TSETA-0001-2019上海市住宅电梯配置和选型要求
电梯设计和选型
电梯设计和选型（一）电梯配置要求1、客用电梯应设置在大堂主流线路径上，该路径应在大堂前台的视线范围内。
2、客用电梯能够到达对客人开放的所有楼层。
3、酒店电梯应满足运营要求，客用电梯要与服务电梯、货梯分开使用，客梯不能兼作服务电梯及货梯。
4、根据项目的具体情况，客用电梯按服务区域分别设置为公共区域客用电梯和客房客用电梯，客房客用电梯也必须联系公共区域。
5、电梯高峰时段按每间房 1.75 人计算的候梯时间不超过45 秒。
6、客用电梯数量按不多于90 间一台的原则配置，但不应少于两台。
但对于分散区域至少有一台客梯能够到达。
7、酒店电梯需要到达属于酒店使用范围的停车区域，如果客梯分区域设置，则每个区域至少有一台客梯能够到达。
8、乘坐客用电梯至酒店各运营区域，最多不应超过两次换乘，如为区域分散布置的酒店，则需要单独评估其电梯换乘方式。
9、每个区域客用电梯中至少有一台残疾人电梯，残疾人电梯设置在最靠近公共走道侧。
10、至客房的服务电梯数量不应少于两台。
11、至厨房的货梯应单独设置，不应少于两台；独立的菜梯不应计算在内。
12、酒店装饰景观楼梯，内部连通楼梯的设置不能取代客用电梯的设置，也不能取代残疾人电梯的配置。
13、同一组电梯，其电梯型式、品牌、叁数原则保持一致。
14、尽可能配置有机房电梯。
15、要求在工程部室装有带CRT 显示器的中央监控系统。
16、轿厢内有相关的紧急服务设施，如消防设施、应急照明和应急电源、免提的紧急电话。
（二）电梯技术要求：包括电梯群控；开门按钮；关门按钮；轿厢称重装置；满载不停电梯；再平层功能；“暂停服务”显示；轿厢警铃；电梯设置四方通话（保安中心，话务员室，轿厢，电梯机房）；LCD 轿内位置指示；厅和轿厢呼叫按钮；厅到站灯；首层厅位置和方向指示器；轿厢到站钟；广播系统；电梯空调；应急灯及电池；火警返回基地；消防员服务（消防电梯）；光幕安全触板；轿顶检修；机房检修；超载报警不启动；强迫关门；电梯管理系统；独立服务功能（脱离群控）等。
住宅电梯配置和选型通用要求
住宅电梯配置和选型通用要求住宅电梯的配置和选型是一个关乎安全、舒适和便利的重要问题。
下面是关于住宅电梯配置和选型的通用要求，以确保满足用户需求和安全标准。
首先，在住宅电梯配置方面，以下几个要素是必不可少的：1.安全性：住宅电梯作为一种交通设备，其首要的要求是安全。
因此，电梯必须符合国家安全法规的规定，并由相关机构进行检测和认证。
这些规定包括电梯的结构强度、制动系统、电气设备等方面的要求。
此外，住宅电梯还应配备安全装置，如防坠落保护装置、紧急停车装置和意外救援装置等。
2.可靠性：住宅电梯的可靠性意味着其能够长时间、稳定地运行。
电梯的选型应考虑到品牌信誉、设备质量和售后服务等因素。
一般来说，知名品牌和有经验的供应商提供的电梯更可靠。
3.舒适性：住宅电梯的舒适性是指在乘坐过程中的平稳性、噪音水平和空气质量等方面的需求。
电梯应具备稳定的起停过程，尽量减少颠簸和晃动。
此外，电梯还应具备降低噪音的措施，以及保证空气流通和清新的装置，如通风系统和空气净化设备。
4.便利性：住宅电梯应方便居民的出行需求。
首先，电梯的载重量和尺寸应能够容纳一家人和日常用品的需求。
其次，电梯的控制面板应简洁明了，易于操作。
另外，电梯应具备容易辨识的楼层显示和使用便利的门控系统，如感应式开门和闭门装置等。
其次，在住宅电梯选型方面，以下几个要素是需要考虑的：1.种类与尺寸：住宅电梯的种类应考虑到楼房的高度和结构，以及用户的需求。
一般来说，住宅多层建筑可以选择直梯或者弯梯，而高层建筑则多采用高速电梯。
此外，电梯的尺寸也应满足入口尺寸和内部空间的需求。
2.速度与载重：住宅电梯的速度和载重量应根据具体情况进行选型。
一般来说，住宅电梯的速度较低，以保证平稳和舒适。
载重量应根据楼层和居民数量进行估算，以满足日常乘坐需求。
