探析美国公共住房政策的演变历程
美国保障房制度
美国保障房制度摘要：保障房制度是一种为低收入群体提供可负担住房的政府政策。
美国作为世界上最发达的国家之一，也实施了一套庞大的保障房制度。
本文将介绍美国保障房制度的发展历程、主要政策和取得的成果，并对其机制进行分析和评估。
一、引言随着经济全球化和城市化的快速发展，住房问题已经成为全球范围内的普遍关切。
在许多国家中，政府通过实施保障房政策来解决低收入群体的住房困难。
美国作为一个多元化和发达的国家，也采取了一系列措施来保障低收入群体的住房需求。
二、美国保障房制度的发展历程美国的保障房制度可以追溯到20世纪30年代的大萧条时期。
当时，由于金融危机和经济衰退，许多美国家庭陷入了贫困和住房困难。
为了应对这一局面，美国政府实施了一系列的公共住房计划，以提供可负担住房给那些无力支付市场租金的家庭。
随着时间的推移，美国的保障房制度不断发展和完善。
20世纪60年代，美国政府开始实施更加综合和长期的住房计划，旨在提供各种类型的公共住房，如公共住房项目、贴补房租等。
三、美国保障房制度的主要政策美国的保障房制度由多个政策组成，以下是其中一些重要政策的概述：1. 公共住房项目：美国政府通过建设和维护公共住房项目，提供可负担的住房给低收入家庭。
这些项目通常由政府或公共机构管理，并提供租金补贴。
2. 贴补房租：为了帮助低收入家庭支付房租，美国政府提供了贴补房租的计划。
根据家庭收入和房租水平的不同，政府会直接向房东支付一部分租金。
3. 住房券计划：美国政府通过住房券计划向符合条件的家庭提供租金补贴。
家庭可以选择自己喜欢的房屋，在房租方面由政府提供补贴。
四、美国保障房制度的成果和挑战美国的保障房制度取得了一定的成果。
通过提供可负担住房，这一制度帮助了大量低收入家庭改善了居住条件。
此外，它还有助于减少贫困和社会不平等。
然而，美国的保障房制度也面临着一些挑战。
首先，需求远远超过供应，导致许多低收入家庭排队等待保障房。
其次，保障房的质量和管理问题也存在一定的争议。
美国政府的住房福利保障政策
美国政府的住房福利保障政策--从罗斯福新政到约翰逊“伟大社会”时期（B）黄安年文发表：《山东师大学报》1998年第4期；学术交流网/美国社会保障/2006年6月15日重发（上接A篇）需要指出的是在60年代约翰逊总统任期,联邦社区开发住房, 低房租住房及城市重建有了进一步的发展。
1964年1月27日一项住房和社区发展综合议案提交国会,国会争论的焦点在都市重建和低房租公共住房。
经过讨价还价,1964年9月2日约翰逊总统签署了综合住宅法。
它包括10项条款。
第一，联邦住房署和抵押保险计划;第二，为老年人和弱者的住房;第三，都市重建;第四，公共住房;第五，农村住房;第六，社区设备;第七，联邦国民抵押;第八，训练和奖学金计划;第九，储贷计划；第十，杂项。
[20]据1964年的住房法令到1965年9月30日授权拨款11项中都市重建的补助金7.25亿美元, 农村住宅贷款1.5亿美元, 老年住房贷款7,500万美元,总共11亿美元。
[21]下表反映了自1948－1964年间美国低房租公共住房完成的单元情况(据1949年住宅法开始)[22]年单元年单元年单元年单元1948 1,201 1949 267 1950 1,023 1951 9,9941952 58,258 1953 58,214 1954 44,293 1955 20,8991956 11,993 1957 10,513 1958 15,472 1959 21,8321960 16,401 1961 20,600 1962 28,633 1963 27,1211964 23,734由于美国民权运动在全国的扩展, 美国政府加快了扶贫的步伐。
