某商住楼施工组织设计
某商住楼施工组织设计方案
某商住楼施工组织设计方案根据商住楼的施工需要，下面是一个1200字以上的施工组织设计方案的示例：一、项目概况商住楼位于市中心地带，总建筑面积为XXXX平方米。
该项目包括商业楼层和住宅楼层，共有XX层，其中商业楼层占地XX平方米，住宅楼层占地XX平方米。
本项目的施工周期为XX个月。
二、施工目标和要求1.完成项目的指定交付期限，确保工程质量，达到相关法规和标准的要求。
2.提高施工效率，保证项目进展按计划进行。
3.合理安排施工流程，确保施工安全和工人的劳动保护。
4.控制成本，合理利用资源，优化施工方案。
1.技术准备1.1召开项目启动会议，明确项目目标和要求，分工合作。
1.2编制项目施工组织设计方案，明确各工作步骤和施工流程。
1.3确定施工进度计划，包括每个阶段的工作量和完成时间。
1.4按照相关法规和标准，编制项目施工安全措施和质量管理计划。
1.5调查工程场地的地质和环境条件，为后续的施工作业做好准备。
2.施工流程安排2.1地基处理：按照土地条件进行地基处理，包括强夯、挖土和回填等工作。
2.2结构施工：按照结构施工图纸进行钢筋工程、混凝土浇筑等工作，确保结构稳定。
2.3外墙施工：按照外墙装饰图纸进行外墙施工，包括预埋件安装、外墙保温和装饰等工作。
2.4室内装修：按照室内装修图纸进行室内装修，包括水电安装、石膏板施工和涂料喷涂等工作。
2.5特殊设备安装：按照特殊设备安装图纸进行特殊设备的安装，包括电梯、消防系统和空调系统等工作。
2.6系统调试：对所有系统进行调试和测试，确保其正常运行。
2.7完工验收：对整个项目进行验收，并处理验收中发现的问题。
3.施工安全和劳动保护3.1编制详细的施工安全措施，包括安全防护设施的设置、工人的安全培训和安全操作规范的制定等。
3.2进行现场安全巡查，及时发现和处理安全问题，确保施工现场的安全。
3.3提供工人必要的劳动保护设施，如安全帽、安全鞋和防护手套等，保障工人的人身安全。
某商业住宅楼施工组织设计方案
施工组织设计一、土建工程施工方案1、工程概况工程名称：某51#楼建设单位：设计单位：建筑特点：本工程结构形式为框架-剪肢结构，地上9层，主体高度26.7米；1层为商业网点；2~9层为商品住宅，钢筋混凝土独立基础；内外墙采用轻质砌块砌筑；外饰面以面砖为主，部分涂料，外墙保温采用EPS保温系统；屋面保温采用聚乙烯苯板，防水采用SBS改性沥青防水卷材；砼强度等级：梁、板、基础均为C25，1~2层柱C30。
2、施工布署2.1质量：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》验收,达到合格标准。
2.2工期：保证按建设单位要求工期达到验收标准。
甲方拟定工期：我方预订工期：：2016.618——2017.6.30 2016.6.20——2017.6.25：(注：遇大雨、大风、材料供应困难、变更等客观因素时工期顺延)2.3施工安排：根据工程的实际情况，基础土方采取大开挖（局部采用人工）挖土方式，投入两台反铲挖掘机进行坑上挖土，配合自卸汽车运土；基础工艺流程：定位放线→基槽挖土→基础放线→砼垫层→基础钢筋绑扎→基础模板→基础砼→基础柱钢筋→基础柱模板→基础柱砼→回填土→基础梁钢筋→基础梁模板→基础梁砼主体施工：投入一台QTZ40自升式塔吊进行主体阶段的垂直运输，砼全部采用商品砼，布料车浇筑；梁、墙、柱模板均采用木模板，板模板采用新型竹模板，使板达到清水砼效果。
每个施工层分两个施工段组织平面流水、立体交叉作业。
主体工艺流程：框架柱、墙钢筋→框架柱、墙模板→框架梁板模板→框架柱、墙砼→框架梁板钢筋→框架梁板砼→填充墙砌筑装修施工：为确保工期，拟采用自下而上的顺序逐层施工。
3.资源配备3.1拟投入的劳动力计划表：3.2拟投入的主要机械设备情况及进场注：水电工程主要机械设备情况详见水电施工方案。
4、施工平面布置图（见附图）5、施工进度计划及网络图（见附图）6、主要分部分项施工方法及技术措施6.1测量放线：仪器选用：根据本工程特点，测量仪器选用DS3水准仪一台（精度3mm）；TDJ2型经纬仪一台（精度2″）；激光铅垂仪一台；50米钢尺一把，以上均可满足工程测量精度的要求。
成都某商住楼工程投标施工组织设计
目录第一章工程概况 (6)一、工程概况 (6)二、结构概况 (6)三、装饰装修工程概况........................................................................................................ 6 第二章施工组织机构 (8)第一节施工组织机构的建立.................................................................................... 8 第二节施工组织管理机构框图.............................................................................. 9 第三节本工程领导小组............................................................................................. 10 第四节投入施工现场的主要管理人员........................................................... 11 第五节施工管理机构的运行机制...................................................................... 13 第六节施工组织机构的启动与高效运作..................................................... 14 第七节施工组织机构高效运作保障措施..................................................... 16 第八节质量保证体系................................................................................................... 16 第三章施工进度安排与进度保证措施 (20)第一节施工进度计划安排.......................................................................................... 