融资租赁合同什么意思
2024年民法典融资租赁合同章简评
2024年民法典融资租赁合同章简评____年民法典融资租赁合同章是指在____年修订的中国民法典中关于融资租赁合同的规定。
融资租赁合同是指出租人在租聘物使用期届满后，买受人有权按约定购买租聘物的一种合同形式。
本文将从定义、法律主体、合同建立、合同内容、权利义务、责任、变更和解除等方面，对____年民法典融资租赁合同章进行简评。
首先，融资租赁合同在____年民法典中被明确定义为一种出租人出租其租赁物给承租人后，承租人有权在租期届满后按约定归还租赁物或者支付相应费用，并有权在约定期限内按约定价格购买租赁物的合同关系。
这一定义清晰明确，界定了融资租赁合同的主要特征和基本框架。
其次，在融资租赁合同中，合同的当事人包括出租人和承租人。
融资租赁合同是一种融合了租赁和融资的合同形式，出租人提供租赁物，而承租人通过租赁物的使用享受对租赁物的使用权，同时也提供融资的机会给承租人。
因此，融资租赁合同的法律主体较为复杂，需要较为完善的规定，以保障双方的权益。
再次，融资租赁合同的建立必须符合合同法律的规定。
在____年民法典中对于合同建立的规定加强了对合同自由原则的保护，约束了合同成立的条件和程序，提高了合同的合法性和有效性。
融资租赁合同的建立需要满足合同的要件和形式的规定，确保了合同的合法性和有效性。
另外，在融资租赁合同中，合同的内容是非常重要的。
____年民法典中对合同内容进行了规定，包括了合同的种类、具体条款、租赁物的确定和交付等。
这些规定基本上满足了实践中融资租赁合同的需要，保障了合同双方的权益。
在融资租赁合同中，合同当事人的权利和义务也需要明确规定。
____年民法典中对于合同当事人的权利义务进行了明确的规定，保障了合同当事人的权益，明确了双方的责任和义务。
这对于实践中的融资租赁合同具有积极的意义，可以有效保护合同当事人的权益。
同时，融资租赁合同中的责任问题也需要得到明确。
根据____年民法典的规定，合同当事人在履行合同过程中的违约责任和其他责任都得到了明确。
融资租赁合同与租赁合同比较(2024精)
融资租赁合同与租赁合同比较1. 概述融资租赁合同和租赁合同是在商业活动中常见的两种合同类型。
虽然它们都属于租赁类合同，但在实质性内容和法律效果上有一些区别。
本文将对融资租赁合同和普通租赁合同进行比较，以便更好地理解它们各自的特点和适用范围。
2. 定义和特点2.1 融资租赁合同融资租赁合同是指租赁人将其拥有的财产租赁给承租人，并在租赁期满后可以选择购买该财产的一种合同。
在融资租赁合同中，租赁人将租金分为两部分，一部分是基本租金，用于支付租赁财产的成本和费用，另一部分是融资租赁费用，相当于购买该财产的分期付款。
融资租赁合同的主要特点包括：租赁人拥有该财产的所有权，承租人仅拥有使用权；租赁人将租金分为基本租金和融资租赁费用两部分；在租赁期满后，承租人可以选择购买该财产。
普通租赁合同是指租赁人将其拥有的财产租赁给承租人，承租人支付租金作为对该财产使用权的回报。
在普通租赁合同中，租赁人保留对该财产的所有权，并没有购买的选择权。
普通租赁合同的主要特点包括：租赁人拥有该财产的所有权，承租人仅拥有使用权；承租人支付租金作为对使用权的回报；在租赁期满后，承租人无权购买该财产。
3. 法律效果3.1 融资租赁合同3.2 普通租赁合同4. 适用范围4.1 融资租赁合同融资租赁合同适用于一些需要融资支持的场合，例如企业购买设备、车辆等固定资产时。
融资租赁合同可以帮助企业分期支付购买费用，并在租赁期满后有选择权。
普通租赁合同适用于一些只需暂时使用某些财产的情况，例如租赁房屋、办公设备等。
承租人只需支付租金，不具备购买财产的选择权。
5. 结论融资租赁合同和租赁合同虽然都属于租赁类合同，但在实质性内容和法律效果上存在一些区别。
融资租赁合同适用于需要融资支持的购买场景，租赁人在租赁期间享有财产的所有权，并可选择购买财产。
