工程量清单计价规范附录释义.pdf
工程量清单计价规范附录ABCDE(电子表格版)
附录B 装饰装修工程工程量清单项目及计算规则B.1 楼地面工程B.1.1 整体面层。
工程量清单项目设置及工程量计算规则，应按表B.1.1的规定执行。
表B.1.1 整体面层（编码：020101）项目编码项目名称项目特征计量单位工程量计算规则工程内容1.垫层材料种类、厚度1.基层清理2.找平层厚度、砂浆配合比 2.垫层铺设3.防水层厚度、材料种类 3.抹找平层4.面层厚度、砂浆配合比4.防水层铺设5.抹面层6.材料运输1.垫层材料种类、厚度2.找平层厚度、砂浆配合比3.防水层厚度、材料种类4.面层厚度、水泥石子浆配合比5.嵌条材料种类、规格6.石子种类、规格、颜色7.颜料种类、颜色20101002.嵌缝条安装7.磨光、酸洗、打蜡20101001水泥砂浆楼地面m 2按设计图示尺寸以面积计算。
扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占面积，不扣除间壁墙和0.3m 2以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积。
门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积现浇水磨石楼地面 1.基层清理2.垫层铺设3.抹找平层4.防水层铺设5.面层铺设8.图案要求9.磨光、酸洗、打蜡要求1.垫层材料种类、厚度2.找平层厚度、砂浆配合比3.防水层厚度、材料种类4.面层厚度、混凝土强度等级1.垫层材料种类、厚度2.找平层厚度、砂浆配合比3.防水层厚度、材料种类4.面层厚度5.打蜡要求B.1.2 块料面层。
工程量清单项目设置及工程量计算规则，应按表B.1.2的规定执行。
表B.1.2 块料面层（编码：020102）计量单位1.垫层材料种类、厚度1.基层清理、铺设垫层、抹找平层2.找平层厚度、砂浆配合比2.防水层铺设、填充层3.防水层、材料种类3.面层铺设4.填充材料种类、厚度4.嵌缝工程量计算规则6.打蜡7.材料运输工程内容20102001石材楼地面2按设计图示尺寸以面积计算。
扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占面积，不扣除问壁墙和0.3m2以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占项目编码项目名称项目特征5.面层铺设6.材料运输20101004菱苦土楼地面1.清理基层2.垫层铺设3.抹找平层4.防水层铺设5.面层铺设8.材料运输20101003细石混凝土地面1.基层清理2.垫层铺设3.抹找平层4.防水层铺设5.结合层厚度、砂浆配合比 5.刷防护材料6.面层材料品种、规格、品牌、颜色 6.酸洗、打蜡7.嵌缝材料种类7.材料运输8.防护层材料种类9.酸洗、打蜡要求B.1.3 橡塑面层。
2013清单计价规范附录、附表详解
中国建设工程造价管理协会
解：1．C20：327÷310-1=5.45% 投标单价低于基准价，按基准价算，已超过约定的风险系数，应予调整： 308+310×0.45%=308+1.495=309.50 2．C25：335÷325-1=3.08% 投标单价高于基准价，按报价算，未超过约定的风险系数，不予调整； 3．C30：345÷340-1=1.39% 投标价等于基准价，以基准价算，未超过约定的风险系数，不予调整。
附录B 工程计价文件封面
B.1 招标工程量清单 封-1
中国建设工程造价管理协会
【示例】招标人委托工程造价咨询人编制招标工程量清单的封面 招标人委托工程造价咨询人编制招标工程量清单的封面除招标人盖单 位公章外，还应加盖受委托编制招标工程量清单的工程造价咨询人的单位 公章。
中国建设工程造价管理协会
【表样】B.2 招标控制价 封-2 【要点说明】封面应填写招标工程的具体名称、招标人应盖单位公章，如 委托工程造价咨询人编制，还应由其加盖单位公章。 【示例】招标人自行编制招标控制价封面
中国建设工程造价管理协会
【解析】本条规定了工、料、机价格变化的调整事项。
A.2.2 人工单价发生变化且符合本规范第3.4.2条第2款规定的条件时，发承 包双方应按省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构发布的人 工成本文件调整合同价款。 【解析】本条规定了人工单价发生变化的调整事项。人工成本的调整，目前 主要采用对定额人工费调整系数（指数）的方式，同时对计日工单价进行调 整，需要指出的是，人工费的调整也应以调整文件的时间为界而进行的。
