办公楼工程施工组织设计

办公楼工程施工组织设计
办公楼工程施工组织设计

目录

第一章工程综述 (6)

第一节工程概况 (6)

第二节编制依据 (6)

第三节主要承包内容 (7)

第四节工程项目管理的主要目标 (8)

一、质量目标 (8)

二、工期目标 (8)

三、安全目标 (8)

四、环境保护和文明施工目标 (8)

第五节工程特点、难点分析 (9)

第二章施工现场平面布置 (10)

第一节施工现场平面布置原则 (10)

第二节临时设施布置及临时用地表 (10)

第三节结构施工阶段平面布置 (11)

第四节装修施工阶段平面布置 (11)

第五节临时用水设计方案 (11)

第六节现场临时用电设计方案 (13)

第七节临建设施布置 (14)

第三章施工进度计划及保障措施 (16)

第一节施工总体进度计划安排 (16)

一、工程阶段目标控制计划 (16)

二、计划编制形式 (17)

三、施工配套保证计划 (17)

第二节施工进度计划保证措施 (19)

第四章施工部署 (22)

第一节施工准备工作 (22)

第二节结构工程施工部署 (22)

一、施工组织主导思想 (22)

二、施工流水段的划分 (23)

三、劳动力投入计划 (23)

四、主要机械设备配备表及进场计划 (24)

五、主要周转材料投入计划 (26)

六、其他施工用物资材料进场计划 (27)

第五章土建工程施工方案 (28)

第一节土方工程 (28)

第二节测量工程 (29)

第三节钢筋工程 (33)

第四节模板工程 (35)

第五节混凝土工程 (36)

第六节现场搅拌站设置及管理方案 (38)

第七节脚手架工程 (41)

第八节地下管线及其它地上地下设施的加固措施 (42)

第九节屋面工程 (42)

第十节砌筑工程施工 (45)

第十一节抹灰工程 (47)

第十二节垂直运输设备 (47)

第六章机电安装工程 (49)

第一节机电工程概况: (49)

第二节机电工程协调管理保证措施 (51)

第三节施工方案 (54)

第七章冬、雨季施工措施 (73)

第一节冬季施工措施 (73)

第二节雨季施工措施 (73)

第八章质量管理和创“过程精品”保证措施 (76)

第一节工程质量目标 (76)

第二节质量控制和保证的指导原则 (76)

第三节建立有效的质量管理保证体系 (77)

第四节实施“过程精品”工程 (79)

第五节质量管理程序 (82)

第六节质量控制和保证的具体措施 (82)

第九章安全管理和消防、保卫管理 (89)

第一节管理目标 (89)

第二节组织管理 (89)

第三节管理制度 (89)

第四节行为控制 (90)

第五节劳务用工管理 (90)

第六节安全防护管理 (91)

第七节临时用电管理 (92)

第八节施工机械管理 (93)

第九节塔吊作业管理 (93)

第十节消防保卫管理 (93)

第十章环境保护与文明施工管理 (95)

第一节管理目标 (95)

第二节组织保证 (95)

第三节工作制度 (95)

第四节管理措施 (96)

第十一章企业优势、品质及信誉保证能力和总承包管理 (99)

第一节企业优势和品质及信誉保证能力 (99)

第二节总承包管理模式 (100)

第三节工程项目的总承包管理 (101)

第十二章主要经济技术指标 (111)

第一章工程综述

第一节工程概况

工程名称:吉林油田分公司研究院办公楼

建设单位:中国石油天然气股份有限公司吉林油田分公司

设计单位:黑龙江省哈尔滨工业大学建筑设计研究院

建设地点:吉林省松原市乌兰大街与沿江路交汇处(中山公园附近)

建设用地面积:7.3675万m2

建筑占地面积:1200 m2

建筑面积:总面积约9385.2m2。

建筑高度及层数:地上8层,建筑高度31.80m。

结构体系:框架结构

结构形式:现浇钢筋混凝土。

机电工程:室内设有给排水卫生系统、消火栓系统、消防喷淋系统、强电工程、消防报警自控系统等。

使用功能:综合办公楼。

地质概况:根据本工程《岩土工程勘察报告》介绍,场地起伏较大,最高地面标高134.58m,最低为132.80m,高低差1.78m。现场地形开阔,无障碍物,地下水位130.2m,西南主导风向。地下水水质对基础工程无侵蚀作用。场地土标准冻深为1.72m。主楼室内外高差0.60米,一层地面标高为±0.000m,海拔137.31m。抗震设防烈度8度。

第二节编制依据

1.吉林油田分公司科研综合办公楼工程招标文件。

2.哈尔滨工业大学建筑设计研究院提供的相关工程图纸。

3.钢筋混凝土高层建筑设计与施工规程(JGJ3-91)

4.砌体工程施工与验收规范(GB50203-98)

5.地下防水工程施工及验收规范(GBJ208-83)

6.混凝土结构工程施工与验收规范(GB50204-92)

7.建筑地面工程施工与验收规范(GB50209-95)

8.地下工程防水技术规范(GBJ108-87)

9.钢筋焊接与验收规范(JGJ18-96)

10.工程建设施工现场焊接目视检验规程(CECS70-947)

11.混凝土质量控制标准(GB50146-92)

12.混凝土配合比设计规程(JGJ/T55-96)

13.混凝土外加剂应用技术规程(GBJ119-887)

14.混凝土泵送施工技术规定(JGJ/T10-95)

15.砌筑砂浆配合比设计规程(JGJ/T-70-90)

16.采暖与卫生工程施工与验收规范(GBJ242-82)

17.建筑排水硬聚乙烯管道工程技术规范(GJJ/T29-98)

18.通风与空调工程施工与验收规范(GBJ19-87)

19.电气安装工程低压电气施工与验收规范(GB5021-4-96)

20.电气装置安装工程电气照明装置施工与验收规范(GB50259-96)

21.电气安装工程高压电器施工与验收规范(GBJ147-90)

22.电气安装工程接地装置施工与验收规范(GB50168-92)

23.制冷设备安装工程施工与验收规范(GBJ66-84)

24.火灾自动报警系统施工与验收规范(GB50175-93)

25.建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)

26.现行的其他技术标准、规范和规定

27.我国现行的相关工程验收标准、规范和规程

28.我国现行的的安全生产、文明施工、环保及消防等有关规定

29.《建筑法》

30.关于工程施工管理的相关管理手册

31. 招标答疑文件

第三节主要承包内容

1.基础工程;

2.主体工程;

3.墙体砌筑;

4.室内外抹灰(不含内墙涂料);

5.屋面工程;

6.室内给水、排水;

7.动力配线;

8.照明配电(不包含灯具);

9.防雷工程;

10.带散热器的采暖工程;

11.消防工程通往消防栓和通往喷淋的室内管道安装。

第四节工程项目管理的主要目标

根据招标文件的要求和本工程的特殊重要性,本工程项目的综合目标包括以下方面:

一、质量目标

按建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)评定为优良

二、工期目标

本工程计划工期为2002年5月1日开工至2002年10月25日竣工,共计178个日历天。

三、安全目标

杜绝重大伤亡事故、火灾事故和人员中毒事件的发生,轻伤频率控制在6‰以内。

四、环境保护和文明施工目标

施工现场环保及文明施工执行松原市文明工地标准要求。

我们将根据我公司标准形象及当地职能部门的相关要求进行现场形象设计,使本工程成为我公司在环境保护、文明施工和CI形象方面的样板和代表

性工程,不仅如此,而且要使该工程成为节能型、环保型建筑,成为既满足设计风格又满足建筑物使用功能,特别是科研综合楼特殊功能要求的绿色建筑。我公司将把本工程作为严格按环保体系运作的重点实施项目,并制定专项环境管理实施方案。

