上海长宁区滨谷广场商业中心项目考察总结
购物场所考察总结范文
一、考察背景随着我国经济的快速发展，购物场所作为城市商业的重要组成部分，越来越受到人们的关注。
为了更好地了解购物场所的发展趋势和特点，我们组织了一次购物场所考察活动。
本次考察主要针对市区内的几家大型购物中心、步行街和特色商业街区进行实地调研。
二、考察内容1. 购物中心考察了市区内的三家大型购物中心，分别是XX购物中心、YY购物中心和ZZ购物中心。
主要考察内容包括：（1）购物中心的规模、业态布局和品牌组合；（2）购物中心的配套设施和服务；（3）购物中心的营销策略和促销活动。
2. 步行街考察了市区内的两条步行街，分别是XX步行街和YY步行街。
主要考察内容包括：（1）步行街的规模、特色和业态布局；（2）步行街的配套设施和服务；（3）步行街的客流和商业氛围。
3. 特色商业街区考察了市区内的一家特色商业街区，即XX商业街区。
主要考察内容包括：（1）商业街区的规模、特色和业态布局；（2）商业街区的配套设施和服务；（3）商业街区的文化底蕴和特色。
三、考察总结1. 购物中心（1）规模较大，品牌组合丰富，能满足消费者多样化的购物需求；（2）配套设施完善，如停车场、餐饮、娱乐等；（3）营销策略多样，如节假日促销、会员积分等。
2. 步行街（1）规模适中，业态布局合理，以休闲、餐饮、娱乐为主；（2）配套设施较为完善，如休息座椅、垃圾桶等；（3）商业氛围浓厚，客流较大。
3. 特色商业街区（1）规模较小，但特色鲜明，以文化、休闲、餐饮为主；（2）配套设施较为齐全，如特色小吃、文创产品等；（3）文化底蕴深厚，吸引了不少游客。
四、建议与展望1. 提高购物场所的个性化、特色化，满足消费者多样化需求；2. 加强购物场所的配套设施建设，提升消费者购物体验；3. 深化购物场所的营销策略，提升品牌知名度和影响力；4. 注重购物场所的文化内涵，打造具有地方特色的商业街区。
总之，本次购物场所考察活动收获颇丰，为我国购物场所的发展提供了有益的借鉴。
商业综合体考察心得范文
商业综合体考察心得范文近年来，随着城市发展的步伐加快，商业综合体逐渐成为城市建设的重要组成部分。
为了更好地了解商业综合体的发展情况，我进行了一次考察。
考察的对象是某座城市中的一家商业综合体，我通过实地参观、与企业管理人员交流，深入了解了商业综合体的建设、经营和发展情况，同时也体验了商业综合体给人们生活带来的便利和乐趣。
以下是我对此次考察的心得体会。
首先，我观察到商业综合体在城市中的地理位置非常重要。
此次考察的商业综合体位于市中心地带，交通便利，周边配套设施齐全。
这种地理优势为商业综合体的发展提供了便利条件。
市中心地段人流量大，能够吸引更多的顾客前来消费。
而周边的交通设施和配套设施的完善，能够为商业综合体的客户提供便捷的交通和舒适的环境。
在考察当天，商业综合体门前车水马龙，人流络绎不绝，可见其地理位置的重要性。
其次，在商业综合体的建设过程中，设计和规划要合理。
我观察到考察的商业综合体建筑设计独特，多样化的建筑风格给人一种美的享受。
同时，商业综合体内部的规划也很合理，各个商铺的布局和功能设计得恰到好处。
商业综合体内不仅有知名品牌的专卖店，还有各种美食街和休闲娱乐设施。
不同的商业区域相互衔接，形成一个完整的商业生态圈。
这种规划设计让商业综合体既可以满足人们基本的购物和消费需求，又能够为人们提供一个休闲、娱乐的场所。
再次，在商业综合体的经营中，服务质量要得到重视。
我在考察过程中发现，商业综合体的工作人员态度热情友好，专业的服务能够给人以良好的体验。
无论是咨询问题还是购物需求，工作人员都能够及时解答和提供帮助。
