上海北外滩虹口港地区城市更新 区域特征部分
虹口区动迁5年规划图
虹口区动迁5年规划图上海2030市区规划图(张江将建城市副中心）上海市域2030年远期的整体布局。
一个主城区：北侧以富锦路（绕城高速北段）、翔浏公路、蕰藻浜为界，西侧以嘉金高速、吴淞江、绕城高速西段、规划沪湖客运专线、嘉金高速为界，南侧以黄浦江、大治河为界，东侧以申江南路、迎宾大道、三甲港至狮子林段长江口岸线为界，面积约1620平方公里左右；主城区在外环线以内的660平方公里，可以分为浦西苏州河北、浦西苏州河南、浦东三片；浦东外环线以外，主要是川沙老城区和曹路、合庆、唐镇新城区及外高桥港区，以及康桥园区及航新、浦江、周浦新城区；浦西外环线以外，分为虹桥商务区、宝山-江翔地区，闵行及九新车地区。
主城区范围的划定，主要是覆盖了东西向和南北向两条发展轴线的主体部分，加上江湾五角场、大场、张江科学城、召稼楼、莘庄七宝、真如桃浦地区等六个城市副中心所涵盖的直接影响区。
同时，根据不与省市边界过度接触和与北京对齐的惯例，不把白鹤地区与川沙以南地区、浦东机场周边划入主城区。
三个辅助城区（即内部不能实现自体循环，主要是与主城区采取生态屏障隔离开的、采取组团化城市向乡村形态过渡区域）：青浦辅城区，北起吴淞江，东至绕城高速西段，南起沪湖客运专线及练塘、金泽地区上海湖区规划线南侧，西至省市边界，面积约250平方公里；空港辅城区，西起申江南路、东至大海、北至迎宾大道、南至大治河，面积大于300平方公里（涨滩因素）；宝山北部辅城区，即翔浏公路以东、长江口以西、省市边界以南、绕城高速北段以北的三个镇和宝钢地区，面积约150平方公里。
三个支撑性的重点新城：南汇、松江、嘉定。
南汇新城除了东海湖工程区域向东不断拓展以外，向西拓展到海港综合开发区西侧的洪庙附近，向北包括大团地区，拓展到大治河一线，远期约450平方公里以上；嘉定新城向西、向北与昆山太仓两地连为一体，面积在280平方公里；松江新城向南拓展到黄浦江，西南的新浜和石湖荡地区与上海湖区联动发展，面积在300平方公里左右。
国内城市更新经典案例
国内城市更新经典案例随着城市化进程的加快，国内各大城市的更新工作也日益重要。
城市更新旨在改善城市环境、提升城市形象和居民生活质量，同时也是城市可持续发展的重要一环。
下面列举了11个国内城市更新经典案例，展示了不同城市在更新方面的成功经验和创新做法。
1. 北京：北京历史城区胡同的保护与更新。
北京胡同是北京城市文化的重要组成部分，保护和更新胡同不仅涉及历史文化遗产的保护，还涉及居民的安置和城市功能的升级。
北京市通过制定相关政策和规划，推动胡同保护与更新工作，保留了胡同的历史风貌，同时在保护区域内建设了现代化的设施和服务。
2. 上海：上海外滩的改造与更新。
上海外滩是上海的标志性地标和旅游景点，经过多次改造和更新，外滩焕发出新的活力。
上海市通过提升外滩的功能和形象，吸引了更多的游客和商家，推动了周边地区的发展，提升了城市的软实力和国际影响力。
3. 广州：广州市黄埔老厂区的改造与更新。
黄埔老厂区是广州市重要的历史遗存，通过改造和更新，将老厂区转变为创意产业园区，引进了众多的创新企业和文化机构，促进了产业升级和经济发展。
4. 深圳：深圳华侨城的开发与更新。
深圳华侨城是深圳市的一处旅游景点和文化创意产业园区，通过开发和更新，成功地将传统文化与现代化建设相结合，吸引了大量游客和创意企业，成为深圳市的一张亮丽名片。
5. 成都：成都宽窄巷子的保护与更新。
成都宽窄巷子是成都市的一个特色街区，通过保护与更新，宽窄巷子成为了一个集旅游、文化、商业为一体的综合性街区，吸引了大量游客和商家，推动了周边地区的发展。
6. 杭州：杭州西溪湿地的保护与更新。
杭州西溪湿地是杭州市的一处自然保护区，通过保护与更新，西溪湿地成为了一个重要的生态旅游景点，吸引了大量的游客和投资，推动了当地的经济发展。
7. 南京：南京夫子庙的保护与更新。
