小区停车位整改方案
2024年小区停车位整改方案
2024年小区停车位整改方案____年小区停车位整改方案一、背景随着城市规模的不断扩大和汽车保有量的不断增加，小区停车位的需求日益迫切。
然而，许多小区的停车位问题仍然存在严重的困扰，如停车位不足、停车无序等问题。
为了解决这些问题，制定一套科学合理的小区停车位整改方案显得十分重要。
二、目标1. 提供足够的停车位供小区居民使用，解决停车位不足的问题。
2. 建立完善的停车管理制度，确保停车有序、安全。
3. 利用现代科技手段，提升停车位资源利用效率。
三、整改方案1. 增加停车位数量a. 调整小区规划，合理规划停车位，并适时进行新建或改建停车场。
b. 利用地下空间，建设停车库，提高停车位容纳量。
可以考虑将小区绿化带下设地下停车库，增加地上停车位数量。
c. 对未合理利用的空地进行利用，建设露天停车场。
2. 调整停车位布局a. 根据小区居民的实际需求，合理规划停车位的数量和位置，确保每户都能拥有一个停车位。
b. 对停车场内部进行合理的路线规划和划分，设置停车位编号和标示，方便居民停车和寻找自己的车位。
c. 将停车场分为不同的区域，为不同类型的车辆划分专属停车位，如机动车、电动车、自行车等。
3. 引入智能停车管理系统a. 利用现代科技手段，实现智能停车位管理，包括车位预约、车位查找等功能。
b. 设立车位监控摄像头，对停车位进行24小时监控，提高停车安全性。
c. 利用智能手机APP等方式，实现停车费用在线支付，并提供停车位实时信息查询功能。
4. 加强停车管理a. 建立小区停车管理委员会，负责制定停车管理规章制度，并组织实施。
b. 制定严格的停车规则，如禁止乱停车、禁止占用他人停车位等，并加强巡逻和执法力度，及时处罚违规停车行为。
c. 鼓励居民使用共享停车位，减少停车位浪费。
5. 提供停车服务设施a. 在停车场合适位置设置停车服务设施，如充电桩、自行车停放点等，满足居民不同的停车需求。
b. 定期对停车位进行维护和清洁，保持停车场整洁干净。
2023年小区停车位整改方案
2023年小区停车位整改方案一、背景概述近年来，随着汽车的普及和居民生活水平的提高，小区停车位供不应求的问题日益凸显。
为了解决小区停车位的紧张情况，并提升居民的停车体验，制定2023年小区停车位整改方案。
二、问题分析1. 小区停车位数量不足：小区内汽车数量不断增加，停车位供给明显不足，导致居民无法顺利停放。
2. 停车位错时利用率低：部分车位利用率低，白天停车位空有不少，但夜间又供不应求，无法满足需求。
3. 停车位规划不合理：部分停车位规划不合理，车位之间距离狭小，难以进出。
三、整改目标1. 增加停车位数量：通过重新规划及增加建设停车位，解决小区停车位数量不足的问题，提高停车位供给。
2. 提高停车位利用效率：通过合理调整停车位的利用时间，提高停车位的利用率，最大限度地满足居民的停车需求。
3. 改善停车位布局：重新规划和设计停车位，合理布局停车位之间的距离，提升停车位的通行性和使用体验。
四、整改方案1. 增加停车位数量a) 拆除部分围墙：根据实际情况，适当拆除小区内部的一些围墙，利用多余空地增加停车位。
b) 利用地下空间：如果小区地下空间利用率不高，可以通过改造地下空间增加停车位的数量。
c) 建设停车楼或停车库：如果小区有足够的场地，可以考虑建设停车楼或停车库，提高停车位的使用效率。
2. 提高停车位利用效率a) 引入电子停车位预约系统：通过电子系统，居民可以提前预约停车位，避免停车位空置浪费。
b) 制定停车位使用规范：制定小区停车位使用规范，规定停车位的使用时间段，避免停车位被占用时间过长。
3. 改善停车位布局a) 调整停车位之间距离：重新规划和设计停车位，合理调整停车位之间的距离，使车辆进出更加便捷。
b) 优化停车位标志标线：重新划定停车位的标志和标线，确保停车位有序停放，并增加停车位的利用效率。
