建筑工程预算定额应用
预算定额的认识及应用
2.3.1 概述建筑工程预算定额简称预算定额，是由国家主管部门颁发的，确定在正常合理的施工条件下，完成一定计量单位的分项工程或结构构件所必须的人工、材料和施工机械台班消耗的数量标准。
预算定额是编制施工图预算和工程造价的主要依据；预算定额是编制单位估价表的主要依据；预算定额是编制概算定额和概算指标的主要依据；对实行招标投标的工程，预算定额是确定工程标底和投标报价，签定工程合同的依据；预算定额是建设单位和建筑施工企业进行工程结算和决算的依据；预算定额是建筑施工企业编制施工计划、组织施工、进行经济核算加强经营管理的依据。
预算定额是以施工定额为基础进行编制的，但二者之间又有本质的不同。
首先，定额性质不同。
预算定额是一种计价定额，是编制施工图预算、标底、投标报价、工程结算的依据；而施工定额是企业内部使用的定额，是施工企业编制施工预算的依据，具有企业定额的性质。
其次，定额水平不同。
预算定额反映社会平均水平，而施工定额反映平均先进水平，所以施工定额水平一般要高于预算定额水平，高约10％左右。
另外，定额内容不同。
预算定额比施工定额综合的内容要更多，预算定额既包括为完成该分项工程或结构构件的全部工序，又包括施工定额中未包含的内容如施工组织间歇时间、零星用工、材料在现场内的超运距用工等。
2.3.2 预算定额中消耗指标的确定预算定额中的消耗指标包括人工消耗量指标、材料消耗指标及机械台班消耗指标。
（一）人工消耗量指标的确定预算定额的人工消耗量又称定额人工工日，是指为完成某一计量单位的分项工程或结构构件所需的各种用工量的总和。
其内容包括基本用工、辅助用工、材料超运距用工和人工幅度差。
1．基本用工量基本用工量是完成某一计量单位的分项工程或结构构件所需的主要用工量。
如：砌筑墙体中的砌砖、调运砂浆和运砖。
按综合取定的工程量和施工劳动定额进行计算。
基本用工量=∑（综合取定的工程量×相应的时间定额）2．辅助用工量辅助用工量是指劳动定额中不包括，但预算定额中又必须考虑的用工，主要指施工现场发生的材料加工的用工。
山东建筑工程预算定额
山东建筑工程预算定额山东建筑工程预算定额是指根据山东省建筑工程造价管理的相关规定，对不同类型、不同等级、不同施工性质的建筑工程所需的材料、设备、人工等费用进行科学、合理、准确的估算和预算计算的标准。
一、概述山东建筑工程预算定额是在建筑工程设计和施工过程中，进行费用控制、招投标、合同签订等环节中必不可少的重要文件。
它的编制基于建筑工程的具体要求和工程量，能够为工程项目的计划筹备和管理提供科学依据。
二、编制原则1. 合理性原则：预算定额应基于工程实际需求和合理的施工方案，反映真实的造价水平。
2. 稳定性原则：预算定额的编制应具有一定的稳定性，能够适应不同工程的需求，减少重复工作。
3. 独立性原则：预算定额应独立于施工项目的具体需求，能够为各方提供公正、客观的造价依据。
三、内容要点山东建筑工程预算定额包含了建筑工程中的各项费用，主要包括以下几个方面：1. 材料费：对工程所需的主要材料、辅助材料及其用量进行估算，并根据市场行情计算成本。
2. 施工机械使用费：预算定额中应包括各类施工机械的租赁费用或使用费用。
3. 人工费：根据工程所需的工种和工作量，按照当地的工资标准计算出人工费用。
4. 勘察设计费：包括勘察设计单位的设计费用和审核费用。
5. 管理费：包括现场施工管理、质量控制、安全检查等方面的费用。
6. 利润与税金：根据工程的特点和合同约定，确定相应的利润和税金费用。
四、编制程序山东建筑工程预算定额的编制程序通常分为以下几个步骤：1. 定额组成：确定建筑工程预算定额的组成，并明确各个费用项目的计算方法和依据。
2. 资料搜集：收集与建筑工程预算定额相关的资料，包括工程量清单、市场行情、工程图纸等。
3. 定额计算：根据所搜集到的资料，按照规定的计算方法和公式，对各个费用项目进行计算。
4. 价格分析：对定额计算出的费用进行价格分析，确保费用的准确性和合理性。
5. 报批审核：将编制完成的建筑工程预算定额报送相关部门进行审核和批准。
建筑工程定额与概预算
建筑工程定额与概预算建筑工程的项目预算是一个至关重要的环节，它直接关系到工程的投资规模和施工进展。
在项目预算中，建筑工程定额和概预算是必不可少的内容。
本文将从定额与概预算的概念入手，探讨其在建筑工程预算中的作用和应用。
一、建筑工程定额建筑工程定额是指对于建筑工程施工过程中常见项目的工程量、工作量、材料消耗等进行科学计算并制定标准的一种工程测算方法。
它是建筑工程预算的重要组成部分，对于合理评估工程资源、控制和预测工程成本具有重要意义。
建筑工程定额通常包括工程量清单、单位工程定额和概括项目定额三个层次。
