投资调查、资金投放、投后管理上丰富的经验及房地产投资领域深厚的研究和实践，通过与政府、银行、基金、房地产企业等机构深度合作，成立并发展专业化的基金运营平台，精选房地产行业中具有发展潜力的商业地产、住宅地产及城市综合体项目进行投资，开展项目筛选、尽职调查、投资管理和投资退出等工作，通过基金管理能力、开发管理能力、商业整合能力等，实施房地产行业与资本市场的有效对接，为有意投资中国房地产行业的机构投资者和高净值客户提供专业的投资管理服务，从而为投资人创造最大化价值投资收益，同时也为我国房地产企业提供新的融资渠道，为我国的房地产行业发展贡献力量。
1、地产私募基金基本运作模式目前设立的房地产私募基金多数采用“股权投资基金管理有限公司→私募基金（有限合伙）”的模式。
即先设立一家股权投资基金管理有限公司，该公司注册资本少则三五千万，多则数亿。
然后以该股权投资基金管理有限公司为主体，按需发起设立若干只私募基金。
如下图示：股权投资基金管理有限公设立的私募基金通常采用有限合伙的组织形式。
2006年修订后的《合伙企业法》将合伙企业分为两种，即普通合伙企业和有限合伙企业。
有限合伙企业这一组织形式是为私募投资基金专门准备的。
有限合伙企业中，必须至少有一人是承担无限责任的普通合伙人，其余合伙人均可以是有限合伙人（以出资为限承担有限责任）。
普通合伙人是基金的管理人，是合伙基金的事务执行人，其他的有限合伙人不参与基金事务的管理。
在私募基金中，普通合伙人的角色由股权投资基金管理有限公担当。
这是股权投资基金管理有限公为取信于人，所应当作出的一种制度设计。
而且，股权投资基金管理有限公为表明对投资的信心，通常会认购自己拟设立基金2-20%的份额，这既是为了保证发行成功，也是为取信于人。
除了上述运用有限合伙组织形式运作地产私募基金，还和其他地产私募基金合作共同管理一家有限合伙企业，或者运用信托、基金子公司、证券公司资管业务、银行资管业务共同运作地产融资项目。
2、盈利模式基本上按基金总份额的固定比例（约2%）收取管理费，因此能发起几只私募基金，设立起多大规模的基金是公司能否获得高盈利的关键。
比如，一个成熟运作的私募基金管理公司，其注册资本人民币1000万元，在其发行的私募基金中占2%出资，即基金总规模达到人民币5亿元，其每年的管理费收入可达到人民币1000万元，加上其自有份额的投资收益（假设年投资收益20%），那么股权投资基金管理公司股东每年的综合收益约能达到120%以上。
如能在华东区域甚至全国范围内较早地开展募集投资，做出品牌与规模，公司的业务可以向全国各地发展，应该可以取得更好的投资回报和社会效应。