东方园林
东方园林
田园东方主张以新田园主义指导城乡建设
• 在美丽的乡村提升农业生产，植入休闲旅游产业，建设幸福人居 • 在城乡社会一体化发展格局下，构建现代都市和乡村文明交融的社会生产、社会活动和幸福生活
的美丽版图
农业+ 文旅+ 居住
杜安尼新田园主义空间示意图
田园东方及邻近区域业态一体化规划图
2.公园综合体——公园地产项目
定位三类开发建设产品
田园综合体
公园综合体
连锁专用婚礼堂
关键业态： 现代农业、休闲旅游、 田园社区 地理位置： 大都市风景优美的郊区
关键业态： 景观地产、休闲商业
地理位置： 城市景观（中央公园、 公共空间）分布区域
关键业态： 婚礼、宴会、婚纱、 摄影、零售、庆典 地理位置： 繁华都市及优美景区
四大产业布局
产品以美国建筑大师杜安尼“新田园主义空间” 理论为指导； 融入土地、农耕、有机、生态、健康、阳光、收 获等元素； 融合都市人的生活体验，打造梦里桃花源； 一期田园小镇“拾房桃溪”规划形似佛手，意为 向西侧的千年古寺“朝阳禅寺”行佛礼，对阳山的 历史文脉表示尊重； 首期为低密度社区，97-230㎡赖特草原风格田 园墅，外围户户邻水。
整合
文旅金融 资源
发展
新兴休闲 产业
建立
婚尚产业 标杆
产业集团用四个子公司作架构运营管理，开发三种产品，包含四个产业，打造两个品牌
东方园林产业集团的业务板块
生态 苗木
田园东方 东方文旅
景观
东方城置地
东方玫瑰
田园板块（运营主体：田园东方投资有限公司） 田园东方业
务板块专注于把握新型城镇化历史机遇，定位于较发达的重点特色小城镇或 具有自然历史价值的美丽乡村的综合开发建设。田园综合体涵盖现代农业、 休闲旅游、田园社区三大产业，将新型产业与农村发展进行有机结合，打造 城乡一体化建设模式。
东方园林债务化解(3篇)
第1篇一、引言近年来，我国园林绿化行业蓬勃发展，东方园林作为行业的领军企业，一度被誉为“园林第一股”。
然而，随着行业竞争加剧、宏观经济下行等多重因素影响，东方园林陷入严重的债务危机。
本文将从债务危机的成因、现状及应对措施等方面，探讨东方园林债务化解之路。
一、债务危机的成因1. 行业竞争加剧：随着园林绿化行业的快速发展，市场竞争日益激烈。
东方园林在扩张过程中，面临着来自民营企业、上市公司等竞争对手的挑战。
2. 宏观经济下行：近年来，我国宏观经济增速放缓，房地产市场调控政策持续收紧，导致园林行业市场需求下降，企业经营压力加大。
3. 过度扩张：为抢占市场份额，东方园林在扩张过程中，过度追求规模扩张，导致公司负债累累。
4. PPP模式风险：东方园林长期从事PPP项目投资，该模式在垫资建设过程中，存在资金链断裂的风险。
5. 融资渠道单一：东方园林过度依赖外部融资，一旦金融杠杆收紧，公司将面临巨大的现金流压力。
二、债务危机现状1. 负债总额巨大：截至2020年，东方园林负债总额已达330.96亿元，其中流动负债高达254亿元。
2. 现金流紧张：截至2020年三季度末，东方园林货币资金不足10亿元，面临严重的现金流压力。
3. 业绩持续下滑：近年来，东方园林业绩持续下滑，预计2022年亏损46亿元至58亿元。
4. 法院诉讼：东方园林及控股子公司在连续十二个月内累计的诉讼涉案金额合计约为22.82亿元。
三、债务化解措施1. 削减负债规模：东方园林将通过优化债务结构、调整资产结构等方式，逐步降低负债规模。
2. 优化资产配置：公司将继续加大环保业务投入，优化资产配置，提高资产收益率。
3. 提升盈利能力：通过提高项目管理水平、降低成本、拓展市场等方式，提升公司盈利能力。
