小区物业绿化养护管理服务标准
物业管理绿化养护服务方案
物业管理绿化养护服务方案一、服务内容1、绿化养护1）定期修剪绿化植物，保持绿化带形态美观；2）定期除草，保持绿化带整洁；3）施肥、浇水，保持绿化带植物生长健康；4）检测绿化带病虫害情况，及时采取防治措施。
2、绿化景观设计1）根据物业环境特点，提供绿化景观设计服务；2）为小区内庭院、公共区域等设计合理绿化方案；3）提供植物种植、庭院装饰等相关服务。
3、设施维护1）定期检测及维护绿化设施，包括喷灌系统、围栏、座椅等；2）及时处理绿化设施出现的故障，保障设施正常使用。
4、废弃物清理1）清理小区内散落的废弃物，保持环境整洁；2）对小区内垃圾桶进行定期清理，并保持垃圾桶卫生。
二、服务质量保障1、提供专业园林绿化技术人员，保证对绿化植物的适时、适量的修剪、施肥和浇水，确保绿化带的生长和风貌。
2、提供专业的景观设计师，针对小区特点，打造独具特色的景观设计方案。
3、设施维护采取定期巡查，及时发现设施故障并进行维修。
4、对于废弃物清理工作，保证每日对小区进行清理，保持小区环境整洁。
5、定期做好小区和居民的沟通工作，了解居民对绿化养护及环境整洁的需求和意见，及时优化服务方案。
三、服务流程1、小区环境评估：了解物业环境、植被类型、用地状况、气候条件等，为绿化保养提供依据。
2、绿化设计与方案提出：根据环境评估结果，提出合理的绿化设计和养护方案。
3、实施养护：根据绿化养护方案，安排专业园林人员进行绿化养护工作。
4、设施维护与维修：定期检查和维护绿化设施设备，及时发现设施故障并进行维修。
5、废弃物清理：对小区内散落的废弃物进行清理，并对小区内垃圾桶进行定期清理。
6、定期跟进：定期对服务实施情况进行跟进，了解服务效果和居民满意度。
四、服务标准1、养护频率：绿化植物的修剪、施肥、浇水、除草等工作，根据植物的生长状况，定期进行，保证绿化带整洁和植物健康。
2、养护质量：修剪绿化植物，保持绿化带形态美观，施肥、浇水，保持绿化带植物生长健康。
小区绿化养护管理制度
小区绿化养护管理制度为了加强小区绿化的养护管理工作，保持小区的良好环境和生态品质，提高居民的生活质量，制定以下小区绿化养护管理制度。
一、绿化养护管理目标1.确保小区绿化植物的正常生长发育，保持绿化景观的美观和整洁。
2.加强对小区绿化设施的管理和维护，保障居民的安全和便利性。
3.提高居民的环境保护意识，促进绿色生态文明建设。
二、绿化养护管理责任1.物业公司负责小区绿化养护管理工作，并成立专门的绿化养护管理组织。
2.物业公司要派专人负责对小区绿化设施进行日常巡检，及时发现问题并进行处理。
3.小区居民有义务爱护小区绿化，不得随意乱采乱摘绿化植物，不得在绿化带上乱丢垃圾。
三、绿化养护管理措施1.出入口和主要道路两侧的绿化植被要定期修剪，并保持整齐、美观。
2.定期进行绿化植物的浇水和施肥，确保绿植的生长需要。
3.对绿化植物的病虫害进行防治，及时发现并采取措施遏制蔓延。
4.定期清理绿化带和花坛的杂草和落叶，并保持整洁。
5.对绿化设施如花坛、草坪等进行检修和维护，确保安全和美观。
6.合理利用绿化养护资源，提高绿化养护工作的效率和质量。
四、绿化养护管理奖惩制度1.对绿化养护管理工作突出的个人和单位进行表彰和奖励。
2.对绿化养护管理工作不力的个人和单位，进行批评和警告，并进行整改。
3.对于故意破坏绿化设施、乱采乱摘绿化植物的居民，按照小区规定进行处罚。
4.对于未按时缴纳小区绿化养护费用的居民，视情况进行催交或者停用相应服务。
五、绿化养护管理宣传教育1.物业公司定期组织绿化养护管理知识的宣传活动，提高居民的环境保护意识和绿化意识。
2.在小区公共区域设置环保宣传牌和标语，提醒居民爱护绿化环境。
3.在小区内设立绿化养护管理意见箱，收集居民关于小区绿化养护的建议和意见，并及时进行处理和回复。
六、绿化养护管理监督机制1.物业公司要定期对小区绿化养护管理工作进行自查自评，向小区居民公布检查结果和整改措施。
2.业主大会成立绿化养护管理委员会，参与绿化养护管理工作的监督和评估。
物业小区绿化养护标准
