旅游地产与欧洲小镇的案例分析

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某地产欧洲小镇系列产品住宅研究

人文关怀
设计注重人文关怀，关注居住者的生活需求和心理感受，力求创造舒适、宜居的居住环境。
可持续发展
遵循可持续发展原则，注重节能、环保，采用绿色建筑材料和节能技术，打造低碳、生态的住宅。
住宅设计元素
建筑外观
园林景观
采用欧洲经典建筑风格，以红瓦、石材、木材等自然材料为主，营造出古朴、典雅的建筑外观。
投资风险评估
市场风险
房地产市场受到宏观经济、政策等多种因素影响，存在一定的不确定性。投资者需要对市场风险进行评估，并制定相应的风险控制策略。
流动性风险
房地产投资流动性较差，不易在短时间内变现。投资者需要充分考虑流动性风险，并做好长期持有的准备。
投资前景预测
市场需求
随着欧洲移民的增加和城市化进程的加速，欧洲小镇系列住宅产品的市场需求不断增长。投资者可以根据市场需求预测该产品的未来发展前景。
案例二
某地产欧洲小镇系列住宅B型，以法国小镇为蓝本，建筑外观采用法国风格的尖顶和木制门窗，室内设计以法式浪漫风格为主，园林景观则以法国园林为灵感来源。
03
住宅市场分析
Chapter
市场需求分析
人口结构变化
随着城市化进程加速和人口老龄化趋势，市场需求逐渐向中高端、改善型住宅转变。
购房需求层次化
02
收集客户对竞品楼盘的评价和口碑，了解客户对竞品的优缺点
和需求痛点。
竞争策略制定
03
根据竞品分析结果，制定有针对性的竞争策略，提升自身产品
的竞争力。
市场趋势预测
政策法规影响
关注国家及地方政策法规的调整，分析对房地产市场的影响，预测未来市场发展趋势。
经济形势变化
关注国内外经济形势变化，分析对房地产市场的影响，预测未来市场展趋势。

“东方欧陆”：城郊型旅游地产开发的思路借鉴

在城市化进程迅速推进的今天，人居环境、生活品质逐渐成为都市居民的主要考虑因素。

因此，从旅游视角思考房地产的开发，成为都市（尤其是城郊）房地产业发展的重要指导思想。

2010年初，受浙江省宁波市华成集团委托，北京巅峰智业机构、城市战略与旅游地产规划专家许豫宏教授亲自主持，带领项目组全体成员对天津蓟县县城北部1425亩的旅游地产项目实施整体策划，最终形成具备生态功能、旅游集散功能、商业宜居功能的旅游地产综合体。

从项目的定位思考到完整的设计方方案，从严密的客源市场研究到项目实施的保障方略，我们总结归纳出一些具有实操性的经验，代表城郊地标式旅游地产的六大亮点浮出水面，现整理成文和大家分享，希望对今后的规划工作有所借鉴。

一、立足优势区位条件，把握项目在区域格局中肩负的三大职能通过对项目所在位置的分析研判，得出本项目的区位条件具备以下特点：位于京津唐中心地带，是京津冀旅游区域合作的重要节点。

