工程造价PPT课件
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《工程造价原理》课件
04
工程造价的常见问题与解决方 案
成本估算不准确
总结词
成本估算不准确是工程造价中常见的问题，会导致预算超支和项目延期。
详细描述
成本估算不准确的原因可能包括缺乏详细的项目计划、市场调研不足、工程量 估算不准确等。为了解决这个问题，需要进行充分的市场调研，制定详细的项 目计划，并采用科学的方法进行工程量估算。
估算精度
受到多种因素的影响，如 数据来源、估算方法和人 员经验等，应合理控制误 差范围。
预算编制
预算编制
根据成本估算和其他相关资料，制定项目的详细预算 。
预算内容
包括人工、材料、设备、间接费用等，涵盖项目的全 部预期支出。
预算控制
通过预算控制项目成本，对实际支出与预算的偏差进 行分析和调整。
成本控制
控制和效益最大化的平衡。
案例三：某桥梁工程的成本估算
总结词
桥梁工程成本估算
详细描述
本案例探讨了某桥梁工程的成本估算方法，包括材料成本、人工成本、机械成本 等方面的计算，以及如何根据工程实际情况进行调整和优化。
案例四：某地铁项目的价值工程分析
总结词
地铁项目价值工程分析
详细描述
本案例运用价值工程分析方法，对某地铁项目的功能和成本进行了深入分析，提出了优 化设计方案和降低成本的建议，以提高项目的整体价值。
01
成本控制
在项目实施过程中，对实际成本 进行监督和控制，确保成本不超 预算。
控制方法
02
03
成本控制效果评估
包括成本核算、成本审计、成本 分析等，根据项目实际情况选择 合适的方法。
对成本控制的效果进行评估，总 结经验教训，提高成本控制水平 。
价值工程分析
《工程造价》PPT课件(完整版)
预计费用。
变更审批
02
监理单位对变更申请进行审查，评估变更对工期、造价和质量
的影响，报建设单位审批。
变更实施
03
经建设单位批准后，施工单位按照批准的变更内容进行施工。
工程变更处理程序及原则
变更费用结算
根据合同约定和变更实施情况，进行费用调 整和结算。
经济性原则
工程变更应充分考虑经济效益，避免不必要 的浪费和损失。
数据挖掘、预测分析、风险管理等。
大数据在工程造价管理中的实施策略
建立大数据平台、进行数据整合、开展数据分析等。
THANK YOU
案例三
某桥梁项目因材料价格上涨导致成本增加，施工单位提出 索赔申请。经审核，监理单位认为施工单位应承担部分风 险，最终达成部分赔偿协议。
05
工程造价结算与审计
工程价款结算方式及程序
工程价款结算方式
包括按月结算、竣工后一次结算、分段结算、目标结款方式、结算双方约定的其他结算 方式等。
工程价款结算程序
与未来企业生产经营有关的其他费用
包括联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费等。
预备费及建设期贷款利息计算
基本预备费
指在初步设计及概算内难以预料的工程费用，主要包括设计变更及施工过程中可能增加的费用、一般自然灾害造成的损失 和预防自然灾害所采取的措施费用、竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用等。
招标控制价的编制原则
招标控制价应具有完整性、准确性和合理性，同时 应考虑施工现场实际情况和市场价格因素。
招标控制价的编制步骤
熟悉施工图纸及说明，计算工程量并套用相应定额 或清单计价规范，确定综合单价并计算合价，汇总 得出招标控制价。
工程造价预算PPT课件
三、单项脚手架：
1、单项脚手架一般规定
