房地产分销渠道合同
房地产渠道分销合同协议
房地产渠道分销合同协议一、合同背景本合同由甲方（以下简称“开发商”）与乙方（以下简称“分销商”）共同订立，旨在明确双方在房地产销售渠道分销方面的权利和义务，确保双方的合作顺利进行。
二、合同内容1. 合作方式1.1 开发商授权分销商作为其房地产项目的独家或非独家分销商，分销商负责推广、销售和售后服务。
1.2 开发商向分销商提供必要的宣传资料、销售工具和培训支持，以便分销商能够有效开展销售工作。
2. 分销商的权利和义务2.1 分销商有权利以开发商提供的价格和条件销售房地产项目，并享有相应的销售佣金。
2.2 分销商应积极推广和销售房地产项目，保持良好的业务声誉，维护开发商的品牌形象。
2.3 分销商应按照开发商的要求进行培训，提高销售技能和产品知识水平。
2.4 分销商应及时向开发商提供销售报告、市场反馈和客户需求等信息。
3. 开发商的权利和义务3.1 开发商有权利根据市场情况调整房地产项目的价格和销售政策，并及时通知分销商。
3.2 开发商应按时支付分销商的销售佣金，并提供必要的售后服务支持。
3.3 开发商应向分销商提供准确、完整的产品信息和销售材料，并确保产品符合相关法律法规的要求。
3.4 开发商应与分销商保持良好的沟通，及时解答分销商的疑问和需求。
4. 佣金结算4.1 分销商的销售佣金按照双方协商确定的比例计算，结算周期为每月/季度/半年/年度（根据实际情况而定）。
4.2 开发商应在佣金结算周期结束后的一个合理时间内支付佣金给分销商，支付方式可以是现金、银行转账等方式。
5. 保密条款5.1 双方应对合作过程中涉及到的商业机密和敏感信息保密，不得向第三方披露。
5.2 分销商不得将开发商的商业机密和敏感信息用于其他非合作目的。
5.3 合同终止后，双方仍应继续履行保密义务。
6. 违约责任6.1 若一方违反本合同的任何条款，应向对方支付违约金，违约金的金额由双方协商确定。
6.2 若一方严重违反本合同的任何条款，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。
2024年房地产分销合同范本5篇
2024年房地产分销合同范本5篇篇1甲方（开发商）：______________________地址：_______________________________法定代表人：________________________联系电话：___________________________乙方（分销商）：______________________地址：_______________________________法定代表人：________________________联系电话：___________________________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方就甲方所开发的房地产项目分销事宜达成如下协议，以兹信守：第一条合同目的甲方委托乙方独家或参与分销甲方所开发的房地产项目，在约定的期限内协助甲方完成房屋销售。
乙方同意接受委托并按照本合同约定的条款和条件执行。
第二条分销项目概况（一）项目名称：_______________________________________。
（二）项目地址：_______________________________________。
（三）项目规模及房屋信息：_______________________________________。
（四）房屋价格、付款方式等详细信息见附件。
第三条分销权利与义务一、甲方权利与义务：（一）甲方确保项目的合法性和合规性，提供完整的项目资料。
（二）甲方应按约定支付乙方分销费用。
（三）甲方应配合乙方进行项目宣传、销售活动。
二、乙方权利与义务：（一）乙方应按照甲方提供的资料宣传项目，确保宣传内容真实合法。
（二）乙方应组织销售团队开展销售活动，积极推广项目。
（三）乙方应及时向甲方反馈销售信息，不得隐瞒或歪曲事实。
（四）乙方有权获得约定的分销费用。
第四条分销期限本合同分销期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
房地产分销渠道代理合同
房地产分销渠道代理合同1. 合同背景2. 合同目的本合同旨在确立厂商与代理商之间的合作关系，明确双方在房地产分销渠道代理中的责任和利益分配，进一步促进双方的合作。
