电梯故障统计表
物业表格大全修订版
物业表格大全修订版 IBMT standardization office【IBMT5AB-IBMT08-IBMT2C-ZZT18】物业管理表格大全目录一、班长巡查记录表二、办公楼单元验收交接表三、办公楼公共区域验收交接表四、办理装修手续登记表五、保安闭路电视保养记录六、保安工作班检表七、保安巡逻签到卡八、保安训练考核表九、保安值班记录表十、车辆管理工作日检表十一、车辆管理设备、设施清单十二、成套设备移交表十三、出入证发放、收回登记表十四、出租房屋登记表十五、处理违章记录表十六、大厦巡逻记录表十七、电梯故障维修登记表十八、电梯日巡视记录十九、电梯维修保养月考评表二十、电梯维修记录二十一、发电机季度保养记录二十二、发电机运行记录二十三、返修申请表二十四、防盗报警对讲电话保养记录二十五、防盗监控系统季保养记录二十六、房地产租赁合同二十七、房地产租赁申请审批表二十八、房屋接管验收表二十九、房屋接管验收遗留问题统计表三十、房屋接管移交表三十一、风机半年保养记录三十二、干式变压器保养记录三十三、高低压配电系统检查表三十四、更换电表记录三十五、更换水表记录三十六、工程竣工资料移交表三十七、公共配套设施接管验收表三十八、公共设施保养计划表三十九、公共设施维修、保养记录四十、公共设施维修养护审批记录四十一、公共设施一览表四十二、供电设施汇总统计表四十三、供水设施汇总统计表四十四、供水系统周检保养记录四十五、火警、火灾应急处理流程四十六、火灾自动报警设备季保养记录四十七、机动车辆出入登记表四十八、机房验收交接表四十九、接管资料移交清单五十、客户委托协议书五十一、空调工程验收记录表五十二、来访登记表五十三、楼宇接管资料移交清单五十四、绿化清单五十五、绿化班作息时间表五十六、绿化管理流程五十七、绿化养护月检表五十八、绿化员岗位安排表五十九、买卖承诺书六十、买卖协议书六十一、买卖要约通知书六十二、拟接物业考察表六十三、配电操作记录表六十四、配电柜、控制柜保养记录六十五、配电柜检修工作票六十六、配电柜年保养记录六十七、签领钥匙登记表六十八、清洁班作息时间表六十九、清洁工作日检查表七十、清洁设备、设施清单七十一、清洁员岗位安排表七十二、入伙资料签收表七十三、商铺单元验收交接表七十四、设备清单七十五、设备台帐七十六、设备（机具）外委维修申请表七十七、设备保养计划表七十八、设备标识卡七十九、设备检查保养计划表八十、设备清单八十一、设备事故报告单八十二、设备事故记录表八十三、设备台帐八十四、设备维修记录八十五、社区活动登记表八十六、社区活动工作人员岗位安排表八十七、社区活动计划申报表八十八、社区活动记录、质量检验表八十九、社区活动设施、设备清单九十、施工许可证九十一、室内安防报警应急反应流程九十二、室内装修审批表九十三、收楼通知书九十四、收楼须知九十五、停车场（库）固定车位登记表九十六、文化娱乐活动中心清洁工作日检表九十七、文化娱乐活动中心作息时间表九十八、文娱活动中心有偿服务登记表九十九、屋苑资料填报单(写字楼版)一百、屋苑资料填报单(住宅版)一百〇一、物料管理调查表一百〇二、物业管理方案审批表一百〇三、物业接管项目钥匙交接清单一百〇四、消防设施验收记录表一百〇五、消防巡逻记录表一百〇六、消防演练记录表一百〇七、消防中心值班记录一百〇八、消杀服务质量检验表一百〇九、小区室外清洁日检表一百一十、宴请申请表一百一十一、业户满意率统计表一百一十二、业户装修管理流程一百一十三、业主（住户）家庭情况登记表一百一十四、业主（住户）入住验房表一百一十五、业主委托协议书一百一十六、业主-租户收楼登记表一百一十七、业主-租户投诉处理登记表一百一十八、义务消防员名单一百一十九、隐蔽工程验收记录表一百二十、优质楼盘上网申请表一百二十一、月岗位安排表一百二十二、月卡收费登记表一