申请书 物业管理区域备案(镇街办申请)
物业合同备案申请书范本
物业合同备案申请书范本尊敬的物业管理部门：您好！我是XXX小区的业主，我想就我们小区的物业合同备案事宜向您提出申请。
首先，我想简单介绍一下我们小区的情况。
XXX小区位于城市的中心区域，交通便利，环境优美。
小区共有XX栋楼，XX个单元，居民人数达到XX人。
自从小区成立以来，我们一直致力于为居民提供一个舒适、安全、和谐的居住环境。
为了实现这一目标，我们与XXX物业公司签订了物业服务合同，约定由其负责小区的日常物业管理工作。
根据《物业管理条例》和《物业服务合同管理办法》等相关法律法规的规定，我们特向贵部门申请对物业服务合同进行备案。
合同的基本情况如下：一、合同双方：1. 甲方（业主方）：XXX小区业主委员会2. 乙方（物业方）：XXX物业公司二、合同主要内容：1. 物业公司负责小区的物业管理工作，包括安保、环境卫生、设施维护等；2. 物业公司应按照约定的服务标准和服务内容，提供优质的物业服务；3. 业主委员会应按时支付物业服务费用，并积极配合物业公司的管理工作；4. 双方应遵守法律法规，互相尊重，共同维护小区的和谐稳定。
三、合同期限：本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，期限为XX年。
我们希望通过备案，使物业服务合同合法有效，保障双方的权益。
同时，我们也希望贵部门能够加强对物业公司的监督和管理，确保其按照合同约定提供优质的服务，为小区居民创造一个更加美好的居住环境。
在此，我们真诚地希望贵部门能够审批我们的申请，并给予支持和指导。
我们将积极配合贵部门的工作，共同为小区的发展和居民的福祉努力。
感谢贵部门对我们申请的关注和审批！此致敬礼！XXX小区业主委员会日期：XXXX年XX月XX日。
街道办事处和房产主管部门有义务办理备案登记
街道办事处和房产主管部门有义务办理备案登记街道办事处和房产主管部门有义务办理备案登记根据我国《物业管理条例》第⼗六条规定，业主委员会应当⾃选举产⽣之⽇起30⽇内，向物业所在地的区、县⼈民政府房地产⾏政主管部门和街道办事处、乡镇⼈民政府备案。
同时，根据我国《业主⼤会和业主委员会指导规则》第三⼗三条规定，业主委员会应当⾃选举产⽣之⽇起30⽇内，持相关⽂件向物业所在地的区、县房地产⾏政主管部门和街道办事处、乡镇⼈民政府办理备案⼿续。
因此，根据上述规定，街道办事处和房产局物业管理部门有职权办理业主委员会的相关登记事宜，且有义务向符合条件的业主委员会出具相关证明材料。
如果房产局物业管理部门拒不出具相关证明，你可向其上级机关反映情况，也可书⾯要求其出具证明。
如其依然拒绝出具，则你可针对⾏政部门的上述⾏政不作为提起⾏政复议或⾏政诉讼。
银⾏拒绝的理由是业主委员会没有取得市质量技术监督局颁发的《组织机构代码证》；⽽市质量技术监督局不予颁发的理由是，业主委员会没有提供法律地位的证明⽂件。
我认为市质量技术监督局的⾏为⽋妥。
已经办理备案登记，质监局应发放《组织机构代码证》⼀、根据国务院《物业管理条例》的规定，业主⼤会及业主委员会的⼯作经费由全体业主共同承担。
因此，业主委员会必然要建⽴专⽤账号。
其实，业主委员会是业主依据《物业管理条例》等法律法规的规定，通过召开业主⼤会选举产⽣，经备案登记，在物业管理中代表和维护全体业主合法权益的⾮法⼈组织。
其合法权益受国家法律保护。
⼆、2007年10⽉1⽇实施的《中华⼈民共和国物权法》已经明确赋予了业主委员会权利主体和诉讼主体的法律地位。
在求助⼈所求助的事宜中，已经领取了《备案登记证》，市质量技术监督局以该《备案登记证》还需要市房产局备案为由不给业委会核发《组织机构代码证》，是没有法律依据的。
三、《物权法》第七⼗五条规定，业主可以设⽴业主⼤会，选举业主委员会。