商业综合体还设有信息咨询台、投诉建议箱等设施，方便顾客提出意见和建议。
商业综合体的管理人员还经常组织各种活动和促销活动，为顾客提供更多的优惠和福利。
这样的服务质量能够提升顾客体验，增加顾客的满意度，从而促进商业综合体的发展。
最后，商业综合体的发展不能仅仅依靠传统的商业模式，还需要不断创新和适应市场需求。
商业广场实践心得体会
随着我国经济的快速发展，商业广场已成为城市繁华的象征。
我有幸参与了一次商业广场的实践活动，通过这次实践，我对商业广场的建设、运营和管理有了更加深刻的认识。
以下是我对这次实践的心得体会。
一、商业广场的建设1. 地理位置与交通条件商业广场的建设首先要考虑地理位置和交通条件。
一个优越的地理位置可以吸引更多的消费者，而便捷的交通则能提高消费者的购物体验。
在实践过程中，我们了解到商业广场周边的交通网络、公共交通设施等都是建设过程中需要重点考虑的因素。
2. 建筑设计与规划商业广场的建筑设计与规划至关重要。
一个合理的规划可以保证商业广场的功能分区明确，各区域之间相互协调。
在设计过程中，要充分考虑消费者的购物需求，合理安排商业、餐饮、娱乐、休闲等业态，打造一个多元化、高品质的商业空间。
3. 环境与景观商业广场的环境与景观也是吸引消费者的重要因素。
优美的环境、独特的景观可以提升商业广场的品味，增强消费者的购物体验。
在实践过程中，我们了解到商业广场的绿化、照明、排水等设施都应注重环保与美观。
二、商业广场的运营1. 商业业态组合商业广场的运营要注重商业业态的组合。
合理搭配各类业态，既能满足消费者的多元化需求，又能提高商业广场的竞争力。
在实践过程中，我们了解到商业广场在招商过程中要充分考虑各业态之间的互补性，打造一个具有特色的商业生态圈。
2. 客户服务商业广场的客户服务是提升消费者满意度的重要环节。
良好的客户服务能够增强消费者的购物体验，提高商业广场的口碑。
在实践过程中，我们了解到商业广场要建立健全客户服务体系，包括售前、售中、售后服务，确保消费者在购物过程中得到全方位的关爱。
3. 品牌推广商业广场的品牌推广是提升知名度、吸引消费者的关键。
通过举办各类活动、媒体宣传、线上线下联动等方式，扩大商业广场的影响力。
在实践过程中，我们了解到商业广场要制定合理的品牌推广策略，提高市场竞争力。
三、商业广场的管理1. 人力资源配置商业广场的管理离不开一支高素质的团队。
上海商业考察报告
对柱子进行设计，化不利为特色。
立面装饰材料，名贵、精细、富有设计感
商业特色陈设是必不可少的元素
商业特色陈设是必不可少的元素
招商引入特色商业也是丰富顾客感受的一部分
店铺自身的经营文化，本 身就是打动顾客，为了经 营，挖空心思。
不锈钢板的使用
不锈钢板的使用 大面积的漫反射+集中 有特色的镜面反射。
如同效果图般的玻璃幕墙效果 屋顶采用较密的栏杆作为围挡，非主立面，还能接受。
不同的商业形象，不同的“逛街”体 验。
建筑形象
每个商业建筑都几乎是地标，也是你内心的感受和度量的标尺
考究的设计，终究会传达给观众美的感受
下沉广场，让人难忘的节点
特色商街，室内 空间室外化。 形成认知地图
不同的形象，主打不同的客户群。年轻力中心，主要面对年轻人。
店招形式
地库光线较弱，通风环境差，简单、明确 快进快出是设计目标 后场因为使用的少，造成问题的往往成了体验感的一部分。差的体验比好的体验更容易留下印 象
地下电梯厅要明显，容易识别
交通设施设置应该合理
非机动车库可以充分利用坡道下的空间，考虑到非机动车对墙体的刮擦，应该考虑护墙板。
有些艺术感，但比较廉价，适合年轻人 水泥地面做了艺术拼花
