集体商品林林地流转程序
林地林木流转管理的实施办法
林地林木流转管理的实施办法
林地林木流转管理的实施办法
一、总则
为加强对林地林木流转管理的规范和监督，促进林业可持续发展，特制定本办法。
二、流转主体
流转的主体可以是个人、家庭、企事业单位、农村集体经济组织等。
流转方应具有相应的资质和条件，包括但不限于对林业经营管理的专业知识、资金实力、环境保护意识等。
三、流转程序
1. 流转方提交流转申请，并提供相关资料，包括但不限于土地使用权证、林木产权证等。
2. 流转方与流出方协商确定流转合同的内容，包括流转期限、流转条件、流转租金等。
3. 流出方根据流转合同的约定，将林地和林木的使用权转让给流转方。
4. 流转方支付流转租金，并履行合同约定的管理责任，包括保护林地和林木、合理利用资源、开展经营活动等。
5. 流转期满后，流转方应及时返还林地和林木的使用权给流出方，完成流转事务的结算。
四、流转管理
1. 流出方应监督流转方按照合同约定履行管理责任，对违规行为进行纠正和处理。
2. 流转方应定期向流出方提交流转经营报告，包括经营情况、林木生长情况、环境保护情况等。
3. 流转方应按照土地资源保护、生态环境保护等相关法律法规的要求，合理开展经营活动，确保林地和林木的健康生长。
五、监督与执法
1. 监督部门应加强对林地林木流转管理的监督，对不符合规定或存在违法行为的进行查处和处罚。
2. 监督部门应建立健全流转主体信用评价制度，对信用较差的流转主体进行限制和警示。
3. 流出方和流转方应积极配合监督部门的工作，主动提供相关资料和信息。
六、附则
本办法自颁布之日起实施，原有相关规定与本办法不一致的，以本办法为准。
林权流转操作程序
林权流转操作程序一、摸底调查（一）内业准备通过各级林业部门，掌握一个市或一个县、乡镇的森林资源情况，如：森林面积、林木蓄积、树种、商品林面积（集体商品林面积、已分山到户的商品林面积）、可以流转的商品林面积等，以便确定工作对象。
（二）现场调查1.了解目标乡镇、村、组（社）的社会、经济基本情况，如人口数量、户数、劳动力数量、人平年收入、木材销售价格、交通状况等。
2.查清目标乡镇、村、组（社）的商品林面积（集体商品林面积、已分山到户或分股到户的商品林面积）、可以流转的商品林面积等。
3.查清可流转商品林的树种、树龄、树高、树径（胸高直径）、每亩株数、每亩蓄积等；4.调查荒地、弃耕地集体的、到户的面积及土质概括。
5.了解乡镇、村、组（社）干部和村民有无流转的愿望，愿望是否迫切。
通过现场调查，确定哪些乡镇、村、组（社）可以作为进一步做工作的对象。
二、宣传（与现场调查结合进行）以村组干部会议、社员代表会议和个别交谈等多种方式宣传公司的基本情况、实力、流转模式、流转后林地的用途、流转后对当地农民会带来哪些好处，以调动农民流转林地的积极性。
三、工作流程在充分调查和宣传后，正式开展流转工作。
根据《国家林业局关于切实加强集体林权流转管理工作的意见》、《四川省林权流转管理办法（试行）》、《四川省集体和个人林权登记发证实施办法》，应开展的工作和流转程序如下：（一）流转双方依法协商确定林权流转的方式、价款等有关事项。
（二）林权流转前，应当经当地县级人民政府林业行政主管部门依法审查流转双方的资格，确认权属，核实或者取得林权证。
（三）农村集体经济组织统一经营的森林、林木和林地流转时，其流转方式、流转底价等，应当提前30天在本村进行公示，并经本集体经济组织成员的村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表同意，并报经乡（镇）人民政府批准并报县林业局备案。
