【精选】XX地区经济适用房项目BT融资建设方案
【精撰】XX地区经济适用房项目BT融资建设商业计划书
XX地区经济适用房项目BT融资建设方案根据市白勺资金筹措现状，拟对区经济适用房工程进行BT融资建设，就本项目白勺投融资、施工管理等工作通过招标引资白勺方式，选择合适白勺投标人。
现制定如下融资建设方案：1。
项目融资建设基本内容、范围、数量：1。
1 工程概况：区经济适用房工程BT建设项目。
包括：三个小区，施工内容如下：一标段：1#~18#住宅及附属配套工程，拟建面积166460㎡；二标段：B1#~B7#住宅及附属配套工程，拟建面积98245㎡；滨河新苑：一标段：1#~8#住宅及附属配套工程，拟建面积95985。
28㎡；二标段：9#~13#住宅及附属配套工程，拟建面积91681。
1㎡；渤海新苑：1#~7#住宅及附属配套工程，拟建面积106598㎡。
1。
2 建设范围：1。
2。
1 负责按经批准白勺控制性详细规划要求、施工图设计文件内容委托有相应资质白勺施工单位进行住宅、公建、配套设施及园林景观亮化及外网等工程白勺施工。
1。
2。
2 负责办理前期施工手续及供电、供暖、燃气、通讯、宽带、有线、给水、排水等配套设施白勺相关手续并缴纳相关费用。
1。
2。
3按期竣工验收并交付使用。
2。
BT投资人应具备白勺条件：2。
1必须是依法设立、具有企业法人资格白勺经济实体。
2。
2注册资金在5000万元人民币以上（含5000万），经营状况良好，具有满足项目建设需要白勺投融资能力。
2。
3具有BT项目施工必备白勺资质并具有经济实力白勺独立法人或联合体。
2。
4诚实守信，财务报表真实可靠，无工程施工劣迹，三年内无国家、省、市建筑市场不良行为记录。
2。
5履约保证金为中标价白勺10%。
履约保证金须以现金或银行保函提交（银行保函不予按节点返还）。
3。
工程建安费用白勺计价原则：3。
1建筑安装工程费: 按2008年辽宁省定额及相应取费标准编制，工程造价不下浮。
3。
2材料费依据营建价发[2010]2号文件，对钢材、水泥、砂、木材、砌块、挤塑板等六种主材价格变动幅度超过±5%白勺部分按当期《辽宁工程造价信息》白勺营口市相应钢材价格为基数调整。
BT模式如何进行项目融资（5篇模版）
BT模式如何进行项目融资（5篇模版）第一篇：BT模式如何进行项目融资BT模式如何进行项目融资一、背景1、BT是英文Build（建设）和Transfer（移交）缩写形式，意即“建设--移交”，是政府利用非政府资金来进行基础非经营性设施建设项目的一种融资模式。
2、BT模式是BOT模式的一种变换形式，指一个项目的运作通过项目公司总承包，融资、建设验收合格后移交给业主，业主向投资方支付项目总投资加上合理回报的过程。
3、目前采用 BT模式筹集建设资金成了项目融资的一种新模式。
二、BT模式产生的背景1、随着我国经济建设的高速发展及国家宏观调控政策的实施，基础设施投资的银根压缩受到前所未有的冲击，如何筹集建设资金成了制约基础设施建设的关键。
2、原有的投资融资格局存在重大的缺陷，金融资本、产业资本、建设企业及其关联市场在很大程度上被人为阻隔，资金缺乏有效的封闭管理，风险和收益分担不对称，金融机构、开发商、建设企业不能形成以项目为核心的有机循环闭合体，优势不能相补，资源没有得到合理流动与运用。
三、BT模式的运作1、政府根据当地社会和经济发展需要对项目进行立项，完成项目建议书、可行性研究、筹划报批等前期工作，将项目融资和建设的特许权转让给投资方（依法注册成立的国有或私有建筑企业），银行或其他金融机构根据项目未来的收益情况对投资方的经济等实力情况为项目提供融资贷款，政府与投资方签订BT投资合同，投资方组建BT 项目公司，投资方在建设期间行使业主职能，对项目进行融资、建设、并承担建设期间的风险。