百二十三、钥匙发放登记表一百二十四、钥匙借还-看房登记表一百二十五、值班记录表一百二十六、治安应急处理流程一百二十七、住户房屋维修记录卡一百二十八、住户入住管理流程一百二十九、住宅装修审批表一百三十、装璜工程审核表一百三十一、装修档案建立流程一百三十二、装修申请表一百三十三、装修施工人员登记表一百三十四、装修提交资料清单一百三十五、装修验收表一百三十六、资料档案文件移交表一百三十七、自行车出入登记表一百三十八、租赁清册一百三十九、租户装修申请表一百四十、租户装修申请表一百四十一、租赁协议书一百四十二、租赁要约通知书班长巡查记录表班：年月日NO：办公楼单元验收交接表验收交接表编号：办公楼公共区域验收交接表验收交接表编号：办理装修手续登记表保安闭路电视保养记录年月日 NO：保安工作班检表单位：队：班：检查人：保安巡逻签到卡岗位：区域：保安训练考核表单位：队年月日保安值班记录表管理处主任：日期：说明：1、检查人为物业管理员和管理处主任。
0 电梯维修保养报告书填写说明
0 电梯维修保养报告书填写说明0 电梯维修保养报告书填写说明电梯维修保养报告书填写说明一、注意事项此报告书是依据TSGT5001-201*《电梯使用管理与维修保养规则》，对电梯维修保养质量检查的结论报告，适用于电梯维修保养单位和使用单位申报定期检验时使用。
此报告书由电梯维保单位会同使用单位在特种设备检验检测机构进行定期检验之前进行；此报告书无检查人、确认人、审核人签字和维保单位、使用单位专用章或者公章无效。
此报告书一式三份，由维保单位、使用单位、检验机构分别保存。
此报告书根据维保单位和使用单位质量管理体系相关作业指导书填写，并保证持续改进。
此报告书应真实填写，对与设备一致性负责。
二、维保内容和要求说明：（1）如果某些电梯没有表中的项目（内容），如有的电梯不含某种部件，项目（内容）可适当进行调整；（2）维保项目（内容）和要求中对测试、试验有明确规定的，应当按照规定进行测试、试验，没有明确规定，一般为检查、调整、清洁和润滑；（3）维保基本要求，规定为“符合标准”的，有国家标准应当符合国家标准，没有国家标准的应当符合行业标准、企业标准；（4）维保基本要求，规定为“制造单位要求”的，按照制造单位的要求，其他没有明确的“要求”，应当为安全技术规范、标准或者制造单位等的要求。
（5）表列内容和要求是对电梯日常维护保养工作的基本要求，维保单位根据科学技术的发展和实际情况，可以制定高于本表的要求。
认为必要时可在“维保计划与方案增加项目”内填写三、有关栏目填写说明：（1）各单位名称应填写公章全称，并在相应位置加盖公章；（2）“资质证号”为相关许可证编号；（3）“管理人员”必须为持有“特种设备安全管理人员资格证”的人员；（4）“检查人、确认人、审核人”必须本人书面签字。
（5）“大楼名称”填写格式：楼盘名楼号。
举例：珠江新城A区8号楼。
（6）“使用地点”填写格式：单元号方位。
举例：2单元南。
（7）其余参数按照登记资料和随机文件如实填写，不得空项。
物业项目档案管理工作规程
1整理归档1.1每月10日前，由各部门负责人将各岗位上月的质量记录整理、装订、加封面成册交至档案管理人。
对于所有的工程移交资料包括图纸、验收记录等应在移交手续完成后立即归档，公司自购的重要材料及大型设备说明书、合格证、检验报告应在设备开箱后立即归档保存。
1.2档案管理人员负责对物业服务中心档案的收集、分类整理、归档、保管、利用等工作。
1.3所有资料正式归档前必须通过各部门负责人的仔细检查、核对，确保归档材料真实准确，完整齐全，文字清楚，对象明确，手续完备、具有保存价值。
1.4不属于档案范围的材料，不得擅自归档，经过鉴别，可分别情况予以处理。
1.5各类档案应按部门、系统进行分类，统一存放于档案盒并贴上标签。