（四）农村集体经济组织成员通过家庭承包取得的林地使用权的流转，依照《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规的规定执行（见《中华人民共和国农村土地承包法》第2章第5节）。
林地流转实施方案
林地流转实施方案一、背景随着我国城市化进程的不断加快，农村人口不断向城市转移，农村土地资源面临着巨大的挑战。
林地资源作为重要的生态资源，其保护和合理利用已成为当前的重要课题。
为了更好地实现林地资源的可持续利用，推动农村经济社会的发展，制定和实施林地流转实施方案势在必行。
二、流转范围本实施方案适用于全国范围内的林地资源，包括国有林地、集体林地和个人林地等各类林地资源。
三、流转主体1. 国有林地：国有林地的流转主体为政府或相关国有林管理部门，可以通过公开招标、挂牌出让等方式将国有林地流转给符合条件的经营主体。
2. 集体林地：集体林地的流转主体为村集体或相关林业合作社，可以与符合条件的经营主体签订流转协议，实现集体林地的流转。
3. 个人林地：个人林地的流转主体为个人林地所有者，可以与经营主体签订流转协议，将个人林地流转给经营主体。
四、流转方式1. 流转期限：流转期限根据林地资源的实际情况和流转主体的需求确定，一般不超过30年。
2. 流转方式：流转方式可以采取出租、承包、合作经营等形式，流转双方应当在流转协议中明确流转方式、流转期限、流转费用等相关内容。
3. 流转条件：流转双方应当遵循国家相关法律法规，保护林地资源，合理利用林地资源，确保流转后的经营行为符合环保要求。
五、流转管理1. 流转登记：流转双方应当到当地林业部门进行流转登记备案，确保流转行为合法有效。
2. 流转监管：相关部门应当加强对流转林地的监管力度，确保流转后的经营行为符合法律法规，保护林地资源。
3. 流转评估：流转双方可以委托第三方机构对流转林地进行评估，确定流转价格和流转条件，保障双方利益。
六、流转效益1. 保护林地资源：流转后的林地得到合理利用，有利于保护林地资源，减少滥伐现象，促进生态平衡。
2. 提高经济效益：流转林地可以引进先进的经营管理模式，提高林地资源的经济效益，增加农民收入。
3. 推动乡村振兴：流转林地有利于推动乡村振兴战略的实施，促进农村经济社会的发展。
林权流转办理相关流程
林权流转办理相关流程
一、办理林权流转前的准备工作
1.确定流转方案：流转方案需明确转让方、受让方、流转林地的地理
位置、林业产品等主要内容。
4.准备必要的材料：如林权证书、土地证、合同书等。
二、申请林权流转
1.提交林权流转申请书：将准备好的相关材料（包括流转方案、林权
证书、土地证等）提交给当地林业部门，并填写申请表。
三、林权流转合同签订
1.确定双方意向：转让方与受让方进行洽谈，达成意向。
2.资格审查：受让方需符合相关的资格条件，如有购买资质、经营能
力等。
3.签订流转合同：双方达成意向后，签订正式的流转合同，明确流转
林地的面积、林权流转的期限、流转费用等。
四、林权流转备案
1.准备备案材料：首先，流转双方需准备好相关的备案材料，包括林
权流转合同、营业执照副本等。
2.提交备案申请：将备案材料提交给林业部门，申请林权流转备案。
3.审核备案材料：林业部门对备案材料进行审核，确认符合相关规定。
4.发放备案证书：审核通过后，林业部门将发放备案证书，作为林权流转的有效凭证。
五、缴纳费用及税费
1.缴纳流转费用：根据流转合同约定，受让方需按照约定支付相应的流转费用给转让方。
2.缴纳税费：林权流转涉及到的一些税费有土地增值税、个人所得税等，双方需要按照相关规定缴纳相应税费。
六、领取林权证书及过户手续
1.完成过户手续：受让方凭借备案证书和其他必要的材料，前往土地资源管理部门办理过户手续，将林权转移至受让方的名下。