1）、 建筑物外墙脚手架，凡设计室外地坪至檐口（或女儿墙上 表面）的砌筑高度在15m以下的按单排脚手架计算；砌筑高 度在15m以上的或砌筑高度虽不足15m，但外墙门窗及装饰 面积超过外墙表面积60%以上时，均按双排脚手架计算。 采用竹制脚手架时，按双排计算。
2）、建筑物内墙脚手架，凡设计室内地坪至顶板下表面（或山墙 高度的1/2处）的砌筑高度在以下的，按里脚手架计算；砌筑高 度超过以上时，按单排脚手架计算。 3）、石砌墙体，凡砌筑高度超过以上时，按外脚手架计算。 4）、计算内、外墙脚手架时，均不扣除门、窗洞口、空圈空口等
度，以平方米计算。 9）大型设备基础脚手架，按其外形周长乘以地坪至外形顶面边线之间
高度，以平方米计算。 10）建筑物垂直封闭工程量按封闭面的垂直投影面积计算。
6、安全网工程量计算
1、立挂式安全网按架网部分的实挂长度乘以实挂高度计算。 2、挑出式安全网按挑出的水平投影面积计算。
例1 根据下图所示，计算建筑物外脚手架工程量。
架。装饰脚手架按双排脚手架乘以计算。
净高3.6m以内 净高5.2m以内 净高5.2m以上
简易架
不计算满堂架
3.6m基本层 只计算基本层
1.2m增加层 3.6m基本层 再计算增加层
5、其他脚手架工程量计算：
1）水平防护架，按实际铺板的水平投影面积，以平方米计算。 2）垂直防护架，按自然地坪至最上一层横杆之间的搭设高度，乘以实
9、滑升模板施工的钢筋混凝土烟囱、筒仓，不另计算脚手 架。
10、砌筑贮仓，按双排外脚手架计算。 11、贮水（油）池，大型设备基础，凡距地坪高度超过以上
的，均按双排脚手架计算。 12、整体满堂钢筋混凝土基础，凡其宽度超过3m以上时，
工程造价概论完整ppt课件
第1章 概 论
1.1 项目建设及其建设程序
（4） 其他建设工作：包括上述内容以外的如土地征 用，建设场地原有建筑物拆迁赔偿，青苗补偿，建设单位
一个建设项目的工程造价应包括组成该项目的建筑工 程、安装工程，设备、工具、器具购置以及其他建设工作
第1章 概 论
1.2 建设项目分类
1.2.1 建设项目
（1）、建设项目的概念 建设项目：指需要一定数量的资金，经过决策和实施（设计和 施工等）过程的一系列程序，在一定约束条件下，以形成固定 资产为明确目标的一次性任务。
第1章 概 论
1.1 项目建设及其建设程序
（2） 安装工程：包括生产、动力、电信、起重、运输、 传动、医疗、实验等设备的安装工程；被安装设备的绝缘、保 温、油漆和管线敷设工程；安装设备的测试和无负荷试车；与 设备相连的工作台、梯子等的装设工程。
（3） 设备、工具、器具购置：包括一切需要安装与不需 要安装设备的购置；车间、实验室等需配备的各种工具、器具
第1章 概 论
1.1 项目建设及其建设程序
1.1.1 基本建设项目及其分类
基本建设是国民经济各部门为了扩大再生产而进行的增加 固定资产的经济活动过程。
也就是把一定的物资，如建筑材料、机器设备等，通过购买、 建造、安装和调试等活动，使之形成固定资产，形成新的生产 能力和使用效益的过程。例如：工厂、矿井、公路、水利工程、 住宅、医院的建设，电力、电信导线的敷设，设备的购置安装， 土地的征用等。因此，基本建设包括建造、安装和购置固定资 产的活动及其相关的工作。
第1章 概 论
1.1 项目建设及其建设程序
1.1.2 工程项目建设程序及内容 工程项目建设程序是指项目从设想、论证、评估、决 策、勘测、设计、施工到竣工验收、投入生产或交付 使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的内在规 律。（勘察、设计、施工------科学的项目建设程序） 违背基本建设程序就是违法!
