房屋重点(关键)和难点工程施工方案其措施
房屋建设维护与改造施工方案
（1）建立完善的质量管理体系，严格按照国家相关标准、规范进行施工，确保工程质量。
（2）设立质量管理小组，负责现场质量检查、监督，对施工过程进行全面把控。
（3）采用先进施工工艺和优质材料，提高工程质量。
（4）加强施工人员培训，提高施工人员质量意识和技能水平。
（5）定期对施工质量进行检查、评估，及时发现问题并整改。
③ 装饰装修：包括室内装修、水电安装、设备设施安装等，预计耗时3个月。
④ 室外景观改造：包括绿化、铺装、照明等，预计耗时1个月。
（3）验收阶段：工程验收、整改、移交等工作，预计耗时1个月。
3. 关键节点控制：
（1）施工过程中，严格把控各阶段的质量、安全、进度，确保工程顺利进行。
（2）加强施工现场管理，合理安排施工计划，确保各施工环节紧密衔接。
2. 风险应急管理：
（1）建立风险预防机制，对施工现场进行全面风险评估，制定相应的防范措施。
（2）设立风险应急管理小组，负责现场风险监控、预警、应急处理等工作。
（3）制定应急预案，针对火灾、坍塌、触电、中毒等可能发生的风险，明确应急处理流程和责任人。
（4）定期组织应急演练，提高施工人员应对突发事件的能力。
二、施工组织与人员安排
房屋建设维护与改造施工方案在施工组织与人员安排方面，具体如下：
1. 施工组织：
（1）成立项目经理部，负责全面协调、管理施工现场各项工作，确保工程进度、质量、安全等方面的要求得到满足。
（2）设立施工管理小组，负责现场施工组织、协调、监督及施工技术指导，确保施工顺利进行。
（3）成立质量管理小组，负责工程质量控制，严格按照相关规范、标准进行检查，确保工程质量达标。
（2）合理ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ用废弃物，减少建筑垃圾产生。
房屋建筑工程施工方案与技术措施
房屋建筑工程施工方案与技术措施1、施工总体安排1.1施工程序总体设想“突出重点，多点施工，稳中求快，确保工期”。
本着精诚合作的精神服从甲方及监理的指导，精心组织施工，制定详细的措施，来保证工程总目标的实现。
在施工高峰期间，对人、材、机的需求量是相当大的，成立技术协调部门，直接负责施工过程中的协调、配合工作，调节冲突、平衡资源分配。
另本工程有的其他专业施工班组穿插施工。
在施工过程中需要本着精诚合作的宗旨来协调、管理。
本项目质量要求高都是本工程施工过程的重点控制对象，制定严密的质量和工期控制措施。
在管理方面根据工期紧的实际情况，主要根据工程的平面布置分布较散的特点，加大各种资源的投入；并进行合理组织，安排好施工流水段划分和立体交叉与流水施工作业，强调土建与安装的配合，同时为精装修施工及时穿插创造条件，特别是要组织好均衡施工，避免因工作面不连续造成窝工的情况出现。
我司拟在本工程施工过程采用先进的施工技术，投入现代化的施工机械设备，选择手艺精良的生产班组，编制科学合理的施工方案和优化施工进度计划，采用检验合格的建筑材料，充分利用平面、空间和时间，在每个区段施工中，进行分段流水，多工种立体交叉的施工方法。
施工安排时应根据工程的特点，并按照招标文件对工期、质量及安全文明施工方面的要求，合理安排人力、物力及施工设备。
工序安排上，遵循流水作业及资源优化配置的原则。
进场后尽快探明既有管线的分布状况，对影响施工需要改迁的管线，应尽快与管理所属单位和有关主管部门联系，进行管线迁移工作，为工程施工创造有利条件。
1.2施工准备工作1.2.1施工准备工作计划施工准备工作是整个施工生产的前提，根据本工程的工程内容和实际情况，公司、工程部以及项目部共同制定施工的准备计划。
为工程顺利进展打下良好的基础。
施工准备工作计划中主要包括的工作项目有：实施性工程总施工组织计划编制（施工阶段）、施工组织机构建立、施工现场平面布置、施工机械设备进场就位、施工部分急需材料进场、施工劳动力进场与教育、单项工程施工方案编制及技术交底、图纸会审、砂浆及混凝土现场配合比设计、施工进度计划交底、施工质量安全交底等。