第七⼗⼋条规定，业主⼤会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求⼈民法院予以撤销。
小区物业管理变更申请书范本简化手续提高办理效率
小区物业管理变更申请书范本简化手续提高办理效率尊敬的小区物业管理处：我是小区A栋1单元XXX号业主，我特向您申请对小区物业管理的变更。
鉴于现行管理模式存在一些不尽人意之处，我特向您提出以下变更申请，希望您能认真审核并尽快办理。
1、变更内容1.1 今年年初，小区部分业主就小区物业服务存在的问题进行了深入讨论，我们一致认为目前的物业管理存在一些管理瑕疵，如维修及时性不佳、保洁质量参差不齐、收费不透明等。
因此，本次变更申请旨在提高小区物业管理的服务水平和管理效率。
1.2 具体建议如下：- 要求物业公司提高维修服务的响应速度，确保小区内的设施设备能够及时得到有效的维护和修复；- 加强小区内的保洁工作，提高保洁服务质量，确保小区环境清洁整洁；- 要求物业公司公开收费标准，确保收费透明化，避免出现任何隐性收费行为。
2、变更理由2.1 根据《物业管理条例》规定，小区物业管理应当维护小区内的公共设施设备，保障业主的正当权益。
但是现实情况下，我们发现物业公司的服务并不尽如人意，存在管理混乱、服务不到位等问题。
因此，我们有必要对小区物业管理进行变更，以提高管理水平，为广大业主提供更好的服务。
2.2 同时，我们认为小区物业管理的变更应当是民主、公开的过程，需要得到广大业主的共同支持和参与。
因此，我们向小区管理处提交本次变更申请，希望通过合理的程序和途径，对小区物业管理进行优化和改进。
3、办理流程3.1 请小区物业管理处尽快召开业主代表大会，就本次变更申请进行讨论和表决。
并根据表决结果，及时对小区物业管理做出调整和改变。
3.2 在办理本次变更申请的过程中，我们愿意积极配合小区管理处做好各项准备工作，确保变更过程的顺利进行。
4、结语我们希望小区物业管理处能够重视本次变更申请，认真处理我们提出的建议和要求。
我们相信，在您的领导下，小区物业管理一定会迎来新的改变和发展。
感谢您对我们的支持和帮助！特此申请。
业主：XXX日期：年月日。
关于业主委员会组建成立公告及范本
关于业主委员会组建成立的公告及范本示范文本1：XX小区业主（开发建设单位或物业服务企业）首次成立业主大会及业主委员会的申请报告街道办事处／（乡）镇人民政府：项目，地址位于，四至范围，开发建设单位为，物业类型为，小区总建筑面积为，小区专有部分总建筑面积为：，总户数为，其中物业管理用房面积为，社区管理用房面积为，首次交付时间为。
按照根据国务院《物业管理条例》、《武汉市物业管理条例》等法律、法规的规定，已经符合成立业主大会和业主委员会的条件，为此开发建设单位（物业服务企业或20%业主）拟发起成立业主大会筹备组，并请为业主大会筹备组指定组长。
请予批准申请提交人：年月日《20%以上业主联名签字申请表》XX小区成立业主大会和业主委员会的公示XX小区全体业主：根据《武汉市物业管理条例》第十九条和二十一条规定，本小区即将成立业主大会业主委员会，欢迎本小区符合以下条件的业主前来报名参选筹备组业主代表，具体条件如下：（１）本物业管理区域内的业主；（２）遵守国家有关法律、法规；（３）具有完全民事行为能力，具有必要的工作时间和一定的组织能力；（４）热心公益事业，责任心强，公正廉洁；（５）履行行业义务，按时交纳物业管理费；（６）本人及其亲属未在本区域提供物业服务的物业服务企业中任职。
