小区共有停车位管理分配方案模板
小区共有停车位管理分配方案
小区共有停车位管理分配方案各位业主：本小区共有1365户业主，1113个地下车位，根据国家相关规定15%归属全体业主所有。
因此业主共有地下停车位总计有167个（平均每8户业主一个共有地下停车位），其余946个地下专用车位收益权归属开发单位。
客观条件是小区目前约有500个有车业主，随着有车家庭在不断增加，共有车位更趋于吃紧。
业主有的甚至是一户双车，共有地下车位自然是“捉襟见肘”。
所以一年内不准备购车的业主、11座以上客车、1.5吨以上货车，不参加本次的共有地下停车位抽签分配。
业主每天驾驶来往小区的单位小车，应当提供其“单位公务车辆申请停放旭日景城小区有效期一年的《单位证明》”、《行车执照》、业主本人《身份证》和《驾驶证》，方可参加本次业主共有地下停车位抽签分配。
由于10个地下车库布局在各栋楼下，为了方便业主车辆就近停放和管理，首先考虑以车库或栋为单位，进行本次业主共有地下车库公开、公平、合理的抽签分配。
本次分配的共有地下车位租赁有效期为一年。
次年根据有车业主绝对户数和共有地下停车位的相对平均数进行分组重新抽签分配。
一、业主共有地下车位分配程序及原则（一）有车业主携带《房产证或购房合同》、《行车执照》、业主本人《驾驶证》和《身份证》，及时到物业服务处进行提前登记，经过物业有车业主抽签资格登记审核后，每个车位抽签小组人数是相对平均数（小组人数必须取其整数），不足一组可与同车库业主凑足一组，由“有车业主共有地下车位抽签小组”当众进行有效抽签取得一个共有地下车位承租人的资格。
（二）在共有地下车位抽签资格审核过程中，有车业主违反《管理规约》具有违章搭建、违章建筑行为或没有按时缴纳物业服务费，应尽快根据相关文件规定要求进行整改，经检查合格后才能获取地下车位承租人的抽签资格（否则将失去当年共有地下车位抽签资格）。
（三）共有地下车位承租人资格不是永久固定的。
所有有车业主抽签机会是平等的，每年都有重新公开、公平、公证抽签共有地下车库车位的机会。
2024年小区停车场管理方案范本(3篇)
2024年小区停车场管理方案范本停车是城市管理中的重要问题之一，小区停车场管理对于小区居民的生活质量有着重要的影响。
随着城市居民车辆数量不断增加，小区停车难的问题逐渐突出。
为了解决这一问题，制定一套科学合理的小区停车场管理方案，势在必行。
下面是一个2024年小区停车场管理方案的范本，供参考。
一、小区停车场管理概况为了方便居民停车，提高小区停车场的利用率，减少停车难的问题，本小区制定了小区停车场管理方案。
此方案将对小区停车位进行合理规划和管理，确保小区居民的停车需求得到满足。
二、小区停车位划分1. 根据小区居民车辆数量和停车需求，对小区停车位进行合理划分。
划分为住户专用停车位、访客停车位和临时停车位。
- 住户专用停车位：根据住户车辆数量和小区建筑面积，按比例划定住户专用停车位数量。
每户配备至少一个停车位，且尽量满足多车家庭的停车需求。
- 访客停车位：按照小区居民数量的比例，确定访客停车位的数量。
访客停车位需设置在小区进出口附近，方便居民和访客的停车。
- 临时停车位：根据小区周边道路交通情况，设置适当的临时停车位。
用于临时停车需求，比如快递送货、临时停车等。
2. 对每个停车位进行标识。
在停车位上安装车位编号，方便居民停放车辆时能够快速找到自己的停车位。
三、停车位管理措施1. 车辆准入管理- 针对小区住户，停车场设置门禁系统，只允许住户车辆进入。
居民需要通过刷卡或使用手机APP才能进入停车场。
临时停车的访客可由居民提前申请临时通行，获得临时通行证。
- 访客车辆需要在进入小区时向门卫登记，并获取临时停车许可证。