2、项目竣工后，按BT合同，投资方将完工验收合格的项目移交给政府，政府按约定总价（或计量总价加上合理回报）按比例分期偿还投资方的融资和建设费用。
3、政府在BT投资全过程中行使监管，保证BT投资项目的顺利融资、建设、移交。
投资方是否具有与项目规模相适应的实力，是BT项目能否顺利建设和移交的关键四、实施BT模式的依据1、根据《中华人民共和国政府采购法》第二条“政府采购是指各级国家机关、事业单位和团体组织，使用财政性资金采购依法制定的集中采购目录以内的或者采购限额标准以上的货物、工程和服务的行为。
经济适用房建设施工方案
经济适用房建设施工方案经济适用房（以下简称“经适房”）是指为经济条件相对较差的居民提供的以解决基本住房需求为目的的、政府资金支持的、经济适用型住房。
经适房的建设方案包括选址、建筑设计、施工过程等方面，下面是一份1200字以上的经适房建设施工方案：一、项目概况本项目位于XX市郊区XX街道，占地面积为XXX平方米，用地性质为商住混合用地，总建筑面积为XXX平方米，总投资为XXX万元。
本项目旨在解决居民住房问题，提高城市功能和居民生活品质。
二、选址与规划本项目选址交通便利，周边公交站、学校、医院等生活配套设施齐全，居住环境较好。
根据项目规划，本项目将建设多栋住宅楼和相应的配套设施，其中包括幼儿园、小学、社区服务中心等，以满足居民的居住、教育和社区服务需求。
三、建筑设计经适房建筑设计应注重实用性、经济性和环保性。
本项目选用现代简约风格，采用优质节能材料，塑造简洁、舒适的居住空间。
每个单位设计合理，充分考虑采光、通风、隔音等要素，最大程度上满足居民的居住需求。
在共用设施方面，设计了公共活动场所、停车场等，提供便利和舒适的居住环境。
四、施工过程本项目的施工过程应符合相关法律法规和建筑标准，并严格按照施工计划进行。
在施工过程中，应加强管理，确保施工质量和进度。
具体施工流程如下：1.土方工程：包括挖土、平整、填土等，确保地基平整稳固。
2.地基工程：进行地基处理，包括地基基础、地下防水等，确保房屋稳定性和防水效果。
3.主体结构：包括混凝土浇筑、钢筋绑扎等，确保建筑物的强度和抗震性能。
4.安装工程：包括水电安装、门窗安装等，确保供水、供电、供暖等基本设施的正常运行。
5.室内装修：包括墙面装修、地板装修等，注重材料的环保性和装饰效果。
6.绿化工程：包括植树、灌溉等，提供良好的生态环境。
7.竣工验收：按照相关规定进行竣工验收，确保建筑质量合格。
以上是本项目经适房的施工过程概述，具体细节还需根据实际情况与施工单位进一步商议和拟定。
保障房项目BT投融资模式建设合同
xx新区xx新城崇文重点镇示范区保障房（二期）项目BT投融资模式建设协议书回购人：xx省xx新区xx新城管委会投资人：xx省xx新区xx新城开发建设（集团）有限公司xx新城崇文重点镇示范区保障房（二期）项目BT投融资模式建设协议书回购人：xx省xx新区xx新城管委会（以下简称甲方）投资人：xx省xx新区xx新城开发建设（集团）有限公司（以下简称乙方）为加快xx新区xx新城基础设施建设，促进区域经济的发展，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等法律法规的规定，甲、乙双方就“xx新城崇文重点镇示范区保障房（一期）项目”，采用投资回购建设模式的相关事宜，经充分协商一致，达成合作协议如下：第一条合作双方基本情况1.1甲方基本情况甲方系xx省xx新区xx新城管理委员，具备独立法人地位。
1.2乙方基本情况乙方系xx省xx新区xx新城管理委员下属单位，具备独立法人地位。
第二条项目概况2.1双方合作项目为xx新城崇文重点镇保障房工程（二期）项目（以下简称项目或本项目），项目建设地点位于xx新区xx新城崇文镇虎杨村，正阳大道以东、崇文环路以南、西铜铁路以西、高泾南路以北。
