住宅设计规范与区别
住宅设计规范2019
住宅设计规范2019住宅设计规范是为了保障住宅建筑的安全、舒适和环保，对住宅建筑的各个方面进行了详细规定和要求。
以下是对住宅设计规范的简要介绍。
一、建筑平面布局1. 住宅建筑的平面布局应合理，布局灵活，满足功能需求。
2. 不同功能区域的分割应明确，不同房间的布局应合理，充分考虑使用功能和空间流动性。
二、室内空间设计1. 居住空间应保证室内自然采光和通风，每个房间应有足够的采光面积，并保证良好的通风环境。
2. 居住空间的平面布局应合理，通道宽度应满足人员流动的需要。
3. 住宅建筑的厨房设计应符合食品安全、防火安全等要求。
三、建筑结构设计1. 住宅建筑的结构设计应满足抗震、承重和安全性能的要求。
2. 墙体、地板、屋面等构件的设计应符合强度和稳定性要求。
四、给排水设计1. 住宅建筑的给排水设计应符合卫生标准和环保要求，保证供水和排水的可靠性和安全性。
2. 给排水管道的布置应合理，排水斜度和通风要求需符合国家标准。
五、室内装饰设计1. 室内装饰设计应尽量环保，避免使用含有有毒物质的装饰材料。
2. 墙壁、地板、天花板等装饰材料的选择应与室内环境相匹配，保证装饰效果和使用寿命。
六、照明和电气设计1. 照明设计应满足各个功能区域的照明需求，保证室内照明亮度均匀。
2. 电气设计应满足电器设备的用电需求，保证电气安全和使用便利。
七、环境保护设计1. 住宅建筑应符合环保要求，尽量减少对自然环境的影响。
2. 设计应考虑降低能耗，提高能源利用效率，推广使用可再生能源。
总结起来，住宅设计规范是为了保障住宅建筑的安全、舒适和环保而制定的规定和要求，包括建筑平面布局、室内空间设计、建筑结构设计、给排水设计、室内装饰设计、照明和电气设计以及环境保护设计等方面的规范。
这些规范旨在提高住宅建筑的质量和居住环境，保护人民的生命财产安全和身体健康。
住宅设计规范修改解读及案例分析
4 技术经济 指标计算
（原规范“3.5 技术经济指标计算”调整为第四章）
停止使用和增加的概念LOGO
本次修编对“技术经济指标”作了较大幅度的调整： 1、停止使用三项指标： 住宅标准层总使用面积（m²）； 住宅标准层总建筑面积（m²）； 住宅标准层使用面积系数（%）。 原规范中“住宅标准层使用面积系数” 主要用于方案设计阶段的 指标比较，其结果与工程设计实践中以栋为单位计算建筑面积存在一 定误差。 原规范中与标准层面积相关的各种计算和指标不再使用。 2、增加了“住宅楼总建筑面积”这项指标，便于规划设计工作中经济 指标的计算和数值的统一。 住宅楼总建筑面积 = 全楼各套型总建筑面积之和 新的计算方法保证住宅楼总建筑面积与全楼各套型总建筑面积之 和不会产生数值偏差。
a=全楼总套内使用面积/住宅楼建筑面积 这相当于全楼的使用面积系数
套型总建筑面积=（套内使用面积/a）+套型阳台面积
增加的条文
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4.0.5 住宅楼的层数计算应符合下列规定：
1、当住宅楼的所有楼层的层高不大于3.00m 时，层数应按自然层数计；
2、当住宅和其他功能空间处于同一建筑物内时，应将住宅部分的层数与其 他功能空间的层数叠加计算建筑层数。当建筑中有一层或若干层的层高大 于3.00m时，应对大于3.00m 的所有楼层按其高度总和除以3.00m 进行层 数折算，余数小于1.50m 时，多出部分不计入建筑层数，余数大于或等于 1.50m 时，多出部分按1 层计算；