中国建设工程造价管理协会物价变化合同价款调整方法附录b工程计价文件封面b1招标工程量清单封1中国建设工程造价管理协会中国建设工程造价管理协会中国建设工程造价管理协会中国建设工程造价管理协会中国建设工程造价管理协会中国建设工程造价管理协会中国建设工程造价管理协会中国建设工程造价管理协会中国建设工程造价管理协会中国建设工程造价管理协会中国建设工程造价管理协会中国建设工程造价管理协会中国建设工程造价管理协会招标工程量清单是新增名词顾名思义是招标阶段供投标人报价的工程量清单是对工程量清单是对工程量清单的进一步具体化招标工程量清单是新增名词顾名思义是招标阶段供投标人报价的工程量清单是对工程量清单是对工程量清单的进一步具体化招标工程量清单是新增名词顾名思义是招标阶段供投标人报价的工程量清单是对工程量清单是对工程量清单的进一步具体化招标工程量清单是新增名词顾名思义是招标阶段供投标人报价的工程量清单是对工程量清单是对工程量清单的进一步具体化招标工程量清单是新增名词顾名思义是招标阶段供投标人报价的工程量清单是对工程量清单是对工程量清单的进一步具体化招标工程量清单是新增名词顾名思义是招标阶段供投标人报价的工程量清单是对工程量清单是对工程量清单的进一步具体化招标工程量清单是新增名词顾名思义是招标阶段供投标人报价的工程量清单是对工程量清单是对工程量清单的进一步具体化招标工程量清单是新增名词顾名思义是招标阶段供投标人报价的工程量清单是对工程量清单是对工程量清单的进一步具体化
工程量清单计价规范附录(A-F全)
附录A 建筑工程工程量清单项目及计算规则一实体项目A.1 土(石)方工程A.2 桩与地基基础工程A.3 砌筑工程A.4 混凝土及钢筋混凝土工程A.5 厂库房大门、特种门、木结构工程A.6 金属结构工程A.7 屋面及防水工程A.8 防腐、隔热、保温工程二措施项目A.1 土石方工程A.1.1 土方工程（编码010101）A.1.1 土方工程。
工程量清单项目设置及工程量计算规则，应按表A.1.1的规定执行。
表A.1.1 土方工程（编码010101）A.1.2 石方工程（编码010102）A.1.2 石方工程。
工程量清单项目设置及工程量计算规则，应按表A.1.2的规定执行。
表A.1.2 石方工程（编码010102）A.1.3 土石方回填A.1.3 土石方运输回填。
工程量清单项目设置及工程量计算规则，应按表A.1.3的规定执行。
A.1.3 土石方回填（编码010103）A.1.4 其他相关问题A,1,4其他相关问题应按下列规定处理:1土壤及岩石的分类应按表八1.4一1确定。
2土石方体积应按挖掘前的大然密实体积计算。
如需按大然密实体积折算时，应按表A.1.4一2系数计算。
3挖土方平均厚度应按自然地面测量标高至设计地坪标高间的平均厚度确定。
基础土方、石方开挖深度应按基础垫层底表面标高至交付施工场地标高确定，无交付施工场地标高时，应按自然地面标高确定。
4建筑物场地厚度在士30cm以内的挖、填、运、找平，应按A.1.1中平整场地项目编码列项。
士3Qcm以外的竖向布置挖土或山坡切土，应按A.1.1中挖土方项目编码列项。
5挖基础土方包括带形基础、独立基础、满堂基础饱括地下室基础皿设备基础、人工挖孔桩等的挖方。
带形基础应按不同底宽和深度，独立基础和满堂基础应按不同底面积和深度分别编码列项。
6管沟土(石)方工程量应按设计图示尺寸以长度计算。
有管沟设计时，平均深度以沟垫层底表面标高至交付施工场地标高计算;无管沟设计时，直埋管深度应按管底外表面标高至交付施工场地标高的平均高度计算。
建设工程工程量清单计价规范释义
二、规 范 架 构（续）
5 工程量清单计价表格 5.1 计价表格组成 5.2 计价表格使用规定
6 附录A – F 建筑、装饰装修、安装、市政、园林绿化、矿山工程工程量清单项目及计算规则 6.1 实体项目 6.2 措施项目
7 规范用词说明 8 条文说明
* 特别要注意的是： 条文说明是对本规范的正文相关条文的说明和解释，
本条与“03规范”相比，取消了对工程“大中型”的限制词， 将“应执行本规范”表述为“必须采用工程量清单计价”，按照 标准的用词说明，使用“必须”表述比使用“应”表述更为严格。 即国有资金投资的工程项目，不分工程建设项目规模，均必须采 用工程量清单计价。同时在条文说明中对国有资金投资的项目作 了说明。
……
暂列金额 暂估价（包括材料暂估单价、专业工程暂估价） 计日工 总承包服务费 其他：索赔、现场签证
工程排污费 工程定额测定费 社会保障费 （1）养老保险费 （2）失业保险费 （3）医疗保险费 住房公积金 危险作业意外伤害保险
营业税
城市维护建设税
教育费附加
9
八、管 理 机 制
按照工程造价全过程控制目标，制 定了一系列管理条文，建立起从招投标 至竣工结算的工程造价全过程管理机制。 具体包括有：工程量清单编制、招标控 制价、投标价、工程合同价款约定、工 程计量与价款支付、索赔与现场签证、 工程价款调整、竣工结算以及工程计价 争议处理等管理制度。
19
十三、重 要 条 文
【条文】 3.1.2 采用工程量清单方式招标，工程量清单必须 作为招标文件的组成部分。其准确性和完整性由招标人负责。