夫子庙是南京市的一个历史文化街区，通过保护与更新，夫子庙成为了一个集旅游、文化、商业为一体的综合性街区，吸引了大量的游客和商家，推动了周边地区的发展。
上海市虹口区人民政府关于调整虹口区143街坊旧城区改建房屋征收范围的批复
上海市虹口区人民政府关于调整虹口区143街坊旧城
区改建房屋征收范围的批复
文章属性
•【制定机关】上海市虹口区人民政府
•【公布日期】2023.12.28
•【字号】虹府发〔2023〕25号
•【施行日期】2023.12.28
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】住房保障
正文
上海市虹口区人民政府关于调整虹口区143街坊旧城区改建
房屋征收范围的批复
区旧区改造和房屋征收工作指挥部：
你单位《申请调整虹口区143街坊旧城区改建房屋征收范围的请示》（虹旧征指〔2023〕33号）收悉。
经研究，现批复如下：
一、原则同意143街坊列入我区旧城区改建房屋征收范围，房屋征收范围调整为东至岳州路，南至高阳路、物华路，西至弄地，北至弄地。
示意图见附件。
二、请你单位会同区住房保障房屋管理局等相关单位，按照《上海市国有土地上房屋征收补偿与实施细则》的有关规定，抓紧组织开展居民意愿征询和房屋征收补偿方案征询工作，被征收人、房屋承租人同意旧城区改建及签订附生效条件的补偿协议达到规定比例后，启动实施改造工作。
特此批复。
附件：虹口区143街坊房屋征收范围示意图（略）
虹口区人民政府2023年12月28日。
北外滩详细资料
历史街道
里弄住宅
历史建筑
近期规划
地区资源
存在问题
区域演变 建城时期
累积性
从滩涂到渔村
多样性
本土文化的形成
自然与人文的结合
历史街道
人口从无到有
里弄住宅 租界时期 历史建筑 从渔村到租界 从水网到路网 从散居到聚居 近期规划 从郊区到城镇
外来文化和本土文 化的结合
区域的空间、功 能改造 里弄 道路 电影院 物流
历史街道
里弄住宅
历史建筑
近期规划
地区资源
存在问题
区域演变
元至元二十八年(1291年)，析华亭县东北五乡置上海县，区境吴淞 江故道以南为上海区境。
历史街道
里弄住宅
历史建筑
近期规划
地区资源
存在问题
区域演变
清雍正二年(1724年)，析嘉定县置宝山县，区境虬江以北隶宝山县。
历史街道Βιβλιοθήκη 里弄住宅历史建筑近期规划
地区资源 复兴时期 存在问题 从衰败到重建 重建的新与旧 功能的发展与改 变
从窝棚到复兴
区域演变
虹口与虹口港
今日虹口区这块区域约在公元6至8世纪成陆，当时是一片海滩。唐 开元元年为抵御海潮侵蚀，沿海围筑捍海塘，虹口这块区域圈入海塘。 明代这片区域小河纵横交错，由于黄浦江、吴淞江（苏州河）的改 道和疏浚，原流入吴淞江的芦泾浦和沙泾浦的北沙洪、中沙洪、南沙洪 三个河段，改在现嘉兴路桥南处汇聚，从现“虹口港”河段流入黄浦江。 次河段因北接三洪，遂成三洪之口，曾称为沙洪、串洪、洪口，后来前 两个名称逐渐湮没，泛称洪口。此时洪口指河流的河口。 虹口地域河道纵横，村落、农田分散于河流两侧。后因居民增多， 农业、手工业以及水运交通的发展而出现了集镇。 江湾是本地区最早出 现的集镇，五代时保宁寺即建于此。宋建炎年间，抗金名将韩世忠的中 军驻扎在此，形成集镇的雏型。元明之际，商业甚繁盛。嘉靖十年在保 宁寺附近即筑有两条街巷。嘉靖二十三年倭寇入侵，全镇焚毁殆尽，后 又重建。明末为嘉定县四大名镇之一，有“金罗店、银南翔、铜江湾、 铁大场”之称。 虹口港两岸原为船民停舟、渔民晒网之地，稍入内始为 农田村舍。明嘉靖初年，吴淞江上筑有头坝（今头坝路还在）。乾隆年 间，虹口港上已架有桥梁。虹口港东侧和头坝均设有渡口，便利当地居 民前往县城。此时该处居民也渐增多，逐渐形成集镇，俗称虹口。当时 的虹口镇大致是在虹口港南段两侧，不超过今日之东长治路、吴淞路两 街道范围，镇中心为虹口老街。郑成功攻打南京时为了避讳，改名洪口 为虹口。
