社区综合服务中心运营服务采购项目招标文件【模板】
XX社区未来社区设计咨询和数字化运营项目需求说明
XX社区未来社区设计咨询和数字化运营项目需求说明一、项目概述XX社区未来社区设计咨询和数字化运营采购项目。
主要包含：完成九大场景策划、空间设计方案及效果图制作、数字化和运营专篇、资金平衡测算、综合指标及支撑说明。
配合完成省级未来社区创建的申报、实施、评审等程序；数字化运营主要包含：运营监测系统、数字化运营、数据服务等内容。
二、建设内容1.设计咨询主要包含：完成九大场景策划、空间设计方案及效果图制作、数字化和运营专篇、资金平衡测算、综合指标及支撑说明。
配合完成省级未来社区创建的申报、实施、评审等程序。
1.1基本要求1）方案编制应充分落实XX等相关规定。
2）《XX省未来社区试点创建评价指标体系》中约束性指标必须响应，引导性指标可根据方案深化的需要开展优化调整。
3）方案编制以实施单元为主体，但应统筹考虑九大场景系统、建筑及场所空间布局在规划单元中的组织，并须做好与城市之间联系。
4）方案应包括特色主题策划、场景系统设计、建筑工程设计、改造提升方案、建设方案、资金平衡方案等主要内容。
5）方案应提供用于支撑上述主要内容的分析说明专篇及专业技术图纸，并根据主要内容梳理形成履约协议条款与规划条件。
6）方案中的建筑工程设计应达到《建筑工程设计文件编制深度规定（2016版）》初步设计深度，并明确涉及九大场景的技术方窠、建筑面积指标和用地指标。
1.2规划设计要求1）统筹当地文化特色并结合项目实际提出XX上城XX社区特色主题及亮点场景。
2）充分考虑未来社区实施单元与规划单元的整体融合。
3）设计单位需考虑周边自然环境与本项目的结合，设计中应从实施单元及整个未来社区规划单元长远发展的宏观高度，进行总体规划研究和科学定位，实现资源的共享与整合，提高效率。
4）未来社区总平面布局应科学合理，充分考虑规划单元与周边区域的生活配套功能分区布局清晰，科学地组织人流和车流，以确保社区出入口与城市道路之间交通组织的合理性。
5）红线退让、间距等参照《XX市城市规划管理技术规定》执行；日照标准按照《城市建筑工程日照分析技术规程》DB33/1050-2016执行；未尽事宜参照国家及当地相关法规要求。
服务咨询_招标文件范本(3篇)
第1篇一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及其实施条例的有关规定，现就以下服务咨询项目进行公开招标，欢迎符合资格条件的供应商参加投标。
项目名称： [具体项目名称]招标编号： [招标编号]发布日期： [发布日期]招标人： [招标人名称]招标代理机构： [招标代理机构名称]二、项目概况1. 项目名称： [具体项目名称]2. 项目地点： [项目所在地]3. 项目内容： [简要描述项目内容，包括但不限于服务范围、目标、期限等]4. 项目预算： [项目预算金额，单位：人民币元]5. 服务期限： [服务期限，如：自合同签订之日起12个月]三、投标人资格要求1. 企业资质：- 具有独立法人资格，注册资金不少于[注册资金要求]万元；- 具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证；- 具有相关行业资质证书（如有要求）。
2. 业绩要求：- 近三年内（以合同签订时间为准）至少完成过1个类似项目的服务咨询工作，并取得良好业绩；- 具有良好的财务状况和履约能力。
3. 人员要求：- 投标人应具备一支经验丰富、专业素质高的服务咨询团队，团队成员应具备以下条件：- 具有相关专业背景和丰富的工作经验；- 具有良好的沟通能力和团队协作精神；- 具有较强的责任心和敬业精神。
4. 其他要求：- 投标人须遵守国家法律法规，具有良好的商业信誉和社会信誉；- 投标人不得存在行贿、串标等违法行为。
四、投标文件要求1. 投标文件组成：- 投标函；- 法定代表人身份证明或授权委托书；- 企业营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本；- 相关行业资质证书（如有要求）；- 近三年内完成的类似项目业绩证明材料；- 服务团队介绍及人员简历；- 财务报表；- 其他证明投标人符合招标文件要求的材料。
2. 投标文件格式：- 投标文件应采用A4纸打印，双面打印；- 投标文件应按招标文件要求装订成册，封面注明招标项目名称、招标编号、投标人名称等；- 投标文件应加盖投标人公章。
服务类项目采购需求申报书一级模板通用.doc
（服务类招标文件模板编制指引）
备注：标有※的内容，请务必清晰填写、注明
一、项目基本信息
※项目名称
华富街道社区党群服务中心项目运营服务采购