20 第二节施工进度控制方法.......................................................................................... 20 一、进度计划控制措施...................................................................................................... 20 二、网络计划实施中具体控制....................................................................................... 21 第三节工期保证措施...................................................................................................... 22 一、技术措施............................................................................................................................ 22 二、组织保障措施 (25)第四章施工总平面布置 (29)一、布置的原则 (29)二、施工总平面布置.................................................................................................... 29 第五章地下室施工方案. (34)第一节土方开挖施工方法及措施 (34)一、土方开挖基本情况............................................................................................... 34 二、总体施工流程......................................................................................................... 34 三、施工准备.................................................................................................................... 34 四、土方施工工艺......................................................................................................... 35 五、土方施工组织......................................................................................................... 36 六、质量保证措施......................................................................................................... 36 七、安全施工措施......................................................................................................... 37 八、环境保证措施......................................................................................................... 37 九、施工机械配备 (38)第二节大体积砼浇筑施工方法 (38)一、施工准备 (38)二、施工方法 (39)三、测温措施 (40)四、技术保证措施......................................................................................................... 42 第三节地下室防水 (45)一、地下室防水措施表 (45)二、防水基本要求 (45)三、防水层施工 (46)第四节模板主要施工方法及措施 (46)一、后浇带的留设 (46)二、模板选材及搭设 (47)三、质量要求及措施 (50)四、后浇带的施工措施 (51)五、模板安装允许偏差及检验方法 (54)七、模板安拆注意事项............................................................................................... 55 第五节地下室钢筋工程 (56)一、钢筋原材料质量要求 (56)二、钢筋加工、制作 (56)三、钢筋焊接要求 (57)四、钢筋绑扎施工顺序 (62)五、质量保证措施 (64)第六章基础施工方案 (66)第七章主体施工方案 (72)第一节测量施工方案 (72)一、测量准备 (72)二、平面定位放线及轴线传递 (72)三、测量定位细部操作 (73)四、高程控制 (74)五、标桩保护 (75)六、垂直度观测及沉降点埋设、保护............................................................... 76 第二节主体结构施工 (77)一、主体施工工艺流程 (77)二、模板工程 (77)三、钢筋工程 (84)四、混凝土工程 (96)五、脚手架工程............................................................................................................ 103 第三节围护结构施工. (106)一、施工工艺 (106)二、施工准备 (106)三、施工方法 (107)四、施工要求及质量保证措施 (109)五、砌体工程验收....................................................................................................... 112 第四节屋面施工 (113)一、找平层施工 (113)二、保温层施工............................................................................................................ 