五、实施计划1. 整改前准备工作a) 进行小区停车位实地调查：了解小区内现有停车位数量、利用情况、布局等相关信息。
2024年老旧小区停车场改造施工方案
《老旧小区停车场改造施工方案》一、项目背景随着城市化进程的不断推进，老旧小区的停车问题日益凸显。
车辆数量的不断增加与有限的停车空间之间的矛盾越来越突出，给居民的生活带来了极大的不便。
为了改善老旧小区的停车状况，提高居民的生活质量，本次对老旧小区停车场进行改造。
该老旧小区建成时间较早，规划时未充分考虑到车辆停放的需求，导致小区内停车位严重不足，车辆乱停乱放现象严重，不仅影响了小区的美观和秩序，还存在一定的安全隐患。
同时，小区内原有的停车场地坪破损严重，排水设施不完善，给居民的停车和出行带来了诸多困扰。
二、施工目标1. 增加停车位数量，满足小区居民的停车需求。
2. 改善停车场地坪质量，提高停车场的使用寿命。
3. 完善排水设施，确保停车场在雨天不会出现积水现象。
4. 提升停车场的整体美观度，改善小区的居住环境。
三、施工步骤1. 场地清理- 拆除原有破损的地坪和附属设施，清理场地内的杂物和垃圾。
- 对场地进行平整，确保场地平整度符合施工要求。
2. 基础处理- 对场地进行夯实，确保场地基础牢固。
- 根据设计要求铺设碎石垫层，厚度为[X]厘米。
- 在碎石垫层上铺设水泥稳定层，厚度为[X]厘米。
3. 排水设施施工- 根据场地的地形和排水需求，设计合理的排水系统。
- 铺设排水管道，管道直径为[X]厘米，采用[具体材质]管道。
- 安装排水检查井，确保排水系统的畅通。
4. 地坪施工- 在水泥稳定层上铺设[具体材质]地坪，厚度为[X]厘米。
- 对地坪进行抹平、压光处理，确保地坪表面平整光滑。
- 根据设计要求进行地坪划线，明确停车位的位置和大小。
5. 附属设施施工- 安装停车场照明设施，采用[具体类型]灯具，确保停车场夜间照明良好。
- 安装停车场标识牌，明确停车场的入口、出口和停车位编号等信息。
- 在停车场周边设置防护栏，确保车辆和行人的安全。
四、材料清单1. 碎石：[具体数量]立方米。
2. 水泥：[具体数量]吨。
3. [具体材质]排水管道：[具体长度]米。
小区停车位整改方案（二篇）
小区停车位整改方案一、整改目的小区车辆停放整改方案1、为贯彻执行自___年___月___日起施行的＜＜___市物业管理若干规定＞＞，更好的保障消防通道畅通无阻和业主出行安全。
2、整合资源，对现有地下停车位进行有效利用。
二、目前现状小区停车位现状。
随着小区入住率的提升及业主购买能力的提高，南艳湾小区原有的车位已经趋于饱和，目前地面停车位___个，地下停车位___个，地面车位供不应求，已经全部出租；地下停车位已出售___个，由于地下停车位费用较高（___元/月），截止目前出租___个，有效利用数为20，剩余___个车位处于空置状态。
小区车辆现状：目前小区车辆呈现不断上升趋势，据上月安管部统计，目前小区有固定车位车辆为___辆，无车位车辆在凌晨03：00-05：___时间段统计为___辆总计___辆。
无车位车辆在小区内乱停乱放，集中在西边消防主干道（停放___辆）及东边消防主干道（停放___辆），其它分布在各楼宇间通道上面。
（统计数据为___次调查平均数）三、整改方案第一步骤：对小区消防主通道（重点西边）进行清理，由于地面已无车位可用，对无车位车辆劝说引导至地下车库，使地下空置车位有效利用起来1、小区西侧消防通道（南门——北门）禁止停放车辆，管理处将安排安管员对车辆进行疏导，确保道路通畅，对经过劝阻无效的报公安机关消防机构、城市管理部门查处。
2、小区西侧消防通道（南门——北门）由于来往车辆较多，从单元通道及车位进出时容易发生安全事故，为更好的保障车辆及业主安全，将对小区西侧消防通道（南门——北门）实行单向通道，统一由南门进入（1#门），北门出去（5#门）。
