土地估价现场勘察表
自用（）、出租（）、空闲（）
项目基础设施情况
宗地红线外：
通路（）、通电（）、通讯（）、通上水（）通下水（）、通热力（）、通燃气（）、场地平整（）
宗地红线内：
通路（）、通电（）、通讯（）、通上水（）通下水（）、通热力（）、通燃气（）、场地平整（）
房产情况
序号及用途
总层数
建筑结构
建成年份
装修情况
设施设备
备注
1
2
3
4
周边道路：
公交线路
银行学校
超市：饭店
医院公园
附市场案例情况调查表及资料
备注：
填表说明：现场勘察人应为签字土地估价师或合作机构的土地估价师
现场勘查用表
年月日
现场勘察人：土地估价师证号：
项目类型
土地（）、在建工程（）、已建成房产（）
项目名称
宗地位置பைடு நூலகம்
评估（交易）目的
抵押（）、司法鉴定、处置（）、出让、土地资产处置（）
收购补偿（）、其他（应注明具体内容）
四至：
东至：南至
西至北至
用途
商服（）[是否底商（）]、办公（）、工业（）、地下车库（）、住宅[别墅（）、公寓（）、普通商品住宅（）、保障性住房（）、其他（）]、设备用房（）、人防（）、其他（应注明具体用途）
房地产估价现场勘察表
住宅房地产实地查看记录表
案内。
产权人(签字)：领看人(签字)：第三方证人(签字)：查看人(签字)：估价师(签字)：
产权人地址及联系方式：查看日期：
案内。
产权人(签字)：领看人(签字)：第三方证人(签字)：查看人(签字)：估价师(签字)：
产权人地址及联系方式：查看日期：
案内。
产权人(签字)：领看人(签字)：第三方证人(签字)：查看人(签字)：估价师(签字)：
产权人地址及联系方式：查看日期：
在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。
此表必须归入报告档案内。
产权人(签字)：领看人(签字)：第三方证人(签字)：
查看人(签字)：估价师(签字)：
产权人地址及联系方式：查看日期：。
现场踏勘表(昆明市质量监督管理用表)
工程地点
建设单位
勘察单位
设计单位
监理单位施ຫໍສະໝຸດ 单位工程内容房建工程
共栋，面积㎡， 地下层，地上层，最高米。
学校：有□无□、幼儿园：有□无□、医院：有□无□、超限：有□无□
结构类型
地基基础类型
市政工程
开工情况
注：已开工的需注明开工进度（已完成的部位）
属于未批先建：是□否□
未批先建的工程项目，责令停工整改。
开工日期
施工图审查合格日期
属于未审先建：是□否□
备 注
建设单位（公章）：
项目负责人（签字）：
年 月 日
监督单位：
现场踏勘人（签字）：
年 月 日
现 场 踏 勘 表
房地产估价现场勘察表
住宅房地产实地查看记录表
在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。
此表必须归入报告档案内。
产权人（签字）: 领看人（签字）: 第三方证人（签字）：查看人（签字）: 估价师（签字）:
产权人地址及联系方式：查看日期：
工业性房地产实地查看记录表
产权人（签字）: 领看人（签字）: 第三方证人（签字）: 查看人（签字）: 估价师（签字）:
产权人地址及联系方式：查看日期：
经营性房地产实地查看记录表
在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。
此表必须归入报告档案内。
产权人（签字）: 领看人（签字）: 第三方证人（签字）
查看人（签字）: 估价师（签字）:
产权人地址及联系方式：查看日期：
在建工程实地查看记录表
在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。
此表必须归入报告档案内。
产权人（签字）: 领看人（签字）: 第二方证人（签字）:
查看人（签字）: 估价师（签字）:
产权人地址及联系方式：查看日期：。
现场查勘记录表(土地)
基本情况调查表
填表说明：现场勘察人应为签字土地估价师或合作机构的土地估价师。
区域及个别条件调查表
宗地名称：现场勘查人：土地估价师证号：
填表说明：
1.此表分宗地填写，每宗地1份。
2.现场勘察人应为签字土地估价师或合作机构的土地估价师。
3.此表中○表示供选择的方式，可在其中划钩选择。
4.其他供选择的文字也可用划钩选择。
基础设施情况调查表
宗地名称：现场勘查人：土地估价师证号：
填表说明：
1.此表分宗地填写，每宗地1份。
2.现场勘察人应为签字土地估价师或合作机构的土地估价师。
3.此表中○表示供选择的方式，可在其中划钩选择。
4.其他供选择的文字也可用划钩选择。
现场查勘许可表(样表)
现场查勘人员签字：
XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX
备注：运营二公司意见由安质部和分管领导审批
运营二公司现场查勘许可表
施工项目
XXXXXXXXX项目（与许可证、方案审批表、方案项目名称必须相同）
施工类型
B4或......