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原总则由9条减为4条，关于住宅设计基本原则的大部分内容移入新 增的第三章：“3 基本规定”中。
原总则中： 低层住宅，多层住宅，中高层住宅，高层住宅的概念停止使用。
1.0.3 住宅按层数划分如下： 1、低层住宅为一层至三层； 2、多层住宅为四层至六层； 3、中高层住宅为七层至九层； 4、高层住宅为十层及以上。
住宅建筑规范
住宅建筑规范住宅建筑规范是指为了保障人民居住安全和健康、提高住房质量，按照国家关于住宅建设的法律法规和标准所规定的要求对住宅建筑的设计、施工、使用、维护等各个环节制定的一系列规范。
住宅建筑规范是建筑行业的基础性标准和保证人民居住安全的法律法规。
住宅建筑规范的主要内容包括住宅建筑设计规范、住宅建筑施工规范、住宅建筑验收规范、住宅建筑使用规范和住宅建筑维护规范等方面。
下面分别进行说明。
一、住宅建筑设计规范住宅建筑设计规范是住宅建筑规范的重要组成部分，其主要目的是规范住宅建筑的设计过程，确保住宅建筑的安全、健康、环保、节能等方面的要求。
根据国家标准GB 50096-2011《住宅设计规范》的规定，住宅建筑的设计应当严格按照国家法律法规和规范要求进行，并着重考虑以下几个方面：1.住宅建筑安全。
设计应当严格遵守国家有关住宅建筑安全的法律法规,规范设计烟雾报警器、灭火器、安全门、消防通道等相关设备和设施。
2.住宅建筑的健康性。
设计要考虑室内环境对人体健康的影响,从建材、装修、通风、采光等方面着眼设计。
3.住宅建筑的环保性。
从节能、节水、减少噪音、减少污染等方面进行设计,注重可持续发展。
二、住宅建筑施工规范住宅建筑施工规范是住宅建筑规范的重要组成部分，其主要目的是规范住宅建筑的施工过程，确保住宅建筑的质量和安全。
国家标准GBJ 91-75《建筑施工质量验收标准》明确指出，建筑施工应符合设计图纸和规范等要求，并着重考虑以下几个方面:1.建筑材料的质量。
选用符合国家标准的建筑材料，保证住宅建筑的质量。
2.建筑施工的工艺。
应用符合规范要求的施工工艺和方法，确保建筑质量与工艺要求相符合。
3.安全操作。
在施工过程中，要注意各种安全事项，保障工人的安全。
三、住宅建筑验收规范住宅建筑验收规范是住宅建筑规范的重要组成部分，其主要目的是对住宅建筑进行验收，确保住宅建筑的安全、健康、环保、节能等方面的要求。
住宅建筑的验收应该根据国家标准GBJ 87-85《建筑工程验收规范》进行，主要考虑以下几个方面:1.质量验收。
住宅设计与公寓设计规范要求区别
住宅设计与公寓设计要求区别
1、定义的区别住宅在《住宅设计规范》和《住宅建筑规范》中都有明确的定义：供家庭居住使用的建筑。
公寓在目前的设计规范中没有明确的定义。
2、功能和使用的区别公寓和住宅功能和使用还有以下区别：
2.1在《住宅设计规范》中住宅的各部分功能空间使用面积象卧室、起居室、卫生间、厨房都有最小使用面积要求，双人卧室为10㎡，单人卧室为6㎡，兼起居室的卧室为12㎡，一类二类厨房面积为4㎡，三类四类厨房面积为5㎡，而公寓则没有严格要求，甚至可以不设厨房。
2.2室内环境要求不相同。
住宅要求每套至少应有一个居住空间能获得冬季日照，卧室起居室厨房应设置外窗，窗地面积比不应小于1/7，而公寓则没有日照和通风面积要求。
