优点广告2016中航湖广会馆项目提案策略
《中航项目营销纲要》
四、 升级改造方案 （一）升级改造原则
• 符合华强北商圈（上步工业区）的总体规划条件 • 依托街区现有的建筑及功能定位状况 • 遵从前述新的街区功能定位、档次定位、市场形象定位
和发展目标定位
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（二）具体措施
1、 保持现有的宾馆酒店业功能建筑 上海宾馆和格兰云天大酒店，均为中高档酒店，且在深圳 市民心目中具有良好形象，因此宜保持现状。
“鼎城国际”项目位于北部居住区，振中路与中航路交叉的 西北部。地块规则方正，呈长方形，东西稍短，南北略长。总用 地面积8548.9平方米
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二、地块价值分析
（一）都市生活资源十分丰富
地块周边一公里范围内, 云集了众多的商业超市(天虹商场、 铜锣湾广场、万佳百货等)，名牌中、小学校（深圳实验学校中 学部、小学部、幼儿部，市外国语学校），医疗卫生机构（市 妇儿医院、福田人民医院、市中医院）,文化科技设施（市图书 馆、科技馆、博物馆）,行政办公机构（市政府）, 饮食娱乐场 所（振华路美食街、华强北商业街）和金融证券机构（振华路 证券一条街）, 生活资源应有尽有，尽享都市的繁华与便利。
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三、 生活价值
中航苑（华强北商圈）的四周，分别是通心岭、白沙岭、 中心区北区和福华片区，周边方圆1000米范围内,汇集了行政 办公（市政府）、学校（深圳实验学校、外国语学校）、医院 （市妇儿医院、市中医院、福田医院）、图书馆等公共行政、 文化及生活配套设施，生活资源十分丰富。
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四、 地标价值
中航苑街区地段独特，具有巨大的商业价值 、生态价值、生活价值和地标价值。
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一、 商业价值
中航苑街区位于华强北商圈范围之内，是华强北商圈 的有机构成部分。街区不仅可以共享整个商圈的城市商业 资源，并且对商圈的繁华起着巨大的促进和提升作用，因 此地块商业价值巨大。
优点成都麓湖高端项目广告推广策略提案
4 水生态系统
感谢李冰赐予成都两千多年的温润，而现代人把湖泊变成了死水微澜， 却无动于衷。
不得不说麓湖在对待生态的态度上，不止是维护，而是一次对生命的重 新唤醒。
5 公园系统
大多数城市是一个带公园的城市，在麓湖是一个带城市的公园。
6 办公系统
优点一度向往在城市的核心区办公，8个月后我们选择了逃跑。 我们相信更多的办公人群不愿意把自己束缚在水泥森林，玻璃盒 子里面。他们都是不快乐的。
这不是一个项目的配套，而是一个城市级的配套。 于他人是完善，于麓湖是超越想象的惊喜。
把这九大系统合九为一， 那将是一个超出你认知阅历的一个全新的世界 他不同于世界上任何一座城市，对于选择这里的人来说， 就相当于一次整体的移民。
所以，我们给项目的广告语是：世 界 之 外
属定： 新城市文明的智慧实践
在这个章节中需要给市场建立的印象是： 一个全方位都超出你既定的认知，让市场产生极大的好奇与向往，
这才是广告推广力所能及的事，但足以让全行业始料未及。
③ 信服 Make believe
当市场的热度被调动的越高，收获与风险都是同比的高增长 关键在于这样的热度能否从空中落地。
七个亿的艺展中心开放意味着什么？
这些名词我们并不陌生，它广泛的存在，却又从未完美， 正是因为麓湖在九大系统中每一个点滴的做到极致，才终究完成了 这个超越所有过往的作品。
1 交通系统
城市的交通系统是失控的，如同一个怪兽。 你不知道会在何时跳出来阻挠你前行和到达。
麓湖的交通系统是畅快的，让你每次的出行，都如同一次风景中的穿行。
2 桥梁系统
我们有足够的自信，相信她的呈现和对世界的 邀请，将是对前期发愿的一次完美回应。
这在成都将是一个史诗般的建筑，梦幻级的展示 让所有开放的现场感到惭愧的一刻。
机场广告实施方案范文
机场广告实施方案范文一、背景介绍。
随着航空业的迅速发展，机场作为重要的交通枢纽，成为了各类广告主的重要宣传场所。