1965年约翰逊总统签署了两个有关住房的重要立法。
1965年8月10日的住房和都市发展法案, 对住不起体面住房的穷人给以租金补贴, 共24万套, 拨款29亿美元用于城市更新;对有资格居住公共房屋者由于政府的措施而迁移者, 或居住不够标准者及老弱残者等符合补助条件的,财力负担超过本人收入25％的其超过部分,由政府补贴。
美国住房保障制度的经验和启示
内容 的住 房保 障基本 框架。 在 当前 经济社 会转 型、城镇 化
快 速 发 展 的 时 期 ， 健 全 住 房 保 障 体 系 ， 实 现 “ 有 所 住
居” ，任重道 远。在 此形 势下，总 结并借 鉴美 国等国家 住 房保 障制度 的成功经验 ，具有重要的启迪意义。 美国住房保障制度 的发展主要经历 了四个阶段 ：
法 规定 ，政 府提供 低利 息贷款 ，鼓励 私人 投资于低 收入 人群 公寓住 宅，建成 后 的住房优 惠提供 给 由于 城市 重建或 政府 公共计 划而失 去住所 的人群 ；政府 房屋 署拨款 建设公 共房屋 用于 出租 ，那 些政府 给予 优惠政策 的津 贴房屋 ，则
张 自 由竞 争、市 场调 节，但在 住房保 障制度 上 ，政 府却 采 用各 种方 法进行 干预。在 人 口众多 、经济不 发达 的国家 ， 没有 政府 的管理 ，没有 国家 的住房开 发计划 ，解 决住房 问
贴 办 法推 广 至 退休 老 人 和 家庭 收 入低 于 居住 地 中位 收入 ８％ｇ ｏ ８ 人群 。
保 ，说服银行 为低 收入者住 房贷 款提供 按揭 ，随后开始 建 立永久性的联邦补助制度 。
２ 二战后 到５ 年代末 ，由于战 争等原 因造成住 房严 重 ， ０
短缺 ，政 府启 动了各种 优惠政 策大 力扶持住 房建设 ，重 点
各项措施 的落实 和实施 。联邦 政府为解 决低 收入居 民住房 和 贫 民窟 问 题 ，先 后 通 过 了多 部 法令 ， 对住 房 保 障 的贷
款、保险、房租补贴等多方 面都作了较 系统 的规定。 通 过一系列住 房 改革措施 的实施 ，我国 已初步建 立起 以廉租 房制度 、经济 适用 房制度和 住房公 积金制 度为主 要
美国住房立法发展
1932年联邦住房借贷银行法案设立了联邦住房贷款银行系统1934年颁布《国民住宅法》，建立联邦住房管理局（FHA）首要职能由国家出面，为低收入者住房贷款提供按揭保险1937年公共住房法旨在解决低收入家庭的住房困难的问题，满足了当时对廉价出租房的需求1938年成立联邦住房抵押贷款协会（Fannie Mae简称为房地美）目的是购买联邦住房管理局保险的房贷1949年1949年住房法令住房目标：让每一个美国人拥有合适的住宅和居住环境。
