房地产资金信托合同
住宅地产项目信托融资合同(2024年版)版B版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX住宅地产项目信托融资合同（2024年版）版B版本合同目录一览1. 定义与解释1.1 合同相关术语1.2 定义与解释的方式2. 信托融资基本信息2.1 信托融资的金额2.2 信托融资的期限2.3 信托融资的利率3. 信托财产的管理与运用3.1 信托财产的管理人3.2 信托财产的运用方式3.3 信托财产的收益分配4. 信托融资的还款方式与还款来源4.1 还款方式4.2 还款来源5. 合同的生效与终止5.1 合同的生效条件5.2 合同的终止条件6. 合同的履行与监督6.1 双方的履行责任6.2 合同的监督方式7. 违约责任与争议解决7.1 违约责任7.2 争议解决方式8. 合同的变更与解除8.1 合同变更的条件8.2 合同解除的条件9. 合同的适用法律与争议解决9.1 适用法律9.2 争议解决方式10. 保密条款10.1 保密信息的范围10.2 保密信息的期限11. 合同的附件11.1 附件的名称与内容11.2 附件的效力12. 其他条款12.1 双方的陈述与保证12.2 合同的修改与补充13. 合同的签署与生效13.1 签署的时间与地点13.2 合同的生效时间14. 双方的全名与地址14.1 甲方的全名与地址14.2 乙方的全名与地址第一部分：合同如下：1. 定义与解释1.2 融资方是指具有良好信誉的住宅地产开发企业，即发起信托融资的一方。
1.3 受托方是指根据融资方的委托，管理和运用信托财产的信托公司。
1.4 本合同中的术语和定义，如融资金额、期限、利率等，将在本合同的附件中详细说明。
2. 信托融资基本信息2.1 本信托融资合同的融资金额为人民币[具体金额]元整（大写：[具体金额]元整）。
2.2 本信托融资合同的融资期限为[具体期限]年，自信托资金到达融资方账户之日起计算。
2.3 本信托融资合同的利率为[具体利率]%，按年计算，每年支付一次。
房地产开发贷款资金信托合同(范本)
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载房地产开发贷款资金信托合同(范本)甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________受托人管理信托财产应恪尽职守，履行诚实、信用、谨慎、有效管理的义务。
依据本信托合同规定管理信托资金所产生的风险，由信托财产承担，即由委托人交付的资金以及由受托人对该资金运用形成的财产承担；受托人违背信托合同、处理信托事务不当使信托资金受到损失，由受托人赔偿。
房地产开发贷款资金信托合同合同编号：第号委托人：法定代表人/负责人：自然人身份证件名称：证件号码：口□□口口口口口口口口口口口口□□□住所或注册地址：联系地址：联系电话：邮编：传真：受托人：注册地址：法定代表人：邮编：电话：传真：依据《中华人民共和国信托法》、《中华人民共和国合同法》、《信托投资公司管理办法》、《信托投资公司资金信托管理暂行办法》及有关法律、法规和规章，委托人与受托人根据平■等、互利原则签订本合同，共同遵照执行。
第一条释义本合同中除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：1、本合同：指《房地产开发贷款资金信托合同》及对该合同的任何修订和补充2、信托当事人：指根据本信托合同享受权利并承担义务的委托人、受托人和受益人。
3、信托资金：指委托人按本合同第五条规定的数额向受托人交付的资金。
4、指定管理资金信托：指委托人在信托文件中就信托财产的运用方式、运用项目、运用期限等进行明确指定，由受托人根据信托文件管理、运用和处分信托财产的资金信托方式。
5、信托计划：指受托人制订的《房地产开发贷款资金信托计划》。
6、信托计划资金：指信托计划成立日的信托资金总和。