查勘地点
XX线XXXX站
查勘时内容
施工单位
XXX公司（加盖鲜章）
负责人
刘某某（手签）
对口生产部门意见
对口车间负责人审核签字
负责人
部门经理或副经理确认签字
运营二公司
意见
1、运营二公司以外单位的项目，需安质部、分管安质部领导和对口生产部门分管领导审批。
2、运营二公司作为对口业务部门的项目，不需安质部和分管安质部领导审批。安质部审批 分管副总签批
查勘记录：
对口车间组织施工单位共同到施工现场查勘后形成的记录，主要内容：
1、施工可能存在的安全风险及施工环境情况查勘；
房地产现场勘察【范本模板】
房地产现场勘察对估价对象房地产状况的描述，可分解为基本状况、区位状况、实物状况和权益状况四大部分来进行。
一、房地产基本状况描述对房地产基本状况的描述，应简要说明下列方面：（1）名称:说明估价对象的名字.例如，估价对象为××项目用地；××商场；××大厦；××酒店;××小区××楼（座、幢）××门(单元）××号住宅。
(2）坐落：说明估价对象的具体地点.例如，估价对象位于××市××区××路（大街、大道）××号。
(3）四至：说明估价对象的四邻.例如，估价对象东至××，南至××,西至××,北至××。
(4）规模:对于土地，说明土地面积。
例如,估价对象土地面积××平方米（公顷）。
对于建筑物，一般说明建筑面积或者套内建筑面积、使用面积、营业面积、可出租面积。
例如,估价对象房屋的建筑面积××平方米。
旅馆还要说明客房数或床位数，餐馆还要说明同时可容纳用餐人数，影剧院还要说明座位数，医院还要说明床位数,停车场还要说明车位数。
仓库一般是说明体积。
（5）用途：说明估价对象的规划用途、设计用途、实际用途和预期用途。
(6）权属:对于土地,主要说明是国有土地还是集体土地,土地使用权是建设用地使用权还是宅基地使用权、土地承包经营权及其权利人;对于建设用地使用权,还要说明是出让的建设用地使用权还是划拨的建设用地使用权或者其他建设用地使用权.对于房屋所有权,主要说明房屋所有权人。
二、房地产区位状况描述(一）位置描述对位置的描述，主要说明下列方面：（1)坐落：除了说明具体地点，还应附上位置图.例如，估价对象位于××市××区××路（大街、大道)××号，其位置见位置图。
新城镇土地估价规程中的现场勘察表
填表说明： 1.此表分宗地填写，每宗地1份。 2.现场勘查人应为签字土地估价师或合作机构的土地估价师。 3.此表中（）表示供选择的方式，可在其中划钩选择。 4.其他供选择的文字也可用划钩选择。
3.用户自备发电设备总功率： 供水 2.企业自备深水井，允许取水指标为 1.宗地污水排入Φ 排水 3.如为明渠或暗渠，则排水渠规格（H ） 4.其他: 1.自建供暖锅炉 供暖（热） 2.连接市政供暖管网系统（ ） 企业自建（ ） 供气 市政供给天然气（ ）或煤气（ ） 总通讯能力为： 通讯 安装电话门，其中分机 其他 ，交换机型号 台，锅炉型号为
基础设施情况调查表（分宗地填写）
宗地名称： 现场勘查人： 条件描述 1.道路情况：好（ ）一般（ ）较差（ ）不通（ ） 2.周边主要道路 路名 道路 路名 路名 路名 1.供电来源： 供电 2.供电保证率为 道路类型与等级 道路类型与等级 道路类型与等级 ，所用电网名称： %； KV·A； %； %； ； ； ； ； 道路类型与等级 ； 土地估价师证号： 备注
1.供水来源：由城市自来水厂供应，供水保证率为
万t/年，占企业用水量的
mm总污水管网后进入市政污水管网； mm总雨水管网进入市政网； m×（W
； 门；
门、直拨
宗地内平整 状况
