西安超高层项目
西安三爻村CBD规划方案
西安三爻村CBD规划方案从地段来看，东三爻位置非常优越，毗邻南三环，周边一公里范围内学校（东三爻小学）、商业（三森家具城）、地铁（2号线三爻站）皆有，大环境不错。
周边公交站点多，交通路网四通八达，房租便宜，这里曾是外来人口和打工者的理想居住地。
但充满烟火气的城中村，于不断发展的城市来说，终究会被时代抛弃与取代。
东三爻所在区域将是西安中央文化商务区的一部分，规划业态主要为商业、办公、公寓、酒店及公众建筑。
目前在东三爻村北面，靠近南三环位置，一座西安文化CBD展示中心已拔地而起。
西安文化商务区规划范围为：北至天坛路、南至航天大道、西至长安南路、东至雁塔南路，总面积约290公顷（4350亩）。
主要的规划内容为，形成“三心、两轴、三带、多片”的功能结构。
“西安文化CBD”位于长安南路电视塔以东，航天大道以北，是集总部经济、金融服务、旅游休闲、文化创意、现代商业为一体的产业聚集新高地、城市价值新高地、未来都市生活体验地。
西安文化CBD以南绕城高速分为南北两区，包括国际文化商业中心、丝路中央商务区、丝路文化创意区、丝路优创生活区、丝路总部经济核心区、国际人才生活示范区、城改安置区共七大组团。
围绕西安之门形成城市级商务核心，集聚全要素服务设施，北区形成CCBD片区级商业核心，南区形成总部经济核心；城市中轴延续西安城市秩序，生态文化轴，集聚生态及丝路文化要素，形成国际标准开放式绿色博物馆；三条开放型活力绿带组织社区生活。
西安CBD体系中将趋于成为较为纯粹的以零售业为主的“中央商业区(CRD)”。
在规模甚大的“西大街商业街区改造”及“骡马市商业步行街区”建设项目完工后，节点A的商业中心功能将得到强化，因而将依然是西安CBD体系中的一“极”。
核心节点A位于老城传统中心区，是西安商业活动(尤其是高档零售)最集中地段。
|西安文化商务区控制性详细规划根据初步规划，西安文化商务区将引入顶级演艺中心、华润万象商业、高端文化产业、地标性超高层甲级写字楼、国际社区等业态，塑造极富人文艺术内涵和经济聚集效应的高端文化产业集群。
【可编辑】【梁志天】西安迈科办公楼项目
名称：雅士白石 厂商：瑞刚石 材 大板尺寸： :2700*1600*16.5mm 价格：700 元/㎡ 货期：1个月 性能：表面做光滑面处理 ，吸水率0.28%
名称：黑白根石 厂商： 瑞刚石材 大板尺寸： 3000-4000mm 价格： 300-400元/㎡ 产地：西 班牙 货期：1个月 性能：表面做光滑面处理，吸水率0.17%
名称：贝纹啡石 厂商： 意大利石廊 大板尺寸： 3010*1190mm 价格：730 元/㎡ 产地：意大利 货 期：45天 性能：表面做光滑面处理，吸水率0.174%
特殊背景/情况：
D 14105
项 目 名 称 : 西安迈科办公楼项目
西安
西安迈科金属集团有限公司
范振华
职
称 : 项目发展专员
办公大楼公共空间及43-45层自用办公室
首层公共空间：614 平方米 自用办公室：2778 平方米 设 计 面 积 : 标准层公共空间:13997 平方米
国际化的、具有现代、时尚气息的开放性总部办公区域
西安迈科办公楼项目 深化设计方案
03-30-2015
西安迈科办公楼项目
深化设计方案 Maike Office Building Interior Detail Design Presentation
03-30-2015
项目编号 : 项目所在地 : 发展商 : 主联系人 :
设计范围 : 设计要求 : 成本预算 :
客方意见 : 自我点评 :
首层大堂：1.柱身建议选用直线，加LED。 2.首层大堂立面的电梯厅门头做法太多铜，门套做法需简化。 3.大堂后走廊的门可用白色铝板或白色陶瓷板作暗门。 自用办公室：1.接待前厅竖条建议用木纹铝板。 2.楼梯建议采用通透做法，可用木等软性材质作扶手。 3.电梯厅需注意天花设备的摆布。4.认可自用办公层整体设计色调，建议减少金属等较冰冷材料的使用， 多用木等软性材质。