1.6档案在排列上架时，要按照类别和保管单位的次序，自左向右、自上而下地排列，以便管理、查找。
1.7档案管理要严格执行保密制度，确保档案的绝对安全和准确无误。
2归档范围2.1物业接管验收档案的归档范围，包括档案的接管清单、物业产权档案、综合竣工验收档案、建筑物档案（包括建筑物设计图纸、说明书、质量保证书）公共设施设备验收档案、建筑物使用功能改造及结构变更档案。
2.2工程档案的归档范围：2.2.1物业前期与地产及施工单位移交验收时累积的资料。
包括：各专业竣工图纸、分项工程验收记录、检测报告、工程施工及设备采购合同文件复印件、各设备的技术操作说明书、光盘文件、软件、合格证等。
2.2.2物业移交时与开发商签订的交接记录、验收记录、工程遗留问题整改记录。
2.2.3物业入伙时与业主签订的房屋验收记录、交接记录、相关函件等。
2.2.4与工程外包单位签订的合同文件。
2.2.5发往外单位及集团内部的相关联系函件及回函。
2.2.6物业大型设备的试运行记录、调试记录、维修记录表格等。
2.2.7外委施工单位的工作日志，以及相关维修记录表格、系统检测报告等。
2.2.8物业系统设备的机电设备台帐、设备卡等。
2.2.9系统设备的值班运行记录、运行抄表记录、巡查记录、日常维护保养记录、定期维护保养记录、维修记录。
既有住宅加装电梯样表
第四条 业主情况：本单元加装电梯涉及的全体业主（以下简称协议人）名单及签署的意见如下表。
业主所有 选择加装电梯意见
序
房号 业主姓名 房屋建筑 同 不反对 反
签名
签名时间
号
面积（㎡） 意 不参与 对
123来自456
7
8
9
10
11
12
13
14
总
计
汇总结果：
本单元总户数：户，总建筑面积：平方米；其中同意加装电梯户，建筑面积：平方米，其
样表 1 项目地址： 小区
既有住宅加装电梯样表
既有住宅加装电梯单元业主签字意见表
幢（号） 单元
房号
业主姓名
业主意见
（是否同意加装电梯）
房屋产权号
产权 面积
身份证号
联系电话
签名
（加盖手印）
签字 时间
注：业主请在“业主意见”栏中填写“同意并参与”，“同意但不参与”，“不同意”三种类型意见
样表 2
既有住宅加装电梯承诺书
（%）
（%） （元/年） （元/年）
101 一
102
二
三
四
五
六
总计
三、加装电梯后期日常运行费用采取预收方式，年末结算公布费用明细，结余部分转入下一年度，不足部 分按比例收取。
协议书附件 3
电梯使用单位的确定及运行管理协议
一、经友好协商，本单元参与加装电梯的全体业主就加装电梯的使用单位和电梯运行管理的责任主体 达成协议。
则为：
以整个费用总资金 100%为基准，一楼 %、二楼 %、三楼 %、四楼 %、五楼 %、六楼
%、七楼 %。如有不出资的，其他楼层按上述计算方式缴付。（不参与出资的，由所有出资业主平摊）
电梯分摊电费协议书范本(3篇)
第1篇甲方：（物业管理公司/业主委员会名称）乙方：（业主姓名或业主代表）丙方：（电梯维保公司）根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，为明确甲方、乙方、丙方在电梯使用和维护过程中的权利义务，确保电梯安全、高效运行，特制定本协议。
一、协议标的本协议标的为位于【小区名称】的【楼栋号】栋【单元号】户的电梯（以下简称“电梯”），该电梯由甲方负责物业管理，乙方作为业主，共同参与电梯电费的分摊。
二、电梯电费分摊原则1. 按实际使用量分摊：电梯电费按实际使用量进行分摊，每月由丙方提供电梯用电量数据，甲方汇总后通知乙方。
2. 公平合理：分摊费用应公平合理，充分考虑电梯使用的公共性和业主的实际需求。
3. 透明公开：分摊费用标准和计算过程应向全体业主公开，接受监督。
三、电费分摊方式1. 分摊比例：电梯电费分摊比例按照业主在电梯使用时间内的实际使用比例进行计算。