115 第五节防水施工 (116)一、屋面防水工程 (116)二、厕所、厨房防水工程施工............................................................................. 125 第六节装饰装修工程施工. (128)一、装修控制原则 (128)二、室内装饰工程 (130)三、外墙装饰工程....................................................................................................... 145 第七节冬季施工保证措施. (154)第八章安装工程施工方案 (159)第一节电气配管电气配管及套管制作安装 (159)第二节防雷接地系统 (160)一、防雷接地系统概况............................................................................................. 160 二、施工工艺及技术措施....................................................................................... 161 三、防雷及接地安装质量控制及保证措施.................................................. 164 第九章质量控制保证措施......................................................................................... 166 第一节组织管理措施.................................................................................................... 166 第二节质量监督体系.................................................................................................... 170 第三节关键、特殊过程控制内容和方法...................................................... 170 第四节基础、主体质量控制措施....................................................................... 171 第五节装饰工程质量控制措施............................................................................. 182 第六节防水工程质量控制措施............................................................................. 192 第十章安全文明施工保证措施............................................................................. 196 第一节安全施工措施.................................................................................................... 196 第二节文明施工措施.................................................................................................... 207 第十一章施工机械与劳动力安排....................................................................... 214 第一节机械设备的配备.............................................................................................. 214 第二节劳动力安排计划.............................................................................................. 216 第十二章工程竣工验收管理与保修服务................................................. 219 第一节工程竣工验收管理.................................................................................. 219 第二节工程服务与保修 (221)第十三章工程档案文件管理 (223)第一节文件和资料的控制 (223)第二节竣工资料管理措施 (225)第一章工程概况一、工程概况**商住楼位于成都市**路由1 号商住楼和商业用房B 组成，施工图由四川**建筑设计有限公司负责设计。
某某某商住楼工程施工组织设计方案
目录第一章前言 (4)第1节编制原则 (4)第2节编制依据 (4)第二章工程概况 (4)第1节建筑概况 (4)第2节结构概况 (5)第3节水电概况 (6)第4节工程特点 (6)第5节招标范围 (6)第三章施工管理组织 (6)第1节组织机构 (6)第2节项目经理部主要岗位职责 (7)第四章施工部署 (9)第1节总则 (9)第2节施工总体安排 (10)第3节各施工阶段部署 (10)第五章施工准备 (13)第1节施工现场准备 (13)第2节施工技术准备 (13)第3节物资条件准备 (14)第六章劳动力计划及劳务分包情况 (14)第1节劳动力计划 (14)第2节劳务分包情况 (15)第七章主要施工物资及施工机械设备情况 (16)第1节工程投入的主要物资 (16)第八章项目质量目标及保证措施 (17)第1节质量目标 (17)第2节保证质量措施 (17)第九章工期目标及保证措施 (20)第2节工期保证措施 (20)第十章主要施工方法 (22)第1节施工测量 (23)第2节土方工程 (25)第3节基础工程 (25)第4节框架结构 (27)第5节砌体工程 (36)第6节装饰工程 (36)第7节屋面防水 (43)第十一章垂直运输及脚手架工程 (44)第1节垂直运输工程 (44)第2节脚手架工程 (44)第十二章水、电及设备安装 (45)第1节给排水工程 (45)第2节电气工程 (50)第3节设备安装 (51)第十三章安全生产及保证措施 (52)第1节目标 (52)第2节安全管理机构 (52)第3节施工安全计划 (52)第4节安全会议 (53)第5节安全检查 (53)第6节安全培训 (53)第7节安全监督 (53)第8节施工现场的安全用电管理 (54)第9节施工现场的消防管理 (54)第10节施工现场的交通安全管理 (54)第11节预防及控制措施 (54)第十四章文明施工及保证措施 (55)第2节环境保护措施 (56)第十五章附图 (56)前言我公司很荣幸地参加荆州****城一期商住楼工程的招标活动。