3.能效与环保：住宅电梯的能耗和环保性也是选型的重要考虑因素。
现代电梯应具备节能和自动省电的功能，并且应选用环保材料和技术，以降低对环境的影响。
住宅电梯选用标准
住宅电梯选用标准15.3电梯选型15.3电梯选型15.3.1电梯的生产在高层建筑中，高效平稳的垂直运输服务是必不可少的。
电梯作为垂直交通的工具，如同城市中的汽车。
高层建筑物中电梯数量的配置、控制方式及有关参数的确定，不仅仅直接影响建筑物的一次投资(电梯投资一般占建筑物总投资的10％)，而且还将影响到建筑物的使用安全和经营服务质量。
电梯设计是建筑师必须集中考虑的问题，它是高层建筑物交通组织设计的重要部分，它与建筑物中各种设施的关系，客流情况和高峰时的调度和使用情况，经过反复计算，确定电梯的数量、配置方式、电梯的额定负荷、额定速度等技术指标。
1980～1995年我国电梯生产情况表15-5──┬──┬───┬───┬───┬──┬────年份│单位│客梯│货梯│杂物梯│扶梯│合计──┼──┼───┼───┼───┼──┼────1980│台│664│1472│112│0│22481981│台│968│1987│316│0│32711982│台│1005│2307│511│2│38251983│台│1941│2470│657│11│50871984│台│1703│3110│992│12│58171985│台│3792│4340│966│80│91781986│台│5861│4427│857│123│112681987│台│5836│4981│1070│146│120331988│台│6341│6023│1009│157│135301989│台│5761│5657│1036│251│127051990│台│4576│4635│1224│282│107171991│台│6300│4600│500│600│120001992│台│6800│6800│900│1500│160001993│台│11300│7900│1500│3400│241001994│台│14900│7500│1200│4300│279001995│台│16700│6600│1000│4600│28900──┴──┴───┴───┴───┴──┴────目前，中国大陆地区使用数量约为24万台，电梯生产厂家约300个，产量见表15-5，总销售额100亿元。
上海市办公楼电梯配置标准
上海市办公楼电梯配置标准随着城市建设的不断发展，办公楼作为城市中的重要组成部分，也在不断扩大规模和提高品质。
而办公楼电梯的配置，对于其中的办公人员和来往访客的出行体验和办公楼的运营效率有着重要的影响。
因此，上海市制定了一系列的办公楼电梯配置标准，以确保办公楼电梯的安全、便捷和高效运行。
首先，上海市办公楼电梯配置标准要求根据办公楼的规模、楼层数等因素，合理确定电梯的数量。
一般来说，低层办公楼每层不得少于一台电梯，中高层办公楼则每层不得少于两台电梯。
此外，还要根据电梯的负载能力、速度和峰值需求确定电梯的具体规格和配置。
其次，上海市办公楼电梯配置标准要求办公楼电梯的布置在设计中要考虑到用户的出行需求、安全和舒适性。
一般来说，办公楼电梯宜选取中、高速或非对均速电梯，以满足办公楼人员的出行需求。
电梯间还应设有轮椅通道，以方便行动不便的用户的使用。
此外，电梯舱内还应设有有效的通风和照明设备，确保用户在乘坐电梯时的安全和舒适。
另外，上海市办公楼电梯配置标准还要求办公楼电梯的运行效率和安全功能。
电梯控制系统应具有计算机监控功能，能够实现运行参数监测和故障诊断。
此外，还应配备紧急救援装置和紧急通讯系统，以应对突发状况，确保人员的安全。
最后，上海市办公楼电梯配置标准还要求办公楼电梯的维护服务。
电梯安装单位应根据相关标准和要求，对办公楼电梯进行定期检验和维护。
并要建立健全的电梯维修保养和紧急救援制度，以确保电梯的日常运行和安全。