4. 加强内部管理：加强内部控制，提高公司治理水平，降低经营风险。
5. 拓展融资渠道：积极拓展融资渠道，降低融资成本，保障公司资金链稳定。
6. 积极寻求合作：与合作伙伴建立长期稳定的合作关系，共同应对市场风险。
欧洲园林、西亚园林、东方园林概述
世界园林概述一般认为，园林有东方、西亚、欧洲三大系统。
东方系园林以中国园林为代表，影响日本、朝鲜及东南亚，主要特色是自然山水、植物与人工山水、植物和建筑相结合。
西亚园林古代以阿拉伯地区的叙利亚、伊拉克及波斯为代表，主要特色是花园与教堂园。
欧洲系园林古代以意大利、法国、英国及俄罗斯为代表，各有特色，基本以规则式布局为主，以自然景物配置为辅。
1[/B]、古代西亚体系和伊斯兰体系[/B]西方的造园起自于西亚的古代波斯，即古波斯所称的“天国乐园”。
这种造园的特点是用纵横轴线把平地分作四块，形成方形的“田字”，在十字林荫路交叉处设中心喷水池，中心水池的水通过十字水渠来灌溉周围的植株。
这样的布局是由于西亚的气候干燥，干旱与沙漠的环境使人们只能在自己的庭院里经营一小块绿洲。
在波斯人的心目中，水和绿荫对于身处万倾黄沙中的他们显得特别珍贵，树鲜花。
在古代西亚的园林中，那个交叉处的中心喷水池就象征着天堂，后来水的作用又得到不断的发挥，由单一的中心水池演变为各种明渠暗沟与喷泉，这种水法的运用后来深刻地影响了欧洲各国的园林。
不过，最初的西亚园林影响范围主要还是在叙利亚、两河流域、埃及以及后的所有伊斯兰地区。
而目前最完整继承并保留其手法的也就是伊斯兰体系。
2[/B]、西方古典体和现代体系[/B]古希腊于西元前5世纪逐渐学仿波斯的造园艺术，后来发展成为四周为住宅围绕，中央为绿地，布局规则方正的柱廊园。
随后希腊的园林为古罗马所继承，他们将其发展为大规模的山庄园林，不仅继承了以建筑为主体的规则式轴线布局，而且出现了整形修剪的树木与绿篱，几何刑的花坛以及由整形常绿灌木形成的迷宫。
文艺复兴时期，欧洲的园林出现新的飞跃。
以往的蔬菜园及城堡里的小块绿地变成了大规模的别墅庄园。
园内一切都突出表现人工安排，布局规划方整端正，充分显示出人类征服自然的成就与豪情壮志。
到法国的路易十四称霸欧洲的时代，随着1661年凡尔赛宫的开始兴建，这种几何的欧洲古典园林达到了它辉煌的高峰。
世界三大园林体系的特点及代表作
世界三大园林体系的特点及代表作世界三园林体系,主要分为东方园林、欧洲园林、阿拉伯园林。
在这三大园林中由于受到各个方面因素的影响，其所要表达的思想文化也各异,风格特点也有所不同．一、东方园林:典雅且精致1.中式园林的风格，写意的造景手法．讲究在依山傍水之地，修建亭台楼阁、水榭、藤架,石凳石桌，红砖碧瓦、小桥人家，或高山流水、或曲径通幽．园中山石嶙峋,清流萦绕，古木参天,竹影婆娑，水波粼粼，林木森森,以小中见大的格调，塑造着富有“咫尺山林”的意境。
“一步亦景”、“移步易景"、“隔窗望景”．●皇家园林:气势宏伟的总体规划，复杂多样的象征寓意。
代表作：圆明园（图1—1)、承德避暑山庄(图1—2、1—3)、颐和园（图1-4）、北海公园（图1-5)。
●私家园林:明秀典雅(江南）、稳重雄伟(北方）、畅朗轻盈（岭南）代表作：苏州园林(图１—６）、沧浪亭（图1—7）、狮子林(图1—8）、拙政园（图1—9）、留园（图１—10).●寺观园林:置于郊外择于山水胜地，宫殿形式与庭园结合，宏伟壮丽富有神圣感。
代表作：武当山古建筑群(图１—11）、寒山寺（图1—１2）、武侯祠（图1—13)灵隐寺（图1—1４)、涌泉寺（图1—1５）2、日式风格的园林，源自中国秦汉文化,至今中国古典园林的痕迹仍依稀可辩。