物业小区绿化养护标准物业小区绿化养护标准一、草皮1、要定期修剪，根据不同季节，长势，合理安排修剪期，以草长不超10厘米为准，一般5-9月约25-30天修剪一次，3-5月和9-11月35-40天修剪一次，（北方地区）当年12月至翌年2月原则上不修剪，修剪后草坪面平整高度约3-4厘米。
2、每次修剪后对草皮施一次肥，施后浇透水，保证草皮全年常绿。
3、每巡查草皮，发现杂草及时清除，使草坪纯度控制在优类小区95%，一般小区90%以上。
4、拾除草地、花丛内石头、纸屑等杂物。
二、绿篱、定型植物1、绿篱生长前期未成型之前，以密枝修剪为主，成型后以造型修剪为主。
修剪的篱面要平整圆滑顺直，绿篱造型植物造型优美、丰富，修剪下的枝叶要立刻清除。
造型后，对生长超过篱面的枝条要及时剪除，超出篱面的枝条长度应控制在10厘米内。
2、绿篱保苗率95%。
残缺或死亡部分要在一个月内补种好3、绿篱、造型植物在每年的3-8月期间，约50天施一次氮肥，9-11月期间的40天施一次复合肥，每亩地每次施肥量为15市斤。
三、乔、灌木1、每周巡查，及时修剪枯枝、病虫枝、霸王技、下垂枝等。
修剪下的枝叶，要立刻清除。
2、根据灌木长势，该造型的要及时造型；造型后要及时修剪超过形状外的枝叶，一般以控制形状外的枝叶长不超过20厘米这宜。
3、灯道树保率要达到98%，树干粗壮，修剪及时，主干高度一般控制在2.5-3米。
分枝合理，树身直，枝叶茂盛。
4、一般每二个月施一次复全肥，保证长势旺盛。
对生长茂盛的大乔木，可以不施肥。
四、浇水1、室外绿化要根据不同季节、天气，不同植物品种生长习性，不同栽培目的，不同土壤每天、隔天或几天淋水一次。
因天气炎热干旱而出现水分不足时，则必须相应增加浇水次数，保证所有植物不因缺水而萎蔫。
2、天晴季节，室外盆栽每天浇水一次；栽在花基的3-4天浇一次水，雨天则不浇；室内盆栽每周浇水2-3次。
五、植物保护区1、以预防为主，综合防治，做到勤观察，早发现，早防治。
住宅物业绿化养护管理规定
住宅物业绿化养护管理规定1 目的本文件规定绿化管理、服务的组织结构以及标准，用于规范和评价绿化管理和服务2 适用范围住宅小区绿化管理和服务3 各级职责3.1 管理处经理全面负责绿化养护管理标准的执行与实施3.2 绿化班长根据小区内绿化物的养护及长势进行维护管理和检查，并提出绿化改造方案。
4 住宅小区园林绿化标准4.1 乔木4.1.1 树枝无干枯，无坏死分枝和干枯叶。
4.1.2 无腐烂或掉果实。
4.1.3 树枝不触到建筑物表面或影响车辆、行人。
4.1.4 无病虫枝、交叉枝、下垂枝、平行枝、重叠枝、徒长枝。
4.1.5 在树基直径1米范围内无杂草，树茎无杂草。
4.1.6 树茎的土不下陷，不压实。
4.1.7 树干、枝、叶无病虫害4.1.8 树干、枝上无烟灰、腐烂。
4.1.9 树叶无干枯、腐烂。
4.1.10 树木无缺株、少株、死株；4.1.11 植株生长健康，无干枯枝、坏孔斑块、黄叶少于1%；4.1.12 植株开头优美自然，无倾斜、无畸形、无变形、分枝合理；4.1.13 树干光滑健康，无不良分蘖，树皮无大损坏；4.1.14 树盘平整，不下陷，无杂草滋生；4.1.15 病虫害危害率在2%以下。
4.2 草皮4.2.1 草皮目视平整，无坑洼、下陷。
4.2.2 草皮保持在4-8cm长，路牙、井口、水沟、散水坡边缘整齐。
4.2.3 草皮无明显杂物，纯度在90%以上,无践踏，无黄土裸露。
4.2.4 草皮叶翠绿，无泛黄。
4.2.5 草坪颜色正常，绿期达正常绿期要求，植株健康；4.2.6 草坪上无裸地和大于20×20cm的受损面积；4.2.7 草坪密度正常，表面平整；4.2.8 草坪排水良好，无严重积水现象；4.2.9 草坪修剪及时，高度适中；4.1.10 草坪清洁，无废弃物，杂草危害在5%以下；4.1.11 病虫害危害在2%以下。
4.3 盆栽4.3.1 无枯枝落叶、残花。
4.3.2 室内盆栽叶面干净，盆内无杂物，盆底无积水、泥沙。
绿植养护服务物业管理制度
绿植养护服务物业管理制度一、目的和范围1. 为了提升物业管理区域内的绿化环境，确保绿植健康生长，提升居住和工作环境的舒适度，特制定本制度。
