工地出入口物业化管理协议

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西安市建设工程施工现场围挡及出入口管理规定

西安市建设工程施工现场围挡及出入口管理规定

西安市建设工程施工现场围挡及出入口管理规定第一章总则第一条为进一步促进和完善建设施工现场规范化管理,提高安全生产、文明施工标准化管理水平,创建整洁文明的施工现场,依据住建部《建设工程施工现场环境与卫生标准》(JGJ146—2013)、《房屋建筑和市政基础设施工程施工安全监督工作规程》(建质〔2014〕154号)、《西安市扬尘污染防治条例》、《西安市挖掘占用城市道路施工工地管理办法》等相关要求,结合我市城市治理工作实际,特制定本规定。

第二条本规定适用于本市行政区域内建筑、市政、地铁工程施工现场。

第二章围挡设置第三条施工现场应实行封闭管理,并采用牢固、稳定、整洁的硬质围挡。

建筑施工围挡高度为2.5m、市政施工围挡高度不低于1.8m、地铁施工围挡高度为2.8m。

围挡原则上以白色或浅灰色为主,也可结合区域文化特点设置统一颜色的围挡或景观墙,作为小区永久性围墙使用。

第四条建筑施工围挡可采用24砖墙,每间隔5m设置37砖墙立柱,立柱和围挡地平向上400mm高墙线设置为深灰色,顶部加盖灰色瓦坡。

第五条市政施工围挡按施工工期,分为三个月以上工期围挡、三个月以内工期围挡和临时围挡。

工期在3个月以上的围挡,采用厚度为0.5mm高度为1.8m的彩钢板,每隔2m设深灰色钢立柱,立柱与基础墙用膨胀螺栓连接固定,基础墙高度为600mm的24砖墙。

工期在3个月以内的围挡,采用厚度为0.5mm高度为1.8m的彩钢板,每隔2m设深灰色钢立柱,形成L型或倒T型直接固定于地面。

也可采用灰色为主的新型注水塑料围挡(转角处采用黄色围挡),相邻板之间用塑料松紧绳绑连。

市政道路局部临时维护可使用黄马杠进行围挡。

第六条地铁施工围挡可采用厚度0.5mm浅灰为主或深灰色彩钢板设置,每间隔6m设深灰色立柱,立柱根据施工现场需要采用钢构或37砖墙组成,基础墙高度为600mm深灰色24砖墙。

第七条占道施工的建筑、市政、地铁施工围挡上端应设警示红灯(或LED灯带),立柱中部设置反光标志,基础墙设黄底黑线导流带或警示线,距离交通路口20m范围内占据道路施工设置的围挡,其转角处0.8m以上部分采用通透性围挡,围挡的迎车方向、临时市政施工以及应急抢修现场应采取交通疏导和警示措施。

建筑施工项目物业化管理协议书范本

建筑施工项目物业化管理协议书范本

建筑施工项目物业化管理服务协议书甲方(建设单位):__________乙方(物业管理单位):__________鉴于甲方委托乙方对位于____市____区____路____号的建筑施工项目(以下简称“项目”)实施物业化管理服务,双方经友好协商,达成如下协议:第一条服务内容1.1 乙方为甲方提供以下物业化管理服务:(1)施工现场秩序维护,包括人员进出管理、车辆调度、消防安全监管等;(2)施工现场环境管理,包括卫生保洁、垃圾清运、噪音控制、扬尘防治等;(3)施工现场设施设备管理,包括临时水电供应、公共设施维护、施工现场标识系统管理等;(4)配合甲方进行施工质量管理、安全生产管理及文明施工管理;(5)其他双方约定的物业化管理服务。

第二条服务期限2.1 本协议服务期限自____年____月____日起至该项目竣工验收合格并交付使用之日止。

第三条服务费用与支付方式3.1 本协议项下服务费用为人民币____元(大写:____圆整),包括但不限于人工费、材料费、设备使用费、管理费等所有费用。

3.2 支付方式:(1)合同签订后____日内,甲方支付服务费用的____%作为预付款,即人民币____元;(2)项目主体结构封顶后____日内,甲方支付服务费用的____%,即人民币____元;(3)项目竣工验收合格后____日内,甲方支付剩余款项,即人民币____元。