城市有机更新案例
城市有机更新案例城市有机更新是指在城市发展过程中，通过对旧城区的改造和再利用，使其逐渐恢复活力并与周围环境相协调的发展模式。
下面列举了十个城市有机更新的案例。
1. 伦敦金丝雀码头（Canary Wharf）项目：伦敦金丝雀码头曾是一个废弃的港口区，经过有机更新后，成为了一个现代化的商业金融区，拥有高楼大厦、购物中心、文化设施等，成为了伦敦的新地标。
2. 巴黎勒芒区（Le Marais）项目：巴黎勒芒区是一个历史悠久的地区，经过有机更新，保留了原有的历史建筑和街道布局，同时引入了新的商业和文化设施，使其成为了一个繁华的时尚区。
3. 纽约高线公园（High Line Park）项目：纽约高线公园是一个废弃的高架铁路，经过有机更新后，被改造成了一个城市公园，成为了市民休闲娱乐的热门去处。
4. 上海外滩（The Bund）项目：上海外滩是一个具有历史意义的滨江区域，经过有机更新，保留了原有的历史建筑风貌，并引入了新的商业和文化设施，成为了上海的标志性景点。
5. 柏林普伦茨劳贝格区（Prenzlauer Berg）项目：柏林普伦茨劳贝格区是一个曾经的工业区，经过有机更新，保留了原有的工业建筑，并改造成了一个艺术区，吸引了众多艺术家和创意人才。
6. 东京涩谷区（Shibuya）项目：东京涩谷区是一个繁华的商业区，经过有机更新，改造成了一个现代化的购物和娱乐中心，成为了东京的时尚潮流中心。
7. 芝加哥密歇根大道（Michigan Avenue）项目：芝加哥密歇根大道是一个历史悠久的购物街区，经过有机更新，保留了原有的历史建筑，并引入了新的商业设施，成为了芝加哥的商业中心。
8. 华盛顿特区西南区（Southwest Waterfront）项目：华盛顿特区西南区是一个废弃的港口区，经过有机更新，改造成了一个现代化的滨水区，拥有酒店、商业设施、公共广场等，成为了华盛顿的新地标。
9. 温哥华雅芳区（Yaletown）项目：温哥华雅芳区是一个曾经的工业区，经过有机更新，保留了原有的工业建筑并改造成了一个现代化的住宅区，成为了温哥华的时尚居住区。
上海北外滩风景介绍
上海北外滩风景介绍
北外滩位于上海市中心黄浦区南部，是上海市的一个重要组
成部分。
北外滩开发建设的目标是建成国际化现代城市新中心、
上海的新CBD，成为上海建设世界知名大都市的重要组成部分。
北外滩地处黄浦滨江地区，北临陆家嘴金融贸易区，南接杨
浦工业区和外高桥保税区，西与吴淞口隔江相望，东靠国际客运
码头，占地面积1.06平方公里，规划建筑面积350万平方米。
北外滩在功能定位上与陆家嘴金融贸易区和吴淞口国际客运码头
构成一个“金三角”。
北外滩规划建设的基本原则是：“以人为本、生态优先、文化引领和谐发展”。
北外滩是上海沿江开发的重要组成部分，是上海国际化大都
市建设中的一块“绿心”。
目前，北外滩开发建设已经取得了阶
段性成果，主要体现在以下几个方面：
一、交通便捷。
北外滩是市区通往浦东国际机场及浦东国际
铁路枢纽的必经之路，也是连接新老城区的重要通道，目前已经
有地铁2号线、11号线和10号线穿越北外滩。
上海轨道交通11
号线和15号线将在北外滩设站。
—— 1 —1 —。
中心城区城市更新案例研究
中心城区城市更新案例研究中心城区城市更新是指在城市中心地区对老旧、落后的建筑物、基础设施进行改造和更新，以提升城市形象、改善居民生活环境、促进经济发展的一种城市发展战略。
以下是10个中心城区城市更新的案例研究。
1. 北京王府井商圈更新：北京王府井商圈是中国最著名的商业区之一，经过城市更新，改造了老旧的商业建筑，提升了商圈的整体形象，增加了商业设施，并引入了更多的国际品牌，吸引了更多的游客和消费者。
2. 上海外滩更新：上海外滩是上海最著名的景点之一，经过城市更新，修复了老旧的建筑，增加了文化、商业、休闲设施，使外滩焕发出新的活力，成为国内外游客必去的地方。
