电梯采购选型需要注意事项
电梯招标采购注意事项
电梯采购十大注意事项一、电梯类型的确定采购流程 2月6日讯，在建筑物开始规划时期，就应明确该建筑物的用途，因为按宾馆饭店、办公楼、医院、住宅或工矿企业不同用途的建筑物，其使用电梯的类型往往差异很大，而且一经确定，再变更就十分麻烦。
建筑物用途确定后，根据其建筑面积、层楼(高度)、进出人员流量、电梯所在楼中的位置等因素作出客流分析，以便确定电梯速度(最低速度要满足消防迫降要求)、载重量(电梯轿厢内满载时的载荷)、所需电梯台数、机房类型(大机房、小机房、无机房)、曳引机型式(传统涡轮涡杆和新型永磁同步)。
二、采购时间建议在规划报批之后就开始采购。
在电梯的类型、速度、载重量、台数、停层站数、总行程高度等确定后，便可以委托建筑设计部门设计蓝图了，有关电梯土建(主要是电梯井道)部分，通常设计部门以专业电梯生产厂家提供同类型的标准土建图纸，并结合建筑物电梯梯井不同结构如砖结构、混凝土结构、砖混结构或钢骨结构等绘制电梯土建图纸。
这种尺寸考虑通用，能够满足一般厂家需要。
但是不同电梯厂家的井道设计尺寸、机房和底坑的要求还是有差异的，如果提前确定厂家，根据选定厂家的图纸进行设计，可以减少使用空间的浪费，也减少日后施工的麻烦。
如果井道大，浪费面积;如果井道小，有的厂家根本满足不了，就要按非标生产，增加很多造价。
三、电梯厂家和品牌世界八大品牌中也有档次之分，有第一军团和第二军团之说。
国内电梯企业也很多。
电梯也是一分钱一分货。
根据自己的预算和项目定位选择基本同一个档次的单位投标。
也可大面积选择，最终根据差异程度再确定哪个档次。
电梯也有经销商和代理商，他们价格会高，但实力强的可以垫资。
通常选择厂家，这样质量有保障，服务可以找到根，但是付款条件比较苛刻。
浅谈电梯选型需要考虑的几点问题
浅谈电梯选型需要考虑的几点问题发表时间：2016-03-22T14:44:57.867Z 来源：《基层建设》2015年20期供稿作者：杜静代宏伟杜豪[导读] 河南瑞讯电梯有限公司河南周口 466000 随着电梯用量的增长，使用电梯的人数也随之增长，电梯的安全问题也日益成为社会所关注的问题。
杜静代宏伟杜豪河南瑞讯电梯有限公司河南周口 466000摘要：随着我国建筑业的快速发展，高层现代智能化建筑的增多，电梯已成为人们不可缺少的交通工具。
它的选型配置好坏关系到整个建筑的合理利用，选型配置优良的电梯可以使乘客和货物在大楼内快捷、便利、安全地流通，还可以增加建筑面积的利用率、节省设备和能源而降低成本。
本文通过几个关键问题来介绍电梯的合理选型。
关键词：电梯选型；电梯交通流；轿厢容量随着我国经济的快速发展，我国的电梯行业也正经历着一个快速发展的时期。
目前，我国在电梯产量、电梯保有量等方面已经跃居世界前列。
随着电梯用量的增长，使用电梯的人数也随之增长，电梯的安全问题也日益成为社会所关注的问题。
面对近几年来电梯安全事故频发，《特种设备安全法》进一步明确了安全主体责任，企业越来越重视电梯安全问题。
合理的电梯选型能够减少电梯安全事故的发生。
电梯的优良的配置是载重适中，梯数较多，及拥有群控的功能。
这样可以实现足够的运载能力，平均间隙时间和平均行程时间达到合理状态，从而使乘客等待时间不太长，运行起来既安全又经济。
因此电梯配置选型时要注意以下几个问题。
一、建筑物的属性和电梯的属性相匹配建筑物的属性包括建筑物类型。
建筑物类型按用途分有：医院、住宅、办公、商场、旅馆、教学楼、厂房等；电梯的属性则包括电梯数量、电梯载重、运行速度、开门方式、开门尺寸、层站数、电梯功能等。
电梯按用途分为乘客电梯、客货电梯、医用电梯、住宅电梯、杂物电梯、观光电梯、船用电梯、建筑施工电梯等。