2.2建设规模及内容：总建筑面积约318000 m2，其中棚户区改造性住房2500套，建筑面积275000 m2，临街商业及物业2500 m2，地下建筑面积40500 m2。
2.3项目总投资：项目总投资额约人民币80841.90万元，最终建安造价以本项目的竣工结算价为准。
第三条合作方式3.1项目建设模式：本项目采用BT模式进行，由回购人与投资人签订BT投融资建设协议书。
项目建设期内的建设资金由乙方负责筹措；项目回购所需的资金由甲方负责筹措。
甲方保证用于支付的回购款项为政府保障房专用资金，由甲方向乙方提供xx新区xx新城管委会财政局出具的《回购款支付担保函》。
工程通过竣工验收后由回购人按本合同约定向投资人回购。
建设项目融资方案项目融资方案
对融资方案实施过程中可能出现的风险进行识别、评估和控制，确 保项目稳定运行。
融资方案效果评估结果分析
经济效益评估
01
分析融资方案实施后项目的盈利能力、偿债能力和投资回报率
等指标，评估融资方案的经济效益。
社会效益评估
02
分析融资方案实施后对社会的贡献，如就业机会、环境保护、
社区发展等。
战略目标实现情况
建设项目融资方案项目融资 方案
汇报人： 2023-12-19
目录
• 引言 • 建设项目融资方案概述 • 建设项目融资方案设计 • 建设项目融资方案实施与监控 • 建设项目融资方案效果评估与
总结
01
引言
项目背景与目的
项目背景
介绍项目的背景信息，包括项目 所处的行业、市场环境、政策法 规等。
项目目的
风险监控
建立风险监控机制，定期对项目融资 情况进行监测和分析，及时发现潜在 的风险和问题。
预警机制
建立预警机制，对可能出现的重大风 险进行预警，以便及时采取应对措施 ，避免或减少损失。
融资方案调整与优化
方案调整
根据项目进展和市场变化，对融 资方案进行调整，以适应新的情
况和需求。
方案优化
对融资方案进行优化，以提高融 资效率、降低融资成本、减少融 资风险等为目标，制定更加科学
分析资金缺口
根据项目总投资的构成， 分析项目在建设期和运营 期所需的资金缺口。
确定融资需求
根据资金缺口，确定项目 的融资需求，包括融资金 额、融资期限、融资成本 等。
融资策略制定
确定融资方式
制定融资计划
根据项目的特点和实际情况，选择合 适的融资方式，如银行贷款、股权融 资、债券发行等。
建设工程项目bt融资方案
建设工程项目bt融资方案介绍在建设工程项目中，融资是非常重要的一环。
bt（Build Transfer）模式是一种常见的建设工程项目融资方式，也是一种公私合作的模式。
本文档将介绍建设工程项目bt融资方案的概念、特点以及具体实施步骤。
什么是bt融资模式？bt融资模式是指建设单位将工程项目的建设和运营权委托给专业运营公司，由该公司负责建设、运营和维护项目，并以这部分权益作为融资的主要来源。
在融资期限结束后，建设单位再次接管工程项目。
这种模式的融资主要依赖于专业运营公司的资金实力和项目盈利能力。
bt融资模式的特点1.公私合作：bt模式是建设单位与专业运营公司之间的合作模式，通过双方的合作，既能够解决建设单位的融资问题，又能够由运营公司提供专业的管理和运营服务。
2.分散风险：在bt模式中，建设单位将项目的建设和运营权委托给运营公司，降低了建设单位的风险承担，由专业运营公司来承担项目的运营风险。
3.长期运营：bt模式通常需要建设单位将项目的运营权委托给运营公司一段时间，这段时间可以是数十年甚至更长，从而确保项目的长期稳定运营。
4.可持续发展：通过引入专业的运营公司，bt模式可以提高项目的运营效率和盈利能力，并确保项目的可持续发展。
bt融资模式的实施步骤1.项目准备阶段：–确定项目的类型和规模，并进行可行性研究，评估项目的盈利能力。