7、信托文件：指本合同、信托计划和信托财产管理、运用风险申明书。
8、信托报酬：指受托人经营信托业务，依据本合同的约定收取的佣金。
9、工作日：指中华人民共和国国务院规定的金融机构正常工作日。
资金信托合同6篇
资金信托合同6篇篇1甲方（委托人）：____________________乙方（受托人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方为明确各方权利与义务，确保双方在实施资金信托过程中权益得到充分保障，经过友好协商，达成以下协议：一、合同目的及定义本合同旨在明确甲方将其合法拥有的资金委托给乙方进行投资管理的相关事宜。
乙方接受甲方的委托，按照本合同约定对甲方的资金进行投资运用和风险管理。
本合同所指的信托资金是指甲方委托给乙方的用于投资管理的货币资金。
二、资金及投资范围甲方委托乙方的信托资金总额为人民币________元（大写：____________________元整）。
乙方将按照本合同约定，将信托资金投向具有稳健收益的领域，包括但不限于股票、债券、基金、房地产等领域。
乙方有权根据市场情况对投资方向进行调整，但必须在符合法律法规的前提下进行。
三、投资期限及收益分配本次资金信托期限为____年，自本合同生效之日起计算。
信托期限届满时，乙方应当将信托财产及其收益全部返还给甲方。
信托收益根据乙方实际投资收益情况确定，并在每个季度末进行分配。
甲方所获得收益应缴纳的税费由甲方承担。
四、风险揭示与承担双方应充分认识到资金信托投资存在的风险，包括市场风险、政策风险、信用风险等。
乙方应按照谨慎、勤勉的原则进行投资管理，尽力避免风险。
对于因不可抗力因素导致的损失，双方应各自承担相应的风险。
五、合同各方的权利与义务1. 甲方的权利与义务：（1）甲方有权了解乙方对信托资金的投资情况；（2）甲方应当按照本合同约定向乙方支付信托资金；（3）甲方应当遵守法律法规和本合同约定，不得要求乙方进行违法违规的投资活动。
2. 乙方的权利与义务：（1）乙方有权按照本合同约定管理和运用信托资金；（2）乙方应当遵守法律法规和本合同约定，勤勉尽责地管理信托资金；（3）乙方应当向甲方定期披露信托资金的运作情况，包括投资情况、收益情况等。
住宅地产项目信托融资合同(2024年版)
住宅地产项目信托融资合同（2024年版）本合同目录一览1. 定义与术语解释1.1 合同主体1.1.1 融资方1.1.2 信托方1.2 项目概述1.2.1 项目名称1.2.2 项目位置1.2.3 项目规模1.2.4 项目用途2. 融资额度与期限2.1 融资额度2.2 融资期限3. 融资利率与还款方式3.1 融资利率3.2 还款方式4. 信托财产的管理4.1 信托资金的划拨4.2 信托财产的管理职责4.3 信托收益的分配5. 合同的履行与监督5.1 融资方的义务5.2 信托方的义务5.3 合同的监督机构6. 合同的变更与终止6.1 合同变更的条件6.2 合同终止的条件7. 违约责任7.1 融资方的违约责任7.2 信托方的违约责任8. 争议解决8.1 争议解决方式8.2 仲裁地点与机构9. 合同的生效、修改与解除9.1 合同的生效条件9.2 合同的修改条件9.3 合同的解除条件10. 保密条款10.1 保密内容10.2 保密期限10.3 保密责任的免除11. 法律适用与争议解决11.1 法律适用11.2 争议解决12. 其他条款12.1 合同的转让12.2 合同的继承12.3 合同的附件13. 合同的签署与生效13.1 签署主体13.2 签署地点与时间13.3 合同的生效日期14. 附则14.1 合同的修订历史14.2 合同的版本控制第一部分：合同如下：1. 定义与术语解释1.1 本合同中的“融资方”是指：____________________。
1.1.1 “融资方”是指按照本合同约定，向信托方提供资金，并按照约定的方式和期限获得信托收益的一方。