3. 香港中环地区更新：香港中环地区是香港的金融中心，经过城市更新，更新了老旧的写字楼、商场和交通设施，提升了整个地区的商业氛围和形象，吸引了更多的国际金融机构和商业企业。
4. 广州珠江新城更新：广州珠江新城是广州市中心区域的重要商业区，经过城市更新，改造了老旧的建筑物，增加了商业设施和文化设施，提升了整个地区的形象，成为广州的新地标。
5. 成都春熙路更新：成都春熙路是成都市最繁华的商业街之一，经过城市更新，改造了老旧的建筑和街道，增加了商业设施和休闲设施，吸引了更多的游客和消费者。
6. 深圳福田中心区更新：深圳福田中心区是深圳市的商业和金融中心，经过城市更新，改造了老旧的写字楼和商业设施，增加了文化、休闲设施，提升了整个地区的形象和功能。
7. 杭州西湖景区更新：杭州西湖景区是中国著名的旅游景点，经过城市更新，修缮了老旧的建筑和景点，增加了文化、休闲设施，提升了景区的整体形象和服务水平。
8. 南京夫子庙更新：南京夫子庙是南京市的文化和商业中心，经过城市更新，改造了老旧的建筑和街道，增加了商业设施和文化设施，吸引了更多的游客和消费者。
9. 武汉江汉路更新：武汉江汉路是武汉市的商业街之一，经过城市更新，改造了老旧的建筑和街道，增加了商业设施和休闲设施，提升了整个地区的繁华程度。
城市更新典型案例
城市更新典型案例
城市更新是指对城市已有的区域进行重新规划、改造和更新，以达到提升城市形象、提高生活品质、促进经济发展等目的。
下面介绍几个城市更新的典型案例。
1. 北京798艺术区
北京798艺术区是一个集文化、艺术、商业于一体的创意产业园区。
该区域曾经是原中国电子器材公司的厂区，经过北京市政府的规划和改造，于2002年正式成为艺术家、设计师、创意企业等人群的
聚集地。
如今，798艺术区已成为北京市的文化地标之一，吸引了大量游客前来参观和购物。
2. 上海外滩
上海外滩位于黄浦江边，是上海的标志性景点之一。
近年来，上海市政府对外滩进行了大规模的更新和改造，将原来的老式建筑改造成集商业、文化、旅游、观光等功能于一体的城市新地标。
新建的外滩金融城、邮轮中心等项目，使外滩成为国际化大都市的代表之一。
3. 重庆解放碑商圈
重庆解放碑商圈是重庆市的商业中心，也是一个历史悠久的地区。
近年来，重庆市政府对该区域进行了更新和改造，将原来的老式建筑改造成了现代化的商业中心。
新建的解放碑步行街、新华路步行街等项目，大大改善了该区域的商业环境和交通状况，成为重庆市民休闲购物的好去处。
城市更新的典型案例不仅能够提升城市形象和品质，还能够促进
经济发展和社会进步。
未来，随着城市化进程的不断推进，城市更新将会成为城市发展的重要手段之一。
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汉族 人口为843696人，占 98.97% 各少数民族 人口为8780人，占1.03%
大学
人口为262896人，占30.83%
高中
人口为236420人，占27.73%
初中
人口为237259人，占27.83%
小学
人口为74972人， 占 8.79%
文盲
人口为14522人， 占 1.70%
PART TWO
02
区位资源
社会资源...自然资源...区域人口特征...区域既有规划...
社会资源
卫生：2014年虹口区启动第一人 民医院、岳阳医院和中西结合医 院成为上海中医药大学附属医院。 全区范围推进家庭医生制服务， 总签约率达到58.8%，签约居民 当年度有效服务利用率达到 65.9%。
B D F H J L N P R T
杨浦区安置基地 嘉兴路街道 四川北路地区 不夜城一体化 虹口港沿岸设计 苏州河两岸 外滩源工程 人民广场地区 老城厢地区一体化 打浦桥地区中心
PART THREE
03
基地概况
基地概述...区域历史沿革...基地规划...