善于用质朴的素材、抽象的手法,风格淡雅，表达玄妙深邃的儒、释、道法理，体现出禅宗的意境．用园林语言来解释“长者诸子，出三界之火宅，坐清凉之露地"的境界.代表作：枯山水庭院（图1－16～1-17）、龙安寺（图1—18)、日本横滨三溪园（图１－1９）、姫路城(图1—20）二、欧洲园林：规整而有序欧式园林主要均依地势而建，以占地绿化和宏大建筑为主体。
着意在讲究人与自然的融合，以起伏开阔的草地、自然曲折的湖岸、成片成丛自然生长的树木为要素构成了一种新的园林，其中水、常绿植物和柱廊都是重要的造园要素。
就是纯粹的走进自然，享受自然中的风,光，空气与阳光.典型代表是意大利台地园和英国式的风景园。
世界园林三大体系
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加强交通建设管理，确保工程建设质 量。14:18:2914:18:2914:18Thursday, October 22, 2020
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安全在于心细，事故出在麻痹。20.10.2220.10.2214:18:2914:18:29October 22, 2020
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踏实肯干，努力奋斗。2020年10月22日下午2时18分 20.10.2220.10.22
• 东方园林以自省、含蓄、蕴藉、内秀、恬静、淡泊、循 矩、守拙为美，重在情感上的感受和精神上的领悟。
中式园林的风格
气势宏伟的总体规划 复杂多样的象征寓意
皇家园林
中国园林
明秀典雅（江南）
稳重雄伟（北方） 私家园林
畅朗轻盈（岭南）
寺观园林
置于郊外择于山水胜 地，宫殿形式与庭园 结合，宏伟壮丽富有
神圣感。
• 建造阿尔罕布拉宫的时候， 西班牙的伊斯兰国家已经十 分窘蹙。格兰纳达王国臣服 于西班牙的天主教君主，偏 安一隅，屈辱求存。面临着 不可挽回的没落，一种无可 奈何的哀愁笼罩着宫廷。这 就造成了阿尔罕布拉宫的艺 术风格，精致而柔靡，绚丽 而忧郁，亲切而惝恍。
代表作：阿尔罕布拉宫
代表作：阿尔罕布拉宫
日本龙安寺
二.欧洲园林体系：规整而有序
1 西欧园林体系以英国、法国和意大利为代表，以
规则式的建筑和植物配置为主，布局有明显的中
轴线，严格对称 。
2
欧洲园林主要均依地势而建，以占地绿化和宏大 建筑为主体。
3 欧洲园林主要是以古埃及和古希腊园林为渊源以
法国古典主义园林和英国自然风景式园林两大流 派。
欧洲园林
造园风格
规则式园林
气势恢宏，视线开 阔，严谨对称，构 图均衡，花坛，雕 像，喷泉等装饰丰 富，体现庄重典雅 ，雍容华贵的气势 。
东方园林融资案例总结汇报
东方园林融资案例总结汇报东方园林是一家专业从事园林景观设计、施工和养护的企业，成立于2005年。
该公司在过去几年中取得了快速发展，但面临着资金短缺的问题。
为了推动公司的发展，东方园林决定进行融资，并成功通过多种方式筹集了所需资金。
首先，东方园林选择了银行贷款作为融资方式之一。
他们与多家银行合作，根据公司的资金需求和还款能力制定了合适的贷款方案。
通过与银行的积极沟通和谈判，东方园林成功获得了贷款，并以此来满足公司在项目施工、养护和人员培训方面的资金需求。
其次，东方园林运用了股权融资的方式。
他们通过发行股票，吸引了一些投资者的注资。
通过这种方式，东方园林不仅成功筹集了资金，还扩大了公司的股东基础，为未来的发展打下了坚实的基础。
此外，东方园林还利用了项目融资的方式。