哈尔滨某商住楼土建工程施工组织设计.doc
哈尔滨某商住楼土建工程施工组织设计一、工程概况工程名称：某商住楼工程地址：红旗大街与长江路交叉处运通俊业公司西侧建筑面积：总建筑面积54445.15m2，其中地上住宅24556.18m2办公29888.95 m2、地下9006.85 m2建筑层数：A区住宅24层，B区办公19层，裙房4层，C区车库地下一层工程结构：A区框剪结构、B区框架结构、C区框架结构开工日期：2003年4月1日计划竣工日期：2004年8月31日建设单位：勘察单位：设计单位：监理单位：某商住楼位于哈尔滨市香坊区红旗大街与长江路交叉处运通俊业公司西侧，农垦小区北侧，总占地面积14610m2.由A区住宅、B区办公及C区地下车库组成，总建筑面积54445.15m2.该工程坐落在长江路端的哈尔滨国际会展中心门前，毗邻昆仑庄园别墅群，周边景色秀美怡人。
建筑高度：A区住宅79.5m、B区办公83.8m、裙楼18.6m，总建筑面积达54445.15 m2.该商住楼建成后，将以别具一格的新颖造型，浑然屹立的巍峨雄姿，为经济开发区的多彩市容再添锦色。
建筑特征：本工程由A区住宅、B区办公及C区地下车库三部分构成。
A区板式住宅24层，四个单元设四部电梯、四挂楼梯，另有裙房楼梯四挂，首层至四层为办公用房，五层以上为住宅，从五层开始○AA轴窗阳台处向外悬挑出1.5m，长江路一侧向内退进一个轴线，东侧退进三个轴线，5-22层为标准层，层高3米，其中11、14层为3.1米。
B区办公十九层，设三部观光电梯、一部消防电梯、四挂楼梯，首层、二层主要功能为展厅、会议室及阳光大厅（两层高），三层以上均为办公用房。
在五层长江路一侧向内退伸4.8m至○BG轴，十八层南侧又向内退进，到十九层只剩下○B8-○B6轴部分。
C区只有地下一层，全部为车库。
整体建筑呈折线S型，以分阶梯错落的手法增强了建筑物的立体效果。
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某商住楼施工组织设计
目录摘要............................................. 错误!未定义书签。
ABSTRACT ....................................... 错误!未定义书签。
1 编制依据....................................... 错误!未定义书签。
2 工程概况及施工布署............................. 错误!未定义书签。
工程概况 .............................................. 错误!未定义书签。
建筑设计概况 .......................................... 错误!未定义书签。
结构设计概况 .......................................... 错误!未定义书签。
安装概况 .............................................. 错误!未定义书签。
项目治理目标 .......................................... 错误!未定义书签。
现场施工组织机构设置 .................................. 错误!未定义书签。
3 进度打算....................................... 错误!未定义书签。
4 施工总平面布置................................. 错误!未定义书签。
施工总平面布置原那么 .................................. 错误!未定义书签。
施工总平面图的布置 .................................... 错误!未定义书签。
5 要紧施工方式................................... 错误!未定义书签。
某商住楼土建工程施工组织设计(doc 49页)
某商住楼土建工程施工组织设计(doc 49页)景秀东方商住楼土建工程施工组织设计一、编制依据1、施工合同：景秀东方商住楼土建工程合同（MY-DF04-0527）。
2、施工图：景秀东方商住楼1、6、7栋建施图、结施图。
3、主要法规：中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、建设工程施工现场管理规定。
4、主要规程、规范混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2002)、工程测量规范(GB50026-1993),地基与基础工程质量验收规范(GB50202-2002),屋面工程施工质量验收规范(GB50207-2002),建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001），建设工程项目管理规范（GB50326-2001），工程建设标准强制性条文(房屋建设部分)(2002版),钢筋混凝土用热轧带肋钢筋(GB1499-1998),硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥(GB175-1999),砌本工程施工质量验收规范(GB50203-2002),建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002),建筑电气工程施工质量验收规范面积7869.43m2。
6、7栋底框，底高4.5m，2—6层为住宅，层高3m，6栋6944m2，7栋4238m2。