基地概述
设计基地位于上海北外滩虹口港 地区，东临梧州路、西安路和旅 顺路，北抵海宁路和周家嘴路， 西倚峨嵋路、南浔路，南至大名 路与东大名路，总占地约21.1 公 顷。其中，汉阳路北侧A街区9.8 公顷，南侧B 街区11.3 公顷。
自然资源
基地被河道纵穿，南邻黄浦江，地 势随着河堤高差起伏不平，附近还 有许多集中绿地，可谓自然资源十 分丰富。 发达的水资源带来了很好的景观环 境，为基地创造了一条独特的景观 轴线；与此同时还带来了极大的交 通运输便利，基地紧挨着的上海国 际客运中心直接连接了全球各大码 头，将会很好地带动基地的物流与 人流。 基地同时还靠近很多公共绿地，其 中步行可达的就有海伦公园、四川 北路公园以及北外滩滨江绿地，这 给基地居民提供了多种平日休闲散 步的选择，很大地提升了他们的生 活品质。稍远一点则有鲁迅公园、 和平公园、人民广场公园等更大的 公共绿地，車行20min左右均能到达， 想当便捷。
区域既有规划（研究范围）
1、既有规划点以基地为中心展开， 主要集中在滨水带与地铁站附近。 2、虹口港沿岸城市设计 需结合创意项目改建风情街， 南侧结合商务区作特色规划。 3、区域需串联垂直于黄浦江的一系列规划， 并解决平行黄浦江展开的带的交叉。
A C E G I K M O Q S
江湾五角场副中心 平凉黄兴地区 大连路地区 海宁路商务大道 东方渔人码头 北外滩区域 苏州河服务区 陆家嘴金融地区 淮海中路城市设计 太平桥地区
设计在提升街区整体活力和生活 品质的同时，还应注重延续历史 地段的多样性和复杂性。根据所 关注的老建筑（群）来选定具体 的设计场地以及更新方式，达到 将历史建筑（群）与新建筑融合、 社区改良、滨水环境特色营造的 目的。
街区更新建设需要依据基地资源， 充分考虑街区未来的功能设定， 并满足街区内被拆迁居民回迁的 住房需求，以平衡更新建设成本 与社会矛盾。
D,黄浦区
作为上海的城市原点、交 通枢纽中心，黄浦区拥有 十分便捷的立体交通网络。 建设有外滩、豫园、人民 广场、上海美术馆等。人 口有90.63万
区位周边
A
五角场
距离:6km 27min 陆家嘴
B
距离:1.5km 22分钟 静安寺
C
距离:5.5km 25min 徐家汇
D
距离:8km 30min 世纪公园
B,虹口区
人口有78.2991万。 虹口区境内原为东海之滨 的滩地，多河道港汊，历 史上曾有大小河流50条。 现留存的有黄浦江、吴淞 江和以虹口港、沙泾港、 俞泾浦为主的虹口港水系 河流15条。
C,静安区
地处上海市区中心，地域 狭小，人口众多，房屋建 筑密集，绿地稀少，交通 拥挤，从而在境内形成明 显的“热岛”效应，常往 人口122万。
0-14岁 的人口为58736人，占 6.89% 15-64岁 的人口为672816人，占 78.92% 65岁及以上 的人口为120924人，占 14.19%
男性人口 为422509人，占49.56% 女性人口 为429967人，占50.44%
凉城新村街道
四川北路街道 提篮桥街道 江湾镇街道
98196
历史问题 旧城是城市的本源与核心，也是 城市的年轮与记忆容器。虹口港 作为虹口区的母亲河，是由 江南水乡向近现代工商业城市演 化的重要发展轴；同时它也是上 海中心城区唯一具有小尺度空间 特征的滨水区，深厚的历史积淀 赋予了此地区无可替代的人文与 自然景观价值。
如何通过历史街区的复兴计划， 特别是对“老建筑”的梳理和挖 掘，发现它们和周边邻里的历史 文化价值，在城市更新的重构中 将业已衰败成为社会负担的地区 转变为城市活力和创新的热点地 区，成为本次设计的核心。
区域历史沿革
水系变化
1864-1866
1873
1897
1901
1913
1925
历史沿革与水系变化总结： 1.区域范围逐渐变大。 2.环境水系变少，填河筑路。 3.留下了许多保留建筑。