3. 合同内容和约定3.1 代理权1.厂商授予代理商在指定区域内销售并代理厂商房地产产品的权利。
2.代理商在代理期间内享有以厂商授权产品进行销售的独家权利。
3.2 代理期限1.本合同有效期为三年，从合同签署之日起计算。
2.合同到期前，双方应协商决定是否延期或终止合同。
3.3 代理商义务1.代理商负责开发、维护指定区域内的分销渠道。
2.代理商应采取积极的市场营销手段，提升厂商房地产产品的知名度和销售额。
3.代理商应及时向厂商提供销售情况和市场反馈信息。
3.4 厂商义务1.厂商应提供给代理商一定数额的产品供代理商进行销售。
2.厂商应及时提供最新的产品信息、市场营销策略和销售技巧的培训支持。
3.厂商应提供售后服务支持，并解答代理商在销售过程中遇到的问题。
3.5 价格和费用1.厂商将以合理的价格向代理商提供产品，并在合同中约定价格计算方式。
2.代理商应按约定价格出售产品，并按约定支付给厂商的分销费用。
3.6 合同解除1.若代理商未履行合同义务，严重违反合同约定，厂商有权解除合同。
2.若厂商未向代理商提供产品或违反合同约定，代理商有权解除合同。
4. 合同的签署和生效本合同一式两份，双方各执一份，自双方签署之日起生效。
本合同的任何修改或补充协议，需经双方协商一致，并以书面形式签署。
5. 法律适用和争议解决本合同适用的法律。
双方如就本合同的履行发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可根据有关法律规定提起诉讼。
2024年分销代理合同（3篇）
2024年分销代理合同委托方（以下简称甲方）与受托方（以下简称乙方）经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就甲方委托乙方代理销售甲方开发之楼盘事项，本着互惠互利原则，达成以下协议，甲乙双方均承诺恪守执行。
一、合作方式与范围甲方授权乙方为销售代理，负责代理销售甲方开发的楼盘。
甲乙双方约定，代理销售业绩需在合同规定的时间内达成既定目标。
具体销售目标及奖惩措施如下：未达成____%销售目标的，甲方将扣除乙方全部佣金的____%；达成____%销售目标的，不进行奖惩；未达成____%的，扣除乙方____%佣金；达成或超过____%销售目标的，甲方奖励乙方____%的提成；若提前完成销售目标，每提前一个月，甲方奖励乙方____元。
二、合同期限本合同代理期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
在合同期限内，甲乙双方不得违约，否则需承担相应违约责任。
合同期内，甲方不得再行指定其他代理人。
三、费用承担乙方负责支付代理销售过程中的宣传策划、资料准备、推广及销售人员薪资等相关费用，甲方提供必要配合。
四、销售价格确定销售基价由甲乙双方共同商定，以实际价格表为准。
调价需甲方书面通知乙方，乙方据此执行新的销售价格。
五、代理销售佣金及支付方式乙方代理销售佣金按销售合同总价款的____%计算。
若实际销售价格高于基价，超出部分由甲乙双方平分。
佣金以人民币形式支付，甲方在销售合同签订并收到首期房款后，按实际回款比例支付佣金。
溢价部分在回款全额到账后结清。
六、甲方责任甲方应向乙方提供包括但不限于公司营业执照副本、开发建设项目相关许可证、项目资料、销售合同等文件，并保证所提供信息的准确性。
七、乙方责任乙方需在合同期内制定并执行销售推广计划，遵守销售价格规定，并妥善处理客户款项。
八、合同的终止和变更合同到期或双方同意终止时，甲乙双方应妥善处理相关事宜，结清费用，完备法律手续。
房地产分销合同5篇
房地产分销合同5篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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房地产渠道分销合同(模板)完整版doc
房地产渠道分销合同一、合同背景本合同由各方根据相关法律法规的规定，就房地产项目的分销渠道达成一致并签署。
本合同持有合法有效的签署身份及授权，并同意按照约定内容履行各自的义务和权利。
二、合同目的根据甲方提供的房地产项目的情况，乙方作为分销商，负责推广、销售房地产项目，双方达成共识并在本合同中确认各自的权利与义务。
三、合同条款3.1 合同签订本合同自双方代表签字盖章之日起生效，并具有法律效力。