还有一些特殊用途的电梯如：防爆电梯、冷库电梯、家用电梯、残疾人电梯、矿井电梯、电站电梯、消防电梯等。
电梯招标采购注意事项
电梯采购十大注意事项一、电梯类型的确定采购流程 2月6日讯，在建筑物开始规划时期，就应明确该建筑物的用途，因为按宾馆饭店、办公楼、医院、住宅或工矿企业不同用途的建筑物，其使用电梯的类型往往差异很大，而且一经确定，再变更就十分麻烦。
建筑物用途确定后，根据其建筑面积、层楼(高度)、进出人员流量、电梯所在楼中的位置等因素作出客流分析，以便确定电梯速度(最低速度要满足消防迫降要求)、载重量(电梯轿厢内满载时的载荷)、所需电梯台数、机房类型(大机房、小机房、无机房)、曳引机型式(传统涡轮涡杆和新型永磁同步)。
二、采购时间建议在规划报批之后就开始采购。
在电梯的类型、速度、载重量、台数、停层站数、总行程高度等确定后，便可以委托建筑设计部门设计蓝图了，有关电梯土建(主要是电梯井道)部分，通常设计部门以专业电梯生产厂家提供同类型的标准土建图纸，并结合建筑物电梯梯井不同结构如砖结构、混凝土结构、砖混结构或钢骨结构等绘制电梯土建图纸。
这种尺寸考虑通用，能够满足一般厂家需要。
但是不同电梯厂家的井道设计尺寸、机房和底坑的要求还是有差异的，如果提前确定厂家，根据选定厂家的图纸进行设计，可以减少使用空间的浪费，也减少日后施工的麻烦。
如果井道大，浪费面积;如果井道小，有的厂家根本满足不了，就要按非标生产，增加很多造价。
三、电梯厂家和品牌世界八大品牌中也有档次之分，有第一军团和第二军团之说。
国内电梯企业也很多。
电梯也是一分钱一分货。
根据自己的预算和项目定位选择基本同一个档次的单位投标。
也可大面积选择，最终根据差异程度再确定哪个档次。
电梯也有经销商和代理商，他们价格会高，但实力强的可以垫资。
通常选择厂家，这样质量有保障，服务可以找到根，但是付款条件比较苛刻。
行业惯例是要求有预付款，发货前发全款或基本发全款。
电梯厂应必备营业执照、电梯生产许可证，其所属施工部门建筑业企业等级资质，安装安全认可证等证明文件。
目前世界八大品牌(奥的斯、三菱、蒂森、迅达、通力、广州日立、东芝、富士达，排名不分先后)在天津都有了分公司，可以选择与他们直接联系。
电梯采购选型需要注意的事项
电梯采购选型需要注意的事项一、引言电梯作为现代建筑中不可或缺的设备之一，对于提高建筑物运行效率和安全性发挥着重要作用。
在电梯的采购选型过程中，需要考虑多个因素，包括建筑物用途、乘坐人数、楼层高度等。
本文将介绍一些电梯采购选型需要注意的事项。
二、确定电梯类型在电梯采购选型之前，首先需要确定需要的电梯类型。
常见的电梯类型包括：客梯、货梯、医疗梯等。
不同的电梯类型有不同的特点和用途，在选型时需要根据实际需求做出准确的选择。
三、确定载重量和速度在选型过程中，需要根据电梯的使用场景和需要运载的物品或人员的总重量来确定电梯的载重量。
同时，电梯的速度也是一个考虑因素。
速度过高可能会影响乘坐的舒适度，而速度过低则会增加人员的等待时间。
因此，在选型时需要权衡速度和舒适度的关系，找到一个适合的平衡点。
四、考虑楼层高度和停靠站数楼层高度和停靠站数也是选型的重要考虑因素。
如果建筑物楼层较高，电梯需要具备较强的承载能力和合理的速度，以便提高运输效率。
此外，需要确定电梯的停靠站数，以满足不同楼层之间的交通需求。
五、安全性与紧急事故应对能力在选型过程中，要关注电梯的安全性和紧急事故应对能力。
这包括是否具备应急救援装置、电梯是否具备自动报警功能、是否具备防止超载的保护机制等。
此外，还需要了解电梯制造商的信誉和质量保证，选择可靠的品牌和供应商。
六、节能与环保考虑节能与环保也是电梯采购选型过程中需要考虑的因素。
节能型电梯可以有效降低建筑能耗，减少碳排放量。