1.1 项目建设及其建设程序
（4） 其他建设工作：包括上述内容以外的如土地征 用，建设场地原有建筑物拆迁赔偿，青苗补偿，建设单位
一个建设项目的工程造价应包括组成该项目的建筑工 程、安装工程，设备、工具、器具购置以及其他建设工作
第1章 概 论
1.2 建设项目分类
1.2.1 建设项目
（1）、建设项目的概念 建设项目：指需要一定数量的资金，经过决策和实施（设计和 施工等）过程的一系列程序，在一定约束条件下，以形成固定 资产为明确目标的一次性任务。
第1章 概 论
1.1 项目建设及其建设程序
（2） 安装工程：包括生产、动力、电信、起重、运输、 传动、医疗、实验等设备的安装工程；被安装设备的绝缘、保 温、油漆和管线敷设工程；安装设备的测试和无负荷试车；与 设备相连的工作台、梯子等的装设工程。
（3） 设备、工具、器具购置：包括一切需要安装与不需 要安装设备的购置；车间、实验室等需配备的各种工具、器具
第1章 概 论
1.1 项目建设及其建设程序
1.1.1 基本建设项目及其分类
基本建设是国民经济各部门为了扩大再生产而进行的增加 固定资产的经济活动过程。
也就是把一定的物资，如建筑材料、机器设备等，通过购买、 建造、安装和调试等活动，使之形成固定资产，形成新的生产 能力和使用效益的过程。例如：工厂、矿井、公路、水利工程、 住宅、医院的建设，电力、电信导线的敷设，设备的购置安装， 土地的征用等。因此，基本建设包括建造、安装和购置固定资 产的活动及其相关的工作。
第1章 概 论
1.1 项目建设及其建设程序
1.1.2 工程项目建设程序及内容 工程项目建设程序是指项目从设想、论证、评估、决 策、勘测、设计、施工到竣工验收、投入生产或交付 使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的内在规 律。（勘察、设计、施工------科学的项目建设程序） 违背基本建设程序就是违法!
工程造价ppt课件
风险评估是指在工程造价过程中，对可能影响工程造价的各种风险因素进 行识别、分析和评估的过程。
风险评估的目的是为了有效地控制工程造价的风险，提高工程造价的准确 性和可靠性。
风险评估的方法包括定性评估和定量评估两种方法，常用的评估方法有概 率树分析法、蒙特卡洛模拟法等。
03
工程造价的流程
投资估算
总结词
详细描述
材料市场的价格波动可能由多种因素引起，如供需关系、国际市场变化、政策调整等。为了应对这一问题，项目 团队应密切关注市场动态，及时调整材料采购计划，并考虑与可靠的供应商建立长期合作关系，以获得较为稳定 的材料价格。
工期延误
总结词
工期延误可能导致项目成本增加、合同违约风险上升，对项目的经济效益产生负面影响。
工程造价案例研究
案例一：大型基础设施项目的工程造价管理
总结词
大型基础设施项目通常涉及大量的资金投 入和复杂的工程设计，因此需要进行全面
的工程造价管理。
资金来源与筹措
大型基础设施项目通常需要从政府、银行 和其他金融机构筹措大量资金，因此需要 进行详细的资金来源和筹措方案分析。
预算编制与控制
根据项目的设计和施工计划，制定合理的 预算方案，并在施工过程中进行严格的预
技术经济评估
对项目的技术方案进行经济 性评估，包括技术先进性、 经济效益等方面，为项目的 投资决策提供依据。
研发成本估算
根据项目的研发计划和资源 需求，进行合理的研发成本 估算，包括人力、物力、财 力等方面的投入。
风险评估与控制
对项目实施过程中可能出现 的风险进行评估，并制定相 应的风险控制措施，以确保 项目的投资回报率。
风险控制不足
要点一
总结词
风险控制不足可能导致项目面临多种风险，影响项目的稳 定性和可持续发展。
风险评估的目的是为了有效地控制工程造价的风险，提高工程造价的准确 性和可靠性。
风险评估的方法包括定性评估和定量评估两种方法，常用的评估方法有概 率树分析法、蒙特卡洛模拟法等。
03
工程造价的流程
投资估算
总结词
详细描述
材料市场的价格波动可能由多种因素引起，如供需关系、国际市场变化、政策调整等。为了应对这一问题，项目 团队应密切关注市场动态，及时调整材料采购计划，并考虑与可靠的供应商建立长期合作关系，以获得较为稳定 的材料价格。
工期延误
总结词
工期延误可能导致项目成本增加、合同违约风险上升，对项目的经济效益产生负面影响。