3、小区东侧消防通道（东门）无车位位置禁止停放车辆。
地下车库车位第二步骤：持续对消防主干道（重点西边）的有效管理，坚决不允许停放车辆，防止反弹；剩余无车位车辆放置地点只剩楼宇之间通道及门岗外，这样对业主出行及车辆安全都带来很大的隐患，再由管理处牵头进行小区停车位施划工作，用最少的费用对可利用位置进行规划。
2023年小区停车位整改方案
2023年小区停车位整改方案一、背景分析随着城市化进程的推进，小区车辆数量不断增加，停车位紧张问题日益突出。
为了解决小区停车位问题，提高小区居民的居住质量，我们制定了以下的2023年小区停车位整改方案。
二、目标和原则1. 目标：解决小区停车位不足的问题，提高小区居民的停车便利性。
2. 原则：a. 充分利用小区内部空间，提高停车位的数量和使用效率。
b. 着重解决交通拥堵问题，合理规划车辆流动和停放区域。
c. 尊重小区居民的利益，确保整改过程的透明和公正。
三、整改方案1. 增加地上停车位a. 利用小区内部空地和闲置区域，增加地上停车位。
可以考虑搭建停车棚或者设置地面划线停车位。
b. 积极寻找周边物业合作，租赁附近空地作为临时停车位。
c. 对原有地上停车位进行合理规划，确保停车位数量最大化。
2. 划定小区停车位使用范围a. 制定小区内部停车位使用规定，明确居民和访客停车的区域和时间限制。
b. 设置停车标识和引导标线，告知居民和访客合理停车的区域。
c. 引导居民合理规划停车，杜绝乱停乱放、长期占用停车位现象。
3. 建设地下停车场a. 针对较大规模小区，可以考虑建设地下停车场。
充分利用地下空间，提高停车位的数量。
b. 遵循科学规划和设计原则，确保地下停车场的通风、照明、排水等设施齐全，以及安全防范设施完善。
c. 合理划分小区居民停车位和访客停车位，确保停车位供需平衡。
4. 提倡绿色交通出行a. 鼓励小区居民使用公共交通工具、自行车等绿色出行方式，减少私家车辆的使用。
b. 建立小区居民自行车停放点，提供安全、便利的自行车停放空间。
c. 加强对绿色交通出行的宣传教育，引导居民养成环保的出行习惯。
5. 完善小区停车管理措施a. 引入科技手段，推行智能停车系统，提高停车位的使用效率。
包括安装车位指示器、停车位预约系统等。
b. 加强小区停车管理力度，制定停车管理规定，严禁乱停乱放、占用他人停车位等违规行为。
c. 设立专门的停车管理部门，负责小区停车位管理和维护，及时解决停车纠纷和问题。
2023年小区停车位整改方案
2023年小区停车位整改方案____年小区停车位整改方案摘要：随着城市化进程的不断加速，居民车辆数量急剧增加，小区停车位的不足问题越来越突出。
为了解决这一问题，我们制定了____年小区停车位整改方案，主要内容包括增加停车位数量、优化停车位布局、引入智能停车系统等。
通过这些措施，我们旨在提高小区内停车位的利用率，提升停车环境的舒适度，增加居民的停车便利性。
一、增加停车位数量：1. 利用小区空地和绿化带，新建地下停车场或架空停车棚，增加停车位数量。
2. 在小区周边开放地段，与相关单位合作，共同建设停车场，为小区业主提供停车位。
3. 创新停车位设计，合理利用车位空间，增加停车位数量。
二、优化停车位布局：1. 根据小区居民的车辆使用情况和停车需求，调整停车位布局，使其更加合理化、高效化。
2. 引导停车，制定停车位使用规则，避免停车位错用和浪费。
3. 增加临时停车位，为来访客人或临时停车需求的居民提供方便。
三、引入智能停车系统：1. 安装停车仪表盘，在小区入口处显示停车位数量和停车指示，引导居民快速找到合适的停车位。
2. 推行智能停车卡或手机APP支付系统，方便居民缴纳停车费用。
3. 利用车牌识别技术，实现电子车位预约和自动停车位引导，提高停车位的利用效率。
四、完善停车管理制度：1. 制定小区停车管理规定，明确停车位的使用范围和权益。