工程量清单是指对工程项目中不同单元工程的工程量进行详细清单列示；单位工程定额是指按照建筑工程施工步骤和方法，对每个单位工程所需材料、人工、设备等进行具体计算；概括项目定额则是对一些具有相似性质的单位工程进行概括计算。
建筑工程定额的编制需要充分考虑工程的实际情况和建筑规范，采用合理的计算方法和清单标准。
通过定额的使用，可以保证工程施工过程中的材料消耗、工作量、人力资源等因素的合理控制，从而实现工程质量和进度的有效控制。
二、建筑工程概预算建筑工程概预算是指在工程项目尚未确定具体设计文件和施工方案时，根据规划要求和业主需求，对工程项目的预期投资进行估算的一种预算方式。
概预算通常不进行具体细致的测算，主要目的是为项目决策和资金筹措提供参考依据。
建筑工程概预算常涉及到建筑工程的总造价、分部工程造价、单位工程造价等内容。
它反映了工程的整体投资规模和不同阶段的预算分配。
概预算主要依据工程的基础信息、市场行情和项目的规模及特点进行估算，因此它具有一定的不确定性。
建筑工程概预算的编制需要进行合理的成本估算和合理的预算分配。
在概预算过程中，除了考虑建筑工程定额所计算的工程量和工作量外，还需要综合考虑市场行情、施工技术、国家政策等因素。
通过概预算，可以为项目的后续设计和施工提供可行性分析和决策支持。
三、建筑工程定额与概预算的关系与应用建筑工程定额和概预算是建筑工程预算的两个重要组成部分，它们在工程预算中有着密切的联系和应用关系。
建筑工程预结算中的定额与清单计价应用分析
建筑工程预结算中的定额与清单计价应用分析建筑工程预结算是指在建筑工程设计阶段结束之后，提前进行的一次费用估算和预算，以便在工程施工前确定投资规模和经济效益。
在建筑工程预结算中，定额与清单计价是非常重要的两个计价方式。
定额是按照规定的要素和工作量标准来编制的工程量清单，通常是指定的数量或者规格，其价值可以根据定额单位与价格单位的换算比例来计算。
而清单计价是将工程的各项费用归纳到一张清单中，按照各项工程的不同特点分别计价，然后将各项计价合计求和得出预算费用。
定额与清单计价的应用分析在建筑工程预算中非常重要。
因为这两种计价方式各有其特点，各适用于不同的情况。
在实际的工程预算中，建筑工程师需要综合考虑工程特点、费用预算等因素，选择合适的计价方式。
定额的应用分析。
定额是按照一定规范和标准来编制的固定工程量清单，其优点是可以直观地反映出工程的工作量和数量，能够准确地计算出各项费用的实际量。
在施工过程中，定额可以作为施工队伍的量化指标，便于施工进度的管理和控制。
在建筑工程预结算中，定额可以作为定额金额的基础，可以根据实际的工程特点和价格水平来计算出相应的费用。
需要指出的是，在定额与清单计价的应用分析中，建筑工程师需要特别注意工程的实际情况和变化。
因为定额和清单计价都是根据规范和标准来编制的，而工程的实际情况是多变的。
在使用定额和清单计价进行预算时，需要不断地根据实际情况进行修正和调整，以保证预算的准确性和合理性。
建筑工程预算中的定额与清单计价的应用分析也需要考虑建筑市场行情的变化。
市场行情的变化会直接影响到建筑材料和劳动力的价格水平，从而对预算造成影响。
在使用定额和清单计价进行预算时，也需要充分考虑市场行情的变化，及时地对费用进行修正和调整。
建筑工程预算定额的作用有哪些
建筑工程预算定额的作用有哪些(一)定额是贯彻节约原则的有效工具,促进企业管理水平的提高。
(二)定额是规范企业市场行为的工具,有利完善我国的建筑市场。
在接手建筑工程项目时，为了防止超出预算，常常要计算建筑工程预算定额，来作为整体预算的依据，那么计算建筑工程预算定额的作用有哪些?对建筑工程整体有什么意义呢?下面小编为您介绍建筑工程预算定额的作用有哪些，帮助您详细了解。
▲建筑工程预算定额的作用▲1、预算定额的作用1、是编制施工图预算、确定和控制建筑安装工程照价的基本依据。
2、是施工企业编制人工、材料和机械台班需要量计划，统计完成工程量，考核工程成本，实行经济核算的依据。
3、是对设计方案进行技术经济比较，对新结构、新材料进行技术经济分析的依据。
4、是合理编制招标标底、投标报价的依据。
5、是建设单位和银行拨付工程价款、建设资金贷款和竣工决结(决)算的依据。
6、是编制地区单位估价表、概算定额和概算指标的基础资料。
▲2、预算定额的性质▲1、▲科学性定额的科学性，表现为定额的编制是在认真研究客观规律的基础上，自觉遵循客观规律的要求，用科学方法确定各项消耗量标准。
所确定的定额水平，是大多数企业和职工经过努力能够达到的平均先进水平。
▲2、法令性定额的法令性，是指定额一经国家、地方主管部门或授权单位颁发，各地区及有关施工企业单位，都必须严格遵守和执行，不得随意变更定额的内容和水平。
定额的法令性保证了建筑工程统一的造价与核算尺度。
▲3、群众性定额的拟定和执行，都要有广泛的群众基础。
定额的拟定，通常采取工人、技术人员和专职定额人员三结合方式。