处于京津一小时旅游圈内。

位于蓟县黄崖关、盘山旅游核心区的必经之地。

处于环渤海经济圈的中心地区。

从区位角度分析，在未来城市发展过程中，本项目将肩负三大职能：第一，“本项目将成为蓟县“北扩”的桥头堡、推动器。

蓟县新城地位的确定，掀开了新城建设、城市扩张的新篇章，也使县城北扩成为必然趋势。

本项目处于县城北扩的前沿，处于县城与蓟县北部山区衔接的关键，未来城市北扩过程中，该区块将承担重要的城市功能，同时将成为城市扩建的先行示范区域。

第二，本项目将疏解蓟县中心城区北扩的城市功能，重点承载生态、旅游、宜居的职能。

通过改造、提升现有环境，疏解蓟县“生态宜居中等旅游城市”的部分功能，成为蓟县打造“生态宜居中等旅游城市” 的示范性项目。

第三，本项目将承载京津后花园和都市休闲、度假、商务的功能配套职能。

蓟县是京津后花园，也是京津休闲服务区、功能配套区。

中心城区要能够承担旅游集散功能，提供休闲、旅游及配套项目，并为居民、游客提供宜居的场所和条件。

国外小镇旅游形象案例分析

国外小镇旅游形象案例分析引言国外小镇旅游是一种融合了文化、自然环境和历史元素的特殊旅游形式。

这些小镇通常远离繁忙的城市，具有独特的风景和文化遗产，吸引着游客们前来体验不同的生活方式和文化氛围。

本文将以几个国外小镇旅游形象案例为例，分析其成功之处，并探讨如何建立并提升国外小镇的旅游形象。

1. 卡普里岛（Capri Island）简介卡普里岛是意大利著名的度假胜地，位于那不勒斯湾的西侧。

卡普里岛以其壮丽的自然景观、独特的建筑风格和豪华的度假设施而闻名于世。

岛上的蓝洞、阳光广场等景点吸引了无数游客前来。

成功之处•自然景观：卡普里岛拥有迷人的自然风光，如蔚蓝的大海、绝壁峭壁和别致的岩石洞。

这些景观为游客提供了独特的观光体验，吸引了大量游客。

•建筑风格：卡普里岛的建筑风格独特而精美，融合了地中海风格和意大利传统元素。

丰富多样的建筑风格为游客提供了多样的参观和拍照机会。

•品牌推广：卡普里岛通过积极的品牌推广，包括在社交媒体上分享精美照片、合作推出旅游指南等方式，提高了岛屿的知名度和吸引力。

建议•强化保护：为了维护卡普里岛的独特魅力，应加强对自然环境和历史遗迹的保护措施，确保其持续吸引力和可持续发展。

•创新旅游产品：鼓励开发以体验、互动和文化交流为主题的旅游产品，为游客提供更多样化、更有吸引力的旅游体验。

•持续品牌推广：通过与旅行博主、摄影师等合作，进一步推广卡普里岛的旅游形象，吸引更多目标客群前来。

2. 瓦纳卡（Wanaka）简介瓦纳卡位于新西兰南岛，是一个充满自然美景和冒险活动的小镇。

瓦纳卡拥有湖泊、山脉以及各种户外活动，如徒步、滑雪、泛舟等，吸引了来自世界各地的游客。

成功之处•自然美景：瓦纳卡的湖泊、山脉以及周围的自然景观令人叹为观止。

这些自然美景成为吸引游客的主要亮点。

•冒险活动：瓦纳卡以其多样的冒险活动而闻名，如滑雪、徒步、登山等。

这些活动为游客提供了丰富多样的体验。

•活动和节日：瓦纳卡定期举办各种活动和节日，如湖畔音乐节、滑雪比赛等。

旅游地产与欧洲小镇的案例分析

2.
标志物
约克大教堂
奥地利Innsbruck的圣安娜纪念柱
旅游小镇的解构——空间构架
3.
边界：河流对于小镇来说是一种自然隔断，而绿化带、城墙
等则是形成小镇边界的人为因素
海德堡的内卡河
意大利维洛娜的阿迪杰河
旅游小镇的解构——空间构架
3.
边界
海德堡的哲学家小径
通向温莎堡的绿色走廊约克的古城墙
旅游小镇的解构——空间构架
塑家巴托迪的故乡
节日 9月葡萄酒节，泡菜节发展
科玛是亚尔萨斯酒乡中最重要的
城市，虽说是城市，更具有小镇的纯朴自然，充满独特风情
法国科玛（Colmar）小镇
印象－ Colmar被誉为小威尼斯,小河蜿蜒,柳荫深处保存完好的半木造房子,家家庭院花
木扶疏,处处充满小桥流水人家的悠闲气氛。此城以美丽的半木造屋建筑获得“街道艺术学会奖”的殊荣。在16世纪时期，曾是阿尔萨斯的葡萄酒贸易中心，市内的运河当时的作用便是运载葡萄酒。
鹅卵石铺成的街道沿河岸的步行道
处处装点鲜花
法国科玛（Colmar）小镇
标志物－小镇的公共建筑
小镇的邮局是典型的木构架坡屋顶小屋精神象征：掩映在菩提树下的圣马修教堂（Eglise St-Mathieu），以哥特式风格为主，教堂内装着14-15世纪的彩绘玻璃
法国科玛（Colmar）小镇
奥地利Innsbruck
旅游小镇的解构——功能组合
小结
点、线、面的空间构架，再结合多要素的功能组合，形成了完整的旅游小镇形象。
Part2 欧洲旅游小镇案例分析
1. 自然资源依托型
法国：普罗旺斯
关键词：紫色花海