※采购方式
公开招标
※采购人名称
华富街道办事处
※联系人
姓名：xx 电话：xx
计划立项批文号
资金来源
国库
※财政预算
500000元/个/年（市、区各配套250000元）
2、标准拟定
具体标准量由服务项目所在地的街道办（或工作站）与成交供应商协商后纳入双方服务合同中，确定的标准量将作运营情况的检验标准。
3、基本建设需求
中心场地应设立服务接待、个体辅导、团体活动、行政办公等场所或区域，并配备消防设施、逃生路线标识、无障碍通道等，内部布局合理，环境明亮整洁，符合公共场所安全及卫生等相关规定要求。
4、信息平台支持
（1）社区党群服务中心应建立有效的社区服务及管理信息公开机制，并通过宣传、指导居民安装和使用信息终端设备，建立与社区家园网、福田96980“大管家”居民生活服务信息平台等信息资源平台的联结，从而实现对各类社区服务资源的整合调配与民意收集及反馈功能，建立居民需求、业务分流、实时反馈、服务跟踪、系统考评、公众监督的运作机制。
序号
服务名称
服务期限或完成时间
备注
财政预算限额（元）（可选）
1
华富街道梅岗、华山社区党群服务中心运营服务项目
3年
人民币300万整
2
华富街道黄木岗、田面社区党群服务中心运营服务项目
3年
人民币300万整
3
华富街道新田、莲花一村社区党群服务中心运营服务项目
3年
智慧社区项目招标文件
招标编号：[招标编号]招标名称：[智慧社区项目]招标人：[招标人全称]招标地址：[招标地址]发布日期：[发布日期]一、项目概述1.1 项目背景随着我国城市化进程的加快，社区建设已成为城市发展的重要支撑。
为提升社区管理水平，提高居民生活质量，实现社区智能化、信息化、绿色化发展，[招标人全称]决定实施智慧社区项目。
1.2 项目目标本项目旨在通过建设智慧社区，实现以下目标：（1）提高社区管理水平，提升居民生活质量；（2）优化社区资源配置，降低社区运营成本；（3）促进社区和谐稳定，增强社区凝聚力；（4）打造智慧城市示范区，推动智慧城市建设。
1.3 项目范围本项目主要包括以下内容：（1）智慧社区基础设施建设；（2）智慧社区平台建设；（3）智慧社区应用系统建设；（4）智慧社区运营维护。
二、投标人资格要求2.1 具备独立法人资格，持有有效的营业执照；2.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；2.3 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；2.4 近三年内无不良行为记录；2.5 具有相关领域的项目经验，具备智慧社区项目实施能力；2.6 具有完善的售后服务体系。
三、招标内容3.1 智慧社区基础设施建设项目（1）网络基础设施建设：包括宽带接入、无线网络覆盖等；（2）视频监控系统建设：包括门禁系统、巡更系统、监控中心等；（3）环境监测系统建设：包括空气质量监测、噪音监测等；（4）停车场管理系统建设：包括车牌识别、车位引导等。
3.2 智慧社区平台建设项目（1）智慧社区平台软件开发：包括基础平台、应用平台等；（2）平台运维服务：包括平台升级、数据备份等；（3）平台安全保障：包括网络安全、数据安全等。
3.3 智慧社区应用系统建设项目（1）物业管理应用系统：包括物业缴费、报修、公告等；（2）社区服务应用系统：包括家政服务、维修服务、医疗咨询等；（3）社区社交应用系统：包括社区论坛、活动报名、邻里互助等；（4）社区安防应用系统：包括门禁、监控、报警等。
服务类项目招标文件范本
服务类项目招标文件范本一、招标项目概述本次招标项目为______服务类项目,服务内容包括但不限于______、＿_____和______等。
服务期限为____年,服务范围覆盖____省/市/区。
通过公开招标的方式,选择具有丰富行业经验和优秀服务能力的供应商,为我方提供优质高效的______服务。
二、招标要求1、服务商资格要求:（1) 具备合法的企业法人资格,有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;（2) 拥有相应的专业技术服务能力,有______年以上同类项目服务经验;（3) 具有完善的质量管理体系和健全的售后服务体系;（4) 近三年无重大违法违规记录。
2、服务内容及要求:（1) 提供专业的______服务,确保服务质量达到行业标准;（2) 建立健全的服务管理制度,确保服务响应及时、流程规范;（3) 配备经验丰富的专业服务团队,并提供持续的培训与管理;（4) 建立完善的信息反馈和问题处理机制,确保服务过程中出现的问题能够得到及时解决;（5) 根据项目需求提供灵活多样的服务方案,并保证服务的连续性和稳定性。