幕墙工程施工重点、难点分析及应对措施
幕墙工程施工重点、难点分析及应对措施1、工程难点本工程施工过程中的重点、难点控制内容主要有：（1）历经冬季施工，总工期相对紧张；（2）有限工作面上的多工种、多专业的相互配合；（3）材料种类繁多，质量要求高档，进口材料较多；（4）墙地面大量采用石材装饰，石材色差、质量、成保等控制。
2、主要策略2.1针对工期紧张（1）建立完善的计划保证体系是掌握施工管理主动权、控制施工生产局面，保证工程施工进度的主要手段。
从人力、物力、财力、机械等着手，充分保证生产要素的供给，从而确保施工进度的顺利推进。
（2）我司在前期拟派2－3名有酒店精装经验的资深设计师，对本项目的重点收口及复杂节点进行深化，保证施工图的全面和详细，确保在施工中无返工、返修影响工期的事件出现。
（3）合理安排各工序，分段组织流水施工，提前插入二次结构施工及机电安装工程。
为各专业工种的衔接，交叉时间、空间量提前做好把控。
（4）施行计划纠偏措施，在总进度计划目标的前提下，编制各专业分项进度计划、月进度计划、周进度计划。
采取动态监控，实时纠偏，确保总工期目标的实现。
2.2季节性施工措施金雁饭店三标段项目位于怀柔区雁栖湖旁，施工期间正值北京入秋，山区气候早晚温差较大，湿度较大。
重点做好材料的保温覆盖、防水防潮工作。
既要保证工程的质量，又要保证施工的进度。
我项目部制定详细季节性施工方案，建立应急预案，制定高温、多雨天气的安全施工措施，准备充足的高温防护用品和雨期防潮覆盖材料，为高温、多雨天气的顺利施工做好准备。
2.3协调配合管理在装修阶段施工过程中，由于水电专业开始大面积施工，这将造成给排水、通风空调、消防水等专业之间互相交叉，强电、弱电、消防电等专业之间互相交叉，水电专业之间的交叉，水电专业与土建装修专业之间交叉，因而各专业之间交叉及配合是工程重点也是难点。
在此过程中如何做好定位放线，如何协调各专业之间的配合，如何预见各专业施工过程中可能出现的问题，如何及时发现和处理现场出现的各种问题等等是工程的关键性，如果能解决好上述问题不仅能避免施工过程出现的窝工、返工、材料的浪费等经济方面的损失，而且也能有效节约工期。
房屋建筑工程施工质量管理与控制措施
房屋建筑工程施工质量管理与控制措施摘要：本文基于房屋建筑施工质量管控重点，从房屋建筑施工材料、设备；房屋建筑施工工艺；建筑工作人员等方面依次提出房屋建筑工程施工质量管理控制措施，以供参考。
关键词：房屋建筑；施工质量；管理措施引言：房屋建筑工程施工质量管理较为重要，但在实际施工过程中，由于个别建设单位不够重视对设计图纸以及施工方案的审核，导致所涉及的图纸内容与房屋建筑施工实际情况存在偏差，这种问题不仅影响到了房屋建筑整体施工质量，也对施工成本产生了增耗。
因此，应从根本上做好有关的管理工作，确保房屋建筑工程施工达到应有的质量要求，使其保质保量地完成。
1、房屋建筑施工质量管控重点1.1房屋建筑施工材料、设备在房屋建筑施工过程中，所使用的施工材料以及设备较多。
为此，应针对房屋建筑施工材料、设备进行质量管理，该阶段直接关系到整体施工质量以及工程进度。
首先，应针对施工单位所采用的施工材料，从质量、规格以及采购工程等方面进行管理，确保各方面都可满足项目建设实际要求，符合施工标准，确保利用该施工材料可达到规范建设的效果，避免因材料问题导致房屋建筑出现不同程度的质量或安全隐患。
其次，在针对施工设备进行质量管控时，应按照规格，参数等方面进行严格的管控，避免规格参数不符合施工标准或不符合技术要求。
上述提出的情况不仅会导致二次返工现象，还会对整体进度，成本造成不利影响[1]。
1.2房屋建筑施工工艺首先，在房屋建筑施工过程中，其所实施的施工工艺，包括施工技术、设计图纸以及施工方案的这些阶段是影响房屋建筑整体质量的关键因素，其中设计图纸与施工方案是房屋建筑施工在前期准备工作中应完成的重要部分，也是开展施工的基础，可为施工人员实施施工工艺提供相应的指导。
