【新整理】国土资源法律法规知识培训
土地业务培训计划
土地业务培训计划一、培训目的本次培训旨在提高土地业务人员的专业知识和技能，使其能够更好地理解土地管理政策和法规，并具备规范操作和管理土地业务的能力，提高工作效率和质量。
二、培训对象本次培训主要对象为土地管理部门的业务人员，包括土地管理局的工作人员、土地评估师、土地征收人员等。
三、培训内容1.土地管理政策和法规（1）国土资源管理法（2）国有土地使用权出让管理办法（3）土地征收与补偿办法（4）土地权属登记办法（5）土地使用权转让和抵押登记办法（6）土地评估标准和方法2.土地利用规划（1）土地利用总体规划（2）城乡规划与建设（3）土地利用变更和调整3.土地市场和交易（1）土地出让方式和程序（2）土地流转管理（3）土地交易撮合和衍生服务4.土地征收与补偿（1）土地征收范围和程序（2）补偿标准和支付办法（3）征收项目管理与监督5.土地执法和监管（1）土地执法法规和标准（2）土地违法行为处理（3）土地管理监督和检查6.实践操作和案例分析通过真实案例进行分析讨论，加深对土地业务操作和管理的理解和应用能力。
四、培训方式1.理论讲授通过专家和学者的讲授，对土地管理政策和法规进行系统讲解和解读，提高学员的理论基础和专业知识。
2.案例分析通过真实案例的分析讨论，加深对土地业务实践操作的理解和应用能力，提高学员的问题解决能力和实际操作能力。
3.现场观摩安排学员到土地管理局或相关单位进行现场观摩学习，了解实际工作流程和规范操作，提高学员的实践操作能力和工作效率。
4.小组讨论组织学员进行小组讨论，针对课程中的疑难问题进行探讨和解决，加深学员对课程内容的理解和应用能力。
五、培训时间和地点本次培训计划持续3个月，每周安排2天培训时间，总计24天培训时间。
培训地点设在土地管理局内部或市政府机关内部培训室。
六、培训评估1.培训前测在培训开始前进行学员的入学测验，了解学员的基础知识水平和实际工作能力，为培训内容和方式的确定提供参考。
国土资源法律法规知识
国土资源法律法规知识1、全国土地日由来。
答：1991年5月24日，国务院总理李鹏主持召开国务院第83次常务会议。
会议经过讨论决定，为了深入宣传贯彻《土地管理法》，坚定不移地实行“十分珍惜和合理利用土地，切实保护耕地”的基本国策，确定每年6月25日，即《土地管理法》颁布纪念日为全国土地日。
2、我国土地的基本国策是什么？答：“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”是我国的土地基本国策。
3、我国土地的基本国情是什么？答：人多地少、耕地后备资源严重不足，是我国的土地基本国情。
4、我国土地资源有哪些特点？答：我国土地资源有以下五个特点：（1）土地总量大，人均占有少；（2）山地多于平地，耕地比例小；（3）土地资源地区分布不均衡；（4）后备土地资源有限；（5）水土资源不平衡。
5、我国土地资源现状是什么？答：我国土地资源现状是“一多三少”，即土地资源总量多，人均占有量少、耕地少、耕地后备资源少。
6、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28号）第十一条“严格保护基本农田”要求是什么？答：必须保证现有基本农田总量不减少、质量不降低。
任何单位和个人不得擅自占用或者擅自改变用途，这是不可逾越的红线。
禁止占用基本农田挖鱼塘、种树和其他破坏耕作层的活动，禁止以建设“现代农业园区”或者“设施农业”等任何名义占用基本农田变相从事房地产开发。
7、目前我国在册基本农田面积有多少？答：目前我国在册基本农田面积近16 亿亩。
8、土地整理按内容分包括什么？答：包括土地整理、土地复垦和土地开发。
9、土地整理按对象分包括什么？答：包括农用地整理、建设用地整理。
10、土地行政处罚是指什么？答：土地行政处罚是指县级以上人民政府土地行政主管部门依照法定程序，对违反《土地管理法》、《城市房地产管理法》以及《土地管理法实施条例》、《基本农田保护条例》等土地管理法律、法规规定，但尚未构成犯罪的行为给予的法律制裁措施。
11、新农村建设的20字方针是什么？答：新农村建设的20字方针：生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整治、管理民主。
国土资源行政执法培训知识测验题
国土资源行政执法培训知识测验题一、单项选择题（共10题，每题1分）1．下列选项中的哪一项属于国家所有的土地。
（）A．城市市区土地B．农村宅基地C．城市郊区土地D．自留地和自留山2．在土地承包经营期限内，对个别承包经或者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意，并报下列哪个机构批准。