工程造价案例研究
案例一：大型基础设施项目的工程造价管理
总结词
大型基础设施项目通常涉及大量的资金投 入和复杂的工程设计，因此需要进行全面
的工程造价管理。
资金来源与筹措
大型基础设施项目通常需要从政府、银行 和其他金融机构筹措大量资金，因此需要 进行详细的资金来源和筹措方案分析。
预算编制与控制
根据项目的设计和施工计划，制定合理的 预算方案，并在施工过程中进行严格的预
技术经济评估
对项目的技术方案进行经济 性评估，包括技术先进性、 经济效益等方面，为项目的 投资决策提供依据。
研发成本估算
根据项目的研发计划和资源 需求，进行合理的研发成本 估算，包括人力、物力、财 力等方面的投入。
风险评估与控制
对项目实施过程中可能出现 的风险进行评估，并制定相 应的风险控制措施，以确保 项目的投资回报率。
风险控制不足
要点一
总结词
风险控制不足可能导致项目面临多种风险，影响项目的稳 定性和可持续发展。
工程造价概论教学课件PPT
生产资料
商品价值构成 补偿劳动价值 剩余价值
剩余价值
补偿劳动 价值
生产资料
生产资料
工程价值构成 补偿劳动价值 剩余价值
剩余价值
补偿价值。 价格是随商品生产和商品交换的产生而产生的一个历史范畴，
价格的形成基础也随着商品经济条件的变化而改变。 在简单商品生产条件下，平均价值成为价格形成的基础。 在资本主义竞争阶段，“市场价值”成为价值形成的基础。 资本主义进一步的发展，生产价格（平均成本加上平均利
五、价格的运动
(一)价格运动的特点
1.运动的绝对性和稳定的相对性
2.价格运动的连锁性
价格有牵一发而动全身的效应。
(二)价格变动的影响因素及变动趋势
价格变动是指价格水平的变动。价格变动趋势 除在很大程度上受成本影响外，还受历史因素、自 然资源、供需变化、税率、利率变化和政策因素变 化的影响。
第二节 工程造价的基本概念
三、工程造价的计价特征 (一)单件性计价 (二)多次性计价
1.投资估算 2.概算造价 3.修正概算造价 4.预算造价 5.合同价 6.结算价 7.实际造价
(三)组合性计价 工程造价的计算是分部组合而成。 (四)计价方法的多样性 单价法和实物法 (五)计价依据的复杂性
影响造价的因素多、计价依据复杂、种类繁多。 依据主要有技术文件，定额，市场价格，关税杂 费，管理费率，政府税率，通涨率。
社会平均成本盈利率＝
全社会产社会产品盈 全社会产社会产品年成
100%
商品价格＝商品部门平均成本＋ 商品部门平均成本 社会平均成本盈利率
2.按社会平均工资盈利率计算盈利和价格
社会平均成本盈利率＝全社会商品年盈利总额 全社会商品年工资总额
100%
工程造价ppt课件
特点
具有系统性、复杂性、综合性等 特点。
工程造价管理的环节
投资决策阶段
进行投资估算，确定 项目总投资目标，为 后续设计和施工提供 依据。
设计阶段
进行设计方案的技术 经济分析，优化设计 方案，控制工程总造 价。
招投标阶段
编制招标文件和投标 文件，确定合同价格 ，选择合适的承包商 。
施工阶段
对施工过程进行成本 控制、进度控制和质 量控制，确保项目顺 利实施。
了解工程造价的法律法规和标 准规范
提高学员的综合素质和实际操 作能力
课程大纲
第一部分：工程造价概述 工程造价的定义和内涵
工程造价的分类和特点
课程大纲
工程造价的地位和作用 第二部分：工程造价的构成要素
直接工程费：人工费、材料费、机械使用费等
课程大纲
间接工程费：措施费、规费、企业管理费等 利润和税金：利润、税金等
可分为总价合同、单价合同和 成本加酬金合同等。
按计价方法分类
可分为定额计价、工程量清单 计价和综合单价计价等。
03
工程造价的编制方法
定额计价法
定义和概念
定额计价法是指根据国家或地区 颁布的定额，确定工程造价的一
种方法。
编制流程
定额计价法的编制流程包括收集资 料、熟悉图纸、计算工程量、套用 定额、计算直接费、计算间接费、 计算利润和税金等步骤。
行业对个人素质和职业道 德的要求
工程造价师不仅需要具备专业的知识和技能 ，还需要有良好的个人素质和职业道德，如 诚信、公正等。
THANKS
感谢观看
第三部分：工程造价的编制流程和方法
课程大纲
工程量清单的编制方法和技巧 招标控制价的编制方法和技巧 工程结算的编制方法和技巧
工程造价专业介绍PPT课件
.
