商住小区开发合同范本实用文档
商住小区开发合同样书6篇
商住小区开发合同样书6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1商住小区开发合同样书合同编号：______甲方（开发商）：____________乙方（购房者）：______________鉴于甲方是一家合法注册的房地产开发企业，具有相应的资质和能力进行商住小区的开发建设；乙方是合法的购房者，愿意购买甲方开发的商住小区房产；双方在平等、自愿的基础上就商住小区开发合作达成一致意见，特订立本合同，共同遵守相关法律法规，并保证双方的权益。
一、项目基本情况1.1 项目名称：________商住小区1.2 项目地址：__________1.3 规划用地面积：______平方米1.4 总建筑面积：______平方米1.5 项目土地性质：__________1.6 项目规划：商业区、居住区二、商品房基本情况2.1 商品房名称：__________2.2 商品房地址：__________2.3 户型面积：______平方米2.4 户型结构：__________2.5 商品房总价：________万元（大写：________）2.6 首付比例：______%2.7 预售许可证号：__________三、交易流程3.1 甲方提供商品房预售信息，乙方选择意向房源。
3.2 双方签订购房意向书，乙方缴纳意向金______元。
3.3 乙方提供相关购房资料，甲方审核确认。
3.4 双方签订正式购房合同，乙方支付首付款。
3.5 商品房竣工验收合格，乙方支付尾款并办理过户手续。
3.6 乙方取得商品房产权证书，交付使用。
四、违约责任4.1 如有一方未按约定履行合同义务，应向对方支付相应的违约金。
4.2 若乙方违约，甲方有权解除合同，乙方支付违约金和相关赔偿费用。
五、其他条款5.1 本合同自双方签字或盖章即生效。
5.2 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等效力。
5.3 本合同内容不得擅自修改，须经双方协商一致后方可生效。
（以下无正文。
）甲方：____________ 乙方：_____________日期：_____________ 日期：_____________篇2商住小区开发合同范本甲方：____________乙方：____________鉴于甲方为____________，乙方为____________，双方本着平等自愿、互利共赢的原则，就开发商住小区事宜，经友好协商，达成如下协议：一、项目基本情况1. 项目名称：商住小区项目2. 项目地址：____________3. 项目规划：商住混合开发二、合作内容1. 开发范围：乙方将负责商住小区项目的整体规划、设计、施工，并按照相关法律法规和标准要求进行开发。
商住小区开发合同书5篇
商住小区开发合同书5篇第1篇示例：商住小区开发合同书甲方：（开发商名称）乙方：（购房者名称）鉴于甲方是一家具有房地产开发资质的房地产开发商，拟在（开发地点）开发商住小区项目，为此，甲乙双方经友好协商，达成如下合同：一、项目概况1.1 项目名称：商住小区（暂定）1.2 项目地址：（开发地点）1.3 项目规划：商业、住宅混合开发，商业面积约为（具体数字）平方米，住宅面积约为（具体数字）平方米。
1.4 开工时间：约定开工时间为（具体时间）。
1.5 交付时间：约定交房时间为（具体时间）。
二、买卖房屋2.1 房屋信息：乙方购买商住小区内的（具体房屋户型及楼层信息）等。
2.2 房屋价格：商住小区内各房型的价格如下表所示：（价格表）三、首期付款3.1 首期付款：乙方应在合同签订之日起X日内向甲方支付房屋总价的XX%作为首期付款。
3.2 乙方应当在（交款时间）支付尾款。
逾期付款产生的滞纳金由乙方承担。
四、房屋交付4.1 甲方在商住小区小区按照约定的时间将房屋交付给乙方。
4.2 乙方应当在收到房屋交付通知后X日内进行验收，验收合格后签署交房确认书。
五、其他约定5.1 乙方应当遵守商住小区相关规定，如乙方违反相关规定，甲方有权终止本合同。
5.2 本合同一式两份，自双方签字盖章后生效。
5.3 本合同的解释权归双方所有。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日以上内容为商住小区开发合同书样本，具体条款以双方约定为准。
当双方对合同内容有任何异议时，应及时协商解决。
特此合同书立。
第2篇示例：商住小区开发合同书合同编号：XXXXXXXXX甲方：XXXX房地产开发有限公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方为乙方开发商住小区达成如下协议：一、项目概况1.1 项目名称：XXXX商住小区。