旅游地产-达沃斯小镇案例

达沃斯湖
达沃斯旅游局
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达沃斯火车站
达沃斯小镇发展历程 19 世纪：疗养地，健康度假村，医院众多
最早达沃斯是靠空气出名的。19世纪时肺结核还是不治之症，到此寻求政治庇护的德国医生亚力山大(Alexander Spengler)，发现达沃斯因为海拔高，四面环山，空气干爽清新，对保健有极大的帮助，也是各种肺病患者最佳的疗养地。达沃斯因而也被称为健康度假村。当时城里的医院鳞次栉比，今天当地的很多酒店就是由医院改建而成的。但达沃斯在医学界的地位不减当年，每年仍有不少国际医学大会在这儿举行。
世界经济论坛
世界级“好名声”
“滑雪胜地”优势放大
更多的国际会议
收入投入到酒店、餐饮等旅游服务的软硬件改善
游客剧增
旅游业发展
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旅游业：酒店众多，接待量大
达沃斯酒店很多，拥有75家酒店，其中4家五星级酒店（2家为相当于五星标准）， 12家四星级酒店， 23家三星级酒店，还有众多的经济型酒店。共有床位2.4万张。
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达沃斯建筑
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主要景点名录
主要景点基尔西纳美术馆 (Kirchner Museum) 木偶和玩具博物馆 (Spielzeugmuseum) 景点说明展列了曾在达沃斯居住过的德国画家基尔西纳的作品 1,200余件。展示了18-19世纪的木偶以及锡镀板玩具的个人收藏。 2002年改建时扩展了展览空间。陈列了从古至今的冬季体育用品，及与其相关的资料。

