前期物业管理中标备案申请书.doc
业主备案申请书
尊敬的XX物业管理处：我是位于贵小区的业主，房屋产权证号为XXXXXXX，现就我房屋的相关信息进行备案，特此提交以下申请书。
一、备案原因为确保小区物业管理工作的顺利进行，维护业主的合法权益，根据《物业管理条例》和《业主大会规程》的相关规定，我特向贵物业管理处申请备案以下信息。
二、备案内容1. 业主基本信息姓名：XXX性别：男/女身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXX联系电话：XXXXXXXXXXX电子邮箱：XXXXXXXXXX2. 房屋基本信息房屋产权证号：XXXXXXXXXXX房屋地址：XX市XX区XX街道XX小区XX号楼XX单元XX室建筑面积：XX平方米房屋用途：自住3. 业主家庭成员信息配偶姓名：XXX身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXX联系电话：XXXXXXXXXXX子女姓名：XXX身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXX联系电话：XXXXXXXXXXX4. 业主委托代理人信息（如有）代理人姓名：XXX身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXX联系电话：XXXXXXXXXXX三、备案承诺1. 我保证所提供的信息真实、准确、完整。
2. 我将遵守《物业管理条例》和《业主大会规程》的相关规定，积极配合物业管理处的工作。
3. 如有信息变更，我将及时向物业管理处进行更新备案。
四、备案时间自本申请书提交之日起，我愿意接受物业管理处对备案信息的核实。
特此申请，请予以批准。
申请人：XXX申请日期：____年__月__日附件：1. 房屋产权证复印件2. 申请人身份证复印件3. 配偶身份证复印件（如有）4. 子女身份证复印件（如有）5. 代理人身份证复印件（如有）注：以上内容仅供参考，具体备案要求请以贵物业管理处规定为准。
前期物业管理招标备案、中标备案操作规范
前期物业管理招标备案、中标备案操作规范一、行政审批项目名称、性质（一）名称：前期物业管理招标备案、中标备案（二）性质：非行政许可二、设定依据2003年6月26日建设部关于印发《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的通知（建住房[2003]130号）第十一条：“招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的10日前，提交以下材料报物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案：（一）与物业管理有关的物业项目开发建设的政府批件；（二）招标公告或者招标邀请书；（三）招标文件；（四）法律、法规规定的其他材料。
房地产行政主管部门发现招标有违反法律、法规规定的，应当及时责令招标人改正。
”第三十七条：“招标人应当向中标人发出中标通知书，同时将中标结果通知所有未中标的投标人，并应当返还其投标书。
招标人应当自确定中标人之日起15日内，向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。
备案资料应当包括开标评标过程、确定中标人的方式及理由、评标委员会的评标报告、中标人的投标文件等资料。
委托代理招标的，还应当附招标代理委托合同。
”三、实施权限和实施主体2003年6月26日建设部关于印发《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的通知（建住房[2003]130号）第十一条：“招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的10日前，提交以下材料报物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案：（一）与物业管理有关的物业项目开发建设的政府批件；（二）招标公告或者招标邀请书；（三）招标文件；（四）法律、法规规定的其他材料。
房地产行政主管部门发现招标有违反法律、法规规定的，应当及时责令招标人改正。
”第三十七条：“招标人应当向中标人发出中标通知书，同时将中标结果通知所有未中标的投标人，并应当返还其投标书。
招标人应当自确定中标人之日起15日内，向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。
备案资料应当包括开标评标过程、确定中标人的方式及理由、评标委员会的评标报告、中标人的投标文件等资料。
物业企业备案的申请报告
物业企业备案的申请报告1.引言1.1 概述概述：本报告旨在介绍物业企业备案申请的相关内容，包括备案的申请程序、资料准备、申请条件等。
同时，通过分析备案的重要性和必要性，指出备案对于物业企业的管理和规范具有重要意义。
文章将结合实际案例和经验分享，帮助读者更好地理解物业企业备案的相关知识，并提供申请备案的建议和注意事项。
1.2 文章结构文章结构部分的内容：文章结构分为引言、正文和结论三部分。
在引言中，将对物业企业备案申请的概述进行介绍，以及文章结构和目的。
在正文部分，将分别阐述第一个要点、第二个要点和第三个要点，对物业企业备案申请的相关内容进行详细阐述。
在结论部分，将总结文章的主要内容，进行结果分析，并提出相关的建议。
整篇文章将会按照这一结构进行展开，以便读者能够清晰地了解物业企业备案申请的相关知识和操作流程。
1.3 目的本报告的目的是为了申请物业企业备案，以确保企业的合法经营和规范管理。
通过备案申请，可以使物业企业受到监管部门的监督，提高企业的合规水平，保障业主和客户的权益。
同时，备案申请也可以促进物业企业的发展，提升企业形象，增强竞争力，为企业的长期发展打下良好的基础。