他们通过与其他企业合作，在共同的项目中进行融资。
通过共享项目的收益和风险，东方园林成功筹集到了更多的资金，并且进一步扩大了合作伙伴网络，为公司的未来合作提供了更多的机会。
最后，东方园林还采用了债券发行的方式进行融资。
他们通过发行公司债券，吸引了一些机构和个人的投资。
通过这种方式，东方园林成功筹集到了大量资金，并且可以按照约定的时间和利率进行偿还，为公司的发展提供了更加灵活和可持续的资金支持。
通过以上融资方式的运用，东方园林成功筹集了所需资金，并且有效地解决了公司的资金短缺问题。
这些筹集到的资金将被用于公司的项目建设、技术研发和市场拓展等方面，为公司的未来发展提供了强有力的支持。
同时，通过与银行、投资者和合作伙伴的良好沟通和合作，东方园林不仅实现了自身的发展目标，还为他们的合作伙伴创造了更多的投资机会和合作机会。
在今后的发展中，东方园林将继续积极探索各种融资方式，并不断完善自身的资金运作和管理机制，以更好地支持公司的发展和创新。
通过持续的努力和创新，东方园林相信他们将能够在园林景观领域中保持领先地位，并取得更加辉煌的成就。
东方园林 城市故事
东方园林城市故事
（原创版1篇）
目录（篇1）
1.东方园林的特点和意义
2.东方园林在城市建设中的应用
3.东方园林与城市故事的联系
4.东方园林对现代城市建设的启示
正文（篇1）
东方园林，是我国传统建筑艺术的瑰宝，以其独特的设计和深厚的文化内涵，吸引了无数人的目光。
它不仅仅是一种景观建筑，更是我国历史文化的重要载体。
东方园林的特点主要体现在其追求自然与人文的和谐统一。
在设计上，它注重模仿自然景观，追求“虽由人作，宛自天开”的效果。
在文化内涵上，它融入了我国传统的儒家、道家等哲学思想，体现了人与自然、人与人之间的和谐相处。
在城市建设中，东方园林的应用非常广泛。
它可以作为公园、绿地等公共空间的设计理念，也可以作为住宅小区、商业街区的建筑风格。
无论是大规模的城市公园，还是小巧的庭院设计，都可以看到东方园林的影子。
东方园林与城市故事有着密切的联系。
每一个园林，都有其独特的故事和历史。
比如苏州的拙政园，就是明代著名文人、画家、园林设计师文徵明设计的，其名字取自于“政事拙于人，何伤？”的句子，寓意着作者对官场生活的厌倦和对自由生活的向往。
这些故事和历史，使得东方园林不仅仅是一种景观，更是一种文化，一种精神。
对于现代城市建设，东方园林提供了很多启示。
在追求现代化、高速化的同时，我们也应该重视城市的文化建设和精神塑造。
东方园林的设计
理念和文化内涵，可以为我们提供很多启示和借鉴。
总的来说，东方园林是我国传统建筑艺术的瑰宝，它以其独特的设计和深厚的文化内涵，为我们提供了很多启示和借鉴。
东方园林发展历程
东方园林发展历程东方园林是中国传统文化的瑰宝，具有悠久而丰富的发展历程。
从古代的皇家园林到现代的市民公园，东方园林经历了漫长而精彩的发展过程。
中国古代园林最早可以追溯到商周时期。
那时园林主要作为王宫和贵族的居所，具有宗教和政治意义。
春秋战国时期，园林的设计开始注重美学，艺术价值得到了更高的认可。
而到了汉代，园林建设达到了巅峰，出现了一批具有代表性的皇家园林，如汉景帝的颍川园和刘邦的洛阳园等。
这些园林规模宏大，布局严谨，注重景观和建筑的相互融合。
随着历史的发展，南北朝时期的园林继承了汉代园林的特点，并加入了一些典型的南方元素。
唐宋时期，园林艺术达到了巅峰，成为文人墨客以及宫廷后妃追求的艺术形式。
最著名的代表园林是苏州园林，如狮子林、留园和拙政园等。
这些园林以小巧玲珑、精致细腻的建筑和园林布局，以及独特的山水造景和园林景观闻名于世。