为保证本工程各项管理目标的顺利实现,我们将委派具有丰富施工经验的施工管理人员组成强大的项目经理部,保证本工程的顺利实施。(附项目组织机构图)

第五节工程特点、难点分析

本工程为油田研究院办公楼,使用功能多样,建筑立面进出错落,工期相对较紧,本工程的结构施工具有一定难度。

针对本工程特点,如何合理的安排施工材料、机械和劳动力的投入是结构施工阶段首先面对的难点之一。对此我们拟投入一台臂长40m塔吊、每小时35立方米的混凝土搅拌站、足够的模板加料以及合理的组织约劳动力以确保结构施工工期的提前完成;结构外形变化错落,如何合理的搭设外操作架是面对的难点之二。对此我们采用双排外架与挑架相结合的形式来解决这一难点;大面积的外墙干挂石材及铝板幕墙,如何确保结构施工的准确性与预埋构件的精确性是我们必须注意解决的难点之三。对此我们会依靠我们公司雄厚的技术力量、严格的施工管理和精益求精的工作态度来予以保证,为后续专业施工队伍的施工及外墙装饰创造良好条件;另外本工程混凝土采用现场搅拌,如何确保现场搅拌混凝土质量的稳定性也是我们需要解决的难点之四。对此我们通过使用先进的搅拌、计量设备及派有经验的专业操作人员予以确保搅拌混凝土质量的稳定。

对于整个工程的施工而言,多工种的交叉作业与相对紧张的工期要求是施工单位面对的最大难点。对此,我们将依靠我公司管理上的优势、特别是计划管理的优势,合理的安排好各工种、工序及各专业分包商之间的交叉作业计划,通过科学合理的施工计划管理,确保整个工程按照合同要求的工期、质量完成。

第二章施工现场平面布置

第一节施工现场平面布置原则

根据本工程的特点,现场平面布置应充分考虑各种环境因素及施工需要,布置施工现场时应遵循以下原则:

1、现场平面随着工程施工进度进行布置和安排,阶段平面布置要与该时期的施工重点相适应。

2、平面布置应充分考虑好施工机械设备、办公、生活、道路、现场出入口、临时堆放场地等进行优化合理布置。

3、施工临时材料堆放应尽量设在垂直运输机械覆盖的范围内,避免发生二次搬运。

4、中小型机械的布置,要处于安全环境中,要避开高空物体打击的范围。

5、临电电源、电线敷设要避开人员流量大的楼梯及安全出口,以及容易被坠落物体打击的范围,电线尽量采用暗敷方式。

6、本工程应着重加强现场安全管理力度,严格按照我公司的《项目安全管理手册》的要求进行管理。

7、本工程要重点加强环境保护和文明施工管理的力度,使工程现场永远处于整洁、卫生、有序合理的状态,使该工程在环保、节能等方面成为一个名副其实的绿色建筑。

8、控制粉尘设施排污、废弃物处理及噪声设施的布置。

9、设置便于大型运输车辆通行的现场道路并保证其通畅。

10、服从现场已有规划,利用已有设施。

第二节临时设施布置及临时用地表

一、临时设施布置

根据工程施工的需要,本工程临时设施包括现场临时办公室、工人宿舍、工人食堂、临厕、机修间、库房及木工棚、材料仓库等其他临设,根据场地情况,均布置在施工现场内,其中临时办公室为盒子房,其他临时建筑采用活动

板房,具体布置参见施工现场总平面布置图及下表说明。

二、临时用地表

第三节结构施工阶段平面布置

本工程在主体结构施工阶段布置1台塔吊,型号为QTZ613固定,考虑本工程的实际情况,塔吊回转半径R=40米;依据招标文件,本工程混凝土采用现场自搅拌,因此现场需设置混凝土搅拌站一座,混凝土浇筑主要利用一台混凝土地泵。为配合结构施工,在施工现场设置钢筋加工场、木工加工棚、钢筋堆场、模板堆场、砂石堆场、水泥库房、机电加工场、材料仓库、现场办公室、工人生活区等,现场道路进行硬化处理。(详见结构施工总平面布置图)。

第四节装修施工阶段平面布置

在装修阶段,考虑砌筑和抹灰等装修工程同时进行,工作量较大,现场设置2台龙门架供材料设备垂直运输用,利用结构施工阶段设置的搅拌站作为装修阶段零星混凝土、砂浆搅拌站;在临时材料堆放场地堆入水泥、砂、砌块等装修材料(详见装修施工总平面布置图)。

第五节临时用水设计方案

根据施工现场考察情况,参照相应的施工规范,做出本工程临时用水设计方案,本方案包括临时消防系统、施工生产、生活给水系统及现场临时排水系统。现场主干管均用Φ100钢管埋地铺设(详见临水平面布置图)。

1、临时消防系统

现场消防系统采用消防用水系统与施工用水系统相结合的方式,给水管道采用焊接钢管埋地铺设。从市政管网就近接入管道,供室外、5层及以下消防施工用水、并在建筑外设置一消防水池;从市政管网就近接入管道经加压泵加压后供5层以上消防、施工用水。详见《现场临水布置图》。

结合结构施工生产用水要求,对于本建筑物的消防和施工用水进行统一考虑,现场随结构施工在4层、8层布置消防、施工用水水箱,满足作业层消防、施工用水,并结合实际楼层内及施工作业面布置灭火器等消防器材,消防器材配置数量满足现场需求。

2、生产给水系统

在施工现场各用水点预留施工生产用水甩口,楼层内用水泵将施工用水送达楼层内水箱及作业面。

3、排水系统

由于现场面积较大,本工程场区雨水排水系统采用无组织排水。

厕所设化粪池,施工用污水设沉淀池,污水澄清后按有关规定排入市政污水管道。按照有关现场施工卫生设施的设置要求,设计相应的排水管道。在现场大门处设排水沟(上盖篦子)排放现场雨水及其它渗漏水接至雨水井或污水井内。施工用污水在沉淀后,可排入大门清洁池,用来洗车和现场道路洒水。

4、用水量计算

根据消防要求,现场消防用水量为20L/S;施工用水按本建筑物面积考虑10L/S流量,消防和施工一共为30L/S,采用DN100管材已经可以满足要求。消火栓支管采用DN65,施工用水点甩口根据用水量选用DN50或DN25。

加压泵扬程H=H1+H2+H3

H1 --最不利出水点标高取33米

H2 --最不利出水点压力损失取33*10%

H3 --最不利出水点压力取13米

H=H1+H2+H3=33+33*10%+13=49.3米

根据计算结果加压泵扬程为50米。

第六节现场临时用电设计方案

1、现场临电设计

(1)电源:根据现场各主要设备用电量计算,现场实际需要用电量为约410KW,可以保证塔吊、砼地泵的正常运转及保证现场施工用电,对全现场的施工工序进行统一布署、调配,由调度根据总体部署,对用电量进行平衡。(2)现场采用TN-S三相五线制接零保护系统供电。

(3)临电设计

现场用电容量计算:

P=(k1∑P1/cosφ+k2∑P2+ k3∑P3)?k

∑P1:电动机额定总功率;

∑P2:电焊机额定总容量;

∑P3:照明总容量;

cosφ:电动机的平均功率因数,cosφ=0.75;

k1、k2、k3:需要系数,k1=0.7,k2=0.65,k3=0.95;

k:同时使用系数,k=0.8。

∴P =[(40+30+4+63+4+4+20+16+12+40+10+5)?0.7÷0.75 +(36+100+154.4)?0.65+(40+50)?0.95]?0.8

=(231.5+188.76+86) ?0.8=405(kVA)