机场广告的受众群体广泛，覆盖面广，因此成为了企业推广产品和品牌形象的重要选择。
为了更好地实施机场广告，制定一份实施方案是至关重要的。
二、目标。
1. 提升品牌知名度，通过机场广告的宣传，提升公司品牌在目标受众中的知名度和美誉度。
2. 增加产品销量，通过机场广告的推广，提高产品在目标市场的销售量。
3. 扩大市场份额，利用机场广告的影响力，扩大公司在目标市场的市场份额。
三、实施方案。
1. 选择合适的广告位置，根据航班客流量和目标受众的特征，选择机场内合适的广告位置，确保广告的有效触达。
2. 制作高质量的广告素材，制作具有吸引力和感染力的广告素材，包括图片、视频等多种形式，以吸引目标受众的注意力。
3. 制定精准的投放时间，根据目标受众的习惯和航班客流规律，制定精准的广告投放时间，确保广告的有效曝光。
4. 制定多样化的广告内容，根据产品特点和目标市场需求，制定多样化的广告内容，包括产品介绍、品牌故事、促销活动等，以满足不同受众的需求。
5. 加强广告效果监测，通过实时监测广告效果，及时调整广告策略和内容，确保广告的最大化效果。
四、实施步骤。
1. 确定广告投放计划，根据目标市场和产品特点，确定广告投放的时间、地点和形式。
2. 制作广告素材，委托专业的广告制作公司，制作高质量、具有吸引力的广告素材。
3. 安排广告投放，根据广告投放计划，安排广告的具体投放时间和地点。
4. 监测广告效果，实施广告投放后，通过数据监测和市场调研，及时了解广告效果，为后续调整和优化提供依据。
五、实施效果评估。
1. 指标评估，通过品牌知名度、产品销量、市场份额等指标，评估机场广告的实施效果。
2. 调研反馈，通过市场调研和目标受众反馈，了解广告在目标受众中的传播效果和影响力。
3. 优化调整，根据评估结果和反馈意见，及时优化和调整机场广告的实施方案，提升广告的实施效果。
优点广告提案PPT课件
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以上的4p像官话，又像自我炫耀的呓语， 却又是我们品牌的实情， 如不做角度的突破，照搬到推广层面，将是可笑的八股广告， 这不是我们优点所乐见的。
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比地产行业的专业度，我们确实不好和龙湖硬碰硬， 而基于“十年育树，百年育人”的国家精神大计而言， 出身北大的脉络，让品牌的影响力和可信度不言自明。
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任何庞大的城市规划，都需要付出时间的代价， 现实是，城市级道路和配套的缺乏，大件路虽有所改善， 还是无法从心理上改变牧马山的遥远； 就算是号称2013通车的“正公路”，除了等待，也别无他法。
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这些也是麓山蔚蓝卡地亚一举成名， 而牧马山蔚蓝卡地亚举步维艰的原因所在。
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②
城市缺席，等不起。
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沟通那些渐行渐远的生活。
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什么都可以想，什么都可以不想。 什么都可以拿起，什么又都可以放下。
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没有心机城府，只有拱手以礼。 没有忧患得失，只有笑谈风云。
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我们无意于刻意描摹学院里的往昔时光， 却期待， 引起心里最柔软，最愉快的回忆与共鸣。
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这样的生活状态，就是溪山樾的答案。
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在说什么都不愁卖的时代，说什么就显得毫不重要。 一度，牧马山的显性资源， 成为牧马山区域所有项目不二法宝，直到麓山的出现。
