关于发展、完善住房租赁市场的建议
于金融支持住房租赁市场发展的意见
金融支持住房租赁市场发展的意见随着城市化进程的加快和人口流动的增多，住房租赁市场的需求日益增加。
为了满足住房租赁市场的需求，加快住房租赁市场的发展，金融在其中起着至关重要的作用。
为此，我们提出以下关于金融支持住房租赁市场发展的意见。
一、支持住房租赁企业发展1.鼓励银行加大对住房租赁企业的信贷支持力度，为其提供贷款、融资等金融服务，降低其融资成本，增强其发展活力。
2.建立住房租赁企业信用评级体系，推动金融机构对评级较高的住房租赁企业提供更多信贷支持。
3.鼓励金融机构创新金融产品，满足不同住房租赁企业的融资需求，例如租赁企业贷款、租金贷款等。
二、改革完善住房租赁市场金融服务体系1.建立租金支付信用体系，引入第三方征信机构，将租户的信用信息纳入信用体系，提高住房租赁市场的透明度，降低交易成本。
2.完善住房租赁保险制度，鼓励金融机构开发租赁违约保险产品，减轻租赁企业和房屋产权人的风险。
三、拓展住房租赁市场融资渠道1.鼓励住房租赁企业发行企业债券、租赁产权证券等金融工具，扩大直接融资渠道，降低融资成本。
2.支持住房租赁REITs(不动产投资信托)的发展，吸引社会资本参与住房租赁市场融资，促进市场化运作。
四、加强风险防控和监管1.建立健全住房租赁市场风险评估体系，加强风险监测和预警，规范金融机构对住房租赁市场的风险管理。
2.加强金融机构对住房租赁市场的资产管理，规范资金运用途径，防范金融风险。
以上是关于金融支持住房租赁市场发展的一些建议，希望相关部门能够认真考虑并加以落实，进一步推动住房租赁市场的健康发展。
对于金融机构而言，积极支持住房租赁市场发展不仅是市场机遇，更是社会责任。
希望金融机构能够积极配合相关政策，以更加创新与包容的态度，为住房租赁市场的长远健康发展贡献力量。
五、促进住房租赁市场的规范发展1.鼓励住房租赁企业制定规范的租赁合同和相应的租金制度，加强房屋租赁市场的秩序管理，确保租户和房东的权益。
2.加强住房租赁市场的信息披露和交易透明度，建立房屋租赁市场价格指数和交易成本指数，为市场参与者提供更准确的市场信息。
住房租赁市场发展政策实施方案
住房租赁市场发展政策实施方案一、背景与目的随着城市化进程的加速和人口流动性的增加，住房租赁市场逐渐成为人们解决居住问题的重要途径。
然而，住房租赁市场存在诸多问题，如供应不足、价格不稳定、租赁关系不规范等。
为了解决这些问题，推动住房租赁市场的健康发展，制定本实施方案。
二、总体目标本实施方案的总体目标是：增加住房租赁市场供应，规范租赁行为，保障租赁双方权益，促进住房租赁市场的稳定和健康发展。
三、主要措施1.加大租赁住房建设力度。
鼓励企业和社会资本参与租赁住房建设，增加租赁住房的有效供应。
政府可以通过提供土地、税收优惠等政策支持，引导企业加大投资力度。
2.培育和规范住房租赁市场主体。
鼓励企业开展住房租赁业务，支持个人出租住房。
同时，加强对住房租赁企业的监管，提高其服务质量和管理水平。
3.建立规范的租赁合同备案制度。
要求租赁双方签订规范的租赁合同，并到相关部门进行备案。
通过备案制度，可以加强对租赁市场的监管，保障租赁双方的合法权益。
4.完善住房租赁相关政策法规。
制定更加完善的住房租赁政策法规，明确租赁双方的权利义务，规范租赁行为。
同时，加大对违法违规行为的惩处力度，维护市场的公平竞争秩序。
5.推进租赁住房配套设施建设。
完善租赁住房周边的交通、教育、医疗等配套设施，提高租赁住房的居住品质和吸引力。
四、实施步骤1.制定具体实施方案和细则。
根据本实施方案，制定具体的实施方案和细则，明确各部门的职责和任务分工。
2.加大宣传力度。
通过各种渠道宣传本实施方案的重要意义和具体措施，提高社会各界对住房租赁市场的关注度和认知度。
关于发展、完善住房租赁市场的建议