3.2 合作期限本合同的合作期限为自合同签订之日起，至项目竣工并交付使用之日。
3.3 项目描述甲方将提供详细的房地产项目信息，包括但不限于项目规划、户型图、预售价格、工程进度等内容，并保证提供的信息真实和准确。
3.4 乙方权利与义务3.4.1乙方有权利推广、销售甲方提供的房地产项目，并从中获得佣金；3.4.2乙方必须按照甲方的要求进行市场推广和销售活动，并以诚信和专业的态度服务客户；3.4.3乙方要保证提供给客户的信息准确无误，并对客户做出真实的承诺；3.4.4 乙方应保证不采取任何不正当手段损害甲方的业务利益；3.4.5乙方应当积极参加甲方组织的培训和学习，提升自身专业能力。
3.5 甲方权利与义务3.5.1甲方有权向乙方提供合理的市场销售政策和支持，包括但不限于优质客户资源、销售奖励政策等；3.5.2甲方应及时向乙方提供项目相关的信息，并配合乙方开展市场推广和销售活动；3.5.3甲方应确保房地产项目按照合同约定的时间和质量进展，并承担由此引起的法律责任；3.5.4甲方应根据实际销售情况及时支付佣金给乙方，并提供佣金结算明细。
3.6 佣金支付乙方的佣金按照甲方制定的佣金政策和合同约定支付。
甲方应在销售合同成交后的5个工作日内将佣金支付给乙方，并出具佣金结算明细。
3.7 违约责任任一方违反本合同的任何条款或约定，如造成损失，需承担违约责任，并赔偿对方的损失。
四、合同解除与终止4.1 合同解除条件本合同可在情况下解除：4.1.1 双方协商一致，提前30天书面通知对方；4.1.2 一方严重违反合同约定，使得合同的履行无法继续；4.1.3 一方因不可抗力原因无法履行合同义务。
房地产分销合同范本3篇
房地产分销合同范本3篇篇一房地产分销合同范本甲方（委托方）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系方式：_______________________乙方（受托方）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系方式：_______________________一、委托事项甲方委托乙方作为其房地产项目的分销方，负责推广和销售该项目。
二、项目信息项目名称：_______________________项目地址：_______________________项目概况：_______________________三、分销期限分销期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、分销方式乙方可以通过自身渠道和资源，采用多种方式进行项目推广和销售，包括但不限于线上线下宣传、客户拓展、销售活动等。
五、分销价格乙方应按照甲方确定的价格体系进行销售，不得擅自调整价格。
六、佣金及支付方式1. 乙方成功销售房屋后，甲方应按照约定的比例向乙方支付佣金。
2. 佣金支付方式为：[具体支付方式]。
七、双方权利和义务1. 甲方权利和义务提供项目相关的资料和信息，确保其真实性和准确性。
协助乙方开展销售工作，提供必要的支持和配合。
按照约定支付佣金。
2. 乙方权利和义务积极推广和销售项目，努力完成销售任务。
遵守甲方的价格体系和销售政策，不得擅自调整价格或进行违规销售。
及时向甲方反馈客户信息和市场动态。
八、违约责任1. 若一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金[具体金额]。
2. 如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致无法履行合同，双方应协商解决。
九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
房地产代理分销合同6篇
房地产代理分销合同6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1房地产代理分销合同甲方（委托方）：（以下简称“甲方”）乙方（代理方）：（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等互利、自愿协商的原则，就甲方授权乙方代理销售房地产的相关事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.1 甲方委托乙方作为其房地产销售代理，负责代理销售位于（具体地址）的房产。