【释义】 本条规定了工程量清单是招标文件的组成部分及其 编制责任。
本条为强制性条文。采用工程量清单方式招标发包，工程量 清单必须作为招标文件的组成部分，招标人应将工程量清单连同 招标文件的其他内容一并发给投标人,并对其编制的工程量清单的 准确性和完整性负责。投标人依据工程量清单进行投标报价，对 工程量清单不负有核实的义务，更不具有修改和调整的权力。新 规范的规定更为严格，修改为“工程量清单必须作为招标文件的 组成部分”。同时，对工程量清单编制质量的责任更加明确和具 体,即工程量清单虽作为投标人报价的共同平台，但其准确性(即 数量不得有误)、完整性（即不缺得项漏项），均应由招标人负责， 如招标人委托工程造价咨询人编制，责任仍应由招标人承担。 （而工程造价咨询人责任则由招标人与工程造价咨询人依据咨询 合同约定处理）。
建设工程工程量清单计价规范解读
4.2.4 分部分项工程费应根据招标文件 中的分部分项工程量清单项目的特征 描述及有关要求，按本规范第4.2.3条 的规定确定综合单价计价。 4.3.4分部分项工程费应依据本规范 2.0.4条综合单价的组成内容，按招标 文件中分部分项工程量清单项目的特 征描述确定综合单价计算。
2008版《计价规范》简介
新增术语 2.0.3项目特征 构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征。 2.0.6 暂列金额 招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用 于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的 采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程 价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。
《建设工程工程量清单计价规范》 （GB50500-2008）
2008版《计价规范》简介
08《计价规范》的颁布
《建设工程工程量清单计价规范》 GB50500-200月1日起实 施 。原《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2003 同时废止。
3.2.3
分部分项工程量清单的项目编码，应采用十 二位阿拉伯数字表示。一至九位应按附录的 规定设置，十至十二位应根据拟建工程的工 程量清单项目名称设置，不得有重号。 分部分项工程量清单的项目名称应按附录的 项目名称结合拟建工程的项目实际确定。 分部分项工程量清单的计量单位应按附录中 规定的计量单位确定。 工程量应按附录中规定的工程量计算规则计 算
例：对现浇混凝土柱的高度、断面大小等的特征规定可以不描述，因为混凝土 构件是按“m3”计量，对此的描述实质意义不大。
《建设工程工程量清单计价规范》总说明(1)
1.0.3 本规范从资金来源方面，规定了强制 实行工程量清单计价的范围。“国有资金”是 指国家财政性的预算内或预算外资金，国家机 关、国有企事业单位和社会团体的自有资金及 借贷资金。国家通过对内发行政府债券或向外 国政府及国际金融机构举借主权外债所筹集的 资金也应视为国有资金。“国有资金投资为主” 的工程是指国有资金占总投资额50％以上或虽 不足50％，但国有资产投资者实质上拥有控股 权的工程。“大、中型建设工程”的界定按国 家有关部门的规定执行。
随着科学技术的发展，新材料、新技术、新 的施工工艺将伴随出现，因此本规范规定，凡附 录中的缺项，工程量清单编制时，编制人可作补 充。补充项目应填写在工程量清单相应分部工程 项目之后，并在“项目编码”栏中以“补”字示 之。
21
3.2.6 现行“预算定额”，其项目一般是按 施工工序进行设置的，包括的工程内容一般是 单一的，据此规定了相应的工程量计算规则。 工程量清单项目的划分，一般是以一个“综合 实体”考虑的，一般包括多项工程内容，据此 规定了相应的工程量计算规则。二者的工程量 计算规则是有区别的。
29
总承包服务费包括配合协调招标人工程分包 和材料采购所需的费用，此处提出的工程分包 是指国家允予分包的工程。
3.4.2 为了准确的计价，零星工作项目表 应详细列出人工、材料、机械名称和相应数量。 人工应按工种列项、材料和机械应按规格、型 号列项。
30
零星工作项目表
工程名称：
序号 1 人工
名称
计量单位
平整场地
1.土壤类别 2.弃土运距 3.取土运距
m² 按设计图示尺寸 1.土方挖填
以建筑物首层面 2.场地找平
积计算
3.运输
18
分部分项工程量清单
GB50500-2013建设工程工程量清单计价规范完整版(含专业,附录及条文说明)