第四条双方权利与义务4.1 甲方权利与义务:(1)有权对乙方的服务质量进行监督和评估;(2)按期支付服务费用;(3)配合乙方进行必要的现场管理和服务工作。

4.2 乙方权利与义务:(1)按照本协议约定及国家、地方相关法律法规要求,为甲方提供专业、规范的物业化管理服务;(2)定期向甲方报告项目现场管理情况;(3)在发现现场安全隐患或管理问题时,及时通知甲方并采取必要措施。

第五条违约责任5.1 任何一方违反本协议约定,均应承担违约责任。

违约方应赔偿守约方因违约行为遭受的直接经济损失。

西安市建设工程施工现场围挡及出入口管理规定

西安市建设工程施工现场围挡及出入口管理规定

第一章总则第一条为进一步促进和完善建设施工现场规范化管理,提高安全生产、文明施工标准化管理水平,创建整洁文明的施工现场,依据住建部《建设工程施工现场环境与卫生标准》(JGJ146-2013)、《房屋建筑和市政基础设施工程施工安全监督工作规程》(建质〔2014〕154号)、《西安市扬尘污染防治条例》、《西安市挖掘占用城市道路施工工地管理办法》等相关要求,结合我市城市治理工作实际,特制定本规定。

第二条本规定适用于本市行政区域内建筑、市政、地铁工程施工现场.第二章围挡设置第三条施工现场应实行封闭管理,并采用牢固、稳定、整洁的硬质围挡。

建筑施工围挡高度为2.5m、市政施工围挡高度不低于1。

8m、地铁施工围挡高度为2.8 m。

围挡原则上以白色或浅灰色为主,也可结合区域文化特点设置统一颜色的围挡或景观墙,作为小区永久性围墙使用。

第四条建筑施工围挡可采用24砖墙,每间隔5m设置37砖墙立柱,立柱和围挡地平向上400 mm高墙线设置为深灰色,顶部加盖灰色瓦坡。

第五条市政施工围挡按施工工期,分为三个月以上工期围挡、三个月以内工期围挡和临时围挡。

工期在3个月以上的围挡,采用厚度为0.5mm高度为1。

8m的彩钢板,每隔2m设深灰色钢立柱,立柱与基础墙用膨胀螺栓连接固定,基础墙高度为600mm的24砖墙.工期在3个月以内的围挡,采用厚度为0。

5mm高度为1.8m的彩钢板,每隔2m设深灰色钢立柱,形成L型或倒T型直接固定于地面。

也可采用灰色为主的新型注水塑料围挡(转角处采用黄色围挡),相邻板之间用塑料松紧绳绑连.市政道路局部临时维护可使用黄马杠进行围挡。

第六条地铁施工围挡可采用厚度0。

5mm浅灰为主或深灰色彩钢板设置,每间隔6m设深灰色立柱,立柱根据施工现场需要采用钢构或37砖墙组成,基础墙高度为600mm深灰色24砖墙。

第七条占道施工的建筑、市政、地铁施工围挡上端应设警示红灯(或LED灯带),立柱中部设置反光标志,基础墙设黄底黑线导流带或警示线,距离交通路口20m范围内占据道路施工设置的围挡,其转角处0。

物业施工现场管理协议书范本

物业施工现场管理协议书范本

物业施工现场管理协议书范本甲方(物业方):乙方(施工方):鉴于甲方作为物业管理方,负责对XX项目(以下简称“项目”)进行物业管理,确保项目的正常运行和使用;乙方作为施工方,负责在项目现场进行施工活动。