3．消防设计区别从以上这些区别可以看出公寓和住宅是两种不同类型的建筑，因此在消防设计上也就不同。
4、住宅层高一般不得超过3米层，高大于3米容积率按1.5倍计算；在商业办公用地上建设的式公寓层高一般不得超过4.8米，超过4.8米的，不论层内是否有隔层，其建筑面积计算值均按该层水平投影面积的1.5倍计算。
5、住宅的房屋使用率高，公摊控制在20%-30%。
而公寓的房屋使用率比住宅低，公摊系数比住宅高，一般在25%-35%
6、住宅有《住宅设计规范》，规范中规定了住宅的采光、通风等
条件；公寓没有明文规定。
住宅设计规范
住宅设计规范住宅设计规范是为了保障住宅安全、舒适和环保而制定的一系列规则和标准。
以下是对住宅设计规范的一些具体要求和建议。
首先，住宅的结构应该牢固稳定。
建筑材料的选择和施工工艺都需要符合相关的标准，以确保房屋的抗震性和承重能力。
同时，房屋的地基和基础要经过合理的设计和施工，以保证房屋的稳定性。
其次，住宅的户型设计要合理。
为了提供良好的生活空间，各个房间的布局和尺寸应该符合居住者的需求和习惯。
例如，主卧室应该有足够的面积和私密性，次卧和儿童房应该有足够的采光和通风。
此外，厨房和卫生间的位置和大小也需要考虑到使用的便利性和舒适度。
第三，住宅的采光和通风要求需要得到满足。
合理的采光和通风可以提高室内空气质量和居住者的舒适度。
因此，对于住宅的窗户和门的设计、朝向和位置都应该进行科学的规划。
此外，住宅内部的通风设施，如通风扇、空调等也需要根据需要进行配置。
第四，住宅的安全措施要完善。
设计时要考虑到火灾、泡水、地震等意外情况，合理布局消防通道和逃生出口。
此外，安全设施如烟雾报警器、防盗门等也应该配备齐全。
第五，住宅的节能和环保要求要得到满足。
通过合理选择建材、优化建筑结构、利用太阳能等可再生能源等方法，可以减少能源的消耗和环境影响。
此外，住宅的给排水系统也需要合理设计和使用，以降低水资源的消耗。
最后，住宅的室内装饰要符合人体工程学和环保的原则。
合理选择床、沙发、桌椅等家具，保证室内空间的舒适度和实用性。
同时，装饰材料如地板、墙面、窗帘等也应该符合环保标准，避免有害物质对居住者的健康产生影响。
综上所述，住宅设计规范是为了保障住宅的安全、舒适和环保而制定的一系列规则和标准。
遵守这些规范，可以提高住宅的居住品质，并保护居住者的健康和安全。
住宅设计规范
住宅设计规范
住宅设计规范是为了保证住宅建筑的安全、舒适和适用性而制定的一系列规定和要求。
以下是关于住宅设计规范的一些内容。
一、住宅设计规范要求住宅建筑必须符合相关的建筑法规和标准，包括建筑设计规范、防火阻燃规范、抗震规范等。
住宅建筑的结构、电气、给排水、通风、采光等系统必须按照规范进行设计，以确保建筑的安全性和可靠性。
二、住宅设计规范要求住宅建筑必须考虑用户的实际需求和生活习惯，例如在空间布局上要合理安排各个功能区域，确保每个房间的采光和通风条件良好；在室内装饰方面要注意使用环保材料，避免对人体健康产生负面影响。
三、住宅设计规范要求住宅建筑必须考虑到可持续发展的原则，包括节能、资源利用、环境保护等方面。
建筑的隔热、保温、通风等方面必须达到一定的标准，以提高能源利用效率。
同时，住宅建筑的水、电、气等资源的使用也要节约合理。
四、住宅设计规范要求住宅建筑的外立面设计要统一美观，与周围的环境相协调。