主要内容：贫民窟清理和社区发展及重建，低房租的公共住房建设，开展对住房问题的研究等1961年综合住房法涉及都市的改建和重建、中低收入的底细贷款和保险、公共住房的建设、老年人的住房问题等住房保障内容1964年综合住宅法焦点在都市重建和低房租公共住房1965年住房和城市发展方案对住不起体面住房的穷人给以租金补贴1968年开放住房法案目的是帮助穷人成为房主，规定在10年内为低收入家庭提供600万套政府补助住房，并禁止在购买和租用房屋时的种族歧视1968年住房和城市发展法（S3497号）包括低收入住房、低收入家庭出租房屋、联邦住房署保险的实施、新社区的土地开发、都市住房更新等方面的规定住房和城市发展部正式成立（Department of Housing and Urban development HUD）实施“居者有其屋”的计划，尤其是帮助少数民族拥有自己的住房，为低收入的美国人提供廉价住房，帮助无家可归者、老年人、残疾人和艾滋病患者获得住房等等1970年紧急住宅融资法案批准成立联邦住宅贷款抵押公司，旨在帮助开辟二级抵押市场1974年《住房与社区发展法案》第8条款计划明确为低收入家庭的交付租金提供信用担保，在住房政策上有重大突破1974年福特执政社区发展补助计划CDBG 将住房建设、都市重建和其他住房资助计划合在一起，并将资金分配给各州和地方政府，旨在加强相促进社区的发展1980年修订《住房与社区发展法案》第8条款计划政府资助的前提条件从家庭收入的25%用于房租增至30%，并降低政府确定的“公平市场租金”标准1986年税收改革法对住房投资商的税收优惠政策1987年低收入阶层税金信用计划为针对低收入人士提供住房的项目业主给予一定的税收优惠1989年金融制度、改革、恢复及执行方案要求联邦住房贷款银行把每年净收入的10%用于“廉价住房项目（AHP）”，要求设立“社区投资项目（CIP）”，来帮助中低收入家庭购买或租用房屋1990年国民可承担住宅法现存住宅利用、加强地方政府和地方非营利的社区开发机构在地方住宅建设的作用、提高住宅自有率、向低收入家庭出售公共住房、实施HOPE1993年修改《住房与社区发展法案》第8条款计划的部分条款提高各州所得税金信用的人均标准（从1.25美元增加到1.75美元）1997年多家庭资助性住房改革及承受能力法案新增45亿美元用于支持在1998年第8条款和约的更新。
美国住房保障政策立法的历史回顾及评析
１ ９ ３ ３年 ６月美 国议会 通过 了 《 国家 工业 复苏法》 ， 该法 案规 赁住房 的 ２ ３ ６ 条款 。 ２ ３ ５ 条 款是 给予 中等 收入者 购 房时 的来 建立 公共事 业联邦 应急 部， 也 就 是公共 补贴 的范围是联邦 住房 管理署 （ Ｆ Ｈ Ａ） 的固定利率 和 １ ％利率之 间 或 者是 购房 者收 入 的 ２ ０ ％以上 的部分 。 工程 局 （ Ｐ ＷＡ ） 。在 罗斯福 新政 初期 ， 从１ ９ ３ ４ 年到 １ ９ ３ ７ 年， 在 公 抵押贷 款还 款额 的差额 ， ３ ６条款 是针对 低收 入租 房者 的补贴 计划 ， 在该 条款 中 ， 住房由 共工 程局 的主 持下 ， 美国 ３ ６ 个城 市开 展了 ５ ｌ 项住 房工程 ， 实 际 ２ 新建 住房 ２ １ ６ ４ ０ 套 。１ ９ ３ ７ 年的《 住 房法》 正式 确立 了公共 住房 计 私人 企业建 造 ， 建造 项 目可 以 向私人 金融机 构贷 款 ， 并按 照 市场 划 实施方 案 ， 新 设立 的美 国公共 住房 署（ Ｕ Ｓ ＨＡ ） 取 代了 公共工 程 利 率进 行偿 还 ， 由联邦 住 房管理 署 （ Ｆ Ｈ Ａ ） 担 保 。住房 建设 完毕 由租房者偿 还 ｌ ％以内的利 息 ， 超 出部分 由住房 与城市 发展部 局（ Ｐ ｗ Ａ） ， 负责公 共住 房的 开发 ， 并负 责将 联 邦政府 的 资金 以贷 后 ， Ｈ Ｕ Ｄ ） 负责 偿还 。 款 的 形式拨 付给 地方 政府 使其 能够 开展清 理贫 民窟 和建造 低 租 （ 金 住房 。 １ ９ ４ ９ 年的 《 住房 法案 》 以杜 鲁 门总统 的公平方 案计 划