为了保证施工活动的顺利进行,同时确保项目物业的安全和正常使用,甲乙双方经协商一致,达成如下协议:一、施工范围及内容乙方施工范围为项目指定的施工区域,施工内容为(具体施工内容)。

二、施工期间管理1. 乙方必须按照甲方提供的施工方案和施工进度计划进行施工,确保施工活动有序进行。

2. 乙方在施工前必须向甲方提交详细的施工方案和施工安全措施,经甲方审核批准后方可进行施工。

3. 乙方必须按照相关法律法规和标准规定,做好施工现场的安全防护工作,确保施工安全。

4. 乙方在施工过程中,应当遵守环保法规,做好施工现场的环保工作,防止对周边环境造成污染。

5. 乙方应当保证施工质量,确保施工后的工程符合相关法律法规和标准要求。

三、施工现场卫生及垃圾处理1. 乙方应当做好施工现场的卫生工作,确保施工现场清洁有序。

2. 乙方应当按照甲方指定的地点和方式进行垃圾堆放和处理,确保施工现场的环境卫生。

四、施工人员管理1. 乙方应当对施工人员进行安全教育和培训,确保施工人员熟悉并遵守施工现场的安全规定。

2. 乙方应当严格按照国家相关法律法规,为施工人员提供必要的劳动保护用品,并保障施工人员的合法权益。

五、违约责任1. 如乙方未按照约定进行施工,甲方有权要求乙方停止施工,并承担相应的违约责任。

2. 如乙方施工活动对项目物业造成损坏,乙方应当承担相应的修复和赔偿责任。

六、其他1. 本协议自双方签字盖章之日起生效,有效期至施工项目完成之日止。

2. 本协议未尽事宜,双方可另行协商补充。

甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:年月日。

工地物业化管理协议

工地物业化管理协议

工地物业化管理协议甲方(发包方):_____法定代表人:_____地址:_____联系方式:_____乙方(承包方):_____法定代表人:_____地址:_____联系方式:_____鉴于甲方拥有工地名称工地,并希望将该工地的物业管理工作委托给乙方进行专业管理,乙方具备相应的物业管理能力和资质,愿意承担此项工作。

为明确双方的权利和义务,根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,经甲乙双方友好协商,达成如下协议:一、管理范围及内容1、工地出入口管理负责对工地出入口进行24 小时值班,对进出人员和车辆进行登记、检查,确保工地安全。

2、工地巡逻与安保定期对工地进行巡逻,防范盗窃、破坏等违法行为的发生,及时发现并处理各类安全隐患。

3、环境卫生管理负责工地内公共区域的清扫、保洁,包括道路、场地等,保持工地环境整洁。

4、设施设备管理对工地内的水电设施、消防设备等进行日常维护和管理,确保其正常运行。

5、物料管理协助甲方对工地内的物料进行分类、存放和管理,防止物料丢失或损坏。

二、管理期限本协议的管理期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

三、双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1、有权对乙方的管理工作进行监督和检查,提出意见和建议。

2、按照本协议的约定,按时向乙方支付管理费用。

3、提供乙方管理工作所需的必要条件和支持,如办公场所、水电等。

4、及时通知乙方有关工地的重要事项和变动情况。

(二)乙方的权利和义务1、有权根据本协议的约定,开展物业管理工作。

2、按照国家和地方相关法律法规及行业标准,制定并执行合理的管理措施和方案。

3、配备足够的管理人员和工作人员,确保管理工作的正常进行。

4、定期向甲方汇报管理工作的进展情况,接受甲方的监督和检查。

5、对因管理不善造成的工地损失承担相应的赔偿责任。

四、管理费用及支付方式1、管理费用为每月人民币_____元(大写_____元整)。

工地物业管理合同8篇

工地物业管理合同8篇

工地物业管理合同8篇篇1甲方(发包方):____________________乙方(物业管理方):____________________根据有关法律法规,为明确双方在工地物业管理过程中的权利与义务,甲乙双方经过友好协商,达成以下协议:一、合同概况1. 合同标的:甲方委托乙方对位于____________________的工地提供物业管理服务。

