商住楼施工组织设计(通用版)
某商住楼施工组织设计方案
某商住楼施工组织设计方案根据商住楼的施工需要，下面是一个1200字以上的施工组织设计方案的示例：一、项目概况商住楼位于市中心地带，总建筑面积为XXXX平方米。
该项目包括商业楼层和住宅楼层，共有XX层，其中商业楼层占地XX平方米，住宅楼层占地XX平方米。
本项目的施工周期为XX个月。
二、施工目标和要求1.完成项目的指定交付期限，确保工程质量，达到相关法规和标准的要求。
2.提高施工效率，保证项目进展按计划进行。
3.合理安排施工流程，确保施工安全和工人的劳动保护。
4.控制成本，合理利用资源，优化施工方案。
1.技术准备1.1召开项目启动会议，明确项目目标和要求，分工合作。
1.2编制项目施工组织设计方案，明确各工作步骤和施工流程。
1.3确定施工进度计划，包括每个阶段的工作量和完成时间。
1.4按照相关法规和标准，编制项目施工安全措施和质量管理计划。
1.5调查工程场地的地质和环境条件，为后续的施工作业做好准备。
2.施工流程安排2.1地基处理：按照土地条件进行地基处理，包括强夯、挖土和回填等工作。
2.2结构施工：按照结构施工图纸进行钢筋工程、混凝土浇筑等工作，确保结构稳定。
2.3外墙施工：按照外墙装饰图纸进行外墙施工，包括预埋件安装、外墙保温和装饰等工作。
2.4室内装修：按照室内装修图纸进行室内装修，包括水电安装、石膏板施工和涂料喷涂等工作。
2.5特殊设备安装：按照特殊设备安装图纸进行特殊设备的安装，包括电梯、消防系统和空调系统等工作。
2.6系统调试：对所有系统进行调试和测试，确保其正常运行。
2.7完工验收：对整个项目进行验收，并处理验收中发现的问题。
3.施工安全和劳动保护3.1编制详细的施工安全措施，包括安全防护设施的设置、工人的安全培训和安全操作规范的制定等。
3.2进行现场安全巡查，及时发现和处理安全问题，确保施工现场的安全。
3.3提供工人必要的劳动保护设施，如安全帽、安全鞋和防护手套等，保障工人的人身安全。
商住楼施工组织设计
商住楼施工组织设计商住楼施工组织设计一、工程概况本工程为商住楼建设项目，位于城市中心区域，总建筑面积为10万平方米，建筑高度为100米，共20层。
工程包括商业用房和住宅用房两部分，商业用房位于1-3层，住宅用房位于4-20层。
工程地质条件较为复杂，需要进行深基坑施工和桩基施工。
二、施工目标本工程的施工目标是在保证工程质量的前提下，缩短建设周期，降低施工成本，提高投资回报。
具体目标如下：1.施工周期：自工程开工之日起，预计施工周期为12个月。
2.工程质量：工程质量达到国家现行施工规范和验收标准的要求，合格率达到100%。
3.工程成本：通过优化施工方案和合理安排施工进度，降低施工成本，提高投资回报。
三、施工方案本工程的施工方案主要包括以下内容：1.施工流程：包括桩基施工、基坑施工、主体结构施工、外墙装饰、内部装修等环节。
2.施工方法：针对不同的施工环节，采用合适的施工方法和工艺，确保工程质量。
3.安全措施：针对工程中可能出现的危险源，制定相应的安全措施，确保施工安全。
4.材料选用：选择质量可靠、价格合理的建筑材料，确保工程质量。
四、施工进度计划本工程的施工进度计划分为总进度计划和阶段性进度计划。
总进度计划根据工程总体安排和施工方案，确定各阶段的工期和重点工序。
阶段性进度计划根据总进度计划和实际施工进度，对各阶段的施工进行详细安排和调整。
五、资源配置计划本工程的资源配置计划主要包括以下方面：1.人力资源：根据工程施工需要，合理配置各工种人员，并确保其具备相应的技能和资质。
2.物力资源：根据工程施工需要，合理配置各种机械设备、建筑材料等物力资源，确保其满足施工要求。
3.财力资源：根据工程施工需要，合理安排建设资金，确保其及时到位，以满足工程进度需要。
4.技术资源：根据工程施工需要，合理选用先进、可靠的技术和工艺，以提高施工效率和工程质量。
六、安全风险管理本工程在施工过程中存在一定的安全风险，为确保施工安全，制定以下安全风险管理措施：1.对危险源进行识别和评估，并制定相应的安全措施。
商住楼施工组织设计方案
商住楼施工组织设计方案
一、前言
商住楼是城市开发和建设的重要组成部分，近年来，随着我国