本报告旨在全面分析和说明物业企业备案申请的必要性和重要性，为企业备案申请提供充分的依据和支持。
2.正文文章2.1 第一个要点：物业企业备案的重要性在进行物业企业备案申请时，首先需要明确物业企业备案的重要性。
物业企业备案是国家对物业管理行业进行规范和监管的重要手段，也是保障业主权益和维护社区和谐稳定的重要举措。
通过备案，可以有效规范物业企业的经营行为，保障业主的合法权益，提升物业管理服务质量，同时也有助于建立健康、有序的物业管理市场秩序。
因此，物业企业备案不仅对物业企业自身发展具有重要意义，更是促进社会和谐稳定、提升城市管理水平的重要举措。
在申请备案时，应当充分认识到物业企业备案的重要性，积极配合相关部门的工作，严格依法申请备案手续，确保备案工作顺利进行。
业委会备案申请书
业委会备案申请书尊敬的xx小区业主：我们作为业委会成员，秉承着为小区业主利益服务的宗旨，经过充分的讨论和研究，决定向相关部门递交备案申请书，以便更好地管理和维护小区的共有财产，促进小区的和谐发展。
一、申请备案的背景和目的作为一个发展迅速的小区，xx小区面临着日益增多的业主数量、不断增长的物业管理需求以及不同意见的协调问题。
为了规范小区管理，提高居民的生活质量，我们决定申请成立业主委员会，并进行备案。
业委会的成立将有助于加强小区业主的自治意识，推动小区共同事务的决策和执行，促进小区居民的参与和共识形成。
通过备案，我们希望能够建立一个公正、透明、高效的管理机构，确保小区的正常运转和业主利益的最大化。
二、业委会的组成和职责业委会将由业主自愿组成，代表小区业主的利益，负责处理小区的共同事务。
业委会的主要职责包括但不限于以下几个方面：1.制定和修订小区管理规约：通过制定小区管理规约，明确小区的管理制度和服务标准，保障业主的权益和利益。
2.监督物业公司的运营管理：业委会将监督物业公司的服务质量、费用收取和维修保养等事项，确保物业公司按照合同要求履行职责。
3.协调解决业主之间的纠纷：业委会将积极协调解决业主之间的纠纷，维护小区居民的和谐关系。
4.管理小区公共设施和设备：业委会将负责管理和维护小区的公共设施和设备，确保小区设施的正常运行和居民的安全。
5.组织开展社区活动：业委会将组织开展各类社区活动，增进业主之间的交流和邻里关系，提高小区居民的生活质量。
三、备案申请的程序和要求为了顺利完成备案申请，我们将按照以下程序和要求进行：1.起草备案申请书：我们将详细陈述业委会的组成和职责，阐明备案的目的和意义，以及我们的备案意向和申请。
2.准备必要的资料：我们将准备好业委会成立的相关文件、业主的身份证明等必要材料，并按照规定的格式进行整理和归档。
3.递交备案申请：我们将向相关部门递交备案申请书及相关材料，并按照要求进行申请费用的缴纳。
前期物业管理招投标备案表
前期物业管理招投标备案表前期物业管理招投标备案表1. 项目基本信息1.1 项目名称：______________________1.2 项目地址：______________________1.3 建设单位：______________________1.4 投资金额：______________________1.5 建设周期：______________________1.6 项目描述：______________________2. 招标信息2.1 招标方式：______________________2.2 招标编号：______________________2.3 招标日期：______________________2.4 招标文件发售时间：______________________ 2.5 投标截止时间：______________________2.6 开标时间：______________________3. 标书要求3.1 编制要求3.1.1 标书格式要求：______________________3.1.2 标书装订要求：______________________3.2 技术要求3.2.1 建设方案：______________________3.2.2 工程量清单：______________________3.2.3 设计方案：______________________3.3 报价要求3.3.1 报价方式：______________________3.3.2 报价单位：______________________3.3.3 付款方式：______________________4. 投标文件4.1 投标信封4.1.1 投标信封封面要求：______________________4.1.2 投标信封内部文件要求：______________________ 4.2 投标文件要求4.2.1 投标书：______________________4.2.2 技术文件：______________________ 4.2.3 价格文件：______________________4.2.4 资格文件：______________________5. 评标流程5.1 评标委员会：______________________ 5.2 评标方法：______________________5.3 评标标准：______________________5.4 评标依据：______________________5.5 评标结果：______________________6. 合同签订6.1 中标通知书：______________________ 6.2 合同签订时间：______________________ 6.3 合同签订地点：______________________6.4 合同内容：______________________7. 附件7.1 附件1：______________________7.2 附件2：______________________7.3 附件3：______________________8. 法律名词及注释8.1 法律名词1：注释18.2 法律名词2：注释28.3 法律名词3：注释3。