1.2 “信托方”是指：____________________。
1.2.1 “信托方”是指按照本合同约定，接受融资方资金，并按照约定的方式和期限向融资方支付信托收益的一方。
1.2.2.1 具有合法的法人资格；1.2.2.2 具备信托业务的经营资格；1.2.2.4 法律法规规定的其他条件。
2024年房地产资产支持信托贷款协议一
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年房地产资产支持信托贷款协议一本合同目录一览一、定义与解释1.1 定义1.2 解释二、贷款金额与用途2.1 贷款金额2.2 贷款用途三、贷款期限3.1 贷款期限3.2 还款时间表四、贷款利率与费用4.1 贷款利率4.2 相关费用五、担保与抵押5.1 担保5.2 抵押六、还款条件与方式6.1 还款条件6.2 还款方式七、违约责任7.1 违约情形7.2 违约责任八、争议解决8.1 争议解决方式8.2 适用法律九、合同的生效、变更与终止9.1 合同生效9.2 合同变更9.3 合同终止十、保密条款10.1 保密义务10.2 例外情况十一、第三方受益11.1 第三方受益人11.2 第三方权益十二、合同的附件12.1 附件列表12.2 附件的有效性十三、其他条款13.1 不可抗力13.2 法律适用与争议解决13.3 完整协议十四、签署14.1 签署日期14.2 签署地点14.3 签署人第一部分：合同如下：一、定义与解释1.1 本合同1.2 甲方1.3 乙方1.4 贷款1.5 房地产项目1.6 其他术语本合同中使用的其他术语，除非上下文明确另有定义，否则应具有普遍含义，并根据一般常识和业界惯例进行解释。
二、贷款金额与用途2.1 贷款金额2.2 贷款用途三、贷款期限3.1 贷款期限3.2 还款时间表乙方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，分期偿还贷款。
具体的还款时间表见附件一。
四、贷款利率与费用4.1 贷款利率4.2 相关费用五、担保与抵押5.1 担保5.2 抵押乙方同意将项目的部分或全部资产作为抵押物，以担保贷款的偿还。
具体的抵押物清单见附件二。
六、还款条件与方式6.1 还款条件乙方应按照本合同约定的还款条件和时间表进行还款。
6.2 还款方式（1）等额本息还款方式：乙方每月偿还相等的金额，包括本金和利息，直至贷款全部偿还。
（2）等额本金还款方式：乙方每月偿还相等本金，递减的利息，直至贷款全部偿还。
房企与信托公司合作协议书
甲方：××房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）乙方：××信托有限公司（以下简称“乙方”）鉴于甲方为一家合法成立的房地产开发企业，具备房地产开发的资质和能力；乙方为一家合法成立的信托公司，具备信托业务的资质和能力。
为了共同发展，实现互利共赢，经甲乙双方友好协商，就甲方委托乙方开展信托融资业务事宜达成如下合作协议：一、合作原则1. 合法合规：甲乙双方应严格遵守国家法律法规、行业规定和政策要求，确保合作事项的合法性、合规性。
2. 平等互利：甲乙双方应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，共同推进合作，实现互利共赢。
3. 风险可控：甲乙双方应合理评估合作过程中的风险，采取有效措施防范和化解风险，确保合作安全。
二、合作内容1. 甲方拟开展信托融资业务，乙方作为甲方委托的信托管理人，为甲方提供信托融资服务。
2. 信托融资规模不超过人民币10亿元，融资期限不超过3年。
具体融资规模和期限根据甲方实际需求和市场情况确定。
3. 甲方应向乙方提供合法、真实、完整的融资项目信息，包括但不限于项目概况、财务状况、信用状况等。
4. 乙方应根据甲方的融资需求和提供的项目信息，制定信托融资方案，并按照约定时间完成信托计划的设立。