因此，在选型时可以选择具备能量再生技术、LED照明等节能特性的电梯，同时关注电梯的环保认证和相关标准。
七、维保和售后服务维保和售后服务是电梯采购选型中不可忽视的重要因素。
电梯是长期使用的设备，需要定期维护和保养。
因此，在选型时需要了解电梯制造商的维保服务政策和能力，并确保其能够及时响应和解决问题。
八、预算和成本控制最后，预算和成本控制也是选型过程中需要考虑的重要因素。
根据项目预算和需求，选择合适的电梯型号和配置，确保在满足需求的前提下，控制采购成本。
工程施工电梯采购
工程施工电梯采购是工程建设中至关重要的一环。
电梯作为现代建筑中必不可少的垂直交通工具，其质量、性能和安全性直接影响到工程的顺利进行和人员的安全。
因此，在进行工程施工电梯采购时，应充分考虑各方面因素，确保选购到符合工程需求的高质量电梯。
一、明确电梯采购需求在开展电梯采购前，首先要明确电梯的用途、运行速度、载重、楼层覆盖等基本参数。
根据工程的具体需求，可以选择不同类型的电梯，如乘客电梯、载货电梯、观光电梯等。
此外，还需考虑电梯的装饰要求、能耗、噪音等环保指标，以确保电梯能够满足工程的实际需求。
二、选择合适的电梯品牌和供应商在电梯市场上，品牌众多，供应商各异。
为了确保电梯的质量和售后服务，应选择具有良好口碑、专业技术和实力的品牌及供应商。
可以通过查阅相关资料、咨询行业人士、了解同行评价等方式，对品牌和供应商进行筛选。
同时，要关注供应商的售后服务体系，确保在电梯使用过程中遇到问题时能够得到及时解决。
三、严格电梯采购流程电梯采购应遵循严格的流程，包括招标、投标、评标、合同签订等环节。
通过公开招标的方式，邀请多个供应商参与竞争，以确保采购过程的公平、公正和透明。
在评标过程中，要综合考虑电梯的质量、价格、技术支持、售后服务等因素，选出最佳供应商。
在合同签订阶段，要明确合同内容，包括电梯的型号、数量、价格、交货时间、付款方式、售后服务等，以防止后期出现纠纷。
四、注重电梯验收和调试电梯安装完毕后，要进行严格的验收和调试。
验收过程中，要对照电梯的技术参数和标准，检查电梯的运行稳定性、安全性、舒适性等。
同时，要对电梯的安装质量进行评估，确保电梯安装符合规范要求。
在调试阶段，要调整电梯的各项参数，确保电梯运行平稳、噪音低、楼层准确等，满足工程使用需求。
五、加强电梯使用和维护管理电梯投入使用后，要加强使用和维护管理，确保电梯的安全运行。
要定期对电梯进行保养和检修，及时发现并解决电梯故障。
此外，还要加强对电梯操作人员的培训，确保他们具备熟练的操作技能和应急处理能力。
电梯选配的建议2
电梯选型的建议电梯选型应考虑以下几方面因素：1、适当的输送能力：可以满足3分钟高峰期的乘梯要求。
2、电梯到达门厅的时间：一般不应超过2-3分钟，简单的估算办法：电梯从底层直达顶层应不超过45－60s。
3、候梯时间与乘梯时间：候梯时间不超过30s，乘梯时间不超过90s。
4、电梯速度问题：高速电梯不一定会缩短乘梯时间，提高输送效率。
实际上还要考虑楼房高度、停层站数及调度技术，对于不太高且停站数较多的建筑物，高速电梯一般只能在中、低速运行，而高速梯和中速梯停层的开关门时间及乘客出入时间无甚差别。
5、考虑到小区电梯使用率，人口密度等因素，根据电梯提升高度和楼层户数选择电梯速度和载重量。
几种电梯的比较分析1、上海三菱电梯是合资电梯的第一品牌，住宅用途的GPS—CR,GPS 一ⅡⅢ糸例其电气控制系统设计合理，操作方便，性能稳定，机械部分简单明了，疲实耐用，寿命较长，故障率极低，电梯运行时启停平稳，运行中无抖动，无噪声。
该门机采用变频系统，门机开关门时加减速平稳，无噪声，无杂音，在维修保养中该型号电梯是最容易保养的，维修时无需专用工具，技术难度也较低，由于上海三菱电梯在国内年产量、市场占有率、销售额连续七年居同行业之首，所以市场上配件也较多，较容易买到，配件的价格也较合理，在全国物业采用三菱电梯居多，且售后服务较满意。