基地规划
虹口港规划的相关总结 从黄浦江到洛伦路， 以桥梁为界，以历史特 色为据，以现代都市需 求为目标，分九区确定 功能、景观、活动和热 点，并通过滨河断面设 计改善河流两岸的景观 环境，增加滨水空间， 加强地块街坊与河流的 联系
多伦路码头区：休闲、商业、餐饮
北四川码头区：特色商业、文化活动 海伦公园码头区：休闲、游憩 音乐谷、老场坊码头区：文化创意、休闲生活 春阳里码头区：精品居住、商业休闲 老虹口码头区：商业、休闲、娱乐、餐饮 里虹口码头区：精品酒店、商业、办公、餐饮 中虹口码头区：精品影院、文化活动、休闲商业 外虹口码头区：航运、航运被套设施、商务办公
THANKS
区位人口特征
全区常住人口为852476人，外省市来虹口区常住人口为196105人，占 23.00%，年平均增长率为-0.10% 42少数民族 38个上海户籍民族，37个来自外省的沪少数民族 常住少数民族8789人，具有上海户籍5164人 回族人数最多，为4445人，占51% 欧阳路街道 曲阳路街道 广中路街道 嘉兴路街道 73394 102586 122756 125755
PART FOUR
04
总结问题
总结问题
主要矛盾 消极而落后的城市空间，远未体现自身的历史、经济、文化、景观 价值 初步策略 1、基于历史文化价值与滨 水自然价值，分期逐步打 造以商业服务、居住、公 共产业建筑为主体的历史 风貌街区，体现老上海的 水巷生活情趣、上海近代 城市化发展脉络与新上海 的休闲情调。 2、既有规划点以基地为中 心展开，主要集中在滨水 带与地铁站附近。 3、虹口港沿岸城市设计需 结合创意项目改建风情街， 南侧结合商务区作特色规 划。 4、区域需串联垂直于黄浦 江的一系列规划，并解决 平行黄浦江展开的带的交 叉。
现状问题 滨水空间缺乏活力。功能上从产 业功能转变为市政功能，滨河空 间公共功能衰落，空间上防洪设 施造成滨河空间与河道的隔离； 景观上防汛墙阻挡河道两侧滨河 空间视线，大量市政设施妨碍滨 水活动的组织。
由于交通模式的变迁和更新建设 的滞后，引发居住环境衰退、市 政设施不足和经济发展乏力等一 系列问题，致使其整体面貌与上 海经济社会发展水平不相适应。
科技：虹口区张江高新区虹口圆 建设加快推进，2014年内成立上 海大柏树科技创新中心。全年受 理专利申请量1447件，比上年增 长56.1%，。至2014年末，全区 市级创新型企业达到15家。
教育：2014年虹口区有普通中学 38所，小学33所，在校学生 22704人，幼儿园52所。 运动健身：现有百姓健身步道10 条，百姓健身房2个。二级运动 员49名。
E
距离:6.8km 27min
城市肌理
旧城是城市的本源与核心，也是 城市的年轮与记忆容器。虹口港 作为虹口区的母亲河，是由 江南水乡向近现代工商业城市演 化的重要发展轴；同时它也是上 海中心城区唯一具有小尺度空间 特征的滨水区，深厚的历史积淀 赋予了此地区无可替代的人文与 自然景观价值。 由于交通模式的变迁和更新建设 的滞后，引发居住环境衰退、市 政设施不足和经济发展乏力等一 系列问题，致使其整体面貌与上 海经济社会发展水平不相适应。 如何通过历史街区的复兴计划， 特别是对“老建筑”的梳理和挖 掘，发现它们和周边邻里的历史 文化价值，在城市更新的重构中 将业已衰败成为社会负担的地区 转变为城市活力和创新的热点地 区，成为本次设计的核心。
上海北外滩虹口港地区城特征部分
13级建筑五班
1
区位特征
2
区位资源
Contents
3
4
基地概况
总结问题
PART ONE
01
区位特征
区位简介...区位周边...城市肌理...
区位简介
A,杨浦区
全区绿化覆盖率近20%，城 市园林绿地面积达766公顷。 区域内公园占地面积达202 公顷，人口有131.3222万.