当前 住房 租 赁市 场 的现 状 （ 一） 房屋租赁现 象普遍
一
三． 发展． 完善住房租赁市场的建议
（ 一） 完善住房 制度
近些年 我国房地产业在经济的 带动下蓬 勃发展， 房 价持续 涨高 ， 尤 对于我国住房租赁 市场 目前的现状来说 ， 要想 彻底 解决租赁过程 中 其是一 、 二 线城市房价 连续连 番增长 ， 让很 多有着刚性需 求的人望而却 出现 的问题首先 应该 完善住 房制 度， 并在 必要之 时建 立新 的住 房制度 步， 只能 将 目 光 转 向租 房市场 。 在住 房租赁 市场 中这一 部分人群 占小部 来适应现 代社会的发展 。 面对 农村涌 向城市、 农 村城镇化 的不断改革 ， 分， 其中大 部分人 群是 城市迁 徙人 员。 农村 向城市走 、 小 城市 向大城 市 私 人住 房租赁 由于租 金高 、 房 源少等 问题的影 响 已经不能够 妥 善解决 走， 导 致很 多城市出现 人员密集 、 住 房紧缺、 住房租赁市场火爆 的现象， 流动人 口 的居 住 问题 ， 这 时就 需要政 府 部门采 取有 效措 施来 拓展租赁 房屋租赁现 象普遍存在 。 （ 二） 房屋租赁形式 多样
市场。 其中一只被提 倡的廉租房制度能 够从根 本上 解决人 民无房问题 ， 政 府加 大力度积极 推荐廉 租房 建设 ， 让更 多的无房之 人能够 解决 住 房 房 屋租赁 人员增多， 相 应的就 会有 租赁人 员素 质， 文化 、 受教 育程 问题 ， 衣食住行得 到妥善解决 ， 就必定 会对社会的稳 定起到 积极的推进 度、 租住时 间以及 房屋需求等 差异 的存在。 正是这 些差异 导致 了 住 房租 作用。 赁市场房屋 租赁形式 的多样 ， 短租 、 长租 、 日租、 月租 、 年租等 等形式 混 （ 二） 借鉴成功经验 乱交杂 ， 从租金收 取形式到合 同样 本都 存在不同程度 的差异 ， 给原本就 借 鉴其他住 房制度完善 国家的经验 也是发 展住房租 赁市场 的重要 不完善的住房租赁 市场雪上加霜 。 方 法， 例如 德国、 日 本等发达 国家在住房 问题上 就有着十分 完备的规 章 （ 三） 房屋租赁 问题繁 多 制度， 通 过完善 、 成 熟的市场化住 房制度来 满足人 民的 住房需 求 ， 也是 房屋租赁 人群 的壮 大 以及租赁形式 的多变直 接导 致房屋租 赁市场 解决纠纷 矛盾 的重要 条件。 的管 理频 繁出现问题 ， 这些 问题 中有承租 方与出租 房的问题 ， 也有关于 （ 三） 改变传 统观念 租赁 时 间的 问题 、 租赁 押 金的 问题 等等 ， 问题增 多的 同时也 为社 会治 根深 蒂 固对 于 “ 家？的传统 观 念成 为影响 阻碍 我国住 房租赁 制度 在中国人的思 想中， 先 成家再立业 ， 其 中的 “ 家” 指的 安、 人们安定 生活带 来隐患 。 很多小区因为 承租 方背景复 杂、 流 动性大 改革 的原因之一 。
支持住房租赁市场发展的建议
支持住房租赁市场发展的建议一、完善住房租赁市场法律法规体系为规范住房租赁市场秩序，保障租赁双方权益，建议加快完善住房租赁法律法规体系。
具体包括：1.制定和完善住房租赁合同范本，明确租赁双方的权利和义务，防止纠纷发生。
2.完善租赁住房的安全标准和装修规范，确保租赁住房的居住安全。
3.建立健全租赁市场的监管机制，加强对租赁合同、租金价格等方面的监管。
4.制定相关政策，规范住房租赁企业的经营行为，防止市场恶性竞争。
二、加大政策支持力度为进一步推动住房租赁市场发展，建议从以下几个方面加大政策支持力度：1.降低租赁住房项目的土地成本，通过优先安排、单列计划等方式降低项目建设成本。
2. 为租赁住房建设项目提供长期低息贷款，降低融资成本。
3.扩大房产税政策适用范围，降低住房租赁企业的税收负担。