1 摩工地参观观后感
一、西安迈科商业中心项目
中建三局承建
西安迈科项目参观过程中 管道支架与钢结构框架梁固定方式
电缆桥架、管道穿楼板处设防水台做防火封堵，电缆和管道标识明显
吊顶内明配电管接线 盒处均设支吊架，单 通盒子、直通盒子、 三通盒子。
地沟盖板制作美观大方，强
度高，钢板下焊有加强筋，且 提环与盖板表面平齐。
墙面开关盒安装端正，高度一致，采用专用磨具进行固定，以保证 成排开关盒出墙面高度以及距地标高一致。
套管预先制作
竖井套管预埋
竖井内管道套管提前预制， 现场准确安放。
配电箱暗埋时内部固定支撑架模具。
三、陕钢115街坊高层住宅项目
陕建十一建设集团承建
卡通式指引标识新颖，美观。
通过观摩，使我们认识到自己的不足以及和兄弟单位的差距。在今后的施
工过程中，我们一定要：发挥集体智慧，锐意创新，精益求精，把工程质量放 在第一位，注重节约成本，把施工项目管理所涉及的办公生活环境、安全文明 施工、质量管理、进度管理、成本管理、绿色施工、信息化管理、科技创新等 诸方面，均做得更好！
谢谢大家！
陕西省第18次省级文明工地 现场观摩体会
自2014.11.6至2014.11.12日， 我第六工程公司组织技术骨干参观了 西安迈科商业中心项目、万科.金色悦 府项目、陕钢115街坊高层住宅小区项 目、悦海广场26#办公楼及裙房项目。 参观过程中我们发现他们的好的做法 和好的工艺如下，值得我们今后借鉴。
超高层项目竖井管道采用排水消能装置，减小水流冲击力。
超高层项目电气竖井桥架采用电缆补偿装置，防止电缆拉力过大
低压母线做防水台并接地可靠
还有好多值得学习之处，例如：中天五建的宿舍区凉鞋架、陕建三建的钢
结构梁上预留管道孔洞、中天五建的安装专用吊料吊篮及卫生间预埋定位毯、 以及陕建五建、宝天集团、中天五建的样板，均为整体可移动、可搬运、可重 复利用，还有中天五建的电缆样本为PVC管内装沙灰、外涂沥青漆做模具而不 是实物电缆；管道支架形式灵活多样、量体裁衣、因地制宜，既满足使用功能， 又节约材料；等等。这些均是从节约成本的角度出发，值得我们在今后的施工 过程中借鉴。
西安高山流水仁厚庄项目方案
北城板块
4500-5500
中心城区 11个楼盘 5492套住宅
东郊板块
市中心（钟楼） 4000-4600
西高新板块
5300-6000
南 19市个曲楼江盘板块
26512106套0-住6宅300
本报告是严格保密的。
城东区域公认的两个高端项目 是东尚和就掌灯。
东尚３期高层均价为5300，为 本区域唯一价格超过5000的高层 物业。
放量将增大，此可能导致
销售面积 土地出让面积（万平米）
商品房销售量 土地出让
市场增长放缓；
西 安 多 头 供 应 的 土 地 市 1000
场特点，使未来几年的土 800
地出让仍将面临不可控的 600
态势;
400
长沙 2年
武汉
1000
800
600
400
2年
200
200
资料来源：西安市土地储 备交易中心，世联数据
二环以内 近郊
区域属性
城中村改造 高容积率 小规模
本报告是严格保密的。
项目属性
PART
TWO2
★ 核心问题提炼
本报告是严格保密的。
核心问题提炼
项目开发目标
世联对目标的理解
规避开发风险 项目价值实现
高山流水对目标的表述
稳健运作、风险控制导向及现金流导向； 项目盈利模型不考虑城市综合体模式； 快速实现销售并回收投资； 住宅销售均价7000元/平米，商业20000元/平米；
项目机会挖掘 竞争分析 案例借鉴
PART
3 THREE
★ 项目机会挖掘 A 城市发展
市场特征 区域价值
本报告是严格保密的。
0.72% 0.29% 1.33% 1.14% 1.07% 0.56% 1.05% 0.87% 12.43% -9.74%
最新中国所有200米以上高楼大集合(共862栋)(2015年4月版本)
中国200加大集合。