2.领取林权证书：经过过户后，受让方可向当地林业部门领取新的林权证书，该证书将证明受让方对林地的所有权。
林权流转的操作方法
林权流转的操作方法
林权流转是指将林地的使用权转让给他人进行经营或其他合法利用的过程。
林权流转的操作方法包括以下几个步骤：
1. 前期准备：准备相关资料，包括林地的权属证明、林地地形图、土地使用证等，以便进行后续交易操作。
2. 寻找合适的转让对象：可以通过公开招标、内部推荐或企事业单位内部调配等方式，寻找有经营资质和意愿的买方。
3. 确定流转方式和期限：根据实际情况，双方商定林权流转的方式（租赁、转让）和流转期限。
4. 缔结协议：双方根据流转意向签订流转协议，明确双方的权利和义务，包括流转费用、管理权限、林地保护责任等。
5. 履行手续：进行相关手续办理，包括土地使用权转让、公证、登记等。
6. 支付流转费用：买方按照协议约定向卖方支付流转费用。
7. 落实林地管理责任：买方根据流转协议履行林地管理责任，包括合理利用林地、禁止乱砍滥伐、保护野生动植物资源等。
8. 期满返还：流转期满后，买方将林地返还给卖方，并办理相应的过户和注销手续。
需要注意的是，林权流转涉及到土地利用和资源保护问题，应当符合相关法律法规的规定，确保林地的合理利用和生态环境的保护。
在操作过程中，可以适时咨询相关部门或专业机构的意见，以确保流转的合法性和规范性。
林地流转工作流程图2
集体、个人林权流转工作流程图一、林权权利个人或集体经济组织提出书面申请和相关材料↓林权流转书面申请；申请人个人身份证明或集体经济组织的1、向县林权办提交资格证明、负责人身份证明；合同或协议书；需流转的林木、流转申请材料：林地所有人权属证明（林权证复件）；四至范围图；其他相↓关材料。
2、乡镇、村级初审：林权所有村、组单位签具意见，经乡镇林业站初审；乡镇人↓民政府批准林权流转方案，复审同意。
二、县林权交易中心审核，受理↓1、县林权交易中心查阅档案，审查提交的所有材料；↓①符合规定的予以受理（在15个工作日内完成）；2、资料审核受理：②不符合规定的应说明理由并退回申请或要求补充完善材料↓后予以受理；三、现场勘验、评估林权交易中心组织林权权利人及毗邻单位或个人、乡镇林业站↓相关人员到现场核实四至界线，调查资源分布状况，填写现勘1、现场勘验调查：查表；绘制勘查源图；勘界见证人、申请人、勘查人在表上签↓名。
编写勘验调查报告。
2、开展评估，确凡集体林权流转应由申请人委托具有资质的评估机构对待流转↓定流转基准价：的林权评估确定流转基准价；采取拍卖、招标、协议或者其他方式流转的要参照森林资源资产评估价值确定流转价格。
集体的流转需制订流转方案，经本集体经济组织召开村民或村民四、制订流转方案，代表大会通过2／3村民或2／3村民代表签名同意并公示（30公示，批准：日）；经公示无异议，报乡镇林业站初审经乡镇人民政府批准。
↓经现场勘验调查，数据准确，权属合法有效，图件符合实际，资五、组织交易，签订料完善符合条件的林权流转由县林权办组织召开林权交易会，交流转合同：易成功后，流转双方按照规定的统一格式签订林权流转合同。
对↓不符合条件的以书面形式告知理由。
流转双方提出变更登记书面申请经县人民政府审六、申请变更登记，换发林权证：批同意，县林权交易中心依照法律法规、林权档案及现场勘验调查的相关资料办理变更登记并及↓时换发林权证。
七、材料归档管理。
林地流转工作流程
林地所在地政府 提供的林地信息 1、要求提供林地村组新林权证或林改内业地形图、三榜公 示表。以确定林地准确面积和具体位置、林权人。 林地合法手续 2、林权人的合法身份：身份证、户口本。