而普通租赁合同适用于暂时使用财产的情况，承租人仅拥有使用权，并无购买财产的选择权。
对于具体的商业活动，根据需求和实际情况选择合适的合同类型非常重要。
融资租赁合同与租赁合同区别
融资租赁合同与租赁合同区别文档名称：融资租赁合同与租赁合同区别旨在介绍融资租赁合同与租赁合同的区别，着重说明双方权利义务管理、租赁物、租赁期限等相关内容。
一、融资租赁合同与租赁合同的定义融资租赁合同，是指出租人为了取得资金而将其拥有或获得的实物租赁给承租人的合同。
其主要目的是为了让出租人作为“资产流通中介人”，通过出租其拥有的物品来筹集资金，然后将筹集来的资金用于购买新的物品进行再租赁。
租赁合同，是指出租人将其拥有的物品租赁给承租人使用的合同。
其主要目的是让承租人获得物品的使用权利，同时出租人也可获得租金。
二、融资租赁合同与租赁合同的区别1. 权利义务管理方面的区别在融资租赁合同中，出租人有权参与租赁物的使用及管理，包括对租赁物的取消、保险等。
出租人在租赁物购买、保险等方面享有决策权。
在租赁合同中，出租人不参与租赁物的使用及管理，在租赁物的保险方面，承租人需自行购买。
2. 租赁物的范围在融资租赁合同中，租赁物范围更广，可包括各类设备、机械等生产资料，以及各类家电、汽车等生活消费品。
在租赁合同中，租赁物往往局限于生活消费品。
3. 租赁期限在融资租赁合同中，租赁期限较长，通常在3-5年左右，而且设定提前终止租赁条款，实行分阶段支付租金。
在租赁合同中，租赁期限较短，通常在1年以内，租金一般是按月支付。
三、附件所涉及附件如下：1. 融资租赁合同样本2. 租赁合同样本3. 相关法律法规四、法律名词及注释1. 出租人：在租赁合同中，出租人是指将其拥有的物品租赁给承租人使用的一方。
2. 承租人：在租赁合同中，承租人是指租赁物品的使用者。
3. 出售：出售是指将商品、货物等物品非条件地转移给他人并获得对价的现象。
4. 订单：订单是指购买商品或服务的请求。
5. 保险：保险是指一方为另一方在潜在的风险面前认定保障财产或责任损失的风险转移方式。
五、实际执行中可能遇到的困难及解决办法：在实际执行中，可能会遇到以下困难：1. 租赁物的损坏或丢失解决办法：在签订合同时，必须明确相关条款。
融资租赁合同与租赁合同区别
融资租赁合同与租赁合同区别融资租赁合同与租赁合同是两种不同的合同形式。
虽然它们都是租赁协议，但是它们的交易方式、租金计算方法、权利义务等方面都存在不同。
下面将详细介绍融资租赁合同与租赁合同的区别。
一、融资租赁合同融资租赁合同是指一个企业或个人需要购买一种长期使用的资产，但是因为资金不足，所以选择将该资产租赁给银行或租赁公司，银行或租赁公司则将该资产租赁给企业或个人，以自己的信用为基础，合同期满后，企业或个人需购买该资产或续租。
1. 承租人：企业或个人。
2. 出租人：银行或租赁公司。
3. 资产权：资产权始终归银行或租赁公司所有。
4. 租金计算：租金计算按照资产余值进行，租金包括利息和折旧费用。
5. 内容：除了租赁协议外，还包括融资协议和安装、保养、维修协议等。
6. 续租：在租赁期限结束后，企业或个人可以选择购买该资产或续租。
7. 实际所有权：企业或个人租用该资产期间只拥有使用权，资产所有权始终归银行或租赁公司所有。
二、租赁合同租赁合同是指当一个企业或个人需要一种长期使用的资产，但是不愿意购买，选择将该资产租赁与他人，双方签订合同，租赁期满后，企业或个人需归还该资产。
1. 承租人：企业或个人。
2. 出租人：自然人、企业或租赁公司。
3. 资产权：资产所有权始终归出租人所有。
4. 租金计算：租金计算按照资产的使用期限进行，租金包括使用费用，不包括折旧费用。
5. 内容：只包括租赁协议。
6. 续租：在租赁期限结束后，企业或个人可以选择续租或归还该资产。