补 贴计 划 （ ２ ３ ５条款） 、 租房 补贴 计划 （ ２ ３ ６条款 ） 、 第 ８条款 、 租 房 分 种族 、 肤 色， 在 住房 买卖 、 贷 款等 方面 享有 同等 的机会 和权利 ，
浅议美国公共住宅的发展及启示
部分 中产 阶级人群 的欢 迎。２ 世纪 ８ 年代 的 Ｏ Ｏ 能源危机 ， 房地产大跌 ， 许多开发商破产 ， 政府 也不再为公 共住宅补充 “ 头” 资金转 而用来 砖 ， 直接补贴 低收入 者 ， 鼓励他们在私人领域寻找 住房 ， 并逐 渐建立起科学合理的低收入审核机 制， 而这个政 策也一直延续至今 。 ２美 国公共住宅建设的经验及教训 自 １ ３ 年公 共住宅 委员会 成立 至今 ， ９３ 政 府通 过公共住宅计划 已经兴建 了 １ ０ ３ 万户公共 住 宅 ， 中 ３ ％为低层 ，３ 其 ３ ２ ％为 多层 ， 其余 为高 层 。在涉及公共住宅计划方面的法律 ，机构组 织， 资金 ， 管理等方面美 国政府已经积累了许国 经验 ， 特别是 以下几个方面 ： ２１ ．公共住宅计划的授权和法律保 障 从 １３ ９ ７年 的住房 法到 １９ ９ ８年的 房屋 质 量和工程责任政策都在逐步完善公共住 宅的法 律体系 。 ２ 足够的财政支持以及 合理 的机制 ． ２ 联邦政府每年提供 约 ２ 亿 美元来支持公 Ｏ 共住宅计划。
建筑工程 ｌｆ ｊ
周 健
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浅议 美国公共住 宅 的发展 及启示
（ 济 大 学 ， 海 ２０ ０ ） 同 上 ０ ００
摘 要： 同是世界 大国， 美国在大规模解决社会 中低收入 家庭居住 问题方面的经验和教训对 于我 国城 市住房制度的改革具有 巨大的借鉴 意义。 概述 了美 国的福利住房 大规模建设经历的起 步、 发展 、 滞， 停 到改革各个阶段的尝试， 并分析 了其现状 。 关键词 ： 贫民窟 ； 低收入 家庭 ； 公共住 宅； 宅法 住 １美 国公共住宅的发展 美 国 的公 共住宅 （ ｕ ｌ ｏ ｓ ｇ 是指政 Ｐ ｂ ｃ Ｈ ｕｉ ） ｉ ｎ 府为城市低收入住户建造和维护、收取低额租 金并 由政府管理的住房。 美 国对于 公共住宅 的兴建 最早可 以追溯 到 １ 世纪 ３ 年代 ，工业化革命使得美 国的城 ９ Ｏ 市化进程加剧 ， 大量人 口涌人城 市， 出现 了一大 批私 人 开 发 的 多户 混 住 的所 谓 的廉 租 住 宅 （ ｅｅ ｅｔ ｏｓ ）以解决住房短缺的问题。 Ｔ ｎｍ ｎ Ｈ ｕｅ ， 这 种私人投机地产商 的动机 只是为 了牟取 暴利 ， 并没有真正去改善居住者 的居住环境 ，因此这 时期共同住宅情况比较混乱 。 １２ 年爆 发的经济危机 ， ９９ 一方面美 国政府 开始意识到市场宏 观调控 的重要性 ，另一方面 大量滋生的贫民窟 的问题不断加剧 。因此政府 着手制定了一个大规模 的租赁用公共住宅建设 计划， 将兴建公共住宅看作解决这些社会 危机 的一个必要方 法，并 以此满足绝大多数美国民 众 的需 要。 １３ ９ ４年 在纽约成 立 了住 房委员 会 （Ｈ ） Ｆ Ａ ，拉 开 了新建 公共 住宅 的序 幕 。到 了 １３ 年美 国政府颁 布了第一 部具有 里程碑 意 ９７