乙方应当按照甲方的要求，积极开展推广销售工作，获取客户并促成交易。
1.2 乙方应当严格遵守相关法律法规，遵循诚实守信的原则，不得利用任何手段或途径从事违法违规的行为，否则应当承担相应的法律责任。
第二条代理权利和义务2.1 乙方有权根据本合同的约定，向潜在购房客户提供关于房产的相关信息，协助购房客户进行看房及谈判，促成最终的交易。
2.2 乙方应当保护甲方的商业秘密，不得将相关信息泄露给第三方或利用信息谋取不正当利益。
2.3 乙方应当按照甲方的要求，及时向甲方提交销售报告和相关数据，保持与甲方的有效沟通，并接受甲方的监督和指导。
第三条佣金和支付方式3.1 甲方同意按照本合同约定向乙方支付佣金。
佣金的计算方式为（具体计算公式）。
3.2 甲方同意在本合同约定的时限内向乙方支付佣金，并在交易达成后，及时办理相关的佣金结算手续。
第四条违约责任4.1 甲方或乙方一方违反本合同的约定，应当承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
4.2 若乙方违反法律法规或本合同约定，导致甲方损失的，甲方有权要求乙方承担相应的责任，并赔偿相应的经济损失。
第五条合同的解除5.1 甲方和乙方协商一致，可以解除本合同。
解除合同应当以书面形式通知对方，并履行解除合同的程序。
5.2 在本合同有效期内，一方未履行合同约定，造成对方无法正常履行权利和义务的，对方有权解除本合同。
第六条其他约定6.1 本合同自签署之日起生效，至协议约定的期限届满。
双方可协商续签合同。
6.2 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
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[]项目渠道分销代理合同委托人：受托人：合同编号：签订日期：[ ]项目渠道分销代理合同委托人：（以下简称甲方）受托人: （以下简称乙方）甲、乙双方本着相互信任，优势互补的原则，经过认真磋商，就以下简称本项目）渠道销售代理事宜，依法达成如下条款：第一章委托代理的标的和范围项目位置：委托代理范围：委托代理合同期限自2016年6月15日起至2016年12月31日止。
第二章委托代理工作内容甲方委托乙方负责本项目的渠道销售代理工作，包括但不仅限于以下内容：渠道代理工作；客源由甲方公司安排项目销售接待、签约和交房；第四章双方的主要权利义务甲方的权利与义务监督、了解乙方全部的工作，并提出意见，要求乙方执行；合同规定按时支付乙方相关费用；乙方设置考核标准和进行考核工作，并对考核结果进行处理；乙方的权利及义务：决定乙方渠道销售人员的招聘、解雇和管理，且应符合有关劳动法规规定。
如乙方与其内部人员发生劳动争议，由乙方自行解决，与甲方无涉。
第五章违约责任在本合同有效期内，任何一方无正当理由单方面终止履行本合同，违约方应当向守约方支付违约金人民币壹拾万元整。
本合同有效期内，如因乙方不符合本合同规定的行为而致使甲方受到政府有关部门的处罚或引发客户集体（3户以上）上访、投诉、起诉等严重影响甲方声誉事件时，视为乙方违约, 乙方应承担由此给甲方造成的一切经济责任及法律责任，且甲方有权根据违反此条的情况要求乙方承担违约责任，并有权决定单方终止合同。
乙方严重违反经甲、乙双方签字确认的渠道管理制度的，违反制度严重性和性质由甲方评估认定，甲方有权根据违反此条的情况要求乙方承担违约责任，且甲方有权单方面解除合同，终止合作。
合同有效期内，若双方均认为继续合作不利于双方利益，可协商解除合同，解除前双方权利义务不变。
第六章争议的解决与法律的适用本合同及其附件的效力、解释、执行、修改、终止及争议的解决，均应适用中国法律。
凡因执行本合同所发生的一切争议，双方应首先通过友好协商解决。
协商不成的，依法向本项目所在地的人民法院起诉。
第七章陈述与保证甲方向乙方陈述和保证：乙方向甲方陈述和保证第八章合同的生效及其他本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律法规和房地产行业的规范。
只有根据双方授权代表签字的书面文件才能对本合同进行更改和补充，这些文件将成为合同不可分割的部分。
本合同的解除、终止或者本合同有关条款的无效均不影响本合同关于合同的解释、违约责任及争议解决的有关约定的效力。