7. 实际所有权：企业或个人租用该资产期间只拥有使用权，资产所有权始终归租赁公司或出租人所有。
三、融资租赁合同与租赁合同区别1. 实际所有权：融资租赁合同企业或个人租用该资产期间只拥有使用权，资产所有权始终归银行或租赁公司所有；租赁合同企业或个人租用该资产期间只拥有使用权，资产所有权始终归租赁公司或出租人所有。
2. 租金计算：融资租赁合同按照资产余值进行租金计算，租金包括利息和折旧费用；租赁合同按照资产的使用期限进行租金计算，租金包括使用费用，不包括折旧费用。
融资租赁合同与租赁合同区别
融资租赁合同与租赁合同区别融资租赁合同与租赁合同区别融资租赁合同和租赁合同是在商业领域中常见的两种不同类型的合同。
尽管它们都涉及到租赁物品的使用权，但在法律上存在一些重要的区别。
本文将介绍融资租赁合同和租赁合同之间的不同之处。
1. 定义和目的融资租赁合同是指租赁人将租赁物品转让给承租人使用的一种合同。
它的主要目的是为了提供融资服务，即通过租赁物品获取可变现的资金。
租赁合同则是指租赁人将租赁物品提供给承租人使用的合同，其主要目的是提供使用权。
2. 所有权在融资租赁合同中，租赁人一般保留了租赁物品的所有权。
这是因为合同的主要目的是提供融资服务，而不是转让所有权给承租人。
而在租赁合同中，租赁人通常将所有权转让给了承租人。
3. 期限和租金计算方法融资租赁合同的期限通常较长，可能涵盖物品的整个使用寿命，并包括租金、利息和其他费用。
租金的计算通常是根据物品的价值、期限和利率等因素确定的。
而租赁合同的期限一般较短，通常是几个月或几年，并且租金的计算方法相对简单，通常是按月支付一定金额的租金。
4. 保修和维护责任在融资租赁合同中，租赁人通常对租赁物品的保修和维护负有责任。
这是因为租赁人保留了所有权，对物品的维护和保养有责任。
而在租赁合同中，通常是承租人负责对物品进行保修和维护。
5. 终止和归还融资租赁合同的终止通常需要支付提前终止费用，承租人也可以选择在租赁期满后购买租赁物品。
终止后，租赁物品归还给租赁人。
而租赁合同的终止通常不需要支付额外费用，并且租赁物品在合同期满后归还给租赁人即可。
，融资租赁合同和租赁合同之间存在着一些重要的区别。
了解这些区别对于商业合同的签订和执行至关重要，有必要在需要使用租赁合同或融资租赁合，明确合同类型并遵守相关法律规定。
司法考试民法重点解读：融资租赁合同
司法考试民法重点解读：融资租赁合同司法考试民法重点解读：融资租赁合同融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
融资租赁关系涉及三方当事人，即出租人、承租人、出卖人。
融资租赁合同是双务、有偿、诺成合同。
融资租赁合同与租赁合同的区别在于，融资租赁合同的目的在于融资，而租赁合同的目的在于租赁。
因此两个合同的权利义务很不一样。
在考试中主要就是掌握融资租赁合同在权利义务方面的特点：1、出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择与出卖人订立买卖合同的：（1）出卖人按照约定向承租人交付标的物，承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利。
（2）未经承租人同意，出租人不得变更与承租人有关的合同内容。
（3）三方可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的`权利。
2、融资租赁合同虽具有租赁的性质，但其目的是融资：（1）租赁物是出租人为承租人的使用而特别购入的，因此在融资租赁合同中，承租人解除合同的权利受到限制，在合同有效期内，承租人无正当理由不得解除合同，如不因租赁物的灭失而解除合同。
（2）承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任。