2. 设置专门的停车管理部门或委派业委会成员负责停车管理工作，加强对停车位的日常巡查和维护。
3. 对违规停车行为，采取严厉的处罚措施，以维护停车秩序。
五、鼓励绿色出行：1. 通过宣传和发放宣传册，倡导居民尽量步行、骑行或乘坐公共交通工具，减少小区内私家车辆数量。
2. 在小区内设置自行车停车区域，鼓励居民使用自行车代替私家车出行。
六、与政府合作：1. 向政府相关部门申请资金支持，用于新建停车设施和引入智能停车系统。
2. 与交通管理部门合作，共同提高停车管理水平，完善交通规划，改善小区交通拥堵问题。
小区停车管理整改方案【优秀3篇】
小区停车管理整改方案【优秀3篇】篇一：小区停车管理整改方案篇一一、乱停车的现象（一）高层住宅地下车库、别墅区地下车库都有存在乱停车的现象，主要表现为以下几方面：1、占用过道，没有停放到车位上面。
2、没有提前打招呼，也没有征得他人同意，占用他人的车位。
3、停放在自有或者租用的车位，车子没有停放到位，造成隔壁车位停车困难。
以上的各种情况，都会引起邻里之间的不和谐，甚至激发矛盾。
（二）商铺的停车场，经常有人把车子停放到没有划车位的地方（靠BRT方向），碾压水沟盖板，造成一定的破坏。
二、乱停车的原因1、图方便：①自有或者租用的车位距离电梯口比较远，为了自身的方便，看到空闲的车位，随意占用。
②赶时间，把车子停在过道。
2、一位多车：一个车位可以登记两部、三部车子。
按照道闸系统设置，当一部车子进入车库，该车位的其余车子无法进入车库。
由于车主沟通不及时，一部车子已经进入车库，另一部车子也准备进入车库。
遇到高峰期的时候，保安不得不放行。
这样的情况下，就会占用过道或者他人的车位。
3、外来车辆借用他人车位：邻里之间借用车位，互帮互助，值得称赞。
借用他人的车位，由于没有考察车位的具体位置，也会占用过道或者他人的车位。
三、乱停车的治理对策1、鼓励小区车主通过自我约束、自我监督、自我管理来规范停车行为，维护小区停车秩序。
2、物业公司对小区内车辆停放的指引、疏导、劝阻、排除妨碍、提供帮助等管理措施，是于法有据、正当合理的，也是其必须履行的义务；与此相关的驾车人或车主，应当配合其管理。
3、维序加强巡逻，对违停车辆和违停现场进行拍照和录像取证。
4、对乱停车的不文明行为进行书面提醒，并及时告知执法机构。
5、发现占用过道或者他人车位的情况，可第一时间通知物业前台。
6、外来车辆借用他人的车位，提前报备给物业前台。
在进入车库之前，做好登记，包括车牌、手机号、借用的车位号。
借用他人的车位，请提前考察场地，确保车辆停放在正确的车位上面。
7、一位多车的车主，当有一部车子已经停放到车库，请及时通知其他车辆暂时不要回到车库，以避免占用他人的车位或者占用过道。
小区停放车辆整改方案
小区停放车辆整改方案问题描述目前，小区停放车辆过多、乱停、停放不规范等问题已经成为了业主和物业管理中存在的一项重要问题。
小区内停车场车位严重不足，在停车场无法停车时，车辆只能在道路等区域停放，不仅有损小区美观，还存在交通安全隐患。
为了解决这个问题，我们制定了下面的整改方案。
方案分析停车位增加首先，解决小区停车难问题必须要有一个长远的解决方案，停车位增加是关键。
通常，如需增添停车位，需要在土地面积允许的情况下，在停车场内或小区周围的开阔地区内改造增设停车位。
此法虽然可行，但需要征集业主意见并需要经过物业委员会的审核、委托专业公司设计、发起招标投标选定施工方后进行施工。
这样的过程较为繁琐，增加停车位的时间周期较长。
此外，车位增加需要协调业主整体利益，不能侵犯其他业主合法权益。
解决当前停车问题在解决小区停车位增加的问题上采取并不是长远解决方案只是能解决当前停车难问题，主要采取以下措施。
停车位管理制订小区车位使用细则，对停车位的管理采取有偿占用方式，让业主在满足自身停车需求的同时，也需要为占用停车空间支付适当的费用，以解决停车乱象和规范停车行为。