XX小区业主大会筹备组办公地点：联系人（社区）：联系电话（社区）：报名时间：年月日——年月日（七日）特此公告（社区党组织代章）年月日XX小区首次业主大会成立，开发建设单位向筹备组移交小区资料交接表移交方（开发建设单位签章）：接收方（XX小区筹备组，由社区党组织代章）：年月日XX小区业主大会成立筹备组人员名单（业主）推荐表根据国务院《物业管理条例》、《武汉市物业管理条例》及相关规定，经居委会组织，在本小区业主中推荐产生栋单元室（XX业主）参加业主大会筹备组工作，推荐人如下：XX小区业主大会筹备组成立公示XX小区全体业主：根据《武汉市物业管理条例》第二十二条规定，业主委员会筹备组由业主和街道办事处、乡（镇）人民政府、开发建设单位派员组成，其中业主所占比例不得低于筹备组总人数的三分之二，筹备组组长由街道党工委代表担任。
企业物业申请书开头
企业物业申请书开头尊敬的物业管理部门：您好！我们是一家新兴的企业，现有的办公场所已不再适应我们的发展需要。
经过多方考虑和调查，我们决定申请贵物业的一部分空间，以满足我们的办公需求。
特向贵物业管理部门提交此申请书，希望能够获得您的支持和批准。
公司背景我们是一家专注于（公司主营业务）的公司。
自成立以来，我们致力于（公司使命），并取得了显著的成绩。
随着业务的不断发展壮大，我们的团队也不断壮大，员工人数已达到（员工数量）。
现有的办公场所已经无法满足我们日益增长的人员和设备需求。
办公场所需求我们希望能够申请贵物业的一部分空间作为我们的新办公场所。
具体需求如下：面积需求我们预计需要一个面积约为（面积大小）的办公空间，以容纳我们的团队成员和设备。
这个空间应能够提供足够的工作区域、会议室和储存空间。
设施要求我们需要一个配备基本办公设施的办公场所，包括但不限于：•办公桌和椅子•会议室设备，如投影仪、白板等•网络接入和通信设备•储存空间，如文件柜、书架等地理位置要求我们希望新办公场所位于（城市或区域名称）的繁华地段，交通便利，便于员工出行和客户访问。
同时，周边应具备较好的商业配套设施，如餐厅、银行、商场等。
租赁期限我们计划租用贵物业的办公空间的期限为（租赁期限），在此期限内，我们将按时支付租金并遵守贵物业的相关管理规定。
租金支付方式我们愿意按（支付方式）的方式支付租金。
具体的支付细节可以在后续协商中商定。
其他申请材料此申请书附带以下材料以供参考：•公司营业执照副本•公司章程•公司资质证明•公司业务介绍•公司财务状况报告结尾非常感谢您抽出时间阅读我们的申请书。
我们期待能够获得贵物业的支持和批准，并与贵物业建立长期合作关系。
如果需要进一步了解我们的公司或者安排面谈，我们将随时配合。
谢谢！此致敬礼（您的名字）（您的职务）（您的联系方式）。
物业管理区域划分申请书【模板】
街（平台）意见
（盖章）
年 月 日
行业主管部门意见
（盖章）
年 月 日
填表说明
1、申请书中相关数据应按项目初步设计批复及建设工程规划许可证中的内容如实填写；
2、物业类型：①商品房、②拆迁安置房、③农转居公寓、④经济适用住房、⑤10%留用地项目、⑥其他；
3、项目规划批建性质：①多层住宅、②（小）高层住宅、③别墅、④商务办公楼、⑤商业用房、⑥工业用房、⑦学校、⑧医院、⑨其他物业，请直接在空格内选填对应数字，可名称
坐落位置
申请单位（盖章）
填报日期
申请单位基本情况
单位名称
（盖章）
法定代表人
办公地点
邮政编码
联系人
联系电话
建设项目基本情况
建设项目名称
物业类型
坐落地点
区、县（市） 道（路、街） 号
所在街道（乡镇）
所在社区居委会
四至范围
东：
南：
西：
北：
项目规划
批建性质
占地
面积
m2
总建筑面积
m2（其中地上总建筑面积： m2）
住宅
部分
建筑面积m2
非住宅部分
建筑面积m2
总套数（套）
总套数（套）
申请
单位
填写
我单位申请（区域划分情况）
，并承诺上述内容均如实填报，本建设项目拥有独立的设施、设备和场地，与周边项目无共用部位。如有虚假，愿承担相应法律责任。
（盖章）
年 月 日
所在社区意见
（盖章）
年 月 日
筹备设立业主大会申请书三篇