2. 本制度适用于所有由物业管理公司负责的绿化区域，包括但不限于住宅小区、商业中心、办公楼等。
二、组织管理1. 成立绿化养护小组，由物业管理公司指定专人负责，成员包括园艺师、养护工人等。
2. 小组负责制定养护计划、监督执行、定期检查和评估养护效果。
三、养护计划1. 根据季节变化和绿植种类，制定详细的年度、季度和月度养护计划。
2. 计划应包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治、植物更替等内容。
四、养护标准1. 绿植应保持整洁、健康，无明显病虫害。
2. 草坪应定期修剪，保持平整。
3. 花坛、花境应根据季节更换适宜的花卉，保证观赏效果。
五、养护操作规程1. 浇水：根据季节和天气情况，合理安排浇水时间和频率，避免水资源浪费。
2. 施肥：按照植物生长周期和土壤状况，合理施肥，确保植物养分充足。
3. 修剪：定期对植物进行修剪，去除枯枝败叶，保持植物形态美观。
4. 病虫害防治：定期检查植物健康状况，发现病虫害及时采取措施治疗。
六、监督检查1. 绿化养护小组应定期对养护工作进行检查，确保养护计划的执行。
2. 建立养护记录档案，记录每次养护活动的时间、内容和效果。
七、应急处理1. 遇到极端天气或突发事件，应启动应急预案，采取相应措施保护绿植。
2. 对于受损严重的植物，应及时进行救治或更换。
八、培训与考核1. 定期对绿化养护人员进行专业培训，提升其养护技能。
2. 建立考核机制，对养护人员的工作效率和质量进行评估。
九、成本控制1. 合理预算养护成本，确保养护工作在预算范围内完成。
2. 通过科学养护，减少不必要的开支，提高资源利用效率。
十、附则1. 本制度自发布之日起实施，由物业管理公司负责解释。
2. 对于违反本制度的行为，物业管理公司有权根据情节轻重采取相应措施。
十一、修订与更新1. 本制度将根据实际情况和绿化养护技术的发展进行定期修订和更新。
小区绿化维护管理办法
小区绿化维护管理办法第一章总则第一条为了加强小区绿化维护管理，改善居住环境，根据《中华人民共和国城市绿化条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，制定本办法。
第二条本办法适用于本小区范围内所有绿化区域及绿化设施的维护管理。
第三条小区绿化维护管理应当遵循统一规划、统一管理、专业维护、公众参与的原则。
第四条小区业主、物业企业和社区居民委员会应当共同参与小区绿化维护管理工作，维护绿化成果，共同创造优美的生活环境。
第二章维护管理职责第五条小区业主大会负责审议和决定小区绿化维护管理的重大事项。
第六条物业企业负责小区绿化维护的日常管理工作，包括：（一）绿化植物的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等养护工作；（二）绿化设施的清洁、维修和更换；（三）绿化区域的巡查、监管和应急处置；（四）其他与绿化维护管理相关的工作。
第七条社区居民委员会负责监督和协调小区绿化维护管理工作，及时处理业主的投诉和建议。
第三章维护管理措施第八条物业企业应当制定小区绿化维护管理计划，明确养护时间、养护措施和养护标准，并予以公示。
第九条物业企业应当定期对绿化植物进行修剪，保持植物形态美观、生长健康。
第十条物业企业应当根据植物生长需要，合理施肥、浇水，确保绿化植物茁壮成长。
第十一条物业企业应当定期对绿化设施进行清洁、维修和更换，确保设施完好、整洁。
第十二条物业企业应当加强绿化区域的巡查，发现破坏绿化行为及时制止并报告相关部门。
第十三条物业企业应当定期组织绿化知识宣传和培训，提高业主的绿化意识和维护能力。
第四章法律责任第十四条任何单位和个人不得擅自占用、破坏绿化用地，不得损坏绿化设施。
第十五条违反本办法规定的，由物业企业进行劝阻，劝阻无效的，报告相关部门依法处理。
第十六条物业企业未履行绿化维护管理职责的，由社区居民委员会予以督促，情节严重的，报告相关部门依法处理。
第五章附则第十七条本办法由小区业主大会审议通过，并报相关部门备案。
第十八条本办法自发布之日起施行。