屋顶的管线喷白 实际并不抢眼 光线柔和
电梯按钮、电梯厅的整体印象，比考究的内饰面更容易出彩。
方便怡人的细节设计将越来越普遍
同样是相似的手法，因为采用灯光不同，给人的印象和感受截然不同
去洗手间的通道，豪华不一定就感受好。
去洗手间的通道，墙面是 一体板（材料不名贵）， 地面欠佳。给人的感觉是 整齐，高端。
带有弧线的天花，确实比直线天花更耐看。
巧妙的运用了卷帘导轨作为装饰线条
商场考察陈列总结范文
一、前言随着市场竞争的日益激烈，商场的陈列方式成为了吸引顾客、提升销售业绩的关键因素。
为了更好地了解市场动态，提升我司陈列水平，近期我们对周边商场进行了实地考察。
以下是本次考察的总结。
二、考察内容1. 商场整体布局：考察了商场内部的整体布局，包括入口、中庭、楼层划分等，分析其优缺点。
2. 陈列方式：观察了各品牌店铺的陈列方式，包括商品摆放、货架设计、促销活动等。
3. 商品展示：关注了商品展示的技巧，如模特展示、道具搭配、灯光效果等。
4. 顾客体验：了解顾客在购物过程中的体验，包括购物氛围、服务态度、导购技巧等。
三、考察结果1. 商场整体布局：周边商场在整体布局上较为合理，入口宽敞，中庭设计独特，楼层划分明确，方便顾客购物。
2. 陈列方式：各品牌店铺在陈列方式上各有特色，部分店铺注重商品摆放整齐，货架设计新颖；部分店铺则通过模特展示、道具搭配等方式吸引顾客眼球。
3. 商品展示：在商品展示方面，部分店铺注重模特展示，通过服装搭配、色彩搭配等方式提升商品吸引力；部分店铺则通过灯光效果、道具搭配等方式增强顾客购物体验。
4. 顾客体验：周边商场在顾客体验方面表现良好，购物氛围轻松愉悦，服务态度热情周到，导购技巧娴熟。
四、改进建议1. 优化商场整体布局：借鉴周边商场的成功经验，调整我司商场入口、中庭、楼层划分等布局，提升购物环境。
2. 创新陈列方式：学习周边商场店铺的陈列技巧，结合我司商品特点，打造更具吸引力的陈列方式。
3. 重视商品展示：加强模特展示、道具搭配、灯光效果等方面的投入，提升商品展示效果。
4. 提升顾客体验：关注顾客购物过程中的感受，优化购物氛围，提升服务态度，提高导购技巧。
五、总结本次商场考察让我司对市场动态有了更深入的了解，为今后陈列工作的改进提供了有力依据。
在今后的工作中，我们将不断学习、创新，提升我司陈列水平，为顾客提供更好的购物体验。
参考案例-缤谷文化休闲广场
6
借鉴案例-上海缤谷文化休闲广场
7
借鉴案例-上海缤谷文化休闲广场 项目地理位置
本项目位于上海中心城区西部，距虹桥交通枢纽及虹桥机场20分 钟车程，是大虹桥商务区连接市中心的重要节点
2
借鉴案例-上海缤谷文化休闲广场 业态组合
以餐饮和娱乐业态为主导
• 充分了解周边消费者消费需 求，引入生活配套、娱乐类 业态 • 抓住区域内尚无类似项目的 市场空白点，形成区域商业 市场的独特两点
借鉴案例-上海缤谷文化休闲广场 项目概况
上海缤谷乐等多功能的综合性生活广场。作为项目的主力娱乐租户：台北纯K是上海首家 店，超五星量贩式新概念KTV品牌为项目锦上添花；项目周边高端住宅成群，1F-3F的 城市超市满足中高端家庭消费。
3
借鉴案例-上海缤谷文化休闲广场
楼层业态布局
1F:餐饮+零售+生活配套
2F:餐饮+零售+生活配套
3F:餐饮+儿童娱乐
4F:餐饮
5F:餐饮+服务+儿童零售
4
6F:餐饮+娱乐
借鉴案例-上海缤谷文化休闲广场
5
借鉴案例-上海缤谷文化休闲广场
项目餐饮比例研究
25%
30%
休闲餐饮 中型特色餐饮 大型餐饮
45%
项目餐饮菜系研究