4.允许住房租赁企业选择适用增值税简易计税方法，减轻企业税负。
三、培育专业化住房租赁企业为推动住房租赁市场健康发展，建议大力培育专业化住房租赁企业。
具体措施包括：1.鼓励国有企业转型发展住房租赁业务，发挥示范引领作用。
2.支持民营企业进入住房租赁市场，提供多样化租赁产品。
3.加强住房租赁企业人才培养，提高企业经营管理水平。
4.引导住房租赁企业开展跨界合作，创新租赁模式和业态。
四、优化租赁住房供应结构为满足不同层次的租赁需求，建议优化租赁住房供应结构。
具体举措如下：1.充分利用集体建设用地、企事业单位闲置土地等资源，建设租赁住房。
2.鼓励开发企业在新建项目中配建租赁住房，提高租赁住房供应量。
3.支持改造老旧住宅小区、城中村等，提升租赁住房品质。
4.促进长租公寓、共享住房等新型租赁模式发展，满足个性化租赁需求。
五、提升住房租赁市场服务水平为提高住房租赁市场的竞争力，建议从以下几个方面提升服务水平：1.建立健全住房租赁信息平台，方便租赁双方快捷匹配。
2.加强对住房租赁市场的监测和分析，为政府决策提供数据支持。
3.鼓励住房租赁企业提供一站式服务，包括装修、维修、保洁等。
房地产业发展建议
房地产业发展建议随着经济的发展和人民生活水平的提高，房地产业在我国经济中的地位日益重要。
然而，我们也面临着一系列问题和挑战。
为了推动房地产业的持续健康发展，提高人民群众的居住条件和生活品质，以下是一些建议：一、加强土地供应和规划管理1. 政府应加大土地供应力度，通过放开限购限贷政策，增加土地供应，以满足人民群众的住房需求。
2. 完善土地规划管理，合理设置不同类型的用地，以避免过度开发和统一化建设带来的负面影响。
二、促进住房租赁市场发展1. 政府应加大对住房租赁市场的支持力度，提供相应的政策和经济优惠，鼓励个人和机构投资住房租赁市场。
2. 建立完善的住房租赁服务体系，提供长租公寓、租赁保险等多元化服务，满足不同层次、不同需求的租房人群。
三、推进房地产市场的稳定发展1. 加强监管力度，严格执行房地产市场的政策法规，防止虚假宣传、价格操控等违法行为。
2. 增加土地使用权的流转权，鼓励有效利用土地资源，避免出现闲置土地和房屋。
四、提高房地产企业的技术和管理水平1. 鼓励房地产企业加强技术创新，提高建筑质量和节能环保水平。
2. 加强对房地产企业的规范管理，促进行业内的竞争和良性发展。
五、加强购房者权益保护1. 完善购房合同法律法规，保护购房者的合法权益，防止购房合同中的不公平条款。
2. 建立购房者维权渠道，提供法律援助和纠纷解决机制，维护购房者的合法权益。
六、提高房地产税收制度1. 完善并推进房地产税制改革，逐步实行房地产税，促进资产配置的合理化和房地产市场的健康发展。
2. 合理调节房地产税率，让不同层次、不同收入群体都能够承受得起房地产税负。
七、推动可持续发展1. 提倡绿色建筑，推广使用可再生能源和节能环保材料，减少房地产业对环境的影响。
2. 加强房地产企业的社会责任意识，积极参与社区建设和公益事业。
总结：房地产业作为我国经济的重要支柱行业，需要面对众多挑战和问题。
通过加强土地供应和规划管理、促进住房租赁市场发展、推进房地产市场稳定发展、提高企业技术和管理水平、保护购房者权益、改进房地产税收制度、推动可持续发展等举措，我们可以不断提升房地产业的发展质量和效益，为人民群众提供更好的住房条件和生活品质。
2024关于金融支持住房租赁市场发展的意见
2024关于金融支持住房租赁市场发展的意见
金融支持是推动住房租赁市场健康发展的重要手段，各国政府和金融机构通常会采取以下措施来促进住房租赁市场的稳定和发展：
1. 政策性贷款及利率优惠：政府可能会通过政策性银行或商业银行提供低利率的贷款给住房租赁企业，以降低其资金成本，鼓励更多的企业参与租赁市场。