如果本合同中任何规定根据适用的现行法律被确定为无效或无法实施，本合同的其他所有条款将继续有效。
此种情况下，双方将以有效的约定替换该约定，且该有效约定应尽可能接近原约定和本合同相应的精神和宗旨。
对本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义及业界通行的理解和惯例进行，本合同内的标题不应影响本合同的解释。
订立本合同所依据的法律、行政法规、规章发生变化，本合同应变更相关内容；订立本合同所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行的，经甲乙双方协商同意，可以变更本合同相关内容或者终止合同的履行。
本合同附件经双方签字确认后均为本合同不可分割的部分，与合同正文具有同等效力。
本合同经甲、乙双方法定代表或委托代理人签字并加盖公章或合同专用章后生效。
本合同一式伍份，甲方执叁份，乙方执贰份，具有同等法律效力。
一）酬金标准：双方约定乙方酬金标准为销售固定提成佣金：代理提成佣金由甲方按项目销售以套为单位的销售总额的 %支付给乙方。
（案场销售执行价格表以甲方确认为准，具体约定见附件）甲方应按每套商铺实际销售额（以甲方到帐金额为准）按 %支付代理费付给乙方，并按月支付。
每月5日（如遇法定节假日顺延）为销售代理佣金及溢价提成的对账日，乙方向甲方提交上月代理佣金对帐单，甲方应于三个工作日内书面确认并返还乙方，逾期未提出意见的，视为甲方已确认；每月10日（如遇法定节假日顺延）将代理佣金支付给乙方（以客户签署正式购房合同已到甲方账户的回款金额为支付依据，按照：按揭客户以合同签订首付款到账为依据；一次性付款客户以全部房款到账为依据。
乙方在收取代理佣金前，应向甲方开具正式的增值税专用发票。
根据客观情况确实需要返还定金时，由甲方退还所收取的正式定金。
在客户交清首期房款前，对于由于客户违约而使甲方依法或根据合同约定没收的定金或收取的客户的违约金，甲、乙双方各收取50%；若客户在交清首期房款后违约，乙方收取该单位相应的代理费。
在本代理期内已交齐定金、签署认购书，并在本代理期结束后30日内支付首期房款的单位，视为乙方取得的成交客户，甲方应于该客户正式签约后根据本合同约定向乙方支付该单位代理费。
若客户退房的，在甲方同意退房后方可办理退房手续，甲乙双方共同做好相关善后工作。
所退房屋销售价格不计入代理佣金，仍作为代理房屋由乙方继续销售，待该房屋售出后以最终售出价额计提佣金。
由甲方渠道销售的房屋不计入乙方销售业绩且不计代理佣金。
甲方：法定代表人（或委托代理人）：（盖章）地址：日期：、乙方：法定代表人（或委托代理人）：（盖章）地址：日期：附件1：[金祥广场]项目渠道销售管理制度一、本制度目的：为有序、公平、真实的开展渠道工作，规范渠道工作流程，拟定界定渠道客户身份的标准，违反制度应支付违约金的依据，特制定本制度。
二、本制度管理人及责任人：成都桂溪地产有限公司总经理三、本制度生效时间：本制度经成都桂溪地产有限公司审批通过之日起生效并执行。
四、名词解释：1、开发公司：地产有限公司，以下简称开发公司；2、总经理：地产有限公司总经理，渠道界定的最终裁决人；3、渠道公司：地产有限公司组织的为：“”提供渠道客户来源的，经开发公司审核通过并签订《渠道销售代理合同》的公司，以下简称渠道公司；4、渠道人员：渠道公司对项目配置的渠道人员,组织的除销售中心接待以外非置业顾问参与，通过渠道方式（详见本制度八）对客户进行引导、带领到销售中心的工作人员；5、渠道客户：指第一次来访时，销售中心无客户登记，由渠道人员的宣传、引导并带领到销售中心的客户。
五、渠道客户流程：1、渠道推荐的客户，必须由相关渠道公司配置的渠道工作人员带领客户到现场进行看房，接待置业顾问立即查询明源系统的客户登记（如有客户身份证号码信息，以客户身份证号码为准，否则以客户电话号码为准），确认渠道推荐客户为渠道公司正式入场起至客户来访时间，无来访来电登记或无追踪登记记录，报经销售经理(如销售经理外出或轮休，由销售经理授权的人员)复核后，销售经理、渠道公司指定负责人双方签字《渠道来访客户确认单》后，方可成为渠道有效客户；2、如渠道推荐客户在渠道公司正式入驻售房部前，明源系统来访登记或追踪来访记录，界定为自然来电来访客户，客户转为置业顾问接待，渠道人员严禁因不是渠道客户，而采取消级、抵触的线上线下工作，一经查实，渠道人员立即开除，渠道公司解除合作；3、与因渠道推荐的客户不能在当天与渠道人员到访，可电话报销售经理备案，当天以内可界定为该渠道公司推荐客户，否则不能界定为渠道公司推荐客户，且当天不能超过3个电话备案；4、如成交客户为一人，但看房时包括亲属、朋友、社会关系等，以首位来访的客户身份为准，即客户本人、客户亲属、朋友、社会关系人士中，首位来访客户为自然来访客户，则客户身份界定为自然来访客户，如首位来访客户为渠道客户，则客户身份界定为渠道来访客户；5、如成交客户为一套多人，以首位来访的客户身份为准，即首位来访客户为自然来访客户，则客户身份界定为自然来访客户，如首位来访客户为渠道客户，则客户身份界定为渠道来访客户。