城市化进程的加快，商住楼建设也得到了快速发展。
商住楼在结构、设计及施工等方面有其独特的要求，怎样编制一份高效、科学、安
全的商住楼施工组织设计方案，对于工程的顺利推进和保质保量完
成至关重要。
二、项目概况
商住楼项目位于XX市XX区，总建筑面积约为XXX平方米，区
域性商业与居住性住宅两用，项目总投资约为XXXX万元，总工期预
计为XXX天。
三、工程安全
1.施工现场安全
1.1 施工区域的围挡与封闭
施工现场必须设置铁皮围挡和标志牌。
施工期间，铁皮围挡不
得拆卸，围墙必须保持完整、牢固，不得倾斜，标志牌不得缺失、
模糊，标志内容应明确明显。
1.2 安全提醒
施工现场应设置安全提示牌，告示施工人员注意施工期间的安
全问题，以减少事故的发生。
1.3 废弃物、垃圾的清运。
商住楼施工组织设计方案
³商住楼施工方案第1章工程概况 (4)第2章施工总体部署 (6)2.1 施工部署 (7)2.2 工期控制 (9)2.3 施工准备 (11)生产准备 (11)技术准备 (12)第3章主要施工方法及技术措施 (13)3.1 施工测量 (13)3.2 主体框架结构施工 (14)3.3 竖向钢筋连接工程 (17)3.4 砼泵送技术 (20)3.5 砌体工程 (21)3.6 乳胶漆施工 (22)3.7 楼地面工程 (23)水泥砂浆面层 (23)楼地面面砖施工 (25)3.8 屋面坐砌陶质五足珍珠岩隔热砖 (26)3.9 外墙面砖施工 (28)3.10 外墙涂料 (29)3.11 防水工程施工 (30)聚氨酯涂膜防水 (31)3.12 抹灰、油漆工程 (34)3.13 门窗安装工程 (36)3.14 外排栅搭设工程 (40)第4章施工进度安排 (44)第5章施工总平面布置 (45)5.1 施工平面布置 (45)5.2 施工临时用水计算 (46)5.3 施工临时用电计算 (46)第6章设备配置及材料进场............................................. 错误！未定义书签。
6.1 主要施工机械计划表..................................................................................... 错误！未定义书签。
6.2 主要材料进场计划......................................................................................... 错误！未定义书签。
第7章人力配备............................................................... 错误！未定义书签。
第8章质量保证措施........................................................ 错误！未定义书签。
商业综合楼施工组织设计(通用版)
商业综合楼施工组织设计(通用版)
介绍
这份文档是商业综合楼施工组织设计的通用版，包括了施工组
织设计的基本要素和必备步骤。
基本要素
- 工程概况：包括工程名称、地理位置、建设单位、建设规模、建设内容、工程估算等。
- 技术措施：包括安全措施、环保措施、质量措施等。
- 工程进度：包括施工周期、分部分项工程进度、主要施工工
序进度等。
- 物资供应：包括施工材料的选择、使用、保管及现场管理等。
- 人员管理：包括现场人员的安排、管理及安全保障等。
- 施工机械：包括施工机械的选择、使用、维护及保养等。
- 质量控制：包括施工中的质量管理、质量控制及质量验收等。
- 安全生产：包括施工中的安全防护、施工现场安全管理及事
故处理等。
必备步骤
1. 制定施工组织设计方案和施工图纸；
2. 提出科学施工方案；
3. 掌握现场实际情况，采取有效措施；
4. 做好后勤配合，保障施工效果。
总结
商业综合楼施工组织设计是商业综合楼施工的总体规划和重要依据，是保证工程顺利进行的必要条件。
通过本文档提供的要素和步骤，希望能为相关从业人员提供有用的参考。
商住楼项目施工组织设计
商住楼项目施工组织设计第一章编译说明和编译基础1.1 准备说明1、施工组织设计严格按照工程要求和现行施工组织设计规定的要求编制。