美国房地产发展历程
美国房地产发展历程19世纪初，美国房地产市场主要以土地交易和农业为主。
随着人口和城市的增长，工业革命的影响开始显现，并引发了对房地产的需求。
19世纪中叶，美国经历了西部扩张，土地的开发和交易成为了热门话题。
随着铁路和运输网络的建设，土地的价值不断提升。
大量移民涌入美国，需求增加，推动了城市的发展。
在19世纪后半叶和20世纪初，美国经历了工业化的高潮。
工业的发展吸引了大量劳动力前往城市寻找工作机会。
这导致了城市快速扩张和住房需求的增长。
房地产市场开始从农业和农村地区向城市和城镇转变。
20世纪初的第一次世界大战后，美国进入了经济繁荣的时期。
人口膨胀、城市化进程加速，汽车和公路建设的发展使人们更容易跨越城市和州的边界。
这促进了对房地产的需求和投资。
然而，1929年的经济大萧条给美国房地产市场带来了巨大的冲击。
房地产价格崩溃，大量的土地和建筑物被遗弃。
直到1940年代末，房地产市场才逐渐恢复。
战后的20世纪40年代和50年代，美国经历了经济繁荣和人口增长。
在这个时期，随着中产阶级的兴起，人们对住房和房地产的需求进一步增加。
此时，郊区的发展成为主流趋势，不断涌现出新的住宅社区。
20世纪60年代，美国经济和社会发生了许多变革，其中包括民权运动和女性解放运动。
这些变化推动了城市和郊区的再次发展。
大型购物中心的兴起和购物模式的改变使商业房地产成为一个重要的领域。
进入21世纪，美国房地产市场经历了几次重大挑战，包括2008年的金融危机。
这场危机导致了全国范围内的房地产价格崩溃和抵押贷款违约的激增。
房地产市场遭受了巨大的打击，但随后逐渐恢复。
目前，美国房地产市场仍然是一个庞大的产业，并且持续发展。
城市化和人口增长继续推动对住房和商业房地产的需求。
同时，可持续发展和环境意识的提高也对房地产市场提出了新的挑战和机遇。
美国住房政策的演变及借鉴
美国住房政策的演变及借鉴
张庭伟
【期刊名称】《中外房地产导报》
【年(卷),期】2001(000)007
【摘要】美国是全世界私人住宅拥有率最高的国家之一，全国65％的住户拥有自己的住房。
此外，租房住的家庭占1／3，另有4％有家庭住在政府提供的公共住房里，当然他们也都是租房户。
【总页数】2页(P31-32)
【作者】张庭伟
【作者单位】美国伊利诺斯大学
【正文语种】中文
【中图分类】F293.3
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探析美国公共住房政策的演变历程
发表时间：2019-09-16T14:50:20.370Z 来源：《基层建设》2019年第16期作者：房建武
[导读] 住房保障制度是各国住房政策的核心内容之一。
山西财经大学
一、引言
住房保障制度是各国住房政策的核心内容之一。
各国政府大多为解决中低收入阶层的住房问题制定了专门的住房发展计划和政策，以此来实现全社会居住的目标。
公共住房政策正是住房保障的重要手段之一。
兴建公共住房，是美国联邦政府参与城市规划的第一步，在美国城市政策发展历程上，具有重大的转折意义。
但兴建公共住房的道路并不平坦，梳理与解读这些政策变化，对于我们理解20世纪美国公共住房政策走向，分析住房保障领域三种主要调节方式的特点和适用条件，寻找解决城市低收入阶层住房问题的最佳途径，进而为我国城市住房改革提供借鉴，都有不可替代的理论意义和实践意义。