5. 乙方应负责信托计划的销售和募集工作，确保信托融资目标的实现。
6. 甲方应按照约定用途使用信托资金，确保信托资金的安全性和收益性。
7. 甲方应按照约定时间和方式支付信托收益和本金，确保乙方和投资者的合法权益。
1. 乙方应向甲方收取信托管理费，费率根据信托规模和融资期限确定。
具体费率双方另行协商确定。
2. 乙方应向甲方收取信托销售服务费，费率根据信托规模和融资期限确定。
具体费率双方另行协商确定。
3. 甲乙双方应按照国家有关规定和行业惯例，支付其他相关费用。
四、合作期限和终止1. 本合作协议自甲乙双方签字（盖章）之日起生效，有效期为3年。
2. 合作期限内，甲乙双方应严格按照本合作协议约定履行各自的权利和义务。
地产信托合同范本
地产信托合同范本《地产信托合同》委托人：_______________________身份证号码：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________受托人：_______________________法定代表人：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________鉴于委托人拥有合法的地产权益，并希望通过信托方式实现特定的财产管理和增值目的，受托人具备专业的信托管理能力和资质，愿意接受委托人的委托，按照本合同的约定管理和处分信托财产。
双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，订立本合同。
一、信托目的委托人基于对受托人的信任，将其合法拥有的地产及相关权益委托给受托人，由受托人按照本合同的约定进行管理、运用和处分，以实现信托财产的保值增值，并按照约定向受益人分配信托利益。
二、信托财产1. 委托人交付的信托财产为位于[具体地址]的地产，包括但不限于土地使用权、房屋所有权及其他相关附属设施等。
2. 信托财产的详细情况以委托人提供的相关权属证明文件为准。
三、信托期限本信托的期限为自本合同生效之日起[X]年。
四、信托当事人的权利和义务（一）委托人的权利和义务1. 权利有权了解信托财产的管理、运用、处分及收支情况，并要求受托人作出说明。
有权查阅、抄录或者复制与信托财产有关的信托账目以及处理信托事务的其他文件。
受托人违反信托目的处分信托财产或者因违背管理职责、处理信托事务不当致使信托财产受到损失的，委托人有权申请人民法院撤销该处分行为，并有权要求受托人恢复信托财产的原状或者予以赔偿。
法律法规规定的其他权利。
2. 义务按照本合同的约定向受托人交付信托财产。
保证所交付的信托财产来源合法，不存在任何权利瑕疵。
房地产信托合同(2023范文免修改)
房地产信托合同一、引言本文档为房地产信托合同的范本。
房地产信托是指投资方将一定资金委托给信托受益人，由受益人协助投资方进行房地产相关投资活动的一种金融业务。
本合同旨在明确各方的权利和义务，以保障双方的利益。
二、合同条款2.1 双方确认本合同由双方确认：投资方：指委托资金进行房地产投资的一方；信托受益人：指接受投资方委托，协助进行房地产投资活动的一方。
2.2 投资金额投资方同意向信托受益人委托人民币[投资金额]进行房地产投资活动。
2.3 信托期限本次信托期限为[信托期限]，自本合同生效之日起计算。
2.4 投资项目投资方和信托受益人在本次信托中共同决定投资的项目包括但不限于：房地产基金；房地产开发项目；房地产收益权。
2.5 投资收益投资方享有本次房地产投资所产生的投资收益。
信托受益人应按约定时间向投资方支付投资收益。
2.6 信托管理费用投资方同意支付信托受益人[信托管理费用金额]作为信托管理费用，用于信托受益人协助投资方进行房地产投资活动所产生的费用。
2.7 违约责任若一方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、违约金等。