平坦/基本平坦/有一定的坡度/有较大坡度， 其坡度约为 %（请划钩选择）
房屋拆迁估价实地查勘表
地址：权属人
区位状况及周边环境：
用途
使用状况
产权证名称及编号
建筑结构及层数
层咼
建筑年代
成新率
装修年代
电梯
通风采光
朝向
内部间隔
房厅厨厕阳台
建筑物外观
备注栏
外墙
墙面：清水口普通抹灰口玻璃幕墙口铝板幕墙口大理石口花岗岩口条形外墙砖口马赛克口水刷石口高级石漆口文化石口其他
勒脚：水泥砂浆口大理石口花岗岩口条形外墙砖口马赛克口水刷石米口高级石漆口文化石口其他
尺寸：
大花
轻钢龙骨纤维棉板口塑料扣板口铝扣板口ICI漆口石膏板口抹平扫白口缮灰口其他（灯饰）
栏杆
不锈钢管口钢花拦木扶手口不锈钢镶玻璃口共
米
给排水
给水
镀锌钢明（暗）管口塑料明（暗）管口普通（进口）水挚口
排水
普通陶瓷管口铸铁管口PVC管口
用电
管线
暗管线口明管线口明线钉码口其他
总开关
空气开关口闸刀口品牌：
尺寸：
窗
落地飘窗个，半腰飘窗个，落地平窗个，半腰平窗个尺寸：
铝合金推拉窗口铝合金平开窗口标准钢窗口木窗口防盗网（不锈钢、铁）口其他
窗框：条形外墙砖口马赛克口水泥砂浆口普通抹灰口大理石□花岗岩口其他
窗台石：大理石口花岗岩口其他尺寸：
门
实木（雕花）门（包门套）□玻璃地弹门口木夹板门（包门套）口卷帘门口铝合金地弹门口塑料门口其他
窗口尺寸：阳台口概述：
房间
内墙
水泥砂浆批荡扫白口混合砂浆批荡口清水墙扫白口墙纸口ICI漆口缮灰口多彩喷涂口布艺口金属漆口其他
大花
轻钢龙骨纤维棉板口塑料扣板口铝扣板口ICI漆口石膏板口抹平扫白口缮灰口其他（灯饰）
(重要)土地评估现场勘查表
国有土地出让合同
宗地规划设计要点或相关规划文件（规划局批准）
建设用地规划许可证
建设工程规划许可证
建筑工程施工许可证
备注
土地评估现场勘查表
现场勘察人
委托方
勘查日期
银行
评估公司
评估基准日
委托方
名称
联系人
联系电话
地址
估价对象
产权人
位置
面积
用途
产权证号
四至
宗地外基础设施状况
供电
供水
排水
通讯
通路
供暖
供气
宗地利用情况
宗地内开发程度
临路状况
交通状况
距火车站距离
距汽车站距离
距码头距离
公交状况
环境状况
地质状况
自然灾害状况
规划限制
周边土地利用状况
建筑物状况
建成年代
宗地它项权利状况
区域房价、租金水平
开发成本、相关规费调查
根据具体项目收集成交案例
案例1
案例的：位置、规模、用途、成交价、成交方式、成交日期、容积率等相关因素调查
案例2
案例3
资料收集（复印件要与原件核对）
材料名称（复印件）
备注
委托方、产权人企业法人营业执照
根据具体项目收集相应材料
房地产估价现场勘察表
房地产估价现场勘察表 Revised as of 23 November 2020
住宅房地产实地查看记录表
以详细记录。
此表必须归入报告档
案内。
产权人(签字)：领看人(签字)：第三方证人(签字)：查看人(签字)：估价师(签字)：
产权人地址及联系方式：查看日期：
工业性房地产实地查看记录表
以详细记录。
此表必须归入报告档
案内。
产权人(签字)：领看人(签字)：第三方证人(签字)：查看人(签字)：估价师(签字)：
产权人地址及联系方式：查看日期：
以详细记录。
此表必须归入报告档
案内。
产权人(签字)：领看人(签字)：第三方证人(签字)：查看人(签字)：估价师(签字)：
产权人地址及联系方式：查看日期：
以详细记录。
此表必须归入报告档
案内。
产权人(签字)：领看人(签字)：第三方证人(签字)：查看人(签字)：估价师(签字)：
产权人地址及联系方式：查看日期：。