总之，上海市办公楼电梯配置标准旨在从电梯数量、规格和布局、运行效率和安全功能等方面，确保办公楼电梯的安全、便捷和高效运行。
只有如此，才能满足办公楼用户的需求，提升办公楼的品质和竞争力。
希望这一标准的制定和执行，能够为上海市办公楼的规划和建设带来更多的便利与安全。
住宅电梯配置和选型及安装维护标准(一)
住宅电梯配置和选型及安装维护标准(一)
住宅电梯配置和选型及安装维护标准
电梯配置
•按需配置电梯
•根据建筑楼层数及人群密集程度确定电梯数量及载重量
•应配置一部备用电梯
选型注意事项
•选择品牌可靠、质量上乘的电梯
•考虑维修和更换部件的便捷性
•确保电梯符合国家相关安全标准
•根据建筑特点和用户需求，选择不同类型的电梯，如乘客电梯、货梯、无机房电梯等
安装要求
•确保施工单位具有相关资质证书
•严格按照电梯生产厂家的安装要求进行安装
•安装前应做好基础及承重墙的检查工作
•安装后应进行验收，并办理相关手续
维护保养
•每年定期对电梯进行保养，包括清洁、检查和维修等
•确保维修单位具有相关资质证书
•保证电梯设备安全稳定运行
•对电梯的运行情况进行记录和跟踪
•发现问题及时处理解决，确保电梯设备安全可靠
以上是住宅电梯配置和选型及安装维护标准的相关内容，希望对大家有所帮助。
安全注意事项
•有专人负责电梯日常管理及安全监督
•应按照规定安装和使用防护装置和警示标志
•确保电梯内部和周围环境干净整洁
•定期进行应急演练，提高安全意识和应急处置能力
投诉及维权
•对电梯存在的问题或质量瑕疵应及时向维修单位反映，要求进行维修或更换部件
•对未能得到维修或处理的问题，可以向相关主管部门投诉，维护自身权益
•在使用电梯时，应当注意安全，不要随意碰触电梯按钮，不要私自开关电梯门等，以免发生意外
以上是关于住宅电梯配置和选型及安装维护标准的一些注意事项，希望大家使用电梯时要注意安全，同时对电梯的管理和维护要做好，
确保电梯设备能够长久运转，为大家的出行带来便利和安全。
电梯选型配置
电梯选型配置随着配备电梯的建筑物越来越多，越来越多的投资者与设计单位会碰到这样的问题——如何为自己的项目选择电梯？本文结合电梯的一些技术问题谈一些选型配置时应注意的要点。
1．决定输送能力的主要参数——电梯数量、承载能力与额定速度电梯应具有适当的输送能力。
输送能力能满足5分钟高峰期的乘梯要求，就可以认为电梯的选用是合理的。
电梯到达门厅的时间间隔不应太长。
一般要求不应超过2-3分钟。
简单的估算办法：电梯从底层直达顶层应不超过45~60s。
候梯时间与乘梯时间应尽量缩短。
这是为了满足乘客的心理要求。
比较能接受的限度是：候梯时间不超过30s，乘梯时间不超过90s。
目前值得注意的是盲目追求电梯速度的倾向。
高速电梯不一定会缩短乘梯时间，提高输送效率。
实际上还要考虑楼房高度、停层站数及调度技术，对于不太高且停站数较多的建筑物，高速电梯一般只能在中、低速运行，而高速梯和中速梯停层的开关门时间及乘客出入时间无甚差别。
为了提高电梯运行效率，减少乘客乘梯时间，近年来出现了直接停靠、提前开门、快速关门等新技术。
直接停靠是在运行曲线中取消了低速平层段，电梯从额定速度按一定减速度减到零速，此时正好是平层位置。
如有微小偏差，可用“再平层”的技术予以调整；提前开门是指轿厢还未达到零速即未完全平层的一小段安全距离之内开门机开始动作，待轿厢完全准确平层时门已基本打开；快速关门是指满足最大阻止关门力和门最大动能限制的前提下提高关门平均速度，从而缩短关门时间。
这些措施在每个停站的平层及开关门过程中节省的时间看似不多，但许多层站累计起来其效果比单纯提高电梯速度要好得多。
2．需要着重考虑的技术性能——可靠性、先进性与舒适性所谓可靠性是指电梯系统在规定的时间内保持规定功能的能力，是建立在大量统计数据基础上的概率概念。
我们对电梯的可靠性要求，是指在运行时间里故障要尽可能少，并且一旦出现故障要能很容易排除。
而影响到人身安全的环节如安全钳、限速器、安全触板、光栅门区保护系统等要绝对不能失灵。