二、关于新政时期公共住房政策
大萧条时期，以作家、政治激进主义者凯瑟琳•鲍尔为代表的一批社会活动家曾发起一场公共住房运动，试图在美国建立起一种永久性的联邦住房政策。
凯瑟琳•鲍尔（1934）在其著作《现代住房》中指出，美国人对直接针对低收入阶层的住房计划向来反应冷淡，因此她想建立一种综合性的“现代住房”概念，使联邦建设的住房不只针对低收入阶层，也能吸引中高收入阶层，以获得更广泛社会群体的支持。
玛丽•科尔（1974）在自己博士论文中曾专门分析了凯瑟琳•鲍尔所倡导的公共住房运动和“现代住房”概念。
早在30年代，就有学者对这一时期的公共住房计划进行过探讨。
以著名城市规划理论家刘易斯•芒福德（1939）为代表的部分规划学者们，批评公共住房整齐划一的社区设计会破坏城市的整体景观。
而住房史学家盖尔•雷德福（1978）则较为肯定这一时期公共住房的设计，指出这些住房在设计建造上的水准甚至接近年代的中产阶级住房，许多建成的社区因此收到了良好的效果。
在正式出台针对城市低收入阶层的住房政策之前，胡佛政府与罗斯福政府都选择先解决大萧条期间中产阶级的住房危机，并先后建立了多个住房管理机构，有效地帮助中产阶级度过了难关。
小阿瑟•施莱辛格五和肯尼思•杰克逊则先后对罗斯福新政中所建立的解决中产阶级住房问题的机构备加推崇。
蒂莫西•麦克唐纳（1968）甚至将住房法作为个案，从法学角度专门分析了该项立法的各项规定。
著名法学家劳伦斯材弗里德曼（1969）则重点探讨了住房法中针对贫民窟区域的“等量清除”原则。
三、关于二战后公共住房政策
在战后房荒的大背景下，1949年住房法出台，重新启动了1937年住房法的公共住房计划。
1949年住房法从草案到正式颁布经历整整四年的时间，这期间交织着以国会为舞台的住房改革者与房地产开发商之间、自由主义与保守主义之间的大论战。
1949年住房法的几大条款都是在政府与房地产开发商相互妥协下形成的。
马克•格尔凡德（1951）指出，刺激房地产开发商参与公共住房建设环节，该法案授予开发商连片开发城市衰败区的征地权，取消1939年住房法将衰败区重建项目限制在住房建设领域的“等量清除”原则。
艾森豪威尔总统上台后通过了新的住房法，大量削减了公共住房项目拨款，但继承并发展了住房法中对房地产商有利的那些条款。
马丁•迈耶森顽（1955）指出这一阶段联邦公共住房建设计划不仅没有解决少数民族的住房困难，反而因为对城市衰败区的拆迁，使许多少数民族人口由原本居住环境恶劣变得无家可归。
为了节省地皮，各大城市兴建了大量高层公共住房。
这类高层公共住房的选址也常常受到种族主义的影响，大部分直接就建在少数民族聚居的区域。
这样的公共住房建设对居住隔离问题的改善毫无帮助，反而催生了美国学者阿诺德•赫希（1965）所称的“第二代隔都区”。
对于种族因素问题的个案研究很多，爱德华•班菲尔德（1955）的《政治、计划和公共利益》，种族隔离问题的积累，最终导致了年代美国各大城市严重的骚乱。
四、关于60年代的公共住房政策
凯瑟琳•鲍尔（1957）在名作《公共住房沉闷的僵局》中分析了1957年公共住房的形势，得出了一个让当时美国人极为沮丧的结论，她认为在经过了二十多年的发展后，公共住房在美国仍然毫无起色且作用不大。
在这种情况下，60年代的住房改革者认为需要出台一种全新的住房政策，来规避正统公共住房建设计划本身的缺陷，以更好地适应年代以后的城市发展现实。