所以现场业主提供电容量需要405 KVA。

2、现场电路布置

根据甲方供电线路的特点及现场施工要求,配电箱与电缆线路详见临电平面布置图。

第七节临建设施布置

1、现场办公室

在施工现场设置施工现场办公室,保证施工管理人员的使用。并按公司CI 形象进行设计。

2、养护室、警卫室

现场设养护室;各大门均设置警卫室。

3、临时厕所

临时厕所设在生活区,附设化粪池,专人进行定期清扫,保证施工现场的

文明施工。

4、工人生活区

现场设置工人生活区,与作业区相对隔离,满足工人的日常生活饮食需要,具体位置参见平面布置图,

4、清洁池

为满足市政环卫部门对市容清洁要求的规定,现场主大门处设置清洁池(沉淀池),主要满足材料运输车出场的清洗,同时可将池内经沉淀后的清水用来进行现场洒水抑尘使用,起到节约用水的目的。

5、现场道路、料场

为满足施工过程中大型运输车行驶的需要,施工现场道路为5m宽硬化道路,现场大门内侧铺设15m长5m宽100厚的C10混凝土道路,由中间向两边放坡;料场用一层红砖铺砌,基本做到黄土不露天,保证施工现场规矩整洁。

第三章施工进度计划及保障措施

第一节施工总体进度计划安排

一、工程阶段目标控制计划

根据所确定工程总目标和阶段目标如下:

总工期目标:2002年5月1日开工,2002年10月25日竣工,共178个日历天;

工期阶段目标:

1、±0.00以下施工:2002年05月01日至2002年06月08日;

2、主体结构施工:2002年05月25日至2002年08月15日;

3、砌筑工程:2002年08月01日至2002年09月15日;

4、抹灰工程:2002年08月20日至2002年10月05日;

5、屋面工程:2002年08月31日至2002年09月20日;

6、电气工程:2002年05月15日至2003年10月18日;

7、给排水、卫生工程:2002年07月15日至2002年10月10日;

8、消防工程:2002年07月22日至2002年09月20日;

9、竣工清理:2002年10月01日至2002年10月25日;

10、阶段性竣工:2002年10月25日。

(详见施工进度总控计划及施工进度计划。)

为保证各阶段目标的实现,将采取如下施工步骤:

1、结构施工根据平面布置原则和流水段划分原则,组织流水施工。

2、围护结构与粗装修在主体结构施工阶段提前插入施工。

3、外墙砌筑抹灰作业分区域、段落完成,为外装创造作业面,外墙装修作业提前插入施工。

二、计划编制形式

为科学合理地安排施工先后顺序以及充分说明工程施工计划安排情况,根据我公司多年施工总承包实践总结出具有实际操作的多级计划管理体系,即:

1、一级总体控制计划(以横道图或网络计划的形式编制)

表述各专业工程的各阶段目标,提供给业主和业主代表、监理、设计和总相关承包商,采用计算机进行计划管理,实现对各专业工程计划实施监控及动态管理,本次投标提供一级总控计划(初步)。

2、二级进度控制计划

以专业工程的阶段目标为指导,分解成该专业工程的具体实施步骤,以达到满足一级总体控制计划的要求,便于对该专业工程进度进行组织、安排和落实,有效控制工程进度。

3、三级进度计划

是以二级进度计划为依据,进一步的分解二级进度控制计划进行流水施工和交叉施工的计划安排,一般是以月度的形式提供给业主和业主代表、监理、设计和相关承包商及其基层管理人员,具体控制每一个分项工程在各个流水段的工序工期。

4、周计划、日计划

是以文本形式和横道图的形式表述作业计划,计划随工程例会下发,并进行检查、分析和更正。通过日计划确保周计划、周计划确保月计划、月计划确保阶段计划、阶段计划确保总体计划实施。把阶段目标计划考核分解到每一日、每一周。

所有计划管理均采用计算机进行严格的动态管理,从而不折不扣地实现预期的进度目标,达到控制工程进度的目的。

三、施工配套保证计划

此计划是完成专业工程计划与总控计划的关键,牵涉到参与本工程的各

个方面,我公司中标后将提供以下配套保证计划:

1、图纸计划

此计划要求设计单位提供的分项工程施工所必须的图纸的最迟期限,这些图纸主要包括:结构施工图、建筑施工图、外墙施工详图、机电预留预埋详图、机电系统图、智能化弱电系统图、以及室外总图等。其中特殊专业,诸如智能化弱电图等,由各专业分包商进行二次深化设计完成,并由设计方审批认可。因此专业承包商图纸深化能力如何是制约专业工程施工质量的关键,因此在对专业承包商进行考察时,其必须具有对图纸深化设计、完成施工详图和综合系统图的能力,其中图纸设计计划应在合约中体现。

2、方案计划

此计划要求的是拟编制的施工组织设计或施工方案的最迟提供期限。“方案先行、样板引路”是保证工期和质量的法宝,通过方案和样板制订出合理的工序,有效的施工方法和质量控制标准。在进场后,我们将编制各专业的系列化方案计划,与工程施工进度配套。

3、分供方和专业承包商计划

此计划要求的是在分项工程开工前所必须的供应商、专业分包商合约最迟签定期限和进场时间。由于本工程的工期较短,所以对分供方和专业承包商的选择是极其重要的工作。在此计划中充分体现对分供方和专业承包商的发标、资质审查、考察、报审、合同签定期限和进场时间要求等。在进场后,我们将编制各分供方和专业承包商计划,与工程施工进度配套。

4、设备、材料进场计划及大型施工机械进出场计划

此计划要求的是分项工程所必须使用的设备材料进场计划以及施工机械设备的最迟进出场日期。对于特殊加工制作和特殊要求的材料及设备应充分考虑其加工周期和供应周期。为保证室外总图尽早插入,对塔吊以及部分临建设施等制定出最迟退场或拆除日期。为保证此项计划,进场后应编制详细可行的退场拆除方案,为现场创造良好的场地条件。

5、质量检验验收计划

分部分项工程验收是保证下一分部分项工程尽早插入的关键,本工程由于工期较紧,分部分项验收、结构验收必须及时。此项验收计划需业主和业

主代表、监理方、设计方和质量监督部门密切配合。

第二节施工进度计划保证措施

一、建立完善的计划保证体系

建立完善的计划保证体系是掌握施工管理主动权、控制施工生产局面、保证工程进度的关键。本项目的计划体系将以日、周、月、年和总控计划构成工期计划为主线,并由此派生出设计进度计划、独立承包商招标计划和进场计划、技术保障计划、商务保障计划、物资供应计划、质量检验与控制计划、安全防护计划及后勤保障计划等一系列计划,在各项工作中做到未雨绸缪,使进度计划管理形成层次分明、深入全面、贯彻始终的特点。

二、人、财、物的保障

1、在本工程上,我公司将严格按招标文件要求,委派具有总承包施工经验和能力的项目经理和从事项目总承包管理多年的各类专业人才组成项目经理部,在最大程度上满足工程施工需要。

2、我们除具备强大的总部对项目实施和管理进行支撑、服务和控制外,还具有由门类齐全、实力强大的专业化公司形成的施工保障能力,同时具备组装和组合社会优良资源的经验和能力。

3、我们具备良好的资信、资金状况和履约能力,企业具有“AAA级信用等级”。具备丰富的工程项目策划、管理、组织、协调、实施、控制经验和水平,能够保证在该工程上确确实实、不折不扣地实行专款专用。多年来,我们所形成的项目管理和运作模式被广大业主和用户所认可。