3、服务报价要求:（1) 报价应包含服务费用、差旅费用等所有相关费用,费用构成应当明确、合理;（2) 报价应符合国家相关法律法规和行业标准,不得低于成本价;（3) 报价应保持有效期____个月,在此期间不得随意调整。
三、评标办法本次招标采用综合评分法,主要评判指标包括:服务商资质(30%）、服务方案及保障措施(40%）、报价及付款条件(30%）等。
评标委员会将根据各投标人的投标文件进行综合评审,择优选定中标人。
四、投标须知1、投标文件应当在____年____月____日____时前密封提交至____地址。
2、投标文件包括但不限于:企业基本情况、服务方案、报价文件、资质证明等。
3、联系人:＿____,联系电话:＿____。
服务需求招标文件范本
招标编号：[招标编号]招标名称：[项目名称]服务需求招标一、招标公告根据[招标单位名称]的实际情况和业务发展需要，现对[项目名称]服务需求进行公开招标。
欢迎具备相应资质和能力的供应商参与投标。
二、项目概况1. 项目名称：[项目名称]2. 项目地点：[项目地点]3. 项目内容：[项目具体内容，包括但不限于服务范围、服务标准、服务期限等]4. 预算金额：[项目预算金额]5. 服务期限：[服务期限]三、招标范围1. [具体服务内容]2. [其他相关服务内容]四、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，具备有效的营业执照；2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3. 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4. 近三年内无重大违法违规记录；5. 具有同类项目的成功案例；6. 具有良好的社会信誉和售后服务体系。
五、投标文件要求1. 投标人需提供以下资料：（1）企业法人营业执照副本复印件；（2）税务登记证副本复印件；（3）组织机构代码证副本复印件；（4）法定代表人身份证明书及授权委托书；（5）近年财务审计报告；（6）相关资质证书；（7）同类项目成功案例证明材料；（8）售后服务体系说明；（9）其他相关证明材料。
2. 投标文件应按照招标文件的要求进行编制，包括但不限于以下内容：（1）投标函；（2）投标报价；（3）项目实施方案；（4）服务团队介绍；（5）售后服务承诺；（6）其他相关材料。
六、投标截止时间及地点1. 投标截止时间：[投标截止时间]2. 投标地点：[投标地点]七、开标时间及地点1. 开标时间：[开标时间]2. 开标地点：[开标地点]八、评标办法1. 评标委员会由[评标委员会组成人员]组成；2. 评标办法采用综合评分法，评分标准如下：（1）企业实力（30分）：包括企业资质、财务状况、业绩等；（2）项目实施方案（30分）：包括项目进度、质量、安全、环保等；（3）服务团队（20分）：包括人员素质、经验、培训等；（4）售后服务（20分）：包括响应速度、服务内容、服务承诺等。
综合物业询价招标文件模板
招标编号：________________________一、招标项目概况1.1 项目名称：________________________1.2 项目地点：________________________1.3 项目规模：________________________1.4 招标内容：综合物业服务1.5 招标范围：根据《物业管理条例》及相关法律法规，对项目提供全面、专业的物业管理服务。
二、投标人资格要求2.1 具有独立法人资格，具备有效的营业执照。
2.2 具有有效的物业服务企业资质证书。
2.3 具有良好的社会信誉和商业信誉，无不良记录。
2.4 具有履行合同的能力，有足够的资金、设备和技术力量。
2.5 近三年内无重大违约行为，无正在进行的诉讼或仲裁。
2.6 投标人须在投标文件中提供以下证明材料：（1）企业法人营业执照副本复印件；（2）物业服务企业资质证书复印件；（3）法定代表人身份证明书及身份证复印件；（4）授权委托书及委托代理人身份证复印件；（5）近三年财务审计报告；（6）近三年无重大违约行为证明；（7）无正在进行的诉讼或仲裁证明。
三、招标文件获取3.1 招标文件获取时间：________________________3.2 招标文件获取地点：________________________3.3 招标文件获取方式：现场购买或邮寄购买3.4 招标文件售价：________________________元四、投标文件递交4.1 投标文件递交截止时间：________________________4.2 投标文件递交地点：________________________4.3 投标文件递交方式：现场递交或邮寄递交4.4 投标文件要求：（1）投标文件应按照招标文件要求编制，包括但不限于以下内容：1）投标函；2）法定代表人身份证明书及身份证复印件；3）授权委托书及委托代理人身份证复印件；4）投标报价表；5）物业服务方案；6）企业资质证书复印件；7）近三年财务审计报告；8）其他招标文件要求的相关材料。