建筑的造型、材料和颜色等方面要与周围的建筑风格相契合，以增加城市的整体美感。
五、住宅设计规范要求住宅建筑必须考虑到特殊人群的需求，例如老年人、残疾人等。
建筑的设计要考虑到他们的行动不便和生活需求，给予相应的便利和支持。
六、住宅设计规范要求住宅建筑必须考虑到紧急情况下的人员疏散和安全问题。
建筑的通道、楼梯、消防设施等方面要满足相应的要求，以确保人员在紧急情况下的顺利疏散和安全。
总之，住宅设计规范是为了保证住宅建筑的安全、舒适和适用性而制定的一系列规定和要求。
遵循住宅设计规范可以确保住宅建筑的质量和使用效果，并使之与周围环境相协调，符合用户的实际需求和生活习惯。
《住宅设计规范》
1、名词定义—住宅、公寓等2、与“强制性条文”及《住宅建造规范》的关系3、小套型与低限面积4、住宅设置凸窗的有关问题5、窗台与阳台的防护高度6、从“可踏面”的规定看与《民用建造设计通则》的关系7、关于高层住宅配置可容纳担架电梯8、日照计算与住宅套型设计1、底层公建(商住楼)合用标准？2、净尺寸及窗地比指标的计算方法？3、住宅的无障碍设计与无障碍住宅的设计？4、电线回路截面与负荷匹配？(相关标准改版)5、开敞式厨房与燃气安装技术条件？6、本规范的“实施时间”问题？1、名词定义—住宅、公寓等住宅：供家庭居住使用的建造。
住宅的两个关键概念“房子”和“家庭”。
《住宅设计规范》的定义说明：规范主要是按照家庭的居住使用要求来规定的。
未成家前或者离散后的单身男女以及孤寡老人作为家庭的特殊形式，居住在普通住宅中时，其居住使用要求与普通家庭一致的。
作为特殊人群，居住在单身公寓或者老年公寓时，应另行考虑其特殊居住使用要求，在《住宅设计规范》中不特殊考虑。
公寓：为特定人群提供独立或者半独立居住使用的建造。
普通以栋为单位配套相应公共服务设施。
公寓时常以其居住者的性质冠名。
学生公寓；运动员公寓；专家公寓；外交人员公寓；青年公寓；老年公寓。
公寓中的居住者的人员结构相对住宅中的家庭结构简单，而且在使用周期中较少发生变化。
住宅的设施配套标准是以家庭为单位配套的，而公寓普通以栋为单位甚至可以以楼群为单位配套。
例如，不必每套公寓设厨房、洗手间、客厅等空间，而且可以采用共用空调、热水供应等计量系统。
不同公寓之间的某些标准比公寓与住宅之间的差别还大。
如老年公寓在电梯配置、无障碍设计、医疗和看护系统等方面的要求，比运动员公寓要高的多。
因此，不应编制通用的公寓设计标准，必要时可分别制定相应的专用公寓设计标准。
事实上没有所谓的公寓标准，某些设计项目如果准备不执行《住宅设计规范》的规定，则应执行相关公建设计标准的规定。
如：酒店公寓应执行《旅馆建造设计规范》。
住宅设计与公寓设计规范要求区别
住宅设计与公寓设计要求区别
１、定义的区别住宅在《住宅设计规范》和《住宅建筑规范》中都有明确的定义：供家庭居住使用的建筑.公寓在目前的设计规范中没有明确的定义。
2、功能和使用的区别公寓和住宅功能和使用还有以下区别：
2。
1在《住宅设计规范》中住宅的各部分功能空间使用面积象卧室、起居室、卫生间、厨房都有最小使用面积要求，双人卧室为１0㎡,单人卧室为6㎡,兼起居室的卧室为１２㎡,一类二类厨房面积为4㎡，三类四类厨房面积为5㎡，而公寓则没有严格要求,甚至可以不设厨房.
2。
２室内环境要求不相同.住宅要求每套至少应有一个居住空间能获得冬季日照,卧室起居室厨房应设置外窗,窗地面积比不应小于1/7，而公寓则没有日照和通风面积要求.