4、我们本身拥有强大的施工机械设备资源,包括门类齐全、性能先进的各类施工机械设备、测量仪器设备、检验试验设备,能满足大型复杂工程的需要。

三、技术工艺的保障

1、编制有针对性的施工组织设计、施工方案和技术交底

“方案先行,样板引路”是我公司施工管理的特色,本工程将按照方案编制计划制定详细的、有针对性和可操作性的施工方案,从而实现管理层和

操作层对施工工艺、质量标准都能够做到熟悉和掌握,使工程施工有条不紊的按期保质完成。施工方案覆盖面要全面,内容要详细,配以图表、图形,作到图文并茂、形象、生动,从而调动操作层学习施工方案的积极性。

2、采用流水施工

项目根据工程工期要求和阶段目标要求,采用小流水施工方式进行组织施工。节拍均衡流水施工方式是一种科学的施工组织方法,其思路是使用各种先进的施工技术和施工工艺,压缩或调整各施工工序在一个流水段上的持续时间,实现节拍的均衡流水,在实际施工中,我公司将根据各阶段施工内容、工程量以及季节的不同,采用增加资源投入,加强协调管理等措施满足流水节拍均衡的需要。

四、总承包管理的保障

1、发挥综合协调管理的优势,对各专业承包商进行有效的组织、管理、协调和控制,我们将以合约为控制手段,以总控计划为依据,发挥综合协调管理的优势,调动协力单位的积极性,使各独立协力单位密切合作和相互配合、相互支持,尤其是交叉施工的合理有效衔接。利用我们长期以来所形成的《分包管理手册》对各专业承包商进行组织、协调、管理和控制,在计划、工期、质量、安全、文明施工、成品保护、物资管理、技术管理、资料管理、合约管理、工程款支付等方面建立了一整套管理规定,我们将站在总承包的高度全面协调、组织、控制所有承包商,调整、规范各分包商的行为,及其高效地实现让设计、监理、尤其是让业主满意的工程目标。

我公司有一整套总承包管理手册,诸如项目管理手册、质量手册和体系文件、安全手册、环保体系文件、合约管理手册、技术管理手册、资料管理手册、物资设备管理手册等,还有一系列现场制度如:工期奖罚制度,工序交接检制度,施工样板制,大型施工机械设备使用申请和平衡制度,材料堆放申请制度,总平面管理制度,日作业计划和材料日进场平衡制度等。

2、建立例会制度,保证各项计划的落实

计划管理是项目管理最为重要的手段之一,我们将建立如下的会议制度。每日早8:00召开经理部部门经理以上人员会议,协调内部管理事务;每日下

(完整word版)办公楼装修施工组织设计

办公楼装修施工组织设计 一、工程概况 1、本工程为经济技术开发区社区办公楼装修及改造工程。 2、工程地址:位于经济技术开发区一期 3、工程范围:该工程分为四层,总装修面积2200m2。 工程开工日期2010-6-1,竣工日期2010-7-15。根据国家相关规范和甲方要求为标准,严格控制施工质量。 二、施工准备及工作计划 (一)、项目组织机构 岗位职责: 1、项目经理:负责组织制订进度计划,监督进行落实和调整,主持召开进度分析会,安排进度、协调影响进度的各种外界关系。 2、施工员:负责检查进度的落实考核,与各班组签订工期任务书,并协调各班组、各专业矛盾,进度按计划实施。 3、技术员:负责制订进度计划、进度保证措施,记录整理进度资料。向项目经理提供进度计划与实施情况。 4、质安员:负责质量、安全检查,工程按计划顺利施工。 5、材料员:负责组织材料按计划进场,保证施工连续。 6、班组长:负责本工种的施工进度,保证按月、旬形象进度计划进入和撤出工作面。

〈二〉制定进度控制工作制度 1、施工员提前向班组交底,使其了解进度要求,与班组签 订工期合同,落实奖罚措施。主持召开班前交底会,参与班后验 收工作,做到早交底、晚验收。 2、质安员加强日常监督检查,及时发现出现的返工和安全 隐患。 3、施工员按日进行劳动考核,加强劳动纪律管理。 4、严格按施工平面图布置,保持道路畅通,减少二次搬运。 5、每周召开各方参加的生产会,掌握施工现场现状,做好 计划调度工作,协调各环节、各专业、各工种的矛盾,解决计划 执行中的问题,落实已列入计划或未列入计划的各种施工条件(图纸、资料、场地、交通、材料、构件、机具、资金等),迅速准确 地传达各项决策意图,确保工程按进度顺利进行。 6、资料员加强日常及定期的工期检查,详细记录时间、时 差利用等内容,以横道图的形式上报项目经理决策。 7、项目实行24小时值班制度,时刻有人解决问题。 (二)施工进度计划安排 2.1施工进度文字说明 1、在确保质量和合理施工顺序的前提下,必要时组织连续施工,以充分利用有限时间。 2、制订工期控制计划;按现场指挥部确定的工期进度计划,每天进行自检,每周作一次工期分析,确保施工进度。

北京综合写字楼装饰工程项目施工组织设计

第一章、工程综合讲明 第一节、编制讲明依据 一.编制讲明 随着社会的进展和生活水平的提高,人们对其居住环境的要求越来越高,装饰工程起着美化、改善工作环境的重要作用,其 施工质量好坏就直接关系到整个装饰工程的使用寿命。我公司在 编制北京综合写字楼装饰工程投标方案时,以全面提高装饰工程 质量为第一宗旨,现阐述如下:

北京综合写字楼装饰工程施工组织设计,是依照现场实际条件和充分理解设计图纸的基础上编制的,是我公司为高速、安全、文明、低耗承建北京综合写字楼装饰工程,全面实现甲方要求和设计图纸提出的各项要求做出的慎重承诺。我们将充分发挥公司优势和成熟先进的装饰工程施工技术,科学地组织交叉作业,精心施工,严格履行合同,以一流的项目治理,一流的工程质量,一流的文明施工,一流的安全措施,一流的工作效率,一流的服务水平建设北京综合写字楼装饰工程。在工程施工过程中严格要求、严格制度、严格治理、严格责任,真正做到每项工作质量达标,每道工序质量受控,每个分项工程质量创优,每项服务业主中意,以过程精品铸精品工程。我们对工程质量有终生责任,我们有信心,有能力将北京综合写字楼装饰工程做好。 我公司对承揽的装饰工程不管大小、时刻长短及造价高低,都采纳高于相关工程项目的工艺方案施工,要求分项工程合格率100%,单位工程合格率100%,单项工程合格率100%,优良率不低于95%;公司在每年竣工项目中,至少有一个经建设部门评审的优质样板工程;工程质量治理达到公司质量目标和质量保证手册标准。关于“北京综合写字楼装饰工程”如此的装饰工程施工,必须在原有工艺方案不变基础上着重抓好“认真”二个字,同样

某综合楼工程施工组织设计

临沂华泰大厦综合楼工程施工组织设计 一、编制依据 1.1华泰大厦施工图纸 1.2与本工程有关的标准、图集 1.3总公司编制的《质量手册》[SDHT/SC-A-2000]、《质量体系程序文件汇编》[SDHT/CX-A-2000]及《作业文件》[S DHT/ZW-A-2000] 1.4施工现场实际状况 1.5本工程的工期、质量和成本控制目标 1.6有关的国家方针、政策 1.7类似工程施工经验和技术新成果。如泵送混凝土、大体积混凝土、混凝土中掺加粉煤灰以及水平钢筋采用熔槽帮条焊接等新技术施工经验。 1.8由临沂地质工程勘察院提供的地质勘察报告。 1.9主要规范、标准、规程有: 《工程测量规范》(GB50026-93) 《建筑地基处理技术规范》(JGJ79-91) 《建筑基坑支护技术规程》(JGJ120-99) 《建筑工程施工质量验收规范》(GB50300-2001) 《地下防水工程施工质量验收规范》(GB50208-2002) 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-200