25
内容提要
1
关于工程造价
2
社会、行业、专业背景
3
专业技术与培养目标
4
工程造价就业方向
5
专业课程设置
.
26
专业技术与培养目标
专业核心技术与价值链 专业培养目标 人才培养模式 岗位技能描述
职业资格证书
27
核心技术价值链
工程造价理论 管理能力 经济知识 建筑技术
.
28
专业核心技术及核心技术价值链
固定资产投资费
用
工程承发包价格
（市场角度）
即工程价格。为建成一
项工程，预计或实际在
土地市场、设备市场、
技术劳务市场，以及承
包市场等交易活动中所
形成的建筑安装工程的
价格和建设工程总价格
工程承发包价格
.
8
工程造价两种含义的区别
❖ 工程造价两种含义的主要区别在于需求主体和 供给主体在市场追求的经济利益不同，因而管 理的性质和管理的目标不同。
职业资格证书
30
培养目标
德智体美全面发展 具备扎实的高等教育文化理论基础
具备管理学、经济学和土木工程技术的基本知识 掌握现代工程造价管理科学的理论、方法和手段 获得造价员的基本训练
经济水平的重要指标
武汉理工大学土建学院
工程造价计价
❖工程造价计价就是计算和确定建设工程项 目的工程造价，简称工程计价，也称工程 估价。
❖工程计价模式： ❖定额计价模式和工程量清单计价模式
武汉理工大学土建学院
工程造价专业定义
❖ 培养适应社会主义市场经济需要的，德、智、体、美 、劳全面发展，面向生产、管理和服务第一线，牢固 掌握建设工程概预算专业职业岗位所需的基础理论和 专业技能，能从事建筑工程概算、预算、决算、工程 造价管理工作、招投标工作及房地产估价工作的技术 型、应用型高级专门人才。
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4．预算造价
含义：依据施并工不图等等同预于先实测际算出的建设项目造价。 作用：选择满意工设程计造方价案和进行招投标等的依据。
5．合同价
含义：发承包双方根据市场行情等共同议定和认可的 成交价格。
作用：发承包双方进行工程价款结算的价格基础。
6
6．工程结算造价
含义：在合同价的基础上调整计算出的结算工程的实 际价格 。
A、单件性 B、多次性 C、组合性 D、方法的多样性 E、依据的复杂性
1
课堂练习
2、一个建设项目就是一个工程综合体，工程造价的计算过 程和计算顺序一般为：分部分项工程单价－单位工程造价 －单项工程造价－建设项目造价。这反映了工程造价的（ ） 的计价特征。
A、单件性 B、多次性 C、组合性 D、方法的多样性 E、依据的复杂性
作用：发承包双方进行工程价款结算的直接依据。
7．竣工决算造价
含义：反映建设项目从筹建起至建成投产为止的全部 实际成本的技术经济文件，是最终确定的实际工程造价。
作用：办理财产交接、考核交付使用的财产成本、使 用部门建立财产明细表和登记新增财产价值的重要依据。
7
第二章 建设项目投资组成
第一节 概述
8
我国现行建设项目总投资
17
作业
1、某进口设备FOB价为1200万元，国际运费72万 元，国际运输保险费4.47万元，关税217万元，银 行财务费6万元，外贸手续费19.15万元，增值税 253.89万元，消费税率5％，则该设备的消费税为 （ ）万元。
18
第二章 建设项目投资组成
第三节 建筑安装工程费用
19
建筑安装工程费用组成
14
设备运杂费
– 构成：运费和装卸费，包装费，供销部门手续费，采 购与仓库保管费
– 计算：设备运杂费＝设备原价×设备运杂费率
15
例1：某项目进口一批工艺设备，其银行财务费 为4.25万元，外贸手续费为18.9万元，关税税率为 20％，增值税率为17％，抵岸价为1792.19万元。 该批设备无消费税、海关监管手续费，则该批进 口设备的到岸价为（ 1260）万元。
13
进口设备抵岸价
抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税以后的价格
– 进口设备的交货方式
FO（B×FO运B费＋率国外运费） 运量××国单外位保运险价费率