３．消防设计区别从以上这些区别可以看出公寓和住宅是两种不同类型的建筑，因此在消防设计上也就不同。
４、住宅层高一般不得超过３米层,高大于3米容积率按１．5倍计算;在商业办公用地上建设的式公寓层高一般不得超过4.８米,超过4。
8米的，不论层内是否有隔层,其建筑面积计算值均按该层水平投影面积的1.5倍计算。
５、住宅的房屋使用率高,公摊控制在20%—30%．而公寓的房屋使用率比住宅低,公摊系数比住宅高,一般在25％—３5%
6、住宅有《住宅设计规范》,规范中规定了住宅的采光、通风等条件;
公寓没有明文规定．。
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住宅设计规范与区
别
《住宅设计规范GB50096- 》与《住宅设计规范》的比较
国家住建部（中华人民共和国住房和城乡建设部），7，26日发布了《住宅设计规范GB50096- 》，自，8，1起开始实施，原《住宅设计规范》同时废止。
《住宅设计规范GB50096- 》由住房和城乡建设部发布实施，《住宅建筑规范GB50368- 》由建设部发布实施，两本规范侧重要点不一，设计时应同时满足两本规范的要求，一并执行。
一，关于技术经济指标计算方式的区别：
《住宅设计规范》4.0.1条
住宅设计应计算下列技术经济指标：各功能空间使用面积
（M2）；
套内使用面积（M2/套）；
套型阳台面积（M2/套）；
套型总建筑面积（M2/套）；
住宅楼总建筑面积（M2）。
《住宅设计规范》4.0.4条
1，应按全楼各层外墙结构外表面及柱外围合的水平投影面积之和求出住宅楼建筑面积，当外墙设外保温
层时，应按外保温层外表面计算。
2，应以全楼总套内使用面积除以住宅楼建筑面积得出计算比值。
3，套型总建筑面积应等于套内使用面积除以计算比值所得面积，加上套型阳台面积。
《住宅设计规范》主要使用“标准层使用面积系数”（标准层使用面积/标准层建筑面积）反求套型建
筑面积。
由于首层单元门厅，顶层机房等未计入计算，数值并不准确，合理，施工图上标注面积与测量验收出入较大，全楼各套型总面积之和与住宅楼总建筑面积数值有偏差。
《住宅设计规范》使用“套型总建筑面积系数”（全楼总套内使用面积/住宅楼建筑面积）反求套型建筑面积。
住宅地上全部住宅面积包括供本栋住宅楼使用的地上机房，设备用房，以及各层单元交通面积，首层单元门厅等，不包括地下室半地下室建筑面积。
套型总建筑面积系数相当于全楼的使用面积系数。
二，套内空间面积的区别：
1，面积：
《住宅设计规范》按居住空间个数把普通住宅套型分为1，2，3，4类，
最小使用面积分别为34 M2，45 M2，56 M2，68 M2。
《住宅设计规范》不再区分住宅套型的分类。
5.1.2条规定一居室（卧室+起居厅+厨房+卫生间）使用面积不小于30 M2，
零居室（兼起居的卧室+厨房+卫生间）使用面积不小于22 M2。
2，套内各基本功能空间使用面积：
三，楼电梯以及消防疏散
1，电梯：
可容纳担架的电梯：
《住宅设计规范》6.4.1条，住宅入户层楼面距离室外设计地面高度超过16米时，必须设置电梯。
（未做修改）
《住宅设计规范》6.4.2条，十二层及十二层以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于2台，且其中1台应为可容纳担架的电梯。
《住宅设计规范》对于可容纳担架的电梯未做强制性要求。
住宅安装无障碍担架电梯，会导致公摊面积，设备价格，维护成本增加，为了节约开支，大多数开发商在电梯上“能省就省”。
常规住宅电梯轿厢尺寸满足不了担架的尺寸要求。
一般医用可拆卸手柄的担架长度尺寸约为1.85~1.9米。
青岛规划局要求可容纳担架的电梯最小轿厢尺寸为1100mmX2100mm，供参考。