–确定运营公司的选择标准，并进行招标或竞争性谈判。
–确定建设单位和运营公司的合作方式和合同条款。
2.资金筹集阶段：–运营公司通过自有资金或银行贷款等方式筹集项目所需的资金。
–建设单位与运营公司签订融资协议，明确资金的使用方式和还款方式。
3.建设阶段：–运营公司负责项目的设计、建设和监理，并按时完成工期。
–建设单位支付项目的建设款项，并与运营公司进行结算。
4.运营阶段：–运营公司接管项目的运营和维护工作，并按合同约定向建设单位支付相关费用。
–运营公司负责项目的运营管理、市场开发和营销活动。
建设工程项目bt融资方案
建设工程项目bt融资方案一、项目概况项目名称：XXX建设工程项目项目地点：XXX市项目规模：总占地面积XX平方公里，建筑面积XXX平方米项目建设内容：包括XXX二、项目背景随着我国城市化进程的不断加快，城市基础设施建设需求日益增长。
为满足城市发展对基础设施的需求，本项目旨在建设一批XXX，提升城市综合功能和市民生活品质。
三、融资需求本项目总投资XXX亿元，拟采取BT模式进行融资，其中自有资金XXX亿元，融资需求XXX亿元。
四、BT融资方案1. 融资方式本项目采用BT融资模式，即建设-转让-经营。
具体包括建设单位与使用单位签订BT合同，建设单位将项目建设完毕后，将项目转让给使用单位，并且由使用单位负责项目的经营和管理，以及向建设单位支付使用费用。
2. 融资结构为满足融资需求，本项目将采取多元化融资结构，包括银行贷款、债券融资、信托融资等。
具体如下：（1）银行贷款：占融资总额的50%，由国有银行、商业银行等提供贷款支持；（2）债券融资：占融资总额的30%，发行企业债券或其他债券工具，吸引社会资金投入；（3）信托融资：占融资总额的20%，通过信托公司等专业机构进行融资。
3. 融资流程（1）前期准备：确定融资总额、融资结构及融资方式，筹备相关资料；（2）融资申请：向银行、证券公司等金融机构提交融资申请；（3）资金募集：通过债券发行、银行贷款、信托计划等方式募集资金；（4）融资使用：按照项目进度和资金需求，逐步使用融资款项进行项目建设。
五、融资风险分析1. 政策风险：政策及法规变化可能会对融资环境造成影响；2. 信用风险：融资主体的信用状况可能会影响融资的获得；3. 市场风险：市场变化可能会对项目经营收益造成影响；4. 利率风险：市场利率变化可能会对融资成本造成波动。
六、融资保障措施1. 政府支持：政府通过制定支持政策、提供担保等方式，支持项目融资；2. 投资主体信用保障：通过信用评级、资产抵押等方式提高融资主体的信用度，降低融资成本；3. 市场风险管理：通过市场调研、风险分析等方式，制定相应的风险管理措施；4. 利率对冲：通过利率互换、利率期货等金融工具，对融资利率进行对冲保护。
经济适用房项目实施方案
经济适用房项目实施方案一、项目背景与目标近年来，我国城市化进程加速，人口聚集在城市，住房问题成为社会关注的焦点之一。
为解决低收入人群的住房需求，经济适用房项目应运而生。
本实施方案旨在规划和推进经济适用房项目的建设，为低收入群体提供合适的住房。
二、项目规划与布局1. 地理位置选择经济适用房项目将优先选择城市郊区或二三线城市，确保土地资源合理利用并控制房价上涨的压力。
2. 社区配套设施规划经济适用房小区将配备公共服务设施，如幼儿园、小学、社区医疗中心等，以满足低收入家庭的基本需求。
3. 交通便利性规划经济适用房项目将考虑与公共交通枢纽的便捷连接，提供便利的出行条件，降低低收入家庭的生活成本。
三、项目建设与管理1. 建筑设计与施工经济适用房项目将以节约用地和资源为原则，采用经济实用、环保节能的设计理念，确保住房建设质量。