停车区划小区内停车位划分车位、时间段，规定不同车位的停车时长和使用车辆，制定车位使用管理制度，并设置专人管理，对停车标线进行勤刷、勤涂，确保车位使用效果良好。
智慧停车在小区内增设停车导向屏幕，配合传感器，将停车场车位分成不同区域，方便业主快速找到合适车位，避免寻找停车位需要占用很长时间的停车位，确保车位使用率高、秩序井然。
划分顺序车位区设立有顺序停车区、无序停车区，对已有车位和停车区进行分区，对于已有车位无法满足用户停车需求的情况，选择合理设置顺序停车场，解决车位资源不足的问题。
停车区设施维改小区业主始终是小区管理的对象，归根结底，提升小区环境管理质量和业主的管理意识，更重要。
停车场标线勤刷勤涂，对已有车位停车采取固定计费，以鼓励车主尽量离开其车位，保障社区居民尽量不占用固定车位，提高小区业管服务接受度。
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小区停车位整改方案篇一：小区停车位整改方案篇一：车辆停放整改方案一、整改目的小区车辆停放整改方案1、为贯彻执行自XX年2月1日起施行的＜＜合肥市物业管理若干规定＞＞，更好的保障消防通道畅通无阻和业主出行安全。
2、整合资源，对现有地下停车位进行有效利用。
二、目前现状小区停车位现状：随着小区入住率的提升及业主购买能力的提高，南艳湾小区原有的车位已经趋于饱和，目前地面停车位155个，地下停车位66个，地面车位供不应求，已经全部出租；地下停车位已出售13个，由于地下停车位费用较高（180元/月），截止目前出租13个，有效利用数为20，剩余46个车位处于空置状态。
小区车辆现状：目前小区车辆呈现不断上升趋势，据上月安管部统计，目前小区有固定车位车辆为175辆，无车位车辆在凌晨03：00-05：00时间段统计为110辆总计278辆。
无车位车辆在小区内乱停乱放，集中在西边消防主干道(停放45辆)及东边消防主干道(停放24辆),其它分布在各楼宇间通道上面。
（统计数据为3次调查平均数）三、整改方案第一步骤：对小区消防主通道（重点西边）进行清理，由于地面已无车位可用，对无车位车辆劝说引导至地下车库，使地下空置车位有效利用起来1、小区西侧消防通道（南门——北门）禁止停放车辆，管理处将安排安管员对车辆进行疏导，确保道路通畅，对经过劝阻无效的报公安机关消防机构、城市管理部门查处。
2、小区西侧消防通道（南门——北门）由于来往车辆较多，从单元通道及车位进出时容易发生安全事故，为更好的保障车辆及业主安全，将对小区西侧消防通道（南门——北门）实行单向通道，统一由南门进入（1#门），北门出去（5#门）。
3、小区东侧消防通道(东门)无车位位置禁止停放车辆。
4、由于地面停车位饱和，为更好落实以上方案，经与开发商协商，对本月租赁地下车库车位的车主/车辆使用人3月—5月免月租费用，自XX年6月1起开始收费（租赁期限一年），地下车库车位月租180元/月，需要者请到管理处客服中心办理相关手续。
第二步骤：持续对消防主干道（重点西边）的有效管理，坚决不允许停放车辆，防止反弹；剩余无车位车辆放置地点只剩楼宇之间通道及门岗外，这样对业主出行及车辆安全都带来很大的隐患，再由管理处牵头进行小区停车位施划工作，用最少的费用对可利用位置进行规划。
（小区东边消防通道侧面及9#楼停车场附近可以利用，7#-8#之间，2#-3#之间可以改造，但费用会较高）四、组织实施时间：自 XX年3月9日至XX年6月9日人员：安管队全体人员组织人:五、资源支持1、物资方面，由于小区西边消防主干道停放车辆最多（45辆），且通道过长，不利于管控，需申报反光锥100个，对小区西边消防通道进行每间隔5米设置一个，消防通道长430米，计需要86个反光锥，其余14个布置在小区东边消防通道，结合安管人员现场管理，以达到整改目的。