2022年物权法司法解释：前期物业管理
第四章前期物业管理第六十四条建立单位应当在领取《商品房预售许可证》之前，以公开招投标的方式选聘具有相应资质的物业效劳企业发展前期物业管理效劳，并书面签订前期物业效劳合同。
分期开辟的物业划定为一个物业管理区域的，其前期物业管理招投标应当以全部物业管理区域为范围。
前期物业管理招投标的详细实施方法，由市房地产行政主管部门另行制定。
第六十五条前期物业管理招标的建立单位应当自确定中标人之日起15 日内，提交以下资料向物业所在地的区分局、县级市房地产行政主管部门备案：(一)前期物业管理中标备案申报表；(二)物业管理区域备案回执；(三)招标公告和招标文件；(四)开标签到表；(五)评标专家评分表；(六)评标委员会的评标报告；(七)中标单位资质证书；(八)中标单位的投标文件。
新建住宅(不含别墅)前期物业效劳收费超出政府指导价收费标准的，还应当供应价格行政管理部门对前期物业效劳收费标准的批复文件。
报送资料齐全、符合法定形式的，区分局、县级市房地产行政主管部门应当当场出具加盖印章的书面回执。
第六十六条建立单位与物业效劳企业签订前期物业效劳合同的，物业效劳企业应当自合同签订之日起 15 日内，提交以下资料向物业所在地的区分局、县级市房地产行政主管部门备案：(一)前期物业效劳合同备案申报表；(二)物业效劳企业资质证书；(三)前期物业效劳合同；(四)中标通知书。
报送资料齐全、符合法定形式的，区分局、县级市房地产行政主管部门应当当场出具加盖印章的书面回执。
第六十七条新建住宅(不含别墅)前期物业效劳收费实行政府指导价管理。
建立单位与前期物业效劳企业应当根据政府指导价规定和质价相符的原则，确定前期物业效劳详细内容、收费标准和合同期限，并与物业买受人在商品房买卖合同中商定。
建立单位与前期物业效劳企业所确定的前期物业效劳详细收费标准不得擅自超出政府指导价收费标准。
第六十八条新建住宅(不含别墅)前期物业效劳收费确需超出政府指导价收费标准的，建立单位应当在前期物业管理公开招标前向物业所在地的区、县级市价格行政管理部门申请单独核定该新建住宅前期物业效劳收费标准。
物业管理企业书面备案
（3）项目地址变更；
（4）物业服务合同变更。
变更申请应提交以下材料：
a.变更备案申请书；
b.相关变更证明文件；
c.原备案证明文件；
d.其他需要提交的材料。
4.2备案主体如发生以下情形，应向原备案机关申请注销备案：
（1）企业注销；
（2）项目合同终止；
（3）其他应当注销备案的情形。
6.4备案主体应定期向业主和物业行政主管部门报告物业服务工作情况，包括服务满意度调查结果、维修保养记录等。
6.5本备案书自双方签字盖章之日起生效，备案主体应妥善保管备案证明，以便在必要时提供给业主、行政主管部门或其他相关方查阅。
二、备案内容
（接上文）
2.3项目的物业管理服务内容应包括但不限于以下12备案主体应确保在物业服务过程中的信息透明，包括但不限于物业服务费用使用情况、维修资金使用情况等，接受业主的查询和监督。
6.13备案主体在合同期限内，如遇特殊情况需提前终止合同，应提前三个月通知业主，并经物业行政主管部门同意，同时做好物业服务交接工作。
6.14备案主体应积极参与社区建设，配合政府相关部门开展社区管理和服务工作，共同营造和谐社区环境。
（5）其他需要提交的材料：如相关部门的审批文件、资质证书等。
四、备案变更及注销
（接上文）
五、法律责任
（接上文）
六、其他事项
6.1备案主体在办理备案手续过程中，应遵守相关法律法规，不得有行贿、欺诈等不正当行为。
6.2备案主体应确保在物业服务过程中的服务质量，接受业主及物业行政主管部门的监督和检查。
6.3备案主体在提供服务过程中，应建立健全物业管理相关制度，包括但不限于财务管理、安全管理、环境保护等。
物业初步备案申请书
物业初步备案申请书
亲爱的物业管理部门:
您们好!我是小区X栋Y单元的业主张先生。
通过这封申请,我诚挚地希望能为我们的小区完成初步的物业备案工作。
众所周知,完善的物业管理是维护小区环境整洁有序、保障居民生活安全舒适的重要基础。
然而,由于一些历史遗留原因,我们的小区至今仍未开展物业备案,这给日常管理和维护带来了诸多不便。
作为小区业主,我们都期盼能尽快建立规范高效的物业管理机制。
备案工作开展后,管理处将掌握全面的小区信息,例如楼栋数量、单元分布、车位规划等,这将极大地提高管理效率。
此外,我们也能按流程选聘合格的物业公司,确保为业主提供优质服务。
更重要的是,备案将为日后的房地产维权打下坚实基础。
说到底,物业备案就是为了切实保障我们业主的根本利益。
作为小区的一员,我对此事件耳熟能详、体会深刻。
去年初,由于未备案导致的管道渗漏事件,给我家造成了一些财物损失,让我深切感受到备案工作的迫切性。
因此,我衷心希望管理部门能够重视并支持我们的申请。
我们小区业主都是诚实守信的好公民,备案工作一定能够顺利完成。
再次感谢您们的理解与支持!我们全体业主会积极配合,共同为营造温馨安全的社区环境而努力。
期待您们的良好回复!
此致
敬礼!
张xx
20xx年xx月xx日。
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序号
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姓名
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职务（职称）中标候选人中 Nhomakorabea候选人位序
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标
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