停车时间不得超过24小时，过期需重新登记。
2. 停车位共享管理- 住户专用停车位在特定时间段内可以相互共享。
例如，白天某住户不用车，可将自己的停车位借给其他住户使用。
具体借用规则由小区业主委员会制定，并告知小区居民。
- 住户需在进入停车场时将车辆停放在自己的专用停车位上，并将车位让给其他住户使用。
深圳市(小区)车位分配和管理办法
深圳市（小区）车位分配和管理办法（示范文本）第一章总则第一条为规范本物业管理区域车位、车库的分配和管理，营造文明、有序的居住环境，根据《深圳经济特区物业管理条例》（以下简称《条例》）等法律法规，结合实际，制定本办法。
第二条本物业管理区域用于停放汽车的车位、车库，应当首先满足本区域内业主的停车需要。
本物业管理区域车位、车库的分配和管理遵循公平、公正、公开的原则。
第三条本物业管理区域车位、车库共个，房屋套，平均每套房屋个车位、车库（即配置比例）。
其中规划车位、车库个（地上个，地下个）；经业主大会决定，合法利用本物业管理区域内道路、绿地等业主共用部位增设车位、车库个。
第四条本物业管理区域停车场管理单位是。
第五条车位、车库的产权归属、收益归属，按照法律法规的规定、生效法律文书的确认执行。
第二章车位、车库的分配第六条本物业管理区域内停车用户类型包括：□固定车位月卡用户；□非固定车位月卡用户；□经登记的内部临时车用户；□外部临时车用户。
固定车位与非固定车位月卡用户统称月卡用户。
第七条本物业管理区域车位、车库分配执行方案为：□车位、车库富余。
车位、车库配置比例大于等于2，每套房屋可办理张月卡、登记辆内部临时车。
□车位、车库相对宽裕。
车位、车库配置比例大于等于1且小于2；车位、车库满足现有停车需求。
每套房屋办理（预留）一张月卡，剩余车位、车库的使用按申请顺序办理月卡，每套房屋最多办理张月卡、登记辆内部临时车。
□车位、车库相对平衡。
车位、车库配置比例大于等于0.85且小于1；车位、车库基本满足现有停车需求。
每套房屋只能办理一张月卡，尚未办理第一张月卡的房屋预留一张月卡办理资格。
有第二辆车停车需求的，暂时登记为内部临时车，每套房屋可登记辆内部临时车。
□车位、车库紧缺。
车位、车库配置比例小于0.85；车位不能满足业主、物业使用人现有停车需求。
每套房屋只能办理一张月卡。
在办理的月卡数量达到车位、车库数量时，尚未办理第一张月卡的可暂时登记为内部临时车，本物业管理区域共登记为内部临时车的数量限定为辆。
停车位分配方案公告
停车位分配方案公告尊敬的各位业主：大家好！为了更好地管理小区停车位，提高停车位的使用效率，保障业主的停车需求，经过深入调研和充分讨论，我们制定了新的停车位分配方案，现向大家公告如下：一、小区停车位现状目前，本小区共有停车位_____个，其中地上停车位_____个，地下停车位_____个。
随着小区入住率的不断提高，以及车辆保有量的持续增加，停车位的供需矛盾日益突出，出现了部分业主停车难的问题。
二、停车位分配原则1、公平公正原则在分配停车位的过程中，我们将严格遵循公平公正的原则，确保每一位符合条件的业主都有平等的机会获得停车位。
2、先来先得原则对于申请停车位的业主，将按照申请的先后顺序进行分配。
3、一户一位原则为了保证更多业主的停车需求得到满足，原则上每户业主只能分配一个停车位。
4、特殊照顾原则对于有特殊需求的业主，如残疾人、老年人等，我们将在分配过程中给予适当的照顾。
三、停车位分配流程1、申请登记业主需在规定的时间内，携带本人身份证、房产证、车辆行驶证等相关证件，到物业管理处填写进行申请登记。
2、资格审核物业管理处将对业主提交的申请资料进行审核，确认业主的身份和车辆信息是否符合申请条件。