这种想法首先体现在1965年住房法中，该法案首次推出了新的房租补贴计划。
这一计划完全不依赖公共住房建设环节，补贴一步到位直接发放给住房消费者，俗称“人头补贴”。
普罗•马丁（1966）认为“人头补贴”改变了以政府住房机构作为住房建设者、所有者和管理者三位一体的正统公共住房模式，可以为联邦政府节约大量的建设资金。
“人头补贴”的方式比较灵活，可以让参与该计划的租房者自由选择房屋居住，更好地利用市场上现有存量住房。
“人头补贴”的优点并没有立刻被联邦政府所重视，1968年住房法依然没有放弃正统公共住房建设传统，该法案制定了一个宏大但不切实际的正统公共住房计划。
以当时美国前参议员保罗•道格拉斯为代表的一批政界人士认为，由于城市危机的存在，必须建设大量的公共住房才能解决危机。
但其后美国学术界对这一计划进行的讨论中，批评意见占多数。
1968年住房法推出了另一项新的计划，即补贴住房建设计划，俗称“砖头补贴”。
该计划通过向房产开发商提供补贴贷款的方式，鼓励他们参与公共住房的建设，以增加公共住房的建设数量。
但由于建设环节存在对联邦资金的转移和挪用等违规问题，该计划实施取得的效果有限。
五、关于70年代以来的公共住房政策
60年代结束时，美国新政式国家垄断资本主义的发展面临困境。
尼克松总统上台后，保守主义开始影响到公共住房领域。
尼克松总统大幅削减联邦政府的福利计划，主要依靠联邦拨款维持的公共住房计划更加不能幸免。
而1974年“住房与社区发展法”出台后，正统公共住房计划在住房政策中的核心地位淡化，以“租金证明计划”为代表的房租补贴计划逐渐取代了前者的核心位置。
弗兰勒•马尔（1975）指出，尼克松政府之所以选择停止正统公共住房计划，一方面是因为约翰逊政府的公共住房计划过于宏大，另一方面也是对自新政以来自由主义城市改革方案的一种反思。
此外，罗伯特•约克逊（1978）通过个案研究分析指出，五六十年代的公共住房问题是加剧黑人居住区隔离的重要原因，这也是进入年代后大规模公共住房建设计划被停止的原因之一。
80年代以后，美国联邦政府在城市住房政策方面更趋保守。
里根政府出台了1987年住房法，实行“租金优惠券计划”。
该计划与1974年住房法中的“租金证明计划”区别不大。
到克林顿政府时期，这两种计划被合并为一项“住房选择优惠券计划”。
美国经济学界对“租金优惠券
计划”的研究以斯科特•苏茜（2002）的论著最具代表性。
关于尼克松以后住房政策的研究成果更趋分散，迈克尔•斯通与亚历克斯•施瓦茨（2006）两位学者在这方面的成果比较卓著，他们重点讨论过八九十年代的各类住房计划，强调住房支付能力与经济体制之间的深层次关系。
其他学者的观点主要集中在正统公共住房建设在联邦住房政策中日渐缩减的过程。
如政治学家艾伦海斯（1996）等就考察过年代以来各届政府住房政策这方面的内容。
麻省理工学院城市设计与规划学专家劳伦斯•工韦尔（2005）则重点讨论过世纪末城市复兴与公共住房转型的问题。
此外，还有部分学者就年代以来的联邦政策对城市低收入者和黑人隔离问题的影响进行了探讨。
参考文献
[1]王旭.美国城市经纬[M].清华大学出版社，2008
[2]迈克尔.怀特.美国社区与居住分异[M].社会科学文献出版社，2005
[3]盖尔.雷福德.美国现代住房：新政时期的努力[M].社会科学出版社，2003
作者简介
房建武（1995,06,03），学历硕士，单位山西财经大学，研究方向，住房保障制度。