组织技术员、乡 （镇））村组干 部及时 上山实地勘察与 核准
1、林地非国家公益林。 2、土壤条件：以能否种植湿地松为基准。 3、林地坡度：平均坡度25度以下。 4、连片面积：相对集中，原则上连片面积3000亩以上。 5、交通条件：距主要公路2公里以内。 6、林地现有林木资源情况及价值。 7、填写《林地调查表》。
江西省绿宏实业有限公司 二O一二年七月
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林地基本要求
林地符合公司要 求的， 将林地情况报公 司
经公司领导审查同意
1、双方确认无 异议。2、与林 地所有者 签订林地流转合 同。
1、林地属集体所有，需有2/3以上村民代表签字同意（并 加按手印）的《村民代表大会会议表决记录》，公示一周 并拍照。 2、林地属个体所有，需经林地所有者个人签字加按手印。 3、林地转让合同需加盖所在村、乡镇公章。 4、转让林地红线图纸加盖当地林业工作站公章。 5、以上手续齐全后，及时支付合同约定的预付款。 6、合同签定后，双方在十个工作日内现场核定山界。
办理林权证过户手续
1、收集资料，如办证过程中出现手续不齐，应及时补足。 2、过户手续办妥，公司按合同支付林地转让费。督促村 （组）或中间人将转让费分发至村民，并将村民收款签字 表在当地进行公示。 3、按委托合同支付给中间人相应的费用。
实施造林
林权证过户到公司名下后，根据公司统一安排，及时进行 造林作业设计，组织开展造林施工。
林权流转办理相关流程
林权流转办理相关流程一、办理林地林权流转的政策和原则（一）所办理林权流转必须四至界线清楚不存在林权争议，并且持有主体改革期间发放的初始登记商品林地林权证。
（二）流转方案、流转方式、流转保留价及是否进行资产评估等应当经本集体经济组织成员村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意。
（三）涉及千亩以上的大宗林地流转，受让方必须有林业产业相关规划设计及项目支撑，以确保林业可持续发展。
二、办理林地林权流转的流程及相关要求（一）当事人双方必须签订林地承包合同，并经公证处（属地管理范围司法机关）公证或见证，才具有法律效力。
（二）林地所有权人（村民小组集体）召开村民代表大会讨论通过，并附会议记录加盖村委会公章，三分之二以上村民代表签字按手印（原件），如林改时承包到户的林地，所涉及的农户必须签字按手印（原件）。
（三）申请人（附个人身份证明复印件）向***县林业局提出办理林权书面申请，并经所属村民小组法定代表人证明情况属实签字，村委会法定代表人签字加盖公章，林业站法定代表人签字加盖公章，乡（镇）政府法定代表人签字加盖公章，送县林业局审核加盖公章。
（四）县林权流转中心根据当事人提供办理依据，视实际情况进行外业调查勾绘作图并向当事人发放林权登记申请书，填写相关内容后（四至界线、接界人签名必须找到当事人签字按手印，申请人姓名、申请人及填表人签名必须当事人签字按手印），再经所属村民小组法定代表人证明情况属实签字，村委会法定代表人签字加盖公章，林业站法定代表人签字加盖公章，乡（镇）政府法定代表人签字加盖公章，送县林业局林权流转中心核实相关材料进行办理并报登记机关审批。
（五）林地流转注意事项1、农村集体经济组织的林地使用权流转，按照下列程序进行：（1）召开农村集体经济组织成员村民会议，选举产生流转工作小组，明确责任分工，必须有痕迹管理材料；（2）流转工作小组拟订并公布流转方案；（3）召开本集体经济组织成员村民会议，讨论通过流转方案；（4）签订流转合同；（5）办理林地权属变更登记手续。