3、抽签分配（如有需要）如果申请停车位的业主数量超过停车位数量，我们将采用抽签的方式进行分配。
抽签过程将在相关部门的监督下进行，确保公平公正。
4、公示结果停车位分配结果将在小区公告栏和物业管理处进行公示，公示期为_____天。
公示期间，如有业主对分配结果有异议，可向物业管理处提出申诉。
5、签订协议获得停车位的业主需在规定的时间内，与物业管理处签订，并缴纳相关费用。
四、停车位使用规定1、停车位仅供业主本人使用，不得转借、转租或转让给他人。
2、业主应按照规定的位置停放车辆，不得占用他人停车位或通道。
3、车辆停放应遵守小区的交通规则和物业管理规定，不得影响其他业主的正常通行和生活。
4、业主应保持停车位的清洁卫生，不得在停车位内堆放杂物或倾倒垃圾。
小区内车位管理规定范文（4篇）
小区内车位管理规定范文第一章总则第一条为了规范小区内车位管理工作，维护小区环境的整洁和秩序，保障业主和居民停车权益，制定本规定。
第二条本规定适用于本小区内所有车位及停车场管理。
第三条车位所有权归业主所有，车位的使用权归业主和居民共有。
任何单位和个人未经授权不得擅自使用他人车位。
第四条小区内车位管理应遵循便民、公平、合理、科学的原则，建立健全车位管理制度。
第五条小区业主与居民应自觉遵守小区车位管理规定，共同维护车位管理秩序。
第二章车位的分配第六条小区车位的分配按照“先申请、先签约、先缴费、先入场”的原则进行。
第七条小区业主有权优先申请车位，居民可与业主共同使用小区内的车位。
第八条车位的分配由小区物业进行管理，业主和居民需向物业提交申请，并提供相关证明材料。
第九条车位的分配结果应及时通知申请人，申请人在收到通知后需要按时完成签约和缴费手续。
第十条车位分配结果一经通知后，业主和居民应按时进行签约和缴费，否则视为放弃该车位。
第三章车位的使用第十一条所有车主在使用小区内的车位时应保持车位的整洁和干净。
第十二条车主应注意合理停放车辆，确保不影响其他车辆的出入和正常停放。
第十三条车主应在车位内停放私家车辆，不得停放非机动车、货车等非法规定的车辆。
第十四条车主不得将车位使用权转让给其他人员或单位。
第十五条车辆入场停放时，需按规定的时间缴纳停车费用。
第四章车位的管理第十六条小区物业负责对车位进行巡查，保障车位的正常使用。
第十七条小区物业管理部门有权对违反本规定的车主进行警告、罚款或限制停车等处理措施。
第十八条车主违反规定停车或占用他人车位的，经物业通知后需立即整改并清除。
第十九条车主因私家车辆故障或其他特殊原因无法及时将车辆驶离停车位的，应第一时间向物业报备并得到物业的同意。
第二十条物业管理部门对车位进行检修或维护时，应提前通知业主和居民，并按照规定时间完成工作。
第五章车位的费用第二十一条车位的使用费用按照业主和居民的不同身份进行收费，费用标准由小区业主委员会根据实际情况确定。
小区停车管理方案（通用5篇）
小区停车管理方案为了确保工作或事情能高效地开展，我们需要事先制定方案，方案具有可操作性和可行性的特点。
方案应该怎么制定才好呢？以下是小编整理的小区停车管理方案（通用5篇），欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
为了规范XX小区地面车辆停放秩序，保障小区内各方合法权益，根据国务院《物业管理条例》、XX《业主临时管理规约》和西安市停车管理有关规定，特制定本管理方案。
一、地面车卡发放办法1、地面停车位登记制度XX业主在物业服务中心办理房屋交接手续时，由具体交房人员负责在“车位需求登记表”登记该户业主信息，并当面告知业主此车卡登记仅为留存业主及车辆信息所用，“车位需求登记表”中登记的序号不作为地面停车卡排队序号。