2、广州日立电梯是国产组装梯中较好的品牌，此次推荐型号为GVF-R 或VFMG、VFRM住宅电梯，广州日立电梯的电气控制系统设计合理、性能稳定，机械部分简单明了，疲实耐用、，寿命较长，故障率低，电梯运行时启停平稳，运行中无抖动，无噪声，该门机采用直流电机，门机开关门时加减速平稳、噪声小，在维修保养中该型号电梯是较容易保养的，维修的技术难度也较低，由于广州日立电梯较普遍，在用时间有八、九年，所以市场上配件也较多、较容易买到，配件的价格也较合理。
3、西子OTIS前身是电梯民族品牌，此次推荐型号XO-STAR, XO-21VF 西子厂于1998年生产该型号电梯，该型号电梯的电气控制系统中变频器采用日本安川，按钮国内组装，其余由OTIS提供配套，但门机系统改用了三菱门机系统，所以门机系统故障率降低了，该型号电梯运行时启停平稳，运行中无抖动，门机开关门时加减速平稳、噪声小；在维修保养中、西子OTIS电梯的维保难度中等，必需使用维修计算机检查故障。
电梯采购选型需要注意的事项
性能等级
优秀 好 满意 一般
办公楼
20~25 25~32 32~40 40~50
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酒店
20~25 25~32 32~40 40~50
住宅
<63 63~80 80~100 100~120
理论运行时间(Nominal Travel Time)推荐值－ 秒
▪ 碳纤维绳索避免了传统钢缆的弊 端，在降低耗、增加绳索的拉升 强度、负载量的同时，也可以有 效避免电梯因建筑摇晃而停止服 务的情况发生。
▪ 通力的UltraRope™碳纤维绳索可 以使今后的电梯提升高度达到 1000米。
6
5 March 2020
Confidential | © KONE Corporation
电梯选型的先期判定
电梯类型的选择 每种类型的电梯都有其功能配置要求和适用场合，对其合理地选择是保证大楼高效交
通的基础。电梯按用途分为乘客电梯、载货电梯、客货电梯、病床电梯、住宅电梯、杂 物电梯、观光电梯、船用电梯、汽车电梯、建筑施工电梯等，还有一些特殊用途的电梯 如：防爆电梯、冷库电梯、家用电梯、残疾人电梯、矿井电梯、电站电梯、消防电梯等。
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电梯选型的原则
▪ 电梯是建筑物的垂直交通工具，其选型配置的优劣关系到整个建筑的合理利用，特别是 对高层现代化建筑。优良的选型配置意味着乘客和货物在大楼内快捷、便利、安全地流 通，意味着增加建筑面积的利用率、节省设备和能源而降低成本。
▪ 电梯选型配置时应认真了解建筑物的自身情况和使用环境，包括建筑物的用途、规模、 高度、客货流量等。
到达目的地时间(TTD)推荐值 －秒
电梯招标采购注意事项
电梯招标采购注意事项1.资质核实：在进行电梯招标采购前，必须核实供应商的资质和信誉。
这涉及到检查供应商的经验、生产能力、专业技术资质和合法经营资质等方面。
2.需求确定：在开始招标前，需明确电梯的使用需求，包括载重量、速度、安全性、节能性等方面的要求。
这将有助于确保所购买的电梯能够满足实际需求。
3.准确报价：供应商应在招标文件中提供准确的价格信息，包括设备价格、安装费用、保养费用等。
这有助于采购方评估所需预算，并进行供应商之间的比较。
4.技术规格：供应商必须提供符合国家技术标准的电梯设备，并满足特定建筑物的规定。
在招标文件中应明确技术规格和性能要求，以确保所采购的电梯能达到预期目标。