2. 税收优惠：对投资住房租赁的个人或企业给予一定的税收减免，例如减免房产税、所得税等，以激励更多的房源进入租赁市场。
3. REITs（房地产投资信托）的支持：发展REITs市场，使得个人和机构投资者可以投资于住房租赁相关的资产，从而为住房租赁企业提供资金来源。
4. 住房租赁保险产品的开发：推动保险公司开发与住房租赁相关的保险产品，如租金损失保险、租赁合同违约保险等，降低租赁市场参与者的风险。
5. 监管框架的完善：建立健全的住房租赁市场监管体系，保护租户权益，同时确保房东的合法权益也得到维护，增强市场参与者的信心。
6. 公共住房租赁基金：政府可能会设立专门的基金来支持住房租赁市场的发展，特别是针对低收入群体的租赁住房供给。
7. 租赁住房建设融资：为住房租赁项目的开发提供专项融资渠道，比如发行住房租赁支持债券等。
8. 信息平台建设：建立和完善住房租赁信息平台，提高市场透明度，减少信息不对称问题。
9. 长期稳定的租赁合约：鼓励签订长期稳定的租赁合约，以减少市场波动性。
这些措施的具体实施和效果会受到当地经济状况、法律法规、市场需求等多种因素的影响。
未来可能会有新的创新金融产品和服务出现，以更好地服务住房租赁市场的需求。
关于金融支持住房租赁市场发展的意见 gov
关于金融支持住房租赁市场发展的意见为了加强住房租赁市场的发展，满足人民对住房租赁需求，切实保障居民基本住房权益，经研究，制定了以下金融支持住房租赁市场发展的意见。
一、推动金融机构加大住房租赁市场支持力度1. 鼓励各大商业银行和其他金融机构加大对住房租赁市场的贷款支持力度，特别是对住房租赁企业和房地产开发企业提供合理的信贷支持，为其扩大租赁房源和改善房屋租赁条件提供资金支持。
2. 激励金融机构开展住房租赁市场相关金融产品创新，提供低利率、长期贷款和其他有利于住房租赁市场健康发展的金融产品和服务。
二、促进住房租赁市场资产证券化3. 支持住房租赁企业和房地产开发企业通过资产证券化方式进行房屋租赁资产的融资，鼓励发行住房租赁资产支持证券（RMBS）、商业地产抵押支持证券（CMBS）等金融工具，吸引更多资金参与住房租赁市场。
三、完善住房租赁市场融资租赁政策4. 细化住房租赁市场融资租赁政策法规，支持金融机构开展住房租赁市场的融资租赁业务，提高金融机构对住房租赁市场的服务水平和专业水平。
5. 鼓励融资租赁公司通过设立住房租赁专项基金等方式，积极投资住房租赁市场，引导社会资本进入住房租赁市场。
四、推动金融科技创新服务住房租赁市场6. 支持金融科技企业开发住房租赁市场相关产品和服务，提高住房租赁市场的信息透明度和交易便利性，为居民提供更加便捷、安全的租房服务。
7. 鼓励金融科技企业利用大数据、人工智能等技术手段，开展住房租赁市场的风险评估和监控，提高住房租赁市场的风险管理水平。
五、强化监管保障住房租赁市场健康发展8. 加大对住房租赁市场的监管力度，建立健全住房租赁市场的风险防范和控制机制，防范住房租赁市场的金融风险。
9. 支持建立住房租赁市场的信用评级体系和租赁合同统一模板，提高住房租赁市场的规范管理水平，保障租赁双方合法权益。
通过以上意见的制定和实施，相信可以有效推动金融机构加大住房租赁市场支持力度，促进住房租赁市场的健康发展，为居民提供更加优质、便捷的租房服务，切实保障人民的基本住房权益。
关于发展、完善上海住房租赁市场的建议
源， 国在住房市场的培育、 我 发展和 管理上存有重买卖轻租赁的倾 向。应 重新认识和重
视 住 房租 赁 市场对 于社会 生 活健康 发展 的意 义 和作 用 ， 积极 创 新租 赁住 房 建设 的土 地供
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
给， 多渠道 开辟 租赁 住房投 资的融 资通道 ， 紧住 房租 赁 市场的 制度 建设 。 加 关键 词 ：住 房租 赁 市场 土地 供给