2. 分摊计算：每月电费计算公式为：电费总额 = 实际用电量× 单位电价业主分摊费用 = 电费总额× 业主使用比例3. 使用比例计算：业主使用比例根据业主在电梯使用时间内的开门次数和开门时间进行统计。
4. 分摊费用缴纳：业主应在每月规定的缴费时间内，按照分摊费用缴纳至甲方指定的账户。
四、电费缴纳时间1. 每月电费缴纳时间为每月的【具体日期】前。
2. 逾期未缴纳电费的，甲方有权按照物业管理合同的规定，对逾期缴纳部分收取滞纳金。
五、电梯用电管理1. 节约用电：业主应自觉节约用电，避免不必要的开门次数和开门时间。
2. 紧急情况：在紧急情况下，如电梯故障、停电等，业主应立即通知甲方或丙方进行处理。
3. 禁止行为：禁止业主在电梯内进行任何可能影响电梯运行安全的行为。
六、争议解决1. 本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向物业管理区域所在地的物业管理行政主管部门申请调解。
2. 任何一方违反本协议的约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。
灯具故障总结报告范文(3篇)
第1篇一、报告概述随着我国经济的快速发展和城市化进程的加快，照明设施在公共设施建设中的重要性日益凸显。
然而，在灯具使用过程中，故障现象时有发生，给照明系统的正常运行带来了诸多不便。
为了提高灯具的使用效率，降低故障率，本报告对近期灯具故障进行了全面总结和分析，旨在为灯具维护和管理工作提供参考。
二、故障类型及原因分析1. 故障类型（1）灯具损坏：灯具外壳破损、灯泡损坏、线路老化等。
（2）电路故障：线路短路、接触不良、漏电等。
（3）控制系统故障：开关失灵、定时器损坏、传感器失效等。
2. 故障原因分析（1）灯具质量问题：部分灯具在设计和制造过程中存在缺陷，导致使用寿命缩短。
（2）安装不规范：灯具安装过程中，未严格按照操作规程进行，导致安装质量不高。
（3）使用不当：用户在使用过程中，未注意灯具的保养和维护，造成灯具损坏。
（4）环境因素：灯具长期暴露在恶劣环境下，如高温、潮湿、腐蚀等，导致灯具损坏。
（5）人为破坏：部分灯具在使用过程中，遭到人为破坏。
三、故障处理及预防措施1. 故障处理（1）灯具损坏：及时更换损坏的灯具，确保照明系统正常运行。
（2）电路故障：对故障电路进行排查，修复短路、接触不良等问题。
（3）控制系统故障：更换损坏的开关、定时器、传感器等部件。
2. 预防措施（1）加强灯具质量监管：严格审查灯具生产企业的资质，确保灯具质量。
（2）规范安装流程：严格按照操作规程进行灯具安装，提高安装质量。
（3）加强用户培训：提高用户对灯具的保养和维护意识，降低人为损坏。
（4）改善环境条件：对灯具进行防潮、防腐蚀处理，延长使用寿命。
（5）加强巡查和维护：定期对灯具进行检查和维护，及时发现并处理故障。
四、案例分析1. 案例一：某小区路灯损坏，原因是灯泡使用寿命到期。
处理过程：更换损坏的灯泡，恢复正常照明。
预防措施：定期检查路灯灯泡，及时更换损坏的灯泡。
2. 案例二：某办公楼电梯间灯具损坏，原因是线路短路。
处理过程：排查短路原因，修复线路，恢复正常照明。
电梯鼓式制动器安全隐患专项排查治理
2022年3月
一、工作背景
二、制动器介绍 三、文件解读 四、典型鼓式制动器拆解 五、重点问题汇总
一、工作背景
2021年4月9日下发《市场监管总局办公厅关 于开展电梯鼓式制动器安全隐患专项排查治理 的通知》（市监特设函〔2021〕564号）文件。
一、工作背景
判断拆解视频
三、文件解读
★工作方式