在人员、机械、物资调配、质量要求、进度等方面统一调配的原则下。
根据本项目的设计特点和功能要求，本着合理使用业主资金和对工程质量终身负责的原则，以“科学、经济、优质、高效”为编制原则。
2、根据业主招标文件的要求，分以下两部分编制施工组织设计。
第一部分是土木工程部分。
第二部分是安装工程部分。
3、本施工组织设计中未规定的计量单位为“mm”。
1.2 编译依据一～～～项目（以下简称项目）。
2、本项目设计图纸。
3、我公司的技术、机械设备、设备和管理体系。
4、国家和行业现行的施工验收规定。
《混凝土结构工程施工及验收规程》（GB50204-20020）《住宅装修工程施工规范》（GB50327-2002）《建筑给排水及供热工程施工质量验收规程》（GB50242-2002）《地面及建筑地面工程施工及验收规定》（GBV50209-2002）《屋面工程施工及验收规程》（GB50207-2002）《建筑电气工程施工及验收规程》（GB50303-2002）《建筑装饰工程施工及验收规程》（JGJ73-91）《建筑基础工程施工质量验收规程》（GB50202-2002）《钢筋焊接及验收规程》（GBJ18-2003）《砌体工程施工质量验收规程》（GB50203-2002）《木结构工程施工质量验收规程》（GB50206-2002）《建筑工地临时用电安全技术规程》（JGJ46-88）《通风与空调工程施工质量验收规程》（GB50243-2002）《施工中扣件式钢管脚手架安全技术规程》（JBJ130-2001）《建设工程文件备案管理办法》（（GB/T50328-2001）《建筑工程施工质量验收标准》（GB50300-2001）《钢筋机械连接技术规程》（JBJ107-2003）《建筑装修工程施工及验收规程》（JBJ/T129-2003）《地下工程防水技术规程》（GB50108-2001）《建筑施工安全检验标准》（JGJ59-99）《高处施工安全技术规程》（JGJ80-91）《龙门吊、井架物料提升机安全技术规程》（JGJ88-92）第二章项目概况及项目特点2.1项目概况本项目为中岳秀丰地产开发的位于新天地5#地块的9#商住楼。
施工组织设计(商住楼)
施工组织设计(商住楼)1.1工程简介本工程位于长沙市建设路和康定路交叉口，为底层框架上五层砖混结构，建筑面积6376.4m2；建筑安全等级二级，建筑防火等级二级，屋面防水等级Ⅱ级，合理使用年限五十年。
该工程一层为框架结构，层高4.2m,二至五层为住宅层,层高3.0m, 最大梁高800mm，跨度14m。
各层楼面采纳现浇。
本工程占地面积1157m2,总长度为54.0m,总宽度为29.0m，檐口高度19.20m，室内外高差0.45m。
外墙装修：商场层高范畴以下，贴240×400青灰色山泰石，住宅部格外墙刷白色墙柒和贴240×400红色面砖，檐沟坡屋面贴青灰色波瓦。
门窗：门为镶板门夹板门，入户门为防盗门(乙级防火门)，车库为静音卷闸门，窗为白色塑钢窗、蓝玻。
屋面防水：采纳现浇板贴玻形瓦；局部采纳APP卷材防水。
本建筑物结构安全等级为二级，非抗震设防，裂缝操纵等级为三级。
基础采纳墙下条形基础，埋深1.42m。
现浇梁、板、柱、楼梯砼为C20，垫层砼为C10。
墙体均为240厚，所有墙体块材均为MU10机砖。
±0.000以下砌筑砂浆为M10.0水泥砂浆，±0.000至三层楼面为M7.50混合砂浆，三层以上为M5混合砂浆。
楼面为预应力空心板承重，屋面及厨厕部位采纳现浇板，楼梯现浇，圈梁设置在一层楼面、三层楼面、五层楼面、跃层楼面及屋面。
安装工程招标范畴：给排水，消火栓，电气照明，防雷接地系统，电视系统。
给水：水源从楠湖山庄拆迁安置房给水管网引一根DN80热镀锌管供本住宅楼生活用水。
室内给水管材采纳PPR管，采纳专用连接配件热溶连接。
排水：室内排水管采纳UPVC管，室外采纳D300砼管，排水流入化粪池处理后，再排入总排水管。
消火栓：楼梯间歇台处设置20套SG20\50型室内消火栓，水管采纳DN65热镀锌管，室外消火栓按小区综合管线布置图设置。
1.2施工条件现场三通一平由建设单位已负责完成，桩基施工已完成，水电可直截了当从小区内水网、电网接入施工现场，现场道路差不多满足施工设备、材料运输需要。