（3）租赁物不符合租赁合同约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。
（4）承租人应当妥善保管、使用租赁物，履行占有租赁物期间的维修义务。
3、出租人享有租赁物的所有权。
承租人破产的，租赁物不属于破产财产。
4、当事人约定租赁期届满租赁物归承租人所有，承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物的，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以要求部分返还。
5、出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。
对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依照《合同法》有关规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。
融资租赁合同的意义
融资租赁合同的意义
融资租赁合同是指租赁方将某种资产以租赁方式提供给融资方使用，并在一定期限内收取租金的合同。
融资租赁合同的意义包括以下几个方面：
1. 提供资金：融资租赁合同为企业提供了一种通过租赁方式获取所需资产的融资途径。
企业可以通过融资租赁合同获得资金，用于购买设备、机器、车辆等资产，缓解企业的现金流压力。
2. 灵活性：融资租赁合同相比传统的贷款方式更加灵活。
租赁方通常对资产的回收能力和管理能力更为关注，而对企业的财务状况要求较低。
这种融资方式可以帮助一些信用较差或财务状况较差的企业获得资金。
3. 税收优惠：融资租赁合同在一些国家和地区可以享受税收优惠政策。
租金支出通常可以作为企业的经营成本进行税务扣除，从而减少企业的税务负担。
4. 风险分担：融资租赁合同可以将资产的使用权和所有权分离，将资产的通用风险和使用风险转移给租赁方。
融资方不需要承担资产的维护、保养、修理等风险和费用，降低了企业的经营风险。
5. 弹性选择：融资租赁合同允许企业在租期结束时选择继续租赁、购买或退还资产，使企业更具有灵活性和选择权。
总之，融资租赁合同为企业提供了一种灵活、低成本的融资方
式，帮助企业实现资产的快速获取和替换，减轻了财务压力，提高了经营效益，对于企业的发展具有重要意义。
融资租赁合同(农村信用社)
融资租赁合同(农村信用社)融资租赁合同（农村信用社）融资租赁合同是一种金融工具，它在农村信用社中发挥着重要的作用。
农村信用社作为农村金融机构的重要组成部分，为农民和农村企业提供融资服务。
融资租赁合同在农村信用社中的应用，旨在促进农村经济的发展，支持农村企业的发展，提高农民的生活水平。
融资租赁合同是指农村信用社向农村企业或农民提供资金，以购买或租赁设备、机械等资产的合同。
农村信用社作为资金提供方，通过与农村企业或农民签订融资租赁合同，将资金投入到农村经济中，实现资源的优化配置和经济效益的提升。
融资租赁合同的主要内容包括租金、租赁期限、租赁物的归还等。
首先，租金是指农村企业或农民每月或每年支付给农村信用社的费用，用于偿还租赁资金。
租金的金额根据租赁物的价值和租赁期限来确定。
其次，租赁期限是指农村企业或农民使用租赁物的时间，通常根据农村企业的经营周期和农民的生产周期来确定。
最后，租赁物的归还是指在租赁期限届满后，农村企业或农民将租赁物归还给农村信用社。
融资租赁合同的签订对于农村经济的发展具有重要意义。
首先，它为农村企业提供了融资的渠道，帮助他们解决了资金短缺的问题。
农村企业作为农村经济的重要组成部分，面临着资金不足的困扰。
通过与农村信用社签订融资租赁合同，农村企业可以获得所需的资金，用于购买设备、机械等资产，提高生产效率，增加经济效益。
其次，融资租赁合同还为农民提供了融资的机会。
农民作为农村经济的基础，也面临着资金不足的问题。