上海市住宅电梯配置和选型要求
上海市住宅电梯配置和选型要求随着城市化进程的不断推进，住宅建筑和高层建筑的数量不断增加。
电梯作为现代化城市生活的基本设施之一，在住宅建筑中起着至关重要的作用。
本文将从电梯的配置和选型要求两个方面，探讨上海市住宅电梯的相关要求。
一、电梯配置要求1.数量和位置：根据国家规定，住宅建筑的高度和户数决定了电梯的配置数量。
一般而言，住宅建筑高度在24米以上或层数在6层以上的，都需要配置电梯。
电梯的位置应考虑到住户的便利性，通常设置在建筑的中央或靠近主入口。
2.功能和品质：住宅电梯的功能应满足居民的日常需求，包括直达式、楼层停站选择、防止超载等功能。
此外，电梯还应具备良好的品质和安全性能，运行平稳，噪音低，使用寿命长，以确保住户的安全和舒适。
3.无障碍设计：为了照顾老年人、残障人士等特殊群体的需要，电梯应考虑无障碍设计，如设置扶手、触摸屏、语音提示等，以方便特殊人群的使用。
4.应急救援：电梯是一种特殊的设备，为了应对突发情况，如停电或火灾，电梯应配备应急救援设备，如应急电话、疏散指示灯等，以确保住户的安全疏散。
二、电梯选型要求1.质量和信誉：在选择电梯时，应优先考虑具有良好质量和信誉的品牌和厂家。
质量可靠的电梯能够减少故障发生的可能，提高使用寿命，同时有一定的售后服务保障。
2.节能环保：电梯作为耗能设备，应尽可能选择节能型电梯，以减少能源消耗。
现代电梯的节能技术包括变频调速、能量回收等，可以显著降低能源消耗。
3.适用性和可靠性：在选型过程中，要根据住宅建筑的具体情况和需求，选择适用的电梯型号。
同时，电梯的可靠性也是一个重要考量因素，要选择能够长时间稳定运行的电梯。
4.维修和保养：电梯作为长期使用的设备，需要定期进行维修和保养。
在选型时，可以考虑厂家是否提供维修和保养服务，并了解其服务质量和费用情况，以确保电梯的正常运行和维护。
5.符合安全标准：电梯是一种涉及人身安全的设备，选型时应确保电梯符合国家和行业的安全标准和规定。
住宅电梯的配置和选型
住宅电梯的配置和选型目前市场上住宅电梯，电梯制造企业大多以满足GB7588《电梯制造与安装安全规范》及国家强制型式实验规则和检验规则的要求，而上述要求基于电梯安全为主，缺少电梯设计标准、配置选型，如数量、载重量、速度等具体设计要求。
然而，中国已经进入老龄化社会。
随着老龄化的加速，居住建筑的电梯配置标准过低，数量少、载重量小、额定速度慢、候梯时间长是不争的事实。
这些因选择而产生的问题，给居民的日常生活带来了后期使用中无法改善的困扰和不便。
所以在新建项目设计之初，需要通过软件分析、规范对比，依据项目档次合理化的进行设计，主要考虑内容如下：——————以下为正文——————一、什么情况下住宅要设置电梯：1.1-GB50096-2011《住宅设计规范》6.4.1条-属下列情况之一时，必须设置电梯：七层及七层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m时；底层作为商店或其他用房的六层及六层以下住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时；底层做架空层或贮存空间的六层及六层以下住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时；顶层为两层一套的跃层住宅时，跃层部分不计层数，其顶层住户入口层楼面距该建筑物室外设计地面的高度超过16m时。
6 . 4 . 2 12层及以上的居住建筑，每栋建筑应不少于2部电梯，包括1部可容纳担架的电梯。
PS：单元式住宅，每单元可设置一台电梯。