中图分类号 ：Ｆ９ ．５ ２ ３ ３ 文献标识码 ：Ａ
融资 渠道
制度 建设
文章编号 ：１０ ０ ５—１０ （０ １ １ ０ ６ ０ ７ ３ ９ ２ １ ） １— ０ ８— ０
一
、
当前上海住 房租赁市场存在 的问题
自２ １ 年以来 ， ００ 上海住 房租赁市场特别是 中低端市场 出现了租金上涨加快 、 房源供给不足
非独 用 的老式 住房 ， 而且 由承 租 人 及 其 家庭 长 期 占有 ， 根本 不 构成 住 房 租 赁 市 场 上 的 供 给 。同 时 ， 国公 共 租赁住 房也 才 刚刚起 步 ， 我 尚不 能对住 房 租赁市 场 的供 给产生本 质 的影 响 。 住房 租赁是 比住 房买 卖更 为 复杂 的房 地 产交 易 。在住 房 租 赁交 易 中 ， 出租方 与 承 租方 在 租
收 稿 日期 ：０ １ ８— １ ２ １ —０ ３
作者简介 ： （９３ ）华学东师范大学商学 院副教 授 ， 究方 向 ： 产流通 、 崔裴 １６ 一 ： 研 房地 中介 服务业 。张永 岳 ： 东师 华 范大学商学院教授 。谢 福泉 ： 华东师范大学商学 院副教授 。
一
６ — ８
２１年 第１ 期 种辱费雇 ０１ １
关于发展、 完善上海住房租赁市场的建议
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
关于发展、完善住房租赁市场的建议
【摘要】房价的居高不下、刚性需求人群的增加，这些不可避免的现实问题造成了现阶段住房租赁市场的异常火爆。
相对于繁荣的住房租赁市场而言，由于起步较晚，发展不够完善，导致现有住房租赁规章制度以及相关法律法规无法满足住房租赁市场的现状，矛盾冲突不断发生，在这种情况下发展、完善住房租赁市场成为当务之急。
本文从住房租赁市场的现状、存在问题这两方面阐述、分析与住房租赁市场相关的问题，并最终对住房租赁市场未来的发展与完善提出相关建议。
【关键词】发展；完善；住房租赁；市场；建议
我国的住房租赁市场形成较晚，目前并没有完整的住房租赁市场管理体系及管理规定，这是导致目前住房租赁市场不规范的最主要原因，而传统观念的买房思想也在一定程度上束缚了人们对于租房的态度，总是认为租房是暂时的，买房才是终身的。
一、当前住房租赁市场的现状
（一）房屋租赁现象普遍
近些年我国房地产业在经济的带动下蓬勃发展，房价持续涨高，尤其是一、二线城市房价连续连番增长，让很多有着刚性需求的人望而却步，只能将目光转向租房市场。
在住房租赁市场中这一部分人群占小部分，其中大部分人群是城市迁徙人员。
农村向城市走、小城市向大城市走，导致很多城市出现人员密集、住房紧缺、住房租赁市场火爆的现象，房屋租赁现象普遍存在。
（二）房屋租赁形式多样
房屋租赁人员增多，相应的就会有租赁人员素质、文化、受教育程度、租住时间以及房屋需求等差异的存在。
正是这些差异导致了住房租赁市场房屋租赁形式的多样，短租、长租、日租、月租、年租等等形式混乱交杂，从租金收取形式到合同样本都存在不同程度的差异，给原本就不完善的住房租赁市场雪上加霜。
（三）房屋租赁问题繁多
房屋租赁人群的壮大以及租赁形式的多变直接导致房屋租赁市场的管理频繁出现问题，这些问题中有承租方与出租房的问题，也有关于租赁时间的问题、租赁押金的问题等等，问题增多的同时也为社会治安、人们安定生活带来隐患。
很多小区因为承租方背景复杂、流动性大的问题时常发生盗窃、伤人等违纪违法行为，引起原住居民的恐慌。
另外因为房租租赁法规的不健全，导致租赁双方尝试用各种行为偷税漏税，并且多数租赁人甚至不了解关于住房租赁需要缴纳税费的制度，为国家的税收带来不良影响。
二、当前住房租赁市场存在的问题
（一）执法困难普及不当
目前我国关于住房租赁市场的相关法律规定还不完善，传播普及力度也没有达到预期效果。