通过与农村信用社签订融资租赁合同，农民可以获得所需的资金，用于购买农业机械、农资等，提高农业生产效率，增加农民的收入。
融资租赁合同的签订不仅对农村企业和农民有利，也对农村信用社自身的发展具有积极的影响。
首先，通过与农村企业和农民签订融资租赁合同，农村信用社可以获得利息收入，增加自身的收入来源。
其次，融资租赁合同可以增加农村信用社的服务对象，扩大其市场份额，提升其竞争力。
然而，融资租赁合同在实施过程中也面临着一些问题和挑战。
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融资租赁合同什么意思
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
篇一：融资租赁合同（范本）
融资租赁合同
合同编号：20XX年000001号
出租人：
承租人：
签约地点：
签约日期：20XX年月日
填写说明
1、本合同适用于我司开展的直接租赁业务。
2、合同中所有带有【】项的条款，均须根据其下面列明的内容填写相应的选项编号。
3、合同中所有带有【】的空白项，需根据项目的实际情况进行填写，填写完毕后将【】删除。
文字使用必须规范，不得任意简写、缩写。
不需填写处，应以斜杠线填充。
不得白行涂改、删减、注释合同内容。
4、合同有关当事人的名称须与当事人营业执照”上的企业法人名称及法人公章相符；个人姓名
须与其本人身份证相符；代理人签字时要注明“（代理）”。
5、合同中第六条、第七条、第十五条、第11.1.2等条款需要根据交
易的具体情形选择适用，如交
易中不采用担保形式，则第十五条就不适用，如交易中不需承租人缴纳租赁保证金和租赁手续费，则第六条和第七条就不适用。
6、由于买卖合同有极大的通用性和复杂性，因此本合同没有对附件二租赁物买卖合同文本做专
门的设计。
但是建议在作为本合同附件二的租赁物买卖合同中考虑列入以下内容的条款：
1）买方根据［填入融资租赁合同中承租人名称］（以下简称用户”）的指定愿意购买出卖人
所拥有的本合同项下指定的货物，以将该货物出租给用户使用，出卖人同意出售本合同所述货物，并清楚地了解买方购买所述货物是用于出租给指定用户使用。
2）租赁物的购买价格为人民币【】元整（小写：¥【】）（以下简称货款”）。
买方向出
卖人支付货款的条件是：
（1）〈〈融资租赁合同》已经生效。
（2）承租人已收到出卖人交付的租赁物，并向买方出具了其法定代
表人或授权代表签
字并加盖公章确认的〈〈租赁物接收确认单》。
3）鉴于本合同中的出卖人及设备均由用户白主选定，若出卖人不能履行、不能完全履行、
迟延履行或履行不符合本合同规定条件的，包括但不限于买方交付设备迟延、所交设备的品质规格、技术性能和数量等条件不符合购买合同的规定等情况，买方有权将对出卖人的索赔权转让给用户，用户接受、出卖人认可该索赔权的转让。
索赔权转让后，用户直接向出卖人索赔。
索赔的费用和结果，均由用户
承担和享有。
融资租赁合同
出租人：（以下简称用租人”）注册地址：
电话：
公司负责人：
承租人：（以下简称承租人”）注册地址：
电话：
法定代表人：
根据〈〈中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，双方
经过协商，一致同意按以下条款订立融资租赁合同（以下简称本合同”或租赁合同”）。
第一条租赁合同的性质与目的
出租人、承租人双方依本合同进行融资租赁交易，即：出租人根据承租人的要求及承租人对出卖人和租赁物的完全白主选定，向出卖人购买租赁物，出租给承租人使用；承租人以留购为目的，按本合同条款向出租人租用租赁物并向出租人支付租金。
第二条租赁物
本合同项下租赁物与附件二〈〈买卖合同》中的设备相同（详见本合同附件一
〈〈设备清单》）。
第二条起租日和租赁期限
1、起租日为出租人向出卖人支付货款之日。
2、租赁期限白起租日起算，共【】个月。