二、住宅电梯设计选型：2.1-设计标准：2.1.1-国际：ISO/CD 8100-32《载人和载货电梯第32部分：安装于办公楼、住宅电梯的配置和选型要求》五分钟运载能力（5HC）7.5%、名义总行程时间（NTT）≤40s2.1.2-国内行业标准：JGT5010-92 《住宅电梯的配置和选择》级别60：5分钟运载能力（5HC）7.5%、间隔时间（INT）≤60s、名义总行程时间（NTT）≤20s级别80：5分钟运载能力（5HC）7.5%、间隔时间（INT）≤80s、名义总行程时间（NTT）≤30s级别100：5分钟运载能力（5HC）7.5%、间隔时间（INT）≤100s、名义总行程时间（NTT）≤40s2.1.3-地方标准：DBJ50-253-2017 《住宅电梯配置和选型及安装维护标准》舒适：5分钟运载能力（5HC）7.5%、间隔时间（INT）40~70s、电梯数量30~60户/台正常：5分钟运载能力（5HC）7.5%、间隔时间（INT）70~90s、电梯数量60~90户/台经济：5分钟运载能力（5HC）7.5%、间隔时间（INT）90~120s、电梯数量90~100户/台小结：住宅客梯5HC各档次统一要求为7.5%，INT各档次有所不同，根据项目档次正向判断，或在满足住宅得房率情况下能布置的住宅客梯反向计算结果。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
ICS 91.140.90078团体标准T/SETA 0001—2019上海市住宅电梯配置和选型要求Planning and selection of residential elevators in Shanghai2019- 01 -30 发布2019- 02 -01 实施目次前言 (2)引言 (3)1范围 (4)2规范性引用文件 (4)3术语和定义 (4)4住宅电梯配置和选型要求 (4)5土建设计要求 (7)附录A（资料性附录）住宅电梯基本选型图 (11)参考文献 (12)前言本标准按照 GB/T 1.1-2009 给出的规则起草。
本标准由上海市电梯行业协会标准化技术委员会提出并归口。
本标准起草单位：上海市电梯行业协会技术专业委员会、上海市联合电梯安全技术促进中心、同济建筑设计研究院（集团）有限公司、华东建筑设计研究院、上海市特种设备监督检验技术研究院、上海交通大学电梯检测中心、上海三菱电梯有限公司、迅达（中国）电梯有限公司、通力电梯有限公司、蒂森电梯有限公司、日立电梯（上海）有限公司、永大电梯设备（中国）有限公司、东芝电梯（中国）有限公司、富士达电梯上海有限公司、上海爱登堡电梯股份有限公司。
本标准主要起草人：朱昌明、丁毅敏、车学娅、张伯仑、任昭霖、张鹏、黄文和、王捷、卜灵伟、沈毅君、陈远锋、黄文山、蔡晓宏、赵建兵、黄磊、刘文卿、潘阿锁。
本标准于 2019 年首次发布。
引言住宅电梯关系到城市居民的日常出行，合理配置和选型住宅电梯并使其安全运行，是提高城市居民居住与出行质量的重要部分，也是关系人民群众生活安全的大事。
上海市电梯协会在上海市市场监管局的指导下，组织电梯行业、建筑界等方面的企业与专家起草了《上海市住宅电梯配置和选型要求》。
本标准给出了住宅电梯配置、选型和土建设计的相关要求，是对相关单位在住宅建设时的电梯配置选型给予规范性指导，推动本市电梯安全水平持续提升。
上海市住宅电梯配置和选型要求1范围本标准规定了住宅电梯的配置、选型和相关的土建设计要求。
本标准适用于上海市建筑高度100米及以下且每单元每层在8户及以下的新建住宅中电梯的配置和选型，对既有住宅电梯的更新、改造可参照执行。
本标准不适用于非公共场所安装且仅供单一家庭使用的电梯。
2规范性引用文件下列文件对于本文件的应用是必不可少的。
凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本文件。
凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。