菜系 甜品+咖啡店 面包房 快餐 粤菜+茶餐厅 日韩料理 西餐 川湘菜 本帮菜 火锅 品牌 好果多、悸动烧仙草、快乐柠檬、Coffee Bean、西树工坊、满记甜品 麦莱芙面包房、巴黎贝甜 食其家、Infusion、唻吃面、subway、千秋膳房 金海华大城小爱、龙记茶餐厅、潮府粥道、佰佰茶餐厅、濠江小厨 雅笑亭、荷风轩铁板烧、彩桜回转寿司、汉拿山 Citaly、斯比特、Wagas 青年餐厅、年年大丰收、觉味、溢佰年 宝燕海鲜 豆捞坊
上海商业广场调研报告
上海商业广场调研报告上海商业广场调研报告一、调研目的本次调研的目的是了解上海市商业广场的发展现状、市场规模、消费者行为以及竞争趋势，为商业广场开发商和运营商提供参考和决策依据。
二、调研方法通过问卷调查、实地观察和数据分析，对上海市各大商业广场进行综合调研。
三、调研结果及分析1. 市场规模：上海商业广场在近年来得到了迅猛发展，目前总数超过500家。
其中，大型商业广场占据主导地位，占比超过70%，小型商业广场和社区商业广场也呈现快速增长的态势。
2. 消费者行为：针对上海商业广场消费者的行为习惯进行了调研，发现以下几个特点：（1）消费者更注重购物环境和体验。
商业广场应提供舒适的购物环境、丰富的品牌选择和具有特色的消费体验。
（2）消费决策更多受到社交媒体和朋友推荐的影响。
商业广场应加强与社交媒体平台的合作，提升品牌影响力和声誉。
（3）消费者对于促销活动和折扣信息非常敏感。
商业广场应注重促销策略的制定，并及时发布相关折扣信息。
3. 竞争趋势：目前上海商业广场市场竞争激烈，而且面临着以下几个主要趋势：（1）电商对传统商业广场的冲击。
随着电商的迅猛发展，越来越多的消费者选择在网上购物，这对传统商业广场构成了一定的威胁。
（2）商业广场的差异化竞争。
为了吸引更多的消费者，商业广场需要提供独特的购物体验，如引入高端品牌、打造主题商业广场等。
（3）线上线下融合发展。
商业广场应当加强与电商的合作，引入互联网技术，将线上线下相结合，提升购物体验。
四、建议针对以上调研结果和竞争趋势，我们提出以下建议：（1）加强品牌营销工作，提升商业广场的品牌影响力和吸引力。
（2）优化消费者体验，提供更舒适、便捷的购物环境，并加强与社交媒体的合作，提高社交化运营水平。
（3）加大对促销活动和折扣的投入，吸引消费者关注和购买欲望。
（4）主动拥抱互联网，与电商平台合作，实现线上线下的融合发展，并提供更多的线上服务。
综上所述，上海商业广场市场发展前景广阔，但也面临着激烈的竞争。
上海商业广场调研报告
上海商业广场调研报告
《上海商业广场调研报告》
1. 背景介绍
上海作为中国最繁华的城市之一，商业发展一直是其重要的支柱产业之一。
在上海各个商业地标中，商业广场是吸引大量消费者和商家的主要场所之一。
因此，对上海商业广场的调研分析具有重要的实践意义。
2. 调研目的
通过对上海商业广场的调研，旨在了解现阶段上海商业广场的经营状况、消费者的消费行为以及未来发展趋势，为相关企业和机构提供决策参考。
3. 调研方法
本次调研采用了问卷调查、实地观察和专家访谈等多种方法，对上海市内多个商业广场的运营情况和消费者行为进行了全面的调查和分析。
4. 调研结果
通过调研，发现上海商业广场在运营中存在一些共性问题，如竞争激烈、租金高昂、消费品牌同质化严重等。
消费者则更加偏好于品牌集聚、丰富多样的消费体验和便捷的购物方式。
另外，随着新零售概念的兴起，以及消费者对品质和体验的要求不断提升，上海商业广场需要加强创新，提升服务水平和品牌管理，以满足消费者的需求。
5. 发展趋势与建议
根据调研结果，我们认为上海商业广场未来的发展趋势将是多元化、特色化和智能化。