6、如一个团体成交客户为多人，成交时为多套，看房时包括亲属、朋友、社会关系等，以每套成交客户的身份为准，即每套成交的客户为自然来访客户，则客户身份界定为自然来访客户，如每套成交的客户来访客户为渠道客户，则客户身份界定为渠道来访客户。
7、如渠道客户成交后，又带亲属、朋友、社会关系到售楼中心看房选房，无论是否是由渠道人员带客，按自然来该客户身份界定，即不能再成为渠道客户。
8、渠道客户在签约时，销售经理必须按照《渠道成交客户确认单》再次确认该客户的身份信息，如渠道客户在签约时不用本人身份信息，必须是直系亲属，出示证明文件（户口薄，结婚证，经公证处公证的证明文件），可界定为该套成交仍为渠道客户，并填写《渠道成交客户确认单》；如是一般亲属、朋友、社会关系则界定为自然来访客户。
9、渠道客户身份确认严禁实行后补，必须第一次客户到访时，现场立即确认，否则以自然来访客户身份界定。
10、来访客户若非《渠道来访客户确认单》认定的渠道客户，一切客户界定为自然来访客户。
11、销售经理每月对渠道成交客户抽取5个渠道客户电话回访（如当月渠道成交客户不足5户，则按实际成交数量进行回访），对渠道客户的真实性和渠道人员的服务品质进行了解跟踪，一经发现有违反本制度行为，并有音、像、客户证明等切实证据，按照本制度第十条处罚。
八、写字楼渠道工作方式1、以售楼中心为界以售楼中心为界，半径公里以内，严禁渠道公司及项目配置的渠道人员在此范围采取拦截、派单宣传等一切手段带客，一经发现客户界定为自然来访客户，渠道不算业绩，渠道人员开除，渠道公司按本制度第十条处罚；以售楼中心为界，半径公里以内。
2、以下为写字楼渠道有效的类型渠道类型渠道描述扫街派单指渠道人员在街上派单宣传，并邀请及带回的客户扫楼派单指渠道人员在写字楼、商圈、专业市场等派单宣传，并邀请及带回的客户企、事业、个体单位推荐指渠道公司组织渠道人员到企、事业、个体单位进行产品推荐会，专项宣传、拦截等，并邀请及带回的客户竞品拦截指渠道公司组织渠道人员到同类型项目售楼中心外围派单宣传、拦截，并邀请及带回的客户九、渠道人员管理1、渠道人员在售楼中心必须按照本制度行为规范开展工作；2、渠道人员在客户界定时若有争议，必须立即上报管理层，销售经理、渠道公司指定负责人作裁决，若两方仍有争议，以销售经理最终裁决为准，渠道人员对最终裁决结果不得有异议；3、销售中心严禁出现因客户界定争执、争吵甚至打架斗殴等，如影响销售中心工作秩序、项目形象事件，客户满意度情况，一经发生，销售经理可按本制度第十条处罚；4、项目置业顾问、渠道人员都不得在售场内、外以任何方式，引导客户作出非真实情况的行为，或勾结谋取不正当利益，或损害开发公司利益的事件，一经发现，销售经理可按本制度第十条处罚；十、渠道违反制度处理：1、如渠道公司人员出现违反本制度情况，开发公司与渠道公司双方有争议的，销售经理是违反制度及性质程度的唯一评估人及裁决人。
2. 违反本制度行为规范类的、销售中心半径公里范围内开展渠道工作的，销售经理有权对渠道公司处以200-3000元的违约金并上报公司，渠道公司在接到开发公司书面违约通知单10个工作日内，向开发公司支付违约金，当事人书面检查并通报批评；3、违反本制度并影响销售中心秩序、，项目形象事件，客户满意度的，销售经理有权对渠道公司处以1000-20000元的违约金并上报公司，渠道公司在接到开发公司书面违约通知单10个工作日内，向开发公司支付违约金，当事人书面检查并通报批评；当事人开除，同时向渠道公司发公函通报批评；4、违反本制度影响公司利益类的，渠道公司负责赔偿经济损失，销售经理有权对渠道公司处以50000至100000元的违约金，并上报公司，渠道公司在接到开发公司书面违约通知单10个工作日内，向开发公司支付违约金，当事人书面检查并通报批评，同时向渠道公司发公函通报批评，如公司有参与行为，解除代理合同。