2) 《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002) 《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002) 《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002) 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB50210-2001) 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规》(GB50242-2002) 《工程网络计划技术规程》(JGJ/T121-99) 《钢筋焊接及验收规程》(JGJ18-96) 《混凝土质量控制标准》(GB50164-92) 《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002) 1.10参考资料《建筑施工手册》(第二册)、《建筑分项工程工艺标准》(第二版) 1.11编制顺序: 依据本企业制定的“施工组织设计编制导则”的规定内容,并用阿拉伯字母进行排列顺序。 二、工程概况 2.1工程建设情况: 山东华泰商务综合楼工程,位于临沂市沂蒙路以西,北临联通公司,西临司法局家属院。建筑面积15962.41平方米,施工东西长34.84米,南北宽18.92米。计划开工时间为2004年8

某办公楼施工组织设计毕业论文

某办公楼施工组织设计毕业论文 目录 第一节编制依据 (2) 第二节工程概况 (3) 第三节施工管理目标 (4) 第四节施工部署 (5) 第五节施工总平面布置及管理 (12) 第六节工程进度计划及工期保证措施 (13) 第七节主要分部分项工程施工方案 (15) 第八节工程质量保证体系及质量保证措施 (36) 第九节安全保证措施 (56) 第十节文明施工措施 (67) 第十一节环保卫生及消防保卫措施 (72) 第十二节季节性施工措施 (74) 第十三节分包与总承包管理 (76) 第十四节工程回访与保修 (80) WORD版本.

第一节编制依据 1.1 本工程施工拟依据的标准 (1)《工程测量规》(GB50026-93) (2)《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001) (3)《建筑安装工程质量检验评定标准》 (4)《建筑地基处理规》(JGJ 79-91) (6)《建筑地基基础工程施工质量验收规》(GB50202-2002) (7)《混凝土结构工程施工及验收规》(GB 50204-2002) (8)《混凝土强度检验评定标准》(GBJ 107-87) (9)《建筑工程冬季施工规程》(JGJ104-97) (10)《砌体工程施工质量验收规》(GB50203-2002) (11)《钢筋焊接及验收规程》(JGJ 18-96) (12)《钢筋焊接接头试验方法》(JGJ 27-86) (13)《屋面工程质量验收规》(GB50207-2002) (14)《建筑装饰工程质量验收规》(GB50210-2001) (15)《钢结构工程施工质量验收规》(GB 50221-2001) (18)《建筑地面工程施工质量验收规》(GB50209-2002) (19)《给水排水管道工程施工及验收规》 (20)《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规》(GB50242-82)(21)《通风与空调工程施工质量验收规》(GB50243-2002) WORD版本.

上海某超高层甲级办公楼施工组织设计方案完整版

(此文档为word格式,下载后您可任意编辑修改!) 目录 第一章编制说明 (5) 第1节编制依据 (5) 第2节本施工组织设计中业主关注的主要内容 (5) 第3节拟主要使用的国家及地方规范与标准清单 (6) 第二章工程概况及主要施工特点 (8) 第1节投标范围 (8) 第2节建筑概况 (9) 第3节结构概况 (10) 第4节工程环境条件和地质条件 (12) 第5节工程主要施工特点及难点 (13) 第三章工程实施目标 (14) 第1节总体指导思想 (14) 第2节工程实施目标 (14) 第四章施工总承包管理组织架构 (15) 第1节项目总承包管理组织机构 (15) 第2节项目领导组成及主要职责 (16) 第五章施工部署 (29) 第1节施工总体流程 (30) 第2节施工组织 (35) 第3节施工准备 (38) 第4节主要施工机械选择 (40) 第5节主要周转料具选择 (53) 第6节各专业工种之间的配合 (54) 第六章工程进度安排及保证措施 (55) 第1节施工流程 (55) 第2节施工进度计划 (57)

第3节施工进度计划的保证措施 (63) 第七章主要分部分项工程施工方案 (69) 第1节施工测量及建筑物垂直度观测 (69) 第2节地下结构工程施工 (80) 第3节上部主体结构工程施工.............................. 错误!未定义书签。 第4节砌体工程施工 ..................................... 错误!未定义书签。 第5节屋面工程施工 ..................................... 错误!未定义书签。 第6节脚手架工程施工 (120) 第7节装饰工程施工 ..................................... 错误!未定义书签。 第8节安装工程施工 (141) 第9节钢结构工程 (205) 第10节机电设备运输路线布置及结构加固方案 (235) 第11节设备及大型构件吊装屋顶的垂直运输方案............. 错误!未定义书签。第八章主要资源需用计划 ..................................... 错误!未定义书签。 第1节材料需用计划 ..................................... 错误!未定义书签。 第2节劳动力需用计划 ................................... 错误!未定义书签。 第3节机械设备需用计划.................................. 错误!未定义书签。第九章质量保证体系及措施 ................................... 错误!未定义书签。 第1节工程施工质量目标.................................. 错误!未定义书签。 第2节工程质量保证制度.................................. 错误!未定义书签。 第3节施工质量保证体系.................................. 错误!未定义书签。 第4节关键施工工序质量保证措施.......................... 错误!未定义书签。 第5节施工质量控制体系.................................. 错误!未定义书签。 第6节施工质量控制措施.................................. 错误!未定义书签。 第7节防止施工产生裂缝的措施............................ 错误!未定义书签。 第8节成品保护措施 ..................................... 错误!未定义书签。 第9节工程回访和维修服务措施............................ 错误!未定义书签。 第10节全面质量管理 .................................... 错误!未定义书签。 第11节工程检测、监视方案............................... 错误!未定义书签。第十章项目职业健康安全管理 ................................. 错误!未定义书签。

[实用参考]办公室施工组织设计.docx

办公室施工组织设计 1、目录 工程概况 (1) 施工准备 (2) 施工部署 (3) 主要施工方法及技术措施 (3) 施工平面布置 (17) 施工组织设施 (17)

一工程概况 1建筑物概况 本工程为徐庄平房办公室工程,总建筑面积为158.12㎡,平面形式为长方型,南北宽7.12m,东西方向总长为21.840m。该建筑物主体一层,层高3M。本工程采用砖混结构,基础埋深0.9m,在C15素混凝土垫层上砌条形砖基础,基础中没有钢筋混凝土地圈梁;红机砖墙承重,设现浇钢筋混凝土圈梁;内外墙交接处和外墙转角处设抗震构造柱;楼板均采用现浇混凝土楼板。车库为水泥地面,外走廊采用800G800G10防滑耐磨地砖、办公室采用800G800G10玻化砖,水泥浆擦缝。室内装修主要采用石膏找平、刮腻子两遍、刷乳胶漆两遍,内墙踢脚采用800G100黑色玻化砖;室外装饰以白色外墙漆和蓝色外墙漆为主。散水为无筋混凝土一次抹光。屋面保温层为挤塑聚苯板保温,上做两层氯化聚乙烯卷材防水层,屋面抛弃谁坡度均为2%,水落口500范围内排水坡度为5%。 2地质及环境条件 根据勘测报告:土壤为可塑粘质粉土;天然地基承载力为150KN/㎡,地下水位在地表下7-8m。本地土堆最大冻结深度为0.5米。建筑场地南侧为已建成建筑物,北侧和西侧为本公司地界的围墙,东面为X公路,距道牙3米内的人行道不得占用。沿街树木不得拐伤。人行道一侧上方尚有高压输电线及电话线通过(见总平面图)。 3施工工期 本工程定于三月二十日开工,要求在本年的十二月二十七竣工。限定总工期九个月,日历工期为225天。 4气象条件 施工期间主要导风向偏东,雨季为九月份。冬季为十二月到第二年的二月份。 5施工技术经济条件 可提供施工工人有瓦工20人、木工16人、钢筋工10人以及其他辅助工种工人如、