使拟定定额时能够从实际出发，反映建筑安装工人的实际水平，并保持一定的先进性，使定额容易为广大职工所掌握。
▲4、稳定性和时效性建筑工程定额中的任何一种定额，在一段时期内都表现出稳定的状态。
根据具体情况不同，稳定的时间有长有短，一般在5~10年之间。
但是，任何一种建筑工程定额，都只。
建筑工程预算定额的使用方法
建筑⼯程预算定额的使⽤⽅法现实⽣活中，由于建筑⼯程预算定额，成为⼯程预算造价和编制建设⼯程概算定额及概算指标的基础，其作⽤具有重⼤的意义。
那么，建筑⼯程预算定额怎么使⽤？下⾯，请跟随店铺⼩编为⼤家具体介绍⼀下，请⼤家阅读理解。
建筑⼯程预算定额的使⽤⽅法在建筑⼯程施⼯过程中,要完成某⼀⼯程项⽬或某⼀产品,就必须消耗⼀定的⼈⼒、物⼒(材料、机具)和资⾦,这些资源消耗是随着⽣产因素及⼀定⽣产条件变化⽽变化的。
作为定额则是在当前正常条件下完成单位合产品所必须的劳⼒、材料、机具设备及其资⾦消耗的标准数量,所以说定额即是标准。
建筑⼯程预算定额则是确定分项、⼯程⼈⼯、材料、机械台班合理消耗的数量标准。
（⼀）定额的直接套⽤当施⼯图设计要求与定额项⽬内容完全⼀致时,可以直接套⽤.套⽤时注意以下⼏点1、根据施⼯图,设计说明,标准图做法说明,选择预算定额项⽬.2、应从⼯程内容,技术特征和施⼯⽅法上仔细核对,才能准确地确定与施⼯图相对应的预算定额项⽬.3、施⼯图中分项⼯程的名称,内容和计量单位要与预算定额项⽬相对应⼀致.（⼆）定额换算预算定额乘系数换算:根据定额的分部说明或附注规定,对定额基价或部分内容乘以规定系数.换算后基价=定额基价+调整部分⾦额×(调整系数-1) (当只是定额中部分内容调整时) 换算后基价=定额基价×(调整系数) (当全部定额调整时)（三）砂浆,砼强度等级,配合⽐换算当⼯程项⽬中设计的砂浆,砼强度等级,抹灰,砂浆及保温材料配合⽐与定额项⽬规定不相符时,可根据定额说明进⾏相应换算.在进⾏换算时,应遵循两种材料交换,定额含量不变的原则.换算后基价=原基价+(换⼊单价+换出单价)×定额材料⽤量（四）补充预算定额当分项⼯程的设计要求与定额条件完全不相符或由于设计采⽤新结构,新材料,新⼯艺预算定额没有这类项⽬也属于定额缺项,这就需要补充定额.做法如下:1、定额代⽤法：利⽤性质相似,材料⼤致相同,施⼯⽅法以很接近的定额项⽬,估算出适出的系数进⾏使⽤.这种办法⼀定要在施⼯实践中进⾏观察和测定,以便调整系数,保证定额的精确性,为以后补充定额项⽬做基础.2、定额组合法：尽量利⽤现⾏预算定额进⾏组合,因为⼀个新定额项⽬所包含的⼯艺与消耗往往是现有定额项⽬的变形与演变.新⽼定额之间有很多联系,要从中发现这些联系,在补充制定新定额项⽬时,直接利⽤现⾏定额内容部分或全部,可以达到事半功倍效果.3、计算补充法：按定额编制⽅法进⾏计算补充,是最精确补充定额⽅法.按图纸构造做法计算相应材料,加⼊损耗量,⼈⼯和机械按劳动定额和机械台班定额计算.综合上述，⼩编整理有关建筑⼯程预算的相关内容。
预算定额的作用及适用范围
预算定额的作用及适用范围预算定额是指在工程建设中，根据工程的性质、规模、技术特点和建设地点等因素，通过科学的计算和比较，确定的单位工程和工程的建设费用。
预算定额作为建设工程的核心之一，具有非常重要的作用。
本文将从以下几个方面来介绍预算定额的作用及适用范围。
一、预算定额的作用1. 控制工程成本预算定额的制定需要充分考虑各种因素，如人工、材料、机械、施工方法等，从而使预算定额的数值更加准确。
在实际施工过程中，能够有效控制工程成本，避免出现超预算的情况，从而保证工程的顺利进行。
2. 优化工程设计预算定额的制定需要对工程的性质、规模、技术特点等进行全面考虑，从而能够为工程的设计提供重要的参考意见。
在实际施工过程中，可以根据预算定额的要求进行工程设计，从而使工程的效益得到最大化的提高。
3. 促进施工进度预算定额的制定能够为施工提供重要的指导，从而使施工过程更加有序、合理。
在施工过程中，能够根据预算定额的要求来安排施工进度，有效控制施工进度，从而保证工程能够按时完成。
4. 提高工程质量预算定额的制定需要充分考虑工程的技术特点和质量标准，从而为工程的施工提供重要的参考意见。
在实际施工过程中，可以根据预算定额的要求来进行质量控制，从而提高工程的质量，满足用户的需求。
二、预算定额的适用范围预算定额适用于各种建设工程，包括房屋建筑、道路交通、水利电力、城市基础设施等。
预算定额的适用范围广泛，可以为各种建设工程提供重要的参考意见，从而保证工程的顺利进行。
1. 房屋建筑在房屋建筑中，预算定额的制定需要充分考虑建筑结构、建筑材料、建筑装饰等因素，从而为房屋建筑提供重要的参考意见。
在实际施工过程中，能够根据预算定额的要求来进行材料选择、施工技术等，从而保证房屋建筑的质量和安全。
2. 道路交通在道路交通中，预算定额的制定需要充分考虑道路的类型、长度、宽度等因素，从而为道路交通提供重要的参考意见。