小区物业公司绿化管理制度
小区物业公司绿化管理制度一、总则1. 本制度旨在规范小区内的绿化管理工作，保障和提升小区的生态环境质量，创造和维护良好的居住环境。
2. 物业公司应设立专门的绿化管理部门或聘请专业的园林绿化公司负责小区的绿化工作。
3. 所有居民及相关人员都应遵守本绿化管理制度，共同维护小区的绿化环境。
二、绿化规划与建设1. 物业公司应根据小区实际情况制定科学合理的绿化规划方案，并经业主大会审议通过后执行。
2. 在绿化建设过程中，应选择适合当地气候条件、生长周期长的植物品种，兼顾美观性与实用性。
3. 绿化施工应由具有相应资质的专业队伍进行，确保工程质量和植物成活率。
三、绿化养护管理1. 物业公司应定期对小区内的绿化设施进行检查，及时修剪枯枝病叶，保持植被良好状态。
2. 根据不同植物的生长习性，合理安排浇水、施肥、病虫害防治等养护工作。
3. 对于草坪、花坛等公共绿地，要定期进行除草、整地、更新等工作，保证绿地整洁美观。
4. 鼓励居民参与到小区绿化的监督和建议中来，形成共治共享的良好氛围。
四、环境保护与节能减排1. 在绿化管理中积极采用节水灌溉技术，如滴灌、微喷等，减少水资源浪费。
2. 推广使用有机肥料和生物农药，减少化学肥料和农药的使用，防止土壤和水源污染。
3. 增强绿色植被的碳汇功能，通过合理搭配植物种类和布局，提高小区整体的环保效益。
五、违规处理1. 对于破坏小区绿化的行为，物业公司应及时制止并进行教育引导，必要时可依据相关规定进行处罚。
2. 对于因管理不善导致绿化损害的情况，物业公司应承担相应的修复责任，并向业主公开说明情况。
六、附则1. 本制度自发布之日起实施，由物业公司负责解释。
2. 物业公司应每年至少一次向业主大会报告绿化管理工作的情况，并接受业主的监督。
小区绿化养护作业标准
物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。
狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、园林绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动;广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。
下面一起看下为大家整理的精选物业管理文章。
小区绿化养护作业标准
1、草坪养护
（1）覆盖率在95%以上，基本上做到"黄土不见天"
（2）基本上无杂草、生长茂盛，颜色正常，不枯黄。
（3）每年修剪五次以上，无病虫害。
2、树木养护
（1）生长势强，生长超过该树种、该规格树木的平均年生长量。
（2）树冠完整美观，主侧枝分布均匀和数量适宜，通风透光性好。
（3）枝干无损伤，叶色、叶片大小、厚度正常，无黄叶、胶叶，无非正常落叶。
（4）无蛀虫害，食叶害虫咬食的叶片每株在8%以下。
（5）绿篱上下部位枝叶茂密，整形修剪表面平整，棱角线条统一划齐。
3、花坛养护
（6）花卉生长良好，较好体现花坛设计要求。
（7）株形丰满、整齐，姿态均匀。
（8）花色纯正，同种花卉花期一致。
（9）叶色大小基本正常，有黄叶的株数在15%以下。
（10）只有轻微的病虫害和人为损坏，处理后对花卉生长影响很少。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
小区物业绿化养护管理服务标准
1、花草树木生长良好，无枯死、无树挂，适时修剪、疏密得当，有
良好的观赏效果；树形符合自然特征，整形植物保持一定形状。
发现死树应在一周内清除，并适时补种。
2、草坪生长整齐，高度不应超过10公分，超过时应及时进行修剪。
3、草坪及时清除杂草，有效控制杂草孳生；无垃圾、无烟头纸屑。
4、绿篱枝叶较茂密，超过平齐线10公分时应进行修剪，绿篱根部
无死枝枯叶及杂物，当天清除修剪废弃物。
5、根据气候状况和季节，适时组织浇灌、施肥和松土，花草树木长
势良好。
6、适时组织防冻保暖，预防病虫害，病虫害无明显迹象。
7、园林建筑和辅助设施完好，整洁无损。
8、绿化地设有提示人们爱护绿化的宣传牌。