为此，建议商业广场在未来的经营中注重创新，打造具有吸引力和竞争力的特色业态，提升品牌文化和服务水平，遵循消费者需求的潮流，加强线上线下融合发展，实现智能化管理。
总之，通过本次调研，我们对上海商业广场的经营状况和发展趋势有了更加深入的了解，相信这些数据和见解将为商业广场的相关企业和机构提供有力的决策支持。
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一、项目核心借鉴点 二、开发背景
(1)地段区位
(2)经济指标 (3)商业环境 三、三大策略 (1)商业定位 (2)商业规划与经营 (3)建筑规划
一、项目核心借鉴点
1、掌握不同区域社区型商业的各种特点； 2、了解掌握政府区域规划及发展要点； 3、专业系统性的商业整体定位； 4、符合实操的业态组合及品牌搭配； 5、人性化的动线设计及合理的面积分割； 6、开幕初期优惠的商务条件及政府的扶持政策； 7、符合项目各阶段有效的企划活动。
项目整体定位
综合型生活广场（零售、餐饮、休闲、娱乐）
项目一期开业：2011年年初
项目二期动工：2011年
二、开发背景——经济指标
地铁人流动线
地面人流动线
地铁上盖的便利性，与轨道交通二号线2、4 号口直通 威宁路桥连接着普陀办公商务区的便利性 四面住宅人流到达率便利性
二、开发背景——经济指标
1、项目广场设置宽约24的空间停车90泊 2、威宁路沿线路边停车 3、项目与天山星城间空地停车40泊 4、交通银行门口35泊 共计：约165辆以上停车位
本项目位于天山路仙霞路商业圈内，西郊百联商 圈辐射范围的边缘； 基于本项目处于长宁区重点发展商业点的中重要 位置；寻求差异化优势、形成项目独特商业定位 是本项目的最大亮点。
在建商业中心： 1、曹家渡商圈 体验型定位的社区型商业中心 2、天山路商业街 与虹桥涉外贸易中心服务功能匹配的 休闲约了、购物中心 3、定西路商业街 休闲、小餐饮为主的商业街 4、仙霞路商业街 东段（古北路至延安西路）商务配套 性高端商业街 西段（芙蓉江路-威宁路）休闲娱乐 街 5、黄金称道 与古北高档住宅相匹配的现代商业街
住
食
行 /娱
育 /乐
衣
三层平面图
三、三大策略——商业规划与经营
住
食
行 /娱
育 /乐
衣
四层平面图
三、三大策略——商业规划与经营
创意宝贝
住
食
行 /娱
育 /乐
衣
五层平面图
三、三大策略——商业规划与经营
纯K派对
住
食
行 /娱
育 /乐
衣
六层平面图
三、三大策略——商业规划与经营
7%
5% 16%
25%
零售 餐饮 休闲娱乐 精品超市 其他
二、开发背景——周边商业环境
办公 住宅 酒店
1、项目周边有大量中高端住宅项目， 入住率高，居民有一定的消费水准
2、本项目交通便捷、容易积聚仙霞路 及延安西路沿线商务人群
3、长宁区五星期以上酒店众多，酒店 住客也将成为本项目的潜在消费群体 天山路沿线住宅 仙霞路沿线住宅 天山路沿线办公楼 仁恒河滨花园 新城花园 长房国际 天山河畔花园 星霞地 新虹桥捷运大厦 海逸公寓 仙霞大郡 下下路沿线办公楼 天山中华园 景博花园 上海丽晶大厦 天山星城 绿地公寓 嘉麒大厦 绿康公寓 虹桥上海城 延安西路沿线住宅 天山新苑 国贸中心 翡翠花园公寓 元丰天山花园 世茂中心 东方金门花园 魏宁花苑 新虹桥大厦 东湖名苑 延安西路沿线办公楼 仲盛金融中心 龙峰大厦 华融国际大厦 中澳万众商务大厦 延安西路沿线酒店 上海千禧鸥大酒店 虹桥宾馆 银河宾馆 太平洋喜来登 扬子江
二期规划前方广场增加90泊 二期地下车库230泊 新增共计：320 停车位
二、开发背景——经济指标
技 术 指 标
一、二期占地总面积 一期总建筑面积