【文旅】案例解读：欧洲特色小镇到底特在哪儿？

【文旅】案例解读：欧洲特色小镇到底特在哪儿？欧洲特色小镇起步早、有创意、特色十足，有许多经验值得我们借鉴和学习。

抛却部分历史遗留的盛名之外，那些能在岁月中站稳脚跟的欧洲特色小镇，到底真正“特” 在哪里？今天让我们一起走进欧洲八大小镇一窥究竟。

欧洲八大小镇奥地利·Innsbruck背景：位于阿尔卑斯山心脏地区，群山环抱，莱茵河贯穿其中。

Innsbruck 意为莱茵河上的桥，已有830 多年历史。

东面与阿尔卑斯山雪峰交相辉映，景色清新脱俗。

这里保留着中世纪城市风貌，历史文化遗产丰富、建筑风格多样。

德国·Heidelberg背景：海德堡位于奥登林山的边缘，傍内卡河而建，已有800 多年历史。

这里名胜古迹众多，混合了哥特式、巴洛克式及文艺复兴三种建筑风格，石桥、古堡、白墙红瓦的老城建筑，使海德堡充满浪漫和迷人的色彩。

现今也是德国乃至欧洲的一大科研基地、被称为“欧洲硅谷”。

法国·Menton背景：位于法国东南角，普罗旺斯的蔚蓝海岸，紧邻意大利。

人口不到3万，被称为“法国的珍珠”。

这里依然保留着渔村浓厚纯朴的气息，是著名的柠檬之城。

有着漂亮山崖和海景，小镇像一个亚热带的天堂，种满从各国移栽的奇花异草，风情万种。

法国·Colmar背景：位于法、德及瑞士交界处，拥有1100 多年历史，保留了大量经典精美建筑。

被称为西欧的小威尼斯，因其境内运河和花船而得名。

保留着完整的16 世纪建筑风格——木筋屋，是传统的阿尔萨斯风情小镇以及阿尔萨斯葡萄酒中心。

每年9 月举行为期两周最负盛名的科玛酒节。

芬兰·Rovaniemi背景：跨越北极圈分界线，位于拉普兰的重要河流Kemijoki 和Ounasjoki 的交汇处，是木材输送和皮革贸易中心，也是圣诞老人之乡。

每年举行斯堪的纳维亚半岛冬季运动会以及丰富多彩的圣诞老人主题活动，拥有极地风光和原始的民族风情。

瑞士·Gruyeres背景：位于阿尔卑斯山的西面，地处丘陵地带，北边有格吕耶尔湖，西南接莫莱松山，自然景观得天独厚。

国内外休闲旅游小镇案例研究_绿维创景

国内外休闲旅游小镇案例研究北京绿维创景规划设计院休闲旅游小镇对于旅游产业来说，有利于转变旅游业发展思路，创新旅游业发展模式，完善城镇基础设施和旅游接待服务设施建设，构建旅游发展的新载体。

目前在我国A级景区中，发展相对成熟的休闲旅游小镇类景区达40多个。

这些景区型小镇大多以门票作为其主要的经济来源，以休闲、度假、商业运营来支撑景区发展。

但就我国目前的发展形势和发展趋势来看，休闲旅游小镇的数量要远大于景区型小镇的数量。

本文将主要通过国内外休闲旅游小镇的案例研究，为中国休闲旅游小镇的发展建设提供参考和借鉴。

一、国内休闲旅游小镇案例研究案例1：江南水乡古镇——乌镇概况：乌镇是典型的江南水乡古镇，具有六千余年悠久历史，素有“鱼米之乡，丝绸之府”之称。

乌镇完整地保存着原有晚清和民国时期水乡古镇的风貌和格局，以河成街，街桥相连，依河筑屋，水镇一体，呈现江南水乡古镇独有的魅力。

资源特点：小桥、流水、人家，独特优美的水乡风貌、深厚悠久的历史文化、淳朴自然的民俗民风、别具一格的城镇布局。

运营模式：政府授权特许经营模式，即政府对古镇实行保护的同时，对经营性活动实行政府授权下的特许经营。

以“整体产权开发、复合多元运营、度假商务并重、资产全面增值”为核心，观光与休闲度假并重，门票与经营复合，实现高品质文化型综合旅游目的地建设与运营。

主营业态：酒店、餐饮、商业，将原住居民迁往古镇外围，原有住房用作商业开发。

酒店分由开发公司统一经营管理的民宿和标准的四、五星级酒店。

商业也分为两类，一类是散状分布的特色小吃、书店、服装等店铺；一类是主题式的商业购物街。

国际旅游地产规划案例赏析(世界四大度假小镇)