3、沟通方面需进行专业指导，由安管主管对全体队员进行培训，掌握基本沟通技巧及相关知识，达到良好沟通及车主提出问题的解答，并对实际操作中可能出现的矛盾、纠纷提供处理预案，确保该方案顺利实施。
五、效果评估：1、费用方面投入=人员（3名ⅹXX元/月）+物资（反光锥100个ⅹ10元/个+彩带15包ⅹ8元/包=7120.00元年收益=46个停车位ⅹ180元/月ⅹ12个月=99360.00元费比=7120.00/99360.00=7.16 %2、实际效果，通过整改达到对消防通道主干道的有效清理，保障消防通道主干道畅通无阻，便于小区车辆出行，对空置的地下车位进行有效利用，增加收益。
规范小区车辆管理，形成有序停放，创造良好小区环境。
篇二：关于整改停车方案的建议关于整改停车方案的建议自我集团的文化城和大学城项目陆续完工以来，截至目前，所开发的住宅已基本售罄，商业地产项目的对外租赁也已完成相当部分。
期间通过集团全体员工的不懈努力，小区内的其他各项设施以及服务都得到了不断得完善，但是作为地产项目最重要的基础配套设施的停车问题却一直没有得到解决。
一．存在的问题1. 小区内以及商业设施北侧车辆的乱停乱放现象非常严重，造成了秩序的混乱，使得业主们对小区目前的整体物业管理普遍感到不满。
2. 外部车辆的随意穿行、乱停乱放，产生了大量的噪音和粉尘，以及目前就读于小区内大学城幼儿园的400多名儿童的人身安全，严重影响到了业主们的正常生活。
3. 由于外来车的频繁进出，导致小区内部路面严重受损而对本公司造成的不必要人力，物力，财力损失。
4．如何合理的利用闲置的地下停车位。
二．解决方案1.以公告的形式，设立一个免责条款，每户业主均应将自家车辆停放至指定的地下停车场内，地下停车场内设专人管理车辆，以避免给车辆造成不应有的损坏，若业主将车辆乱停乱放至商业区或小区内，如若有刮碰现象，本公司概不负责。
2方案一：封闭式小区管理：设置少数出入口，紧急出入口，对必要的外来车辆（给小区内已有的商业店铺供给货物，抢修车，急救车等）进行严格的车辆登记管理后停放至指定的临时停车位，并在小区内部进行全面监控。
方案二：半开放式小区管理：对商业区店铺铺主以及消费者等外来车辆设置指定的临时停车位（如若长时间停放，按规定收费，例：停放两小时后按每小时按十元收取费用）地下停车场同样设置临时停车位，收费标准低于商业区内的临时停车位。
3通过对外来车辆的控制可以减少对小区内部路面造成的不必要损失。
4小区内部地下停车场实施对外开放政策，对周边小区，商业和个人无处停车的车主，进行租售。
租用可分长期(按月或年收费)和临时停放（按小时收费）注：地下停车场内应设置严格的监控设施以及对车辆管理的工作人员，以保证地下停车场内的车辆造成无故的刮(本文来自：小草范文网:小区停车位整改方案)碰现象。
篇三：蓝郡停车场整改方案蓝郡停车场整改方案一、目前蓝郡停车场的现状蓝郡停车场管理系统到目前已经过了质保期，配置如下：1、在小区的南门设置了一进一出停车场系统，配置id 卡式中距离读卡器（实际的读卡距离仅有30厘米）。
2、在地库的入口处（12号楼的东北侧）设置了一进方式的停车场管理系统，配置接触式读卡器（业主必须把卡紧贴读卡器才能够响应读卡装置，道闸启动）。
3、在地库的出口处（蓝郡小区的东北角）设置了一出方式的停车场管理系统，配置接触式读卡器。
4、在南门的主路上配置了一套一进一出方式的停车场管理系统，配置接触式读卡器。
5、在通往别墅区的四个景观小桥上各设置了一套进出口共用一套道闸的双向接触式读卡系统。
6、在小区的北门设置了一套一进一出停车场系统，配置id卡式中距离读卡器。
1到4项的停车场管理系统为联网系统，第5项停车场系统和第6项末与前4项联网，第5项停车场目前末尚供电使用。
在小区主路上14#楼西南侧设置了物理隔离带，将11#、12#、13#楼与其他楼号的行车通道一分为二。
这3幢楼的业主只能从北门单独进入，从南门无法进出。