1.2 项目地址：XXXX市XXXX区XXXX街道XXXX号。
1.3 项目规划：商住小区由商业区和居住区组成，包括商铺、写字楼和住宅等不同功能区域。
商住小区开发合同样书6篇
商住小区开发合同样书6篇篇1商住小区开发合同样书甲方（开发商）：________________乙方（购房人）：________________鉴于甲方具备从事房地产开发业务的资质和能力，乙方有购买商住小区房产的需求，经双方协商一致，达成如下合同：一、项目简介1.1 项目名称：商住小区1.2 项目地址：____________1.3 总建筑面积：____________1.4 开发规模：____________1.5 项目总占地面积：____________1.6 开工时间：____________1.7 交房时间：____________二、房屋信息2.1 房屋类型：商住两用房2.2 房屋建筑面积：____________2.3 房屋售价：____________2.4 装修标准：____________2.5 配套设施：____________三、交付标准3.1 乙方在付清购房款项后，甲方将按照合同约定的时间节点交付房屋。
3.2 甲方保证房屋的交付符合国家相关规定，并提供相应的房产证、产权证等相关文件。
四、支付方式4.1 乙方在签订合同时需支付____% 购房款项作为首付款。
4.2 乙方在交房前需支付完剩余购房款项。
五、违约责任5.1 任何一方未履行本合同约定的，应承担相应的违约责任。
5.2 若因乙方原因导致无法按时支付购房款项，乙方应承担违约责任，甲方有权解除合同并收回相应的房屋。
六、其他事项6.1 本合同一式两份，双方各持一份，具有法律效力。
6.2 本合同未尽事宜，双方可协商解决，经双方签字确认后生效。
甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________以上为商住小区开发合同样书，双方应在签订合同前详细阅读合同内容，确保自身权益不受损害。
如有疑问，请咨询相关法律专业人士。
愿双方合作愉快！篇2商住小区开发合同样书一、发包人：（甲方）地址：电话：二、承包人：（乙方）地址：电话：三、为了明确双方权利和义务，经甲、乙双方协商一致，依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规，订立如下承包合同：第一条工程名称：商住小区开发项目第二条工程地址：详见工程规划，具体地点为____________________________第三条工程内容：1. 商住小区开发项目包括商业用地和住宅用地，商业用地用于建设商场、办公楼等商业设施，住宅用地用于建设住宅楼和配套设施。
有关商住小区开发合同范本6篇
有关商住小区开发合同范本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1商住小区开发合同范本甲方（开发商）：_________法定代表人（负责人）：_________地址：_________电话：_________乙方（客户）：_________地址：_________电话：_________鉴于甲方是一家有资质的房地产开发企业，拥有丰富的开发经验和良好的信誉，乙方作为购房者，希望购买甲方开发的商住小区的房产，经双方友好协商，达成如下合同：第一条房屋交付标准1、房屋建筑面积：_________平方米2、房屋交付日期：_________年___月___日3、房屋装修标准：_________（详细描述）第二条房屋价格及支付方式1、总价款：_________元（大写）2、首付款：_________元（大写）3、中期款：_________元（大写）（交付验收后30天内支付）4、尾款：_________元（大写）（交付验收后30天内支付）5、支付方式：_________（一次性付清/分期付款，具体分期方式）第三条签约及过户手续1、乙方与甲方签订本合同后，立即支付首付款，同时办理房屋买卖合同过户手续2、中期款及尾款支付时间及地点双方另行协商第四条保证及担保1、甲方保证所售房屋合法所有权归属清晰，无任何纠纷和负担2、中介机构提供本合同履行保证，确保房屋按照合同规定按时交付第五条其他约定1、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自签订之日起生效2、合同违约方需承担违约责任，赔偿对方相应损失3、合同解释权归双方所有，如有争议，双方友好协商解决甲方（盖章）：_________签字：_________日期：_________乙方（盖章）：_________签字：_________日期：_________本合同经双方签字盖章后生效，自即日起执行。