内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类
– 进口设备采用装运港船上交货价（FOB)时抵岸价的构 成
进口设备C抵IF岸价＝FOB＋国外运输费＋国外运输保险费
10
第二章 建设项目投资组成
第二节 设备、工器具购置费用
11
一、设备购置费用
设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到固 定资产标准的设备、工具、器具的费用。
设备购置费＝设备原价或进口设备抵岸价＋设备运杂费
12
国产标准设备原价
设备制造厂的交货价，即出厂价
国产非标准设备原价
成本计算估价法、系列设备插入估价法、 分部组合估价法、定额估价法 成本计算估价法估算时设备原价的组成： 材料费、加工费、辅助材料费、专用工具费、废品损失 费、外购配套件费、包装费、利润、税金、非标准设备 设计费
16
练习
1、某项目购买一台国产设备，其购置费为1100万 元，运杂费率为10％，则该设备的原价为（1000） 万元。
2、某项目进口一批生产设备，FOB价为650万元， CIF价为830万元，银行财务费率为0.5％，外贸手 续费率为1.5％，关税税率为20％，增值税率为17 ％，该批设备无消费税、海关监管手续费，则该 批进口设备的抵岸价为（ 1181.02）万元。
4
工程估价内容小结
1．投资估算造价
含义：决策（建议书、可研）阶段估算出的投资额。 作用：决策、筹资和控制建设项目造价的依据。
2．设计概算造价
含义：依据初步设计图纸等概略计算出的建设项目造价。 作用：选择满意设计方案、控制和安排建设投资、招投标 等的重要依据。
5
3．修正概算造价
概算造价的修正和调整，其作用同概算造价。
FOB×银行财务费 ＋银行财务费＋外贸手续费
率CI（（F×C（0C关.II41FF税％×.＋5外％税～关贸）0率税.手5＋％续消＋＋）费关海率 税关＋监增管值手税续＋费消费税
费税）×增值税率 （17％）
消费税 到 1－ ＝ 岸 消 ＋ 价 费 关 C费I税 率F税 ×消 （海率 0关费 .3监％税 管）手率 续
人工费
材料费（含工程设备）
建 筑
施工机具使用费
安 装
企业管理费
工
利润
程
费
规费
营业税
税金 城市维护建设税
教育费附加
地方教育费附加
20
不同纳税地点的税率表
纳税 地点
营业税
城市维护 建设税
教育费 附加
地方教育 附加
综合 税率
市区 3％
7％
3％
2% 3.48%
县镇 3％
5％
3％
2% 3.41%
农村 3％
项目直接建设成本
工艺设备费、设备安装费、管理系统费 用、电气设备费、仪器仪表费、机械的
绝缘和油漆费、工艺建筑费、服务性建
筑费用、工厂普通公共设施费、其他当
总
地费用
建
项目管理费设开工试车费源自成 本项目间接建设成本
业主的行政性费用 生产前费用
运费和保险费
地方税
应计费
未明确项目的准备金 不可预见准备金
建设成本上升费用
工程费用
建筑工程费 设备及工器具购置费 安装工程费
建
土地使用费
设 工程建设其他费用 与建设项目建设有关的其他费用
投
与未来企业生产经营有关的其他费用
建资
设 总
基本预备费
预备费用 涨价预备费
投 资
固定资产投资方向调节税（暂停征收）
建设期利息
流动资金
9
国际现行建设项目总投资
土地征购费、场外设施费用、场地费用、
2
课堂练习
3．按照建设项目的分解层次，一幢宿舍楼的土建工程应该 是一个（ ）。 A、建设项目 B、单位工程 C、单项工程 D、分部工程 E、分项工程
3
课堂练习
4、按照建设项目的分解层次，每10m暖气管道铺设、 每10m3砖基础工程应该是一个（ ）。
A、单项工程 B、单位工程 C、子项工程 D、分部工程 E、分项工程
课堂练习
1、按照我国的基本建设程序，工程项目的建设一般要经过 决策阶段（包括项目建议书阶段和可行性研究阶段）、设 计阶段、招投标阶段、合同签约阶段、施工阶段、竣工验 收阶段等，并相应的在不同阶段做投资估算、设计概算、 施工图预算、标底、投标报价、合同价、工程结算、竣工 决算。这反映了工程造价的（ ）的计价特征。