第4项的停车场管理系统是从以前6#楼北边地下车库的出入口移到南门主路上来，6#楼北边边的地下停车场出入口为封闭状态，这样的目的是为了防止地库拥有停车车位的业主把车停到地上停车场或者别墅区。
但是在后台管理器上未设置相应的规则，比如在出入口为傻瓜式系统，读卡即启动道闸，但是车进入小区后无非分成二个流向一个是通往地上高层区或者别墅区停车场，一个通向地库停车场，通往地库停车场的业主在进入小区后只能通往地库的入口刷卡才能进入停车位置，而没有相应权限进入地上停车区域。
但是在主路停车道闸移位前业主使用的车卡已经进入了一样的授权，无法再回收按照新规则进行授权管理，结果导致业主基本上都往地上停，造成了相应地上车位管理的混乱，业主随意停车，甚至导致了一卡多车进入的情况。
二、改造的原因及改造后的实现的目的改造的原因：业主出入南门和北门刷卡不方便，驻留时间过长，甚至还要下车刷卡才能出入小区，业主反映强烈，也同时给物业带来的不便，故为了改善目前的情况，方便业主进出入小区便利，同时使业主在小区内的停车有序，尤其是使拥有自主车位的业主的权利受到保障，避免这种混乱的局面，故提出改造建议，改造后实现的目的：1、使业主进出入园区不用下车打开车窗，即可完成身份确认，出入小区，避免因为摇开车窗，而手持车卡来感应读卡而造成的不必要的意外。
2、使业主尽可能地将车放置在地下车库里，对于一个业主多车的情况，进行有效的控制和管理，减少不必要的乱停车乱占车位或占道的现象，减少不必要的停车纠纷。
3、地上停车场的流动停车区域可以做到有序管理，如出现满位后，就不再允许其他多余的车进入小区，使物业便利有序。
三、改造的方案在小区的南北门出入口，地库出入口，小区主路进出入处原有的中距离读卡装置和接触式读卡装置更换加远距离读卡装置，在通往别野区的小桥上的道闸不做变动，同时按照新的规则重新授权发卡，将原来业主手中的旧卡回收注销，使业主乱停车的现象得到遏制，改造方案共涉及的工程量为增加8套远距离蓝牙读卡器取代原来的读卡装置，在出入口的控制主机上进行相应的芯片升级，仍使用原有的预埋管线，倒闸及主控机箱等均不用进行改造。
考到此系统工程的质保期已经终结，这样改造后，同时也就确定了蓝郡停车场系统的维保单位。
四、为何不推荐国四的远距离读卡装置国四的停车场管理系统读卡装置选择的是微波式远距离读卡器，此种读卡器现在依然被一些停车场厂家在使用，但是此种方式的装置有二大问题，1、微波的穿透性差，比如把卡放到车里，车玻璃阻挡的话就会出现读卡失零的情况，业主必须把车玻璃摇下来，把卡拿出来对准读卡器读卡才能使读卡装置有效响应，启动道闸。
2、微波读卡器的读卡角度较大，有时读卡角度能达到近300度，在一些出入口距离较近的应用场所，会出现双读现象，就是有车出去时，同时有车要进来，就会出现同时感应的现象，给正常的汽车进出入带来误导。
这种方式属于一种被动感应方式。
即在读卡器的能量波发散的有效范围内有效。
选用蓝牙卡就不存在这个问题，感应距离可以扩展到10米，它是主动发射能量光束，指向性特别强，穿透性强，业主到了出入口处，将车速缓下来或者停下来，不用摇动车窗，蓝牙卡只要进入有效响应距离内，即可以感应蓝牙读卡器，启动道闸。
成熟稳定。
客观地是蓝郡使用的是深圳西沃的停车场管理系统，这个厂家早在XX年即放弃了微波远距离读卡器配置停车场管理系统的设备的生产。
故推荐蓝牙读卡装置。
篇二：关于xx地下停车场整改方案的建议关于XX花园地下停车场整改方案的建议XX地下停车场于XX年开始开发投入使用，一共有小车位156个，到XX年4月6日为止，已出售车位31个，出租车位73个，临时车位52个，整体运行秩序正常。
在日常管理过程中，收到大部分业主及临停客人的投诉，主要集中在以下几点问题上：1、出入口道闸系统陈旧，识别功能差。
表现在出入摄像对照、小车及摩托车卡不能识别、自动收费功能缺失、不能自动发卡、系统经常故障等。