社区办公楼物业服务招标
根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，本社区办公楼物业管理服务项目现已进入公开招标阶段。
为确保项目公开、公平、公正，现就本次招标有关事项公告如下：一、项目名称：XX社区办公楼物业管理服务项目二、项目地点：XX市XX区XX社区办公楼三、项目概况：XX社区办公楼位于XX市XX区，占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米，共计XX层，包含办公区、会议室、食堂、停车场等设施。
项目现有住户XX户，入驻企业XX家。
四、招标内容：1. 对社区办公楼进行日常物业管理；2. 对办公楼内的公共区域进行清洁、绿化、维护；3. 对停车场进行管理；4. 对办公楼内的设备设施进行维护保养；5. 对住户和企业提供咨询、报修等服务；6. 负责办公楼的安全保卫工作；7. 负责办公楼内的消防安全工作；8. 负责办公楼内的环境卫生工作；9. 负责办公楼内的绿化养护工作；10. 负责办公楼内的设施设备更新改造。
五、招标方式：公开招标本次招标范围包括上述第四条所述的全部内容。
七、招标文件发售时间及地点：1. 时间：自本公告发布之日起至XX年XX月XX日止，每天上午9:00至下午17:00（节假日除外）；2. 地点：XX市XX区XX社区办公楼物业管理部。
八、招标文件售价：人民币XX元/份，售后不退。
九、投标截止时间及开标时间：1. 投标截止时间：XX年XX月XX日17:00；2. 开标时间：XX年XX月XX日9:00。
十、开标地点：XX市XX区XX社区办公楼会议室。
十一、投标保证金：人民币XX万元整。
投标保证金应在投标截止时间前以银行转账形式缴纳至招标人指定的账户。
十二、投标资格要求：1. 具有独立法人资格；2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3. 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4. 有类似物业管理服务项目的成功经验；5. 在过去三年内没有重大违法记录。
十三、评标办法：1. 符合投标资格的投标文件将进行资格预审；2. 资格预审合格的投标文件将进入评标阶段；3. 评标委员会将根据投标文件的技术方案、服务承诺、报价等因素进行综合评定，最终确定中标人。
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版本号：__________XX市政府采购公开招标文件项目名称：XX社会事务管理局松科苑社区综合服务中心运营服务采购项目招标文件采购编号：__________________采购人：XXXX高新技术产业开发区社会事务管理局______XX招标有限公司XX分公司目录第一部分投标邀请 (4)投标邀请书 (5)第二部分投标资料表 (7)第三部分用户需求书 (13)第四部分投标人须知 (18)一、说明 (19)1.适用范围 (19)2.定义 (19)3.货物和服务 (19)4.投标费用 (19)5.知识产权 (19)6.关于联合体投标 (20)7.关于分公司投标 (20)二、招标文件 (21)8.招标文件的组成 (21)9.招标文件的澄清或修改 (21)三、投标文件的编制 (21)10.投标文件的语言及度量衡单位 (21)11.投标文件的组成 (21)12.投标文件编制 (22)13.投标报价说明 (22)14.投标人所提供的服务或货物的证明文件 (22)15.★投标有效期 (22)16.★投标保证金 (23)四、投标文件的递交 (23)17.投标文件的装订，签署，密封和标记 (23)18.迟交的投标文件 (24)19.投标样品（如需提交） (25)20.投标截止期 (25)21.投标文件的补充、修改与撤回 (25)五、开标与评标 (25)22.开标 (25)23.评标委员会及评标方法 (26)24.评审原则及评标过程的保密 (26)25.投标文件的初审 (26)26.商务、技术、价格评审（具体评审项目详见投标资料表） (28)27.优惠政策 (29)28.纪律和保密事项 (30)六、授予合同 (30)29.合同授予标准 (30)30.