含义：依据施并工不图等等同预于先实测际算出的建设项目造价。 作用：选择满意工设程计造方价案和进行招投标等的依据。
5．合同价
含义：发承包双方根据市场行情等共同议定和认可的 成交价格。
作用：发承包双方进行工程价款结算的价格基础。
6
6．工程结算造价
含义：在合同价的基础上调整计算出的结算工程的实 际价格 。
A、单件性 B、多次性 C、组合性 D、方法的多样性 E、依据的复杂性
1
课堂练习
2、一个建设项目就是一个工程综合体，工程造价的计算过 程和计算顺序一般为：分部分项工程单价－单位工程造价 －单项工程造价－建设项目造价。这反映了工程造价的（ ） 的计价特征。
A、单件性 B、多次性 C、组合性 D、方法的多样性 E、依据的复杂性
作用：发承包双方进行工程价款结算的直接依据。
7．竣工决算造价
含义：反映建设项目从筹建起至建成投产为止的全部 实际成本的技术经济文件，是最终确定的实际工程造价。
作用：办理财产交接、考核交付使用的财产成本、使 用部门建立财产明细表和登记新增财产价值的重要依据。
7
第二章 建设项目投资组成
第一节 概述
8
我国现行建设项目总投资
17
作业
1、某进口设备FOB价为1200万元，国际运费72万 元，国际运输保险费4.47万元，关税217万元，银 行财务费6万元，外贸手续费19.15万元，增值税 253.89万元，消费税率5％，则该设备的消费税为 （ ）万元。
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第二章 建设项目投资组成
第三节 建筑安装工程费用
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建筑安装工程费用组成
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设备运杂费
– 构成：运费和装卸费，包装费，供销部门手续费，采 购与仓库保管费
– 计算：设备运杂费＝设备原价×设备运杂费率
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例1：某项目进口一批工艺设备，其银行财务费 为4.25万元，外贸手续费为18.9万元，关税税率为 20％，增值税率为17％，抵岸价为1792.19万元。 该批设备无消费税、海关监管手续费，则该批进 口设备的到岸价为（ 1260）万元。
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进口设备抵岸价
抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税以后的价格
– 进口设备的交货方式
FO（B×FO运B费＋率国外运费） 运量××国单外位保运险价费率
内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类
– 进口设备采用装运港船上交货价（FOB)时抵岸价的构 成
进口设备C抵IF岸价＝FOB＋国外运输费＋国外运输保险费
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第二章 建设项目投资组成
第二节 设备、工器具购置费用
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一、设备购置费用
设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到固 定资产标准的设备、工具、器具的费用。
设备购置费＝设备原价或进口设备抵岸价＋设备运杂费
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国产标准设备原价
设备制造厂的交货价，即出厂价
国产非标准设备原价