2、地面停车位车卡发放方式XX地面停车卡发放以抽签形式进行，抽签时间以楼宇集中装修期结束时间节点为准，车卡有效期限为一年。
已购买XX地下停车位的业主，不再参与地面停车卡抽签。
3、地面停车位车卡抽签准备阶段：在抽签实施工作开始之前的一个月，由客户经理负责通知各自分管区域内已入住业主具体抽签时间，并做好记录，以备后期查询。
对于重点客户，可通过呼叫中心录音电话通知，并保存好录音资料。
4、地面停车位车卡抽签实施阶段：(1)抽签工作实施当天，由XX客户服务中心具体负责组织所有符合抽签条件的业主在规定的时间和场地进行抽签，并做好记录。
秩序维护服务中心负责抽签现场秩序的维持。
(2)为了保证抽签工作的公正性及透明度，并将抽签结果在小区进行公示。
(3)XX地面停车位为林间全体业主共同所有，因此车卡抽签比例将依据小区入住情况具体核算，在最大限度满足现有业主停车需求的同时也需保证后续入住业主的车位使用。
二、地面停车位车卡办理流程1、业主办理停车卡，需签订《XX地面停车服务协议》(期限为一年)，业主须携带持卡人身份证复印件，车辆行驶证复印件。
车卡的有效期均为一年，且每户业主仅限办理1张停车卡。
2、符合办理手续的业主，办理新车卡时由客服接待员与业主签订《XX地面停车服务协议》，协议须由经办人签字、服务中心经理审核签字、主管副总审批，行政主管根据审批手续在《XX地面或地下停车服务协议》上加盖“XX物业服务中心公章”;客服接待员填写“地面停车卡领用登记表”。
小区停车位重新划分及分配方案
小区停车位重新划分及分配方案小区停车位一直是一个棘手的问题,随着小区居民数量的不断增加,停车位的需求也越来越大。
有效的停车位管理和分配对于维护小区的秩序和居民的出行便利至关重要。
停车位现状分析通过对小区停车现状的实地调研和数据收集,我们发现,小区内停车位的供给远远无法满足居民的需求。
许多居民不得不将车辆停放在小区外的道路上,造成了道路拥堵和居民不便。
部分居民占用了无法合法停放的区域,也影响了整体的停车秩序。
重新划分停车位为了缓解小区停车压力,我们建议对现有的停车位进行重新划分和调整。
需要对小区的停车位进行全面清查和统计,了解当前的停车位数量、分布情况和使用情况。
在此基础上,可以考虑以下几种方案:合理利用空间,增加停车位数量。
通过优化停车位的布局,合理利用空闲区域,可以增加停车位的数量。
比如在一些空地或绿化带上增设停车位,或者将原有的车位重新划分,提高利用率。
设置专用停车区域。
针对不同类型的车辆,如居民车辆、访客车辆、物业车辆等,可以划分专用的停车区域,提高停车位的使用效率。
实行分时段管理。
在高峰时段,可以限制某些区域的停车时间,以确保停车位的周转率,满足更多居民的需求。
引入智能停车系统。
采用车位引导、预约等智能技术,可以提高停车位的利用率,缓解停车难的问题。
停车位分配方案在重新划分停车位之后,需要制定合理的分配方案,确保公平和透明。
我们建议采取以下措施:建立停车位登记制度。
要求所有车主登记车辆信息,并按照登记顺序分配停车位。
实行差异化收费。
对于常住车辆和访客车辆,可以采取不同的收费标准,以鼓励居民节约用车,合理利用停车位。
设置临时停车区域。
留出一定比例的停车位作为临时停车区域,供访客或短期停车使用。
建立监管机制。
制定相应的管理制度和罚则,加强对停车位使用情况的监管,维护良好的停车秩序。
小区停车位的重新划分和分配是一项复杂的系统工程,需要结合小区的实际情况,采取综合措施。
只有充分考虑居民的需求,提高停车位的利用效率,才能缓解小区的停车压力,为居民创造一个更加便利、有序的居住环境。