5.过往经验：供应商应提供过去类似项目的参考案例，并附上客户的反馈意见。
这有助于评估供应商的实际能力和提供的服务质量。
6.维保服务：采购电梯后，供应商应提供不少于10年的维护和保养服务。
在招标文件中，应详细说明供应商的维保服务内容和费用，以确保电梯的长期可靠运行。
7.合同条款：任何招标都需要签订合同。
合同应明确电梯的型号、数量、价格、交付时间、支付方式、维保协议等重要条款。
合同应由法律专业人士审查，并确保采购方和供应商的权益得到保障。
8.监督与验收：在电梯交付后，采购方应对电梯进行验收，确保其性能和安全性符合要求。
此外，采购方还需定期监督供应商提供的维保服务，以确保电梯的正常运行和安全性。
9.选择综合分数最高的供应商：在比较各个供应商的报价和技术方案时，应该综合考虑各个因素，并根据综合分数选择最佳的供应商。
确定招标标准和评分体系，以确保采购过程的公平性和透明度。
10.采购过程的监督和公正：整个招标和采购过程应在公正、公开、透明的基础上进行。
相关人员应严格按照规定程序操作，并确保不发生任何以不当手段获得利益的行为。
总之，电梯招标采购是一个重要而复杂的过程，需要综合考虑多种因素。
采购方应充分了解自己的需求，并选择一家有着良好信誉和专业能力的供应商。
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- 电梯类型的选择 - 电梯的台数 - 轿厢容量（额定乘客人数）和额定载重量 - 电梯额定速度和加减速度 - 轿厢开关门总时间和乘客出入轿厢时间 - 电梯服务楼层方面的分层段和分层区 - 其它因素
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电梯采购需注意的事项
1 2020/8/9 © KONE Corporation
电梯简史 电梯的各种分类 电梯的选型 土建条件 高端楼宇电梯配置 战略合作
2 2020/8/9 © KONE Corporation
电梯简史 电梯的各种分类 电梯的选型 土建条件 高端楼宇电梯配置 战略合作
3 2020/8/9 © KONE Corporation
电梯分类－按使用功能分类
乘客电梯
为运送乘客设计的电梯，要求有完善的安全设施以及一定的轿内装饰
载货电梯
主要为运送货物而设计， 通常有人伴随的电梯
医用电梯
为运送病床、担架、医用车而设计的电梯，轿厢具有长而窄的特点
观光电梯
轿厢壁透明，供乘客观光用的电梯
其它类型的电梯 还有些特殊用途的电梯，如冷库电梯、防爆电梯、矿井电梯等
▪ 碳纤维绳索避免了传统钢缆的弊 端，在降低耗、增加绳索的拉升 强度、负载量的同时，也可以有 效避免电梯因建筑摇晃而停止服 务的情况发生。
▪ 通力的UltraRope™碳纤维绳索可 以使今后的电梯提升高度达到 1000米。
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9 August 2020
Confidential | © KONE Corporation
电梯选型的先期判定
电梯类型的选择 每种类型的电梯都有其功能配置要求和适用场合，对其合理地选择是保证大楼高效交
通的基础。电梯按用途分为乘客电梯、载货电梯、客货电梯、病床电梯、住宅电梯、杂 物电梯、观光电梯、船用电梯、汽车电梯、建筑施工电梯等，还有一些特殊用途的电梯 如：防爆电梯、冷库电梯、家用电梯、残疾人电梯、矿井电梯、电站电梯、消防电梯等。
目前全球已完工的超高层建筑
截至2012年底，全世界仅有16座高度超过400米的建筑（15个项目）完工，
Source: CTBUH
2012年完工的十大超高层建筑
Source: CTBUH
电梯分类－按建筑分类
住宅 办公 零售 酒店 医院 工建项目 特殊建筑