三、知识产权保护本合同中包含的所有文字、名称、图表、表格等的知识产权均属于合同双方共同拥有。
未经双方书面同意，任何第三方不得擅自使用、复制或传播。
四、不可抗力任何因不可抗力而导致合同履行不可能或者影响合同履行的情况，包括但不限于自然灾害、战争等，都将免除合同双方的责任。
五、其他事项5.1 适用法律本合同的解释、执行均适用有效的法律法规。
5.2 争议解决本合同中的争议由双方协商解决，若协商不成，应提交相关仲裁机构进行仲裁。
5.3 合同效力本合同一经签署，即具有合同效力。
合同有效期内，任何未经双方一致同意的修改或解除均无效。
六、生效与签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
投资方（签字/盖章）：__________日期：__________信托受益人（签字/盖章）：__________日期：__________为《房地产信托合同》的范本，双方应按照实际情况进行具体条款的填写和签字，并确保双方的合法权益得到保障。
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受托人管理房地产信托资金应恪尽职守，履行诚实、信用、谨慎、有效管理的义务。
依据本信托合同规定管理房地产信托资金所产生的风险，由房地产信托资金承担；受托人违背信托合同、处理信托事务不当使房地产信托资金受到损失，由受托人以其固有资产赔偿。
房地产资金信托合同（信托投资公司名称）房地产信托业务房地产信托资金管理、运用风险申明书尊敬的委托人、受益人：受托人——（信托投资公司名称）承诺管理房地产信托资金将恪尽职守，履行诚实、信用、谨慎、有效管理的义务，但受托人在管理、运用或处分房地产信托资金过程中，可能面临风险。
（信托投资公司名称）重申明：根据《中华人民国信托法》、《信托投资公司管理办法》及《信托投资公司资金信托管理暂行办法》的有关规定，依据信托合同管理信托财产所产生的风险，由信托财产承担，即由委托人交付的资金以及由受托人对该资金运用后形成的财产承担；受托人违背信托合同、处理信托事务不当使信托财产受损失，由受托人以其固有财产赔偿。
在签署本业务有关信托文件前，委托人和受益人应当仔细阅读本申明书及其他信托文件，谨慎作出是否签署信托文件的决策。
委托人和受益人签署了本申明书，表明委托人和受益人已仔细阅读本申明书及其他信托文件，委托人和受益人已了解本信托可能产生的风险和造成的损失。
申明人即受托人：（信托投资公司名称）本人／本机构作为委托人、同时代表受益人签署本申明书表示已详阅本申明书及相关信托文件。
委托人：（自然人）签字：（法人）名称及公章：法定代表人或授权委托人签字：（其他组织）名称及公章：负责人签字：日期：200 年月日房地产资金信托合同委托人：名称：法定代表人/负责人：自然人：联系地址：邮政编码：联系人：联系：传真：受托人名称：法定代表人：住所：组织形式：联系：传真：受益人（若与委托人为同一人，请填写“同委托人”，然后直接填写“信托财产分配账户”。
）名称：法定代表人/负责人：自然人：住所：联系地址：邮政编码：联系人：联系：传真：信托财产分配账户：户名： _______开户银行：账号：委托人与受托人本着平等自愿、诚实信用、真实合法的原则，根据《中华人民国信托法》、《信托投资公司管理办法》、《信托投资公司资金信托管理暂行办法》、《中华人民国合同法》及其他有关法律、法规和规章，签订《房地产资金信托合同》，以资信守。
第一条释义在本合同中，除非上下文另有解释或文义另有所指，下列词语具有以下含义：1.1本合同：指《房地产资金信托合同》及对该合同的任何修订。
1.2本信托：指根据本合同设立的房地产信托。
1.3信托计划：指由受托人制订的《房地产集合信托计划》。
1.4信托资金：指委托人按照本合同第五条的规定向受托人交付的资金。
1.5信托文件：指本合同、房地产集合信托计划、房地产信托资金管理及处分说明书和房地产信托资金管理、运用风险申明书。