据有关资料显示，我国存在大量未经房屋产权部门登记备案的隐租、转租、瞒租房屋，很多房屋租赁属于个人私下交易行为，没有经过相关部门的批注以及审核，导致有关部门无法对租赁行为进行监管。
造成这种行为出现的原因一方面是有的人故意为之，有目的规避法律法规约束范围；另一方面就是很多人对于法律的认知空白导致不明白租赁的有关规定，从而出现无意违规现象出现。
这些都是造成执法人员执法困难的主要原因。
（二）社会问题影响安定
我国近些年来城市化发展迅速，到大城市打工已经成为一种趋势，在这样的趋势影响下越来越多的人涌向了一、二线城市，造成大城市流动人口剧增。
流动人口需要通过租赁形式解决自身住房问题，租赁过程中的不稳定性导致人员频繁流动，随之而来产生的偷盗、抢劫、打架斗殴现象时有发生，成为扰乱社会安定团结的最大隐患。
更加影响了本地居民的正常生活，对社会环境的健康发展造成极其恶劣的影响。
（三）租赁双方纠纷不断
因为缺少可行性法律规定以及专管部门的监督协调，租赁双方因为房屋问题产生纠纷的事件时有发生。
最常见的就是因为租金、租期、抵押金、赔偿金等问题产生纠纷，发生纠纷后租赁双方仅仅将私人订立的合同作为证据呈交法庭审理，却并不知道私人拟定的合同有很多漏洞并不能完全作为呈堂证供，因此租赁双方的纠纷问题多半也会不了了之，使真正的受害人蒙受损失。
（四）租赁管理机制滞后
我国的住房租赁市场目前正处于飞速发展的阶段，无论是承租方、出租房还是房产中介部门数目都呈快速上涨趋势，面对如此迅猛的发展势头，我国租赁管理机制却仍旧没有改变与完善，两者之间呈现出不和谐态势。
租赁管理机制滞后带来的负面影响是深远而广泛的，它不仅会直接损害租赁双方的私人利益，还会因此造成极其恶劣的社会影响，扰乱社会治安及人民正常生活。
三、发展、完善住房租赁市场的建议
（一）完善住房制度
对于我国住房租赁市场目前的现状来说，要想彻底解决租赁过程中出现的问题首先应该完善住房制度，并在必要之时建立新的住房制度来适应现代社会的发
展。
面对农村涌向城市、农村城镇化的不断改革，私人住房租赁由于租金高、房源少等问题的影响已经不能够妥善解决流动人口的居住问题，这时就需要政府部门采取有效措施来拓展租赁市场。
其中一只被提倡的廉租房制度能够从根本上解决人民无房问题，政府加大力度积极推荐廉租房建设，让更多的无房之人能够解决住房问题，衣食住行得到妥善解决，就必定会对社会的稳定起到积极的推进作用。
（二）借鉴成功经验
借鉴其他住房制度完善国家的经验也是发展住房租赁市场的重要方法，例如德国、日本等发达国家在住房问题上就有着十分完备的规章制度，通过完善、成熟的市场化住房制度来满足人民的住房需求，也是解决纠纷矛盾的重要条件。
（三）改变传统观念
根深蒂固对于“家”的传统观念成为影响阻碍我国住房租赁制度改革的原因之一。
在中国人的思想中，先成家再立业，其中的“家”指的不是人或情，而是房子。
中国人对于买房的追求是执着的、是古板的，认为租房只是解决暂时的住房问题，买房才是长久的安定。
因此更多的人愿意去研究关于房屋买卖的制度，而忽视房屋租赁制度，从而影响了我国住房租赁制度的改革。
（四）加强法制管理
法律制度需要合理的监督管理体系适时管控，住房租赁市场的相关法律制度也同样如此。
在有关部门加强租赁市场法制建设的同时一定要设立相应的监督管理部门进行实时管控，来保证法律制度的有效性与强制性。
结语
综上所述，我国目前的住房租赁制度还存在一定不足，导致在住房租赁的过程中产生了一系列问题，影响人们的日常生活与社会安定。
因此制定、完善住房租赁制度成为首要任务，只有在制度的保证下，才能够进一步发展、完善住房租赁市场，保证各项工作的有序进行。
参考文献
[1]艾建国.日本住房租赁市场一瞥[J].中国房地产，2005，7.
[2]丁健.发展住房租赁市场的有效途径[J].中国房地产，2010，8.
[3]陈伯庚.大力发展住房租赁市场的几点思考[J].中国房地产，2009，11.。