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多数人认为牧马山的价值显而易见， 所以会有“牧马山下，这边灯火最美”这类广告语。
资源价值的直接嫁接，果然很简单。
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在牧马山者无一不用其资源， 牧马山的山水经过十年淘洗，再谈稀罕，已属人云亦云。
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水库广告营销策划方案模板
水库广告营销策划方案模板一、背景介绍在当今旅游市场的竞争激烈下，为了吸引更多游客，水库作为旅游资源的一种，也需要通过广告营销来提升其知名度和吸引力。
本营销策划方案将围绕水库旅游进行广告营销的具体措施进行详细介绍，以达到宣传水库旅游资源、提升水库旅游知名度和增加游客数量的目标。
二、目标受众1. 年轻人和家庭游客：这一群体注重休闲娱乐、放松身心，希望通过旅游获得新鲜感和独特体验。
2. 自然风景爱好者：这一群体欣赏大自然景色，追求环境安静、清新、质朴的旅游体验。
3. 学生和学者：这一群体可能对水利工程和水文资源有专业知识，对水库旅游有特殊兴趣。
三、目标1. 提升水库旅游的知名度和声誉，使其成为热门旅游目的地。
2. 吸引更多游客到水库旅游，增加旅游收入。
四、具体措施1. 制作广告宣传片i. 请知名导演和摄影师前往水库进行拍摄，以展示水库迷人的自然风光和人文景观；ii. 结合水库的独特性，编写宣传片剧本并请知名演员代言，以提升宣传片的知名度和吸引力；iii. 播放宣传片在电视、网络媒体和电影院等各种渠道，以确保广告传递到目标受众。
2. 制作精美宣传册i. 设计独特的封面和内页，用高清的图片展示水库的美景；ii. 提供详细的文字介绍和游玩攻略，让游客更了解水库的特点和购票方式；iii. 将宣传册发放至旅行社、酒店和旅游资讯中心等相关场所，用于吸引潜在游客的注意。
3. 合作旅行社和OTA（在线旅行社）i. 与一些有影响力的旅行社和OTA建立合作关系，制定优惠旅游套餐；ii. 在合作旅行社的网站或平台上推广水库旅游，提供信息和预订服务；iii. 通过与旅行社合作，在各种旅游媒体上发布广告，以扩大水库旅游的知名度。
4. 举办推广活动i. 创办水库旅游节，吸引游客参与，宣传水库美景、艺术和文化；ii. 举办摄影比赛，以展示水库自然景观和人文历史；iii. 与当地商业机构合作，提供优惠活动、折扣和奖品，以吸引更多游客到访水库。
水库广告营销策划方案
水库广告营销策划方案一、项目背景随着人口的不断增加和经济的快速发展，人们对水资源的需求越来越大。
水库作为一种重要的水源储备和防洪措施，受到了人们的广泛关注。
然而，目前许多水库并没有得到充分的利用和开发。
因此，市场上对于水库资源的开发和推广的需求也越来越迫切。
二、目标群体定位1. 户外运动爱好者：钓鱼、赏花、露营等活动爱好者；2. 放松身心者：远离城市喧嚣，寻找宁静的人；3. 摄影爱好者：追求大自然的美景；4. 农家乐游客：希望享受纯粹的田园风光和农村生活的人。
三、营销策略1. 利用水库景区的自然优势：水库广告的核心是要将水库的自然优势进行充分展示。
例如，通过精美的图片展示，将水库的清澈湖水、湖边的美丽花海、青山绿水等特色展现出来，吸引目标群体的眼球。
2. 强化亲水体验：设置钓鱼区、划船区、游泳区等针对户外运动爱好者的设施，吸引他们前来体验水上活动。
同时，为了满足不同人群的需求，还可以配备专业的教练以及相应的设备。
这样一来，不仅可以吸引目标人群，还能增加项目的收益。
3. 丰富的休闲娱乐项目：为了吸引更多的放松身心者和摄影爱好者，可以在水库周边设置漫步小路、观景台、拍摄点等设施，让他们能够更好地欣赏到水库的美景。
同时，还可以组织一些专业摄影活动，吸引摄影爱好者前来参与。
4. 发展农家乐项目：将水库打造成为一个集休闲旅游、农业观光和农家乐于一体的景区，为农家乐游客提供美食、农作物采摘等项目，吸引他们前来体验农村生活。
四、营销推广方式1.媒体宣传：通过电视、广播、报纸、杂志等媒体进行广告宣传，展示水库的自然风光和丰富的休闲娱乐项目。
同时，派发宣传手册、海报等宣传材料，让更多的人关注和了解水库。
2.线上推广：利用新媒体平台，如微信公众号、微博、抖音等进行线上推广。
发布水库的美景照片、户外运动攻略、农家乐体验分享等，引起目标群体的兴趣，提高知名度和影响力。