在实际施工过程中，能够根据预算定额的要求来进行路面材料选择、路面平整度控制等，从而保证道路交通的安全和畅通。
建筑工程概预算定额
建筑工程概预算定额建筑工程概预算定额是建设项目中进行概算和报价的依据，它是根据建筑工程的性质、规模、技术要求等因素编制而成的。
合理的概预算定额能够准确地反映出工程的成本，为项目的顺利进行提供保障。
本文将介绍建筑工程概预算定额的基本概念、编制方法以及应用价值。
一、基本概念建筑工程概预算定额是对一个工程项目的主要项目或工程量分项进行估算和核算的依据，它是根据相关规范和经验数据编制而成的。
概预算定额的编制应该具备科学性、准确性和可操作性，能够反映出工程项目的实际需求。
二、编制方法建筑工程概预算定额的编制方法主要包括以下几个步骤：1.明确工程项目范围：根据项目的设计图纸和说明文件，明确工程项目的范围和规模，包括主要建筑结构、设备、装饰等部分。
2.确定工程量清单：根据工程项目的范围，编制详细的工程量清单，包括构件数量、材料用量、施工工艺等。
3.选取定额指标：根据工程项目的特点和相关规范，选取适当的定额指标进行计算，包括人工费、材料费、机械费等。
4.计算费用总额：根据选取的定额指标，计算出每个项目或分项的费用，并将其累加得到工程项目的总费用。
5.校核和修订：对编制好的概预算定额进行校核，确保其准确性和可靠性。
如果有需要，可以对定额指标进行修订，以适应实际情况。
三、应用价值建筑工程概预算定额在建设项目中具有重要的应用价值：1.估算成本：概预算定额能够准确地估算出工程项目的成本，为项目的投资决策提供依据。
2.编制报价：根据概预算定额，进行报价的编制，为项目的投标和谈判提供准确的数字参考。
3.控制成本：建筑工程概预算定额作为工程项目的成本控制依据，能够帮助项目管理者及时了解项目的经济状况，并采取相应措施进行调整。
4.评估项目可行性：通过对建筑工程概预算定额的编制，可以对项目进行可行性评估，判断项目的经济效益和可行性。
总结：建筑工程概预算定额是建设项目中非常重要的一项内容，它对项目的顺利进行起到了至关重要的作用。
通过合理编制工程概预算定额，可以准确估算出工程项目的成本，为项目管理和决策提供准确的依据，促进建设项目的健康进行。
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第1章概述第1节（重点）及各费用的取费基数建筑安装工程造价的费用组成建筑安装工程费（造价）由直接费、间接费、利润和税金组成，其中直接费、间接费之和称之为工程预算成本。
一、直接费直接费由直接工程费和措施费组成。
（一）直接工程费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。
1.人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，容包括：⑴基本工资⑵工资性补贴⑶生产工人辅助工资⑷职工福利费⑸生产工人劳动保护费2．材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。
容包括：⑴材料原价（或供应价格）。
⑵材料运杂费⑶运输损耗费⑷采购及保管费⑸检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。
不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。
3．施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。
（二）措施费：是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。
包括容：环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水、降水费。
二、间接费间接费由规费、企业管理费组成。
（一）规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。
包括：工程排污费、工程定额测定费、社会保障费（⑴养老保险费、⑵失业保险费、医疗保险费）、住房公积金、危险作业意外伤害保险。
(二)企业管理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。
三．利润利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。
四．税金税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。
第二节确定工程造价的计价方式一、计价方式的概念工程造价的计价方式是指采用不同的计价原则、不同的计价依据、不同的计价方法、不同的计价目的来确定工程造价的计价模式。