（2015年4月最新版）苏州中南中心，137层729米（檐口高度598米总高度为729米），在建武汉绿地中心，125层636米，在建3层顶摸安装完毕深圳平安国际金融中心，118层555.5、？、？米，封顶上海中心大厦，125层580、632、632米，建成天津高银117大厦，117层597米，核心筒第110次顶升完成105层约519.95米+顶模内层广州周大福中心，111层532米（23、40、56、67、79、92层为避难层），建成天津周大福金融中心（滨海靠近泰达msd），97层530米，在建超快顶摸安装完毕北京（中国尊）中信大厦，108层528米，在建超快顶摸安装完毕大连绿地中心，108层518米（514.6米？），在建台北101大厦天线楼，101层449.2、？、509米，建成上海环球金融中心，101层492、492、492米，建成香港环球贸易广场，108层474、484、484米，建成天津富力广东大厦，93层480米主体439米，在建快顶摸安装完毕成都绿地中心，468米，在建重庆嘉陵帆影国际经贸中心，103层468米，在建约5层武汉天地A1（A228层156米A334层186米），69层375、450米，在建约5层长沙九龙仓，主楼95层452米副楼315米层高很高层6层，在建约30层苏州九龙仓，92层450米底部层高很高层2层到斜叉层15层，第41次顶升在建39层快南京绿地广场紫峰大厦，89层316.6、389、450米，建成南宁华润中心，445米，在建深圳京基金融中心，100层427.33、441.8、441.8米，建成广州国际金融中心，103层440.75米（441.75米为早期数据），建成武汉中心，88层438米核心筒410.7米包含斜叉是47层63层,预计4.16日封顶（对应首尔）东莞国贸中心（位于289旁边副楼260米+195米+100米2栋），428米，在建基坑上海金茂大厦，88层420.53米，建成香港国际金融中心二期，88层412米，建成贵阳花果园改造双子塔1, 67层335、？、406米斜叉下共7层到层高很高层22、37层52层,在建约59层贵阳花果园改造双子塔2, 67层335、？、406米，在建深圳华润总部，66层392.5米（400、270、172、150米），在建约10层广州中信广场，80层296.88、321.9、391.1米，建成深圳深业科之谷主楼，79层388.35米，在建基坑深圳地王大厦，69层298.09、324.8、383.95米（主体324.8米），建成大连裕景中心1号楼，80层383.45米，建成南宁龙光世纪大厦，81层383米到层高很高层5层（加高到400米？），在建约30层深圳中心，77层380米，在建1层快高雄85大楼，85层341、347.5、378米，建成香港中环广场，78层299、309、373.9米，建成大连国贸中心，86层369.6米包含斜叉层是7层和23层和39层55层，在建约70层香港中国银行大厦，70层288.34、315.4、367.40米，建成广州广晟国际大厦，60层264.7、312、360米，建成苏州绿地中心，77层358米，在建基坑深圳赛格广场，72层291.6、291.6、355.8米，建成沈阳恒隆市府广场西塔，350.6米68层到斜叉层为60层核心筒高309.2？308.95米，封顶深圳汉京金融中心，350米61层，在建基坑长沙世茂广场，67层347米副楼32层150米，在建香港中环中心，73层275、292、346米，建成镇江苏宁广场东塔，77层341.35米，在建约26层厦门国际中心，81层339.88米，在建约层。
0224_建筑方案设计说明(A3横版)
第一部分建筑方案设计说明1、项目名称东岭地产西安集团总部办公区项目2、项目概况2.1 项目用地位于西安市西三环与天谷六路交叉口西南侧，建设用地面积约2.4公顷，距离西安市中心约11公里。
项目用地规划要求为：容积率上限为7.0，建筑密度不大于40%，绿地率不低于30%。
2.2 总建筑面积约为206165平米，其中地下建筑面积约48000平米。
超高层建筑44层，建筑总高度180M，两栋公寓28层，建筑高度99.65M。