2、结构概况1栋基础为墙下条型基础，地基持力层为中风化页岩层，基础垫层C10砼，置于-3.10m，垫层上300厚C20砼带基，M10水泥砂浆砌砖基础，地圈梁位置为-0.81m、-0.06m处设水平防潮层。
6、7栋为独立柱基。
1栋主体结构为砖混结构，一、二层为M10混合砂浆砌砖墙，三、四楼为M7.5混合砂浆砌砖墙，五楼以上为M5混合砂浆砌砖墙，除结构层二层四层外，其余各层均设120×240圈梁，位置板底，砼强度等级±0.00以上圈梁，构造柱为C20砼，其余梁、板均为C25砼。
每户除客厅和卧室为预应力空心板外，其余房间均为现浇板，楼梯为现浇整体楼梯。
某商住楼安全施工组织设计
西安市碑林区草场坡城中村综合改造拆迁工程5#商住楼安全施工组织设计编制人：审核人：中城建第六工程局集团西安分公司草场坡工程部2010年8月1日目录1工程概况-----------------------------------------------1 2平安生产管理制度---------------------------------------1 标------------------------ --------1---------------------------8--------- -----93平安施工措施-------------------------------------------10“四口〞防护--------------------------------------12--------------------12----------------------------------13---------------------------184职业病的预防措施---------------------------------------22 -----------------------------------22--------------------------------24---------------------251、工程概况工程名称：西安市碑林区草场坡城中村综合改造拆迁工程5#商住楼建设单位：陕西福德森投资置业施工单位：中城建第六工程局集团西安分公司合同工期：约720天质量标准：合格本工程地处西安市南二环与永宁路十字西北角，工程设计等级为大型，建筑结构类型为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，抗震设防烈度为八度，建筑面积38620M2，其中住宅建筑面积32700 M2，商业局部建筑面积4784.8 M2，地下室建筑面积995.3 M2，建筑基底面积1196.2 M2。
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目录摘要 (4)ABSTRACT (5)1 编制依据 ..................................... 错误！未定义书签。
2 工程概况及施工布署............................ 错误！未定义书签。
2.1工程概况.......................................... 错误！未定义书签。
2.2建筑设计概况...................................... 错误！未定义书签。
2.3结构设计概况...................................... 错误！未定义书签。
2.4安装概况.......................................... 错误！未定义书签。
2.5项目管理目标...................................... 错误！未定义书签。
2.6现场施工组织机构设置.............................. 错误！未定义书签。
3 进度计划 ..................................... 错误！未定义书签。
4 施工总平面布置 ............................... 错误！未定义书签。
4.1施工总平面布置原则................................ 错误！未定义书签。
4.2施工总平面图的布置................................ 错误！未定义书签。
5 主要施工方法 ................................. 错误！未定义书签。
5.1施工测量.......................................... 错误！未定义书签。
5.2基础及地下室工程.................................. 错误！未定义书签。
5.3主体工程.......................................... 错误！未定义书签。
5.4脚手架工程 (8)5.5装饰工程 (8)5.6屋面工程 (14)5.7安装工程 (15)6 劳动力计划 (21)7 主要施工机械需用量计划 (22)18 确保工程质量的技术组织措施 (24)8.1组织措施 (24)8.2技术措施 (25)8.3回访、保修 (29)9 确保安全生产的技术组织措施 (30)9.1安全保证体系 (30)9.2安全管理制度 (31)9.3安全教育 (31)9.4安全检查 (31)9.5各分项工程安全技术措施 (32)9.6安全管理措施 (36)9.7现场安全管理 (37)9.8防火措施 (37)9.9施工用电管理 (38)9.10其它管理 (38)10 确保工期的技术组织措施 (39)11 现场文明施工制度及措施 (41)12 质量通病的防治措施 (43)12.1砼蜂窝、麻面的预防措施 (43)12.2砼露筋的预防措施 (43)12.3墙体砼漏浆、烂根的预防措施 (44)12.4墙体涨模的预防措施 (44)12.5屋面渗漏 (44)12.6窗台、窗框等处渗漏 (44)12.7楼地面墙面抹灰空鼓 (45)12.8框架梁、柱接头防止漏浆 (45)12.9框架填充墙防裂及外墙防渗 (45)12.10卫生间防水 (45)13 冬期施工安排 (47)13.1人员组织 (47)13.2安全教育 (47)14 雨期施工安排及防排水措施 (48)14.1人员组织 (48)14.2施工现场防排水 (48)14.3机电设备及材料保护 (48)14.4各工序雨期施工措施 (48)15 农忙季节及节假日施工安排 (50)16 各施工段、各工种、各专业相互配合措施 (51)17 施工现场环境污染的防治措施 (53)17.1降低环境污染措施 (53)17.2防噪声措施 (53)谢辞 (73)参考文献 (74)附图一质量保证体系图附图二质量控制系统过程图附图三安全保证体系附图四施工总现场平面布置图附图五施工总进度横道图摘要施工组织设计是建筑施工组织的核心和灵魂，是对工程建设项目全过程的构思设想和具体安排，用来指导施工项目全过程各项活动的技术、经济和组织的综合性文件。