2. 服务内容:乙方需提供的服务包括但不限于工地安全、保洁、绿化、设备维护等。

3. 合同期限:自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、甲方的权利与义务1. 甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。

2. 甲方有权对乙方的服务质量和行为进行监督和评估。

3. 甲方有义务按照合同约定支付物业管理费用。

4. 甲方有义务提供工地相关图纸和资料,以便乙方更好地提供物业服务。

三、乙方的权利与义务1. 乙方有权获得合法的物业管理费用。

2. 乙方有义务按照合同约定提供物业管理服务,并保障工地的正常运行。

3. 乙方需制定并执行合理的物业管理方案,确保工地的安全、卫生、绿化和设备维护。

4. 乙方应建立物业服务档案,记录物业服务情况,包括保洁、安全、设备维护等。

5. 乙方应积极配合甲方的监督和评估,及时改进服务质量。

四、物业管理服务标准1. 安全方面:确保工地安全,防止事故发生,定期进行安全检查,及时发现并消除安全隐患。

2. 保洁方面:保持工地的清洁卫生,定期清理垃圾,确保公共区域的卫生质量。

3. 绿化方面:负责工地的绿化养护,定期浇水、施肥、修剪等。

4. 设备维护方面:负责工地的设备维护,定期检查、维修和更换设备,确保设备的正常运行。

五、物业管理费用及支付方式1. 物业管理费用:根据工地的实际情况和合同约定,甲方应支付乙方物业管理费用。

具体费用标准和支付方式详见附件。

2. 支付方式:甲方应按照约定的时间和方式支付物业管理费用,乙方应提供合法的发票。

工地物业化管理合同协议书

工地物业化管理合同协议书

工地物业化管理合同协议书甲方(物业服务提供方):_____________________乙方(物业服务接受方):_____________________鉴于甲方具备提供工地物业化管理服务的资质和能力,乙方需要甲方提供工地物业化管理服务,甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则,就甲方为乙方提供工地物业化管理服务事宜,经协商一致,订立本合同,以资共同遵守。

第一条服务内容1.1 甲方负责乙方工地的环境卫生管理,包括但不限于垃圾清理、公共区域清洁等。

1.2 甲方负责乙方工地的秩序维护,包括但不限于安全巡查、出入管理等。

1.3 甲方负责乙方工地的设施设备维护,包括但不限于公共设施的保养、维修等。

1.4 甲方负责乙方工地的绿化养护,包括但不限于植物的修剪、病虫害防治等。

1.5 甲方负责乙方工地的其他物业服务,具体内容由双方协商确定。

第二条服务期限2.1 本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2 服务期限届满,双方可协商续签本合同。

第三条服务费用及支付方式3.1 乙方应按照本合同约定向甲方支付物业服务费用,具体金额为人民币(大写):______________________。

3.2 乙方应于每月的第____日前支付当月的物业服务费用。

3.3 甲方应向乙方提供正式的税务发票。

第四条甲方的权利和义务4.1 甲方有权按照合同约定收取物业服务费用。

4.2 甲方应保证提供服务的人员具备相应的资质和能力。

4.3 甲方应保证提供服务的质量符合国家和行业的相关标准。

4.4 甲方应定期向乙方报告服务情况,并接受乙方的监督和检查。

第五条乙方的权利和义务5.1 乙方有权监督甲方的服务工作,并提出改进建议。

5.2 乙方应按时支付物业服务费用。

5.3 乙方应为甲方提供必要的工作条件和便利。

5.4 乙方应遵守甲方制定的工地管理规定。

第六条违约责任6.1 如甲方未按合同约定提供服务,应承担违约责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。