(完整版)综合办公楼施工组织设计

白龙潭住宅项目A2-1地块 编制: 审批: 审核: 云南建丰建筑工程有限公司 2008年1月24日 目录

第一章工程概况………………………………………………………….……………… .1 一、建设概况 (1) 二、设计概况 (1) 第二章施工技术方案 (2) 一、施工测量控制及沉降观测 (2) 二、土方工程 (3) 三、基础 (4) 四、钢筋工程 (5) 五、模板工程…………………………………………………………………………. .9 六、混凝土工程……………………………………………………………………… ..20 七、砌体工程………………………………………………………………………… ..29 八、脚手架工程 (33) 九、装饰工程………………………………………………………………………… ..40 十、给排水安装工程 (43) 十一、建筑电气安装工程..................................................................... ..46 第三章施工主要工序 (50) 一、施工工艺流程 (50) 二、基础工程施工工序……………………………………………………………… . 51 三、主体工程施工工序 (52) 四、装饰工程施工工序……………………………………………………………… . 52 五、安装工程施工工序 (52) 第四章质量承诺及保证措施 (52) 一、质量承诺 (52) 二、建立质量体系,确保工程质量管理的规范化 (53) 三、质量检查组织机构………………………………………………………………. .57 四、确保工程质量的技术保证措施 (61) 五、质量通病的防治 (67) 第五章安全文明施工保证措施 (69)

某新建综合楼施工组织设计郝健君

2012年9月 内蒙古科技与经济 September 2012 第17期总第267期 Inner M o ngo lia Science T echnolo gy &Economy N o .17T o tal N o .267 某新建综合楼施工组织设计 郝健君1 ,赵小英 2 (1.鄂尔多斯市东胜区城市建设局;2.鄂尔多斯市东胜区国土资源局;内蒙古鄂尔多斯 010300) 摘 要:近年来深基坑支护技术之土钉墙支护在内蒙古地区出现较多,此项技术施工方法比较复杂,需要考虑的因素较多,故施工前需编制好周密的施工组织设计。文章就此选择了一工程实例,对工程的施工组织设计作了介绍。 关键词:施工部署;施工进度;技术质量要求 中图分类号:T U 721.+2 文献标识码:A 文章编号:1007—6921(2012)17—0102—02 某新建综合楼位于呼和浩特市赛罕区乌兰察布路。新建综合楼建筑结构安全等级为一级,地上21层,局部22层,框剪结构;1#住宅楼地上6层,砖混结构。两栋拟建建筑物都有2层地下室,筏板基础。 根据该方案设计,东侧、北侧、西侧基坑支护采用土钉墙,南侧采用土钉墙与钢管桩联合支护,为便于现场施工管理,特编制此施工组织设计。1 施工部署1.1 测量放线 放出基坑开挖上口线,并在场区四周围挡上作标记,以备开挖后测放边线。1.2 施工安排 进场后先进行钢管桩施工,钢管桩施工完毕后,再进行土钉墙施工。土钉墙施工时,先开挖土钉施工作业面,后进行土钉钢管,同时要求在距离边坡10m 的范围内要严格按照设计进行开挖,严禁超挖。2 施工主要机械设备 考虑到场区内地层情况,设计要求及工期要求,拟投入主要施工机械设备如下所示: 表1支护成孔施工机械设备一览 设备名称设备型号数量汽车钻D PP —1003台(1台备用)土钉成孔机Pz -52台(1台备用)搅浆机JS -28 2台(1台备用) 表2钢筋加工机械设备一览 设备名称设备型号数量卷扬机1台钢筋弯曲机WJ40-11台电焊机BX-3006台钢筋切割机GJ51-32 2~3台 表3喷射砼施工机械设备一览 设备名称设备型号数量空压机12m 32台(1台备用)砼喷射泵Pz-52台(1台备用)搅浆机JS-282台(1台备用)注浆泵 T Z-5 2 台(1台备用) 3  施工工艺流程 图1 4 施工工期计划4.1 施工进度计划 土钉支护紧随基坑开挖,土钉支护工程工期根据工程特点、现场情况及周围环境对工程的影响,采用先进的施工方法,合理安排工期,以确保承担的基坑支护工程在预定的时间内完成。4.2 保证措施 对工程进度所涉及的各方面工作进行详细的安排,反馈信息,及时调整工作计划以适应施工现场的实际条件。 合理组织施工工序,协调好工序间交叉施工,解决好施工对现场周围环境的影响,保证全天候的作业条件,以充分利用有效工作时间。5 施工主要质量技术要求5.1 成孔 孔位允许偏差±100mm ; 孔深允许偏差±50mm ; 孔径不允许负偏差; 孔内渣土应清理干净; 遇地下障碍打不到设计深度应及时上报,经技术人员同监理研究变更后再施工。,5.2 注浆 采用二次注浆法; 注浆采用全长压力注浆,注浆次数不少于二次; 采用纯水泥浆,浆液水灰比0.5,水泥P 32.5。5.3 制锚 锚筋要达到设计长度,孔口外露统一为10cm ; 锚筋全长每2m 加焊支架(或葫芦头)导正; 锚筋外露段严禁悬挂重物。5.4 喷射混凝土 面层喷射细石砼C20厚度为80m m ~100mm ; 钢筋网片 6.5@200×200,采用绑扎而 ? 102? 收稿日期:2012-04-28 作者简介:郝健君(1972-),男,内蒙古鄂尔多斯市人,工程师,从事建筑工程多年。

某框架结构办公楼施工组织设计

某框架结构办公楼施工组织设计

目录 第一章、编制依据0第二章、使用国家及地方规范清单0第三章、工程概况 2 第四章、施工部署及施工方法3 4.1 部署原则3 4.2 施工顺序及施工阶段的划分3 4.3 测量控制及放线6第五章、施工总平面布置图8 第六章、劳动力计划及主要施工机械计划8 6.1 施工机械设备计划8 6.2 投入本工程的检测仪器及设备9 6.3 劳动力投入计划10第七章、主要技术措施及施工要点13 7.1 脚手架施工方案13 7.2 主体施工方法及技术措施19 7.2.1 模板工程19 7.2.2 钢筋工程23 7.2.3 砼工程27 7.2.4 砌筑工程31 7.3 屋面及防水工程32 7.3.1 屋面工程施工要点33

7.3.2 SBS防水卷材施工要点34 7.3.3 屋面渗漏的防治措施36 7.3.4 其它防水工程施工要点39 7.4 装饰工程40 7.4.1 一般抹灰39 7.4.2 外墙涂料施工方案41 7.5 楼地面工程44第八章、工程质量控制措施44 8.1 质量责任制44 8.2 施工准备过程中的质量控制45 8.3 施工过程中的质量控制47 8.4 计量管理48 8.5 工程技术复核与隐蔽工程验收49 8.6 防止质量通病的措施48第九章、季节性(冬、暑期、雨季、台风季节)施工要点50 9.1 冬期施工50 9.2 雨季施工52第十章、技术节约措施52第十一章、安全技术和消防保卫措施54 11.1 施工安全措施55 11.2 高空作业安全措施59第十二章、进度控制要求及施工进度网络计划59