明清时期的园林发展主要受到皇家和贵族的影响，而且更加注重建筑的精美和园林的景观。
清朝乾隆时期，皇家园林在中国园林艺术史上达到了一个高峰。
比如颐和园、圆明园和避暑山庄等，这些皇家园林以其宏伟壮观的建筑和精心设计的园林景观，成为中国园林表现力和艺术价值的集中体现。
20世纪初，西方园林设计和城市规划的影响进入中国，东方园林艺术开始受到一定的冲击。
但是在中国近代园林设计师的努力下，东方园林保持了自己独特的风格和特点。
比如上海豫园和西安大雁塔北广场等，这些园林既保留了传统的园林特色，又融入了现代化的元素和设计理念。
近年来，随着人们文化素质和生活水平的提高，东方园林得到了更多的关注和保护。
不仅有越来越多的人开始重视园林文化，而且政府和社会组织也加大了对园林的保护力度。
各地开始修复和重建许多古代园林，使其能够对公众开放，让更多人能够亲身体验和感受东方园林的魅力。
总之，东方园林发展历程丰富多彩，承载着中国古代文化的精髓和智慧。
从古代的皇家园林到现代的城市公园，东方园林经历了漫长而辉煌的发展过程，成为中国传统文化的珍贵遗产。
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1.3.4发展能力分析
1.3.4发展能力分析
• 公司在快速成长过程中，除了2010年外，其他几 个年份各部分增长的指标还是比较协调（见图112）。2010年营业收入增长率、营业利润增长率 大幅度上升，同时总资产及权益增长率并没有同 步前进。考虑到公司09年刚上市，品牌效应显著 提升，业务量增大导致营业收入增长率大幅度提 升。净利润增长率相比于营业收入增长率也较高 ，这主要是公司管理提升降低了公司的管理费用 ，同时公司的毛利率上升，园林景观项目的收入 比重提升。所以，我们得出公司的整体增长比较 协调的结论。
1.3.2盈利能力分析
1.3.2盈利能力分析
1.3.2盈利能力分析
• 公司近五年来营业收入逐年递增，相应的 利润也在不断增加。收入、成本、利润相 对比较合理（见图1-7）。和其他的四家园 林绿化企业相比，公司的权益净利率最高 （见图1-8）。公司近四年来权益净利率上 升也非常迅速，从09年的7.73%上升到12 年的25.64%（见图1-9）。所以我们得出公 司目前具有很强的盈利能力的结论。
1.3.3营运能力分析
1.3.3营运能力分析
1.3.3营运能力分析
• 通过和其他几家园林绿化企业相比，东方 园林目前资产周转情况较差（见图1-10） 。公司近三年来，总资产周转率、存货周 转率、应收账款周转率逐年下降（见图111）。考虑到公司最近几年的业务发展迅 猛，资产存量膨胀比较快，很多项目都处 于在建状况，这些项目对应大量的应收账 款。总资产周转率、存货周转率以及应收 账款周转率下降可以认为是正常现象。所 以我们得出公司资产营运能力一般的结论 。
1.2.1行业现状
• 国际上走在前沿的园林绿化、景观设计企 业有EDAW、EDSA等。它们都是以精妙绝 伦的设计和个性化的服务立足于行业前列 。易道（EDAW）可以提供复杂、有创造 性、融合当地的地域感的服务。EDSA是世 界环境景观规划设计行业的领袖企业。
1.2.1行业现状
• 从宏观上来说，随着我国的经济快速发展，城市 化进程的加速，人们对生活质量的诉求越来越高 。尤其是目前这个阶段，各地雾霾严重，空气质 量急剧下降。园林绿化行业也展现出了前所未有 的前景。目前涉及园林绿化的企业非常多，但是 这个行业的上市公司却并不多。主要有：东方园 林（002431）、普邦园林（002663）、铁汉生 态（300197）、蒙草抗旱（300355）、绿大地 （002200）、岭南园林（002717）。