愿双方诚实守信，共同遵守协议。
【此处空白，作为备用】【合同格式：本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，如有需要，请妥善保管并妥善保存文件】。
商住小区开发合同范本3篇
商住小区开发合同范本3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1商住小区开发合同范本甲方：（开发商名称）乙方：（小区业主委员会名称）根据《城市房地产开发经营管理条例》等相关法律法规，为了保障双方合法权益，特订立本合同条款，如下：第一条开发内容甲方承诺在本合同签订后，按照国家规定的相关建设标准和规范，开发建设商住小区项目，项目具体地址为（地址），总建筑面积约为（面积），其中住宅面积约为（面积），商业面积约为（面积）。
第二条商品房销售1、甲方在项目开发完成后，应按照国家相关规定开展商品房销售，乙方享有优先购房权利。
2、乙方在甲方开售商品房时，应提供详细的售房信息，并保证乙方享有与其他购房者同等购房条件。
3、甲方应提供合格的商品房，保证商品房的质量合乎国家标准，并提供质量保证服务。
第三条共用设施1、甲方在小区建设中应设置相应的共用设施，包括但不限于绿化、停车场、儿童游乐设施等。
2、乙方有权使用小区内的共用设施，但需按照小区规章制度进行合理使用。
第四条物业管理1、甲方在项目建设完成后，应组建专业的物业管理公司进行小区物业管理工作。
2、乙方应配合物业管理公司的管理工作，遵守小区相关规定，共同维护小区环境和安全。
第五条费用支付1、乙方待购房之日起，应按照甲方要求支付相应的购房款项，包括但不限于首付款、按揭款等。
2、乙方应按照小区相关规定支付物业管理费用和公共设施维护费用。
第六条违约责任1、一旦任何一方违反本合同规定，应负相应的违约责任，并赔偿另一方因此受到的损失。
2、双方都有权终止合同，但需提前书面通知对方，并经双方协商一致。
第七条其他约定1、本合同未尽事宜，由双方协商处理。
2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________签订日期：年月日以上为商住小区开发合同范本，合同内容仅供参考，实际合同以双方签字盖章为准。
愿双方能够妥善遵守合同内容，共同推动商住小区项目的顺利开发和运营。
商住小区开发合同范本3篇
商住小区开发合同范本3篇篇1甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________鉴于甲方拥有某市某区一块土地的合法使用权，乙方有意在甲方土地上开发商住小区，双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、项目基本情况1. 项目名称：__________商住小区开发项目。
2. 项目地点：__________市__________区。
3. 项目规模：总用地面积__________平方米，规划建筑面积__________平方米。
二、合同目的和合作方式本合同旨在明确甲乙双方在商住小区开发过程中的权利和义务。
合作模式为乙方负责投资开发，甲方提供土地，共同合作开发。
三、土地权益及转让费用1. 甲方确保对本项目用地拥有合法使用权，并已获得相关土地使用权证书。
2. 乙方应向甲方支付土地转让费用，具体金额及支付方式双方另行签订补充协议约定。
四、项目开发约定1. 乙方应按照规划要求进行项目开发，确保项目质量和进度。
2. 双方共同设立项目管理团队，负责项目的实施与监管。
3. 项目开发过程中，如因政府政策调整导致合同无法继续履行，双方应协商解决。
五、利润分配及风险承担1. 项目盈利后，甲乙双方按照约定的比例分配利润。
具体分配比例另行签订补充协议约定。
2. 风险承担：甲乙双方共同承担项目开发风险，按照约定的比例分担损失。
六、权利义务条款1. 甲方有权按照约定收取土地转让费用，并有权监督项目的实施情况。
2. 乙方有权在甲方土地上开发商住小区，并承担项目开发所需的投资。
3. 双方应共同办理项目相关手续，确保项目合法合规。
4. 双方应遵守国家法律法规，确保项目符合相关政策要求。
七、违约责任及赔偿条款1. 若甲方未能提供合法土地使用权或违反合同约定干涉项目开发，应承担违约责任，赔偿乙方相应损失。
2. 若乙方未按约定支付土地转让费用或违反合同约定导致项目无法继续，应承担违约责任，赔偿甲方相应损失。
商住小区开发合同样书5篇