其次，房屋建筑施工工艺依据设计图纸以及施工方案所实施，为此，在质量管控阶段，管理人员应依据施工工艺做好对施工设计以及施工方案的把控，确保起到支撑作用，避免对工程产生不良影响。
住宅修缮工程施工的重点和难点及应对措施分析
住宅修缮工程施工的重点和难点及应对措施分析发布时间：2021-05-31T14:01:48.277Z 来源：《基层建设》2021年第2期作者：郭坚[导读] 摘要：在经济持续发展的推动下，房屋修缮工程明显增多，房屋修缮和新建工程有所不同，需要在不破坏原始结构稳定性的基础上进行修缮，增强房屋的使用功能，延长住宅服役时间，确保住宅居住安全。
基于这样的前提，房屋修缮质量十分重要，需要涉及到的内容也比较多，在实际施工中，存在许多施工难点，如果这些难点和重点的施工质量无法保证，就会降低居住的安全性与舒适性。
本文将重点对修缮工程难点进行分析，以呼玛三村367号甲-上海万鼎建设有限公司摘要：在经济持续发展的推动下，房屋修缮工程明显增多，房屋修缮和新建工程有所不同，需要在不破坏原始结构稳定性的基础上进行修缮，增强房屋的使用功能，延长住宅服役时间，确保住宅居住安全。
基于这样的前提，房屋修缮质量十分重要，需要涉及到的内容也比较多，在实际施工中，存在许多施工难点，如果这些难点和重点的施工质量无法保证，就会降低居住的安全性与舒适性。
本文将重点对修缮工程难点进行分析，以呼玛三村367号甲-452号住宅修缮项目为例，提出合理应对措施，以便为今后的修缮工程提供参考。
关键词：应对措施；施工难点；住宅修缮工程引言：随着修缮工程规模大幅度扩张，修缮工程质量逐渐受到业界重视，成为社会关注焦点。
就目前的情况看，修缮工程质量呈现出稳中有升的态势，发展潜力巨大，但是依旧存在施工难点需要攻克，质量总体分布不均是现存的主要问题，并且施工中通病类型多，潜伏周期长，需要彻底“根治”。
由于修缮工程相对复杂，影响施工质量的原因众多，除了合理设计外，就是要严控施工环节，系统地进行监督，只有这样，才能将建筑的使用功能有效发挥。
一、项目概况（一）项目名称呼玛三村367号甲-452号住宅修缮项目（二）建设规模与概况本工程改造面积为54799.45 平方米，共有19栋住宅需要修缮，最高6层，新工房2为主要房屋类型，总投资高达1041.1895万元。
(完整版)施工中重点和难点的处理措施及方法
关键施工技术、工艺施工的重点、难点和解决方案第一节、关键部位施工技术措施一、深基坑安全施工技术措施1、基坑概况本项目图文信息中心工程基坑为长方形，面积约5000m2，基坑开挖较深，大面积开挖深度达7.00m左右,为深基坑施工。
设计基坑周边采用钢筋混凝土支护桩，支护梁加固支护。
2、现场准备2.1平整作业场地和临设场地，接通电源、水源。
2.2排水系统设置：基坑四周支护范围内的地表应加以修整，构筑排水土沟，或者在靠近基坑坡顶宽1-2 m的地面可适当垫高，里高外低，便于径流远离基坑。
2.3放线：与甲方履行正规的测量基准点资料和桩点的交接手续，设置测量控制点，测定围护边线与桩位。
控制点应不受施工影响。
2.4摸清施工障碍物，尤其要摸清地下施工障碍物，以便采取措施，防止发生施工事故。
2.5按施工总平面图营建生产临时设施，临时设施位置应设在距基坑较远的安全地带。
3、安全技术措施3.1周边设置防冲墙和封闭式维护栏杆，并在维护栏杆上涂红白标记防止物体坠落伤人；3.2加强排水沟的排水设施管理；3.3有专人指挥挖土，严禁超挖，确保安全施工；3.4严格监测数据来指导施工，加强信息化施工管理，确保工程安全，认真贯彻“安全第一、预防为主”的方针，坚持“谁施工、谁负责“和“管生产必须管安全“的原则，根据”国务院关于加强企业生产中安全工作的几项规定“，结合实际和本工程特点，组成由项目部主要负责人、专职安全员、项目部和班组兼职安全员以及工地安全用电负责人参加的安全生产管理网，执行安全生产责任制，明确各级人员的责任，抓好本工程的安全生产工。