发布中标结果 (30)31.合同的签订与履行 (30)32.履约保证金（如有需要） (31)七、询问或质疑 (31)34.质疑 (31)八、其他 (32)35.招标文件的解释权 (32)第五部分合同格式（仅供参考） (33)第六部分附件－投标文件格式 (38)附件1.投标文件目录 (39)附件1-1.评分标准索引表 (40)附件2.投标书格式 (41)附件3.开标一览表格式 (42)附件4.投标分项报价表格式（如有需要） (43)附件5.法定代表人证明书格式 (44)附件6.法定代表人授权书格式 (45)附件7.投标人基本情况 (46)附件8.资格申明 (47)附件10.相关资质证明文件 (49)附件11.商务条款偏离表格式 (50)附件12.技术规格偏离表格式 (51)附件13.重要技术参数（▲）响应表 (52)附件14.业绩表 (53)附件15.项目实施方案格式 (54)附件16.实施本项目的有关人员资料表格式 (55)附件17.投标货物说明一览表格式 (56)附件18.在经营活动中没有重大违法记录的书面声明格式 (57)附件19.中小企业声明函（投标人为中小企业时适用） (58)附件20.《残疾人福利性单位声明函》（残疾人福利性单位适用） (59)附件21.投标保证金汇入情况说明格式 (60)附件22.政府采购投标担保函 (61)第一部分投标邀请投标邀请书______XX招标有限公司XX分公司（以下简称“采购代理机构”）受XXXX高新技术产业开发区社会事务管理局（以下简称“采购人”）委托，现就XX社会事务管理局松科苑社区综合服务中心运营服务采购项目（采购编号：______________________________-0001）进行国内公开招标采购，欢迎符合招标文件要求的国内投标人参加投标。
有关事项如下：一、招标项目的名称、用途、简要技术要求或者招标项目的性质1、项目内容：XX社会事务管理局松科苑社区综合服务中心运营服务采购一项，预算:人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00）2、简要技术要求或招标项目的性质：详细内容请参阅招标文件第三部分《用户需求书》。
二、投标人资格要求1、一般要求：（1）须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定（需提供书面承诺）；（2）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（须提供书面声明）；（3）本项目不接受联合体投标；投标人的单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得参加本采购项目的采购活动；（4）未被列入“信用中国”网站（______________________ ）“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网（_______________ ）“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。
（以代理机构于投标截止日当天在“信用中国”网站（______________________）及中国政府采购网查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）。
2、特殊要求：无。
三、项目公示时间、报名时间、地点、方式及招标文件售价1、项目公示时间：2018年___月___日起至2018年___月___日。
2、报名时间：2018年___月___日起至2018年___月___日（节假日除外），上午9：___～12：00，下午14：___～17：00（______时间）。
3、项目报名地点：网上报名，报名网址：_______218.104.189.42:8080/（首次登陆需要注册，第二次起凭注册账号及密码直接登陆报名）。
联系人：XXX联系电话：______________4、报名方式：网上报名。
投标人在购买招标文件时须提供如下证明材料：（1）《营业执照》或《事业单位法人证书》复印件（加盖公章）；（2）______省政府采购网政府采购供应商登入后界面或供应商注册待审核界面截图打印件。
投标人报名当天缺少以上材料不予报名。
注：为进一步贯彻落实《______省人民政府办公厅关于印发______省整合建立统一的公共资源交易平台实施方案的通知》（______〔2016〕__号）精神，提高工作效率，实现资源共享，XX市政府采购供应商库将与公共资源企业库进行资源整合，并统一由市公共资源交易中心负责政府采购供应商的建档入库管理工作。