2. 房源分配与销售经济适用房房源将按照城市住房保障部门的相关规定进行分配和销售，确保低收入家庭能够公平入住。
3. 物业管理与维护经济适用房小区将建立健全的物业管理机制，确保小区环境的清洁、安全，并定期进行维修与维护工作。
四、项目资金来源与保障1. 资金来源经济适用房项目的资金将通过多渠道筹集，包括政府财政资金、金融机构贷款和社会资本参与，确保项目的可持续发展。
2. 资金监管与保障经济适用房项目的资金将由相关部门进行监管，确保资金使用的透明度和合法性，防止资金滥用等问题的出现。
五、社会支持与参与1. 政府支持政策经济适用房项目将得到政府相关政策的支持，包括土地出让优惠、税收减免等，为项目的顺利实施提供支持。
2. 社会组织参与经济适用房项目将鼓励社会组织的参与，包括非营利性机构和志愿者组织，共同建设和管理经济适用房小区。
六、项目效益评估与调整1. 项目效益评估经济适用房项目将按照一定的指标体系进行效益评估，包括住房供应量、住房价格控制、住房质量等，为项目的改进提供依据。
2. 项目调整与改进根据项目效益评估的结果，经济适用房项目将进行必要的调整与改进，以不断提高项目的质量和满足市场需求的变化。
关于BT方式项目融资的建议方案
关于BT方式项目融资的方案B—BUILD，T—TRANSFER，指“建设-转让”，该模式广泛应用于基础设施类项目，由政府或政府授权单位作为招商人，委托投资人投资建设，建设竣工验收后直接向招商人移交，招商人在约定年度内向投资人支付建设投资价款和一定比例的投资收益。
三大构成要素：•招商人（甲方）: 政府或项目主办者以政府文件形式授权某企业作为BT项目的招商业主。
•投资人（乙方）：根据政府特许协议，引入国外资金或民间资金进行专属于政府的基础设施建设的投资者。
•建设承包人: 是指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
三大构成要点：•招商人需要政府文件授权；•政府应明确承诺BT回购价款列入财政预算，并报经人大通过；•投资人认可的银行或其他金融机构对财政回购的担保函。
BT 项目方案大致概述1、招商人获得政府授权后与投资人签订《BT合同》，政府出具承诺书，承诺将回购资金列入财政预算，并报人大审议通过。
投资人认可的银行或其他金融机构为招商人回购出具担保函2、招商人完成项目立项、施工许可等行政审批手续，并准时按照合同约定向投资人及项目公司移交。
3、投资人设立项目公司，项目完成工程承包招标和代理建设招标。
4、工程建设竣工验收后，工程直接向招商人移交，招商人按照约定向项目公司支付回购价款。
法律依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《国家发改委关于印发促进和引导民间投资的若干意见的通知》、建设部《关于加快市政公用行业市场化进程的意见》、《（地方）市人民政府关于加强和规范政府投资项目BT融资建设管理的通知》等法律法规，及《（当地）政府投资项目BT融资建设管理实施意见》和政府投资项目相关规定，经双方充分协商一致，订立本合同，以此共同恪守。
工程实施2.1工程实施方式2.1.1工程采用合同约定的BT模式实施：乙方负责筹集本工程所需资金（包括建筑安装工程费，甲方掌握使用的交通组织费、征地拆迁、工程勘察、设计、监理、质量监督、施工水、电设施等费用）和建设过程中的组织和管理。
地产项目融资方案(范本)正规范本(通用版)
地产项目融资方案(范本)一、项目概述本融资方案旨在为地产项目提供融资支持，以实现项目的顺利开发和落地。
该地产项目位于城市中心区域，占地面积5000平方米，计划建设总建筑面积2万平方米的综合商业楼宇。
项目预计将引入商业、办公、餐饮等多种经营业态，旨在满足城市中心区域用户的综合需求。
二、融资需求根据项目的建设规模和预计投资额，本项目的融资需求为人民币5000万元。