3.5工程实施前，对参与本工程施工的全职人员（包括民工）进行安全生产的宣传教育，组织职工学习国务院、省、市和公司颁发的有关安全生产的《规定》、《条例》和《安全生产操作规程》，并要求职工在施工中严格遵守有关文件的规定。
3.6工程施工前，对投入本工程施工的机电设备和施工设施进行全面的安全检查，未经有关安全部门验收的设备和设施不准使用，不符合安全规定的地方立即整改完善。
住宅工程质量通病的防治施工方案
住宅工程质量通病的防治施工方案1.加强施工现场管理：重点加强施工现场管理，确保施工质量的可控性和可追溯性。
包括对施工队伍的管理，施工流程的监督和协调，关键节点的把控等。
2.严格执行质量控制：建立和执行严格的质量控制体系，包括施工工艺、质量标准、检测方法等。
制定详细的施工工艺流程，对每一个工艺进行规范化的操作，确保施工过程中每一道工序都符合质量要求。
3.强化工程监理：雇佣专业的监理机构对施工工艺和质量进行监管和检查，以减少施工中的缺陷和质量问题。
监理应具备相关背景和经验，能够对施工过程进行全面的把控和指导。
4.保证材料质量：选取符合标准的优质建材，避免使用冒充品牌、低质量材料等。
施工前对材料进行检测，及时处理不符合要求的材料，确保施工质量。
5.加强施工人员培训：培训施工人员的操作技能和施工质量意识，使他们了解施工规范和要求。
员工应获得相关证书和培训，熟悉各种质量标准和要求。
6.强化施工现场安全管理：加强现场施工安全管理，避免和减少现场的工伤事故。
合理规划施工过程，合理安排施工人员的工作和休息时间，配备必要的安全防护设备和工具。
7.建立健全的质量验收制度：制定详细的施工质量验收标准和程序，对施工过程中的质量进行全面检查和验收。
及时发现和纠正问题，确保施工质量符合要求。
8.强化施工监控：建立施工监控系统，包括现场实时监测设备和监控设备，对施工过程进行全程监控和记录。
及时发现问题，并采取相应的措施进行修复和改善。
9.建立质量跟踪与维护机制：建立质量跟踪与维护机制，对住宅工程的质量进行长期跟踪和维护。
定期对房屋进行检查和维护，及时修复和改进，确保住宅工程的可持续使用。
总之，防治住宅工程质量通病需要从施工现场管理、质量控制、施工监理、材料质量、施工人员培训、现场安全管理、质量验收制度、施工监控、质量跟踪与维护等多个方面加强措施。
只有全面加强对住宅工程质量问题的防治，才能保证建筑的质量和可持续性使用。
精装修工程中质量控制的重难点分析与控制措施
精装修工程中质量控制的重难点分析与控制措施摘要：在时代不断进步的背景下，我国经济水平直线上升，人民对居住质量、环境质量的要求愈来愈高。
精装修工程的开展，能为用户提供更高品质的住房，满足用户多样化需求。
通过有效控制精装修工程的质量，既能提升工程建设成效，也能保证精装修工程的稳定进行。
基于此，本文分析了精装修工程中质量控制的重难点，并提出控制措施，以供参考。
关键词：重难点；质量控制；精装修工程；控制措施前言：当前社会背景下，精装修的房子得到了大量业主、住户的认可和青睐，但在提高精装修工程要求时，也随之而来了许多问题，特别在精装修的质量问题方面，格外重要。
为有效控制精装修工程的施工质量，需明确易出现质量问题的环节，采取行之有效的手段解决，尽可能降低工程风险及质量问题出现的概率，从而达到施工标准、施工要求。
一、精装修工程精装修工程指的是依据国家规定，将浴室、厨房和墙壁等在交付房屋钥匙前，由施工单位装修完成，且要达到完好、精致的装修效果。
精装修工程主要有以下几点优势：一是精装修的业主能享受专业室内设计人员、室外设计团队所设计的精修效果，充分满足业主自身的个性化需求；二是为保证建筑物的性能，在设计与施工建筑物时，便会考虑好厨具与热水器等家电设备的安装；三是精装修工程使用的材料通常是承包商直接采购与安装，降低了采购费用与安装费用，提升了建筑工程的性价比；四是若业主购房后发现装修质量问题，能直接找到投诉对象解决问题，若处于保修期，还能节约维修费用；五是精装修工程从最初的设计环节到最终的验收交房，使用的施工材料和实际施工环节都有专门人员监督管理，杜绝出现个体装修无安排、无规范的情况，保证了工程施工的有序进行。