2、设计依据2.1 《民用建筑设计通则》 GB50352-20052.2 《建筑设计防火规范》 GB50016-20142.3 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》 JGJ50-20012.4 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 GB50067-20142.5 《办公建筑设计规范》 JGJ67-20162.6 《商店建筑设计规范》 JGJ48-20142.7 《宿舍建筑设计规范》 JGJ36-20052.8 《旅馆建筑设计规范》 JGJ62-20142.9 《民用建筑绿色设计规范》 JGJ/T229-20102.10 《公共建筑节能设计标准》 GB50189-20152.11 甲方提供的道路红线图、电子地形图、任务书及其他文档2.12 国家及地方现行的其它法规、规范3、规划设计概念3.1 用地使用合理化——本项目建筑物南侧退红线约10米，为办公楼主入口提供前广场，同时解决车库出入口与回车问题。
北侧退用地红线5米,为商业出入口提供缓冲空间，满足城市空间要求。
东、西侧退红线5米，在满足城市空间的设计要求（贴线率）的同时合理布置地下车库坡道，以最合理的方式利用土地，既满足使用功能的要求，同时也满足城市设计的要求。
3.2 城市界面处理——本项目南侧退红线15米，北侧后退红线10米,（东侧为集中绿化带）以缓解建筑物对城市道路的压迫感，并在用地东北角留出足够的休闲大广场作为城市公共空间。
3.3 合理的布局形式——本项目顺应地块并结合周边项目布置，顺应城市肌理，优化城市天际线。
西安又被国家点名了,即将全面大爆发!还有这些事与你息息相关!
西安又被国家点名了，即将全面大爆发！还有这些事与你息息相关！西安又被国家点名了，即将全面大爆发！还有这些事与你息息相关！厉害了！西安要大变了！一不小心又被点名了2017年就要过半了但是，接下来的日子里西安将要发生的一系列大事和你们每个人都有关！被国家点名入列试点城市国务院常务会议宣布在全国10个省市和5个国家级新区开展服务贸易创新发展试点西安是西北唯一入列的城市与上海、深圳并肩满满的自豪感打造国际化营商环境打造国际化营商环境西安可是动真格的啦2017，办事更高效了环境更优美了交通更畅达了连国际航线班次都增加了诸多服务新举措超给力呢魅力惊艳全世界从美国纽约传来的喜讯西安入选中国特色魅力城市200强这个排名是由美中经贸投资总商会世界城市世界企业研究会世界品牌组织等机构联合推选的从2005年开始到现在已有10届最终能通过严格筛选一举入围的城市实力都不一般大西安时代来了今后5年将大力推进大西安建设到2020年西安主城区面积将达2600平方公里主市区人口超过1280万将建成世界第一大主城区相当于4个上海，2个北京！成为和北京上海比肩的三巨头之一！出行篇沿黄高速8月建成通车陕西沿着黄河走向南北布线的省级公路沿黄公路将于今年8月建成通车开通后沿着这条公路自驾就可以到洽川湿地、丰图义仓、华山、壶口瀑布等50余处旅游景点旅游沿黄公路将成为中国的“1号公路”自驾骑行什么的想想都美死了西安地铁年底实现九线共建4号线预计18年建成通车机场线首站已封顶9号线、6号线于去年年底开工5号线预计2020年建成开通在加快8号线、14号线等新开工项目建设的基础上力争年底西安地铁形成史无前例的“九线共建”大干格局未来西安有5个火车站加快西安北站、西安站、新西安南站、西安东站、阿房宫站“四主一辅”的客运系统建设，形成“东西南北中”五个站的国家铁路枢纽格局。
以后的出行、回家之路将更加便利、更加顺畅西安交通即将跨入“云轨”时代！云轨，本名叫“跨座式单轨”，这条西安云轨车辆最高时速可达80公里。
勘察技术标【范本模板】