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集体商品林流转程序
一、出让方召开村民会议或村民代表会议讨论决定是否流转，经本集体经济组织成员的村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表同意。
二、出让方对拟流转的林权必须向所在地乡镇政府提出书面申请，载明流转森林的地点、林种、面积、四至界限等内容，并附林权证和村民签字资料。
经乡镇人民政府审批同意后，报县级林业主管部门备案。
三、出让方应请县级以上具有丙级以上资质的森林调查规划设计单位进行勘验和进行森林资源资产评估，并出具勘验评估报告，对评估的范围、面积、四至界线、价格须公示30天以上。
四、必须以评估的价格作为底价进行协商或公开招标，双方当事人签订四川省林业厅统一印制的流转合同。
五、当地林业站初审（技术人员外业勘界、林权登记申请表、四至人签字、勘查人员签字，山场所在的组、村、乡组织签字盖章，插花山必须由林权权利人及山场所在地双方的组、村、乡组织签字盖章）。
六、向县林权管理中心申请办理流转林地使用权登记。
七、经审查符合流转条件的进行受理登记，在出让方进行林权变更登记公告为期30天。
八、报县林业局审核和县人民政府审批后方可核发林权证书及变更原林权证。
需提供的资料：
申请表、外业调查表；会议记录；乡镇政府书面同意文件；流转合同；林权证及复印件；双方当事人身份证复印件；评估报告。
股份制商品林流转程序
一、出让方召开股民会议讨论决定是否流转，经本股民会议全体成员同意。
二、出让方对拟流转的林权必须向所在地乡镇政府提出书面申请，载明流转森林的地点、林种、面积、四至界限等内容，并附林权证和村民签字资料。
经原发包方同意报乡镇人民政府审批同意后，报县级林业主管部门备案。
三、出让方应约请县级以上具有丙级以上资质的森林调查规划设计单位进行勘验和进行森林资源资产评估，并出具勘验评估报告，对评估的范围、面积、四至界线、价格须公示30天以上。
四、必须以评估的价格作为底价进行协商或公开招标，双方当事人签订省林业厅印制的流转合同。
五、当地林业站初审（技术人员外业勘界、林权登记申请表、四至人签字、勘查人员签字，山场所在的组、村、乡组织签字盖章，插花山必须由林权权利人及山场所在地双方的组、村、乡组织签字盖章）。
六、向县林权管理中心申请办理流转林地使用权登记。
七、经审查符合流转条件的进行受理登记，在原发包方进行林权变更登记公告为期30天。
八、报县林业局审核和县人民政府审批后方可核发林权证书及变更原林权证。
需提供的资料：
申请表、外业调查表；会议记录；原发包方同意书；乡镇政府书面同意文件；流转合同；林权证及复印件；双方当事人身份证复印件；评估报告。
个人商品林流转程序
一、出让方对拟流转的林权必须向所在地乡镇政府提出书面申请，载明流转森林的地点、林种、面积、四至界限等内容，并附林权证和村民签字资料。
经原发包方同意报乡镇人民政府审批同意后，报县级林业主管部门备案。
二、双方当事人签订省林业厅印制的流转合同（个人流转的林木、林地是否进行评估，由其自主决定）。
三、当地林业站初审（技术人员外业勘界、林权登记申请表、四至人签字、勘查人员签字，山场所在的组、村、乡组织签字盖章，插花山必须由林权权利人及山场所在地双方的组、村、乡组织签字盖章）。
四、向县林权管理中心申请办理流转林地使用权登记。
五、经审符合流转条件的进行受理登记，在原发包方进行林权变更登记公告为期30天。
六、报县林业局审核和县人民政府审批后方可核发林权证书及变更原林权证。
需提供的资料：
申请表、外业调查表；原发包方同意书；乡镇政府书面同意文件；流转合同；林权证及复印件；双方当事人身份证复印件。