3.线下推广：与旅行社、户外运动俱乐部等合作，组织一些户外运动活动，如钓鱼比赛、露营活动等，提高水库的知名度和口碑。
优点广告2016中航湖广会馆项目提案策略
其一， 这是每个时代同乡商人或者行业商人的交流平台， 每个商人的身后，都是一个庞大的商业家族。 中国几千年的生意经、商训正是依托这样的平台诞生， 从而形成传统世代商人严守的“中国商道精神”。
这些世代家族商人的经商路线，也正是每个地域乃至 中国的商脉所在！ 前人开拓商脉，后入依照此商脉继续耕耘， 而会馆，正是中国商脉线上的最重要的据点。
湖广会馆依托的东水门， 本就是重庆几百年来的经商出入口，无论商人，还是政要， 走水路进入渝州，均从此门。 这里已经：自古繁华800年。 所以，这里事实上本就是：重庆商业的源头！ 这里，见证了：重庆800年的商业史。
中航这一次的商业再创造，可谓是：重启重庆商业史！
（1）
这是城市逻辑的占位。 和白象街的完全雷同，让我们作何抉择？ 合，仿佛理所当然。
国宝级历史名街， 在“先”的竞争中，我们的“后”，习惯败于商家资源。 没有商业资源的递进和顶级商家的签约， 所有都是无土之根。
这个无论是建筑造型，还是设计师，抑或任何动态， 都会引得市场与行业 乃至每一个重庆人关注的来福士广场， 根本就不是一个地产项目，而是一个城市的代表， 因为这里饱含着政府的决心。 对其他城市来说， 重庆有两张地理照片为代表，解放碑和朝天门， 以前是，今后更是！
但模糊，却是诸位给我们的信息。 缺乏了灵魂商家的引入， 无论是推广成本，还是建设成本， 都会成为海滩上搁浅的抹香鲸中的最大那一头。
但依托于 尼尔·∙布什家族、成立影院、米其林餐厅、方所等商家 的白象街，和铺天盖地的广告， 注定会把我们掩埋。
古商业保护 与商道革新
中 航 湖 广 项 目 策 略 推 广 首 记
有些冲突，天生具备价值。 商业上，古与新，中与西，旧韵与潮流，本土与国际， 从来都是价值的话题。
机场广告实施方案模板
机场广告实施方案模板一、项目背景。
随着航空业的快速发展，机场作为重要的交通枢纽，其客流量和影响力不断增加。
机场广告作为一种重要的宣传推广方式，具有广阔的市场前景和巨大的商业价值。
因此，制定一份科学合理的机场广告实施方案，对于提升品牌知名度、吸引客户、促进销售具有重要意义。
二、实施目标。
1. 提升品牌知名度，通过机场广告的展示，提高品牌在目标客户群体中的知名度和美誉度。
2. 吸引客户，利用机场广告吸引目标客户的注意力，增加潜在客户的接触和了解。
3. 促进销售，通过机场广告的宣传，提高产品或服务的销售量，增加市场份额。
三、实施方案。
1. 确定广告内容，根据品牌定位和宣传目标，确定机场广告的内容和形式，确保广告信息的准确性和吸引力。
2. 选择广告位置，根据机场客流量和目标客户群体的特点，选择合适的广告位置，确保广告的曝光率和触达率。
3. 制定广告时间表，合理安排广告的播放时间，确保广告信息在目标客户的视线中出现频次和时长。
4. 完善监测机制，建立广告效果监测机制，及时收集广告播放效果数据，进行分析和评估，为后续广告优化提供数据支持。
5. 加强合作与协调，与机场管理方和广告代理商加强合作与协调，确保广告实施的顺利进行。
四、实施步骤。
1. 确定广告内容和形式，与品牌团队和广告代理商进行沟通，确定机场广告的内容和形式，包括文字、图片、视频等。
2. 选择广告位置，根据机场客流量和目标客户群体的特点，选择合适的广告位置，包括候机厅、登机口、行李提取区等。
3. 制定广告时间表，根据机场客流量和航班情况，制定广告播放时间表，确保广告信息的全面覆盖和有效传达。
4. 完善监测机制，建立广告效果监测机制，包括曝光量、点击量、转化率等指标，及时收集数据进行分析和评估。
5. 加强合作与协调，与机场管理方和广告代理商加强合作与协调，确保广告实施的顺利进行，及时解决可能出现的问题和困难。
五、实施效果评估。
1. 数据收集，收集机场广告实施期间的各项数据，包括曝光量、点击量、转化率等。
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凯德朝天门， 一个大型购物中心、一个五星级酒店是标配，就如IFS； 湖广就仿若“太古里”。 这，为我们的招商工作，给出了明确的指示。