GB/T 7024 电梯、自动扶梯、自动人行道术语GB 7588-2003 电梯制造与安装安全规范GB/T 10058-2009 电梯技术条件GB/T 23821-2009 机械安全防止上下肢触及危险区的安全距离GB/T 24475 电梯远程报警系统GB/T 24477-2009 适用于残障人员的电梯附加要求GB/T 24807 电磁兼容电梯、自动扶梯和自动人行道的产品系列标准发射GB/T 24808 电磁兼容电梯、自动扶梯和自动人行道的产品系列标准抗扰度GB/T 27903 电梯层门耐火试验完整性、隔热性和热通量测定法GB/T 26465-2011 消防电梯制造与安装安全规范GB 50016 建筑设计防火规范GB 50108 地下工程防水技术规程DB31/T 1123-2018 智慧电梯监测终端技术要求3术语和定义GB/T 7024界定的以及下列术语和定义适用于本文件。
3.13.1住宅电梯 residential lift;residential elevator服务于住宅建筑供公众使用的电梯。
3.23.2消防电梯 fire lift；firefighters lift消防员电梯设置在建筑的耐火封闭结构内，具有前室和备用电源，在正常情况下为普通乘客使用，在建筑发生火灾时其附加的保护、控制和信号等功能专供消防员使用的电梯。
3.33.3供电电源故障 power supply failure本标准所述供电电源故障是指造成电梯意外停止运行的供电电源异常，如缺相或电压异常等。
3.43.4无障碍电梯 wheelchair accessible elevator适合行动障碍者和视觉障碍者进出和使用的电梯。
4住宅电梯配置和选型要求4.1总则4.1.1住宅电梯应符合国家规定的电梯安全技术规范的相关要求及本标准要求，消防电梯还应符合GB/T 26465-2011 的要求及 GB 50016 的相关要求，无障碍电梯还应符合 GB/T 24477-2009 的要求。
4.1.2对于采用目的层控制系统的电梯，4.5.2、4.5.3 和4.5.4 不适用。
4.2配置要求4.2.1住宅电梯应采用有机房的电梯。
4.2.2 4 层及以上住宅建筑或住户入口层与室外设计地面高度差不小于10 米应配备电梯，12 层及以上或建筑高度 33m 及以上住宅每单元至少配置两台电梯。
4.2.3设置电梯的住宅，每单元至少应设置 1 台可容纳担架的电梯。
4.2.4设置电梯的住宅，每单元至少应设置 1 台无障碍电梯。
4.2.5建筑高度大于 33m 的住宅，每单元至少应设置 1 台消防电梯。
4.2.6仅设置 1 台电梯时，应兼顾可容纳担架的电梯、无障碍电梯。
4.3选型要求4.3.1一般要求a)住宅电梯额定速度不应小于 1m/s；b)住宅每单元应配置一台额定载重量不应小于 1000kg 的电梯，该单元其他电梯额定载重量不应小于 800kg；c)住宅电梯的轿厢内部净高不应小于 2300mm，层门和轿门入口的净高度不应小于 2100mm，开门宽度不应小于 800mm；d)可容纳担架的电梯的轿厢尺寸应满足以下要求：1）宽轿厢：宽度尺寸不应小于 1600mm,深度尺寸不应小于 1500mm；2）深轿厢：宽度尺寸不应小于 1100mm,深度尺寸不应小于 2100mm；3）开门宽度不应小于 900mm。
4.3.2电梯基本选型要求住宅电梯的选型应满足表1，另可参见附录A。
表1 住宅建筑每单元电梯基本选型表4.4性能要求4.4.1设计使用年限电梯制造单位应在出厂电梯的随机文件中注明电梯及其主要零部件设计使用年限或者次数。
电梯整机的设计使用年限应不低于20年。
4.4.2整机4.4.2.1除4.4.2.3 以外，电梯的整机性能要求应符合 GB/T 10058-2009 中3.3 的规定。
4.4.2.2电磁兼容性应符合 GB/T 24807 和GB/T 24808 的规定。
4.4.2.3电梯轿厢的平层准确度在±10mm范围内，平层保持精度在±15mm范围内。
4.4.2.4住宅电梯宜采用节能措施。
4.4.3部件4.4.3.1电梯的驱动主机应采用无齿轮曳引机。