1.6工作日：指中华人民国规定的金融机构正常营业日。
第二条信托目的对房地产信托资金进行专业化的管理、运用，谋求房地产信托资金的有效管理，实现受益人的最大利益。
第三条信托类型本信托为指定用途。
受托人根据委托人的意愿集合管理、运用、处分房地产信托资金。
第四条受益人受益人与委托人可以是同一人，也可以是委托人以外的其他人。
第五条信托资金及其交付5.1本合同项下的房地产信托资金为人民币仟佰拾万仟元整（小写：￥）。
5.2本房地产信托资金的保管人为（银行名称），委托人在该银行开立下述账户，并指定该账户为委托人交付信托资金、受托人分配信托收益与返还信托财产的账户。
该信托账户在本信托财产最终分配完成之前不得取消。
开户行：（银行名称）开户人：（开户人）账号：（个人账号）5.3本合同签署后，当本合同第六条所约定的信托成立条件具备时，委托人须将信托资金划拨至受托人指定的下述信托专户：开户行：（银行名称）开户人：（信托投资公司名称）账号：（信托投资公司在银行开立的信托专户账号）第六条信托成立6.1推介期本信托的推介期为：年月日至年月日。
6.2资金规模本信托的募集规模为人民币（资金具体金额）元。
6.3信托成立的条件6.3.1募集期间达到约定规模的次日，本信托即告成立。
6.3.2募集期满未达到约定规模；或者未经中国银监会审批同意合同份数可超过200份，在募集期达到200份而所募资金未达到约定规模的，本信托不得成立。
6.4信托成立的日期本信托成立的日期为年月日。
第七条信托期限本信托为固定期限信托，期限为年。
当本合同第十四条信托终止条款生效时，本信托予以终止。
第八条信托财产的管理和运用8.1．本信托集合运用房地产信托资金，用于投入（不动产或其经营企业）。
8.2 鉴于本信托的集合性质，受托人必须对房地产信托资金进行亲自管理、处分。
确需委托其他机构处理的，必须在房地产资金信托合同中事先约定，并遵守国家法律法规的有关规定。
8.3 本信托项下的房地产信托资金不得与受托人管理的其他信托财产或受托人的固有财产进行交易。
8.4．信托投资公司不得将房地产信托资金投资于与自己具有关联关系的企业。
8.5 信托收益在分配前的运作原则受托人应遵循安全性和流动性原则，将信托收益用于存放银行、国债投资等，并获得稳定收益。
第九条信托费用及信托报酬9.1 信托费用因管理本信托所产生的以下信托费用由信托财产承担。
9.1.1 项目投资所需缴纳的税费；9.1.2 投资分红所需缴纳的税费；9.1.3 聘请外部审计师、评估师及律师所需的费用；9.1.4 银行手续费、服务费、证券交易手续费等；9.1.5 文件或账册制作、印刷费用；9.1.6 信息披露费用；9.1.7 管理本信托所产生的其他费用。
9.2 信托报酬9.2.1受托人经营信托业务，依据约定收取信托报酬。
9.2.2 信托报酬的计算方法应计提的信托报酬 =信托收益* %。
9.2.3 信托报酬的支付方式信托报酬由受托人在信托收益分配时直接从所分配的信托收益中扣收。
9.3 信托税收本信托及本信托当事人依据国家有关规定依法纳税。
第十条信托收益10.1 信托收益的构成10.1.1信托收益指在信托计划资金投资于本合同所定对象的全部所得，扣除按本合同第九条规定应由信托财产承担的信托费用的余额部分。
10.1.2 信托收益或资产分配必须依据经审计的财务资料进行。
10.2 信托收益分配10.2.1 信托年度现金收益的%每年以现金方式分配给受益人；剩余部分在信托合同终止时一次性分配给受益人。
10.2.2 信托可分配收益于每个信托年度第7个工作日进行分配；信托终止的，应于终止后第5个工作日为信托财产分配日。
第十一条信托当事人的权利和义务11.1 委托人的权利和义务11.1.1 委托人的权利11.1.1.1 委托人有权了解其信托资金的管理运用、处分及收支情况，并有权要求受托人作出说明。
11.1.1.2 委托人有权查阅、抄录或者复制与其信托资金有关的信托账目以及处理信托事务的其他文件。
