2020年法律法规类参照模板
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[试题分类]: 保利广州物业/公共/法律法规
[题型]:单选题
[分数]:2
1、根据《广东省物业管理条例》,业主委员会一般由()人的单数委员组成,每届任期不超过()年,可以连选连任。
A、3-9,3
B、5-15,5
C、7-15,3
D、9-13,5
答案:B
2、根据《广东省物业管理条例》,建设单位应当按照不少于物业管理区域总建筑面积()的比例,在物业管理区域内配置物业服务用房,最低不少于()平方米,最高不超过()平方米。
A、1‰,30,200
B、1、5‰,40,250
C、2‰,50,300
D、2、5‰,60,350
答案:C
3、根据《广东省物业管理条例》,物业服务用房应当为地面以上的独立成套装修房屋,具备水、电使用功能;没有配置电梯的物业,物业服务用房所在楼层不得高于()层。
A、一
B、二
C、三
D、四
答案:D
4、住宅室内装饰装修活动,未经(),禁止变动建筑主体和承重结构。
A、建设单位批准
B、物业服务企业批准
C、政府部门批准
D、原设计单位批准
答案:D
5、根据《广东省物业管理条例》,已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由()交纳。()
A、业主
B、建设单位
C、业主委员会
D、物业公司
答案:B
6、专项维修资金属于()所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。
A、业主
B、建筑单位
C、业主委员会
D、物业公司
答案:A
7、根据《广东省物业管理条例》,住宅专项维修资金实行()的原则。
A、专户存储、专款专用、业主决策、物业公司监督
B、专户存储、专款专用、业主决策、政府监督
C、专户存储、专款专用、业主委员会决策、物业公司监督
D、专户存储、专款专用、业主委员会决策、政府监督
答案:B
8、根据《广东省物业管理条例》,共用设施设备不包括以下哪项?
A、物业区域内供排水管道、水箱、加压水泵
B、电梯、天线、照明设施、供电线路
C、小区宣传公告栏
D、物业服务中心内部的办公桌椅
答案:D
9、损坏或者擅自占用、改建物业共用部位或者移装共用设施设备的,由县级以上人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告;对个人可以处()的罚款;对单位可以处()的罚款。
A、3000以下,5万以下
B、5000以下,10万以下
C、1万以下,20万以下
D、5万元以下,50万以下
答案:C
10、物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时,应当对遵守业主临时管理规约予以()
A、书面承诺
B、承诺
C、不应承诺
D、不予书面承诺
答案:A
11、()必须通过招投标方式选聘物业服务企业。
A、所有物业
B、住宅物业
C、住宅规模较小的
D、前期管理的住宅物业
答案:D
12、从事物业管理的人员应当按照国家的有关规定,取得()
A、上岗证书
B、职称证书
C、执业资格证书
D、职业资格证书
答案:D
13、物业管理的权利基础来源于()
A、委托管理
B、建筑物区分所有权
C、政府的分配
D、居民委员会的授权
答案:B
14、物业管理对公共秩序的作用是(),属于安全防范性质。
A、保障业主的人身安全
B、提供协助性管理服务
C、行使治安管理职能
D、业主自治管理
答案:B
15、建筑物区分所有权人就是指在物业管理活动中的()。
A、住户
B、租户
C、业主
D、物业服务企业
答案:C
16、物业管理区域内的共用部分的经营性收益属于()所有。
A、全体业主
B、物业服务企业
C、开发建设单位
D、居民委员会
E、公安派出所
答案:A
17、业主()变更通过专有部分的供水、供电、供气、通讯等维持物业正常使用的各种管线。
A、不得随意
B、允许根据自己的需要
C、可以任意
D、能擅自
18、业主或物业使用人对其他业主、物业使用人及物业服务企业的合理使用、维护、修缮和改良行为,彼此间()相互容忍。
A、没有必要
B、根据自己的需求
C、应该有义务
D、没有义务
答案:C
19、物业服务企业通过签订物业服务合同,明确与业主的()关系。
A、权利与义务
B、服务与被服务
C、管理与被管理
D、委托与被委托
答案:A
20、一个物业管理区域内,具有物业管理重大事项最终决定权的是:()
A、业主委员会
B、居委会
C、业主大会
D、其他组织。
答案:C
21、在物业管理中,房屋的所有权归业主,业主处于()地位。
A、主导
B、次要
C、服从
D、协助
答案:A
22、在房屋保修期内,竣工验收与交付业主使用前的时间差而产生的修缮责任,由()承担。
A、施工单位
B、物业管理单位
C、建设单位
D、业主
答案:C
23、业主大会、业主委员会与物业服务企业的关系是:()
A、平等的法律主体关系
B、领导和被领导的关系
C、管理者与被管理者的关系
D、法人与法人的关系