融资资金将主要用于土地收购、楼宇建设以及项目运营的初期资金周转。
三、融资方案1. 融资目标通过本次融资，我们的目标是快速筹集到所需资金，确保项目按计划进行，最终实现项目的投产和盈利。
为此，我们将采取融资方式：•银行贷款：预计获得4000万元的银行信贷贷款，用于大部分建设资金的筹措。
•合作伙伴投资：寻找合适的投资合作伙伴，引入2000万元的项目股权投资。
•自筹资金：开发商自牺牲一部分利润，自筹1000万元作为项目的部分融资。
2. 银行贷款本项目将与多家银行进行借款洽谈，选择最具竞争力的贷款方案。
我们将提供充分的项目信息和可行性研究报告，以证明项目的潜力和偿债能力。
预计贷款额度为4000万元，期限为5年，利率为LPR+3%。
3. 合作伙伴投资我们将寻找具有地产项目开发经验和资金实力的合作伙伴，引入2000万元的项目股权投资。
合作伙伴将共同参与项目的开发和运营管理，分享项目的风险和利益。
4. 自筹资金作为开发商，我们愿意自损一部分利润，并自筹1000万元作为项目的部分融资。
这将提高项目的信誉度，同时也体现了我们对项目的信心和承诺。
四、融资计划1. 贷款安排根据融资方案，预计银行贷款的占比为80%，合作伙伴投资的占比为16%，自筹资金的占比为4%。
2. 贷款还款计划根据贷款协议，本项目将采取按季度等额本息还款方式进行贷款偿还。
预计贷款期限为5年，每季度偿还利息和本金。
3. 资金使用安排按照融资计划，获得的贷款和投资资金将用于方面：•土地收购：占据融资资金的30%，2000万元。
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XX地区经济适用房项目BT融资建设方案根据市的资金筹措现状，拟对区经济适用房工程进行BT融资建设，就本项目的投融资、施工管理等工作通过招标引资的方式，选择合适的投标人。
现制定如下融资建设方案：1.项目融资建设基本内容、范围、数量：1.1 工程概况：区经济适用房工程BT建设项目。
包括：三个小区，施工内容如下：一标段：1#~18#住宅及附属配套工程，拟建面积166460㎡；二标段：B1#~B7#住宅及附属配套工程，拟建面积98245㎡；滨河新苑：一标段：1#~8#住宅及附属配套工程，拟建面积95985.28㎡；二标段：9#~13#住宅及附属配套工程，拟建面积91681.1㎡；渤海新苑：1#~7#住宅及附属配套工程，拟建面积106598㎡。
1.2 建设范围：1.2.1 负责按经批准的控制性详细规划要求、施工图设计文件内容委托有相应资质的施工单位进行住宅、公建、配套设施及园林景观亮化及外网等工程的施工。
1.2.2 负责办理前期施工手续及供电、供暖、燃气、通讯、宽带、有线、给水、排水等配套设施的相关手续并缴纳相关费用。
1.2.3按期竣工验收并交付使用。
2. BT投资人应具备的条件：2.1必须是依法设立、具有企业法人资格的经济实体。
2.2注册资金在5000万元人民币以上（含5000万），经营状况良好，具有满足项目建设需要的投融资能力。
2.3具有BT项目施工必备的资质并具有经济实力的独立法人或联合体。
2.4诚实守信，财务报表真实可靠，无工程施工劣迹，三年内无国家、省、市建筑市场不良行为记录。
2.5履约保证金为中标价的10%。
履约保证金须以现金或银行保函提交（银行保函不予按节点返还）。
3. 工程建安费用的计价原则：3.1建筑安装工程费: 按2008年辽宁省定额及相应取费标准编制，工程造价不下浮。
3.2材料费依据营建价发[2010]2号文件，对钢材、水泥、砂、木材、砌块、挤塑板等六种主材价格变动幅度超过±5%的部分按当期《辽宁工程造价信息》的营口市相应钢材价格为基数调整。