中华人民共和国国家标准GB50500—20建设工程工程量清单计价规范Code of valuation withg bg l l quantity of construction works—— ——中华人民共和国住房和城乡建设部 中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局联合发布 12 1 225 发布13200401施行20目录1 总则 (1)2 术语 (2)3 一般规定 (4)3.1计价方式 (4)3.2计价风险 (4)4 招标工程量清单 (5)4.1一般规定 (5)4.2分部分项工程 (5)4.3措施项目 (5)4.4其他项目 (5)4.5规费 (6)4.6税金 (6)5 招标控制价 (7)5.1一般规定 (7)5.2编制与复核 (7)5.3投诉与处理 (7)6 投标报价 (9)6.1一般规定 (9)6.2编制与复核 (9)7 合同价款约定 (10)7.1一般规定 (10)7.2约定内容 (10)8 工程计量 (11)8.1一般规定 (11)8.2单价合同的计量 (11)8.3总价合同的计量 (11)9 合同价款调整 (12)9.1一般规定 (12)9.2法律法规变化 (12)9.3工程变更 (13)9.4项目特征描述不符 (13)9.5工程量清单缺项 (14)9.6工程量偏差 (14)9.7物价变化 (14)9.8暂估价 (15)9.9计日工 (15)9.10现场签证 (16)9.11不可抗力 (16)9.12提前竣工（赶工补偿） (17)9.13误期赔偿 (17)9.14施工索赔 (17)9.15暂列金额 (18)10 合同价款中期支付 (19)10.1预付款 (19)10.2安全文明施工费 (19)10.3总承包服务费 (19)10.4进度款 (19)11 竣工结算与支付 (21)11.1竣工结算 (21)11.2结算款支付 (22)11.3质量保证（修）金 (22)11.4最终结清 (22)12 合同解除的价款结算与支付 (23)13 合同价款争议的解决 (24)13.1监理或造价工程师暂定 (24)13.2管理机构解释或认定 (24)13.3友好协商 (24)13.4调解 (24)13.5仲裁、诉讼 (25)13.6造价鉴定 (25)14 工程计价资料与档案 (26)14.1计价资料 (26)14.2归档管理 (26)15 计价表格 (27)15.1计价表格组成 (27)15.2计价表格使用规定 (54)本规范用词说明……………………………………………………………………………………………（）条文说明……………………………………………………………………………………………………（）1 总则1.0.1 为规范建设工程施工发承包计价行为,统一建设工程工程量清单的编制和计价方法，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》，制定本规范。
09计价规则正文及解释
陕西省工程量清单计价规则（2009）1总则1.0.1为规范本省工程造价计价行为，统一建设工程工程量清单的编制和计价方法，根据中华人民共和国国家标准GB50500-2008《建设工程工程量清单计价规范》、陕西省人民政府令第133号《陕西省建设工程造价管理办法》，制定本规则。
1.0.2本规则适用于建设工程工程量清单计价活动。
1.0.3依法必须招标的工程建设项目，必须采用工程量清单计价。
【释义】本条为强制性条文，规定了国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价。
本条与“03规范”相比，取消了对工程“大中型”的限制词，将“应执行本规范”表述为“必须采用工程量清单计价”，按照标准的用词说明，使用“必须”表述比使用“应”表述更为严格。
即国有资金投资的工程项目，不分工程建设项目规模，均必须采用工程量清单计价。
同时在条文说明中对国有资金投资的项目作了说明。
根据《工程建设项目招标范围和规模标准规定》（国家计委第3号令）的规定，国有资金投资的工程建设项目包括使用国有资金投资和国家融资投资的工程建设项目。
1．使用国有资金投资项目的范围包括：①使用各级财政预算资金的项目；②使用纳入财政管理的各种政府性专项建设基金的项目；③使用国有企事业单位自有资金，并且国有资产投资者实际拥有控制权的项目。
2．国家融资项目的范围包括：①使用国家发行债券所筹资金的项目；②使用国家对外借款或者担保所筹资金的项目；③使用国家政策性贷款的项目④国家授权投资主体融资的项目；⑤国家特许的融资项目。
国有资金（含国家融资资金）为主的工程建设项目是指国有资金占投资总额50％以上，或虽不足50％但国有投资者实质上拥有控股权的工程建设项目。
1.0.4依法可不招标的工程建设项目，可采用工程量清单计价。
1.0.5 工程量清单、招标最高限价、投标报价工程价款结算等工程造价文件的编制与核对应由具有资格的工程造价专业人员承担。
上述造价文件必须由造价工程师或中级造价员签字并加盖执业专用章。