某商住楼安装施工组织设计方案
某商住楼安装施工组织设计方案一、项目背景和概况商住楼是一种集商业和住宅功能于一体的建筑物，通常由多层楼房组成。
商住楼安装工程是指对商住楼内各种设备和管道进行安装和调试的工作，包括电气设备、给排水系统、空调系统等。
本项目是商住楼安装施工组织设计方案，总建筑面积约为XXXX平方米，包含商业区域和住宅区域，共有XX层楼。
本方案旨在确保施工过程安全高效，质量可控，按时完成。
二、项目管理体系1.项目经理：XXX负责项目的总体管理，包括施工进度、质量控制、安全管理等。
2.技术部门：负责项目技术支持，提供施工方案和技术指导。
3.施工队伍：由熟悉商住楼安装工程的施工人员组成，包括电工、管道工、空调技术人员等。
4.监理部门：由独立第三方监理公司提供监理服务，对施工质量和进度进行监督和检查。
三、施工方案1.质量控制：（1）制定详细的施工工艺和施工标准，确保安装质量符合相关规范和标准。
（2）施工过程中进行质量检查，及时发现并纠正质量问题。
（3）委托第三方实验室对关键部件进行质量检测，确保设备符合要求。
2.安全管理：（1）制定安全施工方案，明确施工人员的安全责任和安全措施。
（2）进行必要的培训和交底，提高施工人员的安全意识和技能。
（3）定期检查和维护施工设备，确保其正常运行和安全可靠。
3.进度控制：（1）制定详细的施工进度计划，明确各项工作的时间节点和里程碑。
（2）对关键工序进行重点控制，确保其按时完成。
（3）及时发现和解决施工中的问题和难点，避免对进度的影响。
四、施工组织1.施工前准备：（1）成立相应的施工组织小组，确定各人员的职责和任务。
（2）制定施工计划和资源配置方案，确保施工过程的顺利进行。
（3）招募并培训相应的施工人员，确保施工队伍的专业性和素质。
2.施工过程：（1）按照施工计划组织施工，合理安排施工队伍和施工设备。
（2）迅速解决施工中的问题和难点，确保施工进度和质量。
（3）与监理部门保持密切沟通，及时汇报施工进展和质量情况。
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施工组织设计(方案)报审表GD2202002□0□0□1工程名称：德沁苑粤长辉龙岗德沁苑商住楼工程施工组织设计方案编制：审核：审批：xxx省第一建筑工程公司2018年10月08日目录第一章编制依据 (12)第一节施工图纸及相关文件 (12)第二节主要法律、法规和相关企业文件 (12)第三节主要引用的规范、规程和标准图集 (13)一、建筑、结构类 (13)二、给排水、通风、电气类 (14)三、安全类 (15)第二章工程概况 (15)第一节工程简述 (15)一、工程参建单位 (15)二、地理位置 (16)第二节建筑特征 (16)第三节结构特征 (16)一、总则 (16)二、水文和地质情况 (17)三、基础设计 (17)四、主体设计 (17)第四节安装概况 (18)一、给排水系统 (18)二、电气系统 (18)三、人防系统 (18)四、防雷系统 (19)第五节现场条件 (20)一、气象条件 (20)二、周边道路及交通条件 (20)三、施工临水、临电 (20)四、场内条件 (20)第六节工程特点和难点 (20)第三章施工部署 (21)一、总体部署 (21)二、施工间段的的划分 (22)第一节工程管理目标 (23)一、工程质量目标 (23)二、安全生产目标 (23)三、文明施工目标 (23)四、工期目标 (23)五、物质管理目标 (23)六、环境目标 (24)七、服务目标 (24)第二节施工组织结构 (24)第三节施工总平面布置 (26)一、临时设施布置 (26)二、施工用水 (26)三、施工用电 (26)第四节施工准备 (27)一、技术准备 (27)二、施工队伍准备 (28)三、资源配备 (28)四、其他相关准备工作 (29)第五节施工进度计划 (30)一、计划编制原则 (30)二、工期计划 (31)三、劳动力计划 (31)四、工期保证措施 (31)第四章主要施工方法 (32)第一节工程测量 (32)一、测量任务、特点和精度要求（测量依据） (32)二、测量仪器的选用 (33)三、平面定位测量 (33)五、测量技术复核及质量保证措施 (35)第二节地下室结构施工 (35)一、土方开挖 (35)二、砖胎膜施工 (35)三、垫层施工 (36)四、防水层施工 (36)五、基础底板施工 (39)六、地下室结构施工 (48)第三节主体结构工程施工方法 (75)一、施工顺序 (75)二、模板工程施工 (76)二、钢筋工程施工 (78)三、砼工程 (81)第四节砌体工程 (83)一、施工准备 (83)二、施工工艺 (83)三、施工方法 (84)四、成品保护 (85)五、安全措施 (85)第五节脚手架工程 (86)一、外架搭设 (86)二、外架的拆除 (92)第六节楼地面工程 (91)一、水泥砂浆面层 (91)二、水磨石面层 (93)三、陶瓷地砖地面 (94)四、花岗石楼面 (96)五、成品保护 (96)第七节一般装饰工程 (97)一、施工流程 (97)二、一般抹灰 (97)三、外墙面砖 (102)四、涂料施工 (106)五、花岗石饰面 (108)六、天棚墙面乳胶漆 (112)第八节屋面工程 (114)一、屋面保护层 (114)二、屋面找平层 (116)三、屋面保温隔热层 (119)第九节外围工程 (120)第十节防水工程施工 (122)一、地下室防水 (122)二、厨卫间防水 (123)三、屋面防水 (124)第十一节给排水施工 (127)一、给水管道的安装 (127)二、排水管道的安装 (132)第十二节电气施工 (133)第十三节人防水电预留和预埋 (135)第十四节防雷工程 (136)第五章质量管理和保证措施 (137)第一节质量管理体系 (137)一、质量体系的建立 (137)二、质量管理组织措施 (138)第二节施工过程质量控制 (139)一、施工准备过程的质量控制 (139)二、施工过程中的质量控制 (140)三、施工过程检验程序 (140)四、建立和健全质量管理制度 (141)第六章安全生产保证措施 (153)第一节安全保证体系的建立 (153)一、建立安全生产责任制 (153)二、建立安全教育制度 (153)三、坚持安全检查制度 (153)四、坚持安全交底制度 (154)五、坚持安全例会制度 (154)六、建立项目安全事故处理制度 (154)第二节安全管理措施 (154)第三节安全保证措施 (154)一、一般规定 (154)二、土方工程施工安全措施 (155)三、施工用电安全措施 (156)四、施工机械安全措施 (156)五、脚手架安全措施 (157)六、临边、洞口安全措施 (158)七、照明安全措施 (159)八、特殊工种作业安全措施 (159)九、特别强调的安全措施 (159)十、预防坍塌事故的措施 (160)第七章文明施工管理措施 (161)第一节组织措施 (161)第二节管理措施 (161)一、现场管理措施 (161)二、现场粉尘、噪音防治措施 (162)三、夜间施工 (163)第八章环境保护措施 (163)一、环境保护主要因素 (163)二、施工平面责任区的划分 (163)三、垃圾管理措施 (164)四、防止噪声措施 (164)五、防尘污染管理措施 (165)六、施工过程中有毒有害物质的管理措施 (166)七、机械设备的管理 (167)八、排污管理措施 (167)九、易燃易爆危险品管理措施 (168)十、安全生产管理措施 (168)十一、食堂环境管理措施 (169)十二、办公区环境管理措施 (169)十三、应急及响应措施 (170)第九章主要季节性施工措施 (170)第一节组织机构 (170)第二节雨季施工技术措施 (170)一、准备工作 (170)二、技术措施 (171)三、安全措施： (172)第十章施工协调管理和配合 (172)第一节与质量安全监督站的协调配合 (172)第二节与城监部门的协调配合 (173)第三节与周围企业与居民的协调配合 (174)第四节总、分包的管理和各专业间的配合 (174)一、总.分包的管理控制措施 (174)二、各专业间的协调配合 (175)第一章编制依据本施工方案是依据国家现行规范标准、地方行业标准规程、粤长辉龙岗德沁苑商住楼工程施工招投标文件、工程合同、施工图纸等工程资料和相关文件，及我公司的企业标准、程序文件、作业指导书等编制而成的。
