物业管理申请备案顺序

物业管理申请备案流程

本项目办理物业管理，需向高新区房管局提出申请，办理有关手续。办理手续流程如下：

一、提交建筑区划划分申请，提交《成都市建筑区划划分申请表》,取得《成都市建筑区划划分意见书》。

1、在申请办理建设工程规划许可证的同时，持建设项目规划设计方案，向高新区规划建设局城建处提出划分建筑区划的要求。

2、填报《成都市建筑区划划分申请表》。

3、还应提交下列资料（复印件应加盖鲜章）：

（1）营业执照及资质证书（交复印件，验原件）；

（2）土地使用批文或使用证明（交复印件，验原件）；

（3）用地规划红线图（交复印件，验原件）；

（4）建设工程规划总平面图（交复印件，验原件）；

（5）其他所需文件、资料。

4、高新区规划建设局城建处自受理之日起5个工作日内在征求街道办事处、乡（镇）人民政府及社区居民委员会的意见后进行划分，并告知我公司。

5、高新区规划建设局城建处划分建筑区划后，出具《成都市建筑区划划分意见书》；我公司应当将意见书的内容包含在房屋买卖合同中，并在房屋销售现场公示。

二、取得《成都市建筑区划划分意见书》后，即可组织

进行物业招投标，申请招标备案。

1、填报《成都市物业服务招标备案表》。

2、提交《成都市物业服务招标备案表》时，需提交资料如下（资料应装订成册，复印件应加盖鲜章）：

（1）开发建设单位营业执照（交复印件）

（2）建设项目总平面图（交复印件，验原件）；

（3）建筑区划划分意见书（交复印件，验原件）；

（4）业主大会决定及相关资料；

（5）招标公告或投标邀请书

（6）应当提交的其他资料。

3、行政服务事项时限5个工作日，取得招投标备案核准意见。

4、组织进行招投标。

三、招投标结束后，自确定中标人之日起15日内，持所需资料到市物业管理监督服务中心办理中标备案手续。

1、填报《物业服务招投标中标备案表》

2、填报《物业服务招投标中标备案表》的同时，应当提交下列资料（复印件应加盖企业鲜章）：

（1）评标委员会的评标报告（原件）；

（2）中标人的投标文件（原件）；

（3）中标通知书（原件）；

（4）应当提交的其他资料。

3行政服务事项时限：5个工作日，取得中标备案核准意见。

四、开发商零时的物业管理（如售楼部）由开发商自行安排无需办理备案手续。