☆2.关于更换鼓式制动器松闸顶杆。对采用铁质等导磁材料 松闸顶杆的制动器，电梯制造（改造）单位应当向使用、维 保单位免费提供配套铜质等非导磁材料松闸顶杆，并指导维 保单位对铁质等导磁材料松闸顶杆进行更换。 ----判断是否为导磁材料的简单方法为用磁钢片或磁铁测试 松闸顶杆是否相互吸引。
杠杆鼓式制动器
合GB/T 26665-2011《制动
制 动
器术语》2.22 鼓式制动器 的定义:用圆柱面作为摩擦 副接触面的制动器。
器
直压鼓式制动器
分
盘式制动器： 以被制动部件
类
的端面作为制动面的制动器：
钳盘式制动器
此定义参照GB/T 26665-
2011 《制动器术语》2.24 :
用圆盘的端面作为摩擦副接 触面的制动器。
该电梯于2005年12月进行了改造，更换了 驱动主机和控制柜等，驱动主机制造单位 为宁波欣达电梯配件厂，2013年更换了宁 波欣达的电磁铁，松闸顶杆材料为导磁材 料。
一、工作背景
一、工作背景
★2020年4起制动器失效案例
深圳罗湖区“7.29” 电梯冲顶事件
直接原因：电梯的制动器电磁铁 顶杆发生机械闭合卡阻，导致制 动器失效，轻载轿厢失控向上超 速运行，造成轿厢冲顶。
《特种设备安全法》第二十五条 锅炉、压力容器、压 力管道元件等特种设备的制造过程和锅炉、压力容器、 压力管道、电梯、起重机械、客运索道、大型游乐设施 的安装、改造、重大修理过程，应当经特种设备检验机 构按照安全技术规范的要求进行监督检验；未经监督检 验或者监督检验不合格的，不得出厂或者交付使用。
技防设施运行故障统计表(模版)
B
中
1周
B
中
1周
光V 安防软件中门磁不 能报警 安防软件中视频不 能联动 硬盘录像机故障 B 中 1周
B
中
1周
A
高
72小时
录像存储不足
A
高
72小时
终端设备
录像断点
A
高
72小时
未自动录像
A
高
72小时
监视器故障
C
低
1个月
控制键盘故障
C
低
1个月
矩阵服务器故障
A
高
72小时
系统故障
B
中
1周
主设备
读卡器故障
B
中
1周
道闸故障 2 停车场系 统 车辆检测器故障
B
中
1周
C
低
1个月
辅助设备
摄像机故障
C
低
1个月
对讲故障
C
低
1个月
红外报警不报警 线路损坏 报警单元损坏 视频不联动 喇叭、防盗灯不动 作 读卡器故障 门锁故障 门禁 辅控器故障 4 其它 主控器故障 通讯故障 电梯对讲 系统 通讯困难
报警后该区域监控摄像机不联动 无法启动，硬盘录像机无法录像，影响 摄像机正常使用 存储时间不足三十天，影响录像追溯 硬盘录像机频繁自动重启，录像回放时 出现时间断点 录像存储异常，突然出现不录像
蓝屏、黒屏、闪屏、无电源
对前端设备的切换无法完成
无法实时关注关键位置安全情况 无法进行画面切换，有突发事件时无法 用监控及时查看现场情况
技防设备设施故障分级标准
序号 系统 系统子项 问题属性 问题级别 风险等级 维修时限 A 摄像机画面质量 B B 一体化球机故障 前端设备 供电电源故障 B 中 1周 B 高 中 中 中 72小时 1周 1周 1周
体系文件总目录
分包方不合格服务处罚通知单
TX-QR-GF2-0103
65
取消不合格分包方通知单
TX-QR-GF2-0104
66
分包方日常工作评定表
TX-QR-GF2-0105
67
拟投标单位信誉评价表
TX-QR-GF2-0106
68
拟投标单位信誉评分汇总表
TX-QR-GF2-0107
69
合格供应商名单
TX-QR-GF2-0201
概述
TX-GF
A/0
1
2.1
分包方评价、选择与管理办法
TX-GF2-01
A/0
3
2.2
供应商评价选择与管理办法
TX-GF2-02
A/0
2
2.3
长期分包项目服务质量监管办法
TX-GF2-03
A/0
4
2.4
一次性分包项目服务质量监管办法
TX-GF2-04
A/0
4
2.5
工程项目验收管理规定