工程范围：粤长辉龙岗德沁苑商住楼结构及粗装修工程第一节施工图纸及相关文件1、粤长辉龙岗德沁苑商住楼施工图；2、施工招、投标文件；3、建设工程施工合同；4、德沁苑拟建场地岩土工程详细勘察报告；5、粤长辉龙岗德沁苑商住楼初步设计。
第二节主要法律、法规和相关企业文件第三节主要引用的规范、规程和标准图集一、建筑、结构类二、给排水、通风、电气类三、安全类第二章工程概况第一节工程简述本工程规划建筑由5栋12层和1栋11层的高层商业住宅楼和一层地下室组成，总用地面积8580.16平方米，设计总建筑面积28579.76平方米，其中地上部分建筑面积22317.44平方米，地下室建筑面积6262.32平方米。
建筑总高度45.2米。
本工程建筑类别属商住楼，其中地下室平时为车库，战时为防空单元，首层为商铺，二层以上为住宅楼。
一、工程参建单位二、地理位置本工程地处xxx市龙岗区龙溪，邻近龙岗府路，对面是xxx市龙岗区龙岗街道办事处龙岗会堂，属新建住宅小区。
现场东、南二侧紧邻市政道路，西、北二侧为已成型的建筑。
交通较为便利。
第二节建筑特征1、本工程地下室设一层，建筑面积6220M2,层高分成高低跨，即5.35m和4.6m，平时为地下车库和设备用房（包括水泵房、发电机房、风机房和配电房），战时做六级人防，地下车库除设一个出口和入口车道外，各栋楼的楼梯间也可由地下直达地上住宅各层。
电梯设置每栋楼设一部，兼用消防电梯。
2、本工程地上部分分为三个区域共6栋相对独立的建筑，由南向北依次为，一区：德意阁和德兴阁；二区：德倩阁；三区：德翠阁、德润阁、德贤阁。
首层为架空层，层高6m，建筑用途为商铺和喷泉广场，建筑面积3090.25M2。
二层及以上为住宅，层高3m。
建筑高度为：一区是40.5m；二区41.3m；三区是39m。
3、本工程外墙饰面层除首层采用花岗石和面砖外墙面层外，其余为涂料面层，室内装修部分内墙为乳胶漆墙面；顶棚在地下设备房、首层级楼梯间采用水性涂料，其余住宅内为石灰砂浆面层。
整个工程的装饰做法依据设计图纸只满足初步装修的要求。
屋面做法为保温屋面，面层采用细石砼面层。
4、本工程防水设计：地下工程防水等级为二级，除结构采用防水混凝土外，另增加外防水，即涂膜防水。
屋面防水等级为二级。
5、本工程设计标高±0.00相当于绝对标高35.21m（黄海高程）。
第三节结构特征一、总则本工程设计为已类建筑，结构的设计使用年限为50年，建筑结构的安全等级为二级。
结构形式为部分框架剪力墙结构，抗震设防烈度为七度；结构的抗震等级为二级，地下一层抗震等级为二级，主体抗震等级二级，地下室基础底板抗震等级为三级。
本建筑物防火设计的建筑分类为二类，上部建筑耐火等级为二级，地下为一级。
本工程地下部分设三条1000mm宽、贯通的后浇带，把整个地下室分成四个区域。
地上部分另设4条150mm宽的外墙变形缝，把整个建筑分成6栋相对独立的建筑物。
二、水文和地质情况1、工程地质条件本工程地貌为冲洪积阶地地貌，场地土的类型分为中软土，场地类别为Ⅱ类。
经钻探揭露，场地岩土层按成因类型、性质、风化状态及工程地质特征，自上而下可分为：人工填土层，冲洪阶层，残积层，和基岩共6大层。
具体各土层的主要力学参数祥见地质报告。
2、水文条件本工程场地地下水主要为孔隙潜水及岩石分化裂隙水，水位较高，且分布有强透水层，补给充足，勘察期间测得地下稳定水位埋深为4.80~5.80m。
地下水来源主要靠大气降水渗入补给和场地周围的侧向补给，较为丰富。
而且，地下水在强透水层中对基础混凝土具有弱腐蚀性。
三、基础设计本工程基础设计为CFG桩复合地基，桩端持力层为灰岩及残积土层，承载力特征值为200KPa。
地下室基础底板为筏板基础，厚度800mm，板面标高为-5.4m。
柱墩承台设计高度从400mm~1600mm 不等。
四、主体设计1、本工程现浇各部件混凝土强度等级、厚度及抗渗等级设计如下：2、现浇各部件钢筋分布情况为：本工程现浇各部件钢筋分布较为常见，为热轧的Ⅰ级和Ⅱ级钢，具体分布从基础柱墩、地下室底板、框支框架柱、墙到上部结构钢筋种类≥12的全部采用Ⅱ级钢，包括从12~25的钢筋。
其余8~10的为Ⅰ级钢。
第四节安装概况一、给排水系统1、生活给水系统本工程给水系统采用由市政给水管网引一条DN200管供给。