第十三章、成品及设备部件的保护措施61第十四章、文明施工和标准化管理62

办公楼施工组织设计

伊泰煤炭股份公司酸刺沟矿井矿办公楼工程 施 工 组 织 设 计 编制: 审核: 编制日期: 编制单位:伊泰酸刺沟煤矿厂前区项目部

酸刺沟矿办公楼施工组织设计 一、编制依据 1、现场自然条件情况 2、我公司质量、环境、职业健康安全管理体系文件 3、有关现行施工质量验收规范及、规程及标准 (1)《工程测量规范》GB50026-93 (2)《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002 (3)《建筑地基处理技术规范》GBJ79-91 (4)《砼结构工程施工及验收规范》GB50204-2002 (5)《钢筋砼用热轧带肋钢筋》GB1499-98 (6)《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》GB175-1999 (7)《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002 (8)《建筑地面工程质量验收规范》GB50209-2002 (9)《砌体工程质量验收规范》GB50203-2002 (10)《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 (11)《砼质量控制标准》GB50164-92 (12)《砼强度检验评定标准》GBJ107-87 (13)《建筑荷载规范》GB50086-2001 (14)《建筑结构抗震设计规范》GB50011-2001 (15)《采暖与卫生煤气工程质量验收规范》GBJ50242-2002 (16)《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GBJ50242-2002 (17)《电气安装工程电气设备交接试验标准》GBJ150-91 (18)《建筑电气安装工程质量检验评定标准》GBJ50303-2002 (19)《砌筑砂浆配合比设计规范》JGJ/T98-2000 (20)《建筑装饰、装修工程质量验收规范》JGJ50210-2001 (21)《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-96 (22)《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91 (23)《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99 (24)《建筑机械使用安全技术规范》JGJ33-2001

某厂综合楼工程施工组织设计

第一章工程概况 1.1 工程特点 1.1.1 工程建设 本工程为某厂综合楼,位于金花路,由I部和II部组成L型转角楼。采用现浇柱,预制梁,整体装配式钢筋混凝土框架结构。基础工程由业主单独发包,已完 1.1.2 建筑设计,部为六层,顶高23.1m,层高21m层高及建筑面积:1()I 部五层,顶高,4.2mII2层层高为7834m3.6m。总建筑面积。63.3m5434.8m1-2 层层高,、、层层高为,相当于绝对标高)绝对标高,±(20.00425.044。部厨房和库房,教室宿舍等。水磨石地面用于)楼地面:水泥砂浆地面用于(3II#60上述以外的其它部位,底层地面垫层为厚100素混凝土。部楼梯间为石膏板隔墙,贴白色塑料壁纸。其它顶棚及墙面4)顶棚及墙面:I(均为石灰砂浆打底,纸筋灰罩面,喷白灰浆二道。)外墙面:为绿色水刷石,局部构件(檐口、阳台、雨蓬)及凸出墙面壁柱等(5 贴马赛克。(6)屋面防水层:沥青胶隔汽层,水泥蛭石保温层,二毡三油防水层上铺绿豆砂。1 / 26 1.1.3 结构设计 结构方案:本工程为装配整体式框架结构,横向框架梁为预制迭合梁,纵向框架梁,次梁,柱,楼梯等均为现浇。楼盖除厕所、盥洗、水箱间及二层售饭处为现浇外,其余均为预制空心板,上有4cm整浇层。墙体为非承重墙,外墙为240m 厚普通粘土砖墙,内墙为大孔空心砖墙。施工时横向预制梁吊装后再现浇纵向框架梁和次梁。 1.1.4 施工特点 本工程为装配整体式钢筋混凝土框架结构,横向框架梁为预制迭合梁,纵向框架梁,次梁,柱,楼梯等均为现浇。墙体为非承重墙,外墙为240m厚普通粘土砖

墙,内墙为大孔空心砖墙。施工时横向预制梁吊装后再现浇纵向框架梁和次梁。 9、10两月为雨季,应做好防水工作。 1.2 地点特点 1.2.1 地质及环境条件 2,15T/m地下水位在地表由勘测报告,土壤为一级大孔性黄土,天然地基承载力为下6-7m。 建筑场地北面和东面,南面均紧邻厂区,以墙为界,西南为金花路(见总平面图)。 1.2.2 气象条件 夏秋两季主导风向偏东,冬季北偏西。雨季为9、10两月。 1.3 施工条件 1.3.1 施工技术经济条件 本工程由某建筑公司承担,该公司分派一个施工队负责。施工队有瓦工和抹灰工80人,木工24人,钢筋工15人,混凝土工40人,机械工8人,安装工12人,油漆工15人,共194人。根据需要可招收部分民工协助工作。施工用的水、电均从厂区取得。建筑材料及构件均可用汽车运入工地,多孔板及迭合梁均由某预制厂制作。 1.3.2 施工单位机械 可供施工选用的起重机有QT1-6型及QT1-2型塔吊。井架,门架等。汽车有解放牌)可以使用。卷扬机、搅拌机、木工机械、钢筋机械、混凝土振捣8T,黄河牌()5T(. 器、脚手架板等可按计划供应。 第二章项目管理组织设计 2.1 施工项目管理组织结构形式 本工程由某建筑公司承担,我们按项目法施工的原则,派一个具有较强同类工程施工经验、精干得力的合格的施工队进驻现场,代表本企业全面履行总承包合同,承担该工程的施工管理。 2.2组织结构图 施工班组 2-1 图施工组织架构图 2.3管理部门职责 2.3.1 项目经理

某综合楼施工组织设计

某综合楼施工组织设计 第一章竣工交接服务及义务 第1节工程档案 本工程的工程档案,主要包括能证明工程质量的可靠程度及工程使用、维护有关的一切文件材料,随工程交工一并提交有关单位存档备用;另一部分是施工单位积累的施工技术资料、经济资料和管理资料。 按期提交有关资料供各有关政府部门作审批及安排各有关政府部门对所提供的设备及系统进行验收,并提交所有验收证明。 第2节竣工交接服务及对业主应尽的义务 1、按业主的意愿,积极配合、服从总包在施工总体进度、工程质量方面的要求。服从工程监理单位的有关质量、进度的管理,并积极改进在施工中可能发生的不足之处。定期参加总包召开的工程协调会,解决生产过程中的问题和存在的困难。在施工中的各类业务联系均以书面形式传递。坚决服从和配合总包在施工总体进度、工程质量方面的要求,特别是预留洞、预埋件与安装发生矛盾时,必须征得总包方的同意,方可进行调整。 2、及时提供所有设备及材料的技术资料供业主和总包审批并作为供货依据。 3、工程完工后提供有关系统的调试及运行各工序所需的一切仪器和工具。 4、工程竣工后二十四个月内,提供免费的维修和保养。供热、供冷系