那些进驻凯德购物中心的奢侈品大牌和国际潮牌， 在来福士广场是销售店， 在湖广项目是旗舰店。 那些进驻凯德的美食是快速消费型，重翻桌率； 湖广项目的美食则是慢速消费型，重高单率； 所以，香港美心集团的翠园Jade Garden、Element Fresh新元素餐厅、Wagas沃歌斯、Blue Frog蓝蛙、 Lian莲、MustGue?e红邮筒、ABC Cooking Studio、 Gloria Jeans Coffee、极食餐厅The Urban Harvest…… 都是选择对象；
这个无论是建筑造型，还是设计师，抑或任何动态， 都会引得市场与行业 乃至每一个重庆人关注的来福士广场， 根本就不是一个地产项目，而是一个城市的代表， 因为这里饱含着政府的决心。 对其他城市来说， 重庆有两张地理照片为代表，解放碑和朝天门， 以前是，今后更是！
其二，每一个会馆的背后，事实上是当时社会经济 和财富的重要支柱之一。
站在这样的两个角度上来看， 会馆在当世， 是社会商业生态链最顶端的物理承载空间。
而在当今最繁华的世界商业生态链中，“会馆”的形态 依然没有消失，且依然保持着最塔尖的位置； 只不过换了一个称号：独栋商业体。
古商业保护 与商道革新
中 航 湖 广 项 目 策 略 推 广 首 记
有些冲突，天生具备价值。 商业上，古与新，中与西，旧韵与潮流，本土与国际， 从来都是价值的话题。
这一次，湖广项目，也不例外，保护与革新的冲突， 一目了然。
融创之弃与太古里的启示。
舍弃融创之共荣模式，是策略的必须。 但仅仅依托于项目自身，商业又该进行业态规划与招商？
来自成都太古里和IFS的启示。
紧邻着的相距不到1公里的两大商业中心， 可能是目前西南最好的商业群。 面貌上——IFS 现代；太古里古典； 造型上——IFS购物中心；太古里独栋街区； 消费上——几乎同一！ 商家上——几乎统一！ 只不过IFS是平常店，太古里是旗舰店！
纽约麦迪逊大道是； 纽约第五大道也是； 巴黎香榭丽舍大街是； 东京表参道是…… 上海新天地是，成都太古里更是； 这种“会馆式”的独栋街区， 是世界上最先进的商业理念和最有价值的商业规划。
所以，湖广项目定位： 西中国商脉故里，世界级滨江独栋街区。
但模糊，却是诸位给我们的信息。 缺乏了灵魂商家的引入， 无论是推广成本，还是建设成本， 都会成为海滩上搁浅的抹香鲸中的最大那一头。
但依托于 尼尔·∙布什家族、成立影院、米其林餐厅、方所等商家 的白象街，和铺天盖地的广告， 注定会把我们掩埋。
（1）
这是城市逻辑的占位。 和白象街的完全雷同，让我们作何抉择？ 合，仿佛理所当然。
国宝级历史名街， 在“先”的竞争中，我们的“后”，习惯败于商家资源。 没有商业资源的递进和顶级商家的签约， 所有都是无土之根。
其一， 这是每个时代同乡商人或者行业商人的交流平台， 每个商人的身后，都是一个庞大的商业家族。 中国几千年的生意经、商训正是依托这样的平台诞生， 从而形成传统世代商人严守的“中国商道精神”。
这些世代家族商人的经商路线，也正是每个地域乃至 中国的商脉所在！ 前人开拓商脉，后入依照此商脉继续耕耘， 而会馆，正是中国商脉线上的最重要的据点。
所以，白象街做旧与还原， 因为融创深知城市的尊严和财富是历史； 而它的历史之见证，如今荡然无存，如同历史的空头支票。 所以，化龙桥新天地，是嘉陵江的空中楼阁， 洪崖洞，则是一种城市的劣造， 吊脚楼是文化，但永远是生态链的底层， 这是蝼蚁与家族的区别。
重庆八大会馆中的湖广会馆，那一抹皇族色彩的背后， 是历史赋予的财富； 而今天的中航，则是有价值感的城市空间再创造； 明清风、巴渝风必须保存，现代风、国际风也必不可少。 这是最先进的世界商业理念，艺术与历史的碰撞。 北京独唱音乐会在太庙举行； 奢侈品牌的新品发布会在古戏台上开演； 梵高的展览在K11购物中心； …………
休闲类商家和民俗类商家的招商上，则以此类推， 当不为难事。
凯德是目的性消费商业，湖广是消遣性消费商业； 二者的搭配， 将是“西中国的又一大商业集群地”。
古会馆与当代会自宋朝始，明清盛，其自古就是商人聚集之地； 而且至今也依然存在，各地商会的盛行从未改变。 事实上，每一个会馆的背后， 都饱含着社会乃至国家层面的两条重要线！
我们所熟知的那些世界顶级奢侈品牌和商家， 都入驻了两者。 看似绝对的竞争，却成就了最好的携手； 它们迥然不同的造型，相聚不到一公里，却相互促成 了全中国都关注的顶级商业生态链。
而湖广项目旁边，也有这样一个万众期待的项目： 不是融创， 是凯德朝天门。 一个隧道的距离而已；地下交通体系上，本就在一起！