普罗旺斯山区的花卉以薰衣草与向日葵最著名。普罗旺斯的薰衣草品质堪称世界之冠，7月盛开期间，花香袭人，与法南阳光争艳的向日葵更是满山遍野地绽放，花田恣意奔放地占据山峦，这些艳丽的色泽，是普罗旺斯的正字标记。
普罗旺斯有“法国农场” 的美誉，而普罗旺斯料理最大特色就是大量使用海鲜、时鲜蔬果、橄榄油、香料与大蒜五大项目，以新鲜、清淡、健康等特色在法国美食中独树一帜。最后再加上普罗旺斯阳光的照拂这项特色，使得普罗旺斯成了饕客的天堂。
从河堤到湖畔，常常会遇见一些熟悉的面孔，那多是些音乐明星。这种邂逅也是一种欢愉和熏陶。
这里街头随处可见的各种各样特色面具，市内古老狭窄的街道和广场，到处是令人驻足的商店。游客在这里不仅可以感受到悠闲气氛，在Fasnacht及MardiGras嘉年华期间，全城则充满欢乐奔放气氛。
悠闲的午后，在湖边的露天咖啡座中喝咖啡晒太阳，满眼望去时依山傍水，蓝天、白云，阳光、帆船、鲜花、湖面成片的天鹅，在这里的生活宁静而美好
—旅游小镇：旅游资源 + 旅游设施 + 旅游服务 + 游客云集的城镇
旅游吸引物
体验娱乐设施商业服务
消费者
旅游资源、旅游设施、旅游服务是旅游业赖以生存和发展的三大要素。旅游资源，包括自然风光、历史古迹、革命遗址、建设成就、民族习俗等，是经营旅游业的吸引能力；旅游设施，包括旅游交通设施、旅游住宿设施、旅游餐饮设施、旅游游乐设施等；旅游服务，是包括各种劳务和管理行为相结合是经营旅游业的接待能力。
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牢记安全之责，善谋安全之策，力务安全之实。202 0年10 月25日星期日8 时16分 27秒Sunday, October 25, 2020
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相信相信得力量。20.10.252020年10月 25日星期日8 时16分2 7秒20. 10.25