商住小区开发合同样书5篇篇1商住小区开发合同样书一、甲方（开发商）：法定代表人/负责人：__________；住所：_____________；电话：_____________；传真：_____________；邮箱：_____________；二、乙方（购房者）：姓名/名称：__________；住所：_____________；电话：_____________；身份证号码/营业执照号码：_____________；三、项目名称：__________；项目地址：__________；总建筑面积：__________平方米；四、开发商承诺事项：1. 本项目将按照规划、设计和批准的相关文件要求进行建设，保证建设质量符合国家相关标准。
2. 本项目将按照相关法律法规要求，合理规划并建设商业用房、住宅用房，并保证商住小区内的商业设施和公共设施的完善和便利性。
3. 开发商承诺在项目交付时，已经合法取得相关规划许可证和施工许可证。
4. 开发商承诺在交付房屋时，将提供房屋使用说明书、物业管理规定等相关资料，并协助购房者完成相关手续。
五、购房者承诺事项：1. 购房者应按照合同约定的时间和方式支付购房款。
2. 购房者应按照规定的时间接收交付的房屋，并完成相关手续。
3. 购房者应遵守商住小区的相关管理规定，保持小区的环境卫生和安全。
4. 购房者应按照规定的方式使用房屋，不得擅自改变房屋结构或进行违法活动。
六、其他条款：1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕合同约定的义务终止。
2. 如因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应及时协商解决，并保持联系畅通。
3. 在合同履行过程中，如出现纠纷，双方应友好协商解决，若协商不成，可向当地有关部门申请调解或仲裁。
七、合同附件：1. 项目规划设计图纸；2. 合同付款计划表；3. 完工图、房屋使用说明书等相关资料。
甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________日期：__________ 日期：__________篇2商住小区开发合同范本甲方（开发商）：___________乙方（甲方地址）：___________丙方（施工单位）：___________鉴于：1、甲方为商住小区的开发商，具备相应的资质和经验；2、乙方拟在商住小区内购买房产，并居住或进行商业经营；3、丙方为从事建筑施工的专业公司，具备相应的资质和技术；4、为明确各方之间的权利义务，促进合作，依据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，经各方友好协商，订立本合同。
商住小区开发合同样书4篇
商住小区开发合同样书4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1商住小区开发合同范本甲方（开发商）：_________________法定代表人：_________________地址：_________________电话：_________________乙方（购房者）：_________________身份证号码：_________________地址：_________________电话：_________________鉴于甲方为依法设立的开发企业，具备从事商品房开发建设的资质和条件，乙方为合法持有购房资金及能够按照要求履行购房义务的购房者，经双方友好协商，就乙方购买甲方开发的商住小区房屋的相关事宜达成如下协议：第一条房屋信息甲方拟准备开发位于____________地块的商住小区，乙方同意购买该商住小区的____________号楼____________房的住房，住房房屋面积为__________平方米，建筑结构为__________。
该住房的价格为____________元/平方米，总价为____________元。
第二条付款方式1. 乙方在签订本合同生效之日起5日内，须向甲方支付价款的____%作为首期款，即____________元。
2. 乙方在甲方完成该房屋主体结构封顶后5日内，须向甲方支付价款的____%作为第二期款，即____________元。
3. 乙方在该商住小区房屋建筑全部完工并取得竣工验收合格证后，须向甲方支付最后____%的价款，即____________元。
第三条房屋交付1. 甲方应在商住小区房屋建筑全部完工并取得竣工验收合格证后交付房屋。
2. 房屋交付时，双方应签署《商品房买卖合同》或《住宅买卖合同》，并办理过户手续。
第四条保修期1. 交房之日起，房屋质量保修期为____年。
2. 保修期内，如房屋发生结构问题或施工质量问题，甲方应承担修复责任。
第五条违约责任1. 若乙方未按照约定支付价款，甲方有权请求违约金，违约金为拖欠款项的____%。
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商住小区开发合同范本实用文