专门为住宅楼使用而设计开发的，其轿箱设计简洁、新颖、灵活多样， 便于适合运送乘客和家具、沙发、等，能与多种建筑物融为一体 主要为办公楼使用而设计开发的，方便运送乘客，能在高峰时间有效 运行，符合整个办公楼的设计风格 为商业项目使用，主要为层站不高的客梯，有时为配合商场设计提供观 光电梯和无机房电梯 主要为酒店使用而设计开发的，其轿厢设计豪华，新颖，且符合整个 酒店的设计风格
为运送病床、担架、医用车而设计的电梯，轿厢具有长而窄的特点
为公共交通项目设计的，适用密集客流，强调安全性能
还有些专门为特殊建筑设计的电梯，如船梯、矿井电梯等
9 2020/8/9 © KONE Corporation
电梯简史 电梯的各种分类 电梯的选型 土建条件 高端楼宇电梯配置 战略合作
10 2020/8/9 © KONE Corporation
电梯简史
4 2020/8/9 © KONE Corporation
▪ 电梯的雏形:古代周朝(公元前1100年) 提水用 的辘轳
▪ 希腊(公元前236年)人力驱动的卷筒式卷扬机
▪ 1835年 英国出现用蒸汽机拖动的升降机
▪ 1845年 英国汤母逊制作第一台水压升降机 －－液压梯的雏形
▪ 1854年 在纽约水晶宫展览会上，奥的斯先生 公开展示了他的安全升降机。
Tytyri - 全球最长的电梯测试井道
▪ 位于芬兰 ▪ 自1998年开始运行 ▪ 位于地下350米深的石灰石矿井中 ▪ 垂直行程：317米 ▪ 最大理论速度* ：17米/秒 ▪ 最大轿厢载重：50吨
最新的绳索技术革新——通力的UltraRope™
▪ 超轻的通力UltraRope™碳纤维绳 索技术为客户提供了独一无二的 经济、可靠、经久耐用且高效的 电梯。
14 2020/8/9 © KONE Corporation
电梯选型的原则
▪ 电梯是建筑物的垂直交通工具，其选型配置的优劣关系到整个建筑的合理利用，特别是 对高层现代化建筑。优良的选型配置意味着乘客和货物在大楼内快捷、便利、安全地流 通，意味着增加建筑面积的利用率、节省设备和能源而降低成本。
▪ 电梯选型配置时应认真了解建筑物的自身情况和使用环境，包括建筑物的用途、规模、 高度、客货流量等。
11 2020/8/9 © KONE Corporation
电梯分类－按速度分类
低速梯 中速梯 高速梯 超高速
常指低于2.0米/秒速度的电梯； 常指速度在2.5～4.0米/秒的电梯； 常指速度大于4.0米/秒的电梯； 速度超过6.0米/秒的电梯
注：电梯无严格的速度分类，中国习惯上如此分类， 随着电梯技术的不断发展，速度越来越快，区别高、中、低速电梯的速度 限值也在提高。
12 2020/8/9 © KONE Corporation
电梯分类－按机房分类
有机房电梯
有专门的机房放置曳 引机的电梯
无机房电梯没有专门的机房放置 引机，曳引机放在井道 内的电梯
13 2020/8/9 © KONE Corporation
电梯简史 电梯的各种分类 电梯的选型 土建条件 高端楼宇电梯配置 战略合作 通力介绍
通力可提供客户版交通流量分析工具（Quick traffic ）和更加专业版交通流量分析 服务（BTS）
16 2020/8/9 © KONE Corporation
通力Quick traffic (电梯客流计算工具)
电梯台数的配置 早期大楼内电梯的设置台数是由经验确定的，即按照大楼的面积、房间数以及电梯的
主参数进行估计。 现在通过专业的交通分析来描述电梯交通系统的动态特性，进而完成大楼电梯的整体
配置。 交通流量分析根据大楼的用途，考虑大楼内外人员的实时流动情况，结合电梯系统本
身的特征如主参数、操纵控制方式等经过计算得出满足大楼输送要求的电梯台数及分配。