二、精装修中质量控制的重难点（一）施工技术精装修工程质量控制的重点是要采取适宜、恰当的施工技术，明确规范施工环节。
第一，在开展质量控制工作前，需细致分析、研究承接工程的合同文件、装修标准，认真研读工程的装修方案，了解施工期间的各个环节，再结合工程特点、设计文件等审核工程实际情况，严格把关装饰装修的样板间。
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房屋重点(关键)和难点工程施工方案其措施
房屋重点（关键）和难点工程的施工方案及其措施
（一）土建工程
1、在施工中要重点做好以下几点：
①改进模板体系、支撑体系和施工工艺，推广应用工业化全钢大模板体系，以增加模板刚度减少模板拼缝，清除涨模、烂根、蜂窝麻面等，达到清水砼标准，减少抹灰量。
②梁柱接头处要注重模板设计、配好阴阳角模板，严禁在阴阳角处用木板、木楔乱塞的做法。
③采取有效措施，控制钢筋的纵向位移，保证轴线正确，不偏位。
2、屋面
（1）女儿墙部位渗漏：施工时，收口处理好木砖，收口防腐木条、封口砂浆认真操作，女儿墙压顶出口做成滴水槽、线；附加防水层不得漏贴。
（2）天沟及落水口积水、渗漏：在施工中要认真找坡，明确落水口标高及安装程序，落水口四周嵌灌密实，防水层及附加层必须严密包好。
（3）屋面起鼓开裂，张口渗漏：施工中控制好含水率的同时，要按规定留设排气分格缝和排气管，分格缝必须纵横贯通，通入排气管，排所管必须完善防水措施。
3、厕浴间渗漏
（1）管根、地漏等渗漏：施工时，厕浴间必须做防水层，管根、地漏等处的防水要认真施工，堵洞必须支设好模板，用微膨胀细石砼或水泥砂浆封堵密实。
（2）厕浴间倒泛水：每层结构施工时，均要弹出水平线，控制标高和泛水坡度，地漏标高要严格控制，施工完毕逐个进行泼水试验。
（3）墙面渗漏：主要是墙洞处渗漏，操作时间要把洞内的垃圾清净，撤水湿润，四壁涂刷掺胶的素水泥浆后进行补洞，补洞必须用微膨胀水泥砂浆或细石砼，并严格捣实。
（4）窗台、窗框等处渗漏：施工中要严格把好进场材料关，不合格产品坚决不允许进入现场，进场后做好成品保护工作，防止变形。
窗台渗水在施工中要严格控制好窗台内外标高和坡度，窗台与窗的连接处要认真处理，拟定细部做法。
在施工中要严格处理好窗口四壁，塑钢窗要用矿区和棉等轻质材料填充饱满，封口砂浆和打胶要保护质量、封闭要严密。
（5）楼地面墙面抹灰空鼓：施工面层之前应提前对基层进行清理，浇水润湿，刷浆与面层施工应紧密配合，严格控制好每层厚度。
（二）安装工程
（1）穿越卫生间楼板地面的所有给水、排水、消防管道及连接卫生间器具的给排水竖向支管，安装完毕，固定牢固后，把楼板洞口，用高标号细石砼分二到三次灌成堵洞，并将整个地面基层清理扫除干净，按设计要求做好防水处理，防水做完后，做48小时的闭水试验，不渗漏合格后，再做地面。
（2）卫生器具的安装与土建、装饰配合进行，所有卫生器具的上下水的连接，必须严格按操作规程标准要求施工操作，连接完毕后，立即做灌水试验，24小时无渗漏为合格，合格后做隐蔽，土建可做大便器台面的施工。
（3）卫生间地面必须低于走道20mm，并找好地面坡度，坡向地漏，地漏必须设在地面的最低处，并低于地面5-10mm。
（4）所有穿过卫生间地面的管道，沿管道周围用防水水泥做高于地面50mm梯形圆台，用于防水。
（5）在吊顶内安装的所有给排水、消防、空调管道，必须做严格的水压试验，特别是安装阀门配件，要先做单体试压，合格后再安装，并随管道一起再做系统试压，认真检查验收，确定无渗漏方可隐蔽。
（6）在吊顶内的或明装有的所有给排水，空调管道要做防结露处理，防结露的原材料按设计，做法严格按规程操作，与管道结合紧密。
绑扎牢固粘接严密不渗气，端头封闭好，套管内填充好防结露材料，所有阀门必须做防结露处理，做到严密不渗漏。
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