凡参与XX市政府采购活动的供应商，应通过XX市政府采购网（__________________________）或XX市公共资源交易网（_____________________）进行建档入库，已在市公共资源交易中心入库（企业身份为“政府采购类”）的除外。
入库路径：1.XX市政府采购网-供应商注册；2.XX市公共资源交易网-企业信息登记-公共资源交易企业库。
各供应商在入库过程中遇到问题的，请及时与市公共资源交易中心联系。
入库信息管理联系人：XXX，联系电话：______________，系统技术人员：XXX，联系电话：______________。
投标人报名当天缺少以上材料不予报名。
5、招标文件售价：每套人民币____元。
（报名现场只接受现金支付，支付成功后招标文件自行在指定的信息发布网站上下载）6、购买了招标文件，而不参加投标的投标人，请在开标日期三日前以纸质版形式通知采购代理机构。
四、投标截止时间、开标时间及地点1、递交投标文件时间：2019年__月__日上午9：___～9：30。
2、投标截止及开标时间：2019年__月__日上午__时___分。
3、开标地点：XXXX管理委员会行政办公楼___栋二楼第1开标室。
五、采购人及采购代理机构的名称、地址和联系方法：采购人联系人：XXX地址：XXXX联系电话：______________采购代理机构名称：______XX招标有限公司XX分公司地址：XX市南城街道鸿福西路___号国际商会大厦___室采购代理机构联系人：XXX联系电话：______________-807_－ ____：______________________XX招标有限公司XX分公司二〇一八年十二月第二部分投标资料表本表关于要采购项目的具体资料，是对投标人须知的具体补充和修改，如有矛盾，应以本资料表为准。
附表一：商务技术评分及价格权重表注：（1）以上证明文件均提供加盖投标人公章复印件。
（原件备查）；（2）若开标当日评标委员会需要查看以上证明文件原件，投标人请在接到通知后一个小时内携带原件到达评标会场，接受核查，如因迟到或是其他原因不能携原件到达现场接受检查，其造成的所有后果投标人自行承担。
（属于建办市函[2016]___号通知内的证件可不提供原件，仅提供带二维码原件的复印件即可。
）；（3）若中标将在发放中标通知书前逐一核对核查原件，请勿提供虚假、过期材料，否则将依据相关规定严肃处理。
第三部分用户需求书用户需求一、项目概况1、项目概况园区中心区目前主要由商业楼盘、科研凭他及科技类公司组成，常住人口约____万人，从业人员约__万人，其中以政府人员、科研人员以及小区居民为主。
松科苑地处该区域的几何中心，交通便利，周边各类科研企业约___家，高素质人才较为集中。
本项目为XX中心区社区综合服务中心,立足于园区居民的生活、儿童教育、老年人娱乐的需求，社区中心拟提供约1000㎡场地进行功能结构及装修改造，使其适用于社区居民娱乐、教育、活动的需要。
本项目将遵循“以人为本”原则，致力于构建舒适、大气、温馨的综合性社区服务活动中心，力争打造成XX高新科技片区社区综合分无中心建设示范点。
2、管理运营模式本项目采用整体服务外包的形式，由专业机构负责派出人员，负责松科苑社区综合服务中心的整体管理运营，制定发展规划与年度服务计划，探索灵活运作机制进行该中心的自我管理，实现良性循环。
同时，开发具体公益性服务项目，构筑居民文化娱乐休闲平台，满足居民精神文化需求。
3、项目服务（1）服务范围：XX松科苑及周边企业员工、小区居民。
（2）目标群体：以儿童及长者为主提供公益性、普惠性、福利性的服务；服务内容重点为如学生课后辅导（“四点半”学堂）、亲子活动、长者日间照料、长者文娱活动、综合文化活动等方面。
建成后XX中心区社区综合服务中心做好社区志愿服务队培育和社会组织孵化，激发园区基层社会治理发展活力。
二、服务要求★1、投标人须在XX市社会组织管理局登记注册，如没有登记注册的社会组织，必须承诺在结果公示结束后七天内完成登记注册，没有按要求登记注册的中标人，采购人有权取消其中标资格。
2、服务队伍：中心配备__名全职工作人员，一名兼职督导人员。
工作人员需包括：__名中心主任（社会工作专业本科以上毕业，且任一线社工从事社区社会工作服务满两年，取得中级《中华人民共和国社会工作者职业水平证书》）；__名专业技术人员，可为社会工作者（取得初级《中华人民共和国社会工作者职业水平证书》或全日制社会工作专业大专毕业），并确保其中一人为医疗保健类工作人员（康复理疗师或具有一定医疗卫生专业资质人员）；__名社工助理；__名兼职督导人员，主要负责上述社工等人员的督导工作，对社会组织培育、青年创业基地提供专业性指导。