筹备设立业主大会申请书三篇篇一：筹备设立业主大会的申请书办事处、社区：小区位于，小区占地面积平方米，按照规划许可文件该小区建筑住宅套，建筑总面积共计平方米，本小区专有部分交付的建筑面积达到建筑总面积的50%以上，于年月日交付专有部分满两年，入住的建筑面积达到建筑物总面积的60%以上，按照《XX省物业管理条例》的规定，已符合设立业主大会、选举业主委员会的条件，现申请成立业主大会。
特此申请。
业主代表（盖章或签名）年月日附：关于成立业主大会申请人签名表小区筹备设立业主大会申请人签名表小区业主清册表小区业主投票权人数和专有部分面积汇总表小区首次业主大会会议筹备组组成人员名单公告根据相关法律法规的规定，现成立XX市小区业主大会会议筹备组，名单如下：联系人：联系电话：XX市业主大会会议筹备组街道办事处（乡、镇）代章年月小区业主大会会议讨论事项公告根据相关法律法规的规定，XX县小区业主大会筹备组讨论，定于年月日在召开业主大会会议，确定本次业主大会会议的议程如下：一、审议通过《管理规约》；二、审议通过《业主大会议事规则》；三、选举产生业主委员会委员；四、；五、；六、；七、；上述一～事项需投票表决，本次会议以形式召开，请全体业主准时出席。
上述事项的书面材料，已在小区主出入口、宣传栏、楼栋单元出入等处公布；相应的选票、表决票由筹备组分发至各业主。
特此公告。
XX市业主大会会议筹备组街道办事处（乡、镇）代章年月日小区业主大会选举、表决投票授权委托书兹委托代表本人（栋号房号：产权证号／备案合同号：）参加年月日小区业主大会会议，进行选举/表决投票。
委托人（签字）：受托人（签字）：身份证号：身份证号：联系电话：联系电话：年月日…………………………………………………………………………………附：委托人、双方当事人身份证复印件小区业主委员会委员候选人自荐表填表日期：年月日注：1、筹备组应当审核候选人的资格，并由筹备组组长代表筹备组签署意见；2、“自荐人的简要情况”由自荐人本人填写；3、自荐人应提供无侵害其他业主利益证明（物业管理费的缴费记录证明等）。
济南市前期物业管理备案
济南市前期物业管理备案一、设定依据山东省物业管理条例(2009年1月8日山东省第十一届人民代表大会常务委员会第八次会议通过)第二十三条建设单位在申请办理商品房预售许可证或者商品房现售备案前，应当将前期物业服务合同、临时管理规约、住宅小区配套建筑和设施设备的清单及其产权归属等资料报物业主管部门备案。
二、申请条件：开发建设项目取得建设规划许可后，通过公开招标选聘前期物业服务企业并签订前期物业服务合同三、申报材料（一）《济南市前期物业管理备案申请书》（建设单位登陆市住房保障管理局网站（或）“物业企业网上办事平台”，在线填报并打印盖章。
）；（二）选聘的物业服务企业营业执照和资质证书；（三）项目《建设工程规划许可证》、经城乡规划主管部门审核的建设工程设计方案和标注物业服务用房具体位置、面积的项目总平面图；（四）《前期物业服务合同》（一式四份）；（五）《临时管理规约》（一式二份）；（六）商品房销售合同文本（应注明：1、项目配套建筑和设施设备清单及产权归属；2、包括前期物业服务单位、服务标准、收费标准、服务合同期限等前期物业服务合同约定的内容）；（七）通过招标方式选聘前期物业服务企业的还应提交：1、项目招标备案通知；2、开标、评标过程报告；3、评标委员会的评标报告及中标通知书；4、中标人的投标文件。
（八）通过协议方式选聘前期物业服务企业的还应提交：1、建设单位营业执照、资质证书；2、物业管理区域划分意见书；3、协议选聘前期物业服务企业的过程报告；以上第（二）、（三）、（七）、（八）项要件需核对原件后留存复印件。
四、办理地点济南市经七路88号房地产大厦7楼708室五、办理时限自受理申请之日起5个工作日。
五、联系电话82077776七、办理流程：（一）（1）开发建设单位持申报材料报市住房保障管理局。
申请人提交申请要件齐全的，市住房保障管理局物业管理处当场受理备案申请；申请人提交申请要件不齐全的，当场一次告知申请人需要补正的全部内容。