TX-GF2-05
1.0
概述
TX-RS
A/0
1
2.0
人事管理权限表
TX-RS2
A/0
1
3.0
岗位人员配置表
TX-RS3
A/0
1
4.1
招聘录用管理规定
TX-RS4-01
A/0
5
5.1
员工考勤管理制度
TX-RS5-01
A/0
3
5.2
员工假期管理制度
TX-RS5-02
A/0
4
6.1
员工试用、转岗、晋升管理规定
TX-RS6-01
A/0
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物业工程管理必备资料目录
物业工程管理必备资料目录一、工程作业手册二、工程部岗位职责●工程部职责●工程主管岗位职责●配电房值班电工岗位职责●维修技工岗位职责三、工程人员管理●服务行为规范●仪容仪表●文明用语●维修电工安全操作规程●工程部职工培训管理规程●工程部平时工作检查细则●工程管理目标●周工作计划与总结●工程部人职工作动向登记表●工程部工作日记●工程部加班汇总表●工程部夜值班记录表●交接班记录表●工作月报表●每天工作表●工程部考勤表四、年度计划●工程部年度采买计划(表一)●工程部年度采买计划(表二)●工程部年度采买计划(表三)●工程部年度采买计划(表四)●工程部年度采买计划(表五)●工程部年度工作计划表●设备设备维修保养年度计划●能耗年度估算●工程部月度采买计划表●设备保养月度计划表五、先期接收查收●先期介下手册●物业的接收与查收●物业接收查收程序●物业接收前质量检查标准●物业接收前质量检查作业引导●验楼计划书●物业接收前质量检查工作流程图●毛胚交装饰交接查收方案计划●收楼验房详尽步骤●物业档案资料移交●接收物业资料移交表●接收查收资料遗留问题登记表●接收查收资料遗留问题清单●楼宇接收资料移交清单●物业查收资料移交目录●物业移交查收表●项目各种资料未移交明细表●小区单体物业竣薪资料移交明细表●小区共用设备设备系统资料移交明细表●新建物业资料移交清单●小区综合资料移交明细表●房子接收查收表●房子接收查收遗留问题统计表●分户查收检查表●装饰单元接收查收表●物业交接实物分项查收表●房子设备交接查收表新建物业土建本体类移交查收表●新建物业实体移交清单●新建物业机电设备类移交查收表●新建物业公共设备类移交查收表●小区共用设备设备系统备品件移交明细表●物业公共设备设备交接查收表●物业整体移交查收表●设备设备接收查收记录表●公共给排水设备质量检查记录表●接收查收设备设备遗留问题登记表●户内工程质量检查记录表●背景音乐系统质量检查记录表●电梯系统质量检查记录表●对讲系统质量检查记录表●监控系统质量检查记录表●门禁系统质量检查记录表●泊车场系统质量检查记录表●消防系统质量检查记录表●楼宇电气质量检查记录表(路线部份)●楼宇电气质量检查记录表(配电部份)●接收查收设备设备遗留问题清单●公共地区钥匙移交书●管理用钥匙移交清单●新建物业钥匙交接记录●新建物业钥匙移交清单●表记查收表●电梯系统接收查收表(扶梯)●电梯系统接收查收表(直梯)●电梯系统查收表(液压梯)●发机电工程随机资料接收查收表●发机电系统查收表●防雷系统接收查收表●白蚁防治举措●防蚁查收表●钢架工程随机资料接收查收表●空调系统查收表(未端)●空调系统查收表●空调查收表●栏杆工程随机资料接收查收表●铝窗工程随机资料接收查收表●燃气系统(管道煤气)查收表●排水管通球查收表●排污系统接收查收表●天面排污系统接收查收表●人防工程查收表●背景音乐随机资料接收查收表●监控系统接收查收表●门禁对讲系统接收查收表●弱电背景音乐系统接收查收表●弱电车场收费系统接收查收表●智能化系统查收表●通讯系统接收查收表●项目弱电施薪资料查收表●巡更系统接收查收表●泵房设备接收查收表●供水尾端接收查收表●供水试压查收表●排污系统接收查收表●水