11.1.1.3 受托人违反信托目的管理、运用、处分信托资金，或者因违背管理职责、处理信托事务不当，致使信托财产受到损失的，委托人有权申请人民法院撤销该处分行为，并有权要求受托人予以赔偿。
11.1.1.4 受托人违反信托目的管理、运用、处分信托资金或者管理、运用、处分信托资金有重大过失的，委托人有权依照信托文件的规定解任受托人，或者申请人民法院解任受托人。
11.1.1.5 除法律另有规定外，人民法院对信托财产强制执行时，委托人有权向人民法院提出异议。
11.1.1.6 受托人职责终止的，委托人有权选任新受托人。
11.1.2 委托人的义务11.1.2.1 委托人声明本合同项下信托资金为其合法拥有的资金。
并按本合同要求及时足额划拨至本合同指定的信托账户，以便于受托人管理运用信托资金。
11.1.2.2 委托人必须按照合同约定向受托人支付信托报酬并按照相关法规的规定承担相应的税款。
11.2 受托人的权利和义务11.2.1 受托人的权利11.2.1.1 除法律另有规定外，人民法院对信托财产强制执行时，受托人有权向人民法院提出异议。
11.2.1.2 受托人有权依照合同的约定或者法律的规定收取适当的报酬。
11.2.1.3 受托人以其固有财产先行支付因处理信托事务所支出的税款，对信托财产享有优先受偿的权利。
11.2.2受托人的义务11.2.2.1 受托人发行超过200份合同的信托计划时，必须事先取得银监会的批准（批准文件附后）。
11.2.2.2 受托人应当遵守信托文件的规定，必须恪尽职守，履行诚实、信用、谨慎、有效的管理，为受益人的最大利益处理信托事务。
11.2.2.3 受托人除按规定取得报酬外，不得利用信托财产为自己谋取利益。
11.2.2.4 受托人不得将信托财产转为其固有财产。
11.2.2.5 受托人必须将信托财产与其固有财产分别管理、分别记账。
11.2.2.6 受托人必须保存处理信托事务的完整记录，并于本信托届满时将信托财产的管理运用、处分及收支情况，报告委托人和受益人。
11.2.2.7 受托人对委托人、受益人以及处理信托事务的情况和资料负有依法的义务。
11.2.2.8 受托人以信托财产为限向受益人承担支付信托收益的义务。
11.2.2.9 受托人违反信托目的处分信托财产或者因违背管理职责、处理信托事务不当致使信托财产受到损失的，应当予以赔偿。
11.2.2.10 受托人辞任的，在新受托人选出前仍应履行管理信托事务的职责。
11.3 受益人的权利11.3.1 受益人享有信托收益权，也有权放弃信托收益权。
11.3.2 受益人有权了解其信托资金的管理、运用、处分及收支情况，并有权要求受托人作出说明。
11.3.3 受益人有权查阅、抄录或者复制与其信托资金有关的信托账目以及处理信托事务的其他文件。
11.3.4 受益人有权向人民法院申请撤销受托人的不当处分行为，要求受托人予以损害赔偿。
11.3.5 受益人有权依照信托文件的规定解任受托人或者申请人民法院解任受托人。
11.3.6 除法律另有规定外，人民法院对信托资金强制执行时，受益人有权向人民法院提出异议。
11.3.7 受益人有权转让信托受益权。
第十二条风险揭示与风险承担12.1受托人管理、运用或处分信托财产过程中，可能面临各种风险，包括投资项目的风险、道德风险、政策风险、市场风险、管理风险等。
12.2受托人根据本合同及信托计划的规定，管理、运用或处分信托财产导致信托财产受到损失的，由信托财产承担。
12.3受托人违反本合同及信托计划的规定处理信托事务，致使信托财产遭受损失的，受托人应予以赔偿。
第十三条信托受益权转让13.1在本合同期限，受益人可以通过保管人以信托账户更名的方式转让其拥有的信托受益权。
13.2受益人转让信托受益权，应持本合同、《房地产资金信托交款确认书》及转让双方的有效件、双方在（保管人名称）开立的账户材料与受让人共同到保管人处办理转让登记手续。