3.3人工单价方面，按2008年辽宁省定额及辽住建发【2011】5号文件执行。
3.4办理前期开工手续及后期配套工程涉及的费用据实发生结算。
4.投资建设期限：从协议正式签署后本项目建设具备开工条件之日起至全面验收备案止。
5.项目移交方式及相关程序：5.1本项目采用固定单价合同，回购额以工程实际决算为准。
5.2工程竣工、验收合格、施工决算并经审计、提交相关竣工档案后支付回购额的50%，同时进入回购期。
回购期为两年，第一年支付30%回购款，两年回购期满前支付20%回购款。
5.3项目资金利息的支付原则：回购方自投资建设方于工程竣工验收合格并移交工程实物使用之日起，以未支付回购额（2年回购期50%的资金额）为基数，按中国人民银行总行公布的同期基准贷款利率（一年期）加3个百分点计算资金利息。
其中2%作为工程质保金，质保期内质保金不计利息。
5.4质量标准为合格，并达到辽河杯标准。
5.竞标方式和评标标准：5.1以公开招标的方式确定投资人。
5.2评标标准：综合评标法。
6.合同双方的权利和义务：6.1回购方职责：6.1.1有权根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》、《建筑质量管理条例》、《实施工程建设强制性标准监督规定》等相关法律、法规、规范标准的规定，对工程的投资、施工进度、建设质量等进行监督与指导。
6.1.2在收到投资建设方提交的本协议项目工程竣工决算和全套工程资料，并与投资建设方办理工程移交手续后即拥有该工程项目的全部所有权和使用权。
6.1.3参与项目的施工、重要材料设备招标采购工作。
6.1.4办理建设用地和国有土地使用权证和规划许可等相关手续，完善拆迁补偿等工作，并协助投资建设方解决本工程建设施工过程中相关的矛盾与问题，以便工程顺利推进。
6.1.5向投资建设方提供与本工程有关的文件资料，协助投资建设方办理招标、施工许可、质量监督、安全监督等有关手续，并监督实施。
6.1.6负责本项目施工图设计审查备案前的工作，并负责按国家有关规定，选择工程设计、工程监理、地质勘察、造价控制咨询单位等，签订回购方的相应协议，费用由回购方从投资建设方支付的前期费用中支出。
6.1.7监督投资建设方选择有关工程项目施工承包商、材料设备供应商等相关单位。
6.1.8协助投资建设方联系工程所需水、电的搭接点。
6.1.9 对投资建设方工程管理有提出合理要求的权利。
6.1.10 有权对该项目的工程预算、工程结算等涉及工程投资的内容跟踪审核，达到投资控制的目的。
6.1.11由于回购方或设计单位、监理单位行使权利不当所造成的损失，由回购方承担，由此影响的工期顺延。
6.1.12按协议约定回购方负责本项目的回购，并向投资建设方及时足额支付回购价款。
6.2投资建设方职责：6.2.1负责投融资工作，保证及时满足本协议项目工程建设的资金需求，严格按期组织完成项目各项工作内容，投资建设方因此所发生的债务由投资建设方承担，与回购方无关。
6.2.2按照相关规定实施本协议项目工程建设，在竣工验收达到本协议约定标准后，享有按约定获得投资回报的权利。
6.2.3严格按照本协议及经回购方批准的施工图纸、建设规模、建设内容、建设标准、投资额、工程节点及竣工日期等要求实施工程建设，并承担本协议项目工程建设的风险。
6.2.4按照有关法律、法规和本协议的约定，负责本协议项目的投资建设、施工管理、安全生产、质量保证，其工程质量保修按照《建设质量管理条例》的规定，对保修范围内的内容实行保修，在工程移交前必须与回购方签订《工程质量保修书》。
并按协议约定时间将验收合格的工程移交回购方。
6.2.5本协议项目工程建设期内，接受回购方和监理方的监督指导，并及时以书面形式向监理和回购方提供工程项目建设情况与资金安排情况及相关资料。
负责每月20日向监理和回购方提交当月实施完成的工程报表。