25132 m2 33475.05 m2
一期建筑高度
容积率 一期建筑密度
27.9m
2.32 41.4%
二、开发背景——周边商业环境
长宁区现有主要商圈： 1、中山公园商圈 集商务、购物、休闲、娱乐文化和居 住等功能为一体的上海市级商业中心 2、虹桥商圈 集商业、餐饮、休闲、娱乐文化等多 功能为一体的虹桥涉外贸易中心
47%
1、充分的了解周边消费者的消费需求，引入生活配套、休闲娱乐也太； 2、抓住区域内尚无类似项目的市场空白点，星城区域商业市场的独特亮点；
业态比重
三、三大策略——商业规划与经营
楼层
1F 2F
租金报价（/天/平米）
12.00 （目前部分小面积转租达18 元/平米） 8.00
3F
4F 5F
6.00
5.00 3.00
买力的消费者。
计
147，379
10083
三、三大策略——项目商业定位
高端
时尚化
随机性消费
天山路 仙霞路 商圈
目的性消费
传统化
大众
三、三大策略——商业规划与经营
三、三大策略——商业规划与经营
一层平面图
住 食 行/娱 育/乐 衣
三、三大策略——商业规划与经营
住
食
行 /娱
育 /乐
衣
二层平面图
三、三大策略——商业规划与经营
2
3 4
天山河畔花园
御庭酒店式公寓 天山华庭
27
2.9 8.8
2171
378 1028
5
6 7 8 9 10 11 12 13
海逸公寓
天山颐景园 元丰天山花苑 天山大厦 宝地新品 天台家园 光华大厦 天山星城 泰荣苑
11
16 12 0.3079 1.33 12 1.4 20 2.66
520
1241 1116 40 100 283 1260 -
基本信息 地址：上海市长宁区天山路/威宁路
发展商/营运方：上海市长宁房地产经
营有限公司， 交通：地铁二号线威宁路展，公交71、 72、74、114、158、808等 项目体量 一期：33475.05平米 二期：约30000平米 项目工程节点 项目整体动工 2009年年初 项目一期交房 2010年12月
虹桥别墅区 檀宫 西郊别墅 明苑别墅 柏仕晶舍 文华别墅 满庭芳 万国别墅
二、开发背景——周边商业环境
序号 1 项目所在区 域内，中高端住 宅楼盘云集，其 中不乏仁恒置业 及凯德置业的地 标性住宅。预计 周边中高端社区 人口为5万人左 右，为本项目提 供了具备较强购 名称 仁恒河滨花园 体量（万/m2） 32 套数 1946
带动上海中心城外围及西部区域的崛起。
二、开发背景——地段与区位
轨道交通二号线威宁路展上盖， 零距离连接；
距虹桥机场20分钟车程，具备
临空门户优势；
古北路桥、威宁路桥横跨苏州 河，便利了长宁普陀两区的互 动。
距南京西路中心位置20分钟车程； 距内环高架8分钟车程； 距中环线3分钟车程。
二、开发背景——经济指标
二、开发背景——地段与区位
本项目位于上海 中心城区西部，
南京西路商圈
3.4 Km
中山公园商圈
6.6 Km
距虹桥交通枢纽 及虹桥机场约20 分钟车程，是大 虹桥商务区链接 市中心的重要节 点。
8.2 Km
本案
9.0 Km 6.7 Km
淮海路商圈
徐家汇商圈
“大虹桥商务区”
虹桥交通枢纽
该区域战略正紧锣密鼓地筹备中,涉及长宁、闵行、 作为大虹桥商务区的核心交通枢纽，将成为 嘉定及青浦四区，共86.3平方公里范围，其建成将 上海链接长三角及全国的关键性功能节点。
物业管理费：30元/平方米/月 工程方面：各层铺位配备水电煤
注：以上根据使用面积计算。
三、三大策略——建筑规划
大面积的玻璃运用增强现代时尚感
三、三大策略——建筑规划
现代艺术感强的沿街休息椅、水流， 增强客户驻留
谢谢！