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塑家巴托迪的故乡
节日 9月葡萄酒节，泡菜节发展
科玛是亚尔萨斯酒乡中最重要的
城市，虽说是城市，更具有小镇的纯朴自然，充满独特风情
法国科玛（Colmar）小镇
印象－ Colmar被誉为小威尼斯,小河蜿蜒,柳荫深处保存完好的半木造房子,家家庭院花
木扶疏,处处充满小桥流水人家的悠闲气氛。此城以美丽的半木造屋建筑获得“街道艺术学会奖”的殊荣。在16世纪时期，曾是阿尔萨斯的葡萄酒贸易中心，市内的运河当时的作用便是运载葡萄酒。
法国科玛（Colmar）小镇
建筑－曾经属于德国版图，所以小镇的建筑有相当浓厚的德国风味，图案鲜明，
色彩斑斓，有许多木质骨架的房屋，屋顶多以橘色和绿色的砖砌而成，装饰有各
种颜色的鲜花，形成独具特色的科玛风格
饰以鲜花的木骨架亲水住宅
别致的木构阳台
关键词：蓝色湖光山影
瑞士卢塞恩
概述卢塞恩是瑞士风光的典型代表，号称瑞士最美丽、最理想的旅游城市。这里湖光水色映照城中美景，悠游其间，疑真疑幻。
悠闲的午后，在湖边的露天咖啡座中喝咖啡晒太阳，满眼望去时依山傍水，蓝天、白云，阳光、帆船、鲜花、湖面成片的天鹅，在这里的生活宁静而美好。黄昏时在卡佩尔廊桥漫步，仍可领略卢塞恩的一股浪漫的中古情怀。
意大利波托菲诺
关键词：倚山面海贵族村庄
意大利波托菲诺 (Portofino)小镇
概述典型的地中海风格小镇位置
4.
小镇区域是指小镇中空间较大范围的部分，一般具有二维尺
度，给人们进入“小镇内部”的感受
芬兰Rovaniemi圣诞公园
1公里长的豪普特街等
旅游小镇的解构——空间构架
4.
奥地利卡马的葡萄酒街 Innsbruck 的休闲街
维洛纳的马志尼大街
17
旅游小镇的解构——空间构架
小结
小镇空间构架：小镇的点、线、面构成其空间结构
4.
公共设施
意大利Verona教堂芬兰Rovaniemi圣诞老人邮局
旅游小镇的解构——功能组合
4.
商业
英国Windsor 的小酒吧
海德堡德街头小店
旅游小镇的解构——功能组合
5.
生活形态写意：远离都市的喧器与繁忙，体验自然
英国Windsor
瑞士Gruyere
芬兰Rovaniemi 德国Heidelberg
小镇内石铺的小路曲折幽静，一些僻静处的小巷，伸直手臂，便可触到两边的砖墙。古典优雅的街头建筑，处处哥特式风味。
生活方式这里代表的是典型
的法国南部悠闲的生活。人们在此饮酒、看书、或是发呆，人骑马缓步经过，“蔚蓝海岸” 的享乐主义风气，也曾吸引无数的作家前来朝圣，如美国作家费兹杰罗、英国作家D.H劳伦斯、法国作家赫胥黎、尼采等人
旅游地产的四种类型：
1. 2. 3. 4. 自然资源依托型——风景区小镇新旧城类型——特色古镇主题乐园型——迪斯尼乐园小镇行业依托型——拉斯维加斯、博鳌
旅游小镇的解构
空间构架功能组合
旅游小镇的解构——空间构架
空间构架元素：能在脑海中迅速勾画出小镇时所想到的元素共同构成小镇意象小镇空间构架元素 1 、节点 2 、标志物 3 、边界 4 、区域表现形式教堂、广场、道路交叉口、开放的空间、车站特色建筑河流、绿化带、景观街道商业街、休闲区、街区
2、历史与文化传统
注重历史、文化的保留与延续
3、规划、建筑特色
围合式建筑群落，以小镇广场或教堂为中心的公共、开放式活动空
间，人性化尺度的街道
4、配套与社区服务
市政配套与社区配套的互补，功能齐全
5、生活形态
小镇的平和、朴实、恬淡宁静形成了和谐、高雅的生活格调
旅游小镇的解构——功能组合
1.
自然生态环境：森林、田园、河流或湖泊形成了小镇的自然生态大环境英国约克小镇
奥地利Innsbruck
旅游小镇的解构——功能组合
小结
点、线、面的空间构架，再结合多要素的功能组合，形成了完整的旅游小镇形象。
Part2 欧洲旅游小镇案例分析
1. 自然资源依托型
法国：普罗旺斯
关键词：紫色花海
概述普罗旺斯给世人最主要的几大印象：海滩、薰衣草、法式美食、嘉年华、罗马特色的古城堡
从空间结构来看，道路、绿化带河流等边界将标志物、广场、街区及其他公共空间连接起来，形成小镇的基本构架。
旅游小镇的解构——空间构架
温莎小镇空间特点：新旧元素形成和谐的对比与叠加
海德堡空间结构
旅游小镇的解构——功能组合
小镇功能要素 1、自然生态环境
森林、田园、河流或湖泊形成了小镇的自然生态大环境
8
旅游小镇的解构——空间构架
1.
节点，是小镇日常往来必经之点，也是集聚民众、举办公共活动的地点