二、计价方式的分类1、按经济体制分类：计划经济体制下的计价方式和市场经济体制下的计价方式。
2、按编制的依据分类：定额计价方式和清单计价方式。
三、定额计价方式下工程造价的确定定额计价方式主要通过编制施工图预算的方式来确定工程造价。
1、施工图预算的构成要素：工程量、工料机消耗量、直接费、工程费用。
2、编制施工图预算的步骤：（重点）（1）根据施工图和预算定额计算工程量（2）根据工程量和预算定额分析工料机消耗量（3）根据工程量和预算定额基价计算直接费（4）根据直接费和间接费费率计算间接费（5）根据直接费、间接费、利润率计算利润（6）根据直接费、间接费、利润、税金之和以及税率计算税金（7）根据直接费、间接费、利润、税金汇总成工程预算造价。
注意：计算直接费一般采用两种方式：单位估价法和实物金额法。
四、清单计价方式下工程造价的确定1、工程量清单计价的概念（P6）2、工程量清单计价编制容包括：（P6）在套用定额分析计算工料机消耗量时分两情况：直接套用和分别套用。
3、综合单价的确定（1）综合单价主要包括：人工费、材料费、机械费、管理、利润、风险费等费用。
第三节确定工程造价的基本原理1、建筑产品的特点：单件性、固定性和流动性。
2、当前，建筑产品价格主要有两种表现形式：一是政府指导价，二是市场竞争价。
3、确定建筑工程造价的基本理论：将复杂的建筑工程分解为具有共性的基本构造要素----分项工程，编制单位分项工程人工、材料、机械台班及货币的消耗定额（预算定额），是确定建筑工程造价基本原理的重要基础。
（重点）（1）建设项目：经济上是独立核算，行政上是一种独立的组织形式。
如一个学校、工厂、医院（2）单项工程：竣工后可单独发挥生产能力或工程效益。
（3）单位工程：竣工后不能单独发挥生产能力或工程效益。
（4）分部工程：是单位工程的组成部分（5）分项工程：分部工程的组成部分4、确定工程造价的数学模型用编制施工图预算确定工程造价，一般采用三种方法，三种数学模型：（1）单位估价法（2）实物金额法（3）分项工程完全单价计算法5、施工图预算的编制依据（P18）6、施工图预算的编制容（P18）7、施工图预算编制程序（重点）清单报价编制程序（重点）第二章建筑工程预算定额应用一、预算定额的概念是确定一定计量单位的分项工程人工、材料、机械台班耗用量（货币量）的数量标准。
二、预算定额的编制过程示例（P21）三、预算定额的特性（重点）1、科学性2、权威性3、群众性四、预算定额的编制原则（重点）1、平均水平原则2、简明适用原则：主要体现在以下几个方面五、预算定额的应用1、直接套用2、预算定额的换算（P32）（1）砂浆换算（重点）(2)砼换算（重点）注意：安装工程预算定额换算，因为安装工程预算定额中一般不包括主要材料的材料费，定额中称之为未计价材料费。
必须计算其完全定额基价，另外，在安装工程预算定额中，有许多项目的人工费，机械费，定额规定需乘以系数换算。
（P33例10、11）第三章工程造价第一节概述1、预算定额基价由人工费、材料费、机械费构成。
（重点）人工费：人工消耗（工日）*人工单价材料费＝材料单价*材料用量机械费：定额机械台班消耗量*机械台班单价2、人工单价的确定（P37）（重点）（1）工资等级、工程等级系数、小组成员综合平均工资等级系数（2）工资标准、小组综合平均工资标准（3）人工单价3、材料单价的确定指材料由其来源地或交货地点到达工地仓库或堆场后的出库价格，它包括（重点）：材料原价、运杂费、采购、保管费和二次加工费。
（1）材料原价（P39）（2）运杂费（P39）（3）采购、保管费（P40）4、机械台班单价的确定（重点）（重点）机械台班单价是指在单位工作台班中为机械正常运转所分摊和支出的各项费用。
（重点）（1）机械台班单价的费用构成包括二类费用，第一类费用和第二类费用（P41）第一类费用也为不变费用，其计算见（P41）（重点）第二类费用称可变费用，其计算见（P42）（重点）第四章建筑工程预算第一节建筑面积计算1、建筑面积的概念（重点）建筑面积亦称建筑展开面积，是建筑物各层面积的总和。
2、建筑面积的组成（重点）⑴使用面积：是指建筑物各层平面中直接为生产、生活使用的净面积之和。
例如，住宅建筑中的各居室，客厅等。
⑵辅助面积：是指建筑物各层平面中为辅助生产、生活使用的净面积之和。
例如，住宅建筑中的楼梯、走道等。
有效面积为使用面积与辅助面积的总和⑶结构面积：是指建筑物各层平面中墙、柱等结构所占面积的总和。
一般工业与民用建筑要求使用面积占总建筑面积的80%以上。
3、建筑面积的作用⑴重要管理指标⑵重要技术指标⑶重要经济指标⑷重要计算依据4、建筑面积计算规则（P45）（重点）总规则：建筑面积用的是建筑物结构尺寸，而非装饰尺寸，建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围尺寸计算，建筑面积不包括抹灰厚度或贴面厚度的投影面积。
有些建筑物可计算其建筑面积，有些却不能计算其建筑面积。
⑴单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：①单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2 面积。
②利用坡屋顶空间时净高超过 2.10m的部位应计算全面积：净高在 1.20m至2.10m 的部位应汁算1/2 面积；净高不足l .20m的部位不应计算面积。
⑵单层建筑物设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。
层高在2.20m及以上者应计算全而积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
⑶多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。
层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2 .20m者应计算1/2面积。
⑷多层建筑坡屋顶和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2 面积；当设计不利用或室净高不足1.20m时不应计算面积。
⑸地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。
层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m 者应计算l/2面积。
⑹坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。
设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的l/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶、场馆看台下的空间不应计算面积。
⑺建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。
门厅、大厅设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。
层高在2.20rn及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
⑻建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。
层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的l/2 计算。
⑼立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。
层高在 2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。
⑽有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。
层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
⑾建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。
层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m 者应计算1/2 面积。
有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。
⑿有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的l/2计算。
⒀建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在 2.20m 及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
⒁设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
⒂建筑物的室楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。
⒃雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2 计箕。
⒄有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。