本施工组织设计是针对南阳市某商住楼工程施工的纲领性文件。
编制时对项目管理机构设置、施工总体部署、施工准备、主要分部分项工程施工方法、工程质量保证措施、安全及文明施工措施、施工现场管理措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性、适用性及针对性，是确保优质、低耗、安全、文明、高速完成全部施工任务的重要经济技术文件。
本设计主要包括以下内容：工程施工组织设计书、施工平面布置图。
为确保工期、质量及安全、文明工地，节约成本等条件，编制出针对性的施工组织设计，每个分部分项工程的特点、结构特征、施工难易程度工期和质量要求，编制出切实可行的施工方案。
以指导施工顺利地完成本工程项目的建设，控制工程成本，创建优质工程。
关键词：分部分项工程；项目管理；工程建设；施工平面布置图ABSTRACTThe construction organization plan constructs the construction organization's core and the soul, conceives to the engineering construction project entire process idea with the concrete arrangement, uses for to instruct construction item entire process each activity the technology, the economical and organization's comprehensive document. The construction organization plan aims at NanYang a Commercial and residential project construction the Platform. When establishment to the project management organization establishment, the construction overall deployed that the construction preparation, the main branch sub-item project job practice, the project quality safeguard measure, the security and the civilized construction measure, the job location management measure and so on many factors considered fully as far as possible, prominent scientific nature, serviceability and pointed, guaranteed that , the security, civilized, completely the construction work important economical technical paper mainly includes the following content: The project construction organization designs, the constructionfloor-plan. In order to guarantee that the time, the quality and the security, the civilized work site, save conditions and so on cost, establishes the pointed construction organization plan, each branch sub-item project's characteristic, the structural feature, the construction difficulty degree time and the quality requirement, establish the practical and feasible plan of construction. Instructs the construction smoothly cost engineering project the construction, the control engineering cost, the foundation 。
(2) 砼泵送工艺a.浇注砼前，应对砼输送泵等机械进行维修，并加强保养，浇完砼后，及时冲洗泵管，同时对弯管接头处的密封性进行检查，每浇完三层混凝土，对水平管应旋转一定角度后安装，以免泵管因侧壁受不均匀磨擦而出现局部受损的现象。
b.随着泵管高度的增加及天气条件的变化，对砼塌落度及外加剂掺量进行适当的调整，以满足不同条件下的施工需要。
5.3.3.3 砼的浇捣(1) 基础筏板砼施工a.砼下落的自由倾落高度不得超过2m，浇筑高度超过2m时必须采取措施，用串桶或溜槽等。
浇筑砼时应分段分层连续进行。
使用插入式振捣器应快插慢拔，插点均匀排列，逐点移动，顺序进行，不得遗漏，做到均匀振实。
浇筑砼应连续进行。
如必须间歇，其间歇时间应尽量缩短，并应在前层砼凝结前，将次层砼浇筑完毕。
b.墙、柱砼浇筑前，底部应先填5-10cm厚与砼配合比相同减石子砂浆，砼应分层振捣，每层厚度不大于50cm ，振捣棒不得触动钢筋和预埋件。
柱子砼施工缝留在主梁下20-30mm处。
(2)剪力墙砼施工a.剪力墙砼应一次浇筑，砼浇筑应分层进行，每层高度不大于400mm，并做到分层压槎、循序渐进、一次到顶。
b.浇捣时的振动采取插入式振动器，局部钢筋密集的部位采取插入式和附壁式共同振动的方式进行振捣。
c.在浇捣时对门窗洞口、电梯井等部位应注意两侧砼同时浇注，以防侧模单侧受压而滑移、漏浆爆模等的发生。
预留洞口两侧适当加长振捣时间，以使模板底面砼浇注密实。
(3)梁、板砼施工a.砼的振捣采用插入式振动器和平板振动器相结合进行振捣，在砼充分振捣后，及时按标高拉线并用2m刮杠将板砼表面刮平，在砼初凝之前用木抹搓毛抹平不少于二遍。