工地物业化管理协议

工地物业化管理协议

南城都汇4B期乙标段工程施工现场办公区物业化管理协议甲方:乙方:为贯彻执行《成都市建设委员会关于在我市中心城区建筑和市政基础设施项目施工现场实施物业化管理的通知》成建委发[2010]487号 )和落实我市创建“世界现代田园城市”目标,搞好施工扬尘整治工作,确保施工现场生活区、办公区环境整洁,为作业人员创造安全、舒适、文明、和谐的生活和工作环境,依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,甲、乙双方就本工程物业化管理事项协商一致,订立本协议:一、工程项目概况:1、项目名称:南城都会4B期乙标段工程2、工程面积:129283.60m²3、工程地点:中国成都市南部新区石羊片区二、合同范围:本工程物业化管理主要内容:(一)出入口区域(含大门外两侧围挡各30米范围内):1、进出车辆的冲洗除尘。

2、冲洗设备的使用和维护。

3、排水设施的清掏和养护。

4、日常清扫保洁。

(二)办公区:1、厕所、浴室、宣传娱乐设施、吸烟室(处)的保洁、维护、管理。

2、公共区域的环境卫生及绿化。

(三)围挡围墙外周边区域:1、围挡、围墙等工地打围设施的维护和保洁。

2、围挡、围墙周边环境卫生保洁。

(三)治安管理施工现场的治安管理、消防管理、施工人员及车辆出入管理。

三、甲、乙双方职责(一)甲方职责(1)按协议约定按期支付劳务费。

(2)应加强施工现场安全生产管理,配合乙方搞好施工现场物业化管理工作。

(二)乙方职责(1)物业化管理作业人员进入施工现场必须服从施工单位安全管理。

(2)必须设置固定办公地点,制定物业管理制度,编写专项工作方案,设立巡查制度;配备专职物业管理人员,并佩戴工作挂牌上岗,加强每日检查,记录存档。

(3)乙方应在物业化管理协议约定的保洁区域必须每天早上8:00以前和下午2:30以前清扫2次。

开挖和总平面施工阶段,必须派专4人值守管理、冲洗保洁,确保车辆不带泥出门。

(4)认真贯彻执行《施工现场物业化管理工作机构工作职责》如下:1、贯彻执行国家关于施工现场管理的相关政策和规定。

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工地出入口物业化管理协议
甲方(委托方):_________
乙方(受托方):_________
为保证甲方工地施工现场的顺利进行,维护施工现场秩序与安全,甲方委托乙方对施工现场进行全面的物业化管理。

经双方友好协商,达成以下协议:
一、协议目的
本协议旨在明确甲方委托乙方进行工地出入口物业化管理的具体要求、服务范围、服务质量、服务标准、服务期限、物业服务费用等事项,以及双方的权利义务和违约责任。

二、定义和解释
1. “工地出入口”是指甲方工地现场的入口和出口。

2. “物业化管理”是指乙方按照本协议约定,对甲方工地出入口进行管理,确保施工现场的秩序、安全、环保等方面符合相关法律法规和标准要求。

三、物业服务范围
1. 乙方应对甲方工地出入口进行全面的物业化管理,包括但不限于以下方面:
(1)对进出施工现场的人员、车辆进行登记管理;
(2)对施工现场的秩序、安全、环保等方面进行检查、监督和管理;
(3)协助甲方处理施工现场出现的各类问题和突发事件;
(4)其他与工地出入口相关的管理事项。

2. 乙方应根据实际情况制定具体的物业化管理方案,经甲方审核同意后实施。

四、服务质量和标准
1. 乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和甲方要求,提供优质的物业服务,确保施工现场的秩序、安全、环保等方面符合相关要求。

2. 乙方应建立健全物业服务管理制度和操作规程,加强人员培训和管理,确保服务质量和安全。

3. 甲方有权对乙方的物业服务质量和标准进行检查、评估和监督,并提出改进意见和建议。

五、物业服务费用
1. 甲方应按照本协议约定的物业服务费用标准向乙方支付物业服务费用。

2. 物业服务费用包括但不限于以下方面:
(1)物业管理人员工资及福利;
(2)物业设施设备维护保养费用;
(3)物业服务其他相关费用。

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