电随机资料接收查收表●天面排污系统接收查收表●泳池泵房泳池水办理查收表●变压器接收查收表●低压配电查收表●高压开关房查收表●供配电系统查收表(未端)●外电随机资料接收查收表●消防电系统接收查收表●消防风系统接收查收表●消防气系统接收查收表●消防器械系统接收查收表●消防水系统接收查收表●消防随机资料接收查收表●泳池泵房水办理查收表●泳池泵房随机资料接收查收表●化粪池接收查收表●毛坯单元查收表●土建工程查收表●土建施薪资料接收查收表●土建图纸资料接收查收表●项目合同资料查收表●项目施薪资料查收表●项目随机资料查收表●项目图纸资料查收表●项目查收资料查收表●工程移交保修确认函●接收查收证明书六、工程管理程序培训(演讲 PPT)●工程管理程序培训(一)●工程管理程序培训(二)●工程管理程序培训(三)七、便民服务●便民服务管理程序●便民服务收费标准●工程维修单●客户服务部工作单●维修投诉登记表●物料领用登记表●有偿服务单八、库房管理●库房管理程序●财产管理制度●库房台帐●出仓单●进仓单●直拔单●盘问异样状况记录表●物件借用登记表●物件领用登记表●财产报废审批表九、房子本体维修●房子维修管理规定●房子本体年度维涵保养计划表●房子本体及公共设备的维涵保养实行计划●房子本体维涵保养记录表十、工程采买物料●工具清单●电工类资料 ( 一)●电工类资料 ( 二)●电工资料锁，螺丝类●电工资料价钱(油漆，铝梯)●电工资料价钱( PVC 管件，水件) ●电工资料电扇，开关类●电工资料电线，电缆,胶布类●电工资料灯具类十一、工具管理●工程部工具管理规程●报废工具登记表●工程部个人工具卡●工程部工具年度采买计划表●工程公用工具登记表●工具借用登记表●工具领用登记表●设备对外拜托维修申请单十二、中央空调管理●中央空调机组操作规程●中央空调机组保护保养规程●空调运转工岗位职责●中央空调运转记录表十三、发机电管理●柴油发机电操作规程●柴油发机电组应急办理规程●发机电房管理规程●发机电房巡逻管理规程●发机电维修保养规程●柴油发机电保养记录表●发机电保养检查记录表●发机电月保养计划●发机电组运转记录表●机房、设备卫生洁净登记表十四、电梯系统管理●电梯安全管理程序●电梯安全使用规定●电梯保养报告●电梯保养服务增补协议●电梯保养服务承包合同●电梯机房管理制度●电梯困人营救作业规程●电梯维保计划●电梯维修保养主要标准●电梯应急办理规程●电梯故障、报修办理表●电梯维修记录●电梯运转巡逻记录表十五、给排水系统管理●变频恒压给水机组操作规程●二次供水管理规程●给排水设备设备维修保养规程●给排水系统管理程序●水泵操作规程●水泵房管理规程●水浸应急办理规程●停电停水办理规程●供水系统周保养记录表●设备机房外来人员登记表●生活水泵运转巡逻记录表●生活水池冲洗记录●生活水池水质查验记录表十六、供配电系统管理●变配电系统保护保养规程●变配电系统运转管理规程●变压器保护保养规程●电表箱保护规程●配电箱保护操作规程●防雷接地系统保护规程●高压配电室操作规程●工程部电气维修管理规程●工作票管理规程●供配电系统综合管理程序●机电设备安全管理规定●配电房的巡逻管理规程●配电房的应急办理规程●配电房的值班管理规程●配电房电气设备例行检修管理规程●配电房管理规定●配电房交接班管理规程●配电房设备检修操作规程●配电房停送电安全操作规程●停电办理工作规程●照明系统保护规程●低压第一种工作票●低压第二种工作票●低压配电室停 (送 )电记录●低压配电系统维修保养记录表●低压配电系统月度维修保养计划●低压配电运转日记●干式变压器保养记录●配电房进出登记表●配电房检查保养记录表●配电房运转巡逻记录表●配电柜、控制柜保养记录●配电柜检修工作票十七、消防系统管理●火警、火灾应急办理程序●消防系统操作规程●消防系统的管理●消防系统维修保养规程●消防自动报警设备维修保养规程●消防综合管理程序●小区灭火应急规程●消防回路编号及名称●消防联动主机运转记录表●消防设备检查表●消防系统监控运转记录●消防系统年 (季 )度检查保养记录表●消防系统设备构成清单●消防中心交接班记录●自动消防设备测试报告十八、智能化系统管理●闭路监控系统保护保养规程●电子巡更系统管理规定●公共广播系统管理规定●红外线报警系统管理规定●门禁对讲系统管理规定●弱电系统管理程序●弱电系统维修作业规程●泊车场道闸系统管理规定●智能化系统管理制度●弱电系统故障、报修办理表●维保服务质量评估表十九、公共设备设备管理●公共设备的综合管理●公共设备综合管理程序●喷水池管理规程●水景设备设备管理规定●泳池设备维修保养规程●泳池设备运转操作规程●泳池循环泵管理规程●使用公共水、电的管理规定●设备房硬件标准●风机半年保养记录●改换电表记录●改换水表记录●工程维修记录表●公共本体设备按期检查项目一览表●公共地区巡逻表●公共设备设备一览表●公共设备维修保养计划表●公共设备维保记录●公共设备维涵保养审批记录●公共设备巡逻记录表●公共照明检查表●公用设备按期保养项目一览表●化粪池清理记录●暂时水电安装申请表●暂时用电申请表●排水管道疏导记录●喷水池检查保养记录●潜水泵设备周检查表●潜水泵月保养检查记录表●设备外委维修申请单●设备维修记录表●湿式报警阀保养检查表●水泵、泳池巡检记录●循环泵检查保养记录●给水立管设备月检查表●雨水立管设备周检查表●液化气立管设备周检查表●排水立管设备周检查表●公共设备维修项目月统计表二十、设备设备综合管理●设备设备综合管理程序●机电设备巡视检查规定●机电设备使用和保护管理规定●机电设备管理规定●工程外判看管管理规程●技术资料一览表●设备保养单●设备报废申请单●设备报修单●设备大中修及零零件改换记录●设备对外拜托维修申请单●设备机房外来人员入室登记表●设备卡●设备开箱查收单●设备设备保养维修统计表●设备设备维修保养计划●设备设备维修保养记录表●设备事故报告书●设备事故登记表●设备台帐●设备停用封存报废审批表●设备保护保养拜托记录表●设备保护改造记录表●设备维修记录●设备责任牌●申请延时维修保养表●维修记录表●运转状态牌●质量问题办理档案二一、维保质量评估制度●维保服务质量评估制度●维保服务质量评估表●电梯维修保养月考评表●电梯月度维保评估工作票●门禁对讲系统故障办理记录表●监控系统故障、报修办理记录表●电梯故障、报修办理记录表●道闸系统故障办理记录表二二、装饰管理●物业的装饰与管理细则●动火申请办理流程图●动火作业存案表●二次装饰巡逻内容●二次装饰应注意事项●防盗网、防盗门及空调安装规定●空调安装管理规定●施工单位违约办理●室内装饰保证书●室内装饰管理服务协议书●消防安全责任书(业主)●消防安全责任书●消防守则●装饰查收程序●装饰手册●住所二次装饰规定和用材标准●住所装饰增补规定●装饰许诺书●装饰代理拜托书●装饰档案成立流程●装饰管理服务协议书●装饰管理规定●装饰管理规则●装饰管理流程图●申请办理防盗门、防盗网、空调安装流程图●装饰施工管理方法●装饰施工人员管理规定●装饰须知●装饰指南●办理装饰手续登记表●拆墙面积确认书●装饰人员进出证(样本)●暂时进出证(样本)●施工进出证登记表●室内装饰完工查收申请●室内装饰审批表●业户装饰状况记录表●住所装饰审批表●装饰审批一览表●装饰存案记录表●装饰动火允许证●装饰动火允许证申请表●装饰工作证发放记录表●装饰完工查收表●装饰申请表●装饰审批通知书●装饰施工加班申请表●装饰施工人员登记表●装饰施工赞同书●装饰施工允许证●装饰施工缓期申请单●装饰图纸审批状况表●装饰违章整顿通知单●装饰允许证汇总登记表●装饰巡逻记录表●装饰查收表二三、紧迫事件办理程序●紧迫事件办理程序●紧迫事项办理报告●突发事件报告。