1.2.2行业特点
• 1.企业的业务在产业链中集中度高，都集中 在产业链的中游。
• 2.资金密集型特点。 • 3.劳动、技术、知识综合一体的特点。 • 4.入门门槛低，后续发展要求高。
1.2.2行业特点
1.3公司财务状况分析
• 1.3.1偿债能力分析 • 1.3.2盈利能力分析 • 1.3.3营运能力分析 • 1.3.4发展能力分析 • 1.3.5杜邦分析体系
1.3.1偿债能力分析
1.3.1偿债能力分析
1.3.1偿债能力分析
• 公司近三年来总体的负债水平呈明显上升趋势， 目前负债水平60%左右。在六家公司中总体负债 水平第二位（见图1-5）。考虑到园林绿化产业前 期项目的运用都是靠自有资金维持，具有一定的 高杠杆性，我们认为60%杠杆是合理的。公司的 速动比率连续三年下降，其中最近两年低于行业 平均水平（见图1-6），这就对公司短期融资能力 提出了挑战。所以，我们最后得出公司可能会面 临短期流动性不足的问题，具有一定的财务风险 的结论。
东方园林
2020年5月21日星期四
东方园林
• 1.1公司简介 • 1.2所在行业简介 • 1.3公司财务状况分析 • 1.4公司未来预测
1.1公司简介
• 北京东方园林股份有限公司，成立于1992 年。公司于2009年在中小板上市。目前是 中国园林第一股，全球景观行业市值最大 的公司。东方园林是集设计、施工、苗木 、养护运营、生态于一体，全国、全产业 链发展的城市景观生态系统运营商。
1.2.1行业现状
• 按园林企业的产品分类的话，可以将园林 绿化企业的产品分成：市政园林、地产园 林、生态修复、旅游景区景观、园林设计 等。目前市政园林方面的园林绿化公司主 要有：东方园林、岭南园林、绿大地等。 地产园林方面的园林绿化公司主要有：普 邦园林、棕榈园林等。生态修复类为主的 如铁汉生态等。
1.1公司简介
• 下辖景观设计、景观工程、主题公园和特 效景观、苗木、养护运营、生态等多个业 务板块。其中，景观设计板块正在整合全 球顶尖的行业资源，形成大师云集的品牌 集群。目前拥有EDSA-东方、东方利禾、 东方艾地、东联设计四个著名设计品牌， 汇聚了境内外近600名设计师团队。
1.1公司简介
1.2.1行业现状
• 从产业链来看，园林绿化包括园林绿化苗 木种植、园林环境景观设计、园林工程施 工和园林养护四个方面。其中，园林苗木 种植属于产业链上游，按我国目前的划分 ，属于第一产业。园林工程施工属于产业 链中游，属于第二产业。园林设计和园林 养护分别在产业链的中游和下游，它们同 属第三产业。
• 公司拥有市政公用行业（风景园林）甲级 工程设计资质、城市园林绿化企业一级资 质和园林古建筑工程专业承包二级资质， 是国内同时拥有园林工程设计甲级资质和 城市园林绿化一级资质的10家园林绿化企 业之一。
1.1公司简介
总部
景观工 程事业
部
景观设 计集团
园林养 护事业
部
苗木事 业部
主题公 园及特 效景观 事业部 事业部
东北
北方
华东
华中Βιβλιοθήκη 西南艺术 中心东方 艾地
东方 利禾
东联 EDSA 设计 -东方
1.1公司简介
1.2.1行业现状
• 园林绿化所属的行业大类为土木建筑业， 然而园林绿化有其独特的个性，在研究这 个细分行业时，不能完全和土木建筑业统 一。园林绿化是指在一定的地域范围内， 运用艺术设计和工程技术手段，通过利用 和改造原有地形和地貌（如筑山叠石、挖 池理水）、种植树木花草、营造建筑和布 置园路等途径，从而构成一个令人赏心悦 目、抒情畅怀的游憩、居住环境。