空军工程大学防空反导学院接改装投标文件（技术标）投标人: 信息产业部电子综合勘察研究院法人代表或法定授权人：二○一三年十二月三十一日目录一、勘察工作大纲 ........................................................................................................... - 3 -(一）项目组织机构及主要人员安排...................................................................... - 3 -1.1勘察管理机构..................................................................................................... - 3 -1.2 人员配置计划.................................................................................................... - 3 -（二)勘察质量保证体系.......................................................................................... - 3 - （三）勘察工作内容、工作方案及计划工作量 ................................................... - 5 -3.1勘察工作内容..................................................................................................... - 5 -3。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
编号区域项目名称楼栋高度状态1经开区西安环球贸易中心2栋268M/140M在建2经开区西北国金中心1栋196M已建3经开区华岭中央公园1栋290M待建4经开区百寰国际1栋150M待建5经开区蓝海风中心1栋140M待建6经开区龙之梦新城1栋500M在建7经开区大明宫盛世广场1栋260M待建8经开区西安国际企业中心1栋316M已建9经开区新长安文景路城市综合体1栋260M在建10经开区一方中港国际1栋170M待建11经开区中北国际广场1栋168M待建12经开区汇通太古城1栋200M在建13高新区西安迈科商业中心2栋218M/139M酒店在建14高新区绿地中心2栋270M在建15高新区中铁西安中心1栋230M在建16高新区锦业时代2栋150M在建17高新区木塔寨国际城3栋300M/200M双塔待建18高新区世纪金源1栋303M在建19高新区秦唐国际2栋140M待建20高新区财富中心三期2栋140M待建21高新区永利国际金融中心1栋199M待建22高新区泰信大厦1栋190M在建23高新区世纪金花综合体1栋313M待建24高新区利科.西安国际金融中心1栋350M在建25高新区启迪·清扬时代1栋208M在建26高新区天一项目2栋258M/160M待建27高新区鼎昊广场1栋150M待建28高新区禾盛京广中心1栋200M在建29高新区延长石油总部1栋190M在建30高新区永威时代中心1栋207M在建31城南西安国际中心2栋280M待建32城南莱安中心4栋240M/160M双塔/150M酒店待建33城南新宝龙•MASA2栋200M待建34城东佳诚长安集1栋180M待建35浐灞西部证券总部1栋150M待建36浐灞苏陕国际金融中心2栋150M在建37浐灞中国东盟-西安经贸中心1栋200M待建38城西三桥新街商务中心1栋260M待建39城西保利国际广场1栋150M待建40城西华润二十四城1栋170M待建41曲江金辉环球广场2栋160M待建
总建筑面积工程进度
核心筒正1层（2014/6/20）
东塔核心筒35层，西塔基坑（2014/6/18）
核心筒第38层（2014/6/15）
塔吊进场（2014/6/15）
土方开挖（2014/6/5）
平整土地（2014/6/15）。