档
Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed
( 合同范本 )
甲方：______________________
乙方：______________________
日期：_______年_____月_____日
编号：MZ-HT-071602
商住小区开发合同范本实用文档
甲方：________________________
乙方：________________________
根据_______市城市规划城区西段和_______区产业调整及发展方向，乙方愿在_______市_______区投资开发市场和房地产项目并于_______年_______月_______日签订意向书一份。
现经双方友好协商，本着平等、自愿、互惠互利的原则，在双方签订的意向书的基础上，就乙方投资开发的综合性商住小区项目达成如下合同条款：第一条甲方同意将位于一带、区政府新址对面的面积约为亩的土地使用权出让给乙方进行综合性商住小区开发。
甲方承诺上述国有土地使用权的出让年限为_______年，用地性质为商住用的，商住小区建筑容积率为不低于_________________。
第二条甲、乙双方商定上述土地使用权的地价款和各类费用价
款为每亩万元人民币，上述价款已包括土地使用权的出让金、拆迁安置补偿费用、城市建设综合配套费、土地造地费、绿化费、人防费为获取土地用地指标应支付的各项费用、土地使用权证的办证费用、建设用地许可证的办证费用等各种税费。
第三条付款时间及条件
1．本协议签订后_______内由乙方向甲方支付_______万元人民币；
2．甲方将已完成拆迁并搞好三通一平（即通水、通路、通电和平整）的土地使用权交付给乙方使用之日起__________内由乙方支付_______%。
3．在乙方的国有土地使用权证办妥后，由乙方支付_______%。
4．其余款项在本合同签订后二年内付清。
如整个商住小区项目乙方分期开发的，则乙方的上述款也应分期支付，每期乙方应支付的款项按每期甲方交付的土地使用权面积和本条上述款项支付的比例和时间确定。
按本协议第二条规定应由甲方支付给政府各有关部门的各类款
项，甲方未及时支付影响项目进度的，乙方有权催告甲方及时支付，甲方在收到催告函三天内仍未支付的，乙方有权自行支付，乙方支付的款项有权在各期付款中由乙方自行扣除。
第四条甲方的责任
1．按时提供已完成拆迁和三通一平的土地使用权；
2．负责为乙方建设项目办妥立项批复；
3．负责为乙方办理土地使用权证；
4．负责为乙方办理建设用地许可证；
5．负责合同规定的土地的拆迁安置和三通一平工作；
6．负责按乙方的总体规划进程落实乙方建设用地的用地指标；
7．协助乙方协调济南市政府及相关各行政主管部门的关系。
甲方保证在本合同签订后______________内办妥本条第二款、第三款、第四款规定的为开发本合同规定的商住小区所需的政府立项批文及证件。
第五条乙方责任
1．按时支付本合同第三条规定的价款；
2．按照合同规定的时间完成项目的开发。
第六条本合同签订后，甲方即向乙方提供本合同第一条规定地块的四址规划红线图并提供分之一或分之一的地形图各张。
乙方承诺在本合同签订后四个月内做好小区开发的详细的总体规划方案供甲方进行报批。
第七条甲方承诺在年月底前将已完成拆迁和三通一平的土地使用权交付给乙方进行开发建设。
如逾期的，每逾期一天则按合同总金额的万分之三向乙方支付违约金。
第八条乙方同意争取在年一季度内对本进行实质性开发建设，争取在年内完成整个小区项目的开发建设。
第九条甲方承诺对乙方在市区的开发建设提供优惠政策，同意将乙方交纳给甲方所属税务部门的建筑税和所得税通过财政的渠道予以返还并以政府相关部门的有效法律文件予以落实确定。
对于不属于甲方决定给予的优惠政策，甲方承诺予以积极配合乙方争/p> 第十条为了使乙方的项目开发建设的顺利完成，甲方同意在政府部门中专门成立一个办公室具体负责开发项目和政府各个部门的
协调工作。
第十一条为了整个项目能够得到顺利的开发建设，乙方决定成立一个房地产项目公司具体负责开发建设，对于项目公司成立所需的各种批文和房地产开发资质，甲方应尽力予以帮助，使该项目能早日开工建设。
第十二条本合同未尽事宜，经双方协商后可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律性。
第十三条本合同经双方代表签字盖章后生效，本合同一式陆份，甲方二份，乙方四份。
甲方：______________
乙方：______________
代表：______________
_____年_____月____日
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