住宅小区停车位管理方案
住宅小区停车位管理方案一、背景介绍在住宅小区中，停车位的管理一直是一个重要的问题。
随着车辆保有量的增加，停车位短缺、乱停乱放等问题日益突出，给小区居民的出行和生活带来了困扰。
因此，制定一套科学合理的停车位管理方案，解决停车难题，提高住宅小区的居住质量，对于改善居民生活环境具有重要意义。
二、管理原则1.公平公正原则：所有住户在停车位的分配和使用上应均享有公平公正的权益。
2.合理配置原则：根据住户拥有的车辆数量和停车需求，合理配置停车位资源。
3.便捷高效原则：创造一个便利的停车环境，方便居民出行。
三、停车位分配1.分区划定：根据小区地理情况和住户数量，合理划分停车位分区。
2.分区比例：将小区内的停车位按照住户拥有车辆数量的比例进行分配，确保每户能够享有相应数量的停车位。
3.优先保障：根据相关规定，对年长者、婴幼儿护理者、残疾人等特殊人群给予适当关照，优先保障其停车需求。
四、停车位使用管理1.收费管理：对小区内的停车位进行收费管理，确保停车资源的合理利用。
收费标准应在小区业主大会上进行讨论并根据当地市场行情定期调整。
2.临时访客：为小区内的临时访客提供停车位，可以设置一定数量的临时停车位，收取适当的费用。
同时，通过券券、二维码等方式方便访客停车。
3.业主登记：住户应按照规定进行车辆登记，提交相关材料并缴纳停车费用，以便管理方统一管理和分配停车位。
4.违规处理：对于乱停乱放、占用他人车位、违反停车规定等行为，可采取一定的处罚措施，例如罚款或扣分，以维护停车秩序。
五、停车场管理1.设施维护：定期对停车场的设施进行检查和维护，确保车位线条清晰、灯光正常等。
2.安全措施：安装监控摄像头，加强巡逻和保洁工作，维护停车场的安全和秩序。
3.信息公示：在停车场内设置信息公示牌，包括停车位分布图、停车收费标准等，方便居民了解相关信息。
六、居民宣传和参与1.宣传教育：通过小区公告栏、微信群等方式，向居民宣传停车位管理方案，加强居民的自觉性和合作意识。
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小区共有停车位管理分配方案
小区共有停车位管理分配方案( 征求意见稿)
各位业主: 本小区共有1365户业主, 1113个地下车位, 根据国家相关规定15%归属全体业主所有。
因此业主共有地下停车位总计有167个( 平均每8户业主一个共有地下停车位) , 其余946个地下专用车位收益权归属开发单位。
客观条件是小区当前约有500个有车业主, 随着有车家庭在不断增加, 共有车位更趋于吃紧。
业主有的甚至是一户双车, 共有地下车位自然是”捉襟见肘”。
因此一年内不准备购车的业主、 11座以上客车、 1.5吨以上货车, 不参加本次的共有地下停车位抽签分配。
业主每天驾驶来往小区的单位小车, 应当提供其”单位公务车辆申请停放旭日景城小区有效期一年的《单位证明》”、《行车执照》、业主本人《身份证》和《驾驶证》, 方可参加本次业主共有地下停车位抽签分配。
由于10个地下车库布局在各栋楼下, 为了方便业主车辆就近停放和管理, 首先考虑以车库或栋为单位, 进行本次业主共有地下车库公开、公平、合理的抽签分配。
本次分配的共有地下车位租赁有效期为一年。
次年根据有车业主绝对户数和共有地下停车位的相对平均数进行分组重新抽签分配。
一、业主共有地下车位分配程序及原则
( 一) 有车业主携带《房产证或购房合同》、《行车执照》、业主本人《驾驶证》和《身份证》, 及时到物业服务处进行提前登记, 经过物业有车业主抽签资格登记审核后, 每个车位抽签小组人数是相对平均数( 小组人数必须取其整数) , 不足一组可与同车库业主凑足一组, 由”有车业主共有地下车位抽签小组”当众进行有效抽签取得一个共有地下车位承租人的资格。