统为2个采暖期、供冷期。 5、在保养期内,免费提供所需的工作人员和材料,作一般性的定期维修保养,同时提供二十四小时的紧急维修服务(工作时2小时,非工作时6小时做出有效回应到现场抢修),保证全套设备的安全、正常运行。 第3节竣工图编制移交 1、在工程竣工开始进入保修期的两个星期内完成竣工图的编制,呈报给业主。 2、保修期满后,经业主、质检部门、施工单位核验合格后,全 部移交业主管理,本工程施工结束。 第二章文明施工及环保措施 1、严格执行和遵守社区各项管理制度,在规定的时间和区域内进行施工。 2、在进场前,由技术质量科环保员对全体施工人员进行入场环保教育。 3、注意施工现场环境卫生,及时清理施工垃圾,要做到活完料净脚下清。 4、尽可能减少现场加工预制数量,风管等大型成品在加工厂加工预制,以减少所带来的噪声。 5、施工所采用的机具在进场前清洗检修,并进行噪声检测,噪声超标的机具不得进入现场。夜间施工严禁使用噪音超标的机具。在施工过程中,对施工机具定期检查,测量噪声,并做好记录。

某办公楼施工组织设计

本科毕业设计(论文) 题目:******办公楼施工组织设计 教学单位:工程技术系 专业:****** 学号:*********** 姓名:**** 指导教师:*** 教授 201* 年* 月

摘要 施工组织设计是用来指导整个工程实施全过程中各项活动的技术、经济和组织的综合性文件,是工程项目管理中的重要技术经济文件,是指导工程投标、签订承包合同、施工准备和施工全过程的核心,是对拟建工程全过程实现科学管理的重要手段,是建筑企业合理组织施工和加强项目管理的重要措施。 本施工组织设计是针对******办公楼工程的纲领性文件。编制时对施工项目管理组织及职能分工、施工方案、各种资源需要量计划及施工准备、施工进度计划、施工平面布置图、施工项目质量管理措施、项目现场及安全管理措施、施工项目冬期、雨期施工措施等诸多因素尽可能充分考虑,突出科学性、适用性及针对性,是确保优质、低耗、安全、文明、高速完成全部施工任务的重要经济技术文件。 关键字:工程;施工;组织;管理

Abstract The construction organization design is a comprehensive document which is used to guide the implementation of the project activities in the whole process of technical, economic and organizational.It is an important technical and economic document in project management.It is the core to guide project bidding,sign a contract, construction preparation and the whole construction process.It is an important means to achieve the scientific management of the whole process of the proposed works.It is an important measure for construction enterprises to organize construction and strengthening project management. The construction organization design is aimed at The Third Kindergarten of ChangAn office building project of the programmatic document. The establishment of construction project management organization and function division of labor,construction scheme,all kinds of resource requirements planning and construction preparation,construction schedule,construction layout,the construction project quality management measures,the site of the project and safety management measures,construction project winter period,rain period construction measures and many other factors as far as possible fully consideration,outstanding scientific,applicability and practicality. It is the important economic and technical documents to make sure high quality,low consumption,safety and civilized,high speed to finish all the construction task. Keywords: project; construction; organization; management

办公楼装饰工程施工组织设计

办公楼改造装修方案 造改办公楼装饰施工方案

编制日期:2011年4月12日 目录 5.............................................................. .第一卷办公楼装饰改造工程施工方案5 ............................................................................ 编制说明第一章5 ........................................................................ 第一节编制目的:5 ........................................................................ 第二节编制依据:6工程概况及程特 点 .................................................................... 第二章 6工程概况 ........................................................................ 第一节6........................................................ .主要分部分项工程改造内容第三节8................................................................... 第三章指导思想与实施目标8 ........................................................................ 第一节指导思想8 ........................................................................ 实施目标第二节9 ............................................................................ 施工准备第四章9. .............................................................. 第一节施工现场和交通准备9技术准备 ........................................................................ 第二节 9材料准备 ........................................................................ 第三节 9 ........................................................................ 第四节机具准备 10 ..................................................................... 第五节劳动力准备 10 ................................................................... 阶段施工计划第六节

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某综合楼施工组织设计DOC 69页.doc

某综合楼施工组织设计(DOC 69页)

乐亭翠芳鲜食品长综合楼施工组织设计 唐 山 翠 芳 鲜 食 品 厂 综 合 楼 施 工 组 织 设 计

目录 1、工程概况 (2) 2、施工部署 (2) 3、施工项目管理总体安排 (5) 4、施工方案 (11) 5、施工进度计划 (40) 6、资源供应计划 (42) 7、施工准备工作计划 (45) 8、施工平面图 (47) 9、施工技术组织措施计划 (63) 10、施工项目风险管理规划 (65) 11、技术经济指标标 (67)

1、工程概况 (一)工程特点 本综合楼位唐山市乐亭县 该综合楼总建筑面积约5500㎡。室内外高差为0.6米,建筑高度14.4米。新能源综合楼高度13.5米.。 本工程建筑等级三级,设计耐火等级二级,建筑抗震设防烈度为8度。本工程建筑结构安全等级为二级,建筑设计使用年限50年。本工程结构类型为砖混结构,局部框架结构。基础形式:砼条形基础。 (四)施工项目管理特点及总体要求 本工程实行项目经理负责制,对进度、质量、安全、成本进行总体控制。 2、施工部署 2.1该项目的质量、进度、成本及安全总目标 1、质量目标:确保各单位工程质量合格率100%, 2、工期目标:总工期180天,其中基础24天,主体65天,装修45天,屋面10天,室外及收尾16天。按合同力争提前完工。 3、安全与文明施工目标 安全目标:杜绝死亡、重伤、火灾、中毒、倒塌事故,严格按建设部制定的“一标五规”组织施工,创建安全生产、文明施工现场。 文明施工目标:文明施工管理达到国家关于建设工程施工现场管理、内业资料管理、技术资料管理的标准。做好施工图变更修改标识,竣

某写字楼施工组织设计

目录 第一卷编制依据 (4) 第二卷工程概况 (5) 第三卷施工部署 (10) 第三章(三)施工部署: (10) 第四章(四)施工准备工作: (12) 第四卷主要分部分项工程施工方案 ..... 错误!未定义书签。 第一章(一)施工测量: (15) 第二章(二)结构施工工艺流程: (19) 第三章(三)钢筋工程: (20) 第四章(四)模板工程: (27) 第五章(五)混凝土工程: (31) 第六章(六)砌筑工程: (35) 第七章(七)土方回填: (38) 第八章(八)防水工程: (38) 第九章(九)脚手架工程: (41) 第十章(十)外装修工程: (45) 第十一章(十一)内装修工程: (47) 第十二章(十二)门窗工程: (53) 第十三章(十三)水暖、通风、空调工程:错误!未定义书签。 第十四章(十四)电气工程:....... 错误!未定义书签。 1

第五卷施工进度计划................. 错误!未定义书签。 第一章(一)总工期控制:......... 错误!未定义书签。 第二章(二)主要分部工程工期安排:错误!未定义书签。 第三章(三)工期保证措施:....... 错误!未定义书签。第六卷季节施工措施................. 错误!未定义书签。 第一章(一)雨期施工措施:....... 错误!未定义书签。 第二章(二)冬期施工措施:....... 错误!未定义书签。第七卷工期保证措施................. 错误!未定义书签。 第一章 7.1 工期目标:............. 错误!未定义书签。 第二章 7.2 工期保证措施:......... 错误!未定义书签。 第三章 7.3 加强工程进度的计划性:. 错误!未定义书签。 第四章 7.4 采用“四新”技术,保证工程进度:错误!未定义书签。 第五章 7.5 加强土建、水电专业的配合工作:错误!未定义书签。 第六章 7.6 加强成品保护工作:..... 错误!未定义书签。第十一卷现场安全及文明施工措施 .. (56) 第一章(一)安全文明施工目标: (56) 第二章(二)施工安全: (57) 第三章(三)消防安全:........... 错误!未定义书签。 第四章(四)文明施工管理:...................... :

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