意大利Verona竞技场
科玛的广场
温莎堡前的小广场
旅游小镇的解构——空间构架
1.
节点：教堂是欧洲小镇不可缺少部分，它代表一种文化，玄秘、洁净、熏陶、高超。教堂大多建在小镇幽静的一角，四周园林幽美
街边小店透出薰衣草的清
香，墙上爬藤在秋天转为红色，风中招展着。
关键词：水果与鲜花的城市
法国蒙顿
法国科玛（Colmar）小镇
概述
科玛（Colmar）是法国著名小镇，素有小威尼斯之称
colmar
地理位置法国东北部与德国接壤的地方
人口 65，000人
美誉度
散步之城、有小威尼斯之称法
兰西风情，葡萄酒产地,运河小镇,著名雕
公共空间－小镇的广场
在重要的小镇建筑边往往会设有广场，供活动使用。
用多种植物美化的广场
古海关广场在此常举行节庆活动或户外的表演节目，中间是巴洛第的重要作品 Schwendi 的铜像
Route du Vin 葡萄酒街
法国科玛（Colmar）小镇
公共空间－亲水的路边小吧
遮阳蓬，鲜花栏杆，几个椅子就限定了沿河道的路边随意布置的休闲场所，有很大灵活性
旅游地产
旅游地产
自1999年“旅游房地产” 这个概念出现后，旅游房地产在我国掀起了一股浪潮。 2001年7月，在海口举办的 “首届中国旅游房地产发展论坛”，2001年11月，在杭州召开的“中国旅游景观房地产论坛”，2002年4月，北京召开的“第二届中国旅游房地产发展论坛”将旅游房地产推向了市场的风口浪尖。一时间，旅游房地产成为了房地产业和旅游业这两大热门行业的共同关注点。
位于意大利西北地区，利古利亚海岸东面，靠近著名的Faro灯塔，是名闻遐迩的旅游胜地。
Portofino
Italy
20世纪20年代，波托菲诺得到迅猛发展。许多欧洲贵族喜欢这里小镇的气候和环境，怀着寻找独特而原始的宁静来到波
芬兰Rovaniemi教堂约克教堂
10
旅游小镇的解构——空间构架
1.
节点
温莎的酒吧
温莎路标芬兰Rovaniemi街头指示
旅游小镇的解构——空间构架
2.
标志物是小镇骄傲，是吸引旅游者眼球的焦点，同时也是小镇居民辨认方向的参照系德国Heidelberg
瑞士小镇Gruyere的古堡
旅游小镇的解构——空间构架
这里街头随处可见的各种各样特色面具，市内古老狭窄的街道和广场，到处是令人驻足的商店。游客在这里不仅可以感受到悠闲气氛，在Fasnacht及MardiGras嘉年华期间，全城则充满欢乐奔放气氛。
生活方式
从河堤到湖畔，常常会遇见一些熟悉的面孔，那多是些音乐明星。这种邂逅也是一种欢愉和熏陶。
发展趋势：
旅游地产类型从单一的酒店、主题公园转向游乐设施、度假别墅、第二居所等多元化并存的发展态势。从发展驱动力看，旅游地产市场基本呈现“一级城市靠地产，二、三级城市靠资源”的泾渭分明的发展态势。北京、上海、天津等一级城市的旅游房地产基本上走“地产”路线，以人造景区、景点来配套于住宅、酒店、社区等的开发；而二、三级城市的旅游房地产则主要走“旅游” 路线，依托区域的高等级旅游资源进行项目配置。从运作方式看，旅游地产市场基本呈现出综合化、多元化的发展态势。众多旅游房地产已由过去的产权式酒店、分时度假逐步发展延伸，以健身、滑雪、旅游、休闲、娱乐、健康为主题的旅游房地产项目逐步兴起，旅游房地产的运作方式逐渐综合化、多元化。
鹅卵石铺成的街道沿河岸的步行道
处处装点鲜花
法国科玛（Colmar）小镇
标志物－小镇的公共建筑
小镇的邮局是典型的木构架坡屋顶小屋精神象征：掩映在菩提树下的圣马修教堂（Eglise St-Mathieu），以哥特式风格为主，教堂内装着14-15世纪的彩绘玻璃
法国科玛（Colmar）小镇
小镇处于运河交错的地区，也
是许多花匠聚集的地方，小镇称得上是水上花城
法国科玛（Colmar）小镇
节点－运河上的小桥
连接运河两岸的各式小桥再花草的点缀之下，更具艺术特色
法国科玛（Colmar）小镇
边界－小镇的街道
鹅卵石街道两侧人行道设置长椅，随时可以休息，三到四层的楼房底层有一些小商店，沿河道的步行道
法国蒙顿小镇
法国科玛小镇
旅游小镇的解构——功能组合
2.
历史与文化传统：注重历史、文化的保留与延续意大利维洛娜的竞技场
法国小镇蒙顿的钟楼
瑞士小镇Gruyere的古堡
旅游小镇的解构——功能组合
2.
历史文物
英国Windsor的晚中楼
意大利Verona朱丽叶阳台
旅游小镇的解构——功能组合
3.
规划、建筑特色：围合式建筑群落，以小镇广场或教堂为中心的公共、开放式活动空间，人性化尺度的街道