4.4.3.2驱动主机的制动器应进行不小于 500 万次动作试验，期间应当不发生任何可能产生危险的故障。
如果动作监测开关失效后能够防止电梯的下一次正常启动，监测开关失效不作为产生危险的故障。
其中前200 万次的动作试验过程中不允许进行维护。
4.4.3.3层门门锁装置的正常动作次数不应小于 100 万次。
试验后不应当产生可能影响安全的磨损、变形或者断裂。
4.4.3.4门的安全保护装置应采用光幕，如果采用安全触板则应与光幕组合使用。
光幕应能检测出直径不小于 50 mm 的障碍物，并且其保护区域应至少能覆盖从轿厢地坎上方 25 mm 到1600 mm 的区域。
4.4.3.5层门门扇、轿门门扇和轿壁应采用不锈钢材质，其防锈性能不低于奥氏体不锈钢。
4.4.3.6轿厢通风应符合以下要求：a)轿厢通风装置的风量应能保证轿厢内空气每小时更换不小于 20 次。
每个轿厢通风装置的风量应按公式（1）计算：Q=S×H×N÷60÷n (1)式中：Q——每个轿厢通风装置的风量；S——轿厢面积，按GB 7588-2003进行计算； H——轿厢内部净高；N——轿厢内空气每小时更换次数； n——通风装置数量；b)在正常通风装置电源发生故障的情况下，应自动接通具有自动再充电紧急电源。
其容量能够确保风量满足 4.4.3.7，且持续 1h。
c)在实验室环境下，距轿厢通风装置出风口 1m 处的噪声不应大于 50dB(A)。
4.4.3.7轿厢内照明应符合以下要求：a)轿厢内的照明应采用节能灯具。
b)在正常照明电源完好的情况下，在控制装置上，以及在轿厢地板以上 1.0 m 且距轿壁至少 100mm 的任一点的照度不小于 100 lx。
c)在正常照明电源发生故障的情况下，应自动接通具有自动再充电紧急电源供电的应急照明。
其容量能够确保在下列位置提供至少 5 lx 的照度且持续 1h：1)轿厢内的每个报警触发装置处；2)轿厢中心，地板以上 1 m 处；4.5功能要求4.5.1超载报警电梯超载时，应有听觉和视觉信号，且轿厢内应显示“超载”字样或图标来提醒乘客。
4.5.2长时间开门报警正常运行状态下，电梯层门和轿门在一定时间以上处于开门状况时，蜂鸣器应断续鸣响，但不允许强制关门。
如门的安全保护装置为光幕和安全触板的组合，则允许强制关门。
4.5.3防捣乱功能电梯应设置防捣乱功能，通过称重、光幕等装置来计算乘客数量，如果选层信号多于与乘客数量不匹配，则判断为有人故意按下了多个选层信号，此时电梯将取消所有选层信号。
4.5.4选层取消功能电梯应设置轿厢内选层取消功能，通过单击、双击或长按选层按钮进行取消。
4.5.5层站处的显示器电梯层站处应能显示“故障、检修、满载”字样或图标，以告知乘客电梯状态。
4.5.6待机功能电梯应答所有的呼叫之后在一段时间内仍无人使用时，电梯应能自动关闭所有的轿厢照明及通风装置，以减少能源浪费。
4.5.7消防返回功能消防返回功能启动后，电梯不响应外呼和轿厢内指令信号，轿厢尽快返回指定撤离层。
4.5.8远程监测住宅电梯应配置监测终端，该装置应符合上海市地方标准DB31/T 1123-2018的要求。
4.5.9电梯自动救援操作住宅电梯应配置电梯自动救援操作装置，电梯供电电源发生故障或中断时，应自动使轿厢移动至就近或指定层站并打开电梯轿门和层门。
4.5.10盲文无障碍电梯的按钮上或按钮旁应设置盲文。
4.5.11电梯层门电梯层门的耐火极限不应低于1.00h，并应符合现行国家标准GB/T 27903规定的完整性和隔热性要求。
4.5.12语音安抚当电梯故障造成困人时，轿厢内应有故障注意事项的语音或中文指示，提醒被困人员正确操作报警装置和不得自行扒门逃生，避免坠落井道。
4.5.13电梯远程报警系统电梯轿厢内应设置符合GB/T 24475要求的远程报警系统，确保有一个双向对讲系统与救援服务持续联系。
5土建设计要求5.1一般要求5.1.1电梯井道不应紧邻卧室。