成本计算估价法、系列设备插入估价法、 分部组合估价法、定额估价法 成本计算估价法估算时设备原价的组成： 材料费、加工费、辅助材料费、专用工具费、废品损失 费、外购配套件费、包装费、利润、税金、非标准设备 设计费
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练习
1、某项目购买一台国产设备，其购置费为1100万 元，运杂费率为10％，则该设备的原价为（1000） 万元。
2、某项目进口一批生产设备，FOB价为650万元， CIF价为830万元，银行财务费率为0.5％，外贸手 续费率为1.5％，关税税率为20％，增值税率为17 ％，该批设备无消费税、海关监管手续费，则该 批进口设备的抵岸价为（ 1181.02）万元。
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工程估价内容小结
1．投资估算造价
含义：决策（建议书、可研）阶段估算出的投资额。 作用：决策、筹资和控制建设项目造价的依据。
2．设计概算造价
含义：依据初步设计图纸等概略计算出的建设项目造价。 作用：选择满意设计方案、控制和安排建设投资、招投标 等的重要依据。
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3．修正概算造价
概算造价的修正和调整，其作用同概算造价。
FOB×银行财务费 ＋银行财务费＋外贸手续费
率CI（（F×C（0C关.II41FF税％×.＋5外％税～关贸）0率税.手5＋％续消＋＋）费关海率 税关＋监增管值手税续＋费消费税
费税）×增值税率 （17％）
消费税 到 1－ ＝ 岸 消 ＋ 价 费 关 C费I税 率F税 ×消 （海率 0关费 .3监％税 管）手率 续
人工费
材料费（含工程设备）
建 筑
施工机具使用费
安 装
企业管理费
工
利润
程
费
规费
营业税
税金 城市维护建设税
教育费附加
地方教育费附加
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不同纳税地点的税率表
纳税 地点
营业税
城市维护 建设税
教育费 附加
地方教育 附加
综合 税率
市区 3％
7％
3％
2% 3.48%
县镇 3％
5％
3％
2% 3.41%
农村 3％
项目直接建设成本
工艺设备费、设备安装费、管理系统费 用、电气设备费、仪器仪表费、机械的
绝缘和油漆费、工艺建筑费、服务性建
筑费用、工厂普通公共设施费、其他当
总
地费用
建
项目管理费设开工试车费源自成 本项目间接建设成本
业主的行政性费用 生产前费用
运费和保险费
地方税
应计费
未明确项目的准备金 不可预见准备金
建设成本上升费用
工程费用
建筑工程费 设备及工器具购置费 安装工程费
建
土地使用费
设 工程建设其他费用 与建设项目建设有关的其他费用
投
与未来企业生产经营有关的其他费用
建资
设 总
基本预备费
预备费用 涨价预备费
投 资
固定资产投资方向调节税（暂停征收）
建设期利息
流动资金
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国际现行建设项目总投资
土地征购费、场外设施费用、场地费用、
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课堂练习
3．按照建设项目的分解层次，一幢宿舍楼的土建工程应该 是一个（ ）。 A、建设项目 B、单位工程 C、单项工程 D、分部工程 E、分项工程
3
课堂练习
4、按照建设项目的分解层次，每10m暖气管道铺设、 每10m3砖基础工程应该是一个（ ）。
A、单项工程 B、单位工程 C、子项工程 D、分部工程 E、分项工程
课堂练习
1、按照我国的基本建设程序，工程项目的建设一般要经过 决策阶段（包括项目建议书阶段和可行性研究阶段）、设 计阶段、招投标阶段、合同签约阶段、施工阶段、竣工验 收阶段等，并相应的在不同阶段做投资估算、设计概算、 施工图预算、标底、投标报价、合同价、工程结算、竣工 决算。这反映了工程造价的（ ）的计价特征。