6.2.6负责按《建筑法》、《招投标法》和省市建设主管部门的有关规定，遵循市场化、规范化的原则选择施工单位、材料设备供应商等，并签订相关协议，根据相关约定向本项目相关单位支付协议价款。
6.2.7 任何技术变更须报监理单位和回购方批准后实施。
6.2.8 全力配合项目工程中涉及其它相关单位的工作，不计取任何费用。
6.2.9负责对承担本项目工程范围内的建设及管理工作；负责工程质量、进度、投资控制及协调管理，投资建设方有严格按经审定的预算控制投资的权利。
6.2.10接受政府相关主管部门的监管；配合并接受回购方及其委托的审计（或审查）机构对项目建设全过程的审计（或审查）监督。
6.2.11有对项目各项建设管理服务的权利和义务，并在职权范围内组织协调施工，积极配合回购方，负责协调处理好建设项目建设过程中的各种内、外部关系。
协助回购方办理工程建设一切相关手续。
6.2.12全权负责本项目施工期内安全生产、文明施工。
必须严格贯彻执行建设工程安全生产管理的相关法规、法律，确保安全投入。
切实采取安全措施，消除事故隐患，按安全文明施工规范组织施工。
若由于投资建设方原因发生任何事故，一切责任和后果均由投资建设方承担。
6.2.13回购方未按协议约定及时向投资建设方提交施工设计图等有关资料，或项目工程施工不具实施条件，投资建设方按协议约定建设工期顺延。
6.2.14按时足额支付施工单位工程款、供货单位材料款以及督促施工单位按时足额支付劳务分包单位的农民工工资。
6.2.15负责组织本项目工程的验收及移交等，负责项目竣工资料的收集、整理和移交工作。
6.2.16投资建设方和施工单位及其法定代表人对工程质量实行终身负责制。
7.项目资金、质量、进度的监管措施：7.1项目资金：7.1.1投资建设方须提供切实可行并经发包人认可的月度、季度建设资金使用计划以及实现投资计划所采取的保证措施。
7.1.2投资建设方在项目建设过程中，须确保工程款的及时支付。
发包人定期或不定期地抽查建设资金到位及使用情况。
投资建设方须按月向发包人提供银行对帐单等相关资料，以便检查监督。
承包人须按月向发包人提供工程进度款的支付情况说明。
对工程相关单位的工程进度款及工资支付，须按相关工程合同的约定执行，不得违约拖欠。
7.2项目质量：7.2.1工程质量必须达到《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）规定的合格标准并达到辽河杯标准。
7.2.2接受回购方、监理、质监部门的监督检查，按相关要求办理中间验收及工程竣工验收。
7.2.3投资建设方应自费修补缺陷，使其达到双方约定的质量标准，修补后仍达不到合格标准不能交工的，拆除后重建，费用由承包人承担，并向发包人支付合同价款10% 的违约金，并赔偿相应的损失。
7.3进度管理：投资建设方不能按合同要求保证节点工期，每逾期1天，投资建设方必须按合同总价的1‰向发包人支付违约金(违约金的总额不超过合同总价的15％)，并赔偿发包人因此遭受的实际损失；下一阶段抢回了工期，完成了节点工期，扣除的拖期罚款返还，其余拨付款正常进行；节点工期逾期超过30天的，投资建设方除必须支付拖期罚款和赔偿损失外，发包人还有权单方解除未完成部分工程合同。
8.项目履约保障措施：8.1履约保证金为中标价的10%，由中标单位与招标人设立专管账户共管。
履约保证金须以现金或银行保函提交（银行保函不予按节点返还）。
基础工程完工并验收合格后返还60%履约保证金，主体工程完工并验收合格后返还40%履约保证金。
履约保证金须以现金或银行保函提交（银行保函不予按节点返还）。
8.2回购方向投资建设方履行回购支付义务，并用等价挂牌土地作为回购款抵押担保。
土地价格按同期土地局出具的相应地块评估价确定。