( 二) 在共有地下车位抽签资格审核过程中, 有车业主违反《管理规约》具有违章搭建、违章建筑行为或没有按时缴纳物业服务费, 应尽快根据相关文件规定要求进行整改, 经检查合格后才能获取地下车位承租人的抽签资格( 否则将失去当年共有地下车位抽签资格) 。
( 三) 共有地下车位承租人资格不是永久固定的。
所有有车业主抽签机会是平等的, 每年都有重新公开、公平、公证抽签共有地下车库车位的机会。
每个车位及每个”有车业主共有地下车位抽签小组”只能发放一张有效的《业主公用地下车位承租人资格登记表》。
( 四) 抽签获得一个共有地下车位资格的有车业主, 凭”有车业主共有地下车位抽签小组”所有成员签字的《业主公用地下车位承租人资格登记表》、《房产证或购房合同》、《行车执照》、业主本人《身份证》、《驾驶证》在规定时间内及时到物业服务处进行登记、备案办理相关手续。
( 五) 共有地下车位经注册登记之后, 有车业主的车位因转让房屋
失去业主资格或车辆已经转让无须车位, 原有的共有地下车位不得进行私自转租, 相应承租费用经结算后, 原”车辆收费出入卡”收回或作废, 重新在原有抽签小组成员中进行公开抽签以确定车位承租人。
( 六) 由于业主共有地下停车位数量有限, 只能采取”有车业主共有地下车位抽签小组”进行抓阄这种原始方式, 相对公平的方法来决定各自的车位。
所有承租人准确车位号在小区内进行公布一周, 经分配公示后, 每个共有地下停车位只能发一张《业主共有车位收费进出卡》。
( 七) 根据公安厅《关于加强和规范居民小区通车管理工作的意见》及交管局规定, 小区道路是提供业主车辆行驶、业主出入及消防车辆通道, 不得随意乱停乱放车辆或阻碍小区附近道路交通。
小区规划设计道路临时停车场, 只能方便业主及访客车辆临时停车并按物价局、交管局核定标准进行收费。
( 八) 没有取得共有地下车位的有车业主车辆, 可选择购买( 或租赁) 开发商地下专用停车位, 也可自寻其它收费停车场地。
( 九) 随着小区业主车辆逐渐增加, 周边车辆进出小区非常多, 车辆进出入管理规定势在必行。
小区将实行车辆凭《业主共有车位租赁收费进出卡》进入地下车库的管理办法, 同时实行没有《业主共有车位租赁收费进出卡》的业主车辆进行门岗换证登记, 超时按物价局临时停车场收费标准收费, 而且加强严禁车辆乱停乱放, 临时停车场停车收费监控、监督、惩罚力度。
二、小区车辆停车管理服务收费标准( 根据南京市物价局核定停车服务收费标准) ( 一) 小区共有地下车库停车位收费标准: 物业停车管理费50元/月.辆+业主共用车位场地费150元/月.辆=200元/月.辆( 二) 小区道路临时停车场停车收费标准:
1、临时停车1小时以内不收费
2、临时停车1小时以上12小时以内收费5元/次.辆
3、临时停车超过12小时以上24小时以内收费10元/次.辆
三、物业管理区域内机动车辆停放人应遵守以下规定:
1、遵守业主大会决议, 管理规约和物业管理区域内机动车停车管理制度, 服从停车管理人员的指挥;
2、按照规定或约定交纳停车管理服务费用;
3、应在指定的停车位置停放, 禁止占用、堵塞消防通道和消防设施等
4、物业公司有权按照停车管理制度、停车服务协议、管理规约或业主大会决议处理违章事宜, 由此产生的费用由车辆停放人承担。
四、小区内机动车辆停车收益分配方案( 一) 小区共有地下车库停车位收益分配: 根据南京市房产局停车管理服务指导意见: 业主共用停车位的停车服务费在扣除管理成本( 物业停车管理费50元/月.辆) 费用后, 应。