（）A．乡（镇）人民政府B．县级人民政府农业行政主管部门C．乡（镇）人民政府和县级人民政府农业行政主管部门D．乡（镇）人民政府或县级人民政府农业行政主管部门3、国家设立和采用全国统一的大地基准、高程基准、深度基准和（），其数据由国务院测绘行政主管部门审核，并与国务院其他有关部门、军队测绘主管部门会商后，报国务院批准。
A．平面基准B．地心基准C．国家基准D．重力基准4、因建设、城市规划和科学研究的需要，大城市和国家重大工程项目确需建立相对独立的平面坐标系统的，由（）批准。
A．国家测绘行政主管部门B．国务院其他有关部门C．军队主管部门D．其他相关部门5、法律、法规未规定行政复议是提起行政诉讼的必经程序的，公民、法人或其他组织既申请行政复议，又提起行政诉讼的，人民法院应当如何处理？（）A. 由复议机关先行处理，因为先复议后诉讼是复议与诉讼关系的一般原则B．由法院处理，因为复议与诉讼之间的关系遵循的是司法最终裁决原则C. 按照管辖的先占原则处理，由最先收到诉状的机关管辖D. 应当由复议机关与法院双方协商解决6、警告等属于行政处罚中的（）A．申诫性处罚B. 财产性处罚C．行为性处罚D．人身自由性处罚7、赋予公民特定资格的行政许可，该公民死亡或者丧失行为能力的，行政机关应当依法（）许可。
A．撤销B. 吊销C．注销D．抵销8、行政许可法规定可以设定行政许可的事项，尚未制定法律、行政法规的，（）可以设定行政许可。
A．地方性法规B. 地方政府规章C．部门规章D．国务院文件9、下列哪项不是行政强制措施的种类（）A．限制公民人身自由B. 查封场所、设施或者财物C．扣押财物D．划拨存款、汇款10、对下列民间纠纷，人民调解委员会不能进行调解的是（）A．杨某与妻子林某夫妻不和引起的婚姻家庭纠纷B. 纪某与洪某之间因宅基地使用权发生的财产性纠纷C．罗某致周某轻微伤的侵权性纠纷D．冯某不服公安机关治安裁决的行政纠纷二、多项选择题（共10题，每题2分）1．下列哪些耕地应当根据土地利用总体规划纳入基本农田保护区，严格管理？（）A．经国务院有关主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕地B．有良好的水利与水土保护设施的耕地C．农业科研、教学试验田D．蔬菜生产基地2．在下列哪些情形下，农村集体经济组织报原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权？（）A．为乡村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的B．不按照批准的原因使用土地的C．已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，连续2年未使用的D．因撤销、迁移等原因停止使用土地的3．某市土地管理部门发现某县A公司存在违反《土地管理法》的行为，某县土地管理局却不给予行政处罚，作为某县土地管理局的上级部门，某市土地管理部门可采取下列哪些措施？（）A．直接对A公司进行行政处罚B．责令某县土地管理局作出行政处罚决定C．给予某县土地管理局的负责人行政行分D．向某市人民政府的行政监察部门作出行政处分建议书，建议对某县土地管理局的负责人予以行政处分4．设甲公司已取得该幅土地的使用权，土地使用权期限为70年，其将来可以采取哪些方式处分其土地使用权？（）A．因借款而抵押给另一公司B．无偿赠给某公司C．将土地使用权出租给某公司D．与另一公司的土地使用权交换5．行政机关违法实施行政许可后，可能承担的法律责任的种类有（）。
土地法律法规大全
土地法律法规大全土地法律法规大全第一章：土地管理基本原则第一节：土地管理法律法规的目的和依据1.《中华人民共和国土地管理法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《中华人民共和国农村集体土地所有权法》第二节：土地行政管理机构和职责1.土地行政管理机构的设立和组织2.土地行政管理机构的职责和权限第三节：土地利用总体规划和详细规划1.土地利用总体规划的编制和审查2.土地利用详细规划的编制和审查3.规划变更和调整的程序和要求第四节：土地出让和使用1.土地出让的程序和要求2.土地使用权的设立和转让3.土地使用权的限制和解除第二章：土地使用权和征收第一节：土地使用权的获取与转让1.土地使用权的获取方式和程序2.土地使用权的转让和注销3.土地使用权的出租和租赁第二节：土地征收和补偿1.土地征收的程序和要求2.土地征收的补偿标准和方式3.土地征收后的土地复垦和整理第三节：土地使用权的限制和解除1.土地使用权的限制性约束2.土地使用权的解除方式和途径第三章：土地使用管理第一节：土地使用管理的基本要求1.土地利用的合理性要求2.土地资源保护的原则和措施第二节：土地使用方式和制度1.基本农田保护与利用制度2.建设用地和工矿用地的管理第三节：集体土地的维护和管理1.村集体经济组织土地使用权的管理2.集体土地流转和承包第四节：农村土地承包经营权1.农村土地承包经营权的设立和终止2.农村土地承包经营权的流转和转包第四章：土地执法和监督第一节：土地执法机构与职责1.土地管理执法机构的设置与职责2.土地执法人员的资格与权力第二节：土地执法程序和权力1.土地执法程序的规定和要求2.土地执法权力的行使和限制第三节：土地违法行为的处罚1.土地违法行为的种类与处理措施2.土地违法行为的罚款和刑事责任附件：1.《中华人民共和国土地管理法》全文2.《中华人民共和国城市房地产管理法》全文3.《中华人民共和国农村集体土地所有权法》全文附录：法律名词及注释1.土地使用权：指土地使用者依法取得的土地利用权益，包括出让、租赁、承包等方式。
国土资源管理法基本常识
国土资源管理法基本常识国土资源管理法基本常识一、名词解释1、国土资源执法监察是指县级以上国土资源行政主管部门依法对单位和个人执行和遵守国土资源法律、法规的情况进行监督检查并对违法者实施法律制裁的行政执法活动。
2、国土资源违法行为是指单位和个人违反国土资源法律法规的行为，即不履行法律、法规规定的义务或滥用权利与职权，应当追究法律责任的行为。
3、国土资源行政处罚是指县级以上人民政府国土资源管理部门依照法定程序，对违反国土资源法律、法规规定，但尚未构成犯罪的行为给予的法律制裁措施。
4、国土资源行政处分是指县级以上人民政府国土资源管理部门对国家工作人员违反国土资源法律、法规的规定，但尚未构成犯罪的违法失职行为，依照国家有关人事管理权限和处理程序的规定采取的法律制裁措施。
5、法律责任是指违反法律规定的行为所应当承担的法律后果。
6、非法转让、倒卖土地使用权罪是指以牟利为目的，违反土地管理法律、法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重，构成犯罪的行为。
7、非法占用耕地罪是指违反土地管理法律、法规，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量毁坏，情节严重，构成犯罪的行为。
8、非法批准征用、占用土地罪是指国家机关工作人员殉私舞弊，违反土地管理法律、法规，滥用职权，非法批准征用、占用土地，情节严重，构成犯罪的行为。
9、买卖或者以其它形式非法转让土地是指单位或者个人违反土地管理法律、法规规定，将土地主要是指土地权利完全地或部分地转移给他人的行为。
10、破坏耕地是指单位或者个人占用耕地建窑、建坟，未经批准擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，使土地种植条件遭到破坏或者因土地开发造成土地荒漠化、盐渍化的违法行为。
11、非法占用土地是指单位或者个人未经批准擅自占用土地、采取欺骗手段骗取批准占用土地以及超过批准的数量多占土地的违法行为。
12、非法批准用地行为是指没有审批权的单位批准用地、虽有批准权但超越了批准权限而批准用地、违反土地利用总体规划而批准用地或者违反法律规定的程序而批准用地的违法行为。
国土资源法全文
国土资源法全文第一章总则第一条为了保护国土资源，合理利用国土资源，维护国家安全和经济社会可持续发展，制定本法。
第二条国土资源是指国家所有的土地、矿产资源、水域和其他自然资源。
第三条国土资源的管理原则是公有、均等、合理、可持续利用。
第四条国土资源的管理目标是保护国土资源、提高资源利用效益、促进生态环境保护和建设。
第五条国土资源的管理要坚持保护优先、合理利用、有偿使用、节约集约、可持续发展的原则。
第六条国土资源的管理要遵循科学规划、统筹协调、分类施策、依法管理的原则。
第七条国土资源的管理要强化生态环境保护，推动资源节约型、环境友好型社会建设。
第八条国土资源的管理要加强公众参与，保障公众的知情权、参与权、表达权。
第九条国土资源的管理要加强对国土空间的规划、利用和保护。
第二章国土空间规划第十条国土空间规划是国土资源管理的基础和依据。
第十一条国家根据经济社会发展的需要，制定国土空间规划。
第十二条国土空间规划包括总体规划和专项规划。
第十三条国土空间总体规划是国家在一定时期内，对国土空间发展布局和利用方式的整体安排。
第十四条国土空间总体规划应当与国民经济和社会发展规划相衔接。
第十五条国土空间总体规划应当根据资源环境承载能力、经济社会发展需要、国土安全和生态环境保护要求等因素确定。
第十六条国土空间总体规划应当保证国家安全和国土空间的完整性。
第十七条国土空间专项规划是国家对特定地区、特定领域的国土空间开发利用和保护的具体规划。
第十八条国土空间专项规划应当与国土空间总体规划相衔接。
第十九条国土空间专项规划应当根据国土空间总体规划确定。
第二十条国土空间专项规划应当与国民经济和社会发展规划相衔接。
第二十一条国土空间专项规划应当根据实际需要通过公众参与、专家论证等程序制定。
第二十二条国土空间规划应当经国土资源主管部门批准并向社会公布。
第三章国土利用第二十三条国土利用应当科学规划、综合利用、保护优先、节约集约。
第二十四条国土利用应当分类管理，合理布局，提高土地利用效益。
2024年土地资源管理行业培训指南
01
02
03
农用地政策解读
包括农用地保护、农用地 转用、农用地征收等方面 的政策规定。
建设用地政策解读
包括建设用地供应、建设 用地规划许可、建设用地 审批等方面的政策规定。
申请流程
各类用地申请需按照相关 政策和程序要求进行，包 括申请条件、申请材料、 申请程序等。
节约集约用地策略及实践案例分享
节约集约用地策略
的形势。
02
土地利用规划与政策解读
土地利用总体规划内容及实施要求
土地利用总体规划内容
包括土地利用现状分析、土地利用目标确定、土地利用结构调整、土地利用布 局优化、土地利用重点任务安排等。
实施要求
要求各级政府加强组织领导，完善工作机制，强化规划实施监管，确保规划目 标实现。
各类用地政策解读与申请流程
项目实施过程中的挑战与 应对策略
探讨这些成功整治项目在实施 过程中遇到的挑战和困难，以 及采取的应对策略和措施。
对未来土地资源管理工作 的启示
结合案例分析，提出对未来土 地资源管理工作的启示和建议 ，为行业培训提供有价值的参 考。
THANKS
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违规行为防范
严格遵守国家法律法规和行业规定，不进行违法违规操作，维护市场秩序和投资者利益 。
04
不动产登记与权属管理实务
不动产登记制度改革背景及意义
深化改革
贯彻落实党中央、国务院关于不动产统一登记制度改革的决策部 署，推进国家治理体系和治理能力现代化。
维护权益
通过不动产登记，明确产权归属，保护不动产权利人的合法财产权 ，维护市场经济秩序。
案例一
某小区因开发商原因未办理初始登记，导致业主 无法办理产权证。通过政府协调、开发商配合等 方式，最终解决了问题。
土地法律知识点
土地法律知识点土地是人类生活和发展的重要基础资源，土地的合理利用与保护是社会可持续发展的基石。
而土地的利用与管理必须遵循一系列法律法规。
本文将介绍一些土地法律知识点，旨在增加大家对土地法律的了解。
一、土地的法律属性土地的法律属性主要包括国有土地和农民集体所有土地。
国有土地是指属于国家所有的土地，由国家依法统一管理和调控。
农民集体所有土地是指由农民集体所有并由农民集体拥有经营权的土地。
根据我国土地管理制度的相关规定，土地不能被个人所有，土地的使用权属于国家。
二、土地使用权土地使用权是指依法取得土地使用权人对土地的支配、利用和收益权利。
土地使用权按照土地利用方式分为建设用地使用权、农村宅基地使用权和农业用地使用权等。
土地使用权可以通过出让、划拨、租赁等方式取得，但是必须符合法律的规定。
土地使用权的取得和转让必须取得相应的许可和批准手续。
三、土地征收与补偿土地征收是指国家依照法定程序收回土地使用权，并通过协商或按照法定程序支付补偿费用，以满足公共利益需要。
土地征收必须经过土地管理部门批准，并进行公示和听证等程序。
征收人需要向被征收人支付合理的补偿费用，包括被征土地的价值、搬迁费用以及经济补偿等。
对于农村集体土地征收，必须经过村民代表大会讨论通过。
四、土地承包经营权土地承包经营权是指农村土地承包经营合同所确定的权利和义务。
根据我国农村土地制度改革的要求，农村集体经济组织和农民承包经营关系是农村土地经营的基础。
农民通过与农村集体经济组织签订土地承包经营合同取得土地的承包经营权，并获得相关权益。
土地承包经营权可以转让、出租，但是必须遵循土地管理法的要求。
五、土地利用规划土地利用规划是国家、地方政府对土地利用和空间布局的有计划安排。
土地利用规划是土地管理的基本依据，对土地利用方式、空间布局等做出具体规定。
土地利用规划必须经过相关部门批准，不得违背国家和地